Kupujete nový byt? Změny interiéru řešte raději už s developerem
16.6.2016 - Pořídit si byt v novostavbě může být výhodná investice,
při jeho výběru je ale dobré věnovat zvýšenou pozornost bytovým
standardům. Pozdější změny se totiž mohou prodražit. "Koupě nového
bytu představuje velkou životní investici a lidé se při výběru
často nechávají unášet emocemi. Stává se tak, že nevěnují dostatek
pozornosti standardnímu vybavení bytů, protože si myslí, že s ním
stejně později budou moci sami něco udělat. V některýc...
Realitní zpravodajvíce zde
Jak se dotkne nový zákon o úvěru trhu s nemovitostmi?
13.6.2016 - Na začátku prázdnin bychom měli znát výsledek
projednání návrhu zákona v Senátu. Zákon upravuje celou řadu
oblastí týkajících se poskytování úvěrů, včetně úvěrů na bydlení –
hypoték a úvěrů ze stavebního spoření. Zde je 5 otázek a odpovědí,
které by vás mohly v souvislosti s novým zákonem zajímat.1. Jaké
jsou z pohledu klienta nejvýraznější změny nového zákona v oblasti
hypotečních úvěrů?Změn je mnoho, ale ty hlavní by se daly shrnou...
Realitní zpravodajvíce zde
Lidé jsou ochotni zaplatit za novostavby více než před rokem
11.6.2016 - Klesající úrokové sazby hypotečních úvěrů se podepisují
nejen na zvýšené poptávce po nemovitostech, ale také na změně
chování kupujících. Ti totiž, díky přístupu k levnějším zdrojům,
častěji volí nejen větší, ale i dražší nemovitosti. Velmi znatelný
je tento trend u nových bytů, kde dražší byty postupně vytlačují ty
levnější.Kupující si totiž mohou vybírat dražší byty, na které by
ještě před několika lety nedosáhli. Zlepšily se nejen...
Realitní zpravodajvíce zde
Ceny bytů rostou meziročně o 10 procent
7.6.2016 - Pokles úrokových sazeb na zlepšení dostupnosti bydlení
nestačí. Růst cen nemovitostí má navrch. Podle dat realitního
portálu RealityČechy.cz vzrostla v květnu průměrná cena bytů z
dubnových 2,12 na 2,15 milionu Kč. Oproti loňskému květnu (1,96
mil. Kč) jsou nyní ceny bytů o téměř 10 % výše.Tento cenový posun
se samozřejmě promítá také v dostupnosti bydlení, jehož vývoj
monitorujeme prostřednictvím indexu dostupnosti bydlení a indexu ná...
Realitní zpravodajvíce zde
Ondřej Veselý – 1. opavská realitka
Ondřej Veselý se ve světě realit pohybuje bezmála 25 let. Nadšení
pro práci ve své realitní kanceláři neztrácí díky spokojeným
klientům, kterým se snaží zajistit i nadstandardní služby. Opavsko
je pro Ondřeje Veselého dobrou půdou pro podnikání a zároveň
domovem. Co vás přivedlo k realitám? Již v průběhu vysoké školy
(VUT Brno – fakulta stavební, obor ekonomika a řízení) jsem pomáhal
s rozjezdem realitní kanceláře. Po škole jsem pracoval 7 let n...
Cesty úspěšnýchvíce zde
Zvýší nový zákon o úvěru sazby hypoték?
6.6.2016 - Poslanecká sněmovna v pátek schválila návrh nového
zákona o úvěru pro spotřebitele. Součástí nové normy jsou také
změny týkající se předčasného splacení hypotéky v průběhu doby
fixace. Novináři a odborná veřejnost již delší dobu spekulují, zda
tato novinka bude mít vliv na úrokovou sazbu hypotéky. Jinými
slovy, zda hypotéky kvůli této novince zdraží. "Zákon přinese
nejrozsáhlejší regulatorní změnu v historii financování bydlení. V
pří...
Realitní zpravodajvíce zde
Na Jižní Moravě se místy zvedly ceny nemovitostí až o čtvrtinu. Jak dlouho růst ještě potrvá?
6.6.2016 - Vysoká poptávka po nemovitostech má za následek
stoupající křivku cen a není tomu jinak ani v Jihomoravském kraji.
Díky vysokým cenám je vhodný čas na prodej. Nízké úrokové sazby u
hypotečních úvěrů přejí naopak investicím do nemovitosti. Nadále
pozitivně se vyvíjející situaci na realitním trhu předpokládají
makléři z Hodonínska, Břeclavska i Brna. "Ceny v našem regionu se
zvedly v průměru o 8-15 %. Nejvyšší nárůst cen jsme zaznamenal...
Realitní zpravodajvíce zde
Správný čas na investici do rekreačního objektu
1.6.2016 - Vzhledem k aktuální situaci ve světě se stávají čím dál
žádanější tuzemské dovolené. Pronájem chaty nebo chalupy v některém
z oblíbených míst v Čechách a na Moravě se tak stává pro mnoho lidí
ideální dovolenou. Tím se samozřejmě zvyšuje i potenciál investice
do rekreačního objektu.Stejně jako v případě investičních bytů je
nejdůležitější výběr správné nemovitosti. U rekreačních objektů
určuje možný výdělek z velké části lokalita. Vila...
Realitní zpravodajvíce zde
Extrémně nízké sazby hypoték – co se může stát za 3 nebo 5 let?
30.5.2016 - Hypoteční sazby jsou nyní na absolutních minimech.
Nízko mohou zůstat ještě relativně dlouho, ale rozhodně ne navždy.
Již nyní při sjednávání hypotéky je proto nutné počítat s budoucím
růstem úrokových sazeb. Budoucí vývoj sazeb ve 3 scénářích V našich
úvahách ohledně budoucího vývoje úrokových sazeb jsme v loňském
roce sestavili pětiletý výhled hypotečních úrokových sazeb ve třech
scénářích. Optimistická varianta počítá s pouze mírn...
Realitní zpravodajvíce zde
Na zaplacení daně z nemovitých věcí zbývá necelý týden
25.5.2016 - Zhruba čtvrtina Čechů bydlí ve vlastním bytě či domě.
Češi chápou nákup nemovitostí i jako vhodnou investici – tři ze
čtyř lidí by si za své peníze pořídili právě nemovitost. Přes 60
procent Čechů by investovalo do pořízení bytů na pronájem, dalších
45 procent by své peníze využilo k nákupu pozemků. Nákupem
nemovitosti ale placení nekončí. Majitelé pozemků a staveb musí
pravidelně platit daň z nemovitých věcí. Zaplatit ji musí nejpozd...
Realitní zpravodajvíce zde
Stavební spořitelny dohánějí březnový propad
25.5.2016 - Stavební spořitelny v květnu sjednaly úvěry za 4,73
miliard korun, což je o 19,6 % více než v loňském roce a o takřka
60 procent více než v předchozím měsíci. Aktuální výsledky jsou
však poznamenány březnovým výpadkem produkce Českomoravské stavební
spořitelna (ČMSS), která implementovala nový IT systém. Bilance po
4 měsících: Letošek bude opět rekordní Celkově od začátku roku bylo
zatím sjednáno 32111 hypotečních úvěrů v celkovém ob...
Ekonomické novinyvíce zde
Ceny nemovitostí stále rostou, dostupnost bydlení se zhoršuje
24.5.2016 - Málokdo dokáže v tuto chvíli profinancovat koupi
nemovitosti pouze z vlastních úspor. Jedním z indexů, který nám
pomáhá mapovat dosažitelnost bydlení, tentokrát však s využitím
hypotečního financování, je index dostupnosti bydlení (house
affordability index). Tento index vyjadřuje, jak velký díl čistého
příjmu musí průměrná česká domácnost vynaložit na splátku
hypotečního úvěru. A z posledních dat vyplývá, že levnější hypotéky
již ne...
Dostupnost bydlenívíce zde
Na co se nezapomenout zeptat developera před koupí novostavby?
23.5.2016 - Koupě novostavby láká čím dál víc zájemců o vlastní
bydlení. Nový a útulný domov dle vlastních představ s sebou může
nést i mnohá úskalí. Stejně jako při uskutečnění kteréhokoliv
jiného obchodu i zde může kupující narazit na neseriózního
prodávajícího či dokonce podvodníka. Proto si musí zájemce o
bydlení nejdříve vybraný projekt a zejména developerskou skupinu
důkladně prověřit.Nejprve může kupující čerpat informace z
internetu a poz...
Realitní zpravodajvíce zde
Za pět let nepůjde postavit jiné domy, než téměř s nulovou spotřebou energie
18.5.2016 - Od letošního ledna musí všechny veřejné budovy nad 1500
m2 splňovat standard budovy s téměř nulovou spotřebou energie. Od
roku 2020 stejnou normu bude muset splnit i každý rodinný dům.
Stavebnictví je na tyto změny připravené, hlásí oborové svazy.Už
dnes se musí stavět každá veřejná budova na 1500m2 s takzvaně téměř
nulovou spotřebou energie. Povinnost se bude rok od roku rozšiřovat
na menší budovy a zároveň na budovy soukromé. Od rok...
Realitní zpravodajvíce zde
Ceny bytů dál letí nahoru. V Brně rychleji než v Praze
16.5.2016 - Lidé prahnou po lepším bydlení. Podle statistik
realitního portálu RealityČechy.cz vzrostla průměrná nabídková cena
bytů během loňského roku o 7 % a v růstu ceny bytů pokračují i v
letošním roce. Jak je to s dosažitelností vlastního bydlení? Má
smysl ještě čekat?Česká ekonomika šlape jako dobře promazaný stroj
a nízká nezaměstnanost, zlepšující se nálada českých domácností v
kombinaci s extrémně levnými hypotékami generují obří poptáv...
Realitní zpravodajvíce zde
Co by nemělo chybět v rezervační smlouvě
13.5.2016 - S rezervační smlouvou se setká velká část zájemců o
nemovitost. Vyřízení všech potřebných věcí ke koupi je někdy
zdlouhavé a rezervační smlouva dává kupujícímu jistotu, že si
prodávající obchod nerozmyslí. Alespoň po dobu stanovené lhůty. A
co by taková smlouva měla obsahovat?Kupující i prodávající by si
před podpisem rezervační smlouvy měli prověřit, zda obsahuje
všechny náležitosti. Mezi ty nejdůležitější patří samozřejmě
identifi...
Realitní zpravodajvíce zde
Velká Británie se snaží zkrotit růst cen nemovitostí
10.5.2016 - Ceny nemovitostí v Británii už dávno překonaly
předkrizová maxima a na vlně levných hypoték, rostoucí spekulativní
poptávky a koupí za účelem dalšího pronájmu dál rostou. Ochlazení
trhu by mělo přinést navýšení daně z nákupu nemovitosti a regulátor
zvažuje i omezování buy-to-let hypoték. Britské banky v březnu
poskytnuly hypotéky za 25,2 miliardy liber, což v meziměsíčním
srovnání znamená nárůst o 43 procent a v porovnání se stejným o...
Realitní zpravodajvíce zde
Bankám zdražují peníze. Bude se opakovat loňský rok?
9.5.2016 - Fixní sazby půjdou na čas zase k ledu, pravděpodobnost
je vysoká. Na mezibankovním trhu došlo v březnu k obratu. Středně a
dlouhodobé úrokové swapy, jenž jsou určitým benchmarkem cen, za
které si samy banky půjčují, začaly růst. A to se opakovalo i v
dubnu, přičemž největší nárůst vykazují 3 a 5leté swapy. Na základě
těchto čísel usuzujeme, že zlevňování hypoték s fixací na 3 a 5 let
v průběhu května skončí a pokud banky přijdou s něj...
Ekonomické novinyvíce zde
Vyplatí se koupě nebytového prostoru pro účely bydlení?
6.5.2016 - Úspora peněz hraje často při výběru bydlení velkou roli.
Nebytové prostory lze pořídit za nízkou pořizovací cenu a přesto z
nich udělat útulný domov. Zájemce o bydlení může využít kancelářské
prostory, ateliéry, sklepní nebo půdní prostory a za určitých
podmínek převést na jednotku určenou k bydlení.Bydlení v původně
nebytovém prostoru je většinou dočasným řešením. Pro rodiny s dětmi
tato varianta zpravidla není vyhovující, avšak pro j...
Realitní zpravodajvíce zde
Hypoteční sazby nyní nejspíš zastaví svůj pokles
3.5.2016 - Úrokové sazby dosáhly v dubnu nového historického
minima. Mezibankovní úrokové sazby však již 2 měsíce v řadě rostou,
což letošní prudký pokles sazeb hypoték s velkou pravděpodobností
přibrzdí. Může se tak opakovat loňský rok, kdy v květnu dosáhly
sazby dna roku 2015.V dubnu přenastavila úrokové sazby hypoték
Sberbank (snížení fixních sazeb pro fix 3-7 let), Expobank (zvýšení
fixních sazeb u všech produktů pro fix 2 a více let), GE Mon...
Realitní zpravodajvíce zde
Kdy má nájemník předkupní právo na byt?
2.5.2016 - Mnoho nájemníků setrvává v jednom bytě několik let. Není
divu, že si k takovému místu vypěstují jistý vztah. Problém
nastává, pokud se majitel rozhodne pro prodej své nemovitosti.
Ačkoliv může mít nájemník zájem o koupi bytu, předkupní právo
nenáleží každému.Předkupní právo je využíváno nejčastěji při
prodeji obecních bytů. Většinou se nájemci dočkají i zvýhodněné
ceny. Této výhody však nemůže čerpat každý nájemce. Zákonem je
předkupní...
Realitní zpravodajvíce zde
Stavební spořitelny v březnu zvolnily
28.4.2016 - Stavebním spořitelnám se v březnu dařilo méně. Oproti
lednu a únoru, kdy jejich produkce rostla meziročně o desítky
procent, přišel v březnu znatelný propad. Hodnota sjednaných úvěrů
činí 2,987 mld. Kč, což je o 500 milionů méně, než v loňském roce.
Velký meziroční pokles produkce vykázala Českomoravská stavební
spořitelna, jejíž zástupci v březnu sjednaly úvěry jen za 0,784
mld. Kč, což v porovnávaní s loňskými 1,83 mld. Kč značí me...
Ekonomické novinyvíce zde
Developeři v Praze prodali v prvním čtvrtletí o 14% méně nových bytů než před rokem
27.4.2016 - Prodeje nových bytů na začátku letošního roku i přes
neutuchající poptávku mírně klesají. Developeři v Praze během
prvního čtvrtletí prodali celkem 1617 nových bytů, což je meziročně
o 14 procent méně. V porovnání s posledním čtvrtletím 2015 jde o
osmiprocentní pokles. Jde o důsledek řídnoucí nabídky. Počet
dostupných bytů v cenících developerů totiž jen za posledního půl
roku klesl takřka o pětinu.Největší zájem měli kupující o byty...
Realitní zpravodajvíce zde
Novela zákona o dani z nabytí nemovitosti. Od kdy bude platit a na co se připravit?
26.4.2016 - Poslanecká sněmovna projednala dne 19. 4. 2016 ve 2.
čtení návrh novely zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o
dani z nabytí nemovitých věcí. Na tomto jednání byly načteny
pozměňovací návrhy. Ty budou spolu s celým návrhem novely
projednány poslaneckou sněmovnou při třetím čtení, které je možné
očekávat začátkem května letošního roku, následně pak musí novelu
projednat Senát a podepsat prezident. Je tedy jasné, že původní
návrh...
Realitní zpravodajvíce zde
Hypotéky na novém minimu. Dvouprocentní hranice padla
25.4.2016 - Poprvé v historii sazba sjednaných úvěrů klesla pod 2
procenta. Banky během března poskytly hypotéky za 18 miliard.
Hypoteční boom však začíná narážet na své hranice. Limitovaná je
kapacita bank i nabídka nemovitostí. Lidé si půjčují větší částky
Tuzemské banky poskytly během března 9375 (y/y – 1,3 %) hypotečních
úvěrů v celkové hodnotě 17,906 miliardy korun (y/y + 7,7 %).
Poptávka po hypotékách v meziročním srovnání nepatrně klesla,...
Realitní zpravodajvíce zde
Hypotéka s plovoucí sazbou. Jaké výhody před šesti lety přinesla?
20.4.2016 - Hypotéky s plovoucí sazbou slaví 6leté výročí na českém
trhu. Jak jsou na tom klienti, kteří tehdy dali přednost plovoucí
sazbě před hypotékou s fixací?Převratná hypotéka od UniCredit Bank
před šesti lety přinesla malou revoluci na trh hypoték. Díky
výbornému načasování, klesajícím sazbám a marketingové kampani
zaznamenala UniCredit bank s tímto produktem výrazný úspěch. Do té
doby tento typ hypotéky nabízela pouze mBank a Oberbank. O...
Realitní zpravodajvíce zde
Netradiční bydlení v mobilních domech
Realitním trh ovlivňuje mnoho trendů, jedním z nich je bydlení v
mobilních domech. Tzv. mobilheim si lidé pořizují kvůli rychlé
stavbě, možnosti pozdějšího přesunu i jako módní záležitost v
oblasti bydlení. Jeho obliba stoupá i přes drobné nevýhody, které
je také potřeba zmínit. Ačkoliv píšeme o mobilních domech v
souvislosti s aktuální trendy v oblasti realit, tento druh stavby
má svou delší historii. Objevovat se tyto stavby začaly již koncem...
Realitní zpravodajvíce zde
Byty se stávají nedostatkovým zbožím. Jejich ceny za 6 let stouply o čtvrtinu
14.4.2016 - Ceny bytů v březnu nepatrně klesly, což v kombinaci se
zlevněním hypoték přineslo příznivější podmínky pro pořízení
vlastního bydlení. Z dlouhodobého pohledu je však trend růstu cen
neúprosný a je hlavním faktorem generujícím rekordní poptávku po
vlastním bydlení a hypotékách. V březnu banky podle všeho poskytly
hypotéky za více než 18 miliard Kč. Ceny bytů za 6 let stouply o
čtvrtinu Index průměrných nabídkových cen nemovitostí v bř...
Realitní zpravodajvíce zde
Výhled vývoje úrokových sazeb
12.4.2016 - Důležitým indikátorem budoucího vývoje úrokových sazeb
je vývoj ceny peněz na mezibankovním trhu, kde banky nakupují
peníze, které následně půjčují svým klientům. Po únorovém propadu
došlo v březnu k otočení trendu a u 3 a 5letých swapů vidíme
znatelný posun směrem vzhůru. Na druhou stranu u 10letého swapu
cena zůstává i nadále blízko dosavadního minima. Co z toho vyplývá?
Banky budou nyní masivně podporovat úvěry s dlouhými fixacemi...
Ekonomické novinyvíce zde
Mezonetové byty trendem posledních let
11.4.2016 - Vícepodlažní byty s oblibou kupují zájemci o luxusní
bydlení. Schodiště často spojuje dvě bytové jednotky a majitel tak
získává kompromis mezi bytem a rodinným domem. Schodiště a prostor
dodává bytu atraktivitu, kvůli které si zájemci rádi připlatí.
Bydlení v mezonetech má však také mnoho nevýhod.Vertikální členění
bytu má své kouzlo zejména pro mladé lidi. Starším osobám se schody
do patra mohou stát překážkou, stejně tak pro rodiny...
Realitní zpravodajvíce zde
Nových bytů je v Brně ubývá, projevily se tak důsledky zrušené aktualizace územního plánu
7.4.2016 - Minulý měsíc byl v prodeji novostaveb v Brně
nejsilnějším za posledních několik let. Z dat společnosti Trikaya
vyplývá, že se celkem v prvním čtvrtletí prodalo 362 bytů za
rekordní 1,23 miliardy korun. To je meziroční nárůst o 47 %. Velká
poptávka po nových bytech v moravské metropoli ale brzy narazí na
problémy s výstavbou novostaveb. Počty nabízených bytů už několik
měsíců po sobě klesají, poptávka vítězí nad nabídkou a hrozí, že
cen...
Realitní zpravodajvíce zde
V březnu došlo k dalšímu poklesu úrokových sazeb hypotečních úvěrů
6.4.2016 - V březnu snížilo sazby hypoték 6 bank. Úrokové indexy
klesly na nová minima a kvapem se blíží k prolomení 2procentní
hranice. Klienti, kterým nyní končí 5letá fixace, mohou na měsíční
splátce ušetřit několik tisíc korun nebo si splatnost úvěru zkrátit
o několik let. V rámci refixace roste rovněž zájem o navýšení
úvěru. Zlevňování hypoték pokračovalo i v březnu. Hned v úvodu
měsíce snížila úrokové sazby UniCredit Bank. Zlevnění se týkal...
Realitní zpravodajvíce zde
Vybíráte nové bydlení? Legislativní novinky, o kterých byste měli vědět
5.4.2016 - Trh s úvěry na bydlení dlouhodobě sledujeme a součástí
našeho monitoringu jsou schvalovací procesy dalších důležitých
předpisů, které trh mohou zásadně ovlivnit. Jaké novinky se
chystají, kdy budou účinné a co můžeme od nové legislativy
očekávat?Návrh zákona o úvěru pro spotřebiteleZákon implementuje
směrnici o úvěru pro spotřebitele a přinese zásadní změny v
regulaci všech subjektů zapojených do zprostředkování a poskytování
spotřebit...
Realitní zpravodajvíce zde
Jak na prodej bytu s hypotékou?
4.4.2016 - Financování bytu úvěrem je dlouhodobý závazek. Někdy
však vybraná nemovitost přestane majiteli vyhovovat nebo musí
vyřešit nenadálé finanční problémy. Pak je nutné nemovitost prodat
i s hypotékou. Prodej nemovitosti zatížené úvěrem je složitější,
avšak v současné době čím dál častější. Jak musí prodávající
postupovat?S prodejem bytu s hypotékou musí souhlasit především
banka. Pokud má současný majitel nemovitosti již smluveného kupujíc...
Realitní zpravodajvíce zde
Rozpočtový výbor podpořil návrh, aby daň z nabytí nemovitosti platili pouze kupující
31.3.2016 - Sněmovní rozpočtový výbor dne 30. 3. 2016 podpořil
návrh, který specifikuje úhradu daně z nabytí nemovitosti. Daň má
nově platit nabyvatel, tj. kupující. Úhrada daně z nabytí
nemovitých věcí, jak zní její přesný název, tak bude již plně v
souladu s platným občanským zákoníkem.Nový občanský zákoník se
velkou měrou dotkl i obchodu s realitami. Jedním z
nejdiskutovanějších témat, byla právě změna úhrady daně při převodu
nemovitosti. V mi...
Realitní zpravodajvíce zde
Peníze ze stavebního spoření půjde vybrat i bez opatrovnického soudu
30.3.2016 - Schvalovacím procesem úspěšně prošla novela zákona o
stavebním spoření, která ruší povinnost schvalování výběru
naspořených prostředků na stavebním spoření dítěte. Dobrá zpráva
jak pro rodiče, tak stavební spořitelny. V závěru minulého týdne
podepsal prezident republiky novelu zákona o stavebním spoření,
která ruší povinnost schvalování výběru naspořených prostředků na
stavebním spoření dítěte. Dosud bylo nutné pro výplatu prostředk...
Realitní zpravodajvíce zde
Vyřizujete si hypotéku? Vše raději několikrát propočítejte
29.3.2016 - Současná doba je mimořádně příznivá pro nákup rodinného
domu nebo bytu na vlastní bydlení. Mnoho z kupujících učiní konečné
rozhodnutí na základě velmi nízkých úroků hypotečních úvěrů, které
se drží na historickém minimu a klesají dokonce pod 2 %. Odborníci
ovšem doporučují kalkulovat i se situací, kdy by mohlo dojít k
nepříjemnému zvýšení měsíční splátky.Hypotéka je dlouhodobý
závazek, který by si měl každý žadatel předem velmi dobře...
Realitní zpravodajvíce zde
Alexandr Beták – Beták reality
Alexandr Beták se pohybuje v realitách bezmála dvacet let. Jeho
přístup k prodeji nemovitostí je profesionální, především však
lidský. Zejména proto jeho středně velká realitní kancelář funguje
především na doporučení spokojených zákazníků. Empatie s klienty mu
zajistila stabilní místo na realitním trhu, které stále nevnímá
jako samozřejmost. Jak jste se dostal k realitám? Po absolvování
vojenské služby jsem nejprve rok pracoval v zahraničním ob...
Cesty úspěšnýchvíce zde
Jak dlouho ještě potrvá hypoteční boom?
24.3.2016 - Čísla, která nyní vykazují banky, mohou u nejednoho
vyvolávat závrať a logicky přinášejí s sebou otázku: Jak dlouho
tento raketový růst potrvá, než se zase něco pokazí? Ano,
bezpochyby tu máme nyní hypoteční boom a na hypotéku nyní díky
nižším sazbám a tím pádem nižším splátkám dosáhnou lidé, kteří by
dříve na úvěr nedosáhli. Navíc lidé začínají do nemovitostí
investovat své vlastní prostředky, které v průběhu recese držely na
běžných...
Realitní zpravodajvíce zde
Popularita úvěrů ze stavebního spoření opět na vzestupu
23.3.2016 - Jak v lednu, tak v únoru zaznamenaly stavební
spořitelny nejvyšší objemy od roku 2010, přičemž konkrétně v únoru
to bylo 3,85 mld. Kč. Za první dva měsíce letošního roku sjednaly
úvěry za celkem 7,2 miliardy korun. Z pohledu tržních podílů si
dominantní postavení udržuje Českomoravská stavební spořitelna
s1,87 mld. Kč a 49procentním tržním podílem. Druhá v pořadí opět
skončila Modrá pyramida (0,654 mld. Kč), jejíž produkce meziročně...
Ekonomické novinyvíce zde
Úvěry na bydlení rostou raketovým tempem a banky dál šlapou na plyn
22.3.2016 - Banky a stavební spořitelny pokračují v krasojízdě.
Objem sjednaných úvěrů za první dva měsíce dosahuje více než 34
miliard korun, což je o 25 % více než loni. Hypotéku s 3 letou
fixací za méně než 2 procenta nabízí 13 bank z 15. Daří se i
stavebním spořitelnám, jejich produkce je nejvyšší za posledních 5
let. Kam až trh poroste a kdy se boom hypoték zastaví? V únoru
tuzemské hypoteční banky sjednaly 7 782 hypoték v celkové hodnotě 1...
Realitní zpravodajvíce zde
Význam dobré lokality při koupi bytu
21.3.2016 - Ještě dříve, než zájemce o nové bydlení začne s
prohlídkami bytů, vybírá vhodnou lokalitu. Zda je místo vhodné
posuzuje podle vlastních nároků na bydlení. Neexistuje žádné
měřítko, které jasně stanovuje úroveň vybraných míst. Dle jistých
ukazatelů se však zájemci rozhodovat mohou.Jak bylo zmíněno v
úvodu, při výběru místa, kde pořídit nové bydlení, hrají největší
roli nároky kupujícího. Například mladé páry řeší nejčastěji dobrou
dost...
Realitní zpravodajvíce zde
ČNB uvažuje o záporných sazbách. Co by to udělalo s cenami nemovitostí?
14.3.2016 - Úrokové sazby jen tak nahoru nepůjdou. Ba naopak. V
souvislosti s rozhodnutí Evropské centrální banky poslat sazby do
ještě hlubšího mínusu roste pravděpodobnost zavedení záporných
úrokových sazeb i v České republice. V situaci, kdy zhodnocení
termínovaných vkladů a spořících účtů se pohybuje v průměru pod 1
procentem, by případné zavedení záporných sazeb znamenalo ještě
větší odklon českých domácností od standardních spořících nástro...
Realitní zpravodajvíce zde
Jak na prodej bytu v přízemí?
10.3.2016 - Poloha bytu v domě hraje při jeho prodeji svou roli.
Byty v přízemí patří spíše do kategorie pomaleji prodejných
nemovitostí, avšak i pro ně se najdou vhodní kupující. Rozhodně
není třeba zoufat. Jaké jsou výhody a nevýhody bytu v přízemí? A
jak podpořit jejich prodej?Úspěšnost prodeje bytu v přízemí
samozřejmě zvyšuje či snižuje i mnoho dalších aspektů, než jen
poloha v rámci bytového domu. Někdy byt prodá atraktivita lokality,
popří...
Realitní zpravodajvíce zde
A je to tu zase. Hypotéky dál zlevňují
7.3.2016 - Deset z patnácti bank zahýbalo v únoru s cenami hypoték
a stranou nezůstaly ani 3 největší poskytovatelé - Hypoteční banka,
Česká spořitelna a Komerční banka. Ve většině případů ceny zamířily
dolů, takže úroková sazba nejčastěji poskytovaných hypoték s fixací
na 5 let propadla na nové rekordní minimum. Co nás čeká v březnu?V
důsledku expanzivní měnové politiky Evropské centrální banky
dosáhly sazby na mezibankovním trhu během února dal...
Realitní zpravodajvíce zde
Čechy lákají nemovitosti na Floridě
7.3.2016 - Přestože realitní trh v České republice nabízí mnoho
zajímavých možností, stále více Čechů investuje i daleko za
hranicemi naší země. Velmi atraktivní jsou například nemovitosti v
USA, obzvláště lákavý je stát Florida. Tato slunná destinace s
příznivým klimatem, dlouhými plážemi, čistým oceánem a nádhernou
přírodou je rájem nejen pro dovolenou. Lidé znalí situace v
realitách ji vnímají i jako atraktivní místo pro investice do
nemovitos...
Realitní zpravodajvíce zde
V době extrémně levných hypoték chystá vláda nový program zvýhodněných půjček
2.3.2016 - Mladí lidé do 36 let věku budou moci získat až 600 000
Kč na pořízení vlastního bydlení prostřednictvím zvýhodněné půjčky
Státního fondu rozvoje bydlení. Spuštění nového programu podpory
bydlení začala minulý týden projednávat vláda. Úroky by se mohly
pohybovat okolo 2 procent.Vláda připravuje nový program podpory
bydlení pro rodiče či samoživitele, jehož administrátorem bude
Státní fond rozvoje bydlení (SFRB). Podstatou nového program...
Realitní zpravodajvíce zde
Stavební spořitelny zahájily nový rok úspěšně
1.3.2016 - Úspěšný vstup do nového roku zaznamenaly i stavební
spořitelny, které v součtu poskytly úvěry za 3,4 miliardy korun. V
porovnání s loňským rokem objem sjednaných úvěrů vzrostl o 18 %.
Největší část z celkové sumy sjednaných úvěrů si připsala
Českomoravská stavební spořitelna (1,55 mld. Kč/ 46 % celkového
objemu). O druhé místo pravidelně soupeřila Buřinka s Raiffeisen
stavební spořitelnou. Letos je to jinak. Na druhém místě – navíc s...
Ekonomické novinyvíce zde
Pronajímáte byt? Nezapomeňte na daňové přiznání
29.2.2016 - Pokud si majitel bytu přivydělává jeho pronájmem, musí
podat daňové přiznání a zaplatit daň z příjmu. Výjimkou není ani
zaměstnanec. Roční zúčtování daně zaměstnavatelem totiž v tomto
případě nebude stačit. Jak na daňové přiznání a do kdy jej odevzdat
vám poradíme.Zatímco osoby samostatně výdělečně činné musí povinně
každoročně odevzdat daňové přiznání, zaměstnanci jsou k této
povinnosti vázáni jen v některých případech. Jednou z nich...
Realitní zpravodajvíce zde
Od 1. dubna se nic nemění: daň po prodeji může platit kupující i prodávající
25.2.2016 - V současné době je pouze na dohodě kupujícího a
prodávajícího, která z uvedených stran daň z nabytí nemovitosti
uhradí. To se má ale brzy změnit. Již jsme informovali, že se
chystá uvedení v platnost novela zákona, kterou se mění zákonné
opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí.
Ta by mimo jiné měla povinnost úhrady daně uložit kupujícímu. Již
nyní je však jasné, že nebude dodržen předpokládaný termín 1.
dubna,...
Realitní zpravodajvíce zde