Hypotéky pro cizince? Jak kde
17.3.2014 - Banky uplatňují při financování klientů ze zahraničí
rozdílné přístupy. Některé země a jejich občané jsou z pohledu
metodiky bank jen těžko profinancovatelní, na druhou stranu
například klientům z Ruské federace se přístup k financování v
posledních letech zlepšil. Jaká jsou pro cizince hlavní kritéria
pro získání hypotéky? Banky se v přístupu poskytování hypoték
cizincům výrazně liší. Nejdůležitějším faktorem ovlivňujícím
možnost z...
Ekonomické novinyvíce zde
Oceňování nemovitostí má svá úskalí
16.3.2014 - Zajištění úvěru může být provedeno několika způsoby.
Jeden z nich představuje ručení nemovitostí, k čemuž je nezbytné
určení hodnoty reality. Při oceňování nemovitého majetku jsou
obvykle zvažovány tři metody. Jaký je mezi nimi rozdíl? První
způsob představuje metoda tržního porovnání, která určuje hodnotu
majetku díky analýze podobných realit, jež byly nedávno prodány,
popř. nabídnuty k prodeji. "Prodejní a nabídkové ceny jsou uprave...
Realitní zpravodajvíce zde
Nová zelená úsporám 2014 startuje už za dva týdny. Rozdělí se 1,9 miliardy
14.3.2014 - Jak jsme vás již informovali, vláda potvrdila
pokračování programu Nová zelená úsporám, který je určen ke
snižování energetické náročnosti rodinných domů. Potěšující je, že
se rozdělí 1,9 miliardy Kč, což je přibližně dvojnásobek částky,
která se do úprav investovala v loňském roce. Co je pro získání
dotace potřeba udělat a na co si dát pozor? Podmínky Nové zelené
úsporám se příliš nemění, zůstávají tři kategorie: A) snižování
energet...
Realitní zpravodajvíce zde
Čemu by pomohlo snížení DPH na bydlení?
13.3.2014 - Několik zemí EU má sazbu DPH na bydlení ve výši 3 %
nebo 5 %, někde je bydlení od DPH zcela osvobozeno. Proč má Česká
republika sazbu 15 %, a to navíc v období, kdy se tuzemské
stavebnictví nachází ve špatném stavu? Dvanáct států Evropské unie
má nižší sazbu DPH než Česká republika, kde tato činí 15 %.
Aplikování snížené sazby DPH na bydlení, byť jen na přechodnou
dobu, než se české stavebnictví pozvedne, by mohlo pomoci k oživení
eko...
Realitní zpravodajvíce zde
Jak využít nízkých úrokových sazeb?
10.3.2014 - Úrokové sazby na rekordních minimech jsou brzdou, ale
zároveň i příležitostí pro zajímavé produktové inovace. Jaké
zajímavé novinky banky představily v loňském roce a s čím by mohly
na trh vstoupit letos? Inovační cyklus se díky rekordně nízkým
úrokovým sazbám téměř zastavil. Kolbištěm, kde se banky střetávají
se svou nabídkou hypoték, se stala především cena úvěru – výše
úrokových sazeb a poplatků. Což se přeneseně promítá v minimu...
Ekonomické novinyvíce zde
Dostupnost bydlení letos zatím stagnuje
9.3.2014 - V únoru došlo ke střetu dvou proudů. Zatímco úrokové
sazby hypoték dál klesaly a přiblížili se 3 procentní hranici,
průměrné ceny bytů po dlouhé době povyskočily o 100 000 Kč vzhůru
na 1,73 mil. Kč. Výsledkem těchto protichůdných tlaků je stagnace
dostupnosti bydlení. Index dostupnosti bydlení (IDB) Index
dostupnosti bydlení (všechny byty, celá ČR, 70 % LTV) v únoru po
přepočtu průměrných příjmů domácností stagnuje na 30,3 procentech...
Dostupnost bydlenívíce zde
Ženy dnes kupují nemovitosti častěji než muži. Proč?
7.3.2014 - Rezidenční reality dnes kupují nejčastěji ženy. Druhou
příčku obsadily manželské páry a až na třetím místě se umístili
muži. Toto odhalil výzkum z let 2011 až 2013. Proč tomu tak je?
Důvodů je hned několik.Analýza developerské společnosti Ekospol
ukazuje zlom ve struktuře poptávky po rezidenčních nemovitostech.
Jednalo se o téměř sedm set skutečných kupujících, kteří si v
období 2011 až 2013 pořídili byt. Z průzkumu vyplynulo, že celýc...
Realitní zpravodajvíce zde
Ceny bytů v roce 2014 stagnují
6.3.2014 - Stabilní. Tak by se dala okomentovat situace na trhu s
byty v České republice v prvních třech měsících letošního roku.
Ceny bytů se od konce roku 2013 téměř nezměnily. Neovlivnily to ani
začínající akční nabídky bank, které poskytují úvěry na
bydlení.Malé byty kategorie 1+1 a 1+KK od začátku roku zlevnily o
0,82 %. Průměrná cena se od konce loňského roku snížila z 832 371
Kč na 825 520 Kč, což odpovídá částce 6 851 Kč. O něco více ztra...
Realitní zpravodajvíce zde
Správně nastavená cena urychlí prodej nemovitosti
5.3.2014 - Poptávka po nemovitostech se v České republice za
posledních pět let snížila. Tuto skutečnost si plně uvědomují nejen
prodávající, ale i kupující. Jen ve výjimečných případech se
zájemce nezeptá na slevu z původní ceny nemovitosti. Pokud si je
realitní makléř jistý, že se stavba prodá, tak se slevou zpravidla
nesouhlasí. Na druhou stranu, u hůře prodejných objektů bývá
snížení ceny tím správným stimulem pro realizaci prodeje. V posledn...
Realitní zpravodajvíce zde
Sazby hypoték opět na 3 procentech. Prolomení rekordů na dosah
3.3.2014 - Průměrné úrokové sazby hypoték klesly v únoru na tři
procenta a znovu atakují historická minima z loňského května, jak
vyplývá z aktuálních statistik makléřské společnosti GOLEM FINANCE.
Hlavní index GOFI 70 klesl během února téměř o desetinu procentního
bodu. Velké množství kampaní a především plošné snižování úrokových
sazeb se obratem promítlo v průměrných nabídkových sazbách hypoték.
Index GOFI 70, který měří průměrnou nabídkovou...
Ekonomické novinyvíce zde
Výběr realitní kanceláře ovlivňují reference
3.3.2014 - Nabídka realitních kanceláří je díky stále
neregulovanému českému realitnímu trhu velmi široká. Ti, kteří
zvažují prodej či pronájem své nemovitosti, mají možnost vybrat si
kteroukoli realitní kancelář, jež se o jejich nemovitost postará. K
rozhodnutí přispívá povědomí o značce dané realitní kanceláře,
doporučení blízkých osob nebo rozsah poskytovaných služeb. Na
základě čeho si tedy vybrat?Vlastníci nemovitostí si mohou během
několika...
Realitní zpravodajvíce zde
Lednový objem poskytnutých hypoték na 3letém minimu
24.2.2014 - Banky v letošním lednu poskytly prostřednictvím hypoték
a úvěrů ze stavebního spoření 10 miliard korun. Více než polovinu
tvoří hypotéky (7 mld. Kč), zbývající 3 miliardy si připsaly
stavební spořitelny. Pod 7 miliard objem poskytnutých hypoték klesl
naposledy v lednu 2011. Hypoteční trh Hypoteční banky v letošní
lednu poskytnuly 4225 hypoték v celkovém objemu 6,964 mld. Kč.
Průměrná výše úvěru aktuálně činí 1 648 220 Kč, vyplývá ze...
Ekonomické novinyvíce zde
Snižte si daně o zaplacené úroky z úvěrů na bydlení
17.2.2014 - Také v letošním roce platí, že po splnění podmínek
odečitatelnosti lze ze základu daně z příjmů odečíst sumu úroků až
do výše 300 000 Kč ročně. Jaké jsou podmínky splnění nároku a jaký
bude mít dopad zvažovaného snížení limitu na 80 000 Kč? Jednou z
forem státní podpory bydlení je možnost odpočtu zaplacených úroků
od základu daně z příjmů fyzických osob. Také v letošním roce
platí, že po splnění podmínek odečitatelnosti lze ze základu...
Realitní zpravodajvíce zde
Exekuce. Hrozba, nebo příležitost?
13.2.2014 - Každý zkušený realitní makléř ví, že prodej nemovitosti
zatížené exekucí je složitý. Kupci často o takové objekty nemají
zájem. Pokud se však najde nějaký zájemce, právní komplikace
spojené s exekucemi transakci často zhatí. Mnoho makléřů se vyhýbá
nemovitostem zatíženým dluhem, protože i pro ně je exekuce noční
můra. Není nic smutnějšího, než když práce a energie vynaložená
makléřem skončí zmarem, pokud před podpisem kupní smlouvy sk...
Realitní zpravodajvíce zde
Radek Zahradník - OknoRealit
Na trhu s nemovitostmi působí Radek Zahradník už více než 10 let.
Vlastní středně velkou realitní společnost OknoRealit, která
poskytuje komplexní nabídku služeb. Jejich centrála je ze
strategických důvodů v Přerově. Proč právě toto město a kde všude
se s OknoRealit můžeme setkat? Působil jste před vstupem do
světa realit i v jiném odvětví? Ano, působil jsem v reklamní
agentuře jako obchodník, podnikal jsem v organizování komerčních
akcí, ve...
Cesty úspěšnýchvíce zde
Chcete ručit nemovitostí? Má to své výhody!
11.2.2014 - Zajištění úvěru může být provedeno několika způsoby. Na
nově vznikajících trzích, mezi které patří i trh České republiky,
jsou však nemovitosti mnohdy jediným možným nástrojem. Proto jsme
se zde rozhodli přiblížit právě ručení nemovitostí, které má v
porovnání s ostatními způsoby několik výhod."Zástavní právo lze
právně zajistit zápisem v katastru nemovitostí. Tržní ceny
nemovitostí, zvláště stavebních pozemků, mají v zemích se stabil...
Realitní zpravodajvíce zde
Na Slovensku začíná trh s nemovitostmi nabírat na síle
9.2.2014 - Na konci roku 2013 byl poprvé zaznamenán mírný nárůst
cen nemovitostí od počátku ekonomické krize, a to v mezinárodním
srovnání. Konkrétně se jednalo o +1,2 %. Došlo rovněž k navýšení
poptávky po rezidenčních nemovitostech, přičemž kupující stupňují
své nároky. Výsledky průzkumu Národní asociace realitních kanceláří
Slovenska (NARKS) ukázaly, že zájemci požadují vyšší kvalitu za
nižší cenu. Zjištění těchto současných potřeb, preferencí...
Realitní zpravodajvíce zde
Situace na trhu bydlení nahrává kupujícím
7.2.2014 - Ceny nemovitostí stagnují, úrokové sazby hypoték jsou
stále na dosah historických minim. Míra zatížení hypoteční splátkou
českých domácností se pohybuje na úrovni 1/3 čistého měsíčního
příjmu. Přitom ještě před pěti lety si hypotéky ukrajovaly každý
měsíc více než polovinu. Index dostupnosti bydlení (IDB) Index
dostupnosti bydlení (všechny byty, celá ČR, 70 % LTV) v lednu po
přepočtu průměrných příjmů domácností stagnuje na prosincov...
Dostupnost bydlenívíce zde
Za první měsíc letošního roku ceny bytů nepatrně vzrostly
5.2.2014 - Ceny bytů v České republice v roce 2013 mírně klesly.
Výkyv ovšem nebyl již tak razantní jako v letech 2009 – 2010. Za
první měsíc roku 2014 ovšem došlo k mírnému vzestupu a to u všech
kategorií. Alespoň taková data vyplývají ze statistik cen bytů
portálů realitycechy.cz a realitymorava.cz, které se věnují
monitorování cen nemovitostí již sedmým rokem. Nabídkové ceny bytů
1+1 za období 1. 1. 2014 – 1. 2. 2014 vzrostly o 0,5 %. Průměrn...
Realitní zpravodajvíce zde
Fixní sazby po novém roce míří dolů
3.2.2014 - Z aktuálních statistik makléřské společnosti
Golem finance vyplývá, že úrokové sazby hypoték v prvním měsíci
letošního roku opět nepatrně klesly. V únoru očekáváme start celé
řady dalších kampaní, které budou tlačit sazby dolů. V prvním
čtvrtletí nevylučujeme opětovné dosažení 3procentní hranice.
Nejvíce zlevnily 100% hypotéky Index průměrných nabídkových fixních
sazeb hypoték do 70 % zástavní hodnoty nemovitosti (LTV) klesl v
lednu m...
Ekonomické novinyvíce zde
Prodeji novostaveb v Praze se loni dařilo
1.2.2014 - Rok 2013 byl z hlediska kusového prodeje nových bytů
znovu rekordním. Již třetím rokem se prodeje zvyšují. Letos se díky
prodaných 5 033 bytům posunula hranice o dalších 10 % v porovnání s
rokem 2012. Detailnější pohled na prodeje, nabídku i ceny nových
bytů přinesla analýza developerské společnosti Trigema. Z množství
detailních dat vychází, že se v loňském roce 2013 prodalo 5 033
nových bytů, což činí nárůst oproti roku 2012 zhruba 1...
Realitní zpravodajvíce zde
Hypotéky 2013. Rok prolamování rekordů
28.1.2014 - Banky v prosinci poskytly hypotéky za 13,5 mld. Kč. V
součtu od začátku roku suma sjednaných hypoték dosahuje bezmála 160
mld. Kč. V meziročním srovnání roste trh hypoték o 27 procent.
Objemové statistiky odrážející zájem o hypotéky však rostou nejen
díky rekordně nízkým sazbám, ale i refinancování. V příštím roce
podle našeho odhadu dojde k částečnému zklidnění situace na trhu.
Banky poprvé atakují hranici 160 mld. Kč Tuzemské banky...
Realitní zpravodajvíce zde
Co by měl obsahovat nový zákon o realitních kancelářích
26.1.2014 - Profese realitní makléř může být veřejností stále
považována za něco negativního. Medializace některých případů
vyvolává obavy a nedůvěru ve služby poskytované v rámci trhu s
nemovitostmi. Značná část transakcí proto probíhá bez účasti
profesionálních realitních zprostředkovatelů. Klíčem k rozuzlení
této problematiky se stává konsolidace trhu. Co se má konkrétně
změnit?Popis základních bodů vám přinášíme v aktuální příloze
realitního...
Realitní zpravodajvíce zde
Budoucnost kancelářských prostor. Co nájemci upřednostňují?
23.1.2014 - Minimálně jednu třetinu dne zabírá práce, za kterou
dochází lidé často do kanceláře. Kvůli tomu, že se svět mění a
požadavky na pracovní výkony rostou, pracovníci se hektickému tempu
přizpůsobují. Zaměstnavatelé si toto dobře uvědomují, proto se
snaží vytvořit adekvátní pracovní prostředí. Co očekávali od
kancelářského prostoru nájemci dříve a jaké požadavky mají dnes?V
současné době se dá chování nájemců rozdělit na tři typy – tzv. v...
Realitní zpravodajvíce zde
Počet plánovaných bytů v Praze šplhá již k 35 tisícům
22.1.2014 - Loňský rok nebyl pro developery v Praze příznivý jen z
pohledu prodejů nových bytů, kterých zmizelo z nabídek nejvíce za
posledních 6 let. Ruku v ruce s rostoucími prodeji doplňovali
pražští developeři také plánované bytové projekty pro budoucí
období. V průběhu letošního prvního čtvrtletí se počet nových
plánovaných bytů přiblížil již k 35 tisícům. Přesně 34 675
plánovaných bytů v téměř 300 rezidenčních projektech aktuálně
evidují an...
Realitní zpravodajvíce zde
Stavební spořitelny se odrazily ode dna a letos posílí
21.1.2014 - V naší první analýze roku 2013 jsme očekávali, že
stavební spořitelny poskytnou úvěry za 45 miliard korun. Tato
predikce se téměř do puntíku naplnila. Celková hodnota loni
sjednaných úvěrů dosáhla 44,7 miliardy korun. Rostl i počet nově
uzavřených smluv. Půl milionu nových klientů Celkově loni stavební
spořitelny uzavřely přes 611.000 nových smluv o stavebním spoření
včetně navýšení cílové částky. O rok dříve to bylo 580.000. Růst zá...
Ekonomické novinyvíce zde
Prohlídka nemovitosti: Buďte zvídaví a nebojte se zeptat
20.1.2014 - Při prohlídce domu či bytu panuje přesvědčení, že není
vhodné moc se vyptávat. Zájemci si byt prohlédnou a většinou dají
na svůj první dojem. Tedy na to, jak byt vypadá. To je však špatný
postup. Pořekadlo Náš zákazník, náš pán platí i v oblasti realit.
Vy jste zákazníkem makléře, který by měl zodpovědět vše, bez ohledu
na to, kolik otázek položíte. Nejsou to makléři, kteří budou za
nemovitost platit a žít v ní. Je tedy hlavně v zájmu...
Realitní zpravodajvíce zde
Jak zvýšit šanci, aby se nemovitost prodala
17.1.2014 - Nechat nemovitost tak, jak je, nebo ji vymalovat,
natřít okna, popřípadě postačí jen posekat trávník před domem?
Mnoho prodávajících si neví rady, jak objekt před prodejem
připravit. Jakákoliv úprava či sebemenší rekonstrukce může totiž
znamenat nemalé finanční vydání. Co když se ale následná změna
nebude zájemci líbit? Má cenu takové kroky vůbec realizovat?Pořádek
až na prvním místěNení nic neobvyklého, když se v realitních
inzerátec...
Realitní zpravodajvíce zde
Když hypotéku, tak jedině s akční cenou
13.1.2014 - Podle statistik společnosti GOLEM FINANCE hypoteční
banky v uplynulém roce realizovaly 269 akcí spojených s
poskytováním hypotéky. Nejčastěji banky lákaly klienty na snížení
poplatku za zpracování úvěru. Rekordní počet akcí V rámci
kvalitního poradenství v oblasti financování bydlení dlouhodobě
sledujeme akční nabídky tuzemských hypotečních bank. Ze statistik
loňského roku vyplývá, že hypoteční banky za celý loňský rok
realizovaly 26...
Ekonomické novinyvíce zde
Cena průměrného českého bytu je vyšší než před rokem
8.1.2014 - Z dat vývoje cen bytů realitních portálů realitycechy.cz
a realitymorava.cz vyplývá, že se dal před rokem pořídit průměrný
byt v ČR za 1 720 446 Kč. O rok později se jeho cena zvýšila o 1
466 Kč, což odpovídá navýšení 0,085 %. Od roku 2008 jde o nejmenší
meziroční výkyv. Současně se jedná teprve o druhý rok od začátku
ekonomické recese (září 2008), ve kterém došlo ke zdražení. V roce
2011 se zvýšila průměrná cena o 2,36 %, ve všech os...
Realitní zpravodajvíce zde
Sazby hypoték se drží na dosah rekordních minim
7.1.2014 - Prosinec přinesl další snížení nabídkových úrokových
sazeb hypoték s fixovanou sazbou. Hypotéky do 70 procent LTV
zlevnily na 3,09 %. I přesto, že pokles sazeb v roce 2013 již nebyl
tak výrazný, jako v předchozích letech, i tak se bankám v loňském
roce podařilo celkový roční průměr stlačit o dalších 40 bazických
bodů níže. Prosinec ve znamení poklesu fixních sazeb Průměrná
nabídková úroková sazba hypotečních úvěrů, jejichž výše dosah...
Ekonomické novinyvíce zde
Prosinec přinesl zlepšení dostupnosti bydlení
7.1.2014 - Úrokové sazby a ceny bytů v závěru roku klesly a s nimi
i indexy dostupnosti bydlení vyjadřující míru zatížení domácnosti
hypotečních splátkou. K nejvýraznějšímu meziměsíčnímu zlepšení
došlo v Jihomoravském kraji. Index dostupnosti bydlení
Celorepublikový index dostupnosti bydlení (IDB), který vyjadřuje,
jak velkou část příjmu vynaloží průměrná česká domácnost na splátku
hypotéky, v důsledku poklesu úrokových sazeb a průměrných cen by...
Dostupnost bydlenívíce zde
V Praze se loni prodalo nejvíce nových bytů za posledních 6 let
6.1.2014 - Rok 2013 znovu zaznamenal nárůst v počtu prodaných
nových bytů v Praze. Developeři jich udali celkem 5015, což
představuje velmi slušné meziroční navýšení o 24,9 %. Rekordní bylo
zejména poslední čtvrtletí, kdy se v novostavbách prodalo
úctyhodných 1551 bytů a šlo o prodejně vůbec nejlepší kvartál od
roku 2008.Nejnovější čísla poskytla přední česká developerská
společnost Ekospol, která se dlouhodobým monitoringem pražského
rezidenčníh...
Realitní zpravodajvíce zde
Důkaz kvality nemovitostí: Mezinárodní zelené certifikáty
5.1.2014 - Environmentální certifikace budov předchází samotnému
získání "zeleného" certifikátu. Jedná se o nezávislé hodnocení
nemovitostí s přihlédnutím k různým fázím jejich životního cyklu.
Zajištění patřičného certifikátu není v České republice povinné,
nicméně to má vypovídající hodnotu o kvalitě konkrétní stavby. Jaké
certifikáty existují, které jsou u nás nejpopulárnější a co se v
nich hodnotí?Vydávání certifikátů probíhalo nejprve v zemí...
Realitní zpravodajvíce zde
Deset nejčtenějších článků roku 2013
29.12.2013 - Stejně jako každý rok i letos přinášíme deset článků,
které vás nejvíce zaujaly. Mezi nejhledanějšími byly stejně jako
loni průkazy energetické náročnosti budov, vývoj cen nemovitostí,
legislativa realitního trhu a úroky hypotečních úvěrů. V závěru
roku pak čtenáři často vyhledávali zprávy týkající se nového
občanského zákoníku. Jaké články tedy byly nejčtenější? 1. Povodně
ovlivní ceny nemovitostí na mnoho letPřed rokem 1997 se s do...
Realitní zpravodajvíce zde
Na účely bydlení letos banky půjčí 200 mld. Kč
28.12.2013 - V listopadu banky poskytly hypotéky za 13,4 miliardy
korun. V meziročním srovnání objem sjednaných hypoték tentokrát
vzrostl o 1,5 miliardy korun (r/r +11 %). Lépe si vedly i stavební
spořitelny, jejichž produkce meziročně vzrostla o 6 %. Bankám se
letos daří a silnou poptávku očekáváme i v roce 2014. Banky v
listopadu poskytly 8267 hypoték v celkovém objemu 13,4 miliardy
korun, jak vyplývá ze statistik serveru hypoindex.cz. V mezir...
Ekonomické novinyvíce zde
Koupit nebo pronajmout? Toť otázka!
27.12.2013 - Bydlení řeší všichni, stejně jako všichni touží po
místu, které poskytne bezpečí, pohodlí, navodí atmosféru domova.
Vyvstává proto otázka: pořídit si vlastní nemovitost nebo jít do
pronájmu? Nelze bohužel jednoznačně říci, která z těchto možností
je lepší. Každá skýtá své výhody a nevýhody. Pojďme se na ně
společně podívat.Pokud se klient rozhodne zakoupit vlastní
nemovitost a financovat ji např. hypotečním úvěrem, bude muset
investo...
Realitní zpravodajvíce zde
3 věci, které je třeba na katastru stihnout do konce roku
17.12.2013 - Do konce roku 2013 zbývá posledních pár dnů. Od ledna
začíná platit nový občanský zákoník (NOZ) a také nový katastrální
zákon, což přináší celou řadu změn souvisejících s fungováním
katastru nemovitostí (KN). Co je potřeba stihnout před příchodem
nového roku? Zkontrolovat údaje v katastru nemovitostí,
aktualizovat kontakt Od 1. ledna platí pro katastr nemovitostí
zásada materiální publicity. Znamená to, že budou platit pouze ty
údaj...
Realitní zpravodajvíce zde
Pokles cen zlata vede investory mimo jiné i k realitám
16.12.2013 - O více než 29 % klesla od ledna do prosince letošního
roku hodnota zlata. V minulém týdnu o tom informovala většina
ekonomických serverů. Za stejné období přitom výrazně narostl podíl
nových bytů kupovaných za účelem investice. To pro změnu již delší
dobu hlásí pražští developeři. Nabízí se tedy otázka, zdali se
preference drobných investorů nevracejí k aktivům, která uspokojují
skutečné lidské potřeby.Podle statistik společnosti Eko...
Realitní zpravodajvíce zde
Zvýší se v roce 2014 úrokové sazby hypoték?
16.12.2013 - Banky v očekávání příchodu nového roku a s ním i
nového občanského zákoníku zvolily vyčkávací strategii a úrokové
sazby ke konci roku stagnují. Nárůst ukazatele Hypoindex o 6 setin
procentního bodu je spíše dozvukem předchozích měsíců a do konce
roku bude také stagnovat. Kam však budou směřovat sazby v roce
2014?V prosinci budou podle odborníků z Golem finance nabídkové
úrokové sazby hypoték dál stagnovat. A stagnaci očekávají i v př...
Realitní zpravodajvíce zde
Výběr realitní kanceláře: reference jsou zásadní
15.12.2013 - Realitní kanceláře jsou tu zejména od toho, aby
klientům zajistily bezproblémový průběh transakce. Součástí
etických kodexů je zpravidla bod týkající se čestného a
profesionálního přístupu. Ve výjimečných případech však tento
chybí. Podle jakých kritérií by si měl klient vybírat realitní
kancelář a čemu by měl ještě před podpisem smlouvy věnovat
pozornost?Zdeněk Pouba, majitel společnosti RE/MAX Reality Servis
Opava, se nám svěřil s...
Realitní zpravodajvíce zde
Developeři v Praze do listopadu prodali více bytů, než za celý loňský rok
9.12.2013 - Stejně jako vloni, i letos došlo již během listopadu k
překonání loňské hranice v prodeji nových bytů v Praze. K 30.
listopadu letošního roku totiž developeři prodali dle dat
společnosti Ekospol a.s. již 4531 bytů, což je o 12,9 % více, než
za celý loňský rok. Celý prosinec přitom mají ještě k dobru.Za
zatím stále probíhající čtvrtý kvartál letošního roku našlo v
pražských developerských projektech nové majitele již 1067 nových
bytů....
Realitní zpravodajvíce zde
Úrokové sazby stagnují a s nimi i indexy dostupnosti bydlení
6.12.2013 - Ač na celorepublikové úrovni indexy dostupnosti bydlení
stagnují, na regionální úrovni opět dochází k znatelnému rozkolu.
Meziměsíční nárůst indexů vykazuje 8 krajů z celkových 14. Ke
zlepšení dostupnosti bydlení došlo v Karlovarském,
Královehradeckém, Moravskoslezském kraji a především na Vysočině.
Index dostupnosti bydlení (IDB) Celorepublikový index dostupnosti
bydlení, který vyjadřuje, jak velkou část příjmu vynaloží průměrná
čes...
Dostupnost bydlenívíce zde
Největší zájem je aktuálně o byty 2+1 a 2+kk
27.11.2013 – Byty kategorie 2+1 a 2+KK patří dlouhodobě k
nejvyhledávanějším. Právě tato kategorie vykázala od začátku recese
dle dat realitních a zpravodajských portálů realitycechy.cz a
realitymorava.cz nejmenší pokles svých cen. Byty 2+1 a 2+KK
vyhledávají nejen zájemci hledající nové bydlení, ale také
investoři, kteří jej dále pronajímají. Potvrzují to nejen rodinné
realitní kanceláře, ale také významné realitní sítě."Na trhu
rezidenčních nem...
Realitní zpravodajvíce zde
Hypotéky letos útočí na rekord
25.11.2013 - Celková suma v říjnu poskytnutých hypoték přesáhla 14
miliard korun a v součtu od začátku roku potom hodnota poskytnutých
hypoték dosahuje bezmála 130 miliard korun. V meziročním srovnání
hypoteční trh v letošním roce roste o 32 % a atakuje rekord z roku
2007. Daří se i sektoru stavebních spořitelen, jejich produkce
meziročně roste 2procentním tempem. Tuzemské banky poskytující svá
data serveru hypoindex.cz během října poskytnuly s...
Ekonomické novinyvíce zde
Krádeže nemovitostí. Jak se jim ubránit?
21.11.2013 - Majetková trestná činnost se rozrostla o další
způsoby, jejichž následkem jsou vysoké škody. K tomu, aby vám někdo
ukradl střechu nad hlavou, stačí mnohdy jen falešný občanský
průkaz. Podvodník připraví kupní smlouvu na nemovitost, kde padělá
podpis prodávajícího. Jak se proti tomu bránit?K vlastnímu převodu
domu (bytu, pozemku aj.) je nezbytná kupní smlouva společně s
návrhem na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. Podp...
Realitní zpravodajvíce zde
Pomohou novému rekordu na trhu nových bytů kurzové intervence ČNB?
20.11.2013 - Intervence České národní banky na měnovém trhu s cílem
oslabit kurz koruny mohou mít paradoxně vliv také na trh nových
bytů. Ten přitom již tři roky za sebou kontinuálně roste a i letos
se prodejům daří lépe, než v loňském roce. Za tři letošní kvartály
se v Praze prodalo již 3464 nových bytů, meziročně o 34 % více. Za
celý loňský rok činily prodeje pražských novostaveb celkem 4014
nových bytů. Alespoň taková data vyplívají z šetření...
Realitní zpravodajvíce zde
V příštím roce končí fixace 100 000 hypoték. Většina klientů bude platit méně
19.11.2013 - V roce 2014 bude končit fixace více než 100 000
hypoték. Většina klientů bude novými sazbami příjemně překvapena.
Úspory na splátkách hypotečního úvěru se mohou pohybovat v řádu
stovek až tisíců korun. A velkou roli bude opět hrát refinancování.
Pro letošní rok byl signifikantní vysoký nárůst refinancování.
Zatímco v roce 2012 jsme jeho podíl odhadovali na zhruba 27 %, pro
letošní rok jsme náš odhad navýšili na 36 %. Důvodem byl výr...
Ekonomické novinyvíce zde
Známe letošního vítěze prestižní soutěže Best Of Realty
18.11.2013 - V úterý 5. 11. 2013 se v Praze, pod záštitou Asociace
pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN), uskutečnilo slavnostní
vyhlášení nejlepších projektů českého realitního trhu za rok 2012.
O výsledcích soutěže "Nejlepší z realit – Best of Realty", která
letos oslavila své patnácté výročí, rozhodla osmičlenná odborná
porota. Pro koho je tato prestižní záležitost určena, jaké jsou
kategorie, který projekt se umístil na předních příčkách a kdo r...
Realitní zpravodajvíce zde
Realitní konference roku. Blíží se tradiční setkání představitelů trhu s nemovitostmi
15.11.2013 - Dne 4. 12. 2013 se v brněnském hotelu Holiday Inn
uskuteční již 11. ročník konference věnovaný problematice vývoje
realitního trhu a developerských projektů. Seznamte se s
naplánovaným programem.Po slavnostním zahájení, které proběhne v
9:00, se k perspektivám trhu s nemovitostmi v České republice a na
Slovensku vyjádří prezident Asociace realitních kanceláří ČR,
Jaroslav Novotný, společně s ředitelem Národní asociace realitních
kanc...
Realitní zpravodajvíce zde