Reality v Třinci: Klienti chtějí menší domy
29.6.2014 - Město získává atraktivnější vzhled díky četným
rekonstrukcím bytů a budování pracovního a volnočasového zázemí.
Dětská hřiště jsou situována v okolí jednotlivých domů, lidé zde
mají různé příležitosti k odpočinku. Za zmínku stojí např.
cyklistické a turistické stezky, které zavedou sportovní příznivce
do blízkých Beskyd. Vzhledem k tomu, že poptávka po bydlení v
Třinci stále roste, jsou i ceny zdejších nemovitostí na vzestupu.S
tím so...
Realitní zpravodajvíce zde
Kvalita nemovitosti ovlivňuje prodejní cenu
27.6.2014 - Bez ohledu na to, o jaký typ nemovitosti se jedná (byt,
rodinný dům aj.), má majitel povinnost udržovat ji, případně
provádět opravy tak, aby stavba nebyla zanedbaná. Listina
základních práv a svobod obsahuje část týkající se právě
vlastnictví - to zavazuje a nesmí být zneužito k újmě práv jiných
osob. Čím déle majitel odkládá opravu poškozených prvků, tím
nákladnější náprava jej nakonec čeká. Z původně drobné závady (př.
pronikání vl...
Realitní zpravodajvíce zde
Stavební spoření jede po dvou kolejích
26.6.2014 - Celková suma v květnu sjednaných úvěrů ze stavebního
spoření činí podle nejnovějších statistik 3,34 miliardy korun, čímž
stavební spořitelny zopakovaly výsledek předchozího měsíce. Ovšem v
meziročním srovnání uvedené 3,3 mld. Kč znamenají pokles objemu
sjednaných úvěrů o celou pětinu a v porovnání s rokem 2007 dokonce
o 40 %. Z pohledu tržního podílu největší část z celkové sumy
poskytnutých úvěrů připadá na Českomoravskou stavební s...
Ekonomické novinyvíce zde
Letos už banky a stavební spořitelny na bydlení rozpůjčovaly 70 mld. Kč
25.6.2014 - Banky v průběhu května půjčily svým klientům
prostřednictvím hypotečních úvěrů 13,4 miliardy korun, přičemž
průměrná úroková sazba poskytnutých hypoték činila 2,81 %, jak
vyplývá z aktuálních statistik serveru hypoindex.cz. V součtu od
začátku roku již suma sjednaných úvěrů na bydlení překračuje 70
miliard korun. Tuzemské banky během května uzavřely 8103
hypotečních smluv v celkovém objemu 13,4 miliardy korun. V
meziměsíčním srovnání...
Ekonomické novinyvíce zde
Ministerstvo pro místní rozvoj připravuje realitní zákon. Zajímá se i o váš názor
24.6.2014 - Ministerstvo pro místní rozvoj spustilo dotazníkovou
akci, kterou zjišťuje názory spotřebitelů i samotných realitních
kanceláří na poskytování realitních služeb. Získané informace budou
využity při tvorbě nově připravovaného realitního zákona."Jsme
přesvědčeni, že nový realitní zákon by neměl vznikat jen od
úřednického stolu, proto chceme do jeho tvorby zapojit širokou
veřejnost, která umí nejlépe pojmenovat současné problémy," řekla...
Realitní zpravodajvíce zde
Realitní slovník: nedílná výbava každého makléře
22.6.2014 - Znalci nejčastěji vidí profesionalitu především ve
vysoké odbornosti a v maximální snaze o kvalitní a efektivní
výkon. To vše s důsledností, plným nasazením a v doprovodu
výborných komunikačních dovedností. Profesionalita je tvořena
charakterem osobnosti, do níž se velkou měrou prolíná také etický
přístup k práci, svým zákazníkům i celé společnosti. Stejné je to
snad ve všech odvětvích, reality nevyjímaje.Realitní makléři se
musí neu...
Realitní zpravodajvíce zde
Ivo Dočekal - Home Staging Czech Republic
Ačkoli má Ivo Dočekal, zakladatel Home Staging Czech Republic,
vystudovaný obor, který je spojen s automobilovým průmyslem, vždy
se zajímal spíše o reality a o věci, které se týkaly realitního
podnikání. Jako někdejší spolumajitel realitní kanceláře dobře ví,
co tato branže obnáší, s jakými úskalími či nedostatky se dnes a
denně realitní kanceláře potýkají. Podívejte se, co přivedlo Ivo
Dočekala k Home Stagingu. Nejprve nám prosím definujte poje...
Cesty úspěšnýchvíce zde
Reality Praha: Jak se dá zpříjemnit život ve městech?
19.6.2014 - Urbanizace je v ABZ slovníku cizích slov definována
jako soustřeďování hospodářského i kulturního života do velkých
měst na úkor venkova. S tím bezesporu souvisí větší hustota
zalidnění a postupné zlepšování funkčnosti, vzhledu i každodenní
atmosféry města. Jak ke kvalitnímu životu dopomáhá příspěvkový
Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy (IPR Praha)?Jsou
to dva týdny, kdy se Praha stala součástí prestižní sítě inovačních...
Realitní zpravodajvíce zde
V letních měsících se krade víc. Jak svoji nemovitost chránit?
18.6.2014 - Policie České republiky si vede statistiku všech
trestných činů spáchaných na území Čech, Moravy a Slezska. Z těchto
tabulek, které jsou veřejně dostupné, jsme se zaměřili na vloupání
do bytů a rodinných domů. Jaký je aktuální stav krádeží a co dělat,
abychom svůj majetek ochránili?Od ledna 2014 do konce dubna 2014
bylo v rámci celé ČR nahlášeno 1 303 vloupání do bytů a 2 004
vloupání do rodinných domů. Ve srovnání s loňským rokem (du...
Realitní zpravodajvíce zde
Realitní trh v Británii se rychle zotavuje. Z oživení těží i hypoteční banky
16.6.2014 - Britské banky poskytly během dubna hypoteční úvěry v
celkovém objemu 16,6 mld. liber, což je o 4 miliardy liber více než
ve stejném období loňského roku. Hypoteční trh se veze na vlně
oživení realitního trhu. Rostoucí ceny nemovitostí spolu s vládním
balíčkem na podporu vlastního bydlení motivují klienty k uzavírání
nových smluv. Rychlý růst však bude mít podle všech indicií za
následek dřívější zvýšení úrokových sazeb.Britská ekonomi...
Realitní zpravodajvíce zde
Velká Británie: obavy z navýšení úrokových sazeb
16.6.2014 - Britský hypoteční trh v prvním čtvrtletí navázal na
vysoce nadprůměrné výsledky předchozích posledních dvou kvartálů
loňského roku. Celkově za první čtvrtletí 2014 suma sjednaných
hypoték dosahuje 46,1 miliardy liber, což je 12 miliard více než ve
stejném období loňského roku a nejvíce za posledních 5 let.
Rychlost ekonomického oživení a s ním spojený dynamický růst cen
nemovitostí, který v některých regionech opět připomíná předkri...
Ekonomické novinyvíce zde
Prodávám nemovitost. Co mi hrozí bez asistence odborníků?
13.6.2014 - Při prodeji nemovitosti napadne některé lidi myšlenka,
že to přece zvládnou všechno sami. Pokud se však realitnímu trhu
nevěnují na profesní úrovni, může stačit málo a prodávající jsou
záhy bez peněz i nemovitosti. Vyplatí se vše řešit tzv. na vlastní
pěst, nebo využít služeb odborníka? „Asistence realitní kanceláře
je některými lidmi považována za zbytečnost, která prodávajícího
stojí peníze navíc, a to v podobě provize. Lidé chtějí...
Realitní zpravodajvíce zde
Růst cen nemovitostí přetlačil úrokové sazby. Dostupnost bydlení se zhoršila
9.6.2014 - Průměrná cena bytů v ČR vzrostla meziměsíčně o 40 000 Kč
na 1,76 milionu Kč, což v kombinaci se stagnací úrokových sazeb
hypoték znamená v porovnání s předchozími měsíci zhoršení míry
dostupnosti bydlení. Celorepublikový index dostupnosti bydlení nyní
dosahuje úrovně 30,1 %. Nejhůře je na tom Praha, kde tamním
domácnostem spolkne splátka hypotéky více než polovinu měsíčního
příjmu. V dubnu se indexy dostupnosti bydlení přiblížily na d...
Dostupnost bydlenívíce zde
Komerční prostory v centrech měst bojují o nájemníky
6.6.2014 - Nová výstavba se stala lákadlem nejen pro spotřebitele,
ale také mnohdy pro zastupitele schvalující územní plány. Je to
ovšem ve prospěch zákazníků, nebo spíše investorů? Podíváme-li se
na města - např. Hradec Králové, Olomouc či Ostrava - zjistíme, že
již při první procházce centrem nalezneme desítky volných obchodů.
Není to ani tak dávno, co právě tyto plochy patřily k
nejpoptávanějším. Vždyť již ve středověku platilo, že se nejlépe...
Realitní zpravodajvíce zde
Banky se snižováním sazeb přibrzdily. Na jak dlouho?
3.6.2014 - Hypotéky v květnu dál zlevňovaly, ale tempo poklesu
sazeb výrazně zpomalilo. Index GOFI70 predikující vývoj HYPOINDEXu
klesl o 2 setiny procentního bodu na 2,80 %. Největší zlevnění
vykazují 100% hypotéky, jejichž průměrná nabídková sazba od začátku
roku klesla téměř o půl procenta. Hypotéky v květnu dál zlevňovaly,
ale tempo poklesu sazeb výrazně zpomalilo. Na začátku měsíce
skončila velká část v dubnu zahájených akcí. V první polov...
Ekonomické novinyvíce zde
Nový rok přinesl vzestup cen bytů
3.6.2014 - Ceny bytů v prvních pěti měsících letošního roku
postupně rostly. Jedná se však o průměrnou hodnotu všech typů bytů
napříč celou Českou republikou. Jednotlivé kategorie (či města)
jsou na tom rozdílně. Podle průzkumu si dlouhodobě dobře vedou byty
1+1 a 3+1. Naopak byty 2+1 od nového roku svoji hodnotu ztrácí.Od
ledna do května 2014 nejvíce vzrostly, podle dat portálů
realitycechy.cz a realitymorava.cz, nabídkové ceny bytů kategorie
3+...
Realitní zpravodajvíce zde
Vyplatí se investovat do českého hotelnictví?
2.6.2014 - Investoři, kteří hledají příležitosti, do nichž by
vložili své peníze, se většinou pohybují v konzervativní oblasti
nájemních domů, tzn. komerční, administrativní nebo polyfunkční
budovy. Co hotely, vyplatí se do nich investovat?Co se týká
hotelnictví, je zajímavé, že se dnes v České republice odehrává ve
většině případů se zahraničním kapitálem. "Hotel je jiný druh
investice, ale v určitém ohledu může mít daleko lepší potenciál na
daň...
Realitní zpravodajvíce zde
Sazby na novém rekordu. Sezóna hypoték pokračuje
26.5.2014 - Banky v březnu poskytly 7193 hypoték v celkové hodnotě
11,9 miliardy korun*. V součtu s předchozími třemi měsíci suma
sjednaných hypotečních úvěrů dosahuje 42,2 miliard korun. Trh roste
díky rekordně nízkým úrokovým sazbám hypoték a oživení na realitním
trhu. Tuzemské banky během dubna sjednaly 7193 hypoték v celkové
hodnotě 11,9 mld. Kč. Průměrná výše hypotéky tedy činila
nadprůměrných 1,65 milionu korun. V porovnání s předchozím m...
Ekonomické novinyvíce zde
Roste zájem o skladovací prostory
26.5.2014 - Během prvního čtvrtletí roku 2014 se vyvíjel nejen trh
s rezidenčními nemovitostmi, ale i s těmi skladovými a výrobními.
Pojďte se s námi podívat, jak se těmto plochám daří na území České
republiky."Za cca 330 milionů euro se v loňském roce postavilo
celkem 690 tisíc metrů čtverečných moderních výrobních,
logistických a skladových areálů v rámci střední Evropy. Pro tu je
výhodné sousedství s Německem, odkud se k nám přesouvá dlouhá lé...
Realitní zpravodajvíce zde
Kolik si banky účtují za předčasné splacení hypotéky?
19.5.2014 - Splácíte hypotéku s fixovanou úrokovou sazbou a rádi
byste využili rekordně nízkých sazeb a úvěr refinancovali? Vzhledem
k výši poplatků je úplně předčasné splacení je to téměř nemožné.
Přesto existují způsoby, jak stávající situace využít alespoň pro
další fixační období.Klienti zvažující pořízení vlastního bydlení
mají při pohledu na aktuální výši úrokových sazeb hypoték nejspíše
důvod k radosti. Nikdy v minulosti nebyly hypotéky ta...
Realitní zpravodajvíce zde
Mladí Poláci si mnou ruce. Stát jim přispívá na vlastní bydlení
14.5.2014 - Začátkem roku 2014 začal v Polsku platit zákon o státní
dotaci, která má podpořit mladé lidi při koupi vlastního bytu/domu.
Program se jmenuje "Bydlení pro mladé" a je připraven nejen pro
rodiny, ale i jednotlivce. Jak je celý projekt koncipován?Zájemci o
tuto dotaci mohou být lidé do 35 let, kteří ještě nevlastní žádnou
nemovitost. Grant státního rozpočtu představuje příspěvek na
splácení úvěru. Podpisem smlouvy se zájemce zavazuje,...
Realitní zpravodajvíce zde
Volnočasové aktivity v moderních projektech lákají více zákazníků
13.5.2014 - Hřiště na plážový volejbal, multikino, cvičební stroje
nebo horolezecká stěna – úspěch developerských projektů už zdaleka
nestojí pouze na bytech, stále větší podíl na prodejnosti mají
inovativní nápady, které jdou vstříc přáním zákazníků. Trendem je
nabídnout "něco víc." Především mladé páry a rodiny s dětmi, které
patří k nejsilnějším klientským skupinám developerů, možnosti
volnočasových aktivit velmi oceňují. Nová cyklostezka, kur...
Realitní zpravodajvíce zde
Levné hypotéky usnadňují pořízení bydlení. Výjimkou je Praha
13.5.2014 - Index úrokových sazeb hypoték klesl v dubnu o další
desetinu procentního bodu na 2,82 %. Ceny bytů stagnují na 1,72
milionech. Rekordně nízké sazby hypoték znamenají nižší měsíční
splátku úvěru a zlevňují pořízení vlastní nemovitosti. Index
dostupnosti bydlení se přiblížil k dosavadním rekordním hodnotám z
května 2013. Výjimku představuje vývoj v Praze, kde ceny bytů
rychle rostou. V dubnu hypotéky dál zlevňovaly a v březnu dosažené...
Realitní zpravodajvíce zde
Prodáváte nemovitost? Využijte home staging!
11.5.2014 - Home staging vznikl v USA v 80. letech minulého
století. Díky svému kladnému vlivu na prodej/pronájem bytu (domu či
komerčních prostor) si získal velkou oblibu po celém světě.
Majitelé využívají této profesionální přípravy interiéru před
prezentací nemovitosti na realitním trhu. Co vám tato služba
přinese?Realitní trh je plný nabídek nemovitostí, proto je složité
přesvědčit kupujícího, že právě ta vaše realita pro něj představuje
prav...
Realitní zpravodajvíce zde
Levné hypotéky = výborná dostupnost bydlení
8.5.2014 - Hypotéky meziměsíčně zlevnily o desetinu procentního
bodu, což se obratem projevilo v indexech dostupnosti bydlení,
které se skokově přiblížily k dosavadním rekordním hodnotám z
května 2013. V dubnu hypotéky dál zlevňovaly a v březnu dosažené
minimum posunuly o další desetinu procentního bodu níž. Index
průměrných nabídkových úrokových sazeb hypoték do 70 % LTV (GOFI70)
propadl z 2,93 % na 2,82 %, což v kombinaci se stagnací průměrný...
Dostupnost bydlenívíce zde
Vzrostl zájem o nové byty
7.5.2014 - Na konci roku 2011 nabízel developerský trh 8 190 nových
bytů, v roce 2012 klesla nabídka o 18 %, konkrétně na 6 708. V
tomto období se v Praze prodalo 4 720 bytů, v roce 2013 jich bylo 4
972, tzn. nárůst prodeje nemovitostí o 5 %. Jak si stojí
developerský trh hlavního města ČR letos? Prodej v prvním čtvrtletí
roku 2014 pokračoval ve stylu, který je naznačen výše – to znamená,
že se zájem o byty držel stále na vysoké úrovni. Během těc...
Realitní zpravodajvíce zde
U 2milionové hypotéky klienti zaplatí na měsíční splátce o 3000 Kč méně než před pěti roky
5.5.2014 - Hypotéky dál zlevňují. Index nabídkových úrokových sazeb
meziměsíčně klesl z 2,93 % na 2,82 %, jak vyplývá z aktuálních
statistik společnosti Golem Finance. Úrokové sazby nikdy nebyly tak
nízko. V případě 2milionové hypotéky klienti nyní zaplatí na
měsíční splátce o 3000 Kč méně než před pěti roky. Duben přinesl
další snížení úrokových sazeb hypoték. Za poklesem stojí zlevnění
České spořitelny, Komerční banky, Raiffeisenbank, Sberbank...
Ekonomické novinyvíce zde
Jak při prodeji nemovitosti postupovat co nejefektivněji?
2.5.2014 - Prodej nemovitosti se může jevit jako snadná záležitost.
Začíná podáním inzerátu, pokračuje několika prohlídkami a brzy
končí podpisem smlouvy. V praxi to ovšem chodí jinak. Na trhu se
nabízejí tisíce nemovitostí, mezi kterými zájemci vybírají. A pro
laika není jednoduché prodej zvládnout."Spočívá v řadě dílčích
kroků, které se nesmí podcenit, aby byl v závěru celý proces
korunován úspěchem. Je potřeba správně stanovit tržní cenu prodá...
Realitní zpravodajvíce zde
Město proti vesnici aneb nepodceňte výběr pozemku
29.4.2014 - Plánujete stavbu nemovitosti, ale nemáte vybranou
lokalitu? Na otázku, jestli je lepší vesnice, nebo město, vám
neodpovíme. Připravili jsme však přehled základních bodů, o nichž
by měl každý člověk popřemýšlet, ideálně před samotnou koupí
pozemku. Ačkoli máme o bydlení různé představy, za obecné se dá
považovat, že se starší občané poohlíží po klidnější lokalitě,
která je minimálně zastavěna, ale bohatě vybavena inženýrskými
sítěmi. M...
Realitní zpravodajvíce zde
Akční nabídky posouvají sazby hypoték k rekordům
28.4.2014 - Banky v prvním čtvrtletí realizovaly 51 akčních
nabídek, jak vyplývá ze statistik makléřské společnosti Golem
Finance. V porovnání s předchozími roky je to méně. Přesto sazby
klesly v březnu na historické minimum a klesat budou i v tomto
měsíci. Tuzemské banky v období od ledna do března realizovaly 51
akčních nabídek, kterými se snažily přechodně zatraktivnit svou
nabídku hypotečních úvěrů. V porovnání s předchozím rokem akčních
nabí...
Realitní zpravodajvíce zde
Jak vypadá realitní trh u našich sousedů
28.4.2014 - Srovnání poznatků, které poskytly instituce zapojené do
projektu Euroconstruct, ukázalo, že v mnoha zemích, s ohledem na
počet obyvatel, zůstane větší výstavba bytů než v Německu.
Například v Belgii a Polsku hovoříme o více než třetinovém rozdílu,
v Rakousku potom o 70 %. Pouze Nizozemsko je na stejné úrovni jako
Německo. Česká republika a Dánsko jsou na tom s výstavbou o něco
hůře. Finanční krize a státní situace některých evropských...
Realitní zpravodajvíce zde
Orná půda – rostoucí bohatství
24.4.2014 - V poslední době se do popředí zájmu finančních
investorů dostává opět orná půda. Zemědělské pozemky jsou
považovány za jednu z nejbezpečnějších investic. Důvodů, proč tomu
tak je, existuje více.Jedním z nich je nový občanský zákoník, který
však s touto problematikou nemusí na první pohled souviset.
Předpis, jenž upravuje vztahy mezi pronajímatelem nemovitosti a
nájemcem, staví do výhodnější pozice nájemce, navíc omezuje
pronajímatele...
Realitní zpravodajvíce zde
Reality Brno: Jak vypadá současná poptávka po nemovitostech?
22.4.2014 - Ačkoli se čekalo, že se začátkem roku realitní trh
zbrzdí, zájem o nemovitosti pokračuje. Jsou za tím nejen levné
hypotéky a příznivé ceny, ale také rozvoj města, díky čemuž
vznikají nová pracovní místa. Tito lidé shání bydlení stejně jako
např. studenti. Zajímalo nás, jak vypadal brněnský trh během
prvního čtvrtletí letošního roku.Začneme-li u nájmů bytů, poptávka
po nich přetrvává. U kategorií 1+kk až 2+1 se ceny drží na stejné
úrov...
Realitní zpravodajvíce zde
Hypotéky mají letos opět nakročeno k 150 miliardám
22.4.2014 - Banky v březnu poskytly 8270 hypoték v celkové hodnotě
13,8 miliardy korun. V součtu s předchozími dvěma měsíci suma
sjednaných hypoték dosahuje za 1. čtvrtletí 30,3 miliard korun,
čímž banky překonaly dosavadní prvokvartální maximum a opět mají
nakročeno k rekordním objemům. Hypoteční trh je v nebývalé kondici.
Tuzemské banky během března sjednaly 8270 hypoték v celkové hodnotě
13,8 miliardy korun. Průměrná výše hypotéky tedy činil...
Ekonomické novinyvíce zde
Dva byty za cenu jednoho? Letos je to možné
21.4.2014 - Po roce 2008 se nejen světový, ale i český trh s
realitami hodně změnil. Banky si uvědomily, že půjčovat skoro všem
není příliš rozumné a kupující již přestali vybírat pouze očima,
začali více počítat i porovnávat. Tak či tak, vítězem je právě
kupující, který aktuálně poptává nemovitost k vlastnímu bydlení či
jako investici.Průměrná cena bytů se podle portálů realitycechy.cz
a realitymorava.cz od září 2008 snížila o více než třetinu....
Realitní zpravodajvíce zde
Domněnky a předsudky o realitním trhu
17.4.2014 - Mysleli jste si, že samotný prodej nemovitosti
představuje celou transakci? Omyl. Nezapomeňte například na daň z
převodu nemovitosti a daň z příjmu. Podobných domněnek je ve světě
realit hned několik, proto jsme pro vás připravili výčet těch
nejčastějších. Které to jsou?Lidé se často bojí koupě majetku,
který je zatížen zástavním právem či exekucí. Jedná se však o
běžnou záležitost, kdy se zástava vyplatí pomocí úvěru či hotovosti
kup...
Realitní zpravodajvíce zde
Lukáš Heger – I.E.T. reality s.r.o.
Lukáš Heger začínal pracovat jako makléř v Rakousku. Díky
zkušenostem, které nasbíral v zahraničí, dnes inovuje český
realitní trh. Jaké kroky podniká v rozvoji I.E.T. Reality, jak
motivuje a vede své makléře? Nejen na to jsme se ptali během
rozhovoru, který vám teď přinášíme. Co vás přivedlo do světa
realit? Můj osobní kariérní začátek byl v Rakousku, kde jsem se
dostal do kontaktu s firmou, která se zabývala realitní činností a
financemi. V t...
Cesty úspěšnýchvíce zde
Levné hypotéky škrtí poptávku po úvěrech ze stavebního spoření
15.4.2014 - Stavební spořitelny v březnu poskytnuly podle dnes
zveřejněných statistik úvěry za 3,4 miliardy korun, čímž potvrdily
meziroční pokles poptávky po tomto typu úvěrů. Propad však není
dramatický a náplastí pro spořitelny může být rostoucí zájem o nové
smlouvy. Za první čtvrtletí jich bylo o 71 000 víc než loni.
Žebříček zemí podle rozšířenosti stavebního spoření Podle zprávy
Asociace českých stavebních spořitelen (AČSS) patří České rep...
Ekonomické novinyvíce zde
Zájem o pořízení vlastního bydlení v Praze nepolevuje
14.4.2014 - Poptávka po nových bytech v Praze neustala ani v
prvních třech měsících letošního roku. Během nich prodali
developeři celkem 1 350 nových bytů a dalších 6 450 bytů mají pro
své zákazníky připraveny k prodeji. Tato čísla vyplývají z údajů
společností Ekospol, Trigema a Skanska Reality, třech společností s
největšími dlouhodobými zkušenostmi v oblasti analýz rezidenčního
trhu.Ze společných dat vyplývá, že oproti stejnému období loňského...
Realitní zpravodajvíce zde
Kupující nových bytů jsou opatrnější a vzdělanější. Neradi investují do projektu na papíře
9.4.2014 - Při výběru bytu jsou Češi obezřetnější než před pěti
lety. Chodí na opakované prohlídky, zkoumají dokumentaci a nebojí
se smlouvat o ceně. Méně důvěřují projektům na papíře – naopak
nejsilnější poptávka panuje během výstavby. Až 50 procent
kupujících představují rodiny s dětmi, které chodí do školky nebo
školy. Trend satelitů se změnil na preferenci bezpečné lokality s
kompletní občanskou vybaveností uprostřed měst. "Zhruba polovinu vš...
Realitní zpravodajvíce zde
Bez vzdělání se na realitním trhu neobejdete
8.4.2014 - Vzdělání je podstatným aspektem našich životů. Díky němu
rozšiřujeme své znalosti i schopnosti, a to nejen pro potřebu
osobní, ale i profesní. Jaké jsou tedy možnosti zvyšování
kvalifikace na trhu s realitami?Nový rok přinesl se změnou
občanského zákoníku spoustu novinek. I přes fakt, že je první
čtvrtletí úspěšně za námi, jsou v nabídce různých společností či
Asociace realitních kanceláří ČR, stále semináře týkající se
upravené legisl...
Realitní zpravodajvíce zde
Index dostupnosti bydlení klesl díky rekordně levným hypotékám pod 30 %
7.4.2014 - Pokles úrokových sazeb hypoték v kombinaci se stagnací
průměrných cen bytů přinesl na celorepublikové úrovni další
zlepšení dostupnosti bydlení. Hlavní index IDB, vyjadřující
zatížení domácnosti hypoteční splátkou, se znovu dostal pod 30
procent. Index dostupnosti bydlení (IDB) Index dostupnosti bydlení
(všechny byty, celá ČR, 70 % LTV) v březnu klesl z 30,3 na 29,9
procenta. Index 85% LTV klesl z 30,8 % na 30,4 %. Index 100% LTV
kles...
Dostupnost bydlenívíce zde
Rekord padl. Sazby hypoték na novém minimu
7.4.2014 - Průměrné úrokové sazby hypoték klesly v březnu na
historické minimum. Dosavadní rekord z května 2013 překonaly o 4
setiny procentního bodu. Index GOFI 70, který s vysokou mírou
přesnosti predikuje vývoj respektovaného ukazatele HYPOINDEX, klesl
v průběhu března z 3 % na 2,93 %. A nejspíš ani zde se nezastaví.
Stávající situace na trhu hypoték nemá v dosavadní historii
srovnání. Průměrná nabídková úroková sazba hypoték do 70 % zástavní...
Realitní zpravodajvíce zde
Klesající sazby usnadňují pořízení vlastního bydlení
7.4.2014 - Rekordně levné hypotéky zvyšují dostupnost bydlení.
Index dostupnosti bydlení (IDB), který vyjadřuje, jak velkou část
čistého měsíčního příjmu musí průměrná česká domácnost vynaložit na
splátku hypotéky, v březnu klesl z 30,3 % na 29,9 %. Jinými slovy
průměrná česká domácnost v tuto chvíli vynaloží na splátku
hypotéky, jejíž výše odpovídá průměrné ceně bytů v ČR (1,72 mil.
Kč), necelou třetinu svého čistého měsíčního příjmu. Před pěti...
Dostupnost bydlenívíce zde
Může chránit země současně naše obydlí a peněženku?
4.4.2014 - Teplotní rozdíl mezi dnem a nocí se v případě běžného
domu pohybuje v intervalu 10-15°C. Překvapující je potom diference
mezi zimou a létem, která dosahuje až 50°C. Zemina uchovává teplo,
díky čemuž zabraňuje extrémním teplotním výkyvům, a to už v hloubce
několika decimetrů. Jak toho využít při stavbě domu?K odpovědi na
otázku uvedenou výše jsou potřeba tři slova - domy chráněné zemí.
Jedná se o pasivně-solární stavby, přičemž zemina o...
Realitní zpravodajvíce zde
Jak správně určit tržní cenu nemovitosti
3.4.2014 - Se stanovením správné prodejní ceny se potýká takřka
každý, kdo chce svou nemovitost nabízet na realitním trhu. "Aby
majitel neprodělal a zároveň prodal svou nemovitost v přiměřeném
čase, je správné určení počáteční nabídkové ceny zásadní. Nejlepší
cestou je obrátit se na zkušeného realitního makléře, který se na
realitním trhu vyzná a prodávanou nemovitost dokáže dobře
ohodnotit. Pokud se prodávající do této složité záležitosti pustí...
Realitní zpravodajvíce zde
Reality v České republice: Ožívá trh s nemovitostmi?
2.4.2014 - Křehký meziroční růst kupních cen bytů v loňském druhém
čtvrtletí tažený jejich vývojem v hlavním městě Praze spolu s
výraznějším růstem cen domů během prvního pololetí ukazuje, že trh
rezidenčních nemovitostí již zřejmě ožívá. Domy a byty tvoří přes
90 % hmotného majetku domácností. Spolu s hodnotou ostatních budov
a staveb představují 85 % čisté hodnoty hmotných fixních aktiv v
ekonomice. Alespoň taková data vyplývají z aktuální zpr...
Realitní zpravodajvíce zde
Nový občanský zákoník. Noční můra realitních makléřů
1.4.2014 - Již v loňském roce jsme vás informovali o plánované
novelizaci občanského zákoníku, která vešla v platnost dne 1. 1.
2014. Vzhledem k tomu, že změn týkajících se realitního trhu bylo
opravdu hodně, vznikl katastrální zákon č. 256/2013 Sb. o katastru
nemovitostí. Současně nabyly účinnosti tři nové vyhlášky: 1) č.
357/2013 Sb., katastrální vyhláška; 2) č. 358/2013 Sb., vyhláška o
poskytování údajů z katastru nemovitostí; 3) č. 359/2013 S...
Realitní zpravodajvíce zde
Fixní vs. variabilní sazby hypoték. Bilance po 4 letech
31.3.2014 - Po čtyřech letech od startu Převratné hypotéky opět
bilancujeme, jak jsou na tom klienti, kteří tehdy dali přednost
variabilní sazbě v porovnání s klienty s tříletou fixací. Rozdíl v
tuto chvíli činí více než 60 000 Kč. Tušíte v čí prospěch?
Variabilní sazbu nyní nabízí 10 bank Převratná hypotéka od
UniCredit Bank letos slaví 4. narozeniny. V roce 2010 přinesla díky
výbornému načasování, klesajícím sazbám a marketingové kampani
menší...
Ekonomické novinyvíce zde
V únoru si banky spravily chuť. Sazby míří na rekord
24.3.2014 - Tuzemské banky v letošní únoru poskytnuly 5842 hypoték
v celkovém objemu 9,519 mld. Kč*, takže průměrná výše hypotečního
úvěru činila v únoru 1 629 452 Kč, jak vyplývá ze statistik serveru
hypoindex.cz, který dlouhodobě monitoruje počty a objemy reálně
sjednaných hypoték. V meziročním srovnání objem i počet
poskytnutých hypoték rostl o více než 10 procent, v meziměsíčním
srovnání objem vzrostl dokonce o 2,5 miliardy korun, což v pro...
Ekonomické novinyvíce zde