Financování bydlení 2011 – hypotéky sice rostou, ale trh poklesl meziročně o 5%
21.2.2011 - Trh financování bydlení zažívá začátkem letošního roku
dva protikladné trendy. Hypotéky rostou, oživení potvrdily výsledky
za leden, které jsou podle serveru hypoindex.cz lepší meziročně o
34%. Zatímco vloni v lednu se poskytlo hypoték za 4,3 mld. Kč,
letos to bylo 5,7 mld. Kč. Hypotéky tak potvrzují začátkem roku
pokračování v trendu oživení, který byl nastartován v loňském
druhém pololetí. U úvěrů ze stavebního spoření je podle As...
Ekonomické novinyvíce zde
Energeticky úsporné bydlení: investice lepší než důchodové spoření
21.2.2011- Česko stále nepatří mezi země, kde by se běžně stavělo
energeticky úsporné bydlení. Jaké jsou důvody, když jsou výhody
takového domu zřejmé? Nově vzniklá iniciativa „Šance pro budovy“ se
rozhodla pro osvětu energeticky úsporného bydlení a ve spolupráci
se státními orgány chce docílit zavedení energetického standardu.
„Setrvačnost a nedůvěra v novinky, to je pro stavebnictví dost
častá kombinace,“ vysvětluje důvody stále malého zájmu...
Realitní zpravodajvíce zde
Reality Plzeň: Situace v Česku jako přes kopírák
17.2.2011 - Tak, jak se vyvíjí realitní trh i ceny v celé
republice, vzorně kopíruje situace v Plzni. Nákupy se i zde pomalu
rozjíždí, ovšem ceny bytů za poslední půlrok ještě klesaly. Nejvíce
u kategorií 3+1. Námi oslovené realitní kanceláře jsou poměrně
optimistické a uvádějí, že atmosféra na trhu je velmi dobrá a lidé
mají zájem nakupovat. „V lednu letošního roku jsme měli v Plzni
nejvyšší prodeje za poslední tři roky. Pro poptávající je rozh...
Realitní zpravodajvíce zde
Únor – klid před hypoteční bouří?
16.2.2011 - Zima se přehoupla do své finální části a jako obvykle
je únor i letos předzvěstí „hypotečního“ jara. Očekáváme, že to
letošní by mohlo být celkem bouřlivé. Ještě totiž nezačal březen a
banky už nyní realizují v četné míře akční nabídky, které převážně
cílí na slevu vstupního poplatku za zpracování hypotéky. Tuto
taktiku nyní praktikuje 10 bank z dvanácti, tedy drtivá většina.
Banky tímto zvýhodňují klienty, kteří si vezmou fixaci úrok...
Ekonomické novinyvíce zde
Zelená úsporám: chaos a zmatek
16.2.2011 - Dotační program Ministerstva životního prostředí Zelená
úsporám, v kterém je evidováno asi 75 tisíc žadatelů, pozastavil
příjem nových žádostí už v říjnu loňského roku. A jak to vypadá,
majitelé domů, kteří měli v plánu získat peníze z tohoto programu,
se jich už zřejmě nedočkají. Jisté to ale nemají ani ti, kteří už
žádost podali. Chybějí totiž peníze. „Nejdřív musíme vyřídit
žádosti, které již byly podány a na které jsou peníze. Ne...
Realitní zpravodajvíce zde
Byty 2+1 stále nejlepší investicí
8.2.2011 - Do nového roku vstoupily malé byty s poměrně silným
náskokem, alespoň co se vývoje jejich průměrných cen týče. Velké
byty stagnují již téměř půl roku. Za to malé byty si připisují
každý měsíc pár procent ve svůj prospěch. Za posledních 6 měsíců
získaly byty 1+1 4,64% a byty 2+1 dokonce 7,41%. Naopak průměrné
ceny bytů 3+1 za období srpen 2010 - únor 2011 stagnovaly (0,06%).
Z výše uvedeného je patrné, že jsou malé byty mnohem více po...
Realitní zpravodajvíce zde
Britský hypoteční trh je v hluboké stagnaci
7.2.2011 - Zatímco u nás v loňském roce hypotéky rostly, tak
situace ve Velké Británii je zcela opačná. Druhá polovina roku 2010
dopadla špatně, objem hypoték vykazoval negativní růst a výsledek
byl nejhorší od roku 2000. Trh je na desetiletém minimu, vloni se
poskytl objem hypoték ve výši 136,3 mld. Liber, což bylo o 5% méně
než v roce 2009. Britský hypoteční trh spadl do hluboké stagnace
již na přelomu roku 2007/2008, kdy tam dorazily první pří...
Ekonomické novinyvíce zde
Reality Ostrava: velké byty netáhnou, ještě zlevní
2.2.2011 - Loňský rok byl pro prodejce nemovitostí v ostravském
regionu v porovnání s předchozím rokem úspěšnější. Trh s realitami
se tu začíná pomalu hýbat. Žádná velká překvapení se ovšem na
letošní rok nečekají. „Začátkem roku 2011 jsme pocítili větší
poptávku po nemovitostech, hlavně po bytech. Důvodem je navýšení
nájmu u regulovaných bytů.,“ uvádí Radmila Doležalová, ředitelka
Level Europe. Situaci na realitním trhu vidí mnozí oproti obdob...
Realitní zpravodajvíce zde
Jak se bude vyvíjet financování bydlení v roce 2011?
31.1.2011 - V roce 2010 byl poskytnut celkový objem hypotečních
úvěrů za 90 mld. Kč (dle statistiky MMR 84,8 mld. Kč plus
nevykazující banky mBank, LBBW a Oberbank jejichž objem v součtu
přesáhl 5 mld. Kč). Počet poskytnutých hypoték se dostal až k
hranici 55 tisíc úvěrů. Meziročně vzrostly hypotéky o 17% v objemu
a v počtu o téměř 18%. To je důkaz, že po dvou letech stagnace,
hypoteční trh oživil. V případě úvěrů ze stavebního spoření to bylo
b...
Ekonomické novinyvíce zde
Stavebnictví 2011: propad bude pokračovat
25.1.2011 - Ředitelé stavebních společností se na Setkání lídrů
českého stavebnictví 2011 shodli na tom, že rok 2011 bude pro české
stavebnictví na jedné straně sice rokem krve a slz, ale na druhé
straně také rokem nezbytné tranformace. Trh trápí hlavně klesající
poptávka. Situaci českého stavebnictví pravidelně analyzuje
společnost CEEC Research ve spolupráci s KPMG Česká republika a
Ipsos. Podle aktuální analýzy, která vychází ze 100 rozhovor...
Realitní zpravodajvíce zde
Trh financování bydlení po třech letech prokazatelně oživuje
25.1.2011 - Téměř 150 mld. Kč poskytly banky a stavební spořitelny
v roce 2010 na financování bydlení fyzickým osobám. Oproti roku
2009, kdy byl poskytnut objem úvěrů za 144 mld. Kč, to znamená
nárůst o 3,2% a potvrzuje se tak odhadované oživení. Jak vyplývá z
níže uvedeného grafu, k oživení přispěl především nárůst hypoték,
zatímco úvěry ze stavebního spoření zažily vloni pokles o 12%.
Hypotéky vloni vzrostly o více než 16%. Banky, které posky...
Ekonomické novinyvíce zde
Jak nenaletět při prohlídce nemovitosti
24.1.2011 - Reality nejsou pouze o rozvážnosti a počítání nákladů,
ale také o emocích. Jenže právě emoce mohou mnohdy vyjít kupující
velmi draho. O komentář, nejen o tom jak nenaletět při prohlídce
nemovitosti, ale také o zdravém úsudku a rozvaze, jsme požádali
Jana Zachystala z realitní kanceláře RE/MAX Alfa. Podle čeho
vybírat nemovitost? Potřeby a požadavky na bydlení jsou dosti
individuální. Je dobré si stanovit, co a proč vlastně chceme...
Realitní zpravodajvíce zde
Velký developer rozjíždí vlastní analýzy rezidenčního trhu
18.1.2011 - Na situaci, kdy v Česku chybějí přesná data o vývoji
rezidenčního trhu, reaguje stavební, realitní a developerská
společnost Trigema. Spouští u nás nový projekt, ve kterém bude
uveřejňovat statistiky, jež budou každý týden aktualizované.
Společnost Trigema zahájila rozsáhlý sběr dat v květnu loňského
roku. Vycházela přitom z bězně dostupných zdrojů jako je internet,
tisk či katastr nemovitostí. „Touto činností chceme přispět ke zprů...
Realitní zpravodajvíce zde
Předpoklady vývoje trhu financování bydlení v roce 2011
17.1.2011 - Máme za sebou rok 2010, který přinesl oživení v oblasti
hypoték. Dopad ekonomické recese postupně odeznívá a pro letošní
rok bude zajímavé, jak se oblast financování bude vyvíjet.
Dlouhodobě sledujeme klíčové faktory, které ovlivní výsledek
letošního roku: • Vývoj ekonomické situace, který ovlivňuje důvěru
klientů v budoucnost – základní faktor, který generuje vývoj
poptávky u úvěrových produktů • Vývoj úrokových sazeb – taktika
fina...
Ekonomické novinyvíce zde
Reality Praha: Zvýšení DPH podpoří prodeje nových bytů
13.1.2011 - Lidé mají zájem o nové byty v Praze. To jsou závěry,
které vyplynuly z naší analýzy mezi největšími developerskými
společnostmi. Zájímalo nás také to jak se trh bude vyvíjet v tomto
roce, nebo zda developeři budou měnit obchodní strategii. Kdo letos
plánuje pořízení nového bydlení v Praze, nemusí mít strach, že
nebude z čeho vybírat. Podle informací Svazu podnikatelů ve
stavebnictví bude letos zahájeno víc nových projektů než v roce...
Realitní zpravodajvíce zde
Reality v České republice: Co nás čeká v roce 2011 na trhu s byty?
11.1.2011 – Jedním z nejsledovanějších faktorů vývoje realitního
trhu v České replice jsou byty a jejich vzestupy a pády. Již od
jara 2008, nikoliv až od listopadu téhož roku, jak si mnozí myslí,
jsme byli svědky postupného poklesu jejich nabídkových, potažmo i
prodejních, cen. Ceny začaly klesat již od prvních jarních dnů roku
2008. Výkyv nebyl ovšem nijak výrazný, mnozí jej nebrali jako
předzvěst něčeho horšího. Jenomže, tato malá „erupce“ př...
Realitní zpravodajvíce zde
Dostupnost bydlení se letos zvýší
10.1.2011 - Podmínky poskytování hypoték u nás zažily v letech
ekonomické recese restriktivní vývoj. Co je podstatné, že v
loňském roce nastal obrat a banky začaly pozvolna podmínky
uvolňovat. Tento trend uvolňování by měl v mírném tempu pokračovat
i letos. Dlouhodobě sledujeme ukazatel finanční dostupnosti bydlení
(v partnerském projektu s EuroNet Media s.r.o. vlastnící realitní
server realitymorava.cz, realitycechy.cz), který vyjadřuje míru...
Ekonomické novinyvíce zde
Směřují hypoteční úrokové sazby k úrokovému dnu?
3.1.2011 - V loňském roce došlo k poklesu úrokových sazeb, a to nad
rámec očekávání. Na začátku loňského roku jsme očekávali, že
úrokové sazby u hypoték poklesnou. Bankám se však v prvním
čtvrtletí moc nechtělo zlevňovat. Pokles sazeb akceleroval ve
druhém čtvrtletí roku. K největšímu snížení však došlo v rámci
podzimního konkurenčního boje na přelomu srpna a září, kdy průměrné
sazby začaly směřovat pod hranici 4,5%. Poslední dva měsíce roku se...
Ekonomické novinyvíce zde
Ledové ceny bytů v ČR
2.1.2011 - V posledních třech měsících jsme byli svědky stagnace
cen bytů v České republice, která se, dle odhadů odborníků,
přesunula i do nového roku. Za poslední měsíc takřka nedošlo ke
změnám cen bytů. Byty 1+1 ztratily 0,03%, byty 2+1 získaly 0,01% a
u bytů 3+1 a 4+1 nedošlo, oproti prosinci 2010, k žádným výkyvům.
Porovnáme-li vývoj cen bytů za posledních 6 měsíců, tak zjistíme,
že nejvíce získaly malé byty 1+1 (+3,356%), naopak velké byt...
Realitní zpravodajvíce zde
Nejčtenější články roku 2010
31.12.2010 - Již čtvrtým rokem vám přinášíme aktuální zpravodajství
z realitního trhu nejen v České republice, ale i v zahraničí.
Vybíráme pět článků, které vás v letošním roce nejvíce zaujaly. 1.
Byty Praha: velké překvapení vývoje cen bytů v Praze Bydlení v
Praze vždy patřilo mezi nejdražší v České republice. Nic na tom
nezměnila ani probíhající ekonomická recese. Nicméně i naše hlavní
město zaznamenalo, stejně jako ostatní regiony ČR, postupn...
Realitní zpravodajvíce zde
Jaký byl rok 2010? Anketa mezi realitními kancelářemi
30.12.2010 - Jak hodnotí končící rok 2010 samotné realitní
kanceláře a co mají v plánu na rok nadcházející? Na to jsme se v
naší anketě zeptali šéfů tří největších realitních společností u
nás. Otázka 1: Jaký byl rok 2010 pro vaši společnost? Otázka 2:
Jaké máte plány do roku nového? Hanuš Němeček, provozní ředitel
RE/MAX Otázka 1: Rok 2010 byl pro nás velice úspěšný. Podařilo se
nám navýšit počet prodaných nemovitostí o 27% ve srovnání s r...
Realitní zpravodajvíce zde
Brněnský Padowetz v novém
29.12.2010 - Dominanta brněnského centra a pěší zóny v samotném
srdci města, palác Padowetz, donedávna atraktivní adresa brněnských
bezdomovců získá novou tvář. Díky finanční krizi sešlo ze záměru
původního vlastníka přestavět palác na luxusní hotel. Dnes jej
vlastní brněnská společnost Lebona a.s., která tuto historickou a
pro Brno významnou stavbu promění v nové srdce brněnského
přednádraží a centrální pěší zóny. Padowetz – hotel, kanceláře...
Realitní zpravodajvíce zde
Hypoteční úrokové sazby letos poklesly více, než jsme očekávali
27.12.2010 - Na začátku letošního roku jsme očekávali, že úrokové
sazby u hypoték poklesnou. Podle konzervativního scénáře o desetiny
procenta, podle o optimistického o více než jedno procento. Na
začátku letošního roku byly průměrné sazby nad úrovní 5,5% a bankám
se v prvním čtvrtletí moc nechtělo zlevňovat. Jak ukazuje níže
uvedený graf fixace na 5 let (hypotéka na 70% LTV), tak pokles
sazeb akceleroval ve druhém čtvrtletí roku. K největšímu...
Ekonomické novinyvíce zde
Hypotéky v ČR: Strach a nejistota se vytrácí
27.12.2010 - Rok 2010 nebyl pro banky tak špatný jak se
predikovalo. Přicházely s novými produkty a klesala i úroková
sazba. Více o hypotéčním trhu s Petrou Horákovou Krištofovou,
manažerkou Asociace hypotečních makléřů (AHM). Jak vypadal z vašeho
pohledu tento rok hypoteční trh v ČR? Především mne těší, že tento
rok ukázal, že banky chtějí hypotéky poskytovat, a že přichází s
novými, zajímavými produkty. Nový konkurenční tlak mezi bankami
trhu...
Realitní zpravodajvíce zde
Reality v roce 2010: Klesaly spíš jen ceny v inzerci
21.12.2010 - Jaký byl realitní trh v končícím roce 2010? Krátké
resumé jsme udělali s odborníkem na realitní trh Jiřím Pácalem,
ředitelem společnosti Central Europe Holding. Jak byste
charakterizoval končící rok 2010? Stalo se na trhu s realitami něco
zásadního? Nepřekvapilo mě nic. Trh byl velmi strnulý, panovala
nízká poptávka a slábnoucí nabídka. K trhu se v médiích často
vyjadřují subjekty, které sami nic nevlastní, ani nedělají reálné
obcho...
Realitní zpravodajvíce zde
Hranice půl milionu hypoték byla překročena v tomto měsíci
20.12.2010 - V České Republice bylo poskytnuto již přes 500.000
hypoték. Právě tato hranice byla překročena v tomto měsíci. Podle
statistiky Ministerstva pro místní rozvoj bylo za dobu poskytování
hypoték (od roku 1995) poskytnuto 454.649 hypoték, a to byl stav ke
konci minulého roku. Za 9 měsíců letošního roku to bylo 35.676
hypoték pro fyzické osoby. Za poslední tři měsíce roku bude
poskytnuto minimálně 12.000 hypoték, což v prostém součtu čí...
Ekonomické novinyvíce zde
Konec deregulace: otazníky a nejasnosti
16.12.2010 - Prvním lednem 2011 končí na mnoha místech Česka
regulované nájemné. V budoucnu už se tak bude výše nájemného
určovat jen z dohody mezi pronajímatelem a nájemcem. Přestože se o
této situaci hovoří poměrně dlouho, majitelé bytů i nájemci jsou
nyní dost zmatení a nevědí, jak se chovat. Ministerstvo pro místní
rozvoj se bojí případných žalob. Regulované nájemné, tedy nájemné,
které omezoval stát, skončí tento rok ve většině českých obcí...
Realitní zpravodajvíce zde
Průměrná výše hypotéky k hodnotě nemovitosti se ve Velké Británii v říjnu zvýšila
14.12.2010 - Po dlouhé době dosáhla průměrná výše hypotéky k
hodnotě nemovitosti (LTV) ve Velké Británii hranice 80%. A to u
nových klientů kupujících si nemovitost, kdy v říjnu došlo k
meziměsíčnímu zvýšení z 76% na 80% LTV. Právě UK byla jednou ze
zemí, kde došlo k zastavení hypoték na 100% LTV a od roku 2008
docházelo ke stagnaci výše LTV, které se poslední více než dva roky
pohybuje kolem hodnoty 75%. Hypotéky s vysokým LTV (od 80% do 100%...
Ekonomické novinyvíce zde
Jak kupovat nemovitosti v dražbě
12.12.2010 - Pro mnohé je koupě nemovitosti formou dražby velkou
neznámou. Jedná se ovšem o jeden z nejbezpečnějších způsobů, jak
nemovitost pořídit. Vzhledem k častým dotazům na toto téma jsme
požádali Jana Zachystala, makléře realitní kanceláře RE/MAX Alfa, o
zodpovězení nejčastějších otázek. Jak kupovat nemovitost v dražbě?
Dražby se může zúčastnit každá osoba, která může v ČR nabýt
nemovitost. Dražba je bezplatná, každý účastník dražby však...
Realitní zpravodajvíce zde
Reality Brno: Rodinné domy stále předražené
8.12.2010 - Podle brněnských realitních kanceláří je v současnosti
v moravské metropoli patrný převis nabídky rodinných domů nad
poptávkou. Koupěchtiví zájemci sice mají z čeho vybírat, bohužel
však většinou ale za draho. „Majitelé se pořád snaží prodávat své
nemovitosti nadhodnocené. Na reálnou cenu jsou ochotní přistoupit
až po několika měsících neúspěšného prodeje,“ popisuje situaci s
rodinnými domy na Brněnsku Michaela Tesařová z Lotos Reali...
Realitní zpravodajvíce zde
V hypotékách vede Středočeský kraj a Praha, nicméně podíl obchodů zde od roku 2007 mírně klesl
6.12.2010 - Podle statistiky Ministerstva pro místní rozvoj se
nejvíce hypoték poskytuje letos v Praze. Jak vyplývá z níže
uvedeného grafu, je Praha tradičně nejsilnějším regionem v objemu
poskytnutých hypoték (40,7%). Druhým největším regionem je
Jihomoravský spolu s Brnem (10,2%) a Moravskoslezský s Ostravou
(7,8%). Od roku 2007 došlo však ve Středočeském kraji a Praze k
poklesu podílu o 2,7%. V roce 2007 převyšoval podíl poskytnutých
hypoték...
Ekonomické novinyvíce zde
Velké srovnání cen bytů moravských měst za období 2008 -2010
2.12.2010 - Dlouhodobě velkou poptávku po realitách v České
republice tvoří zájemci o byty kategorie 3+1. V období od prosince
2008 do prosince 2010 sice ztratila tato kategorie bytů ze své
původní hodnoty -22,16%, ale i přesto a nebo právě proto, je stále
hodně poptávána. Byty 3+1 vyhledávají nejčastěji páry, které
plánují děti a nebo je již mají a hledají větší prostor k životu.
Exkluzivně vám přinášíme velké srovnání vývoje cen bytů 2+1 ve vyb...
Realitní zpravodajvíce zde
Akční hypoteční vánoce – banky se snaží zaujmout klienty před koncem roku
30.11.2010 - Ani v závěru roku snaha bank získat co nejvíce
hypotečních klientů neutuchá. Ještě neskončil listopad a už nyní je
možné říci, že prosinec nebude měsícem klidu, alespoň co se týká
hypotečního konkurenčního boje. Do 3. prosince je možné využít
akční nabídky LBBW, kde na fixace 3, 4 a 5 let může klient dostat
speciální úrokovou sazbu 3,79% na hypotéku pod 70% hodnoty
nemovitosti (LTV) a 4,09% nad 70% hodnoty nemovitosti. Do 7. prosin...
Ekonomické novinyvíce zde
Ceny realit v roce 2011 klesnou
29.11.2010 - Mnoho nemovitostí se na českém trhu nabízí stále za
nepřiměřeně vysoké ceny. V nadcházejícím roce má ale dojít k
hospodářskému zpomalení, což by mělo přinutit klesnout i ceny
realit až o 5%. Podle analytické společnosti Next Finance má
evropská i americká ekonomika znovu zpomalit. A to rozhodně nejsou
dobré vyhlídky pro stavebnictví, které už tak dle dostupných údajů
za září meziročně klesá o 7,3%. Samotné stavební firmy pro příští...
Realitní zpravodajvíce zde
Reality na Valašsku: Malé byty tu nemají šanci
26.11.2010 - Jak se zdá, Valašsko žije vlastním realitním životem.
Zatímco jinde v Česku se lidé přetahují o malé byty, v této
lokalitě stojí na pokraji zájmu. Svědčí o tom i cenový propad za
poslední rok. Vsetínský region patří mezi města, u kterých stále
nedošlo ke stabilizaci cen nemovitostí. „Mnozí prodávající stále
drží vysoké ceny a tím často blokují potenciální prodej,“ uvádí
Simike Valigurová, ředitelka Re/max Quality. Důvod je přitom v...
Realitní zpravodajvíce zde
Reality Praha: V kurzu jsou panelové byty
24.11.2010 - V hlavním městě „frčí“ hlavně malé byty, u kterých je
možné získat hypotéku. Své příznivce si tu ale stále více získávají
také panelové byty. Naopak velké byty moc nelákají. Realitní
situace už má v Praze nakročeno k oživení, ale stejně jako jinde v
Česku chybí to zásadní - kupci. „Názory na vývoj realitního trhu se
různí. Někdo je zastáncem toho, že jsme pořád ve stagnaci, ale já
bych řekl, že se pohyb začíná objevovat, i když zatí...
Realitní zpravodajvíce zde
Britský trh hypoték zůstává prozatím utlumen, odhad vývoje roku 2010 byl snížen
22.11.2010 - Britský hypoteční trh se po nadějném prvním pololetí
vrátil do útlumu. Minulý týden revidovala organizace CLM, která
zastupuje hypoteční průmysl ve Velké Británii, že výsledek
letošního roku s největší pravděpodobností nepřekročí objem 137
mld. Liber. V prvním pololetí byl odhad roku 2010 přes 140 mld.
Liber. Jak jsme uvedli před měsícem, podmínky úvěrů nejsou příčinou
útlumu, neboť úrokové sazby se drží velmi nízko (v rozmezí 3 až...
Ekonomické novinyvíce zde
Průzkum bydlení: Lidé chtějí dobrou dostupnost a blízko supermarket
22.11.2010 - Průzkum realizovaný Proximity Prague pro společnost
Finep ukázal, že zájemci o bydlení kladou stále větší důraz na
dostupnost a atraktivitu lokality. Mezi nejzákladnější požadavky
patří dobrá dopravní dostupnost a občanská vybavenost. Velikost
bytu hrála ještě před pár lety při nákupu bydlení jednu z
největších rolí. Teď se zákazníci zajímají i o další parametry.
Mezi ně patří hlavně dopravní dostupnost, zeleň či nabídka služeb.
„...
Realitní zpravodajvíce zde
Propadu financování bydlení zabrání letos lepší vývoj hypoték
15.11.2010 - Trh financování bydlení u nás stojí na hypotečním
financování a stavebním spoření, respektive úvěrech ze stavebního
spoření. Jak právě oznámily stavební spořitelny, půjčily za leden
až říjen necelých 50 mld. Kč, a to je meziročně o 10% méně. Jednou
z příčin propadu trhu úvěrů ze stavebního spoření jsou vládní
omezení státní podpory v rámci úsporných opatřní. Očekáváme, že
letos stavební spořitelny poskytnou okolo 60 mld. Kč, což bud...
Ekonomické novinyvíce zde
Kritika sazebníku provizí realitních kanceláří: Je drahý a zbytečný!
14.11.2010 - Česká komora realitních kanceláří přišla s jednotným
sazebníkem provizí, které si mají realitní společnosti za své
služby účtovat. Sazebník má ale sloužit především jako vodítko, a
to hlavně pro klienty. Na adresu sazebníku se ale ozývají ostré
kritiky. „Sazebník je rozhodně vyšší, než by měl být,“ říká k výši
provizí zpracované Českou komorou realitních kanceláří Jíří Pácal,
ředitel společnosti Central Europe Holding. Komora dle sv...
Realitní zpravodajvíce zde
Best of Realty pro Trigema Building
12.11.2010 - Na slavnostním galavečeru byly ve středu 10. listopadu
2010 v sále České národní banky v Praze vyhlášeny výsledky 12.
ročníku prestižní soutěže „Nejlepší z realit – Best of Realty“ .
Soutěž probíhala pod záštitou Ministerstva pro místní rozvoj ČR a
Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (AR TN). ARTN každoročně
uděluje cenu „Award for Excellence“. Jejím držitelem pro tento rok
se stalo Centrum Paraple za vybudování přístavby Centra, k...
Realitní zpravodajvíce zde
Deset nejčastějších omylů v oblasti nájemního bydlení
12.11.2010 - Vzhledem k tomu, že se v problematice týkající se
nájemního bydlení, ať již v rámci končící deregulace, či novely
Občanského zákoníku připravené MMR, objevuje celá řada nepřesností
a omylů, připravili jsme pro Vás přehled těch nejčastějších, aby
bylo možné se jich vyvarovat. OMYL PRVNÍ - Konec procesu
deregulace je hrozbou pro nájemníky, kteří budou muset platit
horentní sumy za nájem Fakt, že na většině území skončí k 31. 12.
2010...
Realitní zpravodajvíce zde
Cena 100% hypoték postupně klesá – důvěra bank v trh nemovitostí se lepší
8.11.2010 - Banky začaly omezovat poskytování 100% hypoték na
podzim roku 2008. Jednalo se o reakci na příchod finanční krize,
kdy nikdo netušil jaký vývoj bude mít trh s nemovistmi u nás. Banky
se obávaly především propadu cen a také změny chování klientů.
Některé banky přestaly poskytovat 100% hypotéky úplně, ty, co je i
nadále nabízely zvýšily výrazně úrokovou sazbu a zpřísnily podmínky
schvalování. V květnu jsme se zabývali úvahou, že se do b...
Ekonomické novinyvíce zde
Ceny bytů stále na vzestupu
6.11.2010 - Již pět měsíců v řadě vykazují ceny bytů v České
republice vzestupnou tendenci. Jednotlivé meziměsíční nárůsty jsou
sice v řádech jednotek procent, ale z dlouhodobého hlediska jde o
nepochybně velmi důležité období. Od listopadu 2008 docházelo k
postupnému poklesu cen nabízených bytů z původní hodnoty 2.281.520
Kč až na aktuální 1.722.188 Kč v listopadu letošního roku.
Nejlevnější byly byty v červnu letošního roku, kdy vykazovaly ho...
Realitní zpravodajvíce zde
Velkým realitním kancelářím rostou obraty
4.11.2010 - Námi oslovené realitní kanceláře přiznávají, že se jim
v poslední době nezvykle daří a realitní obchody rostou. Zda je to
ale způsobeno oživováním realitního trhu, nebo klienti přecházejí
od konkurence, zůstává otázkou. Pozitivní výsledky ale společnosti
obracejí ve svůj prospěch - rozšiřují své pobočky či jinak inovují
své služby. „Naše společnost za říjen dosáhla historicky třetího
nejlepšího výkonu v dějinách firmy. Nevím jak kon...
Realitní zpravodajvíce zde
Reality Praha: vývoj trhu kancelářských prostor
2.11.2010 - V první polovině roku 2008 byla Praha jedním z hlavních
favoritů v oblasti nemovitostí v rámci celé Evropské unie. V Praze
připadaly v tu dobu na jednoho obyvatele 2 m2 kancelářských ploch,
což bylo až 4x méně než například ve Vídni nebo v Curychu. Aktuální
ceny kancelářský ploch doznaly za poslední dva roky značným změn.
Díky nižší poptávce došlo u mnoha komerčních nemovitostí k poklesu
jejich cen. Obdobná situace byla také u nájem...
Realitní zpravodajvíce zde
Rozdíl mezi maximální a minimální cenou hypotéky se zmenšil
1.11.2010 - Letošní vývoj úrokových sazeb hypoték je nad očekávání
příznivý z pohledu klientů. Úrokové sazby klesají od začátku roku a
je reálný předpoklad, že do konce letošního roku dojde ještě k
dalšímu poklesu sazeb. Důkazem je dnešní snížení úrokových sazeb
Komerční banky a UniCredit Bank. Je reálné, že některé další banky
budou následně reagovat a sazby rovněž upraví. Jako hypoteční
makléři dokážeme zpracovat všechny alternativy hypoték a...
Ekonomické novinyvíce zde
Reality Prostějov a Přerov: Problémem jsou družstevní byty
27.10.2010 - V menších českých městech nejdou realitní obchody
stále tak dobře jako tomu je třeba v hlavním městě. Realitní trh má
obecně charakter stagnace a poptávka po koupi bydlení je stále
nízká. K tomu panuje mezi lidmi velká obezřetnost, která obchodům
také příliš nepomáhá. Taková je situace také ve městech Přerov a
Prostějov, na které jsme se zaměřili. „Poptávka je spíše
informativní a k realizaci transakce dochází zřídka. Neustále se n...
Realitní zpravodajvíce zde
Potvrzeno: Britský hypoteční trh dále stagnuje, vláda nevyslala pozitivní signál
25.10.2010 - Září nepřineslo pozitivní zprávy na britský hypoteční
trh. Objem poskytnutých hypoték dokonce oproti srpnu poklesl o 1% a
meziročně pak o 7%. Poskytlo se 12 mld. Liber a jedná se o další
měsíc v řadě s nejhorším výsledkem od roku 2000. Podmínky úvěrů
nejsou příčinou stagnace, neboť úrokové sazby se drží velmi nízko
(v rozmezí 3 až 4%). Bankéři jsou ve druhém pololetí konzervativní
a předpokládají, že Bank of England bude držet i nadá...
Ekonomické novinyvíce zde
Realitní makléř: Nejlepší reklama je doporučení
22.10.2010 - Výběr kvalifikovaného realitního makléře je pro prodej
nemovitosti jedním z nejdůležitějších kroků, který je bohužel velmi
často opomíjen. Ale právě odborná znalost, profesionalita a
schopnost vyjednávat jsou ty nejdůležitější vlastnosti, které mohou
dovést prodej nemovitosti ke zdárnému cíli. Kde ovšem
profesionálního realitního makléře hledat? Jak si správě vybrat a
neudělat chybu? Jaké služby požadovat? Nejen na tyto otázky jsme...
Realitní zpravodajvíce zde