Jak vybírat realitního makléře? Jednoduše podle certifikátu
11.1.2010 - Poznat kvalitního realitního makléře bude zase o něco
jednodušší. Asociace realitních kanceláří ČR (ARK ČR) začala ve
spolupráci s Certifikačním úřadem VŠE Praha udělovat certifikát
ISO. Ten zájemcům z řad realitních makléřů od loňska udělovala také
realitní společnost RE/MAX. Zkoušky, které se skládají například z
práva v realitní oblasti, stavebního minima či oceňování
nemovitostí, je zatím možné skládat jen v Praze. „Certifikace us...
Realitní zpravodajvíce zde
Vývoj cen bytů v roce 2009 – byty 3+1 a byty 4+1
8.1.2010 – V našem článku ze dne 6.1.2010 jsme vám přinesly průřez
vývojem průměrných cen bytů kategorií 1+1 a 2+1, který
naleznete zde. Dnes se budeme věnovat bytům 3+1 a 4+1 U kategorie
bytů 3+1, která patří k nejrozšířenějším na našem trhu, došlo v
období prosinec 2008 – leden 2010 k poklesu průměrných cen o
-16,29%, což odpovídá částce 328.606 Kč. Byty 3+1 jsou pro mnoho
českých rodin pomyslnou cílovou stanicí, co se bydlení týče. Tyto
byty...
Realitní zpravodajvíce zde
Vývoj cen bytů v roce 2009 – byty 1+1 a byty 2+1
7.1.2010 - Přinášíme vám dlouho očekávané meziroční srovnání vývoje
průměrných cen bytů v České republice, tak jak jej zaznamenaly
realitní portály www.realitycechy.cz a www.realitymorava.cz. Pro
mnohé realitní odborníky nebyly vyhlídky na rok 2009 nikterak
optimistické. Většina z nich se shodovala na tom, že dojde k
plošnému poklesu cen nemovitostí napříč celým územím České
republiky v řádech desítek procent. Dnes se tedy zaměříme na
nejžádaněj...
Realitní zpravodajvíce zde
Kvůli vyšší DPH zdraží nové bydlení
7.1.2010 - Od prvního ledna navýšila většina českých developerů
ceny nového bydlení. Důvodem je vyšší DPH, které stouplo o jedno
procento. Ke zvýšení cen nepřistoupila jen společnost Finep. O
kompenzaci se snaží společnosti už tradičně také prostřednictvím
různých bonusů a slev. Snížená sazba daně činí v současné době
devět procent, základní 19 procent. Obě sazby však od nového roku
vzrostly v rámci vládního úsporného balíčku o jeden procentní b...
Realitní zpravodajvíce zde
Financování bydlení v roce 2009
6.1.2010 - S koncem roku můžeme již poměrně přesně bilancovat
výsledek poskytnutých hypoték a úvěrů ze stavebního spoření. Loňský
rok jednoznačně čelil výraznému poklesu poptávky v souvislosti s
ekonomickou recesí. Očekáváme, že bude poskytnuto necelých 73 mld.
Kč hypoték a 65 mld. Kč úvěrů ze stavebního spoření. Produkce
hypoték oproti roku 2008 poklesla o 38%. Pokles úvěrů ze stavebního
spoření byl menší, činil 12%. Celkově bylo v sektoru fyz...
Ekonomické novinyvíce zde
Nejčtenější články roku 2009
3.1.2010 - Již třetím rokem vám přinášíme aktuální zpravodajství z
realitního trhu nejen v České republice. Vybíráme pět nejčtenějších
článků letošního roku. 1. Ovlivnila finanční krize ceny pozemků?
Panelové byty v neatraktivních lokalitách zaznamenaly v posledních
měsících velký propad cen. Kvalitní bydlení v centrech měst a v
novostavbách si svou cenu drží a nic nenasvědčuje tomu, že by mělo
dojít k nějaké výrazné změně. Otázkou zůstává jak j...
Realitní zpravodajvíce zde
Stěhování na vesnici a zase zpět do města
23.12.2009 - Již delší dobu u nás pokračuje trend stěhování lidí z
velkých měst na venkov, což potvrzují také odborníci z Českého
statistického úřadu. Podle některých realitních kanceláří, však
dochází také k opačnému jevu. Lidé, co se dříve odstěhovali z města
na venkov, teď touží zase po rušném městském životě. Problémy s
výstavbou na okrajích měst je pro developerské firmy velkou výzvou.
V současné době je typický odliv lidí z velkých měst n...
Realitní zpravodajvíce zde
100% hypotéky – rok poté. Přežijí rok 2010?
22.12.2009 - Potřebujete hypotéku na celou hodnotu nemovitosti?
Ještě na podzim loňského roku nebyl prakticky problém. Dnes? Je to
zcela jinak. Došlo ke změnám ve všech podstatných parametrech a
navíc ze všech bank na trhu poskytuje 100% hypotéky bez už pouze 5
bank. Co doznalo největších změn: 1. Cenová politika - nárůst ceny
je markantní, minimální úroková sazba narostla nad 6%. Za letošní
rok narostla o procento. 2. Minimální konkurence – zú...
Ekonomické novinyvíce zde
Realitní ohlédnutí za rokem 2009
22.12.2009 - Závěr roku vždycky láká k malé rekapitulaci a
ohlédnutím za uplynulým rokem. Pojďme si krátce shrnout také za
situací na trhu s nemovitostmi. Obecně byl rok 2009 pro český
realitní trh ve znamení výrazného poklesu. Realitní investice
zaznamenaly dokonce meziroční pokles až 80% a komerční spekulativní
výstavba nových objektů se zcela zastavila nebo byl omezena na
minimum. Citelně ubylo zájemců o nákup bydlení, za což může až o
40% m...
Realitní zpravodajvíce zde
Nejvíce hypoték se poskytuje tradičně v Praze a středních Čechách
15.12.2009 - Letošní rok není výjimkou. Nejvíce hypoték se
poskytuje v Praze a středních Čechách, a to 40,3%. Oproti loňskému
roku nedošlo v tomto regionu prakticky k žádné změně (vloni 40,6%).
Druhým nejsilnějším regionem je Jihomoravský kraj spolu s Brnem,
10,3%. A následuje Moravskoslezský kraj se 7,2%. Jak vyplývá z níže
uvedeného grafu, nejméně hypoték se poskytuje v Karlovarském kraji
a na Vysočině, 2,4%. Největší meziroční pokles obchodů...
Ekonomické novinyvíce zde
Stavební pozemky v Praze budou opět dražší
14.12.2009 - Aktualizovanou mapu stavebních pozemků pro rok 2010 už
rada hlavního města schválila a je z ní patrné, že ceny stavebních
pozemků v Praze příští rok vzrostou meziročně asi o 4 procenta.
Důvodem zvýšení cen je málo nabídek pozemků využitelných pro
lukrativní komerční stavby. Zdražení však není tak drastické jako
vloni, kdy šly ceny nahoru až o 22 procent. Cenová mapa se
aktualizuje pravidelně na konci roku a začíná platit od 1. ledna...
Realitní zpravodajvíce zde
„Sólo“ jízda našich bank už trvá více než rok
9.12.2009 - Už více než rok určují banky politiku úrokových sazeb u
hypoték zcela nezávisle na ČNB. Až do loňského listopadu byla
základní repo sazba ČNB určujícím indikátorem vývoje hypotečních
úrokových sazeb. Platilo, že výše této sazby určovala chování bank
a jejich cenovou politiku. To je patrné z níže uvedeného grafu. Od
listopadu 2008 je však vše jinak. S příchodem finanční krize, banky
stanovují úrokové sazby u hypoték zcela nezávisle na...
Ekonomické novinyvíce zde
Chcete pod stromeček levnější bydlení? Zkuste aukci.
9.12.2009 - Více než čtyřicet nových bytů či rodinných domů z
deseti developerských projektů bude zájemcům k dispozici už za
několik dní. Forma jejich koupě je ovšem méně obvyklá. Jedná se o
aukci, a to dokonce o historicky první u nás. Aukci nových
nemovitostí se rozhodly vyzkoušet realitní kancelář Professionals a
aukční a realitní agentura Gavlas. „Aukce realit jsou v zahraničí
běžným způsobem prodeje, jehož prostřednictvím se uskutečňuje zna...
Realitní zpravodajvíce zde
Jaký bude realitní trh v roce 2010?
8.12.2009 - Každý náhled do budoucnosti by měl být částečným
odrazem nejen doby součastné, ale i minulé. A na realitním trhu to
platí dvojnásobně. Podívejme se tedy jaký byl rok 2009 z pohledu
realitního makléře. Realitní rok 2009 Mnohými odborníky byl právě
končící rok předzvěstí poklesu prodeje nemovitostí. Novinové články
z druhé poloviny roku 2008 naznačovaly, že dojde k poklesu
ekonomiky a realitní trh byl prvním indikátorem této změny. Ste...
Realitní zpravodajvíce zde
Šetřit na právníkovi u obchodu s nemovitostí se nemusí nevyplatit
7.12.2009 - Přestože se všeobecně ví, že se při koupi či prodeji
nemovitosti nevyplatí šetřit na konzultaci s právníkem, existuje
stále dost Čechů, kteří s úmyslem ušetřit peníze, podepisují kupní
smlouvy zbrkle, aniž jim rozumí. Nedokáží totiž odhadnout rizikovou
transakci, a tím se mohou připravit i o nemalé peníze. Jeden z
nejčastějších případů tvoří lidé, kteří bez rozmyslu (a bohužel
mnohdy s neoprávněnou důvěrou) podepíší realitním kancel...
Realitní zpravodajvíce zde
Letos nebude refinancováno více než 7000 hypoték, refixací však přibývá
3.12.2009 - V letošním roce bude poskytnuto necelých 45.000
hypoték. Z pohledu meziročního srovnání to bude o téměř 22 tisíc
méně než v loňském roce, což je pokles o 33%. Tento výsledek je
určitě za očekáváním, které jsme na začátku letošního roku měli.
Spekulovalo se totiž, že refinancování bude tvořit nosný podíl
účelů z letos poskytnutých hypoték. Důvod očekávání byl zřejmý – v
letošním roce končí fixace úrokové sazby hypotéky více než 45 tis...
Ekonomické novinyvíce zde
Na internetu se hypotéky neprodávají
30.11.2009 - Kvalita poradenství v oblasti hypoték u nás stále
pokulhává. Přestože mnoho klientů hledá informace o hypotékách na
internetu, klíčová jednání probíhají osobně. Objem poskytnutých
hypoték letos zřejmě nepřekročí 75 mld. Kč, což je oproti loňsku
pokles asi o 38%. Podle analýzy serveru honzovahypoteka.cz, který
provozuje internetové tržiště s hypotékami, hledá informace o
hypotéčním úvěru většina zájemců na internetu. Více než třetina...
Realitní zpravodajvíce zde
Králové energetických staveb v Česku
26.11.2009 - Upozornit na významné nízkoenergetické a pasivní
stavby a projekty v oblasti energetiky v České republice. Takový
úkol si předsevzala soutěž Český energeticko-ekologický projekt,
který už zná své vítěze. Záštitu akce vzalo na svá bedra
Ministerstvo průmyslu a obchodu a Ministerstvo životního prostředí.
Do soutěže bylo přihlášeno celkem 41 prací, avšak začátkem
listopadu vybrala porota užší výběr 17 staveb. Kategorie přitom
byly dvě...
Realitní zpravodajvíce zde
Bude pro ostravské reality zprovoznění kompletní dálnice D1 živou vodou?
25.11.2009 - Stejně jako před stovkami let majitelé pozemků ve
starobylém Egyptě shlíželi k Nilu, který každoročně zaplavoval
jejich úrodná pole, tak někteří majitelé nemovitostí na Ostravsku
aktuálně shlíží ke zprovoznění dálnice D1, která ode dneška spojí
jejich region s Prahou. Nedokončené dálniční spojení do
Moravskoslezského kraje totiž bylo v minulých letech pro mnohé
investory důvodem, proč zacílili své investiční záměry do jiných
měst. N...
Realitní zpravodajvíce zde
Britský hypoteční trh dokazuje, že je jen jedna cesta k oživení. Pochopí to i banky u nás?
25.11.2009 - Na britském trhu dochází k pozitivním přehodnocením a
zásadnímu poznání. A to sice, že jediná cesta, jak vyvést hypoteční
trh z krize, je cesta, která nejde proti klientům. Po dvou letech
od vypuknutí finanční krize, která UK zasáhla velmi silně, banky
letos na jaře pochopily, že je potřeba vnímat realitu očima klientů
a zásadně snížily úrokové sazby. Úrokové sazby spadly na úroveň
mezi 3 až 5%, podle typu sazby a délky fixace. Tent...
Ekonomické novinyvíce zde
V Praze se prodává levné nebo naopak luxusní bydlení
25.11.2009 - Cenová hladina nemovitostí v Praze zůstává i nadále
největší v celém Česku. Dle údajů poradenské společnosti v oblasti
realit King Sturge se zde průměrná cena nového bydlení pohybuje
kolem 60.000 Kč za m2, u starších bytů pak v průměru 43.000 Kč za
m2. Současná nálada na trhu realit není hodnocena příliš
optimisticky. „Na jedné straně jsou nespokojení majitelé, že
prodávají pod cenou, developeři nemají rozprodané byty ještě před
výs...
Realitní zpravodajvíce zde
Vláda schválila návrh MMR na podporu výstavby nájemních bytů
25.11.2009 - Vláda ČR dne 16.11.2009 schválila opatření
Ministerstva pro místní rozvoj v oblasti bydlení. Jeho cílem je
snížit současnou neochotu bank riskovat a podporovat investice do
bytové výstavby. Obsahem opatření je záruka Státního fondu rozvoje
bydlení za úvěry, poskytnuté bankami na výstavbu nájemních bytů. Na
zbytek roku 2009 se počítá s ručením za úvěry v objemu 300 mil. Kč
a v roce 2010 se bude jednat o objem 1 mld. Kč. Předpis musí...
Realitní zpravodajvíce zde
Reality Praha: nových projektů vzniká málo
23.11.2009 - K jakým změnám došlo letos v hlavním městě v oblasti
realit? Kromě nižších cen, lze vidět pozitivní obrat v tom , že
krize posílila pozici kupujících. Ti mají možnost nejen většího
výběru, ale mohou s prodávajícím více vyjednávat. V posledním roce
byl cenový vývoj v české metropoli velmi diferencovaný a pokles cen
rezidenčních nemovitostí se lišil v závislosti na lokalitě a
kvalitě nemovitosti. Podle Jiřího Pácala, ředitele Central...
Realitní zpravodajvíce zde
Exekuční podmínky v novém kabátě
18.11.2009 - Počet exekucí má u nás stále zvyšující tendenci.
Typickým českým dlužníkem je mladý člověk do třiceti let, který se
nechá zlákat rychlou půjčkou. Od prvního listopadu u nás začal
platit nový exekuční řád, který přinesl mnoho novinek a posiluje i
pozici dlužníka. Statistika mluví jednoznačně - rok 2008
zaznamenal oproti roku předchozímu nárůst exekucí o 20%. Podle
odhadů ani letos počty exekucí neklesnou, ale není zatím jasné, do
ja...
Realitní zpravodajvíce zde
Oživení hypoték nastane v lepším případě v příštím roce.
18.11.2009 - Za deset měsíců letošního roku poskytly banky v ČR
celkem 62,7 mld. Kč hypotečních úvěrů. Je zcela zřejmé, že postupně
korigovaný scénář vývoje letošního roku bude naplněn z pohledu
objemu v pesimistickém výsledku. Objem letos s nejvyšší
pravděpodobností nepřekročí hranici 75 mld. Kč. Oproti loňskému
roku bude pokles větší než 35%. Zajímavé je srovnání s vývojem
úvěrů ze stavebního spoření, zde nebude pokles tak výrazný jako v
hypo...
Ekonomické novinyvíce zde
Reality Plzeň: ceny pozemků vzrůstají, trendem rekreační objekty k trvalému bydlení
16.11.2009 - Západočeská metropole zaznamenala během letošního roku
pokles cen bytů, a to hlavně těch starších, až o 20%. Naopak
pozemky získaly na atraktivitě, což se podepsalo na vyšší
pořizovací ceně. Zájem o nemovitosti má i v Plzni upadající
tendenci a ke slovu se tak dostává zvýšená poptávka po nájemním
bydlení. Velkým trendem poslední doby se ale stává také koupě
rekreačních objektů k trvalému bydlení. Plzeň je z hlediska
rezidenčního by...
Realitní zpravodajvíce zde
Stavebnictví ožívá. Ale na jak dlouho?
13.11.2009 - Příznivá čísla statistik ve stavebnictví u nás
zachraňuje výstavba inženýrského stavitelství, na které ekonomiky
všech evropských zemí vydávají nemalé finance. To ale našemu státu
může podle oborníků způsobit v budoucnu nemalé problémy. Největší
podíl na bytové výstavbě u nás měly v uplynulém období rodinné
domy. Stavební produkce v měsíci září vzrostla podle nejnovějších
údajů Českého statistického úřadu oproti loňsku o 3,6%. „Stru...
Realitní zpravodajvíce zde
Výše nájmu na rok 2010 - kontrola se vyplatí
11.11.2009 - Ministerstvo pro místní rozvoj doporučuje všem
nájemníkům, kteří mají pochyby o výši svého nájemného pro rok 2010,
aby si ho přepočítali pomocí kalkulačky nájemného. Nový výměr
nájemného na rok 2010, který byl pronajímatelem doručen formou
oznámení, si může nájemník snadno zkontrolovat pomocí kalkulačky
pro výpočet nájemného. Tato kalkulačka je stále k dispozici na
stránkách ministerstva pro místní rozvoj. Postup pro kontrolu je ve...
Realitní zpravodajvíce zde
Fixní úrok hypotéky nebo variabilní? Doba přeje odvážným klientům!
11.11.2009 - Hypoteční úroková sazba pod 3%. Fikce nebo možná
realita? Ne, není to fikce, jsou klienti, kteří jsou odměněni za
svoje rozhodnutí, které učinili. Rozhodli se totiž pro variabilní
úrokovou sazbu oproti fixní. Ti, kteří tak učinili v loňském roce
do září, mají jen těžko uvěřitelné úrokové sazby, které jsou
skutečně pod 3%. Jak to dokázali? Zvolili variabilní úrokovou
sazbu, jejíž konstrukce a princip funguje odlišně od fixní úrokové...
Ekonomické novinyvíce zde
Ekonomická recese nahrává ekologickému bydlení
9.11.2009 - Nízkoenergetické bydlení se v Česku stává stále
oblíbenějším a to hlavně kvůli rostoucím cenám energií. Zájem
hlavně o individuální výstavbu ekologických domů bude i nadále
růst. Pozor však na marketingové tahy developerů, kteří zneužívají
nálepky „eko“, aby zvedli své prodeje. Zatímco výstavba nových
bytových projektů se minimalizuje a ty dokončené se developeři
snaží prodat třeba i za nižší cenu, u nízkoenergetického bydlení je
to...
Realitní zpravodajvíce zde
Hypotéční trh zaznamenal další pokles
5.11.2009 - Ministerstvo pro místní rozvoj zveřejnilo statistiku
poskytnutých hypotečních úvěrů za prvních devět měsíců. Statistika
za třetí čtvrtletí tohoto roku zaznamenala až 55% pokles
poskytnutých hypotečních úvěrů. Výrazný vliv na klesající
množství poskytnutých hypotečních úvěrů mají obavy občanů, kteří se
kvůli současné probíhající finanční krizi nechtějí zadlužit.
Zároveň se do poklesu poskytnutých hypoték promítá i spekulace s
cenami...
Realitní zpravodajvíce zde
Po deseti letech u nás klesla spotřeba polystyrenu
3.11.2009 - Spotřeba pěnového polystyrenu (EPS), který se používá
hlavně ve stavebnictví jako izolační materiál, u nás poprvé za
deset let klesla. Od ledna do září letošního roku se ho
spotřebovalo 37 tisíc tun, což je pokles 14%. Podíl na poklesu má
prý i dotační program Zelená úsporám. Podle Sdružení EPS ČR je
jedním z důvodů nižší spotřeby nejpoužívanějšího izolačního
materiálu jednoznačně ekonomická recese a s ní související pokles
bytové v...
Realitní zpravodajvíce zde
9300 lidí denně vyhledává pomoc s cílem poradit se, jak zvládnout své finanční dluhy
3.11.2009 - 9300 lidí denně navštíví ve Velké Británii organizaci
Citizens Advice s cílem získat pomocnou ruku při řešení jejich
osobních dluhů. Citizens Advice je dobročinná organizace se 426
kancelářemi po celé Anglii a Walesu, která nabízí poradenství právě
ve složitých situacích týkajících se oblasti právní, dluhů a
dalších problémů. Tato organizace je nezávislá a existuje již více
než 70 let. Právě hluboká ekonomická recese způsobila nárůst...
Ekonomické novinyvíce zde
Co znamená „v místě obvyklé nájemné“ ?
2.11.2009 - Po dokončení procesu deregulace nájemného v roce 2010 a
2013 může pravděpodobně docházet k neshodám mezi pronajímatelem a
nájemcem při stanovení nové výše nájmu. Pokud mezi nimi nedojde k
prvotní dohodě o změně nájemného v průběhu trvání nájemního vztahu,
budou se moci obrátit na soud, který určí tzv. v místě obvyklé
nájemné. V místě obvyklé nájemné je cena, kterou by bylo možno v
daném místě a čase dosáhnout při pronájmu konkrétního...
Realitní zpravodajvíce zde
České reality v roce 2010 - Realitní odborníci očekávají zlepšení trhu
30.10.2009 – Český realitní trh zaznamenal ve 3. čtvrtletí
letošního roku zastavení propadu cen nemovitostí. Zdali nás čeká v
následujícím desetiletí další pád či postupné navyšování cen ukáže
až čas, ale již nyní lze předvídat jakým směrem se může trh s
realitami v roce 2010 ubírat. Zeptali jsme se realitních
profesionálů, jak odhadují vývoj realitního trhu v České republice
v roce 2010. Petr Vosmík, generální ředitel Českomoravské realitní
a....
Realitní zpravodajvíce zde
Na jednu bankovní pobočku v ČR nepřipadá ani jedna prodaná hypotéka měsíčně
27.10.20009 - Hypotéky se v ČR v zásadě prodávají přes dva základní
distribuční kanály. Zaprvé přes pobočky bank a zadruhé mimo banky,
a to prostřednictvím externích partnerů bank. Tedy prostřednictvím
zprostředkovatelů, finančních poradců, hypotečních poradců a
makléřů. Za období posledních deseti let se jasně vyprofiloval
model distribuce, který je prakticky velmi podobný modelům
fungujícím na západních trzích, jako je Velká Británie, Irsko, F...
Ekonomické novinyvíce zde
Jednotná unijní pravidla pro sjednávání hypoték nejsou vhodná pro české tržní prostředí
26.10.2009 - Návrh Evropské komise o zvažovaném sjednocení pravidel
pro sjednávání hypoték v Evropské unii by v prostředí České
republiky znamenal značné ztížení přístupu obyvatel k vlastnímu
bydlení a zpomalení ekonomického růstu. Toto zvažované opatření
proti hospodářské krizi může mít určitý pozitivní účinek v
některých zemích EU, na český hypotéční trh by však mělo spíše
negativní dopady. Během krize v ČR nedošlo k nárůstu delikvence v
plat...
Realitní zpravodajvíce zde
Zmrazení nájemného neumožňují zákony ČR
24.10.2009 - Cenové moratorium – zmražení nájemného je možné
vyhlásit na základě § 9 zákona o cenách (526/1990 Sb.) a to pouze v
případě, že je trh ohrožen účinky omezení hospodářské soutěže nebo
to vyžaduje mimořádná tržní situace. Taková situace zatím v České
republice nenastala. Cenové moratorium je nástrojem cenové politiky
nikoliv nástrojem sociálním. Obdobný pokus už jednou Ústavní soud v
roce 2003 zrušil. Mimo regulovaných nájmů je v řadě...
Realitní zpravodajvíce zde
Stavební spořitelny se začínají přetahovat o klienty
23.10.2009 - Od podzimu až do konce roku stavební spořitelny
nabízejí už tradičně všemožné bonusy, akce, prémie či jiné dárky,
kterými chtějí nalákat nové zákazníky k podpisu smlouvy o stavebním
spoření, nebo motivovat k dalším investičním krokům své dosavadní
zákazníky. Odborníci v tomto týdnu také vyřkli jméno vítěze v
soutěži Spořitelna roku 2009. K velkým změnám oproti loňsku ale
nedošlo. V soutěži Stavební spořitelna roku 2009 již po p...
Realitní zpravodajvíce zde
Nejodolnějším státem v realitní krizi je Belgie
22.10.2009 - Že se realitní trh změnil a obchodníci si tak musejí
zvykat na jeho drsnější podmínky, si za poslední rok zkusily na
vlastní kůži bez výjimky všechny realitní společnosti téměř po
celém světě. Podle prezidenta realitní společnosti ERA Europe
Francoise Gagnona funguje realitní trh v cyklech. Je to známá věc,
ale lidé ji stále neberou vážně. Důkazem toho je index cen, který
vznikl v sedmdesátých letech ve Velké Británii a později tak...
Realitní zpravodajvíce zde
Hypotéky 2009: Je čas nalít si čistého vína!
21.10.2009 - Začátkem roku jsme spekulovali o tom, že letošní objem
hypoték by mohl překročit hranici 100 mld. Kč. Nikdo
nezpochybňoval, že nás čeká těžký rok. Očekávali jsme, že se
poskytne stejně hypoték jako v roce 2006, to bylo celkem 102 mld.
Kč. Nikdo však nevěřil, že pokles v letošním roce půjde pod hranici
80 mld. Kč. A nikdo určitě netušil, že by se objem mohl přiblížit
výsledku roku 2005. To se poskytlo celkem 72 mld. Kč hypoték. Výsl...
Ekonomické novinyvíce zde
Stavba roku 2009: Titul pro rodinný dům, knihovnu i železniční tunel
19.10.2009 - Soutěž stavba roku je u nás nesporně favoritem v
prezentaci současné architektury, do které má šanci nahlédnout, a
dokonce i hlasovat, sama veřejnost. Titul Stavba roku 2009 už zná
svých pět vítězných staveb. Letos odborná porota ocenila Studijní a
vědeckou knihovnu v Hradci Králové, pražský bytový dům Na Topolce,
obchodní centrum City Park Jihlava, pražský železniční uzel Nové
spojení a kancelářské centrum Classic 7 Business Park v...
Realitní zpravodajvíce zde
Brusel bojuje proti příští hypoteční krizi: Daňový poplatníku děkujeme, ale máš smůlu!
16.10.2009 - Tento týden přinesla média úvahy Evropské komise o
boji proti příští hypoteční krizi, pod titulkem: Brusel bojuje
proti příští hypoteční krizi: Sjednotí pravidla, sníží počty
půjček. Odkaz na článek zde. Už jenom první cíl sjednocení
hypotečních pravidel v zemích EU je prakticky utopií. Podmínky a
specifika hypotečního úvěrování v zemích EU jsou velmi různorodé a
jsou spojeny s mnoha regionálními legislativními, regulativními a
ekon...
Ekonomické novinyvíce zde
Výstavba průmyslových staveb se téměř zastavila
15.10.2009 - Zatímco ještě ve 2. čtvrtletí roku 2009 bylo v Česku
postaveno 150 000 m2 nových skladových a průmyslových ploch, ve 3.
čtvrtletí to bylo pouhých 23.400 m2, což ve skutečnosti představuje
jen realizaci dvou nových projektů. Velké omezení výstavby těchto
prostor tak znamená velmi nízkou nabídku v tomto segmentu
nemovitostí. Situace se podle poradenské společnosti v oblasti
realit King Sturge jen tak nezmění. V současné době byla za...
Realitní zpravodajvíce zde
Lidé si dnes staví nekvalitní bydlení za mnoho peněz
13.10.2009 - Češi nejen že už dávno nepatří mezi architektonickou
špičku, ale dokonce v tomto ohledu velmi zaostávají. Naprostý
zmatek pak funguje třeba v cenách pořízení bydlení, které není
zdaleka v rovnováze s tím, kolik lidé vydělají. O tom, že se dnes
při stavění zcela opomíjí jakákoli pravidla přírody pak ani
nemluvě. Tato tvrzení říká v rozhovoru architekt Martin Rajniš,
spoluzakladatel Komory architektů a spolutvůrce známé České
poštovny...
Realitní zpravodajvíce zde
Hypotéky v Česku jsou stále dostupné
11.10.2009 - Objemy hypoték jsou oproti loňsku o třetinu menší. K
výraznému nárůstu neplatičů ale zatím nedošlo, takže banky budou
nyní přicházet s akčními nabídky na oživení trhu. Podle odborníků
je ale náš hypotéční trh například oproti Irsku nebo Velké Británii
stabilizovaný, takže není důvod k panice. Hypotéky jsou stále
relativně dostupné. Podle Libora Ostatka, ředitele společnosti
Golem Finance by se atmosféra na našem trhu s hypotékami d...
Realitní zpravodajvíce zde
Středoevropské forum Olomouc - popis projektu a vizualizace
9.10.2009 - Z přípravné do rozhodující fáze postoupil ambiciózní
projekt Středoevropského fora Olomouc (SEFO), který počítá s
investicí 500 milionů korun z Integrovaného operačního programu na
rekonstrukci Muzea umění Olomouc a stavbu nové budovy v proluce v
Denisově ulici. Po vyřešení majetkoprávních problémů při výkupu
pozemků pro novostavbu a nečekaném odmítnutí architektonické
soutěže ze strany České komory architektů se olomouckému muzeu pod...
Realitní zpravodajvíce zde
Dobré nápady pro všechny - Bydlení 2009, Výstaviště Flora Olomouc
8.10.2009 - Novinky a nápady, jak lépe bydlet, nabídne olomoucká
výstava nábytku, interiérového vybavení, doplňků a životního stylu
BYDLENÍ 2009. Její brány se na Výstavišti Flora Olomouc otevřou ve
dnech 23. - 25.října. 15. ročník oblíbené prodejní akce
olomouckého výstaviště s mottem „Zelené bydlení“- přinese
především pestrou nabídku zařízení bytů, kuchyňských sestav,
vybavení ložnic, dětských i obývacích pokojů, nábytku zahradního a
chato...
Realitní zpravodajvíce zde
Jsou klienti bank opravdu tak naivní?
8.10.2009 - Česká spořitelna právě nyní startuje se svojí novinkou:
„Ideální hypotéka s úrokovým zvýhodněním“. Při představení novinky
uvádí ČS ve své tiskové zprávě, že tato novinka by měla dát podnět
k nastartování zájmu o hypotéky a k oživení ekonomiky. Jako
specialisté na hypoteční financování hodnotíme tento cíl jako velmi
ambiciózní ne-li naivní. Pokud se na tento produkt podíváme v
detailu, tak jeho cílem je na jedné straně dobře vypadaj...
Ekonomické novinyvíce zde
Preventivní kontrola komínů
7.10.2009 - „Pokud jste tak ještě neučinili, je nejvyšší čas
povolat ještě před topnou sezonou kominíka na čištění komína a
kontrolu topidla,“ apelují na veřejnost hasiči. A vědí o čem mluví.
Za prvních šest měsíců letošního roku už evidují celkem 423 požárů,
které souvisely s provozem topidel a komínů. Je to nejvíce od roku
2006. „Lidé bohužel mnohdy zapomínají na preventivní vyčištění
komínů a při užívání topidel si často počínají neopatrně. J...
Realitní zpravodajvíce zde