Nejčastější faktory ovlivňující cenu nemovitostí
21.7.2011 - Přemýšlíte nad tím za kolik by se dala prodat vaše
nemovitost a nebo si stanovujete cenový limit pro koupi vysněné
nemovitosti? V obou případech si možná říkáte, proč je ta či ona
nemovitost tak levná, a nebo proč je právě tato nemovitost tak
drahá. Jestli nad některou z těchto otázek váháte, tak právě pro
vás se pokusíme v několika základních bodech ukázat, jak se na
realitním trhu orientovat. Poloha Prvním faktorem ovlivňující cenu...
Realitní zpravodajvíce zde
Novostavba nebo starší bydlení?
13.7.2011 – Právě tuto otázku si asi položila většina těch, kteří
se rozhodli pro pořízení nemovitosti. Asi nejdůležitějším faktorem
ovlivňujícím střelku na pomyslné misce vah bývá skutečnost, zdali
si mohou budoucí obyvatelé dovolit počkat než se nemovitost postaví
a nebo musí vyřešit bytovou otázku okamžitě. V prvním případě je
důležité mít zajištěné bydlení po celou dobu výstavby. V druhém
případě je možné zakoupit starší nemovitost, nastěhova...
Realitní zpravodajvíce zde
Byty: Zvýšená poptávka zvedá ceny bytů
11.7.2011 – Poptávka po bytech opět roste. Vše nasvědčuje tomu, že
má český realitní trh to nejhorší za sebou. Alespoň co se míry
poptávky po realitách týče. Akční úrokové sazby hypotečních úvěrů
a nižší ceny bytů než před třemi lety ženou opět zájemce o bydlení
do realitních kanceláří. „Ač se hypoteční trh po dvou letech útlumu
s odezněním ekonomické recese přirozeně dočkal oživení a poptávka
po nových úvěrech roste, banky nechtějí nic ponech...
Realitní zpravodajvíce zde
Hypoteční trh zaplavily akční nabídky
4.7.2011 - Ač se hypoteční trh po dvou letech útlumu s odezněním
ekonomické recese přirozeně dočkal oživení a poptávka po nových
úvěrech roste, banky nechtějí nic ponechat náhodě a jen během
prvního pololetí letošního roku spustily 114 akcí na podporu
prodeje hypoték. V porovnání se stejným obdobím loňského roku
vzrostl počet realizovaných akcí bezmála na trojnásobek! Akční
nabídky dosud využívaly banky na povzbuzení poptávky především v
„obchod...
Ekonomické novinyvíce zde
Nová výstavba: Poprask kolem zvýšení DPH vyprchal
30.6.2011 - Konec prvního pololetí je příležitostí k souhrnné
analýze rezidenčního developerského trhu v Praze za toto období.
Společnost Trigema a.s. aktuálně sleduje celkem 262 pražských
projektů nové výstavby jenž mají v nabídce celkem 11 697 bytů, z
toho volných je 6 842. Takzvaných ležáků, tj. bytů dokončených a
dosud neprodaných, je aktuálně v Praze 2 654. V porovnání s
lednovými údaji je patrné, že zatímco v nabídce přibylo 1 048 bytů
(+1...
Realitní zpravodajvíce zde
Realitní kanceláře rozprodávají nemovitosti zkrachovalých společností
29.6.2011 - Doba, kdy realitní kanceláře realizovaly obchody
spojené pouze pronájmy či prodejem rezidenčních nemovitostí jsou
dávno pryč. Čím dál častěji se můžeme v nabídkách realitních
kanceláří setkávat s prodejem menších či větších provozních
nemovitostí, které skončily v konkurzu. Nejinak je tomu i v případě
konkurzního řízení na majetek výrobce reproduktorů TVM, spol. s
r.o. z Valašského Meziříčí (bývalý podnik Tesla Valašské
Meziříčí),...
Realitní zpravodajvíce zde
Stavební spořitelny stahují ztrátu z úvodu roku
28.6.2011 - Situace stavebních spořitelen se začíná zlepšovat.
Celkový objem poskytnutých úvěrů zůstal v květnu jen těsně pod
hranicí 5 miliard korun, což je zatím nejlepší letošní výsledek. V
celkovém úhrnu spořitelny za uplynulých pět měsíců sjednaly úvěry
za necelých 18 miliard korun. V meziročním srovnání sice toto číslo
stále značí 29% ztrátu v objemu sjednaných úvěrů, nicméně vzhledem
k tomu, že ještě na začátku roku spořitelny zaostávaly...
Ekonomické novinyvíce zde
Byty – změna síly poptávky za posledních 5 let
27.6.2011 - Není to jen otázkou aktuální potřeby, ale mnohdy také
otázkou touhy po změně místa života, popřípadě otázkou rozumné
investice. Koupě nemovitosti bezesporu stále patří mezi velká
životní rozhodnutí. Mezi nejžádanější druhy nemovitostí již
dlouhodobě patří byty a to jak cihlové, tak i panelové. A to nejen
byty ve velkých městech, jakými jsou například Praha, Brno,
Ostrava, Olomouc či Plzeň nebo Pardubice a Hradec Králové, ale čím
dá...
Realitní zpravodajvíce zde
Velká pětka obsluhuje 9 z deseti klientů
27.6.2011 - Velké banky na čele s Hypoteční bankou a ČSOB, Komerční
bankou a Českou spořitelnou letos v plné míře využívají své síly a
dominují hypotečnímu trhu. Malé banky se nyní nacházejí ve složité
situaci. Jejich rezervy na úrokových maržích se vyčerpávají a
dalších možnosti, jak nabídku cenově zatraktivnit, rychle ubývá.
Zatímco v loňském roce byly vítězem konkurenčního soupeření na trhu
hypoték menší banky, jejichž tržní podíl na objemu...
Ekonomické novinyvíce zde
Britský hypoteční trh kopíruje své loňské výsledky
23.6.2011 - Hypoteční banky ve Velké Británii sjednaly v dubnu
hypotéky za 9,8 mld. Liber, tedy o 5 % méně než ve stejném období
loňského roku a o 14 % méně než v předchozím měsíci. V celkovém
úhrnu činí objem letos poskytnutých hypoték 39,9 miliardy liber,
což je téměř „na chlup“ stejně, jako za stejné období loňského
roku. Pokles objemu poskytnutých hypoték bylo možné do jisté míry
předpokládat. Na dubnových výsledcích se negativně projevil m...
Ekonomické novinyvíce zde
Česká master franšíza RE/MAX expanduje do Maďarska
23.6.2011 - Prague Top Estates, vlastník licence RE/MAX Česká
republika a Slovensko rozšířil své působení i do další evropské
země. Společnost Prague Top Estates uzavřela v červnu dohodu s
RE/MAX Europe o převzetí vedení sítě RE/MAX v Maďarsku, kde
založila dceřinou společnost. Síť RE/MAX funguje systémem franšízy.
Každý zájemce, který se rozhodne otevřít si svou realitní kancelář,
má díky franšízingovému systému řadu výhod oproti konkurenci. S...
Realitní zpravodajvíce zde
Pozemky: pěkná stavební místa si cenu drží
21.6.2011 - Pořídili jste si před třemi lety stavební pozemek s
tím, že na něm časem vyděláte? Nebo jste jen chtěli bezpečně uložit
peníze a nyní přemýšlíte zdali to byla rozumná investice? Pokud
jste si vybrali pozemek na pěkném místě s dobrou dopravní
dostupností do krajského města, tak jste určitě chybu neudělali.
Pěkných stavebních míst postupně ubývá, což se projevuje na jejich
ceně. Musí se ovšem jednat o místo, které je buď v krajském...
Realitní zpravodajvíce zde
Nové bydlení pro náročné stále v kurzu
13.6.2011 - Developerská společnost Trigema zahájila prodej nových
bytů v projektu nazvaném Rezidence 3D, který se nachází v
Praze-Modřanech. Jedná se o komorní soubor tří viladomů v ulici
Dolnocholupická. Projekt zahrnuje 27 bytů, většinou v dispozicích
3+kk až 5+kk. Hlavním lákadlem pro budoucí majitele bytů je klidná
lokalita a krásný výhled do vltavského údolí. Ceny bytů jsou
nastaveny zhruba na pražském průměru kolem 60 tisíc Kč za metr...
Realitní zpravodajvíce zde
Ceny bytů v posledním roce poklesly
9.6.2011 – Ceny bytů v České republice i za posledních 12 měsíců
ztratily na své hodnotě. Ztráty ovšem nebyly tak velké jako v
období od začátku ekonomické recese do jara 2010. Značně se na
zastavení poklesu cen bytů projevil přístup bank s akčními
nabídkami úrokových sazeb, stejně jako pokles míry nezaměstnanosti
a větší důvěra investorů v trh s nemovitostmi. V posledním roce
minimální pokles I přes jemné sezónní výkyvy českého realitního
trhu...
Realitní zpravodajvíce zde
Stavebnictví v Česku: Veřejné zakázky bez úplatku? Téměř nemožné!
1.6.2011 - České stavebnictví připomíná potápějící se loď.
Záchranného kruhu se ale zřejmě nedočká ani v příštím roce.
Zlepšení situace se totiž nečeká! Nejhůř se přitom daří velkým
firmám a sektoru inženýrského stavitelství. Zakázky se získávají
těžko a třetina firem přiznává, že ty veřejné se neobejdou bez
úplatku. Jednu dobrou zprávu přesto pro stavebnictví v Česku máme –
hůř už nebude. Také pokles tržeb bude mírně vyšší, než společnosti
pův...
Realitní zpravodajvíce zde
Plánované zvýšení DPH opět rozkolísá trh financování bydlení
30.5.2011 - Vláda odsouhlasila postupné navyšování nižší sazby DPH.
Ta by měla v roce 2012 vzrůst ze současných 10 % na 14 % a v
následujícím roce na 17,5 %. Navýšení DPH se dotkne i sektoru
stavebnictví. Jak reaguje trh? Více než skutečný dopad na ceny
nových nemovitostí má celá věc kolem navyšování DPH vlivem
intenzivní medializace dopad na stimulaci poptávky po novém
bydlení. Lidé, kteří poslední dva roky s pořízením vlastního
bydlení váhali,...
Ekonomické novinyvíce zde
Bydlení může být dražší. Vláda schválila zvýšení dolní sazby DPH
25.5.2011 - Plánujete koupit nový byt či dům, řešíte zdali
rekonstruovat letos či příští rok? Tak právě vám se nevyplatí
otálet. Vláda Patra Nečase dnes chválila zvýšení dolní sazby DPH z
10 na 14 procent, což by se mohlo promítnout v cenách nejen nových
nemovitostí, ale také u případných rekonstrukcí starších objektů.
Nová sazba bude v platnosti od 1.1.2012. Již o rok později by mělo
dojít k dalšímu zvýšení a to až na 17,5 procenta. Horní sazba...
Realitní zpravodajvíce zde
Proč je dobrá inzerce nemovitostí?
24.5.2011 - S prezentací nemovitostí je to stejné jako s propagací
jakéhokoliv výrobku či služby. Čím více je vidět, tím větší je
pravděpodobnost následného prodeje. Mnoho realitních profesionálů
se v současné době nespoléhá pouze na jeden časopis či vývěsky na
sídle kanceláře, ale čím dál častěji prezentují své nemovitosti
také na mnoha realitních serverech. Jak přistupovat k efektivní
prezentaci nemovitostí jsme se zeptali Jana Zachystala z rea...
Realitní zpravodajvíce zde
Každý pátý člověk kupuje bydlení podle referencí
17.5.2011 Cena a počet pokojů. To jsou kritéria, podle kterých se
rozhodují Češi při výběru bytu. Tuto nepřekvapivou informaci
potvrdila ve svém průzkumu developerská společnost Ekospol. Ze
zjištěných výsledků průzkumu vyplývá, že nejdůležitější při
rozhodování o koupi bytu je pro klienty konečná cena a počet
pokojů. Nejedná se ale o žádné bombastické zjištění. Zájemci jsou
při hledání bydlení často omezeni penězi, které jsou schopni do
bydlení...
Realitní zpravodajvíce zde
Investice do marketingu se vyplácí
13.5.2011 - Sejde z očí sejde z mysli – i tak lze charakterizovat
vztah kupujících k jednotlivým nabídkám realitních kanceláří nejen
v České republice, ale i ve světě. Prodej nemovitostí už dávno není
pouze o kontaktech, doporučení či dobrém jménu realitní kanceláře.
Marketing se stal za posledních 10 let nedílnou součástí realitního
trhu stejně jako mobilní telefon a internet. Zprostředkování
prodeje nemovitosti neznamená pouze podpis výhradní...
Realitní zpravodajvíce zde
Hypotéky stále ještě zlevňují
10.5.2011 - S příchodem května došlo v bankách k dalšímu hromadnému
přenastavování nabídkových úrokových sazeb hypoték. Navzdory
některým očekáváním úrokové sazby hypoték nerostou, ba naopak –
zejména v případě tříletých fixací i nadále klesají. Nový měsíc s
sebou přinesl další změny v úrokových sazbách hypoték. Ze 12
poskytovatelů celkem 5 bank dospělo k rozhodnutí, že je třeba
úrokové sazby nabízených hypoték znovu upravit a rozhodně se nejed...
Ekonomické novinyvíce zde
Ceny bytů za poslední rok vzrostly o 5%
9.5.2011 - Ceny bytů v České republice zaznamenaly v letech 2008 -
2010 poměrně silný pád. Nejvíce ztratily velké panelové byty,
naopak nejlépe ekonomickou recesi ustály cihlové byty v centrech
větších měst. Ceny pozemků pro výstavbu rodinných si svoji hodnotu
většinou uchovaly. Vývoj ceny bytů v posledních pěti letech Za
posledních 5 let bylo možné pořídit byty nejlevněji v květnu 2010,
kdy se jejich průměrná cena dostala na hodnotu 1.682.136...
Realitní zpravodajvíce zde
Reality Ostrava: Nové byty jsou propadák
3.5.2011 - Ceny starších bytů v Ostravě se za poslední půlrok téměř
nezměnily. Pokles tady zaznamenaly jen byty nové. A právě tato
realitní sekce zažívá na Ostravsku svoje nejtemnější období. „Výkyv
cen bytů v Ostravě je za posledních 6 měsíců zanedbatelný. Z
pohledu majitelů nemovitostí je nejspíš dobře, že ceny dále
neklesají, ovšem ze stran budoucích kupujících to pravděpodobně
dobrá zpráva není,“ komentuje situaci Michal PIch, jednatel spole...
Realitní zpravodajvíce zde
Britský hypoteční trh vzrostl za 1. čtvrtletí o pouhé 1%
2.5.2011 - Za první čtvrtletí letošního roku poskytli hypoteční
poskytovatelé ve Velké Británii objem hypoték za 30,1 mld. Liber.
To je oproti loňskému roku stejného období o 1% procento více. Je
to po čtyřech letech poprvé, kdy objem hypoték v prvním čtvrtletí
narostl. Jde o minimální nárůst, který byl navíc tažen refinančními
hypotékami. Jejich nárůst je logicky spojen s očekáváním zvýšení
úrokových sazeb. Lidé se tak snaží si zafixovat hypot...
Ekonomické novinyvíce zde
Trh financování bydlení roste o 15%, růst táhnou hypotéky
26.4.2011 - V prvním čtvrtletí letošního roku byly poskytnuty
hypoteční úvěry v objemu převyšujícím 23 mld. Kč. Vloni se za
stejné období poskytlo necelých 16 mld. Kč, což znamená růst
hypoték o 48%, a to jednoznačně potvrzuje výraznější oživení. U
úvěrů ze stavebního spoření je situace jiná. Stavební spořitelny
poskytly za první čtvrtletí letošního roku úvěry v objemu za 8,9
mld. Kč. Vloni za stejné období to bylo více než 12 mld. Kč,
letošní...
Ekonomické novinyvíce zde
Množství i objem hypoték meziročně roste
24.4.2011 - Z údajů Ministerstva pro místní rozvoj ČR (MMR) za 1.
čtvrtletí 2011 vyplývá, že meziroční nárůst počtu poskytnutých
hypoték z konce roku 2010 pokračuje i letos. Občanům bylo za I. Q
2011 poskytnuto 14 133 hypotečních úvěrů, což je o 4 771 úvěrů (o
46,3 %) více než za 1. Q 2010. Objem vzrostl meziročně celkem o 7,4
mld Kč na 23,4 mld Kč, což představuje nárůst o 46,3 %. Za 1.
čtvrtletí 2011 bylo poskytnuto celkem 14 420 úvěrů všech t...
Realitní zpravodajvíce zde
Informace o bydlení hledá většina na internetu
23.4.2011 - Internet se stal v současnosti hlavním informačním
zdrojem, a to i v případě zájmu o nové bydlení. Mezi další zdroje
se pak řadí kolegové a známí a teprve za nimi jsou specializované
časopisy nebo realitní kanceláře. Zjistila to ve svém průzkumu
společnost Finep. „Výsledky průzkumu zcela jasně hovoří o
současných trendech při nákupu nového bytu. 82% zájemců o nové
bydlení vyhledává potřebné informace na internetu. Z tohoto důvodu
je...
Realitní zpravodajvíce zde
Razantní propad úvěrů stavebního spoření se v březnu výrazně přibrzdil
19.4.2011 - Stavební spořitelny poskytly za první čtvrtletí
letošního roku úvěry v objemu za 8,9 mld. Kč. Vloni za stejné
období to bylo více než 12 mld. Kč, což znamená, že letošní
produkce poklesla o 36%. Za leden a únor byl však meziroční vývoj
ještě horší, pokles byl 44% a březnové výsledky znamenají tedy
zmírnění propadu. Spořitelny v březnu půjčily více než 4 mld. Kč
což je nárůst o 60% oproti únoru a více než dvojnásobný nárůst
oproti le...
Ekonomické novinyvíce zde
Budovy státní správy: od roku 2019 s nulovou energetickou spotřebou
18.4.2011 - Do deseti let budou muset v Česku nové nebo
rekonstruované budovy splňovat minimální energetické požadavky na
provoz. Státní správa by přitom měla jít příkladem. Snížení
spotřeby až o 20%. Takový je požadavek Evropské unie. Snížit
spotřebu energie v Česku má pomoci připravovaná vyhláška o
energetické náročnosti budov. Podle Ministerstva průmyslu a obchodu
ČR by se tímto krokem ušetřilo až 200 mld. korun. Jenže k dosažení
takové úspor...
Realitní zpravodajvíce zde
Reality Brno: Pomůže výstavba dálnice do Vídně trhu s realitami na Jižní Moravě?
17.4.2011 - Jižná Morava je jedním z mála míst České republiky,
které ekonomická recese nezasáhla tak silně jako například Severní
Čechy či Severní Moravu a Zlínsko. Velkou měrou se na tom podílí
velmi dobrá lokace Brna s perfektní dostupnosti nejen do Prahy,
Olomouce a Bratislavy, ale také do Vídně. A právě spojení Brna s
rakouskou metropolí může velmi pomoci jihomoravského regionu se
zvýšením poptávky po realitách. A to nejen po nemovitostech...
Realitní zpravodajvíce zde
Offsetová hypotéka – sólo jízda jedné banky
11.4.2011 - Přesně před rokem se na našem hypotečním trhu začal
objevovat pojem tzv. offsetové hypotéky. První na trh ČR s tímto
typem produktu přišla v polovině roku 2008 mBank v podobě tzv.
bilančního mechanismu. Nicméně s přelomem roku 2008 mBanka utlumila
atraktivitu tohoto produktu výrazným zvýšením úrokových sazeb a
zpřísněním podmínek. Tento produkt tak nedostal šanci k prosazení
na trhu. Vloni v dubnu přišla s offsetovou hypotékou Raiff...
Ekonomické novinyvíce zde
Stavebnictví v ČR: Roste výstavba bytů. Kdo je bude kupovat?
7.4.2011 - Dobrou zprávou je podle ekonoma Vladimíra Pikory, že
stavebnictví už neklesá. Tou špatnou zprávou je ale to, že už nemá
kam klesat. Pokles stavebnictví u nás probíhal dlouhodobě od roku
2009, mluvit ale nyní o návratu k normálu je zatím brzo. Pojďme se
ale na české stavebnictví podívat pod lupou. V lednu 2011 konečně
stavebnictví zaznamenává meziroční růst o 8,3 % (rok předtím pokles
ještě přesahoval 23 %) a měsíc únor kopíroval leden...
Realitní zpravodajvíce zde
Začínají investoři opět důvěřovat trhu s realitami?
5.4.2011 - V posledních třech letech docházelo k postupnému poklesu
cen nemovitostí nejen ve světě, ale i v České republice. Nejvíce v
tuzemsku tratily velké panelové byty, nejméně naopak menší byty v
cihlových domech. Od loňského června, kdy byly v České republice
byty na nejnižšího hodnotě za posledních 5 let (průměrná nabídková
cena činila 1.680.801 Kč) dochází k postupnému, nutno podotknout
pomalému, vzestupu jejich cen. Aktuální cena průmě...
Realitní zpravodajvíce zde
Hypoteční úrokové sazby – první čtvrtletí roku je za námi, co bude dál?
4.4.2011 - První čtvrtletí letošního roku je za námi a z pohledu
vývoje úrokových sazeb je možné říct, že se naplnila očekávání
předpovědí. Kdo vsadil na hypotéku s variabilní úrokovou sazbou
(okolo 5% hypoték), ten mohl těžit z nízké základní sazby PRIBORU
(mezibankovní sazba, od které se úročení variabilních hypoték
odvíjí). ČNB drží již téměř rok základní sazby nízko, což má vliv
na nízkou sazbu PRIBORu. Při vazbě na 1 měsíční PRIBOR byla v...
Ekonomické novinyvíce zde
Povinnosti RK při opatřeních proti legalizaci výnosů z trestné činnosti
4.4.2011 - Přestože je zák. č. 253/2008 Sb. o některých opatřeních
proti legalizaci výnosů z trestné činnosti a financování terorizmu
(tzv. "AML zákon") v účinnosti již od 1.9.2008, podle aktuálních
zjištění stále značná část realitních kanceláří nemá o uvedeném
zákonu úplné informace, případně pro jeho aplikaci používá chybné
pracovní postupy či nevyhovující dokumenty. Uvedený zák.č. 253/2008
Sb. ukládá realitní kanceláři, ale i jednotlivým mak...
Realitní zpravodajvíce zde
Asociace realitních kanceláří: úspěchy až po 20 letech
31.3.2011 - Asociace realitních kanceláří ČR (ARK ČR) se pustila do
rekapitulace svého dvacetiletého působení. Po pravdě řečeno, ale
našemu trhu nepřinesla žádné převratné novinky. Nyní se to snaží
dohnat. Není už ale pozdě? K příležitosti 20 let od svého založení
uspořádala Asociace realitních kanceláří 30.3. 2011 v Praze
kongres, na němž se sešli nejen členské realitní kanceláře, ale
také političtí přestavitelé nebo hosté ze zahraničních sdr...
Realitní zpravodajvíce zde
Kde a jak uschovat kupní cenu za nemovitost?
30.3.2011 – Převod finančních prostředků za nemovitost je jedním z
nejdůležitějších a současně nejrizikovějších kroků při pořízení
nemovitosti. Alespoň pokud kupující nejsou dostatečně obezřetní. V
rámci zkvalitňování služeb realitních kanceláří přechází mnoho
realitních profesionálů k úschově finančních prostředků klientů do
notářské či advokátní úschovy. Na možné výhody a nevýhody jsme se
zeptali Jana Zachystala z realitní kanceláře RE/MAX Alfa...
Realitní zpravodajvíce zde
Hypoteční trh ve Velké Británii se nezvedá ze dna. Inspirace pro naši vládu?
28.3.2011 - S příchodem globální finanční krize v roce 2007 došlo k
drastickému propadu hypotečního trhu ve Velké Británii. Trh hypoték
je na jedenáctiletém minimu. A nevypadá to, že by se letos
vzpamatoval. V lednu se sice poskytlo meziročně o 8% více hypoték,
ale únor byl již bez růstu. Poskytlo se 9,5 mld. Liber což je
stejně jako vloni. Očekávání expertů je, že letošní rok bude
poskytnuto 135 mld. Liber, což je ještě méně než vloni. Britové...
Ekonomické novinyvíce zde
Vyšší sazba DPH: Urychlí výstavbu rodinných domů
24.3.2011 - Zvýšení dolní sazby DPH má od příštího roku podražit
nové nemovitosti, ale i stavební rekonstrukce. Odborníci na
nemovitosti tak nyní nabádají k výhodným koupím bydlení. Máme
skutečně s koupí spěchat? Nepomůže situace doprodat starší byty a
musejí kvůli DPH developeři vůbec zdražovat? Na tyto otázky jsme se
ptali Jiřího Pácala, ředitele společnosti Central Europe Holding.
Jak vnímáte zvýšení DPH, které zdraží nové nemovitosti nebo...
Realitní zpravodajvíce zde
Kvalitní prezentace nemovitostí se vyplatí
23.3.2011 - Pořízení nemovitosti patří nepochybně k nejdůležitějším
životním rozhodnutím každého z nás. Ať se nám to líbí nebo ne, tak
je koupě domu, bytu či pozemku nejen o nabízené ceně, ale také o
emocích, které mohou být velmi důležitou střelkou na vahách. A
právě emoční rozhodnutí není ani tak ovlivněno podrobným popisem
nabízené nemovitosti, ale spíše kvalitou fotografií či zpracováním
3D prohlídky. Mnohdy ovšem můžeme v inzerci, jak tišt...
Realitní zpravodajvíce zde
Trh financování bydlení mírně rostl díky většímu zájmu o hypotéky
21.3.2011 - Za první dva měsíce roku poskytly banky a stavební
spořitelny úvěry na bydlení za 17,5 mld. Kč. V meziročním srovnání
je to o 1,7% více než vloni, kdy se poskytlo za leden až únor 17,2
mld. Kč. Z níže uvedeného grafu je patrné, že zatímco vloni byla
produkce hypoték a úvěrů ze stavebního spoření vyrovnaná, letos se
situace zásadně změnila. Za první dva měsíce se poskytl objem
hypoték za 12,8 mld. Kč, což je meziročně o 44% více. U ú...
Ekonomické novinyvíce zde
Reality Praha: Nedokončené byty levnější než „ležáky“
20.3.2011 - O nové byty v hlavním městě není moc velký zájem. Bez
majitele je v Praze víc než 7 tisíc bytů. A developerům zřejmě
nevadí, že byty leží ladem. S cenou se jim dolů jít nechce a zřejmě
se tak ani nestane. Developerská společnost Trigema začala v lednu
vydávat analýzy rezidenčního trhu. V pořadí již druhý průzkum
přináší další pohled na ceny nového bydlení v Praze. Podle průzkumu
činí průměrná cena pražského bytu za metr čtvereční 63...
Realitní zpravodajvíce zde
Zlomové období ve financování bydlení – úvěry ze stavebního spoření se propadají
15.3.2011 - Trh financování bydlení fyzických osob je v ČR tvořen
hypotékami a úvěry ze stavebního spoření. V lednu došlo k výraznému
propadu úvěrů ze stavebního spoření. Zatímco vloni bylo v lednu
poskytnuto úvěrů za 3,9 mld. Kč, letošní leden se objem propadl na
2,0 mld. Kč, tedy bezmála o 50%. Podle Asociace českých stavebních
spořitelen, která uveřejnila výsledky za únor, propad nadále
pokračuje. V únoru se letos poskytl objem úvěrů ze stav...
Ekonomické novinyvíce zde
Češi žijí v namačkaných domácnostech
14.3.2011 - Více než čtvrtina lidí (asi 27%) v Česku žije z
hlediska životního prostoru pro člena domácnosti v nevyhovujících
podmínkách. Toto obvinění zveřejnil na konci února Evropský
statistický úřad. Za nedostatek prostoru pro každého člena české
domácnosti může jediné. Více než polovina obyvatel naší země bydlí
totiž v bytech a o vlastním rodinném domku mohou jen snít. Většinou
si ho totiž nemohou dovolit. V porovnání s průměrem evropské s...
Realitní zpravodajvíce zde
Průzkum realitního trhu: Nedůvěra v realitní služby
11.3.2011 - Společnost Remax si nechala provést analýzu českého
realitního trhu. Z oblasti spotřebitelských preferencí nevzešly
překvapivé výsledky, ale pro realitní kanceláře by měly znamenat
zdvižený ukazovák: Češi nejsou s realitními službami spokojení a
obchod realizují raději sami. Realitní kancelář Remax patří s
podílem 14% mezi lídry českého realitního trhu. Před dvěma lety
zadala průzkum, který měl za cíl určit velikost realitního trhu...
Realitní zpravodajvíce zde
Variabilní hypoteční sazby – rok poté
8.3.2011 - Před rokem začala „renesance“ variabilních hypotečních
úrokových sazeb. Koncem března 2010 představila novinku Převratné
hypotéky UniCredit Bank. Hypotéky s variabilní sazbou byly na našem
trhu již nabízeny mBankou a Oberbankou. Jaká je situace dnes, po
uplynutí roku? Před rokem volilo variabilní úrokovou sazbu pouze
kolem 1,5% klientů, zatímco 98,5% hypoték bylo uzavíráno s fixními
úrokovými sazbami, tedy se sazbami, které zaručují...
Ekonomické novinyvíce zde
Ceny bytů opět na sestupu
7.3.2011 - Ukončení ekonomické recese, snížení úrokových sazeb
hypotečních úvěrů, restartování trhu s novými developerskými
projekty. Ani tyto faktory nedokázaly udržet ceny bytů v České
republice na vyrovnání úrovni. Od prosince 2010 dochází k
opětovnému poklesu nabídkových cen bytů. Za poslední měsíc přišly
byty v České republice o další 1%. Podíváme-li se na jednotlivé
typy kategorie bytů, tak nejvíce ztratily malé byty (-3,13%), což
je jeden...
Realitní zpravodajvíce zde
Mapa nájemného - MMR spouští unikátní projekt
3.3.2011 - Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) v pondělí oficiálně
představilo Mapu nájemného. Pomůcka pro všechny, kteří se od 1.
ledna 2011 ocitli na volném trhu s nájemním bydlením, je dostupná
na adrese www.mmr.cz/mapanajemneho. „Rozjíždíme projekt, který v
České republice nikdy v takovém rozsahu neexistoval,“ uvádí Kamil
Jankovský, ministr pro místní rozvoj, pro kterého je bezproblémový
přechod trhu s nájemním bydlením z regulovaného na v...
Realitní zpravodajvíce zde
Hypoteční jaro 2011 – lámání chleba či úrokových sazeb?
1.3.2011 - K počátku března se váže start jarních hypotečních
kampaní, kdy většina bank přichází s akční nabídkou, která má
stimulovat klienty k rozhodnutí realizovat hypotéku. Už v průběhu
ledna a února realizovaly banky v četné míře zimní akční nabídky,
které převážně cílily na slevu vstupního poplatku za zpracování
hypotéky u tří a pětiletých fixací úrokových sazeb. Právě jarní
měsíce budou rozhodující pro trend vývoje úrokových sazeb v prvn...
Ekonomické novinyvíce zde
Kvalita realitních služeb v Česku je malá - chybí poptávka po kvalitě
28.2.2011 - Proč u nás není zavedena povinná kvalifikace realitních
makléřů? A jaká je kvalita školení samotnými realitními
kancelářemi? To jsou otázky, na které v rozhovoru odpovídá Jiří
Fajkus, místopředseda představenstva Real Spektrum Group a.s. V
jakých oblastech by měl být makléř ideálně vyškolen? Je toho
opravdu hodně. Makléř musí znát řemeslo, branži, trendy nabídky,
poptávky a cen, ale také realitní právo, list vlastnictví, katastr
nem...
Realitní zpravodajvíce zde