Sazebník stavebních prací pomůže v boji proti předraženým stavbám
15.4.2010 - Česká komora autorizovaných inženýrů a techniků činných
ve výstavbě (ČKAIT) doporučila vládě, aby zavedla povinný sazebník
projektových a stavebních prací. Týkat by se to mělo zejména
projektů, na nichž se společně podílejí veřejná správa a soukromý
sektor, označovaných jako Public Private Partnership (PPP), a u
zakázek vypisovaných státem. Sazebník by měl pomoci proti
předražování staveb v ČR. Komora se proto ve spolupráci s Českou...
Realitní zpravodajvíce zde
Offsetové hypotéky nejsou na vyspělých trzích žádnou novinkou
14.4.2010 - Na našem trhu se začíná objevovat pojem tzv. offsetové
hypotéky, tedy hypotéky, kde oproti klasické hypotéce máte v bance
i spořící účet a vaše prostředky na něm jsou vzájemně započítány
oproti zůstatku vaší hypotéky. První na trh s tímto typem produktu
přišla v polovině roku 2008 mBank v podobě tzv. bilančního
mechanismu. Nicméně s přelomem roku 2008 mBanka utlumila
atraktivitu tohoto produktu výrazným zvýšením úrokových sazeb a zpř...
Ekonomické novinyvíce zde
Reality mezi vinicemi: situaci komplikuje nezaměstnanost
13.4.2010 - Jižní Morava se potýká se stejnou situaci jako zbytek
Česka - nemovitosti se prodávají špatně. „Obchoduje velmi obtížně,
procentuelně se to dá těžko vyčíslit. Po dvacetiletém obchodování
mohu říct, že dle mého subjektivního názoru klesl objem až o
polovinu,“ uvádí František Zapletal jednatel Reality GAIA spol.
s.r.o. Podle něho nepolevila poptávka snad jen u rezidenčních
nemovitostí, což je vzhledem k atraktivitě oblasti pochopitelné....
Realitní zpravodajvíce zde
Studenti pomáhají developerům navrhnout levné bydlení
9.4.2010 - Developerská společnost Bemett a.s. se ve spolupráci se
studenty brněnské Stavební fakulty VUT rozhodla navrhnout model
bytového domu pro mladé, který si budou moci v současné době
finančně dovolit. Podrobnosti o projektu prozradil Jan Koubík,
marketingový ředitel společnosti. Jak vznikl nápad takového
projektu? Inspirovali jste se někde, nebo je to reakce na
současnou krizovou situaci? Naším motivem nebyl ani jeden ze zde
uvedených...
Realitní zpravodajvíce zde
Ceny nemovitostí v České republice: Předpovědi některých prognostiků se nepotvrdily
7.4.2010 - Před dvěmi lety se začaly objevovat první odhady možných
následků rozbíhající se ekonomické recese v České republice. V
mnoha novinových článcích a odborných magazínech byly k nalezení
citace upozorňují na propad cen nemovitostí v následujících dvou
letech o více než 50%. Velmi často bylo v této souvislosti
odkazováno na americký trh s nemovitostmi. Česká republika má,
alespoň co se možné paralely vývoje cen nemovitostí týče, zcela o...
Realitní zpravodajvíce zde
Ekonomická recese má i své pozitivní efekty: Banky zvyšují zájem o financování bydlení a roste tlak na kvalitu finančního poradenství
7.4.2010 - Doslova s příchodem velikonoc začaly banky dávat najevo
svůj zájem o prodej hypoték. Situace se během posledních dní
výrazně změnila ve prospěch klientů a to nejenom v podobě snižování
úrokových sazeb, ale hned z několika dalších důvodů. Na začátku
dubna došlo ke snížení úrokových sazeb u více než poloviny bank,
ale rovněž byly zahájeny akční nabídky (zpracování hypotéky bez
poplatku, atd.). Byla představena hypotéka Raiffeisenbank s...
Ekonomické novinyvíce zde
Povinná certifikace ISO pro členy Asociace realitních kanceláří
2.4.2010 - Valná hromada Asociace realitních kanceláří ČR (ARK)
rozhodla o tom, že jeho členové budou muset mít certifikaci podle
norem ISO. V praxi to znamená, že členské realitní kanceláře mají
povinnost mít do tří let nejméně jednoho makléře s platným
certifikátem odborné způsobilosti podle této normy. Nutná
povinnost jde nad rámec současné povinné certifikace, kterou
poskytuje sama asociace. Certifikát pro realitní makléře podle
mezinárod...
Realitní zpravodajvíce zde
Byty v Praze: je doba ledová
1.4.2010 - Realitní situace v hlavním městě zamrzla - starší byty
se nabízí méně, nová výstavba se nerozjíždí a ceny už neklesají,
„Je doba ledová. Zájemců o koupi bytu je přibližně o 50% méně s
porovnáním s rokem 2007. Občas se u developera setkám s názorem, že
pokles činí až 70%. Ceny se v současnosti nepohybují a nabídka na
trhu je bídná,“ uvádí Jiří Pácal z Central Europe Holding a.s.
Upozorňuje na to, že se ovšem nemovitosti v současné dob...
Realitní zpravodajvíce zde
Hypoteční trh přináší inovace s přidanou hodnotou pro klienta
30.3.2010 - Od podzimu 2008, kdy do chování bank razantně vstoupil
vliv finanční globální krize, nebyly realizovány v oblasti hypoték
prakticky žádné inovace s vyšší přidanou hodnotou pro klienty.
Probíhal spíše opačný proces. Snižování limitů úvěrování na vyšší
hodnotu nemovitosti (hypotéky na 100%), zpřísňování parametrů
úvěrování klientů, atd. Loňský rok byl ve znamení tohoto procesu a
hypoteční trh se logicky dostal do fáze výrazného útlumu....
Ekonomické novinyvíce zde
Dřevostavby: loni bodovaly, letos čekají krizi
30.3.2010 - V loňském roce sice zaznamenalo stavebnictví propad,
rekordní nárůst zájmu zaznamenaly ale dřevostavby, které na
popularitě dále získávají. Asociace dodavatelů montovaných domů
(ADMD) před nedávnem informovala, že se v loňském roce zvýšil počet
postavených dřevěných staveb k bydlení, v rámci ADMD, asi o 12%. V
přepočtu na celkový počet je to 843 domů, což je sice oproti
západním zemím stále málo, ale odborníci předvídají dřevostavbám...
Realitní zpravodajvíce zde
Nemovitosti: Koupit nebo ještě vyčkávat?
29.3.2010 - Asi každý, kdo již delší dobu uvažuje o novém bydlení,
si tuto otázku pokládá velmi často. Najít správnou odpověď je ovšem
mnohem snadnější než se může na první pohled zdát. Koupě
nemovitosti je pro většinu lidí největší životní investicí. Pokud
jsme neměli to štěstí a nezdědili nějakou zajímavou hotovost pro
svých příbuzných, tak nezbývá nic jiného než si na vysněné bydlení
půjčit. A právě díky dlouhodobému závazku vůči bance může b...
Realitní zpravodajvíce zde
Největší hráči na realitním trhu opouští Sreality.cz
25.3.2010 -aktualizováno- Tři největší hráči českého realitního
trhu oznámili hromadné ukončení spolupráce s portálem Sreality.cz
Realitní server Sreality.cz mění od dubna své obchodní podmínky,
což mezi realitními kancelářemi vyvolalo negativní ohlasy. Tři
největší z nich - RE/MAX Česká republika, M&M reality holding
a.s. a Realitní kancelář STING s.r.o. již přistoupily k reálným
krokům a ukončují se serverem spolupráci. Všechny společnosti se
shodují na tom, že kvalita a úroveň nabízených služeb serveru již
přestala odpovídat částkám požadovaným za inzerci a jednání serveru
bylo arogantní. „Naše spolupráce s Sreality trvala od samého
začátku působení společnosti RE/MAX v ČR, tedy pět let. Během
spolupráce jsme vždy vnímali důležitost Srealit na českém realitním
trhu a řadili je mezi naše nejdůležitější dodavatele. V prvních
letech probíhala spolupráce bez větších potíží, ale s vývojem
realitního trhu a rostoucími požadavky zákazníků se měnily i naše
požadavky na inzerci na Srealitách. Proto v posledních dvou letech
často docházelo k nespokojenosti se službami Srealit,“ uvádí Petr
Bárdoš, marketingový ředitel společnosti RE/MAX. Také realitní
kancelář STING potvrzuje, že za dobu 4leté spolupráce se serverem
nedošlo k žádnému zlepšení nabízených služeb. „Myslím tím služby,
které by tento server nějakým výrazným způsobem od konkurence
odlišovaly. Naopak přišla doba, kdy jsme my, realitní kanceláře,
byly nuceni měnit texty, popisky nemovitostí podle toho jak si
Sreality.cz vymysleli,“ kroutí hlavou vedoucí marketingového
oddělení David Rewenda. Z důvodu rychlého nárůstu nabídek na
serveru Sreality začalo docházet také k větší nepřehlednosti a i
několikanásobné duplikaci nabízených nemovitostí. „S postupnou
propagací serveru tam nekontrolovatelně rostla nabídka nemovitostí
a některé tam najdete i desetkrát. Další tisíce jsou zcela
neaktuální a server tak přestává být pro zákazníky přehledný,“
dodává Milan Zavadil, člen představenstva M&M reality holding
a.s. Jeho argument je jednoduše ověřitelný - zatímco na trhu se
prodává asi 70 - 80 tisíc nemovitostí, na Sreality.cz jich může
zájemce najít až 200 tisíc. Odejdou i ostatní kanceláře? Všechny
tři společnosti patřily k dlouholetým klientům realitního serveru,
přesto všem bez výjimky přišlo na konci února rozhodnutí o nových
podmínkách, které začíná platit od prvního dubna. RK STING
rozhodnutí o novém modelu obdržela dokonce teprve 2 týdny před jeho
zavedením. „Na konci loňského roku jsme dlouze a náročně jednali s
Sreality o obchodních podmínkách pro rok 2010. Přestože objemové
plnění bylo nastaveno kvartálně, obchodní podmínky byly domluvené
pro celý rok. Během těchto jednání nás Sreality informovali o
přípravě nového systému, ale nic nenaznačovalo tomu, že nový systém
zcela změní způsob účtování za inzerci. Když jsme se na konci února
dozvěděli o změně podmínek, začali jsme s Sreality okamžitě jednat.
Ta však ze síly svého postavení na trhu jednání postavily do roviny
jednoduše řečeno - berte, nebo nechte být,“ popisuje Bárdoš.
Seznam.cz, jenž server Sreality.cz provozuje, však ve svém
oficiálním vyjádření důrazně odmítá, že by s realitními kancelářemi
byly uzavírány rámcové smlouvy pro rok 2010. Zpráva také uvádí, že
s vědomím, že se bude server Sreality na jaře tohoto roku měnit,
byly potvrzovány dokonce jen tříměsíční objednávky. Samotné
rozhodnutí těchto tří klientů odejít z realitního serveru Sreality
vidí Seznam.cz jako méně šťastné a lituje této skutečnosti. Nicméně
dodává, že tyto realitní kanceláře tak poskytnou větší prostor
ostatním klientům serveru, kteří tu za stejnou cenu získají větší
inzertní odezvu. „Samozřejmě že probíhala jednání. Bohužel na
Srealitách si mysleli, že mají monopol a arogance, s jakou s námi
jednali byla šokující,“ komentuje Milan Zavadil. Po této zkušenosti
následovalo spojení s dalšími silnými realitními kancelářemi a
jednání se vedla společně. Společnosti oznámily, že nový systém
inzerce vnímají jako neprůhledný, bez dostatečných garancí proti
možnému zneužití, mnohonásobně zvyšující náklady za inzerci bez
možnosti objektivního plánování jejich skutečné výše a
nezohledňující současnou situaci na realitním trhu a potřeby
realitních kanceláří. Přestože server udělal malé ústupky, podle
slov společností by v konečném důsledku platily mnohem více a ještě
dopředu. Nový model počítá s paušální platbou za jeden zveřejněný
inzerát, ten je nastaven na částku 1 Kč za den a inzerát.
„Udivujeme mne, že toto ostatním kancelářím nevadí,“ podotýká z RK
Sting David Rewenda. Všechny tři velké realitní společnosti
potvrzují, že zaznamenaly pozitivní ohlasy od menších realitních
kanceláří. „Máme informace, že již další vyznamné kanceláře
připravují odchod z Srealit, který posunuly na polovinu roku z
důvodu nasmlouvaného plnění s Sreality,“ uzavírá Bárdoš. Jitka
Vrbová...
Realitní zpravodajvíce zde
Reality Olomouc: Trendem jsou levné byty
24.3.2010 - Ceny nemovitostí v Olomouci se ustálily s příchodem
nového roku. Na odbyt jdou hlavně starší byty, které kupce lákají
nižší cenou. Propadem jejich cen se však cenové nůžky mezi nimi a
novostavbami rozevřely ještě více. Nejvíce poptávané jsou v
Olomouci byty, a to jak panelové, tak cihlové. „Pro kupující je
klíčová cena, takže logicky je oproti minulým rokům větší zájem
hlavně o koupi starších bytů. Pokles cen byl v roce 2009 ve srovn...
Realitní zpravodajvíce zde
Hypotéka za méně než 2%? Není problém. Přestěhujte se do Švýcarska
23.3.2010 - Chcete-li skutečně výhodnou hypotéku, pak tím pravým
řešením je usadit se ve Švýcarsku. Úrokové sazby, jak dokládá níže
uvedený graf, jsou na historickém minimu. Obdobně nízko, byly v
letech 2003 a 2005. Na přelomu roku 2008/2009 došlo ke skokovému
snížení hypotečních úroků a Švýcaři tak profitují již více než rok
z historicky nízkých sazeb. Pro klienty je to skutečně skvělá
příležitost vzít si levnou hypotéku. Například jednoletá fi...
Ekonomické novinyvíce zde
Hypotéky: Negativní nálada ovlivňuje trh s hypotékami
18.3.2010 - Hypotéční úvěry se mohou pochlubit dobrou zprávu -
úroková sazba je nejnižší za dva roky. Zájemci o hypotéku jsou
opatrní - nebojí se ovšem přísných podmínek bank, ale spíše
finanční nejistoty v budoucnu. „Doba, kdy banky bojovaly o každého
klienta a předháněly se v atraktivitě nabídky, je dávno pryč a
obávám se, že se jen tak nevrátí,“ říká v rozhovoru Petra Horáková
Krištofová, manažerka Asociace hypotečních makléřů. Můžete zhodnot...
Realitní zpravodajvíce zde
Byty Praha: velké překvapení vývoje cen bytů v Praze
17.3.2010 - Bydlení v Praze vždy patřilo mezi nejdražší v České
republice. Nic na tom nezměnila ani probíhající ekonomická recese.
Nicméně i naše hlavní město zaznamenalo, stejně jako ostatní
regiony ČR, postupný pokles cen nemovitostí. Kategorií, která byla
zasažena nejvíce, je kategorie bytů. A právě následující porovnání
dat průměrných cen bytů v Praze za poslední rok, statistikami
monitorující český realitní trh na portálech www.realitycechy....
Realitní zpravodajvíce zde
FINEP v roce 2009: prodeje vzrostly meziročně o 23 procent
17.3. 2010 – I přes výrazné ochlazení trhu realit FINEP loni
významně posílil svoji pozici. Oproti roku 2008 FINEP prodal o 23 %
více bytů a své tržby zvýšil o 3 %. Největší úspěch zaznamenal
projekt Bytový Park Prosek. Za jediný měsíc si klienti koupili 52
bytů. Největší výzvou pro rok 2010 je přizpůsobování se novým
trendům a využití další koncentrace trhu do rukou nejsilnějších
hráčů. Za rok 2009 FINEP prodal zhruba 500 bytů. V současnosti FI...
Realitní zpravodajvíce zde
Oživení hypoteční poptávky nepřijde skokově se snižováním úrokových sazeb
17.3.2010 - Výsledky února potvrzují, že hypoteční financování je v
dlouhodobé recesi. Je to v rámci očekávání, kdy předpokládáme, že k
oživení dojde ve druhém čtvrtletí tohoto roku. V únoru poskytly
banky necelých 2900 hypoték, což je o 11% méně než vloni. Celkově
bylo za únor poskytnuto hypoték v objemu mírně přesahujícím 4,6
mld. Kč, což je meziroční pokles o 7%. Únor tak potvrdil dlouhodobý
trend spjatosti hypoték s ekonomickou recesí, nic př...
Ekonomické novinyvíce zde
Financování bydlení – hypotéky, úvěry ze stavebního spoření, vyrovnaná partie?
9.3.2010 - Financování bydlení fyzických osob je u nás pevně spjato
s hypotékami a stavebním spořením. Vloni bylo na našem trhu
financováno celkem 143 mld. hypotékami a úvěry ze stavebního
spoření, přičemž hypotéky byly v tomto objemu zastoupeny 55% a
úvěry ze stavebního spoření 45%. Pro srovnání, v roce 2007, kdy trh
dosáhl vrcholu, bylo profinancováno na bydlení celkem 219 mld. Kč,
hypotéky z toho činily 67% a stavební spoření 33%. Vývoj těcht...
Ekonomické novinyvíce zde
Výrobci stavebnin omezili výrobu a propouštěli
9.3.2010 - Tržby tuzemských výrobců stavebnin se v roce 2009 v
podnicích s 50 a více zaměstnanci meziročně snížily o 5,1% na
72,738 miliardy korun. Počet zaměstnanců v oboru loni klesl o 9,6
procenta. S informací přišla ČTK. Největší propad tržeb vykázaly
producenti žáruvzdorných výrobků. Jejich výnosy klesly v roce 2009
téměř o 40 procent na 4,16 miliardy korun. Ze sledovaných oborů
naopak nejvíce vzrostly tržby o tři procenta na 4,22 miliardy...
Realitní zpravodajvíce zde
Byty Brno, další navýšení průměrných cen
8.3.2010 - Brněnský realitní trh patří mezi nejméně zasažené
regiony ekonomickou recesí v České republice. Svědčí o tom zejména
vývoj průměrných cen bytů v této jihomoravské metropoli. Byty ve
většině měst České republiky totiž stále ztrácí na své hodnotě.
Naopak Brno zaznamenalo za poslední měsíc navýšení průměrných cen
bytů a to o 1,16%. Navýšení se týkalo všech kategorií vyjma bytů
kategorie 4+1. Brněnské byty kategorie 1+1 zaznamenaly za obd...
Realitní zpravodajvíce zde
Reality: pokles cen bytů pokračuje
7.3.2010 - Ani konec zimy nezastavil pokles průměrných cen bytů v
České republice. Všechny kategorie, vyjma bytů 2+1, zaznamenaly
další pokles. Dle údajů realitních a zpravodajských portálů
www.realitycechy.cz a www.realitymorava.cz poklesly průměrné ceny
bytů v České republice za poslední měsíc o -0,54%. Byty 1+1 Byty
kategorie 1+1 ztratily za období únor - březen 2010 ze své hodnoty
-1,23%. I přesto patří tento typ bydlení z dlouhodobého hl...
Realitní zpravodajvíce zde
Březen přináší další pozitivní snížení úrokových sazeb u hypoték
4.3.2010 - Jestliže se objem poskytnutých hypoték na začátku tohoto
roku drží na bodu mrazu, v oblasti úrokových sazeb přichází se
začátkem března „oteplení“. V porovnání s únorem, dochází k poklesu
v preferovaných kategoriích z pohledu bank. Tedy v hypotékách do
70% hodnoty nemovitosti (LTV) a do 85% hodnoty nemovitosti. U
hypoték do 100% LTV drží banky cenu záměrně vysoko, s výjimkou
Komerční banky, která v této kategorii snížila úrokové sazby...
Ekonomické novinyvíce zde
Na opravy u nás čekají tisíce starých bytů
26.2.2010 - Staré byty v Česku se sice pomalu rekonstruují a
modernizují, přesto jich stále na „ozdravnou kúru“ čeká více než
1,4 milionu. Na 600 tisíc z nich se nachází v panelových domech,
dalších 800 tisíc bytů je v nepanelových budovách. Jak informovalo
ministerstvo pro místní rozvoj, díky úrokovým dotacím Státního
fondu rozvoje bydlení (SFRB) se od roku 2001 podařilo opravit zatím
340 tisíc bytových jednotek. V tomto období SFRB poskytl na...
Realitní zpravodajvíce zde
Co je za skokovým poklesem hypoték v lednu?
23.2.2010 - V lednu bylo poskytnuto v ČR přes 2500 hypoték v objemu
4,3 mld. Kč. I přesto, že je lednový výsledek sám o sobě nejslabší
za posledních 5 let, není mimo očekávání, které jsme měli na
počátku roku. Meziročně poklesl počet lednových hypoték o 5% a v
objemu o 7%. To není nic zásadního. Co je však zajímavé, je propad
oproti prosinci, tedy minulému měsíci. V objemu se v lednu 2010
poskytlo o bez mála o 30% hypoték méně, než v prosinci 200...
Ekonomické novinyvíce zde
Reality Ostrava: Velký pokles cen končí
23.2.2010 - V loňském roce padaly v Ostravě ceny nemovitostí
mílovými skoky. Nové byty se nyní prodávají až o 20% levněji, u
starších bytů činí pokles dokonce až 35 procent. V budoucnu zde
poroste zájem o výstavbu vlastního bydlení. Byty v Ostravě patřily
několik desetiletí k nejlevnějším v České republice. „Není to tak
dávno, kdy se dal v Ostravě koupit pěkný byty 3+1 za cenu půl
milionu. S postupným vzestupem cen bytů v republice došlo také v...
Realitní zpravodajvíce zde
Sreality.cz - Realitky protestují proti novému systému
19.2.2010 - Asociace realitních kanceláří ČR (ARK) podá podnět
Úřadu pro ochranu hospodářské soutěže, aby prošetřil plánované nové
obchodní podmínky serveru Sreality.cz, serveru, který zpravuje
internetový portál Seznam.cz a patří k největším realitním
inzerentním serverům. Od dubna plánuje v rámci modernizace zavést
nový model plateb, který se však ARK nelíbí a považuje ho za
zneužití dominantního postavení na trhu. Kvůli čemu je nový systém
ta...
Realitní zpravodajvíce zde
Reality Brno: Rodinné domy jsou předražené, pozemků je nedostatek
18.2.2010 - Brněnská metropole patří dlouhodobě k lokalitám, kde se
realitnímu trhu daří. Ten Zájem je tu hlavně o starší byty. Ceny
nemovitostí klesly vloni až o 14%, ale zájemci mají šanci o lepších
cenách i nadále vyjednávat. Nejvíce nedostatkovým zbožím jsou byty
2+1 a 2+kk a stavební pozemky. „Největší poptávku zaznamenáváme na
starší byty, a to téměř ve všech lokalitách v Brně. Rezervují se
jak menší byty o velikosti 1+kk nebo 1+1, tak i b...
Realitní zpravodajvíce zde
Exkluzivní rozhovor - Zdraží služby realitních kanceláří v České republice?
18.2.2010 - Česká republika patří k několika zemím Evropské unie,
ve kterých je každý rok zobchodováno více nemovitostí bez účasti
realitních kanceláří než s nimi. Jedním z faktorů této skutečnosti
mohou být zejména odrazující provize realitních kanceláří. Bohužel
až do chvíle, kdy klient zjistí, jak drahá může být inzerce, jak
vysoké mohou být náklady spojené s vyhotovením kupních smluv či jak
riskantní je předávání financí z „ruky do ruky.“...
Realitní zpravodajvíce zde
Lednový vývoj hypoték není překvapením
18.2.2010 - V lednu, podle údajů serveru Hypoindex.cz, bylo
poskytnuto v ČR 2533 hypoték v objemu 4,3 mld. Kč. I přesto, že je
lednový výsledek sám o sobě nejslabší za posledních 5 let, není
mimo očekávání, které jsme měli na počátku roku. Meziročně poklesl
počet lednových hypoték o 5% a v objemu o 7%. To není nic
zásadního. Vloni v lednu bylo poskytnuto o necelých 150 hypoték
více a celkem se jich poskytlo 4,6 mld. Kč. Před měsícem jsme
publik...
Ekonomické novinyvíce zde
Češi holdují solárním panelům
16.2.2010 - Solární panely jsou v Česku hitem a zájem o ně stále
roste. Získat na ně státní dotaci z programu Zelená úsporám bude
možné už jen do konce roku 2012. „Zájem o solární panely
registrujeme již několik let. Před programem Zelená úsporám jsme
tuto dotaci již poskytovali. V současné době je to nejžádanější
dotace,“ uvádí Lenka Brandtová, tisková mluvčí Státního fondu
životního prostředí. Nejvíce žádostí bylo přitom podáno ve
Středočeském...
Realitní zpravodajvíce zde
Černé předpovědi vývoje kvality hypotečního portfolia se v roce 2009 ve Velké Británii nenaplnily
16.2.2010 - V posledním čtvrtletí loňského roku realizovaly banky v
UK 10.200 zástav, což bylo o 13% méně než ve třetím čtvrtletí 2009
a dokonce o 2% méně než v posledním čtvrtletí roku 2008. Celkově
tam bylo realizováno vloni 46.000 zástav, to bylo oproti
aktualizovanému odhadu expertů měně o 2.000 nemovitostí. Rok 2009
nedopadl tak černě jak se na jeho začátku očekávalo, prvotní odhad
činil těžko uvěřitelných 75.000 realizací zástav. Nakonec...
Ekonomické novinyvíce zde
Nová Karolina Ostrava - Banky poskytly syndikovaný úvěr na výstavbu obchodního centra
16.2.2010 - Syndikát bank ve složení Česká spořitelna, ČSOB, Hypo
Investmentbank AG, KBC Bank poskytl syndikovaný úvěr ve výši 98 475
000 eur (cca. 2,58 mld. Kč ) společnosti New Karolina Shopping
Center Development ze skupiny Multi Development na výstavby
nákupního centra Nová Karolina v samém centru Ostravy. Koordinující
bankou a agentem pro zajištění je ČSOB, agentem úvěru je Česká
spořitelna. Úvěr má splatnost 5 let od podpisu smlouvy, podmí...
Realitní zpravodajvíce zde
Stavebnictví bude letos bojovat o zakázky a propouštět
11.2.2010 - Českém stavebnictví vloni kvůli krizi ubylo přibližně
30 tisíc pracovních míst a stejný počet se odhaduje i na letošní
rok. Propouštění se však týká i výrobců stavebnin. Propad poptávky
odhaduje Svaz podnikatelů ve stavebnictví (SPS) až o 8%. Už v
loňském roce poklesla stavební výroba v ČR o dvě až 2,5 procenta a
letos to má být ještě více, a to osm procent. Tento odhad
představuje podle Václava Matyáše prezident SPS spíše optimisti...
Realitní zpravodajvíce zde
Mladí architekti nechtějí kopírovat trendy majoritního trhu
11.2.2010 - Jakou šanci mají mladí začínající architekti v Česku?
Mohou do tamní konzervativní architektury přinést „svěží vítr“ a
přispět ke zlepšení jednotvárné výstavby, která tu vládne?
Architektonická dílna NUANCE spojila před rokem sedm studentů
architektury, kteří se nyní snaží uplatnit své tvůrčí nápady v
praxi. „Nezabýváme se žádnou marketingovou strategii. Důležitý je
pro nás individuální přístup ke klientovi,“ popisují svoji taktiku
v...
Realitní zpravodajvíce zde
Skutečný objem poskytnutých hypoték v roce 2009 se přiblížil 80 mld. Kč
10.2.2010 - V loňském roce se podle statistiky Ministerstva pro
místní rozvoj poskytlo přesně 44.251 kusů hypoték v celkovém objemu
73,9 mld. Kč. Obdobný výsledek přinesl Hypoindex, podle kterého se
poskytlo 74,4 mld. Kč hypoték. V těchto statistikách však
nefigurují banky, které do hypotečního financování vstoupily
relativně nedávno, nicméně nehrají už vůbec malou roli. Jedná se o
mBank, LBBW, Oberbank a regionální Waldviertler Sparkasse (WSPK)...
Ekonomické novinyvíce zde
Lukrativní stavební pozemky si drží svoji hodnotu
10.2.2010 – Investice do nemovitostí jsou z dlouhodobého hlediska
považovány za jednu z nejméně rizikových aktivit. Ti, kteří v
minulých letech sázeli na skupování panelových bytů, nyní s
největší pravděpodobností nezažívají asi nejveselejší období. Ti,
kteří věřili více cihlovým bytům v centrech měst či novostavbám, ze
svých hodnot nijak razantně neztratili a ti, kteří investovali do
pěkných stavebních pozemků mohou hovořit o úspěchu. Právě st...
Realitní zpravodajvíce zde
Luxusní horské apartmány zlevňují, na chalupy není sezóna
8.2.2010 - Mít druhé bydlení v přírodě se v uplynulých letech stalo
opět módním trendem. Krize se rekreačních objektů v loňském roce
dotkla jen minimálně a ceny těchto nemovitostí rychle padat
nebudou. Zato luxusní apartmány jsou nuceny zlevňovat. V současné
době ještě není sezóna na nákup chaty nebo chalupy (netýká se to
ale lyžařských lokalit). Ta začíná až v dubnu a končí v říjnu.
Důvodů, proč je o rekreační nemovitosti v zimních měsících men...
Realitní zpravodajvíce zde
Vytápění nemovitostí: Akcemi nešetří ani distributoři plynu
4.2.2010 - Vytápění zemním plynem u nás patří k jednomu z
nejoblíbenějších zdrojů energie, přestože patří k těm dražším. Od
nového roku sice distributoři domácnostem plyn zlevnily, ale jeho
cena půjde letos nejspíš jako na houpačce opět vzhůru. Víte ale, že
také distributoři si chtějí udržet své zákazníky a nabízejí jim
nejrůznější akce a výhodné nabídky? Distributoři zemního plynu -
největší jsou u nás RWE, E.ON, Pražská plynárenská - oznamují...
Realitní zpravodajvíce zde
Začátek roku přinesl největší změny hypotečních úrokových sazeb v krátkých fixacích a nízkém LTV
3.2.2010 - Začátek roku je pro hypoteční úrokové sazby pozitivní
především v kategorii fixace na 1 rok. Zde od počátku ledna došlo k
nejvíce změnám, a to směrem dolů. Platí to, jak jsme předpovídali,
pro kategorii nízkého LTV, tedy hypoték do 70% hodnoty nemovitosti.
Především se drasticky zmenšil rozdíl mezi minimální a maximální
úrokovou sazbou, což je zcela patrné z níže uvedeného grafu, který
mapuje dvanáctiměsíční historii sazeb této kateg...
Ekonomické novinyvíce zde
České reality zaznamenaly další pokles cen bytů
2.2.2010 - Již od druhé poloviny roku 2008 vám přináší realitní
portály www.realitycechy.cz a www.realitymorava.cz aktuální data
vývoje průměrných cen bytů v České republice. Začátek roku 2010 je
stejně jako druhá polovina roku 2009 ve znamení dalšího, tentokrát
již mnohem nižšího, poklesu průměrných cen bytů. Malometrážní byty
ztratily za poslední měsíc více než byty velkých výměr. U bytů 1+1
došlo k poklesu průměrných cen o -0,46%, byty 2+1 zt...
Realitní zpravodajvíce zde
Britský hypoteční trh – po strmém pádu se letos očekává oživení
29.1.2010 - Na britském hypotečním trhu bylo poslední dva roky
hodně mrazivo. Po letech velmi dynamického růstu, který započal už
v roce 2000, došlo v roce 2007 ke zlomu a následoval strmý pokles,
který nemá v historii hypoték UK obdoby. Vloni, bylo poskytnuto
téměř 144 mld. Liber hypoték, zatímco v roce 2007 to bylo 362,6
miliard! Pro srovnání jsme analyzovali vývoj hypoték ve stejné
časové řadě u nás a můžeme vidět, viz graf, několik shodných...
Ekonomické novinyvíce zde
Nejekologičtější město v Evropě je Kodaň. Praha je mezi posledními
29.1.2010 - Ekologické hledisko bydlení a zdravé prostředí hraje v
našem životě stále větší roli. Praha ale podle společnosti Siemens,
která nechala sestavit žebříček evropských měst podle jejich vlivu
na životní prostředí, mezi nejzelenější metropole nepatří. Studie
European Green City Index, kterou zveřejnila společnost Siemens
koncem minulého roku při příležitosti světového summitu o klimatu v
Kodani, srovnává 30 evropských měst s ohledem na...
Realitní zpravodajvíce zde
Prověřit technický stav nemovitosti musí většinou sám klient
28.1.2010 - Jak nejlépe zjistit, zda je kupovaná nemovitost v
dobrém technickém stavu? Někteří vlastníci nemovitosti sice
poskytují technický posudek, ve výjimečném případě dokonce i
realitní kanceláře, většinou ale tato starost zbude na samotné
kupující. To je pak nutné porozhlédnout se po nějakém stavebním
odborníkovi, kterého s sebou na prohlídku nemovitosti vezmou.
Realitní kanceláře běžně k dispozici technické posudky pro své
klienty nemají...
Realitní zpravodajvíce zde
Bytů pro sociálně slabší bude míň než se čekalo
22.1.2010 - Místo plánovaných dvou tisícovek nájemních bytů pro
sociálně slabé občany, jich bude letos postaveno maximálně jen 400.
Výstavbě brání malý rozpočet Ministerstva pro místní rozvoj, který
výstavbu podporuje. Ministerstvo ve spolupráci se Státním fondem
rozvoje bydlení (SFRB) nabízí stavitelům dotaci, o kterou však
zatím zájem moc není. Osud samotného dotačního programu je však
nejistý. Sociální bydlení, jehož podporu ve výstavbě schvá...
Realitní zpravodajvíce zde
Jak se bude vyvíjet financování bydlení v roce 2010?
20.1.2010 - V roce 2009 bylo poskytnuto více než 74 mld. Kč
hypotečních úvěrů. Počet poskytnutých hypoték se dostal nad hranici
44 tisíc úvěrů. Meziročně hypotéky poklesly o 37% v objemu a 33% v
počtu. To je pokles, který nemá za posledních 15 let existence
hypotečního financování obdoby. Pro odhad vývoje letošního roku v
oblasti financování bydlení budeme pracovat se scénáři, stejně jako
v loňském roce. První scénář, který nazýváme konzervativ...
Ekonomické novinyvíce zde
Dotace na bydlení pro mladé od státu bude i letos
19.1.2010 - Ještě vám nebylo 36 let a plánujete si do dvou let
pořídit starší byt či dům? Pak máte možnost získat od státu
příspěvek na hypotéční úvěr. Žádat o příspěvek je ale možné jen v
některé z českých bank. Ministerstvo pro místní rozvoj ČR (MMR)
bude i letos pokračovat v poskytování příspěvku ke sjednaným
hypotéčním úvěrům ve výši 1%. K tomuto kroku mohlo MMR přistoupit
proto, že v roce 2009 činila průměrná úroková sazba hypotéčních
úvěrů...
Realitní zpravodajvíce zde
Dražba bytů na Praze 2 je úspěšná, mění však své podmínky
15.1.2010 - Velmi netradičně vyrazila loni do boje proti
podvodníkům městská část Prahy 2. Městské byty, které se obvykle
pronajímají na základě obálkové metody, pražská radnice už půl
roku přiděluje na základě veřejné dražby, která se městu osvědčila
a zamlouvá se i lidem. Radnice však nyní mění její podmínky. S
nápadem veřejné dražby městských nájemních bytů přišel zástupce
starostky Jiří Paluska. Důvodem bylo podle něho to, že se do
obálkové...
Realitní zpravodajvíce zde
Reality v ČR - Ceny nemovitostí budou většinou stagnovat
13.1.2010 - Letošní rok by neměl s cenami nemovitostí nijak výrazně
zamávat, naopak třeba v Plzni se očekává ještě mírný propad cen u
bytů. Důvod ke zvýšení není dokonce ani u pronájmů, u nichž je v
současnosti dokonce vyšší nabídka než poptávka. Drobné zdražení
rodinných domů předvídají odborníci třeba na Zlínsku. Důvody pro
stagnaci cen nemovitostí jsou podle realitní kanceláře AAABYTY.CZ
zřejmé: v lokalitách byly ceny nadnesenější více a prop...
Realitní zpravodajvíce zde
Předpoklady vývoje trhu financování bydlení v roce 2010
13.1.2010 - Máme za sebou rok 2009, kdy se plně projevil dopad
ekonomické recese a ochlazení, které přišlo již s rokem 2008. Odhad
vývoje letošního roku v oblasti financování bydlení stojí na
několika základních předpokladech. Jaké jsou klíčové faktory, které
ovlivní výsledek letošního roku: • Důvěra klientů v budoucnost –
základní faktor, který generuje vývoj poptávky u úvěrových produktů
• Vývoj úrokových sazeb – taktika finančních ústavů, oc...
Ekonomické novinyvíce zde