Hledáte novou kancelář? Myslete na relaxační zónu

25.7.2024 - Po obědě si dát šlofíka, přečíst v pohodlném lehátku kapitolu z knížky, protáhnout se na ribstolích nebo se odreagovat na běhacím páse. Doma naprosto běžné, ale v práci? Co bylo dříve nemyslitelné, se nyní stává standardem. Již léta získávané poznatky o pracovní hygieně totiž svědčí ve prospěch relaxačních přestávek, které podporují pracovní výkon....
Realitní zpravodajvíce zde

Při darování nemovitosti myslete na zadní kolečka

23.7.2024 - Případů „dala jim dům a oni jí vyčlenili malý kumbál bez oken“ je nespočet. Ovšem jen špatný právník neporadí dárci, aby si svůj dar řádně pojistil. Také by měly obě strany – dárce i obdarovaný – vědět, že dar lze za určitých podmínek odvolat....
Realitní zpravodajvíce zde

Na čem v domácnosti nešetřit?

22.7.2024 - Zařizování domácnosti se může nepříjemně prodražit, pokud se necháte strhnout nadšením, co všechno (ne)potřebujete. Jak držet náklady při zemi a zároveň byt vybavit kvalitními produkty?...
Realitní zpravodajvíce zde

Co mohou sledovat kamery instalované na domě

19.7.2024 - Odkládání objemného odpadu k běžným popelnicím na směsný odpad. Ničení domovní fasády, ale také třeba zámků či dveří, takové a podobné problémy řeší mnoho majitelů bytových domů, společenství vlastníků či bytových družstev. Pokud totiž není jasný důkaz, kdo nepořádek či škodu způsobil, není možný ani postih....
Realitní zpravodajvíce zde

Bydlení vládne minimalismus

15.7.2024 - Jednoduchost, skromnost, pokora. Malé, ale praktické, útulné a udržitelné. Takový je styl bydlení podle mladé generace. Vždyť proč hromadit věci, které potřebují údržbu a úklid, když je možné věnovat čas a peníze do zážitků, které obohatí život....
Realitní zpravodajvíce zde

Výhody digitálního modelu budovy jsou především úspory energií a efektivita správy

11.7.2024 - U rodinného domku se to možná nezdá, ale když se investor pustí do stavby velké budovy, ať administrativní, či skladového nebo jinak využitelného areálu, bez digitálního modelu budovy se neobejde. Respektive, mohl by se obejít, ale digitalizace znamená nemalé úspory....
Realitní zpravodajvíce zde

Když se při prodeji nemovitosti dostanete pod tlak, přijdete o peníze. Jak získat férovou cenu?

10.7.2024 - Vypořádání mezi pozůstalými, rozvod, vyřešení dluhů, stěhování do většího nebo třeba výhodná investiční příležitost. Důvody, které vedou lidi k rychlému prodeji nemovitosti jsou různé, mají ale společná rizika, která vás mohou připravit o peníze. Čas hraje proti vám, a když na prodej spěcháte, kupující vás budou tlačit s cenou dolů. V extrémních případech o desítky procent. U hodnotnějších nemovitostí jsou to miliony korun. Služba MOO...
Realitní zpravodajvíce zde

Prodejen nových bytů rostou. Ceny se ale nezvyšují.

9.7.2024 - Trh s novými byty v Praze pokračuje v růstu, developeři za druhé letošní čtvrtletí prodali 1500 bytů. To je o polovinu více než ve stejném období loňského roku. Zároveň jde z hlediska prodejů o nejsilnější druhé čtvrtletí za posledních sedm let s výjimkou rekordního druhého čtvrtletí 2021. Cena nabízených bytů začala stagnovat. Vyplývá to z podrobných analýz společnosti Ekospol, která trh s novými byty v Praze monitoruje a prodejní dat...
Realitní zpravodajvíce zde

Vystěhování neplatícího nájemníka z bytu – často velký problém

8.7.2024 - I když si pronajímatel budoucího nájemníka řádně prověří, nemusí se vyhnout situaci, že nájemník ze dne na den přestane platit. Důvody mohou být různé. Nicméně otázkou je, jak takovou situaci řešit. Vystěhování je samozřejmě až poslední eventualitou, ovšem někdy jedinou. Bohužel, pro pronajímatele je to také eventualita velmi složitá a časově náročná....
Realitní zpravodajvíce zde

Nová zelená úsporám mění od září podmínky

4.7.2024 - Domácnosti mají poslední příležitost zažádat o výhodnější podporu na výměnu kotlů 1. a 2. emisní třídy, kotlíkové dotace skončí 31. srpna. Poté už bude finanční příspěvek nižší o desítky tisíc korun. Zvýhodnění pro seniory a nízkopříjmové domácnosti zůstane zachováno. Novinkou je, že si od září mohou o finanční příspěvek požádat i ti, kteří chtějí vyměnit kotel na uhlí 3., 4., či 5. třídy za ekologičtější zdroje vytápění....
Realitní zpravodajvíce zde

Vyúčtování služeb nemusí být tragédií – stačí se připravit

3.7.2024 - V letošním roce mnoho nájemců i vlastníků bytů bylo koncem dubna nemile překvapeno, když jim přišlo vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu. Na počátku minulého roku totiž, v souvislosti s předcházejícím zvyšováním cen energií, zvláště dodavatelé tepla značně navýšili cenu. Ovšem ne vždy se to projevilo v zálohách uživatelů bytu....
Realitní zpravodajvíce zde

Stačí přijít a bydlet

1.7.2024 - To je součástí motta nemovitostní skupiny Mint pro jejich nový projekt Mint Living, který se zaměřuje na pronájem nových bytů. Rezidenční objekty, v nichž zatím pronajímá plně vybavené byty, jsou v Praze, Brně a v Plzni. A nejsou jediní. Projektů, v nichž je možné „přijít a bydlet“, se rodí více. I když trochu pomalu....
Realitní zpravodajvíce zde

Kupujete stavební pozemek? A je opravdu stavební?

30.6.2024 - Výběr stavebního pozemku patří mezi nejdůležitější kroky při plánování výstavby nového domu nebo komerční budovy. V inzerátech můžete narazit na “prodej stavebního pozemku” nebo “pozemková parcela” či “zahrada k zastavění”. Věděli jste, že termín “stavební pozemek” vlastně katastrální úřad nepoužívá jako termín a jediný správný název pro plochu k zastavění je “stavební parcela”? Co udělat proto, abyste zjistili, jestli je váš pozemek...
Realitní zpravodajvíce zde

Smlouvu o úschově kupní ceny přenechte odborníkům

27.6.2024 - Pokud vám někdy někdo řekl, že kupní cenu uhradí ze svého účtu po podpisu kupní smlouvy, není radno tomu věřit. Ne že by všichni kupující byli nepoctiví, ale i pokud budou kupovat za „hotové“, může se leccos zvrtnout. A už vůbec takový postup nepřipustí žádná hypoteční banka....
Realitní zpravodajvíce zde

Landscape festival 2024 odstartoval v Praze

26.6.2024 - Letošním tématem festivalu je Cesta z města. Festival seznámí návštěvníky s připravovanými proměnami vybraných území v Praze 3 a 10, včetně revitalizace dopravního brownfieldu na kulturní a společenské prostředí. Jak uvádí organizátor festivalu Architectura, z.s., umožní navštívit ojedinělou pražskou divočinu v lokalitě Žižkova a Malešic....
Realitní zpravodajvíce zde

Nakupovat či vlastnit zemědělskou půdu se stále vyplácí

24.6.2024 - Společnost farmy.cz, která se dlouhodobě specializuje na trh se zemědělskou půdou, a monitoring cen při realizovaných transakcích zemědělských pozemků, zveřejnila výroční zprávu o cenách zemědělské půdy za rok 2023....
Realitní zpravodajvíce zde

Co hostům ve vašem apartmánu zaručeně vykouzlí úsměv na tváři

19.6.2024 - Vlastníte-li apartmán nebo jinou nemovitost určenou ke krátkodobému pronájmu, nesmíte zapomenout na dvě důležité věci. Jednak jak dát o pronájmu vědět potřebnému okruhu zájemců, a jak jim zpříjemnit pobyt, aby se vraceli. Nebo aby alespoň na ubytovacích portálech zanechali to nejlepší hodnocení....
Realitní zpravodajvíce zde

Můžete bydlet v nebytovém prostoru?

17.6.2024 - Z hlediska občanského zákona lze pronajmout i nebytový prostor za účelem bydlení. Na druhou stranu stavební zákon nepřipouští, aby byl nebytový prostor užíván k jinému účelu, než k jakému byl zkolaudován, a dokonce pod pohrůžkou pokuty do výše půl milionu korun. Přitom pokuta může být uložena jak tomu, kdo prostor užívá, tak tomu, kdo toto užívání umožnil, tedy pronajímateli i nájemci. Jak z toho ven?...
Realitní zpravodajvíce zde

Za jakých podmínek je možné v bytě podnikat

13.6.2024 - V pocovidové době začala být naprosto běžná práce z domova. Něco jiného však je, pokud z domova pracuje zaměstnanec na základě povolení – či pověření zaměstnavatele, a něco jiného, pokud z domova pracuje OSVČ. Tam to nebude vždy možné a nebo bude muset splnit další zákonné požadavky....
Realitní zpravodajvíce zde

Vláda zahájila program dostupného bydlení

12.6.2024 - Krátce po vzniku regionálních center SFPI pro podporu investic do nájemního bydlení následují další vládní kroky na podporu bydlení. 27. května 2024 zahájila vláda program dostupného bydlení a představila konkrétní parametry podpory výstavby cenově dostupného nájemního bydlení v ČR....
Realitní zpravodajvíce zde

Chcete větší byt? Vhodné řešení může nabídnout nevyužívaná půda

10.6.2024 - V mnoha činžovních domech jsou ještě nevyužité půdy, které lze přestavět na byty. Nebo je spojit s bytem stávajícím. Postup při spojení se stávajícím bytem je trochu jiný, než postup při spojení dvou vedle sebe ležících bytů. Je to především proto, že se jedná o nebytový prostor, a také jde o jeho dosavadní vlastnictví....
Realitní zpravodajvíce zde

Jakým způsobem řešit cohousingové bydlení

6.6.2024 - O cohousingu jsme již několikrát psali. A i když bude zřejmě vždy pouze doplňkovým segmentem bydlení, je třeba také vědět, jak jej právně ošetřit. Jedná se totiž ve většině případů o spoluvlastnictví určitých movitých věcí, a především nemovitosti. Cohousingové bydlení vzniklo v Dánsku již v roce 1972 a postupně se tato myšlenka rozšířila takřka do celého světa. V České republice existuje několik takových projektů, ale nejsou nijak výr...
Realitní zpravodajvíce zde

Kotle I. a II. emisní třídy letos definitivně končí

3.6.2024 - Už jen čtvrt roku zbývá majitelům starých kotlů na pevná paliva. Od 1. září letošního roku bude zakázáno provozovat v domácnostech kotle, které nesplňují minimálně 3. třídu dle normy ČSN EN 303-5. Již od 1. 9. 2022 platí tento zákaz pro zdroje umístěné v ostatních objektech. Původně byl tento termín i pro domácnosti, avšak lhůta byla o dva roky prodloužena. Letos však kotlům I. a II. třídy definitivně odzvonilo....
Realitní zpravodajvíce zde

Když „spolu navždy“ nevyjde. MOOY usnadňuje vypořádání při rozvodu, je-li ve hře nemovitost

3.6.2024 - Co když se rozvod zvrhne v boj a majetkové vypořádání se nedaří? Nebývá to pěkný pohled, obzvlášť když je ve hře nemovitost. Exmanžel pak klidně podá návrh na exekuci bytu, kde žije bývalá žena i s dětmi. I z takto vypjatého sporu ale může vést schůdná cesta. V MOOY jsme pomohli vyřešit už několik podobných situací, ačkoli okolnosti nebyly zrovna příznivé....
Realitní zpravodajvíce zde

Náklady na bydlení zatěžují mladé Čechy téměř nejvíce z celé Evropy

30.5.2024 - Z posledního průzkumu společnosti Deloitte Gen Z and Millennials 2024, věnovaného ekonomické a sociální situaci generace Z a mileniálů, vyplývá, že většinu z nich stále sužuje finanční nejistota. To se odráží i v jejich možnostech týkajících se vlastního bydlení....
Realitní zpravodajvíce zde

Institucionální smlouvy při pronájmu prostor v administrativním či obchodním centru mají svá specifika

27.5.2024 - Pokud si hodláte pronajmout v soukromém činžáku dvě tři kanceláře nebo prostor pro malý obchůdek či provozovnu, bude uzavření standardní nájemní smlouvy otázkou několika dnů. Stačí realitní kancelář s dobrým servisem, eventuálně vlastní právník, a za pár dnů je možné se stěhovat. Pokud však půjdete z malé provozovny do větší, například do velké administrativní budovy, bude vyjednávání o pronájmu delší a složitější....
Realitní zpravodajvíce zde

Čeho si všímat při koupi bytu ve starém domě

22.5.2024 - Starých činžovních domů, které nabízejí byty v osobním vlastnictví, není málo. Ne všechny prošly rekonstrukcí, a tak vybrat si byt v takovém domě znamená počítat také s obdobím prachu, hluku, natahováním nových rozvodů. Toto období však může vystřídat bydlení na míru, které se neokouká....
Realitní zpravodajvíce zde

6 věcí, bez kterých se neobejdete při prodeji luxusních nemovitostí

20.5.2024 - Prodej luxusního bytu či domu není jen o jeho ocenění a prezentaci na realitním serveru. V mnoha ohledech se jedná o nadstandardní proces, který vyžaduje odlišný přístup než prodej běžných nemovitostí. Jak tedy přistoupit k prodeji luxusní nemovitosti správně? Zde je několik klíčových bodů, na které byste se měli zaměřit....
Realitní zpravodajvíce zde

Dotační program Oprav dům po babičce nyní ještě výhodněji

17.5.2024 - Lidem, kteří nemají naspořeno dostatek prostředků na renovaci bydlení, se otevírá unikátní možnost zapojit se do dotačního programu Oprav dům po babičce. Od letošního března je tento program zvýhodněn úvěrem s nízkým úročením a dlouhodobou splatností. Pro rok 2024 byla maximální výše RPSN (roční procentní sazba nákladů) zastropována na 3,5 %....
Realitní zpravodajvíce zde

Jakou stavbu můžete mít ve svém lese

15.5.2024 - Je to jednoduché – vlastně žádnou, která by se používala k bydlení. Pokud to tedy nepovolí příslušný orgán lesní správy a stavební úřad. Máte-li svůj vlastní les, určitě vás někdy láká odstěhovat se tam a mít klid od ruchu běžného života. Ovšem kupujete-li lesní pozemek či pozemek na okraji lesa, dobře prověřte, zda a kde je možné na něm postavit dům či tam jen tak zaparkovat mobilní dům, maringotku nebo obytný přívěs. I když se les s...
Realitní zpravodajvíce zde

Lidé mění preference. Co nejvíce preferují zájemci o pronájem?

13.5.2024 - I když nájemní bydlení není v České republice ještě takovým trendem jako v západní Evropě, přesto se stále více lidí napříč generacemi k němu vrací. Vlastnické bydlení je totiž náročné. Doba, kdy lidé privatizovali bytový fond, a tak se stali vlastníky nemovitostí často za pár set tisíc korun, je již dávno pryč. Kdyby ti, kteří své byty zprivatizovali v 90. letech minulého a na počátku tohoto století, je museli koupit za reálné ceny,...
Realitní zpravodajvíce zde

Jak efektivně čerpat hypotéku při stavbě nového domu

9.5.2024 - Postavit nový dům, a ještě k tomu na pozemku, který teprve kupujete, je náročnější než koupit již hotovou stavbu. Na druhou stranu tak může vyrůst dům přesně podle vašich potřeb a představ. Jestliže nemáte hotovost, bude třeba na koupi pozemku i stavbu domu zajistit úvěr. Čerpání takového úvěru (nebo úvěrů) však probíhá trochu v jiném režimu, než při tradiční koupi domu nebo bytu....
Realitní zpravodajvíce zde

Postup katastrálního úřadu při řízení o návrhu na vklad

7.5.2024 - K tomu, aby se člověk stal vlastníkem nemovitosti, nestačí podpis kupní smlouvy. Následný proces je totiž ten nejdůležitější. Jde o zápis nových údajů, v tomto případě nového vlastníka, do katastru nemovitostí. Bez tohoto zápisu by se totiž smlouva stala jen kouskem bezcenného papíru....
Realitní zpravodajvíce zde

Prodeji své nemovitosti můžete pomoci i během prohlídek. Jak na to?

6.5.2024 - Často se stává, že lidé prodávají byt či dům, v němž bydlí. Tento prodej může být trochu náročnější než prodej prázdné nemovitosti. Na druhé straně ale stávající členové domácnosti, resp. vlastník, mohou do procesu prodeje více zasahovat, a konečně i pomoci potenciálním kupcům v jejich rozhodování....
Realitní zpravodajvíce zde

Letos si budete tropických teplot užívat jen venku, ne u sebe doma

2.5.2024 - Vzhledem ke klimatickým změnám se dá očekávat, že nás v budoucnu čekají horká léta s tropickými teplotami. Negrilujte se ve svých domovech a připravte se na léto dostatečně dopředu. Představujeme několik způsobů, jak si užít letní dny v interiéru bez nepříjemného pocení....
Realitní zpravodajvíce zde

Za jakých podmínek může pronajímatel rekonstruovat nájemní byt

2.5.2024 - Jestliže pronajímáte starší byt, čas od času potřebuje větší úpravy. Ideální je provádět je v momentě, kdy v bytě nikdo nebydlí. Tedy po skončení nájmu jednoho nájemce a před tím, než byt pronajmete dalším osobám. Ne vždy to však jde....
Realitní zpravodajvíce zde

Vyúčtování je tu: Je váš dodavatel energií ten nejlepší?

30.4.2024 - V jarním období každoročně většinu domácností čeká vyúčtování energií. To může být příjemným, ale i nepříjemným překvapením. Pokud vás potkal velký nedoplatek, nebo už delší čas uvažujete o změně dodavatele, možná je právě teď ta správná chvíle....
Realitní zpravodajvíce zde

Co je to nabývací titul a na co si dát pozor

29.4.2024 - Nabývací titul je důležitý právní dokument, který potvrzuje převod vlastnictví nemovitosti. Vlastnické právo se zapisuje do katastru nemovitostí, kde jsou evidovány informace o nemovitostech, včetně vlastnických práv....
Realitní zpravodajvíce zde

Kdy je nejlepší předat nemovitost novému vlastníkovi

29.4.2024 - Předání nemovitosti po prodeji je konečnou fází celého prodejního procesu. I tento akt má své náležitosti a je dobré je v zájmu obou stran dodržet, aby se prodávající i kupující rozešli v dobrém. Jestliže předávací akt podceníte, zvláště prodávající straně to může přinést v budoucnu nejednu těžkost....
Realitní zpravodajvíce zde

Rekonstruovaný byt se bude lépe pronajímat

25.4.2024 - Jestliže hodláte kupovat, nebo jste již koupili, starší byt, který chcete pronajímat, zamyslete se nad tím, jak jej upravit. Každý starší byt je alespoň minimálně „vybydlený“. Stejné to je, pokud byt pronajímáte delší dobu a nájemník se odstěhoval. Zcela jistě je třeba prázdný byt vymalovat, stáhnout staré koberce, vyčistit podlahy, a zajistit celkový úklid. Teprve potom je možné pozvat na prohlídku nové zájemce o pronájem. Jiné to ov...
Realitní zpravodajvíce zde

Jak probíhá zastavení nemovitosti při čerpání hypotéky

22.4.2024 - Již jsme v minulých článcích probírali, jakou nemovitostí lze ručit za hypotéku, tedy ji „zastavit bance“. Většinou je to nemovitost, kterou kupujeme, a pokud nestačí, ručí se ještě nemovitostí další osoby. Tento proces má však také jasný průběh, a to od jednání v bance po zapsání zástavy do katastru nemovitostí....
Realitní zpravodajvíce zde

Pokles cen starších bytů se zastavil

19.4.2024 - Příznivá prognóza vývoje trhu bydlení v České republice vychází z očekávání, které jsme definovali začátkem letošního roku. Co nás zaskočilo v únorových datech je právě jeden z parametrů, který je klíčový, a to jsou ceny nemovitostí. Ceny, za které se inzerují byty a kde měříme dlouhodobě měsíční vývoj, vzrostly v únoru meziměsíčně o 1,6 %....
Realitní zpravodajvíce zde

Mohou vlastníci domu odpojit neplatiči teplo a elektřinu?

18.4.2024 - Neplacení za dodávky elektrické energie je nejčastějším důvodem, proč může dojít k jejímu odpojení. Každý byt má svůj elektroměr, a tak ale neplacení elektřiny je vždy záležitostí příslušného vlastníka bytu, nebo jeho nájemce. Co však s tím, když vlastník bytu nebo člen bytového družstva neplatí ani ostatní zálohy, za dodávky tepla, vody a energií pro společné prostory?...
Realitní zpravodajvíce zde

Co vše je zapotřebí, když chcete udělat ze dvou bytů jeden

16.4.2024 - Máte malý byt v oblíbené lokalitě, a tak i když potřebujete větší, nechce se vám stěhovat. Obliba lokality, dostupnost služeb, obchodů i zábavy může být natolik důležitá, že nakonec leckdo zůstane v malém, než by změnil prostředí. Nicméně může se naskytnout nečekaná výhra – volný vedlejší byt....
Realitní zpravodajvíce zde

Prodeje nových bytů letos v Praze opět rostou. Dochází k postupnému zvyšování cen nabízených bytů

15.4.2024 - Prodeje nových bytů v Praze v letošním roce výrazně rostou, developeři za první čtvrtletí prodali celkem 1520 nových bytů. To je ve srovnání se stejným obdobím loňského roku takřka trojnásobek (růst o 181,5 procenta). První čtvrtletí loňského roku však bylo z pohledu prodejů nejhorší v historii monitoringu trhu, tedy za poslední dvě desetiletí. Růst letos opět začala i cena nabízených bytů. Vyplývá to z podrobných analýz společnosti E...
Realitní zpravodajvíce zde

Nový stavební zákon počítá s dlouhým přechodným obdobím

12.4.2024 - Podle informace Ministerstva pro místní rozvoj z počátku dubna bude možné další tři roky podávat projekty postaru. Nový stavební zákon a související vyhlášky počítají s přechodným obdobím až do 30. 6. 2027....
Realitní zpravodajvíce zde

Byty zkolaudované k trvalému bydlení nelze využívat pro krátkodobé ubytovací služby

8.4.2024 - Dne 2. dubna letošního vydal úřad ombudsmana ČR tiskovou zprávu, v níž konstatuje, že stavbu lze užívat jen k povolenému účelu. Jde o řešení stížnosti obyvatel domu na byty využívané ke krátkodobému ubytování. Tím potvrdil již vydaná stanoviska některých měst či městských částí. V tomto případě stěžovateli vadilo, že sousední dva byty určené k trvalému bydlení využívají krátkodobě rekreanti. Nesouhlasil s tím, že úřady dostatečně nezas...
Realitní zpravodajvíce zde

Je dostupné bydlení v Česku minulostí? Optimismus tlumí tvrdá data!

5.4.2024 - Dostupnost bydlení měříme od ledna 2009. Data, která pro tento projekt potřebujeme mají tři parametry: první – cena bytů, druhý – čistý příjem domácnosti, třetí – cenová hladina hypotéky, průměrná úroková sazba. V lednu 2009 dosahoval index dostupnosti bydlení 50,9 %, tedy domácnost vydala na bydlení v průměrném bytě více než polovinu svých čistých příjmů. Úroková sazba hypoték byla 5,62 % a cena bytu 2,11 mil. Kč. Tato hodnota 50,9 %...
Realitní zpravodajvíce zde

Je lepší pronajmout byt vybavený, anebo prázdný?

3.4.2024 - Zdědili jste byt nebo jste ho koupili na investici a teď přemýšlíte, zda a do jaké míry ho pro nájemníky zařídit. Anebo raději ocení, když zůstane bez vybavení? Na první pohled se může zdát, že na tuto otázku neexistuje jasná odpověď. Každý nájemník chce přece něco jiného. My vás však vyvedeme z omylu....
Realitní zpravodajvíce zde

Co je to zástavní právo

1.4.2024 - Jak jsme již psali, v případě koupě nemovitosti na hypotéku banky požadují zástavu kupovanou nemovitostí, případně nemovitostí jinou. Co ale vlastně je zástavní právo a jak je zakotveno v českém zákonodárství?...
Realitní zpravodajvíce zde


← novější článkystarší články →