Ekonomické noviny
Na bydlení již banky půjčily přes 100 miliard
26.9.2011 - Nízké úrokové sazby ženou poptávku po hypotékách vzhůru. Hypoteční banky v průběhu srpna sjednaly hypotéky za bezmála 10 miliard korun, což je historicky druhý nejlepší srpnový výsledek. Od začátku letošního roku hypoteční banky a stavební spořitelny již poskytly úvěry za více než 100 miliard korun. Trh financování bydlení letos roste, přičemž jednoznačným tahounem letošního růstu jsou hypoteční úvěry. Podle statistik serveru Hypoi...více zde
Hypotéky tři roky poté…
19.9.2011 - Tři roky po krachu Lehman Brothers a propuknutí celosvětové finanční krize, která se nevyhnula ani České republice, zdejší trh zažívá druhé hypoteční žně a celkový objem poskytnutých hypoték se v letošním roce téměř s jistotou přehoupne přes 100miliardovou hranici. První zprávy o problémech hypotečního a realitního trhu USA začaly přicházet v průběhu roku 2006 a 2007, ovšem český hypoteční trh v té době zažíval období hypotečního boo...více zde
Úrokové sazby míří pod 4 procenta
13.9.2011 - Pokles úrokových sazeb zdaleka nekončí. Hypoteční banky s příchodem nového školního roku roztočily další kolo snižování úrokových sazeb a na rozdíl od předchozích období stranou nezůstali ani největší hráči na trhu v čele s Hypoteční bankou, Komerční bankou, Českou spořitelnou a Raiffeisenbank. Banky dál soupeří o každého klienta a v září intenzita střetů ještě zesílila. Mezi nejčastěji užívané prostředky i nadále patří nízké úrokové...více zde
V bankách poplatkové prázdniny zatím nekončí
5.9.2011 - S koncem školních prázdnin banky opět snížily úrokové sazby a vyrukovaly s novou sadou akčních nabídek. V centru jejich pozornosti nyní stojí jak noví žadatelé o úvěr, tak klienti nespokojení se svou stávající hypotékou a zvažující odchod ke konkurenci. Vedle nízkých úrokových sazeb se snaží banky nové klienty přilákat také na snížení či úplné odpuštění poplatku za vyřízení hypotéky. Z dvanácti hypotečních poskytovatelů tento poplatek...více zde
Trh financování bydlení vzrostl o 13%. Hypotéky rostou, stavební spoření stagnuje.
29.8.2011 - Za sedm měsíců letošního roku vzrostl meziročně trh financování bydlení o 13%. Hypoteční úvěry rostly velmi výrazně, bylo poskytnuto 64,4 mld. Kč, což je o 46% více než ve stejném období vloni. Naopak proti tomu poklesly úvěry ze stavebního spoření, meziročně o 28%. Byl poskytnut objem za 25,5 mld. Kč. Celkem bylo v ČR financováno za období leden až červenec téměř 90 mld. Kč. Trh rostl především díky hypotékám. Důvodem růstu hypoték...více zde
Během tří let sazby sklouzly téměř o 2 procentní body
22.8.2011 - Úrokové sazby hypoték před třemi lety vystoupaly na své pětileté maximum. Podle statistik serveru Hypoindex.cz průměrná úroková sazba všech poskytnutých hypoték v srpnu 2008 dosáhla úrovně 5,82 % a hypotéky s jednoletou fixací dokonce překonaly 6% hranici. Hypoteční krize v USA a obavy z jejích důsledků vyšroubovaly průměrné úrokové sazby hypoték v průběhu roku 2007 o více než 1 procentní bod a v polovině následujícího roku již saz...více zde
Česká spořitelna zpět ve hře o pozici lídra trhu
15.8.2011 - V polovině srpna loňského roku Česká spořitelna snížením úrokových sazeb na 3,59 % vyhlásila konkurenci cenovou válku, jejímž cílem nebylo nic jiného, než návrat do pozic, z kterých banka ustoupila v roce 2008. Tehdy v obavách z dopadů celosvětové finanční krize zásadně změnila svou obchodní strategii a téměř ze dne na den ukončila spolupráci s externími zprostředkovateli hypotečních úvěrů. Její tržní podíl se nejen díky tomuto rozhod...více zde
Kam zamíří trh financování bydlení v 2. polovině roku?
8.8.2011 - V celkovém součtu obou uplynulých čtvrtletí roste trh financování bydlení 14 procentním tempem, což je s ohledem na výrazné zbrzdění v oblasti úvěrů ze stavebního spoření velmi slušný výsledek. Jak se bude situace na trhu vyvíjet ve zbývající druhé polovině roku? Hypoteční banky a stavební spořitelny poskytly za první pololetí úvěry na bydlení v celkovém objemu 78 miliard korun, což je o 14 % více než ve stejném období loňského roku....více zde
Stavební spoření před existenčním milníkem
1.8.2011 - Není to tak dlouho, co ministerstvo financí v rámci úsporných opatření prosadilo snížení výše státního příspěvku ke stavebnímu spoření a zrušilo daňové osvobození úrokových výnosů z vkladů na stavebním spoření. Nyní přichází s druhou vlnou změn, které mají za cíl zúčelnit státem vyplácené příspěvky a zároveň zvýšit konkurenci na trhu stavebního spoření. Bohužel v kontextu první vlny změn, která měla za cíl ulehčit státní pokladně, na...více zde
Úrokové sazby hypoték na pětiletém minimu, trh dále roste
26.7.2011 - Průměrná úroková sazba skutečně poskytnutých hypoték klesla v letošním červnu na 4,14 %, což je nejméně od července 2006. V celkovém součtu za první pololetí trh financování bydlení i navzdory zpomalení v oblasti stavebního spoření meziročně roste o 13,7 %. Podle statistik serveru Hypoindex.cz banky v letošním červnu poskytnuly 7004 hypoték v celkovém objemu 11,8 miliardy korun. V součtu za celé letošní první pololetí tedy banky sje...více zde
Hypoték po splatnosti přibylo. Jsou obavy na místě?
25.7.2011 - Česká národní banka eviduje po splatnosti hypotéky v celkovém objemu dosahujícím bezmála 20 miliard korun, což je čtyřikrát více, než před vypuknutím finanční krize. Je to hodně, nebo málo? Podle statistik ČNB se v tuto chvíli blíží celkový objem nesplácených hypoték k hranici 20 miliard korun. V této sumě jsou zahrnuty všechny hypotéky, u nichž jsou klienti v prodlení více než 90 dnů. Ačkoliv statistiky poskytovatelů hypoték naznaču...více zde
Úrokové sazby dál klesají
21.7.2011 - Snižování úrokových sazeb hypotečních úvěrů nekončí. Zatím poslední bankou, která se rozhodla zlevnit své hypotéky, je Komerční banka, která nabídkové úrokové sazby stlačila ve všech fixačních variantách o desetinu procentního bodu. Úrokové sazby hledají své nové dno. Až na několik málo výjimek většina bank přistoupila v průběhu června ke snížení nabídkových úrokových sazeb a tento trend se nezastavil ani s příchodem prázdninových mě...více zde
Hypoteční trh zaplavily akční nabídky
4.7.2011 - Ač se hypoteční trh po dvou letech útlumu s odezněním ekonomické recese přirozeně dočkal oživení a poptávka po nových úvěrech roste, banky nechtějí nic ponechat náhodě a jen během prvního pololetí letošního roku spustily 114 akcí na podporu prodeje hypoték. V porovnání se stejným obdobím loňského roku vzrostl počet realizovaných akcí bezmála na trojnásobek! Akční nabídky dosud využívaly banky na povzbuzení poptávky především v „obchod...více zde
Stavební spořitelny stahují ztrátu z úvodu roku
28.6.2011 - Situace stavebních spořitelen se začíná zlepšovat. Celkový objem poskytnutých úvěrů zůstal v květnu jen těsně pod hranicí 5 miliard korun, což je zatím nejlepší letošní výsledek. V celkovém úhrnu spořitelny za uplynulých pět měsíců sjednaly úvěry za necelých 18 miliard korun. V meziročním srovnání sice toto číslo stále značí 29% ztrátu v objemu sjednaných úvěrů, nicméně vzhledem k tomu, že ještě na začátku roku spořitelny zaostávaly...více zde
Velká pětka obsluhuje 9 z deseti klientů
27.6.2011 - Velké banky na čele s Hypoteční bankou a ČSOB, Komerční bankou a Českou spořitelnou letos v plné míře využívají své síly a dominují hypotečnímu trhu. Malé banky se nyní nacházejí ve složité situaci. Jejich rezervy na úrokových maržích se vyčerpávají a dalších možnosti, jak nabídku cenově zatraktivnit, rychle ubývá. Zatímco v loňském roce byly vítězem konkurenčního soupeření na trhu hypoték menší banky, jejichž tržní podíl na objemu...více zde
Britský hypoteční trh kopíruje své loňské výsledky
23.6.2011 - Hypoteční banky ve Velké Británii sjednaly v dubnu hypotéky za 9,8 mld. Liber, tedy o 5 % méně než ve stejném období loňského roku a o 14 % méně než v předchozím měsíci. V celkovém úhrnu činí objem letos poskytnutých hypoték 39,9 miliardy liber, což je téměř „na chlup“ stejně, jako za stejné období loňského roku. Pokles objemu poskytnutých hypoték bylo možné do jisté míry předpokládat. Na dubnových výsledcích se negativně projevil m...více zde
Plánované zvýšení DPH opět rozkolísá trh financování bydlení
30.5.2011 - Vláda odsouhlasila postupné navyšování nižší sazby DPH. Ta by měla v roce 2012 vzrůst ze současných 10 % na 14 % a v následujícím roce na 17,5 %. Navýšení DPH se dotkne i sektoru stavebnictví. Jak reaguje trh? Více než skutečný dopad na ceny nových nemovitostí má celá věc kolem navyšování DPH vlivem intenzivní medializace dopad na stimulaci poptávky po novém bydlení. Lidé, kteří poslední dva roky s pořízením vlastního bydlení váhali,...více zde
Hypotéky stále ještě zlevňují
10.5.2011 - S příchodem května došlo v bankách k dalšímu hromadnému přenastavování nabídkových úrokových sazeb hypoték. Navzdory některým očekáváním úrokové sazby hypoték nerostou, ba naopak – zejména v případě tříletých fixací i nadále klesají. Nový měsíc s sebou přinesl další změny v úrokových sazbách hypoték. Ze 12 poskytovatelů celkem 5 bank dospělo k rozhodnutí, že je třeba úrokové sazby nabízených hypoték znovu upravit a rozhodně se nejed...více zde
Britský hypoteční trh vzrostl za 1. čtvrtletí o pouhé 1%
2.5.2011 - Za první čtvrtletí letošního roku poskytli hypoteční poskytovatelé ve Velké Británii objem hypoték za 30,1 mld. Liber. To je oproti loňskému roku stejného období o 1% procento více. Je to po čtyřech letech poprvé, kdy objem hypoték v prvním čtvrtletí narostl. Jde o minimální nárůst, který byl navíc tažen refinančními hypotékami. Jejich nárůst je logicky spojen s očekáváním zvýšení úrokových sazeb. Lidé se tak snaží si zafixovat hypot...více zde
Trh financování bydlení roste o 15%, růst táhnou hypotéky
26.4.2011 - V prvním čtvrtletí letošního roku byly poskytnuty hypoteční úvěry v objemu převyšujícím 23 mld. Kč. Vloni se za stejné období poskytlo necelých 16 mld. Kč, což znamená růst hypoték o 48%, a to jednoznačně potvrzuje výraznější oživení. U úvěrů ze stavebního spoření je situace jiná. Stavební spořitelny poskytly za první čtvrtletí letošního roku úvěry v objemu za 8,9 mld. Kč. Vloni za stejné období to bylo více než 12 mld. Kč, letošní...více zde
Razantní propad úvěrů stavebního spoření se v březnu výrazně přibrzdil
19.4.2011 - Stavební spořitelny poskytly za první čtvrtletí letošního roku úvěry v objemu za 8,9 mld. Kč. Vloni za stejné období to bylo více než 12 mld. Kč, což znamená, že letošní produkce poklesla o 36%. Za leden a únor byl však meziroční vývoj ještě horší, pokles byl 44% a březnové výsledky znamenají tedy zmírnění propadu. Spořitelny v březnu půjčily více než 4 mld. Kč což je nárůst o 60% oproti únoru a více než dvojnásobný nárůst oproti le...více zde
Offsetová hypotéka – sólo jízda jedné banky
11.4.2011 - Přesně před rokem se na našem hypotečním trhu začal objevovat pojem tzv. offsetové hypotéky. První na trh ČR s tímto typem produktu přišla v polovině roku 2008 mBank v podobě tzv. bilančního mechanismu. Nicméně s přelomem roku 2008 mBanka utlumila atraktivitu tohoto produktu výrazným zvýšením úrokových sazeb a zpřísněním podmínek. Tento produkt tak nedostal šanci k prosazení na trhu. Vloni v dubnu přišla s offsetovou hypotékou Raiff...více zde
Hypoteční úrokové sazby – první čtvrtletí roku je za námi, co bude dál?
4.4.2011 - První čtvrtletí letošního roku je za námi a z pohledu vývoje úrokových sazeb je možné říct, že se naplnila očekávání předpovědí. Kdo vsadil na hypotéku s variabilní úrokovou sazbou (okolo 5% hypoték), ten mohl těžit z nízké základní sazby PRIBORU (mezibankovní sazba, od které se úročení variabilních hypoték odvíjí). ČNB drží již téměř rok základní sazby nízko, což má vliv na nízkou sazbu PRIBORu. Při vazbě na 1 měsíční PRIBOR byla v...více zde
Hypoteční trh ve Velké Británii se nezvedá ze dna. Inspirace pro naši vládu?
28.3.2011 - S příchodem globální finanční krize v roce 2007 došlo k drastickému propadu hypotečního trhu ve Velké Británii. Trh hypoték je na jedenáctiletém minimu. A nevypadá to, že by se letos vzpamatoval. V lednu se sice poskytlo meziročně o 8% více hypoték, ale únor byl již bez růstu. Poskytlo se 9,5 mld. Liber což je stejně jako vloni. Očekávání expertů je, že letošní rok bude poskytnuto 135 mld. Liber, což je ještě méně než vloni. Britové...více zde
Trh financování bydlení mírně rostl díky většímu zájmu o hypotéky
21.3.2011 - Za první dva měsíce roku poskytly banky a stavební spořitelny úvěry na bydlení za 17,5 mld. Kč. V meziročním srovnání je to o 1,7% více než vloni, kdy se poskytlo za leden až únor 17,2 mld. Kč. Z níže uvedeného grafu je patrné, že zatímco vloni byla produkce hypoték a úvěrů ze stavebního spoření vyrovnaná, letos se situace zásadně změnila. Za první dva měsíce se poskytl objem hypoték za 12,8 mld. Kč, což je meziročně o 44% více. U ú...více zde
Zlomové období ve financování bydlení – úvěry ze stavebního spoření se propadají
15.3.2011 - Trh financování bydlení fyzických osob je v ČR tvořen hypotékami a úvěry ze stavebního spoření. V lednu došlo k výraznému propadu úvěrů ze stavebního spoření. Zatímco vloni bylo v lednu poskytnuto úvěrů za 3,9 mld. Kč, letošní leden se objem propadl na 2,0 mld. Kč, tedy bezmála o 50%. Podle Asociace českých stavebních spořitelen, která uveřejnila výsledky za únor, propad nadále pokračuje. V únoru se letos poskytl objem úvěrů ze stav...více zde
Variabilní hypoteční sazby – rok poté
8.3.2011 - Před rokem začala „renesance“ variabilních hypotečních úrokových sazeb. Koncem března 2010 představila novinku Převratné hypotéky UniCredit Bank. Hypotéky s variabilní sazbou byly na našem trhu již nabízeny mBankou a Oberbankou. Jaká je situace dnes, po uplynutí roku? Před rokem volilo variabilní úrokovou sazbu pouze kolem 1,5% klientů, zatímco 98,5% hypoték bylo uzavíráno s fixními úrokovými sazbami, tedy se sazbami, které zaručují...více zde
Hypoteční jaro 2011 – lámání chleba či úrokových sazeb?
1.3.2011 - K počátku března se váže start jarních hypotečních kampaní, kdy většina bank přichází s akční nabídkou, která má stimulovat klienty k rozhodnutí realizovat hypotéku. Už v průběhu ledna a února realizovaly banky v četné míře zimní akční nabídky, které převážně cílily na slevu vstupního poplatku za zpracování hypotéky u tří a pětiletých fixací úrokových sazeb. Právě jarní měsíce budou rozhodující pro trend vývoje úrokových sazeb v prvn...více zde
Financování bydlení 2011 – hypotéky sice rostou, ale trh poklesl meziročně o 5%
21.2.2011 - Trh financování bydlení zažívá začátkem letošního roku dva protikladné trendy. Hypotéky rostou, oživení potvrdily výsledky za leden, které jsou podle serveru hypoindex.cz lepší meziročně o 34%. Zatímco vloni v lednu se poskytlo hypoték za 4,3 mld. Kč, letos to bylo 5,7 mld. Kč. Hypotéky tak potvrzují začátkem roku pokračování v trendu oživení, který byl nastartován v loňském druhém pololetí. U úvěrů ze stavebního spoření je podle As...více zde
Únor – klid před hypoteční bouří?
16.2.2011 - Zima se přehoupla do své finální části a jako obvykle je únor i letos předzvěstí „hypotečního“ jara. Očekáváme, že to letošní by mohlo být celkem bouřlivé. Ještě totiž nezačal březen a banky už nyní realizují v četné míře akční nabídky, které převážně cílí na slevu vstupního poplatku za zpracování hypotéky. Tuto taktiku nyní praktikuje 10 bank z dvanácti, tedy drtivá většina. Banky tímto zvýhodňují klienty, kteří si vezmou fixaci úrok...více zde
Britský hypoteční trh je v hluboké stagnaci
7.2.2011 - Zatímco u nás v loňském roce hypotéky rostly, tak situace ve Velké Británii je zcela opačná. Druhá polovina roku 2010 dopadla špatně, objem hypoték vykazoval negativní růst a výsledek byl nejhorší od roku 2000. Trh je na desetiletém minimu, vloni se poskytl objem hypoték ve výši 136,3 mld. Liber, což bylo o 5% méně než v roce 2009. Britský hypoteční trh spadl do hluboké stagnace již na přelomu roku 2007/2008, kdy tam dorazily první pří...více zde
Jak se bude vyvíjet financování bydlení v roce 2011?
31.1.2011 - V roce 2010 byl poskytnut celkový objem hypotečních úvěrů za 90 mld. Kč (dle statistiky MMR 84,8 mld. Kč plus nevykazující banky mBank, LBBW a Oberbank jejichž objem v součtu přesáhl 5 mld. Kč). Počet poskytnutých hypoték se dostal až k hranici 55 tisíc úvěrů. Meziročně vzrostly hypotéky o 17% v objemu a v počtu o téměř 18%. To je důkaz, že po dvou letech stagnace, hypoteční trh oživil. V případě úvěrů ze stavebního spoření to bylo b...více zde
Trh financování bydlení po třech letech prokazatelně oživuje
25.1.2011 - Téměř 150 mld. Kč poskytly banky a stavební spořitelny v roce 2010 na financování bydlení fyzickým osobám. Oproti roku 2009, kdy byl poskytnut objem úvěrů za 144 mld. Kč, to znamená nárůst o 3,2% a potvrzuje se tak odhadované oživení. Jak vyplývá z níže uvedeného grafu, k oživení přispěl především nárůst hypoték, zatímco úvěry ze stavebního spoření zažily vloni pokles o 12%. Hypotéky vloni vzrostly o více než 16%. Banky, které posky...více zde
Předpoklady vývoje trhu financování bydlení v roce 2011
17.1.2011 - Máme za sebou rok 2010, který přinesl oživení v oblasti hypoték. Dopad ekonomické recese postupně odeznívá a pro letošní rok bude zajímavé, jak se oblast financování bude vyvíjet. Dlouhodobě sledujeme klíčové faktory, které ovlivní výsledek letošního roku: • Vývoj ekonomické situace, který ovlivňuje důvěru klientů v budoucnost – základní faktor, který generuje vývoj poptávky u úvěrových produktů • Vývoj úrokových sazeb – taktika fina...více zde
Dostupnost bydlení se letos zvýší
10.1.2011 - Podmínky poskytování hypoték u nás zažily v letech ekonomické recese restriktivní vývoj. Co je podstatné, že v loňském roce nastal obrat a banky začaly pozvolna podmínky uvolňovat. Tento trend uvolňování by měl v mírném tempu pokračovat i letos. Dlouhodobě sledujeme ukazatel finanční dostupnosti bydlení (v partnerském projektu s EuroNet Media s.r.o. vlastnící realitní server realitymorava.cz, realitycechy.cz), který vyjadřuje míru...více zde
Směřují hypoteční úrokové sazby k úrokovému dnu?
3.1.2011 - V loňském roce došlo k poklesu úrokových sazeb, a to nad rámec očekávání. Na začátku loňského roku jsme očekávali, že úrokové sazby u hypoték poklesnou. Bankám se však v prvním čtvrtletí moc nechtělo zlevňovat. Pokles sazeb akceleroval ve druhém čtvrtletí roku. K největšímu snížení však došlo v rámci podzimního konkurenčního boje na přelomu srpna a září, kdy průměrné sazby začaly směřovat pod hranici 4,5%. Poslední dva měsíce roku se...více zde
Hypoteční úrokové sazby letos poklesly více, než jsme očekávali
27.12.2010 - Na začátku letošního roku jsme očekávali, že úrokové sazby u hypoték poklesnou. Podle konzervativního scénáře o desetiny procenta, podle o optimistického o více než jedno procento. Na začátku letošního roku byly průměrné sazby nad úrovní 5,5% a bankám se v prvním čtvrtletí moc nechtělo zlevňovat. Jak ukazuje níže uvedený graf fixace na 5 let (hypotéka na 70% LTV), tak pokles sazeb akceleroval ve druhém čtvrtletí roku. K největšímu...více zde
Hranice půl milionu hypoték byla překročena v tomto měsíci
20.12.2010 - V České Republice bylo poskytnuto již přes 500.000 hypoték. Právě tato hranice byla překročena v tomto měsíci. Podle statistiky Ministerstva pro místní rozvoj bylo za dobu poskytování hypoték (od roku 1995) poskytnuto 454.649 hypoték, a to byl stav ke konci minulého roku. Za 9 měsíců letošního roku to bylo 35.676 hypoték pro fyzické osoby. Za poslední tři měsíce roku bude poskytnuto minimálně 12.000 hypoték, což v prostém součtu čí...více zde
Průměrná výše hypotéky k hodnotě nemovitosti se ve Velké Británii v říjnu zvýšila
14.12.2010 - Po dlouhé době dosáhla průměrná výše hypotéky k hodnotě nemovitosti (LTV) ve Velké Británii hranice 80%. A to u nových klientů kupujících si nemovitost, kdy v říjnu došlo k meziměsíčnímu zvýšení z 76% na 80% LTV. Právě UK byla jednou ze zemí, kde došlo k zastavení hypoték na 100% LTV a od roku 2008 docházelo ke stagnaci výše LTV, které se poslední více než dva roky pohybuje kolem hodnoty 75%. Hypotéky s vysokým LTV (od 80% do 100%...více zde
V hypotékách vede Středočeský kraj a Praha, nicméně podíl obchodů zde od roku 2007 mírně klesl
6.12.2010 - Podle statistiky Ministerstva pro místní rozvoj se nejvíce hypoték poskytuje letos v Praze. Jak vyplývá z níže uvedeného grafu, je Praha tradičně nejsilnějším regionem v objemu poskytnutých hypoték (40,7%). Druhým největším regionem je Jihomoravský spolu s Brnem (10,2%) a Moravskoslezský s Ostravou (7,8%). Od roku 2007 došlo však ve Středočeském kraji a Praze k poklesu podílu o 2,7%. V roce 2007 převyšoval podíl poskytnutých hypoték...více zde
Akční hypoteční vánoce – banky se snaží zaujmout klienty před koncem roku
30.11.2010 - Ani v závěru roku snaha bank získat co nejvíce hypotečních klientů neutuchá. Ještě neskončil listopad a už nyní je možné říci, že prosinec nebude měsícem klidu, alespoň co se týká hypotečního konkurenčního boje. Do 3. prosince je možné využít akční nabídky LBBW, kde na fixace 3, 4 a 5 let může klient dostat speciální úrokovou sazbu 3,79% na hypotéku pod 70% hodnoty nemovitosti (LTV) a 4,09% nad 70% hodnoty nemovitosti. Do 7. prosin...více zde
Britský trh hypoték zůstává prozatím utlumen, odhad vývoje roku 2010 byl snížen
22.11.2010 - Britský hypoteční trh se po nadějném prvním pololetí vrátil do útlumu. Minulý týden revidovala organizace CLM, která zastupuje hypoteční průmysl ve Velké Británii, že výsledek letošního roku s největší pravděpodobností nepřekročí objem 137 mld. Liber. V prvním pololetí byl odhad roku 2010 přes 140 mld. Liber. Jak jsme uvedli před měsícem, podmínky úvěrů nejsou příčinou útlumu, neboť úrokové sazby se drží velmi nízko (v rozmezí 3 až...více zde
Propadu financování bydlení zabrání letos lepší vývoj hypoték
15.11.2010 - Trh financování bydlení u nás stojí na hypotečním financování a stavebním spoření, respektive úvěrech ze stavebního spoření. Jak právě oznámily stavební spořitelny, půjčily za leden až říjen necelých 50 mld. Kč, a to je meziročně o 10% méně. Jednou z příčin propadu trhu úvěrů ze stavebního spoření jsou vládní omezení státní podpory v rámci úsporných opatřní. Očekáváme, že letos stavební spořitelny poskytnou okolo 60 mld. Kč, což bud...více zde
Cena 100% hypoték postupně klesá – důvěra bank v trh nemovitostí se lepší
8.11.2010 - Banky začaly omezovat poskytování 100% hypoték na podzim roku 2008. Jednalo se o reakci na příchod finanční krize, kdy nikdo netušil jaký vývoj bude mít trh s nemovistmi u nás. Banky se obávaly především propadu cen a také změny chování klientů. Některé banky přestaly poskytovat 100% hypotéky úplně, ty, co je i nadále nabízely zvýšily výrazně úrokovou sazbu a zpřísnily podmínky schvalování. V květnu jsme se zabývali úvahou, že se do b...více zde
Rozdíl mezi maximální a minimální cenou hypotéky se zmenšil
1.11.2010 - Letošní vývoj úrokových sazeb hypoték je nad očekávání příznivý z pohledu klientů. Úrokové sazby klesají od začátku roku a je reálný předpoklad, že do konce letošního roku dojde ještě k dalšímu poklesu sazeb. Důkazem je dnešní snížení úrokových sazeb Komerční banky a UniCredit Bank. Je reálné, že některé další banky budou následně reagovat a sazby rovněž upraví. Jako hypoteční makléři dokážeme zpracovat všechny alternativy hypoték a...více zde
Potvrzeno: Britský hypoteční trh dále stagnuje, vláda nevyslala pozitivní signál
25.10.2010 - Září nepřineslo pozitivní zprávy na britský hypoteční trh. Objem poskytnutých hypoték dokonce oproti srpnu poklesl o 1% a meziročně pak o 7%. Poskytlo se 12 mld. Liber a jedná se o další měsíc v řadě s nejhorším výsledkem od roku 2000. Podmínky úvěrů nejsou příčinou stagnace, neboť úrokové sazby se drží velmi nízko (v rozmezí 3 až 4%). Bankéři jsou ve druhém pololetí konzervativní a předpokládají, že Bank of England bude držet i nadá...více zde
Hypoteční trh ožil, přijde čas návratu k inovacím
18.10.2010 - Vývoj za 3. čtvrtletí na trhu hypoték přinesl oživení a dnes již je z našeho pohledu jisté, že objem poskytnutých hypoték překročí letos hranici 80 mld. Kč, což bude znamenat růst oproti loňskému roku minimálně o 7%, kdy bylo poskytnuto méně než 75 mld. Kč hypoték. Poslední týdny se hodně hovoří o poklesu hypotečních úrokových sazeb. Ty sice byly a jsou stimulačním faktorem oživení, ale nejsou vždy tím nejdůležitějším, co klientům...více zde
Hypoteční úrokové sazby – kde je úrokové dno?
11.10.2010 - V polovině června jsme publikovali informaci o historicky nejnižších úrokových hypotečních sazbách ve Švýcarsku. Nabídka jednoleté fixace tam byla za už za 1,65%, tříleté fixace už za 1,91%, pětiletá fixace sazby byla k mání za 2,34% a například osmiletá za 2,82% a desetiletá pak za 3,05%. Citovali jsme pohled tamních finančních expertů – sazby jsou na historickém minimu. Jak se ukazuje s odstupem téměř 4 měsíců, nebyla to pravda a p...více zde
Akční nabídky v hypotékách lámaly přes léto rekordy
5.10.2010 - Na začátku června jsme si kladli otázku, jaké bude léto co do aktivity bank v oblasti akčních nabídek na hypotéky. Akční hypoteční nabídky v letošním prvním pololetí byly v historicky největší četnosti za poslední dva roky. Celkem bylo v prvním pololetí realizováno 41 akčních hypotečních nabídek, ve kterých se účastnily až na mBanku všechny banky. Léto však překonalo všechna očekávání. Za červenec až září bylo realizováno celkem 37...více zde
Možné oživení financování bydlení u nás bude letos záviset na hypotékách
28.9.2010 - Výsledky za leden až srpen ukazují, že odhadované oživení financování bydlení bude u nás stát především na hypotékách. U úvěrů ze stavebního spoření byl za toto období poskytnut objem ve výši 40,3 mld. Kč, což je meziročně o 9% méně. Vzhledem ke schválené vládní úpravě státní podpory stavebního spoření neočekáváme růst těchto úvěrů, ale ani výrazný pokles. To se týká odhadu letošního roku, kdy by mělo být poskytnuto kolem 60 mld. Kč t...více zde