Reality: Dva roky od začátku krize
20.10.2010 - Datum 15. září 2008 (propad Newyorské burzy) se zapsal
do dějin světové ekonomiky stejně tučným písmem jako 11. září 2001
(útok na WTC) nebo jako 25. září 1929 (černý pátek na Newyorské
burze). Není to jen stejný měsíc, ale také stejné místo. Skoro by
se dalo říct: co se dnes děje v New Yorku, může zítra zažívat celý
svět. Nějak bylo Tentokrát se ale nebudeme zabývat globální
ekonomikou, ale Českou republikou a změnami, které prodě...
Realitní zpravodajvíce zde
Development: Pro spekulativní developery už není místo
19.10.2010 - Společnost Trigema a.s. je nejen developerskou a
stavební firmou, ale ve své kompetenci má třeba i realitní činnost
či správu nemovitostí. Takovýto rozsah přináší zvláště v současné
době mnohé výhody. O tom jaká je atmosféra na developerském poli
jsme si povídali s výkonným ředitelem Trigema Real Martinem
Malínským. Nepochybně i vaše společnost musí v současnosti utahovat
opasek, šetřit a bojovat o projekty. Co se u vás konkrétně zm...
Realitní zpravodajvíce zde
Hypoteční trh ožil, přijde čas návratu k inovacím
18.10.2010 - Vývoj za 3. čtvrtletí na trhu hypoték přinesl oživení
a dnes již je z našeho pohledu jisté, že objem poskytnutých hypoték
překročí letos hranici 80 mld. Kč, což bude znamenat růst oproti
loňskému roku minimálně o 7%, kdy bylo poskytnuto méně než 75 mld.
Kč hypoték. Poslední týdny se hodně hovoří o poklesu hypotečních
úrokových sazeb. Ty sice byly a jsou stimulačním faktorem oživení,
ale nejsou vždy tím nejdůležitějším, co klientům...
Ekonomické novinyvíce zde
České stavebnictví: nemá růžové výhledy
17.10.2010 - Blíží se konec roku a s ním budou přicházet i
ekonomické výsledky. Už teď je jasné, že se stavebnictví po
předchozích letech stabilního růstů nebude mít čím chlubit a půjde
o výrazný pokles. První náznaky dopadu krize se ve stavebnictví
začaly projevovat již v roce 2008, nicméně růstový trend v
inženýrském stavitelství byl schopen kompenzovat probíhající pokles
pozemního stavitelství. V současnosti již však klesají oba typy
stavite...
Realitní zpravodajvíce zde
Reality Brno: vítězí vlastní nebo nájemní bydlení?
12.10.2010 – Nemovitost vlastnit nebo bydlet v nájmu? Splácet
hypoteční úvěr a být několik let vázán na jedno místo nebo platit
nájemné a nebát se operativně odcestovat za prací třeba na opačný
konec republiky? Obě alternativy přináší své klady, ale i zápory. Z
dlouhodobého hlediska je výhodnější vlastní bydlení. Splácení úvěru
na bydlení může být také bráno jako určitá forma spoření. Aktuální
cena nemovitostí je nižší než jaká bude např. za 20...
Realitní zpravodajvíce zde
Hypoteční úrokové sazby – kde je úrokové dno?
11.10.2010 - V polovině června jsme publikovali informaci o
historicky nejnižších úrokových hypotečních sazbách ve Švýcarsku.
Nabídka jednoleté fixace tam byla za už za 1,65%, tříleté fixace už
za 1,91%, pětiletá fixace sazby byla k mání za 2,34% a například
osmiletá za 2,82% a desetiletá pak za 3,05%. Citovali jsme pohled
tamních finančních expertů – sazby jsou na historickém minimu. Jak
se ukazuje s odstupem téměř 4 měsíců, nebyla to pravda a p...
Ekonomické novinyvíce zde
Podpis smlouvy odstartoval ojedinělý projekt spolupráce
7.10.2010 - Podpisem smlouvy o spolupráci odstartoval dnes v
Olomouci ojedinělý projekt výstavby tramvajové trati a související
infrastruktury, na kterém se podílí město Olomouc a soukromý
investor SMC Development a.s. Pokud půjde vše podle plánů, lidé ze
sídlišť v jižní části Olomouce za dva roky dojedou do centra města
pohodlně tramvají. Podobná akce v oblasti městské infrastruktury,
na níž se podílí veřejný a soukromý sektor, nemá v České repu...
Realitní zpravodajvíce zde
Na Realitním kongresu se diskutovalo o aktuálních otázkách
5.10.2010 - Kongresové centrum pražského hotelu Hilton hostilo v
pátek 1. října Realitní kongres 2010. Premiérové akce, která se
zařadila k nejvýznamnějším tuzemským realitním událostem letošního
roku, se zúčastnilo bezmála 600 odborníků z řad realitních
kanceláří, developerů, bank, advokátních kanceláří, provozovatelů
realitních serverů i profesních sdružení. Kongres se zabýval nejen
širšími otázkami, spojenými s hodnocením současné situace a...
Realitní zpravodajvíce zde
Akční nabídky v hypotékách lámaly přes léto rekordy
5.10.2010 - Na začátku června jsme si kladli otázku, jaké bude léto
co do aktivity bank v oblasti akčních nabídek na hypotéky. Akční
hypoteční nabídky v letošním prvním pololetí byly v historicky
největší četnosti za poslední dva roky. Celkem bylo v prvním
pololetí realizováno 41 akčních hypotečních nabídek, ve kterých se
účastnily až na mBanku všechny banky. Léto však překonalo všechna
očekávání. Za červenec až září bylo realizováno celkem 37...
Ekonomické novinyvíce zde
Úspěšná kolaudace Žlutého domu a otevření nového parku v Barevných Letňanech
4.10.2010 – O celý měsíc dříve, než bylo původně předpokládáno,
byla úspěšně zkolaudována II. etapa bytového projektu Barevné
Letňany – Žlutý dům. Už v průběhu měsíce října bude postupně
předáno 70 jednotek novým uživatelům. Po úspěchu I. etapy –
Červeného domu, který byl vyprodán ještě před kolaudací, dosáhl
prodej téměř stejného výsledku. Před dokončením výstavby zbývá
prodat pouze 2 poslední byty. O to více je výsledek projektu
cennější, uváží...
Realitní zpravodajvíce zde
Byty: ceny stále na vzestupu
3.10.2010 - Již pět měsíců po sobě nedochází k poklesu nabídkových
cen bytů v České republice. Za poslední měsíc vzrostly průměrné
ceny bytů v České republice o 14.636 Kč což odpovídá navýšení o
0,856% oproti září letošního roku. Byty 1+1 za období září až
říjen 2010 získaly 1,922%, byty 2+1 si polepšily o 2,329% a byty
3+1 o 1,584%. Velmi nepatrně (-0,222%), ztratily za poslední měsíc
velké byty 4+1. Pokud dojde v budoucnu k dalšímu propadu,...
Realitní zpravodajvíce zde
Možné oživení financování bydlení u nás bude letos záviset na hypotékách
28.9.2010 - Výsledky za leden až srpen ukazují, že odhadované
oživení financování bydlení bude u nás stát především na
hypotékách. U úvěrů ze stavebního spoření byl za toto období
poskytnut objem ve výši 40,3 mld. Kč, což je meziročně o 9% méně.
Vzhledem ke schválené vládní úpravě státní podpory stavebního
spoření neočekáváme růst těchto úvěrů, ale ani výrazný pokles. To
se týká odhadu letošního roku, kdy by mělo být poskytnuto kolem 60
mld. Kč t...
Ekonomické novinyvíce zde
Hypoteční vyhledávač – změnil po roce svého působení hledání na českém realitním trhu?
27.9.2010 - Hypoteční vyhledávač je unikátní projekt společnosti
EuroNet Media s.r.o., který naprosto mění úhel pohledu na
vyhledávání nemovitostí v České republice. Rozmach financování
nemovitostí pomocí hypotečních úvěrů totiž změnil náhled mnoha
kupujících na cenu nemovitosti. Pro mnohé totiž není až tak
důležité, jak vysoká je kupní cena nemovitosti, ale jak vysoká může
být měsíční splátka hypotečního úvěru. Vyhledávání realit podle
výše mě...
Realitní zpravodajvíce zde
Praha bude 1. října dějištěm Realitního kongresu
22.9.2010 - V Kongresovém centru pražského hotelu Hilton se 1.
října od 8.30 do 16 hodin uskuteční Realitní kongres 2010, jenž se
bude zabývat širokou škálou aktuálních problémů týkajících se trhu
s nemovitostmi v České republice. Akce se koná pod záštitou České
komory realitních kanceláří a České asociace dražebníků. „Realitní
kongres 2010 je bezesporu nejdůležitější realitní událostí
letošního roku, které se zúčastní několik stovek zástupců r...
Realitní zpravodajvíce zde
Oživení hypoték ve Velké Británii ve druhém pololetí prozatím skončilo
21.9.2010 - Výsledky července a především srpna ukazují, že
pozitivní nálada z hypotečního oživení na britském trhu se
rozplynula. Srpen byl vůbec nejhorším srpnem za posledních 10 let,
kdy byl v roce 2000 poskytnut objem hypoték za 11,1 mld. Liber.
Letošní srpen to bylo 11,4 mld. Liber, o 6% měně než v srpnu 2009 a
o 14% méně než v červenci, kdy se letos poskytlo hypoték za 13,3
mld. Liber. Bankéři jsou ve druhém pololetí opatrní a předpokládají...
Ekonomické novinyvíce zde
Pozemky: Jak správně nakupovat?
21.9.2010 - Jak zjistit zdali není na stavebním pozemku věcné
břemeno, jak si poradit s územním plánem či jak mít jistotu, že
jsou na pozemek přivedeny všechny potřebné inženýrské sítě? O
zodpovězení těchto i dalších otázek jsme požádali Jaroslava Jírka z
realitní kanceláře RE/MAX Alfa, který má s prodejem pozemku
mnohaleté zkušenosti. Jak zjistíme, zda je námi vyhlídnutý pozemek
je pozemkem stavebním? Nejdříve kontaktujeme místně příslušný úřad...
Realitní zpravodajvíce zde
Ohlédnutí, aneb co se stalo na realitním trhu za poslední dva roky
20.9.2010 - Společnost EuroNet Media s.r.o., která provozuje
realitní portály www.realitycechy.cz a www.realitymorava.cz,
přináší jedinečnou analýzu realitního trhu v době před krizí, během
ní až po dnešek. Má k tomu ty nejlepší předpoklady: ve své databázi
sdružuje údaje 80.000 nemovitostí od více než 500 realitních
kanceláří a ze svých statistik dokáže vyčíst nejen vývoj cen
nemovitostí, které jsou k dispozici na jejích stránkách, ale vidí i
d...
Realitní zpravodajvíce zde
Nové byty: Stagnace až do jara
16.9.2010 - Developerská společnost Central Group tento týden
prezentovala nejen své aktuální prodejní výsledky, ale i prognózu
trhu s novými byty. Za dva roky (2008 - 2010), tedy po dobu
hospodářské krize, se ceny nového bydlení snížily průměrně o 15%. V
současné době už ceny ale dolů nepůjdou a během nadcházejícího
podzimu a zimy budou stagnovat. Od jara však dá podle developera
očekávat v některých lokalitách mírný nárůst cen zhruba ve výši...
Realitní zpravodajvíce zde
Změní zvyšování nájemného po deregulaci od 1.1.2011 trh s realitami v České republice?
15.9.2010 - Zvýší se po deregulaci nájemného od 1.1.2011 ceny
pronájmů dramaticky anebo ne? Společnost M&M reality holding
a.s. představila na tiskové konferenci v Praze dne 14.9.2010 svoji
analýzu. M&M reality neočekávají žádné výrazné zdražení nájmů,
protože nabídka převyšuje poptávku a poptávající nemají důvod
nabízet více než je reálná tržní cena. Pronajímatelé si tudíž
nemohou dovolit výrazněji zvyšovat ceny. Mnozí sice očekávají od
roku 2011 dramatický růst, ovšem vedení M&M reality toto
nepředpokládají. Obchodní ředitel Ing. Miroslav Jonáš k tomu
podotýká: „Když naše země vstupovala do EU, každý čekal, že od
1.5.2004 vylétnou ceny nemovitostí nahoru, protože sem přijdou
všichni „západní“ cizinci a budou vše kupovat. Samozřejmě se nic
nestalo. Kdo chtěl, tak už tu vše, co potřeboval, dávno vlastnil. A
stejně si myslím, že to bude i s nájmy. Pronajímatelé budou s
nájemníky chvíli bojovat, ale pak si ti rozumní řeknou, že lepší je
mít méně peněz a pravidelně, než půl roku nabízet neobsazený byt za
vysokou cenu a pak muset zlevnit na původní úroveň.“ Generální
ředitel společnosti Milan Zavadil, představil zajímavou statistiku
analytického oddělení společnosti. V centru všech krajských měst
byly za posledních 6 měsíců sledovány průměrné ceny
nejatraktivnější bytů – velikosti 2+1. Porovnávána byla cena
prodejní a cena za pronájem. „Z analýzy jasně vyplynulo, že klienti
nedosáhnou na hypotéku, protože nemají vlastní zdroje. Bez problémů
však dosáhnou na pravidelnou měsíční splátku. A protože si nemohou
dovolit hypotéku, volí stále častěji variantu pronájmu. Osobně
očekávám, že bankovní trh v nejbližší době zareaguje a podmínky pro
poskytování hypoték se zmírní.“ říká Zavadil. K vývoji prodejních
cen se vrcholní představitelé shodli na tom, že cenové dno již bylo
dosaženo. V současnosti podle nich ceny zpevňuji a od druhé
poloviny roku 2011 očekávají růst. M&M reality predikují, že do
konce roku 2013 se prodejní ceny nemovitostí v tuzemsku vrátí na
úroveň cen z léta 2008, kdy v ČR probíhal tzv. realitní boom....
Realitní zpravodajvíce zde
Hypotéky mají dnes narozeniny – slaví 15 let!
15.9.2010 - Dne 14.9.1995 udělila Česká národní banka první
oprávnění k vydávání hypotečních zástavních listů Čekomoravské
hypoteční bance (dnešní Hypoteční banka). De facto tím mohla začít
novodobá kapitola hypotečního bankovnictví v České republice. V
průběhu dalších měsíců a let získaly toto oprávnění i další
bankovní domy a začal tak pomalu vznikat hypoteční trh. Rozvoj
našeho hypotečního bankovnictví charakterizují v zásadě tři fáze.
První...
Ekonomické novinyvíce zde
Krize naučila Čechy šetřit na domácnosti
13.9.2010 - Mnoho Čechů šetří kvůli nepříznivé finanční situaci
hlavně na nákupu nového vybavení do domácnosti, na energiích, nebo
odkládají rekonstrukci bydlení. Šetří však především starší lidé.
Vyplynulo to z průzkumu, který si nechala udělat Direct pojišťovna.
Z průzkumu Direct pojišťovny, kterého se v červnu 2010 zúčastnilo
se 526 respondentů, vyplývá jasný závěr: Češi v souvislosti s
finanční krizi šetří hlavně na domácnosti. Více než polo...
Realitní zpravodajvíce zde
Reality Uherské Hradiště: obchody se konečně probouzejí
9.9.2010 - Pestrá nabídka bytů oproti minulým rokům a možnost
kupujících vyjednat lepší cenu - to je situace celého Česka,
Uherské Hradiště nevyjímaje. Podle výpovědi námi oslovených
realitních kanceláří z Uherského Hradiště dochází po klidných
prázdninách opět k oživení trhu a většímu zájmu o koupi bydlení.
Přesto je na obchodování stále znát jistá zdrženlivost. „Zejména
trh s byty se rozhýbává velmi pozvolna. Nedá se říci, že by se
neobchodov...
Realitní zpravodajvíce zde
Stavebnictví v Česku: pokles výstavby pokračuje
8.9.2010 - Český statistický úřad uveřejnil první prázdninová data
ze stavebnictví, která však nejsou moc optimistická. Stavebnictví
patří k nejvíce postiženým oblastem ekonomiky a z nejhoršího se
dostane nejdříve až za dva roky. V červenci sice stavební produkce
oproti předešlému měsíci vzrostla o 1,5 %, ovšem v meziročním
porovnání klesá o 4,5%. „V roce 2010, který bývá označován jako
„pokrizový“, je tak výkonnost stavebnictví nižší než v „kr...
Realitní zpravodajvíce zde
Offsetová hypotéka – běh na dlouhou trať
7.9.2010 - Začátkem letošního roku se na našem trhu se začal
objevovat pojem tzv. offsetové hypotéky, tedy hypotéky, kde oproti
klasické hypotéce máte v bance i spořící účet a vaše prostředky na
něm jsou vzájemně započítány oproti zůstatku vaší hypotéky.
Offsetové hypotéky u nás existují od roku 2008, kdy produkt
představila mBank v podobě tzv. bilančního mechanismu. Letos v
dubnu představila offsetovou hypotéku Raiffeisenbank. Prosazení
offseto...
Ekonomické novinyvíce zde
Byty opět posílily: čtvrtý měsíc po sobě dochází ke zvyšování jejich cen
6.9.2010 – Již čtyři měsíce po sobě vykazuje křivka vývoje
průměrných cen bytů v České republice kladné hodnoty. Průměrné ceny
bytů v ČR si za poslední měsíc připsaly 1,333%. Za období červen až
září 2010 je to již 1,676%. Vše tedy nasvědčuje tomu, že ceny bytů
v ČR dosáhly svého dna, alespoň zatím. Aktuálně o tom vypovídají
statistiky cen bytů realitních a zpravodajských portálů
www.realitycechy.cz a www.realitymorava.cz Velké byty získaly za p...
Realitní zpravodajvíce zde
Prezentace nemovitostí v Česku? Často velmi neprofesionální
3.9.2010 - Pokud se nedaří prodat nebo pronajmout nemovitost, pak
nemusí být chyba jen v nadsazené ceně, ale celkovém vzhledu a
atmosféře, která zájemce odrazuje. Jitka Kobzová se rozhodla naučit
Čechy kvalitně prezentovat své nemovitosti a nabízí službu, která
je v cizině hojně využívaná, home staging. Home staging znamená
příprava nemovitosti k prodeji či pronájmu. Na mě to působí tak, že
se v podstatě nejedná o nic jiného, než že se dům či b...
Realitní zpravodajvíce zde
Dostupnost bydlení v ČR dosáhne letos vrcholu výhodnosti
1.9.2010 - Jsou dva faktory, které nejvíce ovlivňují to, jestli je
pořízení bydlení dostupnější. Jde především o ceny nemovitostí,
které mají na dostupnost bydlení největší vliv a logicky, pokud
klesají, je pravděpodobné, že bydlení bude dostupnější. Fakt, že
bydlení je dostupnější musí být však provázen druhým faktorem, a to
je cena dluhu, nepočítáme-li s financováním bydlení formou
hotovosti. Pokud náklady na financování (úroková sazby a poplat...
Ekonomické novinyvíce zde
Reality Brno: ceny začnou růst do dvou let
30.8.2010 - Na brněnském realitním trhu už se obchody docela hýbou
a ceny nemovitostí se již také usadily. Zatímco developeři se zde
do staveb nových bytů moc nepouštějí, komerční devopment se už z
krize oklepal. V poslední době je už v moravské metropoli patrný
zvýšený prodej bytů a roste i zájem o koupi rodinných domů. K
oživení přispívají také plánované nové projekty a stoupající zájem
o pronájem kancelářských prostor. „Realitní kanceláře ma...
Realitní zpravodajvíce zde
Reality Praha: Nemovitostí k pronájmu je nadbytek
25.8.2010 - Jaký je v hlavním městě zájem o pronájmy a o kolik
zlevnily? Daří se pronajímat komerční budovy? O situaci kolem
pronájmů jsme si povídali se Zdeňkem Jelenem, makléřem pražské
realitní kanceláře Domus RK. V současné době se hodně hovoří o tom,
že nájmy kvůli horší nedostupnosti hypoték zažívají doslova boom.
Zaznamenali jste ve vaší realitní kanceláři skutečně zvýšený zájem
o pronájmy? Zájem o nájmy se všeobecně trochu zvýšil, nev...
Realitní zpravodajvíce zde
Reality Olomouc: Čeká trh výrazné oživení?
24.8.2010 - Český realitní trh zažil v posledních dvou letech
značné ochlazení. Poměrem nabídky a poptávky po nemovitostech se od
sebe začal značně lišit nejen v jednotlivých krajích, ale i
okresech, či dokonce městských částech. „Díky členství v Evropském
klubu realitních kanceláří můžu pravidelně srovnávat a konzultovat
situaci na realitním trhu se svými kolegy ze všech regionů v ČR.
Stav na Olomoucku tak dle mých informací více méně kopíruje...
Realitní zpravodajvíce zde
Trh financování bydlení na rozcestí – kam se vydá?
23.8.2010 - Trh financování bydlení fyzických osob stojí u nás na
dvou páteřních produktech – hypotéce (HÚ) a stavebním spoření,
respektive úvěru ze stavebního spoření (SÚ). Trh hypoték a úvěry ze
stavebního spoření fungovaly doposud v synergii, která byla
samozřejmě postavena na existenci mechanismu stavebního spoření,
fungování stavebních spořitelen a podpoře od státu. Nová vláda bude
realizovat v relativně krátké době změny právě v oblasti p...
Ekonomické novinyvíce zde
Jihomoravský kraj má vysoký podíl žadatelů o hypotéky mezi živnostníky a vysokoškoláky
18.8.2010 – Hypoteční trh v Jihomoravském kraji je druhým největším
trhem v republice. Jeho zvláštností je relativně vyšší procento
vzdělanějších klientů s vyšším příjmem. Hypoteční trh v
Jihomoravském kraji v druhém čtvrtletí letošního roku meziročně
vrostl o necelá tři procenta, což kopíruje průměrnou situaci na
celorepublikovém trhu. Podle údajů Ministerstva pro místní rozvoj
banky na jižní Moravě poskytly za první pololetí hypoteční úvěry v
c...
Realitní zpravodajvíce zde
Propad výstavby bytů potrvá i nadále
17.8.2010 - Červnový pokles výroby v českém stavebnictví považují
odborníci za potvrzení dlouhodobého trendu. Propad ve výstavbě bytů
podle nich souvisí s nízkou poptávkou a opatrností developerů
začínat s novými projekty, když nemají ještě prodané dokončené
stavby. Podle údajů Českého statistického úřadu produkce v
českém stavebnictví v červnu meziročně klesla po květnovém
půlprocentním růstu o 4,7 procenta. Počet zahájených bytů se v
červnu...
Realitní zpravodajvíce zde
Má hypoteční trh to nejhorší za sebou?
16.8.2010 - Rádi bychom věřili, že tomu tak je. Signály k tomu, že
by mohlo dojít k obratu a trh financování bydlení by mohl ožít,
jsou velmi povzbudivé. I to je důvod, proč přicházíme se změnou
našeho odhadu poskytnutých hypoték v letošním roce a poprvé za
poslední dva roky korigujeme náš odhad pozitivně, tedy směrem
nahoru. Odhadujeme, že bude letos poskytnuto celkem 83,3 mld. Kč
hypoték, což je změna oproti květnu, kdy jsme odhadovali 75,9 m...
Ekonomické novinyvíce zde
Developerské projekty: hypotéka nebo vlastní zdroje financování?
12.8.2010 - Ne všechny aktuálně rozestavěné rezidenční developerské
projekty jsou stejné. Neliší se pouze v lokalitě, vybavenosti nebo
kvalitě zpracování. Liší se také ve způsobu financování nákupu
jednotlivých bytů. Výsledky a průzkumy jednoho developera nelze
zobecňovat na celý trh. Např. v Barevných Letňanech jsou byty
financovány především vlastními zdroji klientů na úkor hypoték.
Stav na hypotečním trhu v podstatě kopíruje situaci a celkovo...
Realitní zpravodajvíce zde
Úrokové sazby vydrží nízko déle, než se čekalo. Vidí to tak i ČNB.
10.8.2010 - Minulý týden ponechala bankovní rada ČNB základní
úrokovou sazbu na historickém minimu 0,75%. Její dlouhodobý vývoj
můžete vidět zeleně na našem grafu. To je dobrý předpoklad pro to,
aby i bankéři pokračovali v politice nízkých úrokových sazeb u
hypoték, které mají na rodinný rozpočet největší dopad. V první
polovině tohoto roku předpovídali bankéři růst úrokových sazeb už
tento podzim. Jsme toho názoru, že růst sazeb ve druhé polovi...
Ekonomické novinyvíce zde
Byty v ČR zastavily po dvou letech pokles svých cen
9.8.2010 - Poprvé od vypuknutí ekonomické recese na podzim roku
2008 nedošlo po dobu tří po sobě jdoucích měsíců k poklesu
průměrných cen bytů v České republice. Ba naopak, průměrná cena
bytů v ČR posílila za období červen až srpen 2010 o 0,34%. Alespoň
tak hovoří data z realitních portálů www.realitycechy.cz a
www.realitymorava.cz, které ceny bytů již několik let sledují. Jak
si vedly jednotlivé kategorie Za poslední měsíc nejvíce ztratily
byt...
Realitní zpravodajvíce zde
Nové byty - záležitost mladých
4.8.2010 - Podle průzkumu, který připravila developerská společnost
BEMETT a HypoAsistent, společnost zabývající se hypotečním
poradenstvím v oblasti nemovitostí, dnes kupují nové byty především
mladé bezdětné páry do 35 let. Podle Jana Koubíka, marketingového
manažera společnosti BEMETT dnes nové bydlení kupuje většinou pouze
ten kdo musí. „Jsou to například lidé, kteří hledají své první
bydlení a místo nájmu volí variantu vlastního bytu, rodin...
Realitní zpravodajvíce zde
Variabilní sazby hypoték – hypoteční infant terrible?
2.8.2010 - Většina Čechů stále preferuje hypotéky s pevnou úrokovou
sazbou. Češi objevili hypotéky s pohyblivou sazbou. Variabilní
úroková sazba hypoték se nechytila, anebo: Jak moc jsou nebezpečné
variabilní sazby hypoték? Tak to je přehled titulků za poslední
týden, které se objevily v našich médiích na téma variabilní
úrokové sazby. Dokonce jsem se dozvěděl, že 80% lidí dává stále
přednost fixním úrokovým sazbám, což jednu banku překvapilo, a...
Ekonomické novinyvíce zde
Celkový objem hypoték letos vzrostl o téměř 13 procent
2.8.2010 - Z aktuálních statistik ministerstva pro místní rozvoj
vyplývá, že banky od začátku tohoto roku poskytly celkem 23 617
úvěrů za 53,6 miliard korun. V porovnání se stejným obdobím
loňského roku se počet úvěrů snížil o 1,1 %, celkový objem
poskytnutých financí však narostl o 12,8 %. Občanům bylo v prvním
pololetí 2010 poskytnuto 22 996 hypotečních úvěrů, což je o 1,6 %
méně,než ve stejném období loňského roku. Objem poskytnutých
financí...
Realitní zpravodajvíce zde
Školení realitních makléřů: vzdělávat konkureci?
30.7.2010 - Pro většinu lidí je prodej nemovitosti jedním z
největších životních kroků. Nejde totiž v mnoha případech pouze o
prodeje bytů, či rodinných domů, ale také o prodej tisíců domovů
plných vzpomínek. Nejčastější otázkou budoucích prodávajících bývá
úvaha, zdali prodat nemovitost za účasti realitní kanceláře nebo se
bez jejich služeb obejít. Jelikož se ve většině případů jedná o
prodeje realit v hodnotě statisíců či dokonce milionů, tak...
Realitní zpravodajvíce zde
Reality USA: Florida láká nízkými cenami české důchodce i golfisty
30.7.2010 - Nemovitosti v některých částech USA je nyní výhodné
pořídit jako investici. Češi však raději pořizují domky na Floridě,
aby se tam mohli jezdili sami ohřát, když je u nás zima. I zde jsou
nyní pořizovací ceny výhodné a plusem je i krátkodobý pronájem.
„Nedá se uvést globální číslo, o kolik klesly ceny nemovitostí v
USA. Vše jsou to pouze statistiky, které vycházejí z nějakého
průzkumu. Jsou zde státy, které neměly propad více než 10...
Realitní zpravodajvíce zde
Financování bydlení ve druhé polovině roku – oživení nebo stagnace?
26.7.2010 - Výsledek první poloviny letošního roku je přesně podle
očekávání, které jsme měli na jeho začátku. Zpočátku vlažný rozjezd
hypoték v prvním čtvrtletí vystřídalo velmi slušné čtvrtletí druhé.
Výsledkem je poskytnutých hypoték za 38 mld. Kč, což je sice o 6%
méně než vloni, ale je to v mezích očekávání. Důležité jsou
předpoklady pro 2. pololetí roku, kdy budou přetrvávat nízké
úrokové sazby a rovněž velmi příznivé podmínky pro nákup n...
Ekonomické novinyvíce zde
Reality Praha: Nové projekty se prodávají, dokončené byty ale zejí prázdnotou
26.7.2010 - V hlavním městě narůstá zájem o koupi nových projektů,
zároveň roste ale také počet neprodaných dokončených bytů. Jejich
ceny tak budou muset zřejmě spadnout dolů. Podle analýzy
developerské společnosti Ekospol as. prodali v prvním pololetí
letošního roku developeři v Praze celkem 1434 nových bytů. V
loňském roce to přitom bylo 1941 nových bytů, o rok dříve v době
končícího boomu pak 3409 bytů. Drtivý meziroční propad o 43 %,
který...
Realitní zpravodajvíce zde
Francouzský dům v Brně otevřen
25.7.2010 - Dne 15.7.2010 proběhlo slavnostní otevření bytového
projektu Francouzský dům na ul. Francouzská č.p.21 v Brně, který
byl 8.7.2010 zkolaudován. Slavnostní přestřižení pásky proběhlo za
přítomnosti náměstka primátora města Brna Ing. Olivera Pospíšila,
investora DeNe Group s.r.o., výhradního prodejce společnosti GAUTE,
a.s. - realitní společnosti České spořitelny, financující banky
České spořitelny, tisku a majitelů bytů. Náměstek Pri...
Realitní zpravodajvíce zde
Novostavby: Rodinné domy už pomalu zdražují
21.7.2010 - Podle Jiřího Pácala z Asociace pro rozvoj trhu
nemovitostí je zájem o nové rodinné domky výrazně nižší než v
minulosti. Důvod je nasnadě. „Přístup k financování je obtížnější.
Zájem je ale hlavně o individuální výstavbu, developerské projekty
v segmentu rodinných domů nejsou příliš úspěšné,“ říká Pácal. Dle
samotných developerů se velký odliv zájemců týkal hlavně segmentu
větších rodinných domů. „U nich byl, stejně jako v případě byt...
Realitní zpravodajvíce zde
Hypoteční trh Velké Británie dosáhl svého dna, jak to bude u nás?
21.7.2010 - Objem poskytnutých hypoték v UK za první pololetí
dosáhl 65 mld. Liber. Je to prakticky stejný výsledek jako v
loňském roce, kdy bylo poskytnuto 65,5 mld. Liber. Jak je patrné z
níže uvedeného grafu, britský hypoteční trh čelí již třetím rokem
výraznému poklesu, který samozřejmě souvisí s finanční krizí, která
na tamním trhu propukla již v roce 2007. Hypoteční trh dosáhl právě
v tomto roce vrcholu, bylo poskytnuto hypoték za téměř 18...
Ekonomické novinyvíce zde
Virtuální prohlídky - budoucnost realitního prodeje
15.7.2010 - Společnost EuroNet Media spustila na svých serverech
www.realitymorava.cz a www.realitycechy.cz před několika týdny
novinku - virtuální prohlídky nemovitostí. Realizaci mají ve svých
rukou jednotlivé realitní kanceláře, ale vkládání na webové stránky
je zcela zdarma. Této možnosti sice zatím využívá hrstka realitních
společností, ty si však inovační způsob prezentace chválí. „Ke
spuštění prezentace 3D virtuálních prohlídek nemovitost...
Realitní zpravodajvíce zde
Stavební spoření: Pouhé plácání do vody umocní začarovaný kruh, nic lepšího však nepřinese
12.7.2010 - Znáte to, stojíte na břehu řeky, rybníka a zkoušíte, co
se stane, když do vody hodíte kámen. Nebo jen tak plácnete. Obrazce
kruhů, zná snad každé malé dítě. Troufám si říct, že stavební
spoření také, znají ho přinejmenším jeho rodiče. Pokud v současné
době média informují o chystané vládní změně podpory stavebního
spoření, je důležité si uvědomit, že nejde jen o úpravu státní
podpory, ale musíme hovořit o trhu financování bydlení, a...
Ekonomické novinyvíce zde
Reality Ostrava a okolí: O přežití bojují nové projekty - zřejmě ještě zlevní
12.7.2010 - Reality se na Ostravsku se pomalu začínají probouzet z
krizového spánku. Komerční objekty ale stojí bez povšimnutí a nové
projekty, které jsou jen na papíře nemají u kupců šanci. Za
uplynulé dva roky poklesly ceny nemovitostí na Ostravsku až o 30%.
Tento pokles se týkal hlavně starších nemovitostí. Třeba u
novostaveb šly ceny dolů až do výše 22%. „V letošním roce očekáváme
v obou segmentech ještě pokles cca o 13%. Z prodejních výsl...
Realitní zpravodajvíce zde