Hypoteční úrokové sazby letos poklesly více, než jsme očekávali

27.12.2010 - Na začátku letošního roku jsme očekávali, že úrokové sazby u hypoték poklesnou. Podle konzervativního scénáře o desetiny procenta, podle o optimistického o více než jedno procento. Na začátku letošního roku byly průměrné sazby nad úrovní 5,5% a bankám se v prvním čtvrtletí moc nechtělo zlevňovat.

Jak ukazuje níže uvedený graf fixace na 5 let (hypotéka na 70% LTV), tak pokles sazeb akceleroval ve druhém čtvrtletí roku. K největšímu snížení však došlo v rámci podzimního konkurenčního boje na přelomu srpna a září, kdy sazby začaly směřovat pod hranici 4,5%. Poslední dva měsíce roku se tempo poklesu sazeb výrazně přibrzdilo. Očekáváme, že v prosinci bude pokles již nepatrný. Celkově tak hypoteční úrokové sazby letos poklesnou o více než 1,3% což zcela jistě přispělo k tomu, že hypoteční trh letos oživil a poroste oproti roku 2009 o minimálně 7%. Minulý týden potvrdila nízké sazby rovněž bankovní rada ČNB, která na svém zasedání rozhodla o ponechání základních sazeb na historicky nízkých úrovních. Do roku 2011, tak vstupujeme s předpokladem zachování prostředí příznivě nízkých úroků pro klienty, což by mohlo podpořit další oživení poptávky po úvěrech.

Libor Ostatek