Realitní zpravodaj
Mladí Poláci si mnou ruce. Stát jim přispívá na vlastní bydlení
14.5.2014 - Začátkem roku 2014 začal v Polsku platit zákon o státní dotaci, která má podpořit mladé lidi při koupi vlastního bytu/domu. Program se jmenuje "Bydlení pro mladé" a je připraven nejen pro rodiny, ale i jednotlivce. Jak je celý projekt koncipován?Zájemci o tuto dotaci mohou být lidé do 35 let, kteří ještě nevlastní žádnou nemovitost. Grant státního rozpočtu představuje příspěvek na splácení úvěru. Podpisem smlouvy se zájemce zavazuje,...více zde
Volnočasové aktivity v moderních projektech lákají více zákazníků
13.5.2014 - Hřiště na plážový volejbal, multikino, cvičební stroje nebo horolezecká stěna – úspěch developerských projektů už zdaleka nestojí pouze na bytech, stále větší podíl na prodejnosti mají inovativní nápady, které jdou vstříc přáním zákazníků. Trendem je nabídnout "něco víc." Především mladé páry a rodiny s dětmi, které patří k nejsilnějším klientským skupinám developerů, možnosti volnočasových aktivit velmi oceňují. Nová cyklostezka, kur...více zde
Levné hypotéky usnadňují pořízení bydlení. Výjimkou je Praha
13.5.2014 - Index úrokových sazeb hypoték klesl v dubnu o další desetinu procentního bodu na 2,82 %. Ceny bytů stagnují na 1,72 milionech. Rekordně nízké sazby hypoték znamenají nižší měsíční splátku úvěru a zlevňují pořízení vlastní nemovitosti. Index dostupnosti bydlení se přiblížil k dosavadním rekordním hodnotám z května 2013. Výjimku představuje vývoj v Praze, kde ceny bytů rychle rostou. V dubnu hypotéky dál zlevňovaly a v březnu dosažené...více zde
Prodáváte nemovitost? Využijte home staging!
11.5.2014 - Home staging vznikl v USA v 80. letech minulého století. Díky svému kladnému vlivu na prodej/pronájem bytu (domu či komerčních prostor) si získal velkou oblibu po celém světě. Majitelé využívají této profesionální přípravy interiéru před prezentací nemovitosti na realitním trhu. Co vám tato služba přinese?Realitní trh je plný nabídek nemovitostí, proto je složité přesvědčit kupujícího, že právě ta vaše realita pro něj představuje prav...více zde
Vzrostl zájem o nové byty
7.5.2014 - Na konci roku 2011 nabízel developerský trh 8 190 nových bytů, v roce 2012 klesla nabídka o 18 %, konkrétně na 6 708. V tomto období se v Praze prodalo 4 720 bytů, v roce 2013 jich bylo 4 972, tzn. nárůst prodeje nemovitostí o 5 %. Jak si stojí developerský trh hlavního města ČR letos? Prodej v prvním čtvrtletí roku 2014 pokračoval ve stylu, který je naznačen výše – to znamená, že se zájem o byty držel stále na vysoké úrovni. Během těc...více zde
Jak při prodeji nemovitosti postupovat co nejefektivněji?
2.5.2014 - Prodej nemovitosti se může jevit jako snadná záležitost. Začíná podáním inzerátu, pokračuje několika prohlídkami a brzy končí podpisem smlouvy. V praxi to ovšem chodí jinak. Na trhu se nabízejí tisíce nemovitostí, mezi kterými zájemci vybírají. A pro laika není jednoduché prodej zvládnout."Spočívá v řadě dílčích kroků, které se nesmí podcenit, aby byl v závěru celý proces korunován úspěchem. Je potřeba správně stanovit tržní cenu prodá...více zde
Město proti vesnici aneb nepodceňte výběr pozemku
29.4.2014 - Plánujete stavbu nemovitosti, ale nemáte vybranou lokalitu? Na otázku, jestli je lepší vesnice, nebo město, vám neodpovíme. Připravili jsme však přehled základních bodů, o nichž by měl každý člověk popřemýšlet, ideálně před samotnou koupí pozemku. Ačkoli máme o bydlení různé představy, za obecné se dá považovat, že se starší občané poohlíží po klidnější lokalitě, která je minimálně zastavěna, ale bohatě vybavena inženýrskými sítěmi. M...více zde
Akční nabídky posouvají sazby hypoték k rekordům
28.4.2014 - Banky v prvním čtvrtletí realizovaly 51 akčních nabídek, jak vyplývá ze statistik makléřské společnosti Golem Finance. V porovnání s předchozími roky je to méně. Přesto sazby klesly v březnu na historické minimum a klesat budou i v tomto měsíci. Tuzemské banky v období od ledna do března realizovaly 51 akčních nabídek, kterými se snažily přechodně zatraktivnit svou nabídku hypotečních úvěrů. V porovnání s předchozím rokem akčních nabí...více zde
Jak vypadá realitní trh u našich sousedů
28.4.2014 - Srovnání poznatků, které poskytly instituce zapojené do projektu Euroconstruct, ukázalo, že v mnoha zemích, s ohledem na počet obyvatel, zůstane větší výstavba bytů než v Německu. Například v Belgii a Polsku hovoříme o více než třetinovém rozdílu, v Rakousku potom o 70 %. Pouze Nizozemsko je na stejné úrovni jako Německo. Česká republika a Dánsko jsou na tom s výstavbou o něco hůře. Finanční krize a státní situace některých evropských...více zde
Orná půda – rostoucí bohatství
24.4.2014 - V poslední době se do popředí zájmu finančních investorů dostává opět orná půda. Zemědělské pozemky jsou považovány za jednu z nejbezpečnějších investic. Důvodů, proč tomu tak je, existuje více.Jedním z nich je nový občanský zákoník, který však s touto problematikou nemusí na první pohled souviset. Předpis, jenž upravuje vztahy mezi pronajímatelem nemovitosti a nájemcem, staví do výhodnější pozice nájemce, navíc omezuje pronajímatele...více zde
Reality Brno: Jak vypadá současná poptávka po nemovitostech?
22.4.2014 - Ačkoli se čekalo, že se začátkem roku realitní trh zbrzdí, zájem o nemovitosti pokračuje. Jsou za tím nejen levné hypotéky a příznivé ceny, ale také rozvoj města, díky čemuž vznikají nová pracovní místa. Tito lidé shání bydlení stejně jako např. studenti. Zajímalo nás, jak vypadal brněnský trh během prvního čtvrtletí letošního roku.Začneme-li u nájmů bytů, poptávka po nich přetrvává. U kategorií 1+kk až 2+1 se ceny drží na stejné úrov...více zde
Dva byty za cenu jednoho? Letos je to možné
21.4.2014 - Po roce 2008 se nejen světový, ale i český trh s realitami hodně změnil. Banky si uvědomily, že půjčovat skoro všem není příliš rozumné a kupující již přestali vybírat pouze očima, začali více počítat i porovnávat. Tak či tak, vítězem je právě kupující, který aktuálně poptává nemovitost k vlastnímu bydlení či jako investici.Průměrná cena bytů se podle portálů realitycechy.cz a realitymorava.cz od září 2008 snížila o více než třetinu....více zde
Domněnky a předsudky o realitním trhu
17.4.2014 - Mysleli jste si, že samotný prodej nemovitosti představuje celou transakci? Omyl. Nezapomeňte například na daň z převodu nemovitosti a daň z příjmu. Podobných domněnek je ve světě realit hned několik, proto jsme pro vás připravili výčet těch nejčastějších. Které to jsou?Lidé se často bojí koupě majetku, který je zatížen zástavním právem či exekucí. Jedná se však o běžnou záležitost, kdy se zástava vyplatí pomocí úvěru či hotovosti kup...více zde
Zájem o pořízení vlastního bydlení v Praze nepolevuje
14.4.2014 - Poptávka po nových bytech v Praze neustala ani v prvních třech měsících letošního roku. Během nich prodali developeři celkem 1 350 nových bytů a dalších 6 450 bytů mají pro své zákazníky připraveny k prodeji. Tato čísla vyplývají z údajů společností Ekospol, Trigema a Skanska Reality, třech společností s největšími dlouhodobými zkušenostmi v oblasti analýz rezidenčního trhu.Ze společných dat vyplývá, že oproti stejnému období loňského...více zde
Kupující nových bytů jsou opatrnější a vzdělanější. Neradi investují do projektu na papíře
9.4.2014 - Při výběru bytu jsou Češi obezřetnější než před pěti lety. Chodí na opakované prohlídky, zkoumají dokumentaci a nebojí se smlouvat o ceně. Méně důvěřují projektům na papíře – naopak nejsilnější poptávka panuje během výstavby. Až 50 procent kupujících představují rodiny s dětmi, které chodí do školky nebo školy. Trend satelitů se změnil na preferenci bezpečné lokality s kompletní občanskou vybaveností uprostřed měst. "Zhruba polovinu vš...více zde
Bez vzdělání se na realitním trhu neobejdete
8.4.2014 - Vzdělání je podstatným aspektem našich životů. Díky němu rozšiřujeme své znalosti i schopnosti, a to nejen pro potřebu osobní, ale i profesní. Jaké jsou tedy možnosti zvyšování kvalifikace na trhu s realitami?Nový rok přinesl se změnou občanského zákoníku spoustu novinek. I přes fakt, že je první čtvrtletí úspěšně za námi, jsou v nabídce různých společností či Asociace realitních kanceláří ČR, stále semináře týkající se upravené legisl...více zde
Rekord padl. Sazby hypoték na novém minimu
7.4.2014 - Průměrné úrokové sazby hypoték klesly v březnu na historické minimum. Dosavadní rekord z května 2013 překonaly o 4 setiny procentního bodu. Index GOFI 70, který s vysokou mírou přesnosti predikuje vývoj respektovaného ukazatele HYPOINDEX, klesl v průběhu března z 3 % na 2,93 %. A nejspíš ani zde se nezastaví. Stávající situace na trhu hypoték nemá v dosavadní historii srovnání. Průměrná nabídková úroková sazba hypoték do 70 % zástavní...více zde
Může chránit země současně naše obydlí a peněženku?
4.4.2014 - Teplotní rozdíl mezi dnem a nocí se v případě běžného domu pohybuje v intervalu 10-15°C. Překvapující je potom diference mezi zimou a létem, která dosahuje až 50°C. Zemina uchovává teplo, díky čemuž zabraňuje extrémním teplotním výkyvům, a to už v hloubce několika decimetrů. Jak toho využít při stavbě domu?K odpovědi na otázku uvedenou výše jsou potřeba tři slova - domy chráněné zemí. Jedná se o pasivně-solární stavby, přičemž zemina o...více zde
Jak správně určit tržní cenu nemovitosti
3.4.2014 - Se stanovením správné prodejní ceny se potýká takřka každý, kdo chce svou nemovitost nabízet na realitním trhu. "Aby majitel neprodělal a zároveň prodal svou nemovitost v přiměřeném čase, je správné určení počáteční nabídkové ceny zásadní. Nejlepší cestou je obrátit se na zkušeného realitního makléře, který se na realitním trhu vyzná a prodávanou nemovitost dokáže dobře ohodnotit. Pokud se prodávající do této složité záležitosti pustí...více zde
Reality v České republice: Ožívá trh s nemovitostmi?
2.4.2014 - Křehký meziroční růst kupních cen bytů v loňském druhém čtvrtletí tažený jejich vývojem v hlavním městě Praze spolu s výraznějším růstem cen domů během prvního pololetí ukazuje, že trh rezidenčních nemovitostí již zřejmě ožívá. Domy a byty tvoří přes 90 % hmotného majetku domácností. Spolu s hodnotou ostatních budov a staveb představují 85 % čisté hodnoty hmotných fixních aktiv v ekonomice. Alespoň taková data vyplývají z aktuální zpr...více zde
Nový občanský zákoník. Noční můra realitních makléřů
1.4.2014 - Již v loňském roce jsme vás informovali o plánované novelizaci občanského zákoníku, která vešla v platnost dne 1. 1. 2014. Vzhledem k tomu, že změn týkajících se realitního trhu bylo opravdu hodně, vznikl katastrální zákon č. 256/2013 Sb. o katastru nemovitostí. Současně nabyly účinnosti tři nové vyhlášky: 1) č. 357/2013 Sb., katastrální vyhláška; 2) č. 358/2013 Sb., vyhláška o poskytování údajů z katastru nemovitostí; 3) č. 359/2013 S...více zde
Oceňování nemovitostí má svá úskalí
16.3.2014 - Zajištění úvěru může být provedeno několika způsoby. Jeden z nich představuje ručení nemovitostí, k čemuž je nezbytné určení hodnoty reality. Při oceňování nemovitého majetku jsou obvykle zvažovány tři metody. Jaký je mezi nimi rozdíl? První způsob představuje metoda tržního porovnání, která určuje hodnotu majetku díky analýze podobných realit, jež byly nedávno prodány, popř. nabídnuty k prodeji. "Prodejní a nabídkové ceny jsou uprave...více zde
Nová zelená úsporám 2014 startuje už za dva týdny. Rozdělí se 1,9 miliardy
14.3.2014 - Jak jsme vás již informovali, vláda potvrdila pokračování programu Nová zelená úsporám, který je určen ke snižování energetické náročnosti rodinných domů. Potěšující je, že se rozdělí 1,9 miliardy Kč, což je přibližně dvojnásobek částky, která se do úprav investovala v loňském roce. Co je pro získání dotace potřeba udělat a na co si dát pozor? Podmínky Nové zelené úsporám se příliš nemění, zůstávají tři kategorie: A) snižování energet...více zde
Čemu by pomohlo snížení DPH na bydlení?
13.3.2014 - Několik zemí EU má sazbu DPH na bydlení ve výši 3 % nebo 5 %, někde je bydlení od DPH zcela osvobozeno. Proč má Česká republika sazbu 15 %, a to navíc v období, kdy se tuzemské stavebnictví nachází ve špatném stavu? Dvanáct států Evropské unie má nižší sazbu DPH než Česká republika, kde tato činí 15 %. Aplikování snížené sazby DPH na bydlení, byť jen na přechodnou dobu, než se české stavebnictví pozvedne, by mohlo pomoci k oživení eko...více zde
Ženy dnes kupují nemovitosti častěji než muži. Proč?
7.3.2014 - Rezidenční reality dnes kupují nejčastěji ženy. Druhou příčku obsadily manželské páry a až na třetím místě se umístili muži. Toto odhalil výzkum z let 2011 až 2013. Proč tomu tak je? Důvodů je hned několik.Analýza developerské společnosti Ekospol ukazuje zlom ve struktuře poptávky po rezidenčních nemovitostech. Jednalo se o téměř sedm set skutečných kupujících, kteří si v období 2011 až 2013 pořídili byt. Z průzkumu vyplynulo, že celýc...více zde
Ceny bytů v roce 2014 stagnují
6.3.2014 - Stabilní. Tak by se dala okomentovat situace na trhu s byty v České republice v prvních třech měsících letošního roku. Ceny bytů se od konce roku 2013 téměř nezměnily. Neovlivnily to ani začínající akční nabídky bank, které poskytují úvěry na bydlení.Malé byty kategorie 1+1 a 1+KK od začátku roku zlevnily o 0,82 %. Průměrná cena se od konce loňského roku snížila z 832 371 Kč na 825 520 Kč, což odpovídá částce 6 851 Kč. O něco více ztra...více zde
Správně nastavená cena urychlí prodej nemovitosti
5.3.2014 - Poptávka po nemovitostech se v České republice za posledních pět let snížila. Tuto skutečnost si plně uvědomují nejen prodávající, ale i kupující. Jen ve výjimečných případech se zájemce nezeptá na slevu z původní ceny nemovitosti. Pokud si je realitní makléř jistý, že se stavba prodá, tak se slevou zpravidla nesouhlasí. Na druhou stranu, u hůře prodejných objektů bývá snížení ceny tím správným stimulem pro realizaci prodeje. V posledn...více zde
Výběr realitní kanceláře ovlivňují reference
3.3.2014 - Nabídka realitních kanceláří je díky stále neregulovanému českému realitnímu trhu velmi široká. Ti, kteří zvažují prodej či pronájem své nemovitosti, mají možnost vybrat si kteroukoli realitní kancelář, jež se o jejich nemovitost postará. K rozhodnutí přispívá povědomí o značce dané realitní kanceláře, doporučení blízkých osob nebo rozsah poskytovaných služeb. Na základě čeho si tedy vybrat?Vlastníci nemovitostí si mohou během několika...více zde
Snižte si daně o zaplacené úroky z úvěrů na bydlení
17.2.2014 - Také v letošním roce platí, že po splnění podmínek odečitatelnosti lze ze základu daně z příjmů odečíst sumu úroků až do výše 300 000 Kč ročně. Jaké jsou podmínky splnění nároku a jaký bude mít dopad zvažovaného snížení limitu na 80 000 Kč? Jednou z forem státní podpory bydlení je možnost odpočtu zaplacených úroků od základu daně z příjmů fyzických osob. Také v letošním roce platí, že po splnění podmínek odečitatelnosti lze ze základu...více zde
Exekuce. Hrozba, nebo příležitost?
13.2.2014 - Každý zkušený realitní makléř ví, že prodej nemovitosti zatížené exekucí je složitý. Kupci často o takové objekty nemají zájem. Pokud se však najde nějaký zájemce, právní komplikace spojené s exekucemi transakci často zhatí. Mnoho makléřů se vyhýbá nemovitostem zatíženým dluhem, protože i pro ně je exekuce noční můra. Není nic smutnějšího, než když práce a energie vynaložená makléřem skončí zmarem, pokud před podpisem kupní smlouvy sk...více zde
Chcete ručit nemovitostí? Má to své výhody!
11.2.2014 - Zajištění úvěru může být provedeno několika způsoby. Na nově vznikajících trzích, mezi které patří i trh České republiky, jsou však nemovitosti mnohdy jediným možným nástrojem. Proto jsme se zde rozhodli přiblížit právě ručení nemovitostí, které má v porovnání s ostatními způsoby několik výhod."Zástavní právo lze právně zajistit zápisem v katastru nemovitostí. Tržní ceny nemovitostí, zvláště stavebních pozemků, mají v zemích se stabil...více zde
Na Slovensku začíná trh s nemovitostmi nabírat na síle
9.2.2014 - Na konci roku 2013 byl poprvé zaznamenán mírný nárůst cen nemovitostí od počátku ekonomické krize, a to v mezinárodním srovnání. Konkrétně se jednalo o +1,2 %. Došlo rovněž k navýšení poptávky po rezidenčních nemovitostech, přičemž kupující stupňují své nároky. Výsledky průzkumu Národní asociace realitních kanceláří Slovenska (NARKS) ukázaly, že zájemci požadují vyšší kvalitu za nižší cenu. Zjištění těchto současných potřeb, preferencí...více zde
Za první měsíc letošního roku ceny bytů nepatrně vzrostly
5.2.2014 - Ceny bytů v České republice v roce 2013 mírně klesly. Výkyv ovšem nebyl již tak razantní jako v letech 2009 – 2010. Za první měsíc roku 2014 ovšem došlo k mírnému vzestupu a to u všech kategorií. Alespoň taková data vyplývají ze statistik cen bytů portálů realitycechy.cz a realitymorava.cz, které se věnují monitorování cen nemovitostí již sedmým rokem. Nabídkové ceny bytů 1+1 za období 1. 1. 2014 – 1. 2. 2014 vzrostly o 0,5 %. Průměrn...více zde
Prodeji novostaveb v Praze se loni dařilo
1.2.2014 - Rok 2013 byl z hlediska kusového prodeje nových bytů znovu rekordním. Již třetím rokem se prodeje zvyšují. Letos se díky prodaných 5 033 bytům posunula hranice o dalších 10 % v porovnání s rokem 2012. Detailnější pohled na prodeje, nabídku i ceny nových bytů přinesla analýza developerské společnosti Trigema. Z množství detailních dat vychází, že se v loňském roce 2013 prodalo 5 033 nových bytů, což činí nárůst oproti roku 2012 zhruba 1...více zde
Hypotéky 2013. Rok prolamování rekordů
28.1.2014 - Banky v prosinci poskytly hypotéky za 13,5 mld. Kč. V součtu od začátku roku suma sjednaných hypoték dosahuje bezmála 160 mld. Kč. V meziročním srovnání roste trh hypoték o 27 procent. Objemové statistiky odrážející zájem o hypotéky však rostou nejen díky rekordně nízkým sazbám, ale i refinancování. V příštím roce podle našeho odhadu dojde k částečnému zklidnění situace na trhu. Banky poprvé atakují hranici 160 mld. Kč Tuzemské banky...více zde
Co by měl obsahovat nový zákon o realitních kancelářích
26.1.2014 - Profese realitní makléř může být veřejností stále považována za něco negativního. Medializace některých případů vyvolává obavy a nedůvěru ve služby poskytované v rámci trhu s nemovitostmi. Značná část transakcí proto probíhá bez účasti profesionálních realitních zprostředkovatelů. Klíčem k rozuzlení této problematiky se stává konsolidace trhu. Co se má konkrétně změnit?Popis základních bodů vám přinášíme v aktuální příloze realitního...více zde
Budoucnost kancelářských prostor. Co nájemci upřednostňují?
23.1.2014 - Minimálně jednu třetinu dne zabírá práce, za kterou dochází lidé často do kanceláře. Kvůli tomu, že se svět mění a požadavky na pracovní výkony rostou, pracovníci se hektickému tempu přizpůsobují. Zaměstnavatelé si toto dobře uvědomují, proto se snaží vytvořit adekvátní pracovní prostředí. Co očekávali od kancelářského prostoru nájemci dříve a jaké požadavky mají dnes?V současné době se dá chování nájemců rozdělit na tři typy – tzv. v...více zde
Počet plánovaných bytů v Praze šplhá již k 35 tisícům
22.1.2014 - Loňský rok nebyl pro developery v Praze příznivý jen z pohledu prodejů nových bytů, kterých zmizelo z nabídek nejvíce za posledních 6 let. Ruku v ruce s rostoucími prodeji doplňovali pražští developeři také plánované bytové projekty pro budoucí období. V průběhu letošního prvního čtvrtletí se počet nových plánovaných bytů přiblížil již k 35 tisícům. Přesně 34 675 plánovaných bytů v téměř 300 rezidenčních projektech aktuálně evidují an...více zde
Prohlídka nemovitosti: Buďte zvídaví a nebojte se zeptat
20.1.2014 - Při prohlídce domu či bytu panuje přesvědčení, že není vhodné moc se vyptávat. Zájemci si byt prohlédnou a většinou dají na svůj první dojem. Tedy na to, jak byt vypadá. To je však špatný postup. Pořekadlo Náš zákazník, náš pán platí i v oblasti realit. Vy jste zákazníkem makléře, který by měl zodpovědět vše, bez ohledu na to, kolik otázek položíte. Nejsou to makléři, kteří budou za nemovitost platit a žít v ní. Je tedy hlavně v zájmu...více zde
Jak zvýšit šanci, aby se nemovitost prodala
17.1.2014 - Nechat nemovitost tak, jak je, nebo ji vymalovat, natřít okna, popřípadě postačí jen posekat trávník před domem? Mnoho prodávajících si neví rady, jak objekt před prodejem připravit. Jakákoliv úprava či sebemenší rekonstrukce může totiž znamenat nemalé finanční vydání. Co když se ale následná změna nebude zájemci líbit? Má cenu takové kroky vůbec realizovat?Pořádek až na prvním místěNení nic neobvyklého, když se v realitních inzerátec...více zde
Cena průměrného českého bytu je vyšší než před rokem
8.1.2014 - Z dat vývoje cen bytů realitních portálů realitycechy.cz a realitymorava.cz vyplývá, že se dal před rokem pořídit průměrný byt v ČR za 1 720 446 Kč. O rok později se jeho cena zvýšila o 1 466 Kč, což odpovídá navýšení 0,085 %. Od roku 2008 jde o nejmenší meziroční výkyv. Současně se jedná teprve o druhý rok od začátku ekonomické recese (září 2008), ve kterém došlo ke zdražení. V roce 2011 se zvýšila průměrná cena o 2,36 %, ve všech os...více zde
V Praze se loni prodalo nejvíce nových bytů za posledních 6 let
6.1.2014 - Rok 2013 znovu zaznamenal nárůst v počtu prodaných nových bytů v Praze. Developeři jich udali celkem 5015, což představuje velmi slušné meziroční navýšení o 24,9 %. Rekordní bylo zejména poslední čtvrtletí, kdy se v novostavbách prodalo úctyhodných 1551 bytů a šlo o prodejně vůbec nejlepší kvartál od roku 2008.Nejnovější čísla poskytla přední česká developerská společnost Ekospol, která se dlouhodobým monitoringem pražského rezidenčníh...více zde
Důkaz kvality nemovitostí: Mezinárodní zelené certifikáty
5.1.2014 - Environmentální certifikace budov předchází samotnému získání "zeleného" certifikátu. Jedná se o nezávislé hodnocení nemovitostí s přihlédnutím k různým fázím jejich životního cyklu. Zajištění patřičného certifikátu není v České republice povinné, nicméně to má vypovídající hodnotu o kvalitě konkrétní stavby. Jaké certifikáty existují, které jsou u nás nejpopulárnější a co se v nich hodnotí?Vydávání certifikátů probíhalo nejprve v zemí...více zde
Deset nejčtenějších článků roku 2013
29.12.2013 - Stejně jako každý rok i letos přinášíme deset článků, které vás nejvíce zaujaly. Mezi nejhledanějšími byly stejně jako loni průkazy energetické náročnosti budov, vývoj cen nemovitostí, legislativa realitního trhu a úroky hypotečních úvěrů. V závěru roku pak čtenáři často vyhledávali zprávy týkající se nového občanského zákoníku. Jaké články tedy byly nejčtenější? 1. Povodně ovlivní ceny nemovitostí na mnoho letPřed rokem 1997 se s do...více zde
Koupit nebo pronajmout? Toť otázka!
27.12.2013 - Bydlení řeší všichni, stejně jako všichni touží po místu, které poskytne bezpečí, pohodlí, navodí atmosféru domova. Vyvstává proto otázka: pořídit si vlastní nemovitost nebo jít do pronájmu? Nelze bohužel jednoznačně říci, která z těchto možností je lepší. Každá skýtá své výhody a nevýhody. Pojďme se na ně společně podívat.Pokud se klient rozhodne zakoupit vlastní nemovitost a financovat ji např. hypotečním úvěrem, bude muset investo...více zde
3 věci, které je třeba na katastru stihnout do konce roku
17.12.2013 - Do konce roku 2013 zbývá posledních pár dnů. Od ledna začíná platit nový občanský zákoník (NOZ) a také nový katastrální zákon, což přináší celou řadu změn souvisejících s fungováním katastru nemovitostí (KN). Co je potřeba stihnout před příchodem nového roku? Zkontrolovat údaje v katastru nemovitostí, aktualizovat kontakt Od 1. ledna platí pro katastr nemovitostí zásada materiální publicity. Znamená to, že budou platit pouze ty údaj...více zde
Pokles cen zlata vede investory mimo jiné i k realitám
16.12.2013 - O více než 29 % klesla od ledna do prosince letošního roku hodnota zlata. V minulém týdnu o tom informovala většina ekonomických serverů. Za stejné období přitom výrazně narostl podíl nových bytů kupovaných za účelem investice. To pro změnu již delší dobu hlásí pražští developeři. Nabízí se tedy otázka, zdali se preference drobných investorů nevracejí k aktivům, která uspokojují skutečné lidské potřeby.Podle statistik společnosti Eko...více zde
Zvýší se v roce 2014 úrokové sazby hypoték?
16.12.2013 - Banky v očekávání příchodu nového roku a s ním i nového občanského zákoníku zvolily vyčkávací strategii a úrokové sazby ke konci roku stagnují. Nárůst ukazatele Hypoindex o 6 setin procentního bodu je spíše dozvukem předchozích měsíců a do konce roku bude také stagnovat. Kam však budou směřovat sazby v roce 2014?V prosinci budou podle odborníků z Golem finance nabídkové úrokové sazby hypoték dál stagnovat. A stagnaci očekávají i v př...více zde
Výběr realitní kanceláře: reference jsou zásadní
15.12.2013 - Realitní kanceláře jsou tu zejména od toho, aby klientům zajistily bezproblémový průběh transakce. Součástí etických kodexů je zpravidla bod týkající se čestného a profesionálního přístupu. Ve výjimečných případech však tento chybí. Podle jakých kritérií by si měl klient vybírat realitní kancelář a čemu by měl ještě před podpisem smlouvy věnovat pozornost?Zdeněk Pouba, majitel společnosti RE/MAX Reality Servis Opava, se nám svěřil s...více zde
Developeři v Praze do listopadu prodali více bytů, než za celý loňský rok
9.12.2013 - Stejně jako vloni, i letos došlo již během listopadu k překonání loňské hranice v prodeji nových bytů v Praze. K 30. listopadu letošního roku totiž developeři prodali dle dat společnosti Ekospol a.s. již 4531 bytů, což je o 12,9 % více, než za celý loňský rok. Celý prosinec přitom mají ještě k dobru.Za zatím stále probíhající čtvrtý kvartál letošního roku našlo v pražských developerských projektech nové majitele již 1067 nových bytů....více zde