Reality Praha 7 - zacílení na nejnáročnější klienty
9.7.2010 - Letenská realitní kancelář je již roky specialistou
hlavně na okolí kolem Letné. Zvýhodnilo ji to v době krize, jak se
vyvíjí ceny bydlení v této lokalitě a čím je pro zájemce tak
atraktivní? To prozradil v rozhovoru její jednatel Robin Němec.
Vaše realitní kancelář se specializuje hlavně na konkrétní pražskou
oblast Praha 7, tedy oblast Letné. Můžete popsat, jaké výhody toto
zaměření klientům oproti jiným RK přináší? Naše kancelář...
Realitní zpravodajvíce zde
Banky i nadále v hypotékách sází na akční nabídky, bude léto akční?
8.7.2010 - Akční nabídky bank v oblasti hypoték byly za první
pololetí letošního roku nejčetnějším způsobem motivace bank směrem
ke klientům. Celkem bylo realizováno 41 akčních hypotečních
nabídek, ve kterých se účastnily všechny banky, s výjimkou mBanky.
Jak jsme začátkem června předpokládali, banky pro letní měsíce
vsadily na stejný princip a přišly s dalšími akčními nabídkami. Jak
je vidět z našeho grafu, nejčetnější akční nabídkou je sleva n...
Ekonomické novinyvíce zde
Vývoj cen bytů v České republice: červenec 2010 - očekávané navýšené
2.7.2010 - Ceny bytů v České republice v minulých měsících ztrácely
ze své hodnoty jen velmi málo. Vzhledem k očekávanému zastavení
poklesu cen bytů ve III. čtvrtletí roku 2010 nejsou aktuální data
získaná z portálů www.realitycechy.cz a www.realitymorava.cz nijak
překvapivá. Průměrná cena bytu v ČR se za poslední měsíc zvýšila o
0,282%. Jednotlivé kategorie sice jemně ztrácí, např. byty 3+1
(-0,295%), ale z dlouhodobého hlediska lze hovořit o...
Realitní zpravodajvíce zde
Stát by měl podporu bydlení nejen zachovat, ale i koncepčně přepracovat a posílit
1.7.2010 - Minulý týden se v médiích objevila zpráva, že
Ministerstvo pro místní rozvoj navrhlo zrušit státní podporu
hypoték a úvěrů ze stavebního spoření. Jde o zrušení možnosti
odečíst si zaplacené úroky z úvěru od daňového základu. Tento krok
by ušetřil státní kase až 5 miliard Kč. Ano, z pohledu úspor je to
určitě nezanedbatelná částka (i když tyto peníze spolknou náklady
státu za několik málo dní), nicméně z pohledu skutečně efektivního
ře...
Ekonomické novinyvíce zde
Významné realitní společnosti uskutečnily fůzi
30.6.2010 - V minulých dnech došlo k fůzi dvou předních realitních
společností – tuzemská M&M reality holding a.s. a britská House
Building Capital LTD. (HBC Reality) propojily své řídící podíly.
Dle dosažených obratů a příjmů největší tuzemská realitní síť
M&M reality holding a.s., která má 455 makléřů, 51 poboček a za
rok 2009 prodala nemovitosti za 8,983 miliardy Kč, se kapitálově
spojila s britskou finanční skupinou House Building Capital LTD.,
jež působí v mnoha zemích světa, v České republice pak pod názvem
HBC Reality. Společnost HBC Reality má v České republice 232
realitních makléřů a kromě realitní činnosti se zabývá zejména
činností finanční, kdy díky silným vlastním zdrojům a zahraničním
investorům disponuje významným kapitálem, který umísťuje na
tuzemský trh. Za rok 2009 takto umístili 1,25 miliardy Kč. Obě
společnosti si vzájemně vyměnily 34% obchodního podílu. V
nejbližších týdnech dojde ke sjednocení poboček, makléřské sítě,
účetního, právního, ekonomického oddělení a call center. Zároveň
také probíhá propojení softwaru, které obě firmy vyvíjí již několik
let. Do budoucna bude společnost působit pod jednou obchodní
značkou M&M reality holding a.s., která bude využívat
finančních služeb House Building Capital LTD. Dokončení celé fůze a
stabilizace procesů bude probíhat do konce roku 2010. Hlavní cíle
této fůze pro rok 2011: • obrat z realitních obchodů 16,5 miliardy
Kč • na tuzemský trh umístit finanční zdroje ve výši 3,25 miliardy
Kč • posílení dominantního postavení na ukrajinském realitním trhu
a současně pak otevření dalších dvou zemí Uskutečněná fůze
potvrdila na tuzemském realitním trhu jako jednoznačného lídra
společnost M&M reality holding a.s....
Realitní zpravodajvíce zde
Akce developerů už nejsou tak prvoplánové
29.6.2010 - Developeři dobře vědí, že najít v současnosti zákazníka
není lehké. Snaží se proto na sebe upozornit neotřelými akcemi a
slevami, které v Česku stále dobře fungují. Jen zákazníci jsou už
více vybíraví, což se odráží i v nabízených službách a akcích.
Developerské společnosti ale nepřicházejí jen s akcemi, ale
současně i s novými koncepcemi prodeje. Přinutila je k tomu nová
situace na realitním trhu. „Pokles trhu zásadně zvýšil konku...
Realitní zpravodajvíce zde
Šantovka Olomouc si na nezájem veřejnosti stěžovat nemůže
25.6.2010 - Více než stovka obyvatel města, odborníci z řad
architektů, ekologů i zástupci olomouckého magistrátu se zúčastnili
první veřejné prezentace projektu Šantovka. V sále společnosti Anag
představili projekt investoři společně s architekty společnosti
Benoy a Ateliéru 8000. Příchozí se mohli seznámit prostřednictvím
vystavených fotografií s historií bývalého Mila a v rámci
prezentace i s obnovou zdevastovaného a ekologicky zatíženého areá...
Realitní zpravodajvíce zde
Reality: Vedou starší byty nad novými
24.6.2010 - Podle aktuálně zveřejněného výzkumu „Rezidenční
potenciál 2010“ společnosti INCOMA GfK se lidé do nových bytů
nehrnou. Respondenti totiž počítají s tím, že ceny nemovitostí
ještě poklesnou. Květnový průzkum společnosti INCOMA GfK ukazuje,
že i v budoucnu se lidé budou stěhovat hlavně do starších
nemovitostí. O bydlení ve starším bytě uvažuje 45% zájemců a 23%
chce do rodinného domu (někteří z nich ovšem nakonec z cenových
důvodů skon...
Realitní zpravodajvíce zde
MMR: Na rozvoj bydlení je potřeba navýšit rozpočet o 1,5 miliardy korun oproti roku 2010
24.6.2010 - Ministerstvo pro místní rozvoj předloží Vládě ČR změny
ve státní podpoře bydlení a zároveň požádá o navýšení rozpočtu na
tyto změny o 1,5 miliardy korun. Ministerstvo v návrhu počítá s
navýšením dotační podpory pro výstavbu vstupních a pečovatelských
bytů a zpřístupnění dotací soukromým investorům. Největší navýšení
rozpočtu vyžaduje program na podporu výstavy bydlení pro seniory.
Na programy podpory bydlení pro rok 2011 plánuje mini...
Realitní zpravodajvíce zde
Jak bude vypadat trh s realitami ve druhé polovině roku 2010? II. část
22.6.2010 - Míru poptávky českého realitního trhu ovlivňují mimo
jiné dva velmi důležité faktory: aktuální ceny nemovitostí a výše
úrokových sazeb hypotečních úvěrů. Vzhledem k poklesu cen
nemovitostí za posledních 24 měsíců a součastnému snižování sazeb u
úvěrů na bydlení může být druhá polovina letošního roku pro mnohé
tím pravým impulsem k realizaci investice do realit. Propad cen
nemovitostí v posledních dvou letech V posledních dvou letech...
Realitní zpravodajvíce zde
Oživení hypotečního trhu hodně závisí na oživení trhu s realitami a stavebnictví
22.6.2010 - Výsledek objemu poskytnutých hypoték za letošní rok
bude z velké míry záviset na vývoji trhu s realitami a vývoji
bytové výstavby. Podíváme-li se na podíl jednotlivých účelů
hypoték, pak je z níže uvedeného grafu zřejmé, že největší
zastoupení mají právě koupě nemovitostí a výstavba. Pro letošní rok
odhadujeme, že podíl těchto dvou účelů financování bude téměř 80%.
I když letos může dojít k většímu oživení refinancování hypoték,
bude...
Ekonomické novinyvíce zde
Jak bude vypadat trh s realitami ve druhé polovině roku 2010? I. část
21.6.2010 - Plánované zvýšení dolní sazby DPH, propad cen většiny
nemovitostí v posledních dvou letech, pokles úrokových sazeb
hypotečních úvěrů, nové odhady České národní banky, prognózy
analytiků na oživení realitního trhu nejen v České republice… Již
tento výčet může mnohé potencionální kupující nabádat ke koupi
nemovitosti. Je ovšem nyní opravdu ta správná doba k učinění
životní investice? Podívejme se na nejvýznamnější faktory
podrobněji. M...
Realitní zpravodajvíce zde
Reality Havlíčkův Brod a okolí: Obchody rostou, chybí ale pozemky
21.6.2010 - Jak se daří realitním obchodům v menších městech? Na
aktuální situaci na Havlíčkobrodsku jsme se zeptali Petra Doucha,
majitele realitní společnosti Reality HB. Můžete přiblížit aktuální
realitní situaci na Havlíčkobrodsku? O situace na trhu v Havlíčkově
Brodě by se v tuto chvíli dalo říci, že dochází u určitému oživení.
Od března letošního roku se daří realizovat větší počet obchodů než
tomu bylo v předcházejícím období. V tuto chv...
Realitní zpravodajvíce zde
Novostavby po zvýšení DPH podraží
17.6.2010 - Developeři jsou sice ve nové výstavbě stále opatrní,
ale o byty a domy už evidují rostoucí zájem. Cena nového bydlení v
druhé polovině tohoto roku zřejmě bude stoupat. Velký skok by mohl
dokonce nastat v případě, že bude schválená vyšší sazba DPH. „Krize
trh vyčistila od neúspěšných developerských projektů a přemrštěných
cen a my již dále nepředpokládáme ani další pokles cen nových
nemovitostí. Naopak ve druhém pololetí letošního rok...
Realitní zpravodajvíce zde
Hypoteční úrokové sazby ve Švýcarsku spadly na samé dno, čeká nás to samé?
15.6.2010 - Ten, kdo si vezme v současné době hypotéku ve
Švýcarsku, by měl jednoznačně respektovat doporučení tamních
bankéřů a zafixovat svoji hypoteční úrokovou sazbu na delší fixaci.
Nabídka jednoleté fixace se dá na trhu získat už za 1,65%, tříletá
fixace už za 1,91% a podíváme-li se právě na doporučované delší
fixace, pak můžeme jen tiše závidět. Anebo se odstěhovat do
Švýcarska. Pětiletá fixace sazby je k mání za 2,34% a například
osmilet...
Ekonomické novinyvíce zde
Stavební produkce stále v útlumu
11.6.2010 - Podle čerstvých údajů Českého statistického úřadu za
měsíc duben sice u nás oproti březnu vzrostla stavební výroba o 4,8
% a v porovnáním s dubnem 2009 se zvýšil o 1,6% také počet
zahájených bytů, jenže ani statistiky nemusí být důkazem, že české
stavebnictví má krizi za sebou. Naopak. Nadějí zůstává hlavně
výstavba infrastruktury. „Zatímco průmysl se už vzmáhá,
stavebnictví zůstává i nadále v útlumu. Chybí zakázky, situaci
komplik...
Realitní zpravodajvíce zde
Bude léto v hypotékách akční nebo přijde okurková sezóna?
8.6.2010 - Akční nabídky bank v oblasti hypoték jsou v letošním
prvním pololetí v historicky největší četnosti za poslední dva
roky. Celkem to je za období ledna až června 41 akčních hypotečních
nabídek, ve kterých se účastnily všechny banky, s výjimkou mBanky,
ta v současné době přišla s produktem LIGHT hypotéky, který není
akční nabídkou. Jak je vidět z našeho grafu, nejčetnější akční
nabídkou je sleva na úrokové sazbě hypotéky (podíl 39%), d...
Ekonomické novinyvíce zde
Novostavby: jak postupovat při jejich koupi?
7.6.2010 - Většina developerských společností působících v České
republice hlásí postupné oživení poptávky po nových bytech. Na
nejčastější dotazy spojené s jejich koupí jsme se zeptali Jaroslava
Jírka, realitního makléře kanceláře RE/MAX Alfa. Jaké triky zkouší
developeři? Většina velkých, stabilních developerských společností
se chová ke svým zákazníkům korektně a vstřícně. Většinou můžete
zjistit jisté rozdíly mezi nejnižší cenou nabízenou v...
Realitní zpravodajvíce zde
CENTRAL GROUP mimořádně zařazuje do prodeje tři nové etapy bytů a parcel
6.6.2010 - Situace na trhu bydlení se obrací. Krize jej vyčistila
od neúspěšných developerských projektů a přemrštěných cen. Trh s
novým bydlením tak oživuje, což dokazují prodejní statistiky
developerské společnosti CENTRAL GROUP. Ta dnes mimořádně zařadila
do své nabídky tři nové etapy bytů a parcel. Nové byty v Praze 9 –
Letňanech a v Praze 8 – Ďáblicích a parcely v Praze 8 – Dolních
Chabrech firma původně plánovala představit až letos na podz...
Realitní zpravodajvíce zde
CENTURY 21 prodala na českém trhu již 50 franšízových licencí
6.6.2010 - 50 franšízových partnerů, 350 realitních makléřů a přes
8500 nemovitostí v nabídce. Taková je bilance značky CENTURY 21 po
roce a půl působení v České republice. Nejnověji se k síti CENTURY
21 přidala největší jihočeská realitní kancelář RK Stejskal.cz a
stala se tak v pořadí 50. franšízovým partnerem. „CENTURY 21 je
dnes nejrychleji se rozvíjejícím franšízovým konceptem v České
republice. Společnost výborně načasovala vstup na český...
Realitní zpravodajvíce zde
Ceny bytů: v červnu nejmenší pokles tohoto roku
1.6.2010 - Průměrné ceny bytů v České republice vykazují od
listopadu 2008 sestupnou tendenci. Největší letošní propad
zaznamenal český realitní trh v květnu, kdy došlo k poklesu
průměrných cen bytů o -5,65%. Podrobnou analýzu tak razantního
poklesu cen jsme vám přinesli v článku ze dne 7.5.2010 (Ceny
nemovitostí v České republice. Podřep před výskokem?) s výhledem na
možné zastavení propadu cen nemovitostí v ČR v dalších měsících.
Aktuální data...
Realitní zpravodajvíce zde
Nejenom variabilní, ale i fixní sazba u hypoték již prolomila hranici 4%
1.6.2010 - Vývoj úrokových sazeb u hypoték je od začátku letošního
roku pro klienty pozitivní. Klesají nejenom fixní úrokové sazby,
ale i sazby variabilní vázané na vývoj mezibankovních sazeb PRIBOR.
U variabilních sazeb došlo k prolomení 4% hranice již v dubnu, kdy
přišla na trh Převratná hypotéka od UnicreditBank za 3,93%. Snížení
základní sazby ČNB dne 7. května na úroveň 0,75% posílilo další
pokles mezibankovních sazeb a tedy i proces dalšíh...
Ekonomické novinyvíce zde
Variabilní sazby u hypoték získají letos na větší oblibě
27.5.2010 - Úrokové sazby u hypoték lze v zásadě rozdělit do dvou
typů – fixní úrokové sazby (na 1,2,3,5 let atd.) a variabilní
úrokové sazby vázané na pohyblivé sazby mezibankovního trhu
(PRIBOR). U fixních úrokových sazeb mají klienti jistotu, že banka
nezmění výši úroku pro zvolené období fixace. U variabilní úrokové
sazby je neměnná smluvně stanovená marže banky (úroková přirážka) a
výsledná úroková sazba je dána součtem této marže a aktuální...
Ekonomické novinyvíce zde
Reality v České republice: Oživení trhu je už citelné
27.5.2010 - Současný realitní vývoj naplňuje scénáře realitních
odborníků - trh je stabilizovaný. Nabídka je nyní sice vyšší než
poptávka, ale ceny nemovitostí už klesat nebudou. “Současný vývoj
českého rezidenčního trhu se nějak zásadně neliší od očekávaného
vývoje a podle mého názoru je v současné době realitní trh
stabilizovaný. Zaznamenali jsme předpokládaný pokles cen v roce
2009, kdy se ceny nemovitostí snížily v průměru o 12%. K dalšímu...
Realitní zpravodajvíce zde
Realitní trh na východě Evropy ožívá
26.5.2010 - Evropa se už dostává z nejhoršího. Společnost Jones
Lang LaSalle vydává publikaci Průzkum investičních trhů ve střední
a východní Evropě – 1. čtvrtletí 2010, v kterém upozorňuje na další
stabilizaci a oživování investičních trhů. Její výkonný ředitel pro
střední a východní Evropu John Duckworth k tomu uvedl: „Jsme svědky
prvních známek oživení globální ekonomiky a objevuje se stále více
důkazů, že se toto oživení přelévá i do realitn...
Realitní zpravodajvíce zde
Můžeme očekávat zlepšení realitního trhu?
25.5.2010 - Aktuální poklesy cen nemovitostí překvapí už jen
málokoho. Nejen z novinových článků, ale i odborných časopisů a
televizních diskusních pořadů slýcháme o aktuálním propadu
realitního trhu téměř každý týden. O zhodnocení součastné situace
na českém realitním trhu jsme požádali Petra Korytara, prezidenta
Evropského klubu realitních kanceláří. Jak vnímáte ceny nových bytů
v roce 2010? "Stále vnímám nepřiměřené ceny bytů v některých regi...
Realitní zpravodajvíce zde
Francouzský dům, nízkoenergetický projekt uprostřed Brna, se blíží k dokončení
24.5.2010 - Stavba bytového domu kousek od centra Brna ve
Francouzské ulici se blíží ke svému zdárnému konci. Úplné dokončení
výstavby je plánované na konec června 2010 a noví majitelé se budou
moci v létě nastěhovat. Zájemci o koupi bytu mohou Francouzský dům
navštívit již nyní. Realitní společnost České spořitelny
(RSČS)/Gaute pořádá v pátek 28. května v sobotu 29. května 2010 dny
otevřených dveří. Návštěvníci si budou moci prohlédnout ukázkový...
Realitní zpravodajvíce zde
Pronájem komerčních prostor: ubylo cizinců
20.5.2010 - O pronájem komerčních prostor je malý zájem v pražské i
brněnské metropoli. Na odbyt jdou hlavně menší prostory. Citelně
však realitním společnostem ubyla zahraniční klientela, která se
často z Čech stahuje. Rok loňský i letošní je ve znamení stagnace
pronájmů komerčních prostor. „U nově dokončených budov činí míra
neobsazenosti až 40%. Celková míra neobsazenosti všech komerčních
prostor v Praze se podle našich dat pohybuje kolem 10-...
Realitní zpravodajvíce zde
Reality Praha: odborníci očekávají stabilizaci cen nemovitostí
19.5.2010 - Podle údajů získaných z realitních a zpravodajských
portálů www.realitycechy.cz a www.realitymorava.cz vykázala většina
krajů České republiky v letošním roce opětovné snížení cen bytů.
Největší letošní pokles přišel v květnu (-5,65%). Předchozí měsíce
byly velmi vyrovnané, očekávalo se ovšem spíše postupné zvyšování
cen, nikoliv jejich další snížení. Aktuální pokles cen pociťují
nejen lokálně působící realitní kanceláře, ale také fra...
Realitní zpravodajvíce zde
Britský hypoteční trh pomalu vstává ze dna
18.5.2010 - Za první čtvrtletní letošního roku došlo prokazatelně
na trhu Velké Británie k oživení na trhu hypoték. Britský hypoteční
trh spadl doslova na hypoteční dno, když v roce 2007 propukla
naplno finanční krize, ocitl se velmi rychle na desetiletém minimu.
V přiloženém grafu vidíme, že objem hypotečního financování spadl
trh až na úroveň roku 2000. Pro srovnání uvádíme objemy hypotečního
financování na našem trhu, který je na pětiletém m...
Ekonomické novinyvíce zde
Povodně: Jak vyřídit škodní událost
18.5.2010 - Východ naší země postihla povodňová kalamita a mnoho
tamních obyvatel je sice v šoku, ale v nejbližší době je čeká
vyřizování škodní události u pojišťovny. Česká asociace pojišťoven
(ČAP) reaguje na aktuální povodňovou situaci a poskytuje užitečné
informace, jak nejlépe postupovat. Povodňové kalamity na sebe ani
letos nenechaly dlouho čekat. Již v několika moravských okresech
je hlášen druhý i třetí stupeň pohotovosti, situace je ko...
Realitní zpravodajvíce zde
Vývoj cen nemovitostí na Ostravsku
16.5.2010 - Narozdíl od Olomouckého kraje je trend vývoje cen bytů
v Moravskoslezském kraji mnohem klidnější. Ceny bytů na Ostravsku
kolísají v rozmezí od jednoho do dvou procent. Například v Opavě
došlo za minulý měsíc k poklesu průměrných cen bytů o -1,1% a ve
Frýdku-Místku došlo naopak k navýšení o 2,06%. Ivana Sýkorová z
realitní Kanceláře Realika v Opavě nevidí za problémem poklesu cen
nemovitostí pouze poslední měsíc, ale období posledních...
Realitní zpravodajvíce zde
Reality Zlín: důsledky krize jsou citelné až letos
11.5.2010 - Velká nezaměstnanost ve Zlínském kraji nepřispívá ke
zlepšení situace na trhu s realitami. Přesto zde ale dochází od
dubna k navyšování průměrných cen bytů, které již nezaostávají za
průměrnými cenami celé ČR. „Podle mého názoru je situace na
realitním trhu ve Zlíně kritická. Velké podniky propouštěly,
snížily lidem platy, tudíž ubyla kupní síla,“ hodnotí současný stav
Jiří Vácha ze společnosti Světlo Realit s.r.o. Krizi však jeho s...
Realitní zpravodajvíce zde
Letos si lidé půjčí na financování bydlení více než 140 mld. Kč
11.5.2010 - Je za námi více než třetina letošního roku a je tedy
vhodný moment upřesnit odhad vývoje financování bydlení v tomto
roce. Na začátku letošního roku jsme představili dva scénáře: První
scénář, konzervativní, je založen na stagnaci a pokračování
ekonomické recese v celém letošním roce. Druhý scénář,
optimistický, vychází z předpokladu výraznějšího oživení ekonomiky
ve druhé polovině roku 2010. Naše odhady se pohybovaly u hypoték od
70...
Ekonomické novinyvíce zde
Byt v osobním vlastnictví nebo byt družstevní?
11.5.2010 - Je lepší koupit družstevní byt nebo byt v osobním
vlastnictví? Je možné družstevní byt do osobního vlastnictví
převést? Možná právě tyto a některé další otázky si pokládá mnoho
zájemců o koupi bytu. Jaroslava Jírka z realitní kanceláře RE/MAX
Alfa jsme se zeptali na ty nejzákladnější. Jaký je rozdíl mezi
koupí družstevního bytu a bytu v osobním vlastnictví? "Družstevní
byt není koupí. Je převodem členský práv a povinností s právem ná...
Realitní zpravodajvíce zde
Reality Olomoucký kraj: Vývoj Cen nemovitostí
11.5.2010 – Pokles cen bytů v zaznamenaly kromě Jihomoravského
kraje také další lokality České republiky. Jeden z největších
meziměsíčních poklesů cen bytů zaznamenala Olomouc, která patřila v
posledním roce mezi nejstabilnější. Průměrná cena bytu v Olomouci
klesla za poslední měsíc o -4,74% na 1.639.423 Kč. Dle slov Petra
Korytara, ředitele Hanácké realitní kanceláře, stojí za touto
změnou hned několik důvodů: zpřísněné podmínky úvěrování ze s...
Realitní zpravodajvíce zde
Franchising v realitách: Pro zákazníka je to záruka kvality
10.5.2010 - Franchisingová forma podnikání přišla do Česka na
začátku devadesátých let a uplatňuje s úspěchem také na realitním
trhu. Jednu z prvních českých franchisingových koncepcí uvedla
realitní společnost TANA. S jejím ředitelem Petrem Mrázkem, který
vede v současnosti 17 poboček, jsem si povídali o začátcích a
výhodách franchisingu, ale i o výběru budoucích partnerů. Můžete
popsat, kdy se Vaše společnost rozhodla založit franchisingovou...
Realitní zpravodajvíce zde
Ceny nemovitostí v České republice. Podřep před výskokem?
7.5.2010 - Před každým velkým nárůstem většinou přichází velký pád.
Téměř to vypadá, jakoby docházelo k pomyslnému podřepu před
výskokem. Alespoň tak se zatím jeví český realitní trh, který
zaznamenal další pokles průměrných cen bytů. Až na malé výjimky
dochází k poklesu cen bytů v České republice nepřetržitě od
listopadu 2008. Alespoň tak o tom vypovídají data realitních
portálů realitycechy.cz a realitymorava.cz Za poslední měsíc došlo
k pokle...
Realitní zpravodajvíce zde
Komunikaci kolem bydlení má zlepšit server Sousedé.cz
6.5.2010 - Domluva mezi sousedy, členy bytových družstev,
společenstev vlastníků jednotek nebo nájemníky nebývá jednoduchá.
Řešení nabízí nový internetový projekt Sousedé.cz. Skupina
Turistika.cz zahájila ostrý provoz nového internetového komunitního
projektu Sousedé.cz, který má sloužit k bezplatné komunikaci mezi
správci nemovitostí, členy bytových družstev (BD), společenství
vlastníků jednotek (SVJ), domovníky, nájemníky, nebo starosty a
sous...
Realitní zpravodajvíce zde
Postupné uvolnění 100% hypoték – návrat důvěry v trh nemovitostí?
4.5.2010 - K prvnímu omezení 100% hypoték přistoupila 15.10.2008 GE
Money Bank, když omezila maximální hypotéku na 80% hodnoty
nemovitosti (LTV). Poté ji následovala postupně prakticky polovina
bank v ČR, které poskytují hypotéky. Jednalo se o logickou reakci
na příchod finanční krize, kdy na podzim 2008 nikdo netušil jaké
bude mít na naše banky dopady. Banky, které 100% hypotéky
nepřestaly půjčovat obratem zvýšily úrokové sazby a zpřísnily podm...
Ekonomické novinyvíce zde
Reality v zahraničí: zájem i ceny druhého bydlení začínají růst
30.4.2010 - Největší propad cen rekreačních nemovitostí zaznamenalo
Španělsko, kde se však ceny začínají opět pomalu zvedat. Češi dále
touží po druhém bydlení na americké Floridě, nebo kvůli dobré
dostupnosti po Rakousku. „Zájem o nákup rekreačních a rezidenčních
nemovitostí ve španělském pobřeží Středozemního moře se po jistém
útlumu postupně začíná obnovovat. V posledních dvou letech činil
pokles zájmu ze strany Čechů až 40%,“ uvádí Ivan Peka...
Realitní zpravodajvíce zde
Hypotéky po 1. čtvrtletí: Oživení přijde, ale pomalu
29.4.2010 - Objem poskytnutých hypoték v prvním čtvrtletí letošního
roku dosáhl 15,9 mld. Kč. Oproti loňskému roku je to pokles o 10%,
vloni se za stejné období poskytlo 17,7 mld. Kč hypoték. To je v
mezích očekávání, které jsme měli na začátku roku. Jak vyplývá z
níže uvedeného grafu, je to nejslabší výsledek za posledních pět
let. Nicméně věříme, že v letošním roce dojde ke zvrácení
negativního trendu a hypotéky začnou mírně růst. K oživení d...
Ekonomické novinyvíce zde
Byty: Více, ale prázdných
26.4.2010 - Prodeje nových bytů v Česku stále váznou. V některých
regionech je až třetina novostaveb stále bez kupce a tak na svého
obyvatele čekají řádově tisíce bytů. V určitých projektech může
trvat i roky, než nové byty najdou svého majitele. Vyplývá to ze
zjištění ČTK mezi realitními firmami v krajích. „Mimo Brno je
situace velmi složitá a v některých dokončených projektech je až 30
% neprodaných bytů, v Brně to bude do deseti procent," řek...
Realitní zpravodajvíce zde
Obliba pronájmů chalup v Česku roste
23.4.2010 - Češi si oblíbili přespávat v cizích chalupách. Ceny
pronájmů chat a chalup zůstávají letos stejné jako loni. Rostou
snad jen požadavky na ubytování ze strany zájemců, což nutí
majitele objektů, aby do nich více investovali. Cestovní agentury,
které zprostředkovávají pronájmy rekreačních objektů nemají o
klienty nouzi. Trend tuzemských dovolených je zřejmý: lidé, co
tento typ dovolené vyzkoušejí, jedou příště jinam, aby poznali zase
j...
Realitní zpravodajvíce zde
Realitní kanceláře se stěhují blíže klientům
21.4.2010 - Ještě na jaře roku 2008 panovala na českém realitním
trhu poměrně dobrá nálada. Realitní i hypoteční makléři měli hodně
práce, developeři stále vyhledávali nové lokality pro realizace
svých dlouhodobých plánů. Těsně po letních prázdninách téhož roku
ovšem došlo k velkému ochlazení poptávky po nemovitostech nejen v
České republice, ale i ve světě. Trvalo bezmála rok a půl, než se
začalo hovořit o dosažení pomyslného dna. Letošní jarn...
Realitní zpravodajvíce zde
Zlatý moment výhodnosti nákupu nemovitosti na hypotéku je letos na dosah
20.4.2010 - Je to už 17 měsíců, co k nám v září 2008 přišla první
vlna finanční krize. Od té doby byly hypotéky zmiňovány převážně v
souvislosti s poklesem trhu a jejich útlumem. Uplynulé období
přineslo však velmi zajímavé zlepšení podmínek finanční dostupnosti
nemovitostí pro klienty. Porovnali jsme situaci z pohledu pořízení
nemovitosti ze září 2008 se současností, dubnem 2010 a výsledek
jasně ukazuje několik velmi pozitivních faktů: • Klíčo...
Ekonomické novinyvíce zde
Na realitním trhu nastává doba vystřízlivění
20.4.2010 - Proč budou muset v budoucnu ukončit svoji činnost další
realitní kanceláře a jak se změnil realitní trh za posledních deset
let? Na tyto a další otázky odpovídá v rozhovoru Petr Korytar,
ředitel Evropského klubu realitních kanceláří. Krize v loňském roce
nepřinesla zájemcům o bydlení většinou nic dobrého,hlavně co se
poskytování hypoték týče. Jedinou z pozitivních zpráv je třeba
snížení cen nemovitostí. Byly tyto ceny před krizí skut...
Realitní zpravodajvíce zde
Reality ve vesmíru: zájem kvůli krizi opadl
19.4.2010 - Vlastníky pozemku můžete být do čtvrt hodiny,
nepotřebujete žádnou hypotéku a vašimi sousedy se stanou třeba
Američani, včetně těch nejslavnějších. Prohlídka budoucího území
probíhá virtuálně a zatím nehrozí, že pozemků bude v budoucnu
nedostatek. Zatímco ještě poměrně nedávno bylo pro mnohé Čechy
nepředstavitelné koupit si nemovitost v zahraničí, dnes je
skutečností i nákup parcely v kosmu. Nabízí je u nás Lunární
ambasáda, která je...
Realitní zpravodajvíce zde
Na rozvoj bydlení pro rok 2010 míří 433 milionů korun
15.4.2010 - Ministerstvo pro místní rozvoj schválilo dotace z
rozpočtu ministerstva na bydlení v roce 2010. Celkem 433 milionů
korun bude rozděleno mezi 254 projektů. Podpora bydlení směřuje do
čtyř hlavních oblastí. Regenerace panelových sídlišť - celkem 155
milionů korun je určeno na renovaci veřejných prostranství,
parkovišť, komunikací a veřejné zeleně. Dotace budou rozděleny mezi
42 obcí se sídlišti s nejméně 150 byty. Výstavba podporova...
Realitní zpravodajvíce zde
Reality Ostrava: ceny bytů zastavily propad
15.4.2010 - Byty v Ostravě dlouhodobě patřily k nejlevnějším v
České republice. Není to tak dávno, kdy se dal v Ostravě koupit
pěkný byty 3+1 za cenu půl milionu. S postupným vzestupem cen bytů
v republice došlo také v Ostravě ke skokovému nárůstu cen bytů.
Nicméně, již při prvních zmínkách o možné ekonomické recesi otočily
ceny bytů svůj směr a za poslední rok a půl stále klesají. Již nyní
je ovšem patrné, že pokles cen bytů na Ostravsku zpomal...
Realitní zpravodajvíce zde