Monika Russeggerová, RUSSEGGER REAL s.r.o.
Původně pracovala v rakouské stavební firmě, ale stále ji to táhlo
k realitám. Rozhodla se tedy jít za hlasem svého srdce a začala
pracovat jako realitní makléř v jedné brněnské realitní kanceláři.
Po ukončení vysoké školy se rozhodla osamostatnit a založila
vlastní společnost, která působí na trhu již 6 let. Takové byly
začátky realitní kariéry Moniky Russeggerové, jednatelky RUSSEGGER
REAL s.r.o. Jak vzpomínáte na začátky realitní práce? Začát...
Cesty úspěšnýchvíce zde
Při výběru realitní kanceláře rozhodují reference
17.4.2012 - Jací jsou dnes zákazníci realitních kanceláří? Opatrní,
náročnější a hledají renomovanou společnost s historií a
referencemi. Roste ovšem i počet lidí, kteří se spolupráci s
realitní kanceláří vyhýbají. "Před nedávnem naše rodina potřebovala
prodat byt na jižní Moravě. Velmi jsem věnovala čas tomu, jaké
realitní kanceláři prodej svěřím, jenže pořád jsem nemohla objevit
tu „pravou“ a začala jsem přemýšlet nad tím, že transakci zkusím...
Realitní zpravodajvíce zde
Fixní versus variabilní – dva roky poté
17.4.2012 - V dubnu 2010 představila UniCredit bank svou Převratnou
hypotéku a odstartovala nový trend na trhu hypoték. Hypotéku s
variabilní sazbou během dvou let zařadilo do své nabídky dalších 5
bank a tržní podíl plovoucích hypoték vzrostl o více než 5 procent.
Rozdíl mezi fixními a variabilními sazbami se však v posledních
měsících dramaticky zmenšuje. Jak jsou na tom klienti, kteří se
před dvěma lety rozhodovali, jestli dát přednost fixní,...
Ekonomické novinyDostupnost bydleníLegislativavíce zde
Nízkoenergetické domy budoucností českého stavebnictví?
15.4.2012 - Nízkoenergetické stavby nejsou jen trendem posledních
let, ale především budoucností evropského stavebnictví. Novela
směrnice Evropského parlamentu přikazuje členským státům Evropské
unie, aby všechny nové budovy postavené po roce 2020 měly téměř
nulovou spotřebu energie. Konkrétní definici a číselnou úroveň
"téměř nulové spotřeby" si stanoví každý stát.Developerské a
stavební firmy budou muset nové předpisy respektovat. Kdo nezaváhá...
Realitní zpravodajvíce zde
Petr Korytar, Hanácká realitní kancelář, spol. s.r.o.
Těžko bychom v Česku hledali člověka, který pracuje v realitách 23
let. Do světa realit vstoupil Petr Korytar v roce 1989. "První dva
roky jsem prováděl realitní služby na živnostenský list a k tomu
jsem ještě pracoval jako barman. Měl jsem spoustu známých a většina
se na mě obracela s prosbou sehnání bydlení k pronájmu i ke koupi.
V únoru 1992 jsme se s kolegy rozhodli založit Hanáckou realitní
kancelář," vzpomíná dnes ředitel Hanácké realitní k...
Cesty úspěšnýchvíce zde
Developerské společnosti opět začínají realizovat nové projekty
13.4.2012 – V letech 2006 až 2008 se dal koupit nový byt snad v
každém městě mající více jak 25 000 obyvatel. Po podzimu roku 2008
se ovšem mnohé změnilo. Developerské společnosti začaly s
výprodejem rozestavěných bytů a do nových lokalit se příliš
nehrnuli. Mnozí odborníci očekávali, že tento stav bude trvat až 5
let. Již nyní jsou ovšem vidět první náznaky oživení trhu s novými
byty.Tentokrát jsme se zaměřili na stotisícové město Olomouc, které...
Realitní zpravodajvíce zde
Reality Prostějovsko: Pozemky nejsou, šanci mají rodinné domy
11.4.2012 - Volné pozemky? V prostějovském regionu jen těžko, nebo
velmi drahé. Vzhledem k velké nezaměstnanosti v kraji musí realitní
kanceláře uspokojovat hlavně zájemce o levnější byty a
pronájmy."Začátek roku 2012 se projevil pozvolným rozjezdem. První
měsíce byly provázeny mírnou stagnací, ale s nastupujícím jarem
ožily i realitní obchody," popisuje situaci na Prostějovsku Marie
Vymazalová, regionální ředitelka realitní kanceláře Garanční fo...
Realitní zpravodajvíce zde
Ceny bytů v ČR poprvé od začátku recese vzrostly
10.4.2012 - V letních měsících minulého roku došlo ke zpomalení
propadu cen bytů v České republice, který začal na podzim roku
2008. Jednotlivé kategorie bytů sice stále vykazovaly v
jednotlivých měsících pokles svých cen, ale již mnohem mírnější než
v letech 2009 a 2010. Ale až v dubnu letošního roku, po téměř třech
a půl letech, vykázaly všechny kategorie v meziměsíčním rozdílu
kladné hodnoty.Kategorie 1+1Byty 1+1 si držely svoji hodnotu ještě...
Realitní zpravodajvíce zde
Lubomír Milek, CENTURY21 Česká republika
Lubomír Milek, finanční ředitel realitní sítě Century 21 pluje na
realitní lodi už 13 let. Nastoupil na ní už jako student vysoké
školy, kdy pracoval pro zahraniční developerské a investiční
společnosti. Světovou značku Century 21 přivedl do Česka s kolegy v
roce 2008. Jaké vlastnosti jsou podle Vás při práci v realitní
oblasti nejdůležitější? Na prvním místě to jsou určitě zkušenosti.
Představte si, že potřebujete prodat nemovitost a můžete si...
Cesty úspěšnýchvíce zde
Na marketingové tahy developerů skočí letos méně lidí
8.4.2012 - A stavebnictí padá dál, jak ukazují aktuální statistiky.
Ze dna se zvedne až v roce 2015. Čeští developeři ale dramatický
pokles prodejů bytů nečekají.Špatné únorové počasí ale hlavně
zvýšení nižší sazby DPH. To jsou podle hlavního ekonoma společnosti
Next Finance Vladimíra Pikory dva hlavní faktory, které stojí za
aktuálním propadem stavebnictví. Podle statistiky poklesla stavební
výroba reálně o 16%. „Pokud číslo očistíme od sezónníc...
Realitní zpravodajvíce zde
Libor Ostatek, GOLEM FINANCE s.r.o.
Stál u zrodu hypotečního trhu v České republice a oboru zůstal
věrný dodnes – , ředitel společnosti Golem Finance s.r.o. „Pracoval
jsem v Investiční a poštovní bance (IPB), když mě začátkem roku
1995 oslovil můj šéf Pavel Ševčík, který se stal generálním
ředitelem první hypoteční banky u nás, abych šel pracovat do tohoto
zcela nového oboru. Ještě téhož roku vznikla Českomoravská
hypoteční banka (ČMHB), která umožňovala zahájit hypoteční
bankovnic...
Cesty úspěšnýchvíce zde
Pronájmy chat a chalup: Ceny klesají, stejně jako zájem trávit v nich dovolenou
4.4.2012 - „Lidi víc než lokalita zajímá hlavně cena a vybavení.
Jsou také popleteni slevovými nabídkami a domnívají se, že je možné
dosáhnout vysoké kvality služeb za extrémně nízké ceny,“ říká v
rozhovoru pro EuroNet Media Marek Meitner, jednatel společnosti
TourTrend, která zprostředkovává rekreační pobyty na chatách a
chalupách v ČR a na Slovensku. Jaký je aktuálně zájem o pronájmy
chat a chalup v ČR a na Slovensku? Letošní sezónu je zatím p...
Realitní zpravodajvíce zde
Nabídkové úrokové sazby 70% hypoték opět blízko minim
3.4.2012 - S příchodem jara se banky pustily do dalšího kola
cenového soupeření o nové klienty. Výsledkem jsou úrokové sazby
setrvávající na úrovni historických minim a nebývale vysoké objemy
poskytnutých hypoték. Snižování sazeb na přelomu února a března
odstartovala UniCredit Bank, ke které se záhy přidala Komerční
banka, Česká spořitelna a zatím poslední bankou, která rozhodla o
změně nastavení úrokových sazeb - a rovněž směrem dolů - byla Wü...
Ekonomické novinyvíce zde
David Krajný, RE/MAX Česká republika
David Krajný, získal v roce 2005 jako investor práva na značku
RE/MAX pro Českou republiku a Slovensko. O dva roky později se ujal
exekutivního vedení společnosti. „Nejvíce mě během mého působení v
realitách překvapila absolutní neprofesionalita, amatérismus a také
nerozpoznaný potenciál, který tento trh poskytuje,“ říká prezident
a výkonný ředitel sítě RE/MAX. Jak jste se k této práci
dostal a jak vzpomínáte na Vaše začátky? Téměř 20 let...
Cesty úspěšnýchvíce zde
Lukáš Bůva, Realitní kancelář EVROPA
Lukáš Bůva, ředitel pražské pobočky EVROPA RK, se pohybuje na
realitním trhu od roku 2005. K této profesi se dostal víceméně
náhodou. „Při studiu vysoké školy jsem pro Evropu realitní kancelář
pracoval jako brigádník. Od roku 2005 jsem v Evropě nastoupil na
poloviční úvazek. Náplň mé práce byla pronájem nebytových prostor a
domů a po nástupu na plný úvazek jsem dostal příležitost starat se
o prodeje bytů v Praze,“ říká. Co se Vám na této práci l...
Cesty úspěšnýchvíce zde
Pasivní panelák? Reálný sen
1.4.2012 - Zhruba u 85% panelových budov je možné díky dobře cílené
rekonstrukci dosáhnout pasivního energetického standardu. Náklady
na energie se tím sníží i o víc než polovinu. Takové jsou závěry
výzkumného projektu společnosti EkoWATT.Platit méně za energie a
bydlet v kvalitním a zdravém bytě. Tak vypadá nová budoucnost
panelových bytů. Aby se sen stal realitou, stačí vlastně docela
málo – rekonstrukce. Jenže ne tím způsobem, jaký je v naší z...
Realitní zpravodajvíce zde
Stát prosazuje energetické úspory v bydlení
29.3.2012 - Energeticky úsporné bydlení je trend 21. století,
bydlet v ekologickém domě je in. S růstem cen energií ale přestává
být energeticky úsporné bydlení jen atraktivní alternativou, ale
stává se racionální a ekonomickou volbou. Hospodařením s energiemi
v domech se již zabývá i legislativa, přizpůsobovat se začíná
realitní trh i správa nemovitostí.Nízkoenergetické domy, pasivní či
nulové stavby, to jsou produkty vývoje energeticky úspornéh...
Realitní zpravodajvíce zde
Reality Brno: provize se platí extra
28.3.2012 - S rostoucími jarními teplotami se na Brněnsku zvedá
zájem o bydlení a podle aktuální statistiky se dávají do pohybu
také ceny nemovitostí. Samozřejmě směrem nahoru. Malé startovací
byty a pronájmy. Po těchto dvou typech bydlení je v brněnské
metropoli největší zájem, a to poměrně stabilní (svoji roli hraje
jistě i status univerzitního města). Tato situace vlastně kopíruje
poptávku celé republiky. „Naší společnosti například stouply ob...
Realitní zpravodajvíce zde
Objemy hypoték rostou meziročně o 40 procent
26.3.2012 - Banky v úvodních měsících letošního roku překonávají
rekordy - nikdy v historii neposkytly v tomto období tak velký
objem úvěrů. Od začátku roku banky uzavřely hypotéky za 18,1
miliardy korun, tedy o 5,3 miliardy a 41 procent více než ve
stejném období loňského roku. Hypotéky Banky během února poskytly
5420 hypoték v celkovém objemu 8,9 miliardy korun, což je nejlepší
únorový výsledek v historii a v porovnání se stejným obdobím loňs...
Ekonomické novinyvíce zde
Projekt dostupnost bydlení startuje
Míra dostupnosti bydlení je základním ukazatelem pro dosažitelnost
pořízení vlastního bydlení. Náš projekt přináší okamžité informace
o rozdílné míře dostupnosti bydlení nejenom v jednotlivých krajích
ČR, ale rovněž podle velikosti pořízeného bydlení. Projekt je
unikátní rovněž tím, že vám podáváme informace o tom, jak se index
meziměsíčně mění. Projekt dostupnosti bydlení je společným
projektem společností EuroNet Media s.r.o. a Golem finance s....
Dostupnost bydlenívíce zde
Bydlení v ČR stále zvyšuje svoji dostupnost
21.3.2012 - Dostupnost bydlení za říjen se dle předpokladu zvýšila.
Výsledky za říjen potvrdily, že v celku ceny nemovitostí stagnují,
záleží však na regionu a velikosti bytu. Faktorem zvýšení
dostupnosti a tedy poklesu indexů v měsíci říjnu byl poměrně
výrazný pokles hypotečních úrokových sazeb. Konkurenční boj bank a
jejich chuť získat do konce roku co největší tržní podíl byla
tahounem zvýšení dostupnosti v říjnu. Jelikož očekáváme, že úrokov...
Dostupnost bydlenívíce zde
Dostupnost bydlení se stále zlepšuje
21.3.2012 - Dostupnost bydlení za listopad se dle předpokladu mírně
zvýšila. Výsledky za listopad potvrdily, že u cen nemovitostí
dochází ke stabilizaci, záleží však na regionu a velikosti bytu.
Faktorem zvýšení dostupnosti a tedy poklesu indexů v měsíci
listopadu byl, stejně jako v říjnu, pokles hypotečních úrokových
sazeb. Naše očekávání se potvrzuje – tempo poklesu úrokových sazeb
se zpomaluje a hypoteční sazby dosedají v prosinci na své úro...
Dostupnost bydlenívíce zde
Dostupnost bydlení za leden setrvává na nízkých hodnotách
21.3.2012 - Důvodem byly stabilní ceny nemovitostí a rovněž
stabilní ceny úrokových sazeb. Pro další vývoj dostupnosti bude v
příštích měsících klíčový další vývoj cen bytů, ale rovněž vývoj
úrokových sazeb, které se jsou aktuálně na svém úrokovém dnu,
respektive u 100% hypoték začínají mírně růst. Jednoznačně platí,
že současné období je vhodné k pořízení vlastního bydlení, neboť
dostupnost je nejlepší za posledních několik let. Index dostupno...
Dostupnost bydlenívíce zde
Dostupnost bydlení za prosinec se mírně snížila
21.3.2012 - Důvodem byl nárůst nabídkových cen bytů v závěru roku v
některých regionech a rovněž zastavení poklesu hypotečních
úrokových sazeb a jejich velmi mírný nárůst. Očekávané zastavení
poklesu úrokových sazeb a jejich dosednutí na dno se potvrdilo. Pro
další vývoj dostupnosti bude v příštích měsících klíčový především
další vývoj cen bytů, neboť úrokové sazby budou pravděpodobně
stagnovat, či dokonce mírně růst. I přes mírné prosincové sní...
Dostupnost bydlenívíce zde
Dostupnost bydlení je stále velmi dobrá
21.3.2012 - Dostupnost bydlení za únor setrvává na nízkých
hodnotách. Důvodem byly stabilní ceny nemovitostí a rovněž stabilní
ceny úrokových sazeb. Úrokové sazby setrvávají na úrokové dně a
jsou historicky na nejnižších hodnotách. Jednoznačně platí, že
současné období je vhodné k pořízení vlastního bydlení, neboť
dostupnost je nejlepší za posledních několik let. Index
dostupnosti bydlení za únor (všechny byty, celá ČR) vykázal
nepatrný pokles...
Dostupnost bydlenívíce zde
Bydlet v nájmu táhne Čechy stále víc
21.3.2012 - Nájemní bydlení je v Česku stále oblíbenější a zájem o
něj roste. Jenže s tímto trendem dochází i dalšímu jevu – s
poptávkou roste i výše tržního nájemného. Ve většině českých měst
roste tržní nájemné. S tímto faktem přišel průzkum Institutu pro
regionální informace (IRI). Nejvíce se za první tři měsíce tohoto
roku zvýšilo nájemné v Jihlavě (+6,8%) a ve Zlíně (+3,6%). Pokles
hlásí pouze České Budějovice (-1,6 %), Pardubice (-2,9%)...
Realitní zpravodajvíce zde
Rozdíl mezi fixními a variabilními sazbami se zmenšuje
19.3.2012 - Z aktuálních statistik vyplývá, že rozdíl mezi fixními
a variabilními sazbami se v posledních měsících výrazně ztenčil.
Zatímco variabilní sazby od října loňského roku, kdy prolomily 3%
hranici víceméně stagnují, fixní sazby v uplynulých měsících
postupně propadly až na rozdíl 7 desetin procentního bodu (GOFI
70/GOFI VAR 70). Vývoj úrokových sazeb variabilních hypoték je
navázán na vývoj sazeb na mezibankovním trhu, nejčastěji na sa...
Ekonomické novinyvíce zde
Nízké úrokové sazby otevírají cestu k lepšímu bydlení
12.3.2012 - Dostupnost bydlení v České republice se pohybuje v
posledních měsících na nejlepší úrovni za posledních několik let.
Příznivou roli v tomto ohledu přitom sehrávají jak ceny
nemovitostí, tak dostupnost hypoték, jejichž úrokové sazby se v
současnosti pohybují na úrovni historického minima, a jsou dokonce
nižší, než v dosud rekordním roce 2005. Index dostupnosti bydlení
(IDB), který měří, kolik činí splátka hypotéky k čistým měsíčním př...
Ekonomické novinyvíce zde
Nadstandardní úpravy nového bytu? Hlavně levně!
7.3.2012 - Koupí si nový byt, ale do jeho úprav už moc investovat
nechtějí. Takový je trend, který pozorují někteří čeští
developeři. Šetření na úpravách nového bytu sleduje u svých
bytových projektů společnost Bemett. Podle ní se v roce 2011
hodnota klientských změn, tedy nadstandardních úprav v bytě,
pohybovala kolem 23 tisíc Kč, zatímco v roce 2010 to bylo v průměru
42 tisíc Kč. „Ještě v roce 2010 si dvě třetiny zákazníků v rámci
klientských z...
Realitní zpravodajvíce zde
Po téměř 4 letech se zvyšuje poptávka po větších bytech
6.3.2012 - Když se začalo v září 2008 mluvit o ekonomické recesi
způsobené zhroucením amerického hypotečního trhu, neznamenalo to
pouze propad světových burz, ale také očekávaný pokles cen
nemovitostí nejen ve světě, ale i v České republice. U nás byl
první větší propad zaznamenám u bytů a to v září roku 2008.
Následně začaly ztrácet na své hodnotě i pozemky a rodinné domy. U
bytů byl zaznamenám největší pokles u kategorie 3+1, která začala
každ...
Realitní zpravodajvíce zde
Jarní akce tlačí hypoteční sazby opět dolů, kde je úrokové dno?
5.3.2012 - Úrokové sazby poskytnutých hypoték začaly v lednu a
únoru nepatrně růst. Hodnota souhrnného Hypoindexu v souladu s
našimi očekáváními v průběhu ledna vzrostla o 3 bazické body na
3,59 %. Stejně tak došlo k mírnému nárůstu indexu nabídkových cen u
hypoték do 85% hodnoty nemovitosti (GOFI 85). Nyní však přichází
období, kdy banky každoročně přicházejí s akčními nabídkami
snížených úrokových sazeb a poplatků, a ty trend vývoje sazeb opět...
Ekonomické novinyvíce zde
Výborný start financování bydlení v roce 2012
29.2.2012 - Hypoteční banky během ledna poskytly hypotéky v
celkovém objemu 9,2 miliardy korun, čímž překonaly rekord z roku
2007 (8,35 mld. Kč) a dosáhly nejlepšího lednového výsledku v
novodobé historii hypotečního financování! Vzhledem k tomu, že
leden a únor bývají zpravidla obchodně nejslabším obdobím, slibují
tyto výsledky další úspěšný rok. Dařilo se rovněž stavebním
spořitelnám, lednový objem úvěrů vzrostl meziročně o více než 50%.
Hypot...
Ekonomické novinyvíce zde
Ceny nových bytů budou letos stagnovat
27.2.2012 - Pro velké české developerské společnosti byl rok 2011 v
porovnání s rokem předchozím úspěšný. A získaný optimismus si
developeři přinesli i do roku nového. Pět námi oslovených
největších developerů v ČR se shoduje na tom, že loňský rok pro ně
dopadl velmi dobře a jejich meziroční nárůst prodeje byl až
třetinový. Velký podíl na tom měl strach lidí z vyšší DPH (od ledna
vzrostlo z 10 na 14%), který eskaloval na konci roku. „Prosinec 20...
Realitní zpravodajvíce zde
Stavebnictví v ČR: propad bude pokračovat, zlepšení v nedohlednu
24.2.2012 - České stavebnictví pod lupou. To byl úkol další
kvartální analýzy společnosti CEEC Research. A výsledek? Nijak
příznivý. Slovo krize ze stavebnictví jen tak nezmizí. Jak se
vyvíjelo české stavebnictví v loňském roce, ještě přesně nevíme.
Podle aktuálních údajů Českého statistického úřadu ale dopadlo
mnohem lépe, než se původně předpokládalo. Loňský propad
stavebnictví oproti roku 2010 činil jen 3,1%. Původní odhady přitom
počítaly s...
Realitní zpravodajvíce zde
Výstavba nové olomoucké čtvrti Šantovka zahájena
22.2.2012 – Standardně se u nás toho o nově realizovaných bytových
projektech moc nedočtete, ale výstavba zcela nové čtvrti si v našem
zpravodajství své místo nepochybně získala. V průběhu posledních
čtyř let jsme vás informovali o přípravách komplexu, který má za
cíl vytvořit zcela novou část města Olomouce sestávající z obchodní
galerie, kancelářských objektů, bytových domů a dokonce i nové
tramvajové trati procházející touto čtvrtí. A napsat p...
Realitní zpravodajvíce zde
Zamíchají nové banky hypotečním trhem?
20.2.2012 - Equa Bank a Fio Banka – další dva noví hráči na trhu
hypoték. Podaří se skupině nových* bank v letošním roce zaujmout
klienty, navýšit svůj tržní podíl a oslabit dlouhodobě dominantní
pozici velkých hráčů? Hypotéky v současnosti na českém trhu nabízí
15 bank, nicméně bezmála 90 % trhu dlouhodobě ovládá pětice bank v
čele s Hypoteční bankou, Komerční bankou a Českou spořitelnou,
které doplňuje Raiffeisenbank a UniCredit Bank. Tyto ba...
Ekonomické novinyvíce zde
Novostavby v Praze - více než 40% volných bytů
20.2.2012 - V analýze z minulého měsíce již jsme uvedli, že se v
Praze za rok 2011 prodalo celkem 3 791 bytů. Dnes bychom se
úspěšnosti prodejů v loňském roce chtěli věnovat poněkud
podrobněji. Z nabídky bytů, které byly volné k 1.1.2011, nebo které
byly v průběhu roku dány do prodeje, se podařilo v roce 2011 prodat
38%. Ze 154 společností, které pro nás sleduje společnost TRIGEMA
a.s., se jenom osmi z nich podařilo svou nabídku zcela vyprodat (c...
Realitní zpravodajvíce zde
Velké byty přestávají zlevňovat
15.2.2012 - Stejně jako v minulých letech není i letos poptávka po
nemovitostech v zimních tak silná jako během jarních či letních
měsíců. Ceny bytů v České republice tak nedoznaly za poslední měsíc
nijak velkých cenových výkyvů až na byty 3+1, které začínají být
opět velmi poptávané, což se v některých regionech projevuje
dokonce nárůstem jejich cen. Alespoň tak hovoří data realitních
serverů www.realitycechy.cz a www.realitymorava.cz, které od...
Realitní zpravodajvíce zde
Britský hypoteční trh pozvolna roztává. Banky poskytly úvěry za 140 mld. liber
13.2.2012 - Hypoteční banky ve Velké Británii v posledním měsíci
loňského roku poskytly hypotéky za 11,7 miliard liber. Oproti
předchozímu měsíci tento výsledek sice znamená propad o 12 %,
nicméně v meziročním srovnání objem poskytnutých hypoték vzrostl o
12 procent, takže prosinec byl již pátým měsícem v řadě, kdy se
bankám dařilo meziročně růst. Díky obchodně velmi slušnému 4.
čtvrtletí, kdy se bankám podařilo sjednat hypotéky za více než 37,3...
Ekonomické novinyvíce zde
Jak postupovat při výběru bytu. Část šestá: Cena
7.2.2012 - Na první pohled to může vypadat nelogicky, ale kapitolu
o ceně jsme záměrně umístili až na samotný konec našeho seriálu o
koupi bytu. Prodávající byt většinou prodávají v aktuálním stavu a
nechtějí na něm zpravidla nic měnit. Byt nepůjde dle vašeho přání
přesunout jinam, nezměníte ani jeho obvodové zdivo či způsob
vytápění. Co ale změnit možná můžete je výše kupní ceny. V minulých
článcích jsme se věnovali výběru lokality, řešení otázk...
Realitní zpravodajvíce zde
Úrokové sazby 100% hypoték šplhají vzhůru
6.2.2012 - Lednové statistiky mapující vývoj nabídkových úrokových
sazeb potvrzují, že úrokové sazby hypoték na 70 a 85% LTV*
setrvávají na úrokovém dně. Ovšem jinak je tomu u 100procentních
hypoték, jejich sazby již třetí měsíc po sobě rostou. Zatímco
průměrné nabídkové úrokové sazby hypoték s poměrem LTV 70 a 85 %
nyní stagnují zhruba na úrovni 3,7 resp. 3,8 %, úrokové sazby
hypoték do 100% LTV meziměsíčně vzrostly z 5,15 % na 5,25 %. A od
lo...
Ekonomické novinyvíce zde
Jak postupovat při výběru bytu. Část pátá: Technický stav
6.2.2012 – Ať už kupujeme cokoliv použitého: ledničku, automobil,
mobilní telefon či jen třeba dětský kočárek, tak se zpravidla vždy
zajímáme o technický stav a funkčnost. U nemovitostí by tomu nemělo
být jinak. Vyzkoušet bezproblémové zavírání oken a dveří, otestovat
vytápění, ale třeba vyzkoušet i kuchyňský odsavač par by mělo být
stejnou samozřejmostí, jako zjištění si informací, kdy došlo k
poslední výměně elektrických rozvodů, či kdy např. p...
Realitní zpravodajvíce zde
Jak postupovat při výběru bytu. Část čtvrtá: Energetická náročnost a další provozní náklady
31.1.2012 - V České republice se využívají tři základní způsoby
vytápění bytových jednotek. Dálkové vytápění z teplárny, centrální
kotel v domě, vytápění pomocí zdroje tepla přímo v bytě. Nároky na
spotřebu tepla, ale nejsou ani tak závislé na některé z výše
uvedených alternativ, jako spíše na kvalitě izolací samotného bytu
či domu. Kvalitně zateplená fasáda domu ve spojení s novými okny a
dobrou střechou je k nezaplacení. Ve třech minulých článc...
Realitní zpravodajvíce zde
Jak se bude vyvíjet trh financování bydlení v roce 2012
30.1.2012 - Celkově banky v loňském roce na účely bydlení
rozpůjčovaly přes 170 miliard Kč. Co bude ovlivňovat vývoj trhu
financování bydlení v letošním roce? A podaří se bankám zopakovat
nebo dokonce překonat loňské výsledky? Shrnutí roku 2011 V roce
2011 klientům z řad fyzických osob banky poskytnuly hypotéky v
hodnotě 124 miliard korun (dle statistiky MMR 119 mld. Kč, k těm
je však třeba připočíst nevykazující banky, jejichž objem v součtu...
Ekonomické novinyvíce zde
Jak postupovat při výběru bytu. Část třetí: Podlaží
30.1.2012 - Realitní makléři většinou při zjišťování požadavků
klientů slýchají: „Hlavně ne přízemí a poslední patro.“ A popravdě,
není se čemu divit. Bydlení v přízemí se lidé bojí hlavně kvůli
bezpečí a ruchů ze schodiště. A v posledním patře nemusí být zrovna
nejlepší izolace, a kdo ví, třeba střecha netěsní. Jsou ale tyto
obavy opravdu oprávněné?Ve dvou minulých článcích jsme se věnovali
výběru lokality a řešení otázky, zda-li je lepší zvolit...
Realitní zpravodajvíce zde
Jak postupovat při výběru bytu. Část druhá: Panel nebo cihla
27.1.2012 - V minulém článku jsme se věnovali výběru lokality
vysněného bytu. Dnes se dostáváme k otázce, zdali je lepší zvolit
byt v cihlovém či panelovém domě. Rozhodnutí za vás neučiníme, ale
možná vám pomůžeme se sestavením všech pro a proti.Po výběru
lokality přichází zpravidla dilema jestli si pořídit byt v
panelovém domě nebo v domě postaveném z cihel. Dilema proto, že
panel je levnější a tudíž dostupnější. To je ovšem asi jedna z mála
výh...
Realitní zpravodajvíce zde
Jak postupovat při výběru bytu. Část první: Lokalita
25.1.2012 - Výběr nejen bytu, ale i jakékoliv jiné nemovitosti není
nic snadného, zejména pro někoho, kdo zatím nemá v této oblasti
žádné zkušenosti. Existuje ale nějaká ověřená metoda jak správně
postupovat, popřípadě jakým chybám se vyvarovat? Možná...Může se to
zdát jako nelogické, ale to, co nás zpravidla napadne jako první,
nemusí být nejdůležitější. Ano, jedná se o cenu. Je důležitá, o tom
není žádných pochyb, ale je to opravdu to, co rozho...
Realitní zpravodajvíce zde
Na vlně nízkých sazeb dosáhl trh financování bydlení rekordních výsledků
23.1.2012 - Výrazný pokles úrokových sazeb, příznivé ceny
nemovitostí, odložená poptávka z předchozích let, ale z části také
hrozba rostoucího DPH jsou hlavními faktory, které stojí za
výrazným nárůstem objemu poskytnutých úvěrů na bydlení. Tahounem
růstu jsou nyní jednoznačně hypotéky, prostřednictvím kterých banky
klientům vloni rozpůjčovaly bezmála 125 miliard korun. Hypotéky
Podle statistik serveru Hypoindex.cz hypoteční banky v posledním m...
Ekonomické novinyvíce zde
Byty Praha: Zájem o novostavby loni stoupl
23.1.2012 - Analytické oddělení společnosti Trigema již více než
rok sbírá z veřejně dostupných zdrojů údaje o rezidenčních
projektech na území hlavního města Prahy. Nyní již sleduje 306
projektů. Jaký tedy byl rok 2011 v pražské bytové výstavbě? Prodeje
šly nahoru Podle zjištění bylo v Praze za minulý rok prodáno 3 791
nových bytů. To je asi o 10 % lepší výsledek, než předpovídalo
analytické oddělení společnosti Trigema na začátku minulého roku....
Realitní zpravodajvíce zde
Hypotéky mladým jsou i letos mimo možný interval podpory
20.1.2012 - Ministerstvo pro místní rozvoj ČR letos neobnoví
podporu hypoték pro mladé u nově čerpaných úvěrů. Důvodem je fakt,
že průměrné sazba úroků podporovaných hypotečních úvěrů je stále
pod 5 procenty. Tento stav trvá již od loňského února. Podpora
hypoték je poskytována k úvěrům mladých na nákup bytů tak, že po
dobu fixace úrokové sazby (nejdéle však po dobu 5 let) je
poskytována podpora ve výši jednoho procentního bodu v případě, že
prům...
Realitní zpravodajvíce zde