Oživení hypoték ve Velké Británii ve druhém pololetí prozatím skončilo

21.9.2010 - Výsledky července a především srpna ukazují, že pozitivní nálada z hypotečního oživení na britském trhu se rozplynula. Srpen byl vůbec nejhorším srpnem za posledních 10 let, kdy byl v roce 2000 poskytnut objem hypoték za 11,1 mld. Liber. Letošní srpen to bylo 11,4 mld. Liber, o 6% měně než v srpnu 2009 a o 14% méně než v červenci, kdy se letos poskytlo hypoték za 13,3 mld. Liber. Bankéři jsou ve druhém pololetí opatrní a předpokládají, že Bank of England bude držet i nadále základní úrokovou sazbu na historickém minimu 0,5%. Níže v uvedeném grafu je vidět jak se vyvíjelo poskytování hypoték a období posledních čtyřech let v jednotlivých měsících.

Zkušenosti z britského trhu ukazují, že v očekávání příštích měsíců, bychom neměli naše očekávání přeceňovat. Odhadujeme sice, že náš trh hypoték oživí, ale určitě nepůjde o strmý růst, ale růst v řádech jednotek procent. V souvislosti s vývojem ekonomiky se rovněž začíná diskutovat postoj ČNB a její politika v oblasti základních sazeb. Zde předpokládáme, že bankovní rada bude zvažovat koncem roku mírné zvýšení základní sazby, nicméně je pravděpodobné, že k jejímu zvýšení letos nemusí dojít. Úrokové sazby hypoték se budou držet na nízké úrovni a to podpoří oživení trhu.

Libor Ostatek