Jaké byty se vyplatí kupovat jako investici?
24.2.2016 - Průměrné úrokové sazby hypoték jsou stále velmi nízké,
těsně nad dvěma procenty. Pro mnohé je tak vhodná doba k
financování nákupu bytu pomocí hypotečního úvěru. To platí i pro
byty pořizované jako investice. Rostoucí prodej však může přinést i
komplikace. "Kvůli nízkým úrokům se totiž zvedá poptávka natolik,
že developeři nestačí stavět nové byty," upozornil Tal Grozner,
ředitel společnosti Star Group. Již v loňském roce se tak zača...
Realitní zpravodajvíce zde
Lednový hypoteční rekord: průměrná hypotéka nad 2 mil. Kč! Co nám to říká?
22.2.2016 - Start do nového roku vyšel bankám a stavební
spořitelnám na jedničku. Objem sjednaných hypoték dosáhl téměř 13
miliard korun. Stavební spořitelny přidaly 3,5 miliard. Jedna z
varovných kontrolek signalizujících známky přehřívání trhu však
začala v lednu povážlivě blikat.Hypoteční banky v lednu poskytly
5912 hypoték, což je jen o 14 více než loni v lednu, ale celková
hodnota sjednaných úvěrů vzrostla o více než 2 miliardy korun (+ 23
%...
Realitní zpravodajvíce zde
Stane se prodej realit živností vázanou?
22.2.2016 - Prodejem nemovitostí se nyní může zabývat prakticky
kdokoliv starší osmnácti let. Jedinou podmínkou je čistý trestní
rejstřík. To by se mělo již brzy změnit. V lednu tohoto roku vláda
schválila věcný záměr zákona o realitním zprostředkování. Nově by
se tedy měla stát realitní činnost živností vázanou. Co to znamená
pro realitní makléře?Vláda se zpřísněním pravidel pro realitní
makléře zabývá již delší dobu. Samotná Asociace realitních...
Realitní zpravodajvíce zde
ČNB uvažuje o záporných sazbách. Co by to udělalo s již tak extrémně levnými hypotékami?
16.2.2016 - Po vyjádřeních viceguvernéra ČNB Vladimíra Tomšíka a
dnes i Jiřího Rusnoka se v Česku opět dostaly do hry záporné
úrokové sazby. Je tento scénář reálný a co by znamenaly záporné
úrokové sazby pro trh hypoték? "Po pátečních komentářích
viceguvernéra Tomšíka se dostaly v Česku opět do hry záporné
úrokové sazby. Proč? Důvodem není snaha více stimulovat ekonomiku -
zdá se, že bankovní rada je spokojená se sílícími domácími
inflačními tla...
Ekonomické novinyvíce zde
Všechny kategorie bytů za poslední rok zdražily
15.2.2016 - Český realitní trh je v posledních dvou letech v
nebývalé kondici. Svědčí o tom hlavně vysoká poptávka po vlastním
bydlení, která se projevuje na rostoucích cenách nemovitostí.
Patrné je to zejména u bytů. Za poslední rok došlo k nárůstu cen
bytů napříč všemi kategoriemi. Podle dat portálů realityčechy.cz a
realitymorava.cz, které monitorují ceny bytů již od roku 2008,
zdražily za období 1. 2. 2015 – 1. 2. 2016 byty 1+1 o 7,68 %. V ún...
Realitní zpravodajvíce zde
Bez levných hypoték bychom byli na úrovni roku 2009
10.2.2016 - Kromě indexů dostupnosti bydlení pravidelně sestavujeme
také index návratnosti bydlení, který při analýze dostupnosti
bydlení extrahuje data od vlivu ceny úvěrového financování. Tento
index vyjadřuje, kolik ročních příjmů musí průměrná česká domácnost
vynaložit na pořízení bytu o průměrné ceně. A jak na tom tedy jsme?
Podle těchto statistik nyní české domácnosti vynaloží na pořízení
modelového bytu o průměrné pořizovací ceně 2,10 mil...
Dostupnost bydlenívíce zde
Začátek roku suverénně rekordní. Může za to hlad po nemovitostech
9.2.2016 - Navzdory rostoucím průměrným příjmům českých domácností
dosažitelnost vlastního bydlení už není, co bývala. Proč? Byty jsou
každým měsícem dražší, zmenšuje se nabídka a ani sazby hypoték už
neklesají, jako dřív. Přesto poptávka dál trhá rekordy a objem
sjednaných hypoték v lednu překonal podle našich odhadů o více než
2 miliardy loňské lednové maximum. Index dostupnosti bydlení,
který měří, jak velkou část čistého příjmu musí průměrn...
Realitní zpravodajvíce zde
Jak řešit vypořádání příspěvků na správu domu při prodeji bytu?
8.2.2016 - Jedna z často opomíjených záležitostí při prodeji nebo
koupi bytu je vypořádání příspěvků. Vlastník bytové jednotky
přispívá na správu společných částí domu zálohově. Při prodeji může
vzniknout situace, kdy má prodávající přeplatek nebo naopak dluh u
společenství vlastníků jednotek (SVJ). Obě situace se dají
samozřejmě řešit. Podstatou je dohoda mezi prodávajícím a
kupujícím.Majitel nemovitosti přispívá nejčastěji na běžný provoz
domu,...
Realitní zpravodajvíce zde
Prodeje nových bytů v Praze loni pokořily rekordní hranici 7000
3.2.2016 - Očekávaný rekord padl. Developeři loni v Praze prodali
celkem 7000 nových bytů, což je meziročně o 18 procent více. Od
začátku října do konce prosince 2015 našlo v hlavním městě nového
majitele 1750 nových bytů. Poslední čtvrtletí loňského roku je tak
druhým nejsilnějším obdobím v historii. Lepší zůstává už jen první
čtvrtletí 2015, kdy developeři za tři měsíce prodali celkem 1850
nových bytů. Vyplývá to ze společné statistiky společno...
Realitní zpravodajvíce zde
Existuje ještě prostor k poklesu úrokových sazeb?
2.2.2016 - Banky vstoupily do nového roku vlažně. Spíše drobnější
změny v nastavení úrokových sazeb jsme zaznamenali pouze u ČSOB a
Hypoteční banky, České spořitelny, které své sazby snížily. Mírné
úpravy směrem nahoru i dolů avizovala jako obvykle Oberbank a růst
sazeb evidujeme u Expobank. Ve dvou případech (UniCredit Bank, Equa
Bank) došlo k prodloužení akčních nabídek. Výsledkem lednového
vývoje je praktická stagnace nabídkových indexů. Příp...
Ekonomické novinyvíce zde
Má nájemník nárok na úroky z kauce?
1.2.2016 - Při uzavírání nájemní smlouvy obvykle nájemník skládá
majiteli nemovitosti kauci (dnes zvanou jistotu). Po dobu nájmu
disponuje s těmito penězi pronajímatel. Za dodržení všech smluvních
podmínek náleží daná částka nájemci, avšak ten ji v průběhu nájmu
nemůže jakkoliv zhodnocovat. Může nájemce při ukončení smlouvy mimo
samotné kauce požadovat také úroky z této částky?Na úroky z kauce
má nájemce jednoznačně zákonný nárok. Ten vzniká na z...
Realitní zpravodajvíce zde
Ceny bytů byly v roce 2015 na vzestupu. Letos to nevypadá jinak
29.1.2016 - Z ekonomického pohledu byl rok 2015 považován za jeden
z nejlepších za posledních deset let. Dařilo se nejen výrobním
podnikům, ale také stavebním firmám, developerským společnostem a
realitním kancelářím. O oživení realitního trhu svědčí nejen
zvýšená poptávka po vlastním bydlení, ale také navrácená důvěra
investorů v tento druh zhodnocení kapitálu. O tom, jak vypadal
realitní rok 2015, vypovídají také aktuální data realitních server...
Realitní zpravodajvíce zde
Co vše by měla obsahovat provize realitní kanceláře?
28.1.2016 - Pokud se lidé rozhodnou prodat svou nemovitost,
většinou využijí služeb realitní kanceláře. Pro prodávající bez
zkušeností s realitními obchody je to ta nejlepší volba. Samozřejmě
pokud je pro prodej vybrána seriózní realitní kancelář. Jedno z
nejčastějších kritérií, podle kterého prodávající vybírá, je výše
provize. Avšak samotná procentuální výše kupní ceny, která bude po
uskutečnění obchodu finanční odměnou realitní kanceláři, by m...
Realitní zpravodajvíce zde
V čem bude hypoteční rok 2016 jiný než ten loňský
25.1.2016 - Banky v prosinci sjednaly hypotéky v částce přesahující
18 miliard korun. Dařilo se i stavebním spořitelnám, které přidaly
další 4 miliardy Kč. Na účely bydlení tedy letos banky půjčily
téměř čtvrt bilionu korun. Rok 2016 bude rovněž úspěšný, ale banky
i zprostředkovatelé se budou muset vypořádat s novou regulativou.V
posledním měsíci loňského roku banky uzavřely 9459 hypotečních
úvěrů v celkové hodnotě 18,1 miliardy korun, což je o 8...
Realitní zpravodajvíce zde
Jak postupovat při prodeji zděděné nemovitosti
22.1.2016 - Dědické řízení je pro pozůstalé mnohdy náročným
procesem. Zejména pokud jsou mezi nimi nějaké neshody. Majetek se
dělí a zejména u nemovitých věcí se vlastníky může stát více
dědiců. V takovém případě je dohoda nutná.Pokud se některý ze
spoluvlastníků nechce svého podílu vzdát nebo vyplatit další
vlastníky, přichází na řadu prodej. Pokud již bylo dědictví řádně
ukončeno a změna majitelů nemovitosti zaznamenána do katastru, lze
za souh...
Realitní zpravodajvíce zde
Přiznání k dani z nemovitosti se musí odevzdat do konce ledna
20.1.2016 - Zatímco na platbu daně z nemovitých věcí je ještě čas,
tak přiznání je potřeba odevzdat do konce ledna. Podávat přiznání k
dani z nemovitosti nemusí zdaleka každý. Koho se to týká? Jaké
kroky podniknout, aby bylo přiznání řádně odevzdáno?Majitel má
povinnost platit daň ze svých nemovitých věcí. Jedná se o pozemky
evidované v katastru nemovitostí, stavby i bytové jednotky. Většině
vlastníků však postačí daň uhradit v řádném termínu. T...
Realitní zpravodajvíce zde
Hypotečních novinek loni přibylo. Na co se banky zaměří letos?
19.1.2016 - Hypotéky loni oslavily 20 let na českém trhu. Trh
dospěl a motivace k inovacím se bankám v období rekordní poptávky
hledá hůř, než kdyby byla o klienty nouze. Přesto i rok 2016 určitě
přinese v oblasti hypoték něco nového. Čím by mohly banky v
letošním roce klienty překvapit? Banky začaly hypotéky nabízet na
konci roku 1995. Největší počet inovací byl implementován v prvních
deseti letech hypotečního financování. Největším inovačním...
Ekonomické novinyvíce zde
Nově lze provést platbu daně z nemovitých věcí prostřednictvím SIPO
18.1.2016 - Jednou z novinek letošního roku je možnost platby daně
z nemovitých věcí přes SIPO. Zatímco na samotnou platbu daně mají
vlastníci nemovitostí ještě několik měsíců, na přihlášení k placení
daně z nemovitých věcí prostřednictvím SIPO na zdaňovací období
roku 2016 mají čas jen do 31. ledna 2016. Jak na to?Pro spoustu
lidí je platba daně z nemovitých věcí nepříjemnou záležitostí a
často ji nechávají na poslední chvíli nebo dokonce zapome...
Realitní zpravodajvíce zde
Koupě pozemku v chráněné oblasti
15.1.2016 - Pozemky v chráněných oblastech jsou pro mnoho lidí
atraktivní. Lokalita, v které se takové pozemky většinou nacházejí,
láká fyzické osoby i podnikatele. Jejich koupě i následná správa
však nebývá jednoduchou záležitostí. Na co si dát pozor?Právě k
pozemkům v chráněných oblastech bývá vázáno mnoho druhů zákonných
ochran. Některé jsou dané zákonem a nejsou v katastru nemovitostí
vyznačeny. Proto kupující nemůže spoléhat na to, že koupí...
Realitní zpravodajvíce zde
Rok 2015 byl pro trh s byty mimořádně příznivý
13.1.2016 - Podle analýzy společnosti LEXXUS se pražský realitní
trh nacházel po celý rok 2015 ve výborné kondici. Jeho rozvoj byl
důsledkem nebývalého růstu ekonomiky, jejíž progrese předčila podle
ekonomických expertů očekávání. Zvýšení poptávky po koupi
nemovitostí na bydlení i investici nejvíce ovlivňovaly ceny a velmi
nízké úrokové sazby hypoték. Podobný vývoj lze v oblasti
rezidenčních nemovitostí očekávat rovněž v letošním roce.Nízké
sazby...
Realitní zpravodajvíce zde
Silná poptávka po bydlení bude i v roce 2016. Jen aby bylo co kupovat
12.1.2016 - Ceny bytů dál rostou. V meziročním srovnání jsou nyní
oproti loňskému prosinci zhruba o 200 000 Kč vyšší. Lidé musí na
pořízení průměrného bytu vydělávat déle. Zatímco loni v prosinci na
pořízení bytu stačil Čechům zhruba pětinásobek průměrného ročního
příjmu, nyní je to již 5,5násobek. Českým domácnostem se však daří
lépe, což bude mít pozitivní vliv na míru dostupnosti bydlení v
roce 2016.Ceny nemovitostí dál rostou. Průměrná cena b...
Realitní zpravodajvíce zde
Loni koupili lidé v Brně nové byty skoro za 3 miliardy
11.1.2016 - Hranici tisícovky prodaných bytů rok 2015 nepokořil,
přesto to byl rok rekordní. Celkově se v Brně prodalo 954 bytů v
novostavbách, to je 16% nárůst proti roku 2014. Meziročně brněnské
nové byty zdražily o 8 % a lidé za ně utratili 2,9 miliardy korun.
I to je rekord. V roce 2014 se prodaly byty za 2,5 miliardy. Noví
majitelé bytů zabydleli celkem 57 tisíc metrů čtverečních.
Nejdražší byt roku 2015 stál zákazníka dle ceníku prodejce ne...
Realitní zpravodajvíce zde
Směna nemovitostí má mnoho výhod
10.1.2016 - Směnný obchod je mnohdy řazen spíše do doby minulé. Měl
však své výhody a v mnohých případech může mít i dnes. Pokud se
chce vlastník nemovitosti stěhovat, jako první ho většinou napadne
prodej a následná koupě nového bydlení. Čeká ho tedy celá řada
papírování a také určitá rizika. Pokud ale na druhé straně stojí
majitel bytu, který má stejné úmysly a jejich byty jsou oboustranně
možným řešením, je čas uvažovat o směně.Směnný obchod s...
Realitní zpravodajvíce zde
Lidé stále více nakupují luxusní nemovitosti
8.1.2016 - Mezi občany Prahy a České republiky obecně vzrůstá zájem
o luxusní nemovitosti v hlavním městě. Poptávka dlouhodobě výrazně
převyšuje nabídku. Na trhu chybí především novostavby s menším
počtem bytů se zajištěným parkováním a balkóny, respektive terasami
s výhledem na město. Nejvíce scházejí v nabídce malé byty do 65m2 v
celkových cenách do 6,5 miliónů korun. Zájem je především o
lokalitu Prahy 1.Rezidenční trh v tomto specifickém luxu...
Realitní zpravodajvíce zde
Energetické průkazy zkomplikují pronájmy bytů
7.1.2016 - Už od 1. ledna 2016 každý, kdo pronajímá jakýkoliv byť
jediný byt, bude muset předložit průkaz energetické náročnosti
budovy (PENB). Až dosud tato povinnost platila pouze při pronájmu
celého domu. Energetická třída musí být jasně uvedena také u
inzerátu na byt. Pokuta tak hrozí nejen pronajímateli, ale také
realitní kanceláři, která pronájem bytu inzeruje."Nařízení je jen
další zbytečnou byrokratickou překážkou, která ztíží pronájmy by...
Realitní zpravodajvíce zde
Nově nabývají platnost některá ustanovení v zákoně o DPH u pozemků
6.1.2016 - Letos vešla v platnost novela zákona o dani z přidané
hodnoty. Ačkoli se samotnou novelou musí plátci DPH řídit již od 1.
1. 2015, účinnost některých jejích ustanovení nastala až 1. 1.
2016. Na první pohled se nejedná o zásadní změny, spíše o upřesnění
používané terminologie, ale i to může do některých případů vnést
podstatné změny ve vztahu k platbě DPH. Jakých případů se to týká?
Podnikatelé většinu změn, které jsou upraveny zákonem...
Realitní zpravodajvíce zde
Sazby hypotečních úvěrů v prosinci zamrzly
5.1.2016 - Hypotéky zůstávají extrémně levné. Navzdory mírně
zhoršenému výhledu klesla minimální dosažitelná sazba na historické
minimum 1,59 %. Průměrná úroková sazba, za kterou banky v prosinci
nabízely své hypoteční úvěry, činila 2,13 %. Objem sjednaných
hypoték v roce 2015 překonal všechna očekávání. Díky enormní
poptávce se bankám podle všeho podařilo naplnit roční plány, přesto
jsme v závěru roku zaznamenali ještě 3 výrazné cenové pohyby s...
Realitní zpravodajvíce zde
Jak darovat nemovitost?
4.1.2016 - Stejně jako movité i nemovité věci můžeme darovat. V
případě nemovitostí musí majitel i obdarovaný dodržet určitý
postup. Pro uskutečnění převodu je nutné uzavřít darovací smlouvu a
návrh na vklad, který bude podléhat schválení katastrálního úřadu.
Jak řádně postupovat vám poradíme.Darovací smlouva je nejčastější a
zároveň nejlevnější způsob převodu nemovitosti. Využívá se
samozřejmě především v úzkém kruhu rodinných příslušníků. Přest...
Realitní zpravodajvíce zde
Realitní trh čekají od Nového roku změny
31.12.2015 - Při výstavbě a při pronájmu budov čekají majitele
nemovitostí od ledna 2016 dvě zásadní změny v oblasti energeticky
úsporných standardů. Již od 1. ledna 2016 budou muset průkazy
energetické náročnosti budov (PENB) být předány i při pronájmech
bytů, doposud se tato povinnost týkala pouze pronájmu celých domů.
Každý pronajímatel tedy musí od společenství vlastníků jednotek
(SVJ) průkaz získat, jinak se vystavuje sankci. Možné pokutě s...
Realitní zpravodajvíce zde
Hypoteční boom nekončí. Dosáhnou sazby v roce 2016 rekordního minima?
30.12.2015 - Banky fenomenálně oslavily 20leté výročí na českém
trhu. Úspěšný rok 2015 s rekordně nízkými sazbami a nebývale
silnou poptávkou brzy vystřídá rok 2016. Zůstanou úrokové sazby
dole a přetrvá zájem o vlastní bydlení? A jakým směrem se bude
ubírat aktivita bank v roce 2016?Průměrná úroková sazba hypotečních
úvěrů klesá 6 let v řadě. Obrat nastal na sklonku roku 2008, kdy
Česká národní banka zareagovala na celosvětovou ekonomickou kriz...
Realitní zpravodajvíce zde
Stavební spořitelny polity živou vodou
29.12.2015 - Produkce stavebních spořitelen v listopadu překonala
očekávání. Celková rozpůjčovaná částka přesáhla 5 miliard korun,
což se stavebním spořitelnám podařilo naposledy v listopadu 2011.
Nominálně však objemy sjednaných úvěrů meziročně rostou u všech
stavebních spořitelen a to jak na měsíční tak celoroční bázi.
Největší skok zaznamenala Modrá pyramida a Wüstenrot stavební
spořitelna. Největší díl z celkové půjčené částky 5,022 mld. Kč...
Ekonomické novinyvíce zde
Výhody a rizika společného úvěru na bydlení
28.12.2015 - Mladé páry často zvažují, zda má význam setrvávat v
nájemní bytu nebo investovat do vlastního bydlení. Ani ve dvou
většinou nedosáhnou na kupní cenu v hotovosti a zavazují se tedy
hypotečním úvěrem. Úvěr si může vzít jeden partner, nebo mohou
využít možnosti společné hypotéky. Jaké jsou její výhody a
nevýhody?Pokud žádají partneři o hypotéku na vybranou nemovitost,
posuzuje banka bonitu obou dlužníků společně. Pokud mladý pár splní
p...
Realitní zpravodajvíce zde
Poptávka po levných hypotékách nepolevuje ani před Vánoci
22.12.2015 - Hypoteční "finale grande" je tu. Banky v listopadu
poskytnuly hypotéky za dalších 16,5 miliardy korun. Loni v tom
samém období to bylo o třetinu méně. Za 11 měsíců banky poskytly
větší sumu hypoték než v dosud rekordním roce 2013. Celková
rozpůjčovaná částka se letos vyšplhá k 200 miliardám Kč a ani
pohled do roku 2016 nevypadá zle.Objem sjednaných hypoték v
listopadu dosáhl 16,65 miliardy korun. Listopadový výsledek 16,65
miliardy k...
Realitní zpravodajvíce zde
Pět rychlých tipů, které mohou ubránit domácnost před vánočními zloději
21.12.2015 - Přestože Vánoce nepatří z hlediska počtu krádeží
vloupáním mezi nejkritičtější období roku, zlodějská aktivita bývá
přes svátky nadprůměrná. Důvody jsou zjevné - lidé často putují po
příbuzných a jejich domy a byty zůstávají prázdné. Leckdy zloděj
také nepohrdne vánočními dárky, které zejména ve větších městech
mívají cenu v řádech desítek tisíc.Právě ty totiž lákají typické
vánoční zloděje - tedy nejčastěji "osamělé vlky", kteří nut...
Realitní zpravodajvíce zde
Poptávka po nových bytech stále roste. Lidé se opět nebojí zadlužit
17.12.2015 - Trhu s byty se letos mimořádně daří, zájem o nové byty
meziročně stoupl zhruba o 15 procent. Příznivý vývoj navazuje na
loňské oživení poptávky po vlastním bydlení. Volných bytů je zatím
dostatek."Oživení poptávky se týká i větších bytů, kategorií 3+kk a
4+kk, které se v posledních měsících tohoto roku staly poptávaným
produktem," sdělil Tal Grozner, ředitel společnosti Star Group.
Díky nízkým úrokovým sazbám hypoték a dobré výkonnos...
Realitní zpravodajvíce zde
Výhody i strasti dvougeneračního bydlení
11.12.2015 - Pokud se mladý pár rozhodne pro společné bydlení,
většinou volí pronájem a později koupi vlastní nemovitosti. Ačkoliv
trend doby i nízké úrokové sazby lákají k investici do vlastního
bydlení, někteří stále volí možnost dvougeneračního bydlení.
Soužití s rodiči není jistě pro každého a nese sebou mnohá úskalí.
Samotná myšlenka dvougeneračního bydlení není ve své podstatě vůbec
špatná a mnohdy může přinést rodičům i mladší generaci mno...
Realitní zpravodajvíce zde
Zhoršování dostupnosti bydlení pokračuje
9.12.2015 - Stagnace úrokových sazeb a nárůst cen nemovitostí
znamenají zvýšení nákladů na pořízení vlastního bydlení. Index
dostupnosti bydlení, který poměřuje výši měsíční splátky hypotéky s
průměrným příjmem domácnosti, v listopadu vzrostl z 32,9 na 33,2 %.
Jinými slovy: průměrná česká domácnost v současnosti vynakládá na
splátku hypotečního úvěru zhruba 1/3 svých čistých příjmů. Jiná je
však situace v hlavním městě, kde při průměrné ceně by...
Dostupnost bydlenívíce zde
Sazby hypoték na novém minimu. Další pokles přibrzdila ECB
7.12.2015 - Hypotéky v listopadu opět zlevnily. Navíc peníze, z
kterých banky financují půjčky klientům byly na konci měsíce
nejlevnější v historii. Bohužel jen na chvíli. Jak se budou vyvíjet
sazby hypoték v roce 2016? V listopadu s úrokovými sazbami jako
obvykle nejvíce hýbala Oberbank (OB). Její tržní podíl je však
minoritní, takže tyto změny – navíc v řádu setin procentního bodu -
nemají na trh ani úrokové indexy prakticky žádný vliv. Vedle...
Realitní zpravodajvíce zde
Zvyšování nájemného má svá pravidla
3.12.2015 - Bydlení v nájmu zůstává pro mnohé lepší variantou, než
koupě vlastního rodinného domu či bytu. Někteří nájemníci
předpokládají dlouhodobé užívání vybrané nemovitosti. Co když se
ale nastěhují za určitých podmínek a majitel brzy přijde se
zvýšením nájmu? Není potřeba, aby nájemce respektoval všechny
požadavky majitele. Zvyšování nájmu má daná svá pravidla.Téma
zvyšování nájemného by měl nájemce řešit již při podpisu smlouvy.
Právě do n...
Realitní zpravodajvíce zde
5 věcí, na které se při porovnání hypotečních nabídek zapomíná
1.12.2015 - Úroková sazba není při srovnání nabídek všechno.
Důležitá je celková nákladovost financování a stejně důležitá je i
plynulost vyřízení úvěru a čerpání prostředků. Co všechno stojí za
to zohlednit při výběru financující banky? 1. Méně viditelné
poplatky Úroková sazba je jedním z parametrů, podle kterého velká
část klientů posuzuje výhodnost či nevýhodnost nabídky. Kromě
úrokové sazby však ovlivňují celkovou cenu financování další popl...
Realitní zpravodajvíce zde
Jak pokrýt kupní cenu nové nemovitosti prodejem současného bydlení?
30.11.2015 - Pokud si zájemce o nové bydlení chystá pořídit svou
první nemovitost a doposud bydlel v nájmu, je pro něj běžný způsob
úhrady kupní ceny úvěrem. Stěhují se ale také majitelé vlastní
nemovitosti. Někdy mění např. současný byt za menší za účelem
úspory nákladů a jindy shání větší bydlení s vizí založení rodiny.
Důvodů může být mnoho. Většinou je pro ně zbytečné financování nové
nemovitosti úvěrem, když mohou získat peníze z prodeje sou...
Realitní zpravodajvíce zde
Nejlepší realitní projekty roku 2015
27.11.2015 - Na slavnostním galavečeru byly 11. listopadu v Praze v
Kongresovém sále České národní banky vyhlášeny výsledky a předána
ocenění nejlepším projektům českého realitního trhu za uplynulý
rok. O vítězích 17. ročníku soutěže "Nejlepší z realit – Best of
Realty", která se v tuzemsku považuje za nejprestižnější ve svém
oboru, rozhodla osmičlenná odborná porota. O ocenění letos
usilovalo celkem 37 projektů v pěti základních kategoriích. D...
Realitní zpravodajvíce zde
Stavební spořitelny na říjnovém maximu
25.11.2015 - Kromě bank se konečně daří i stavebním spořitelnám,
které v říjnu poskytly úvěry za 4,78 miliardy korun, což je o 37 %
více než v loňském roce a co víc, jedná se o nové říjnové maximum
od roku 2009. V součtu od začátku roku suma sjednaných úvěrů již
činí bezmála 40 miliard korun. "Stavební spořitelny snížily sazby a
dokážou lépe konkurovat hypotékám. Nicméně hlavní posun vidíme ve
větší poptávce po úvěrech na vylepšení bydlení (reko...
Ekonomické novinyvíce zde
Poptávka po úvěrech na bydlení vyráží dech. Banky a spořitelny letos rozpůjčují 240 miliard
24.11.2015 - Banky v říjnu poskytnuly hypotéky za 16 miliard korun.
Oproti loňsku průměrná půjčená částka vzrostla o více než 200 000
Kč. Trh hypoték směřuje k novému rekordu. Celkový objem letos
sjednaných hypoték bude atakovat 200 miliardovou hranici. Daří se i
stavebním spořitelnám, jejichž produkce roste meziročně o 19
procent.Banky, které poskytují své obchodní výsledky portálu
hypoindex.cz poskytly během letošního října 8519 hypotečních úvě...
Realitní zpravodajvíce zde
Vyplatí se koupě domu před rekonstrukcí?
19.11.2015 - Bydlení mimo ruch velkoměsta láká čím dál více lidí.
Bohužel prostředky například mladých párů jsou často dost omezené,
a proto hledají způsoby jak ušetřit. Výhodnější cenou jsou zajímavé
starší domy před rekonstrukcí. Někdy se koupě staré nemovitosti
vyplatí, jindy je to zbytečně vynaložená práce a finance. Na co si
dát pozor, aby se koupě domu před rekonstrukcí skutečně
vyplatila?Nemovitost před rekonstrukcí je vhodná pro dva tipy...
Realitní zpravodajvíce zde
Největší zájem je o hypotéky s pětiletou fixací
18.11.2015 - Lidé si chtějí udržet nízké sazby co nejdéle. Drtivou
většinu sjednaných hypoték nyní tvoří úvěry s pevnou úrokovou
sazbou, přičemž nejoblíbenější jsou úvěry s pětiletou fixací. Stále
menší je zájem o úvěry s jednoletou fixací nebo plovoucí sazbou.
Podle dat společnosti Golem finance, která se specializuje na
hypotéky a úvěry ze stavebního spoření, mezi lidmi jednoznačně
převládá zájem o hypotéky s pevnou (fixovanou) úrokovou sazbou...
Ekonomické novinyvíce zde
Je lepší družstevní bydlení, nebo byt v osobním vlastnictví?
16.11.2015 - Většina zájemců o nové bydlení se chce stát přímým
majitelem nové, či starší nemovitosti. Tento trend potvrzují i
majitelé družstevních bytů, kteří se často snaží o převod do
osobního vlastnictví, aby podpořili prodej. Kupní cena tím stoupne
a počet zájemců o nemovitost se také zvýší. Přesto se staví nové
družstevní byty. Proč má družstevní bydlení na realitním trhu stále
své místo?Osobní vlastnictví bytu je pro velkou část zájemců o...
Realitní zpravodajvíce zde
Ceny bytů se blíží k rekordním maximům
10.11.2015 - Navzdory poklesu úrokových sazeb hypoték došlo v říjnu
k mírnému zhoršení dostupnosti bydlení. Hlavní příčinou je nárůst
cen bytů. Podle aktuálních dat společnosti Golem finance a
realitního portálu realitycechy.cz rostou již i ceny malých bytů,
ovšem díky nižším sazbám hypoték je pořízení bytu 1+1 stále ještě
finančně zajímavější než loni.Průměrná cena bytů se opět vyhoupla
nad 2 miliony KčNavzdory poklesu úrokových sazeb na rekordn...
Realitní zpravodajvíce zde
Je lepší koupit byt hotový, nebo ve výstavbě?
9.11.2015 - Poptávka po nových bytech stále stoupá. Novostavby
lákají zájemce o nové bydlení na moderní vzhled, záruku a použití
nejnovějších materiálů a technologií při stavbě. To se týká i
nemovitostí, které zatím ještě nemají postavené ani základy. Dá se
tedy říct, že se jedná o byty tzv. "na papíře." Jak se rozhodnout
zda koupit hotovou nemovitost, nebo složit zálohu na byt, jehož
stavba ještě není dokončená? Při rozhodování, zda zvolit hotov...
Realitní zpravodajvíce zde
Sazby hypoték na novém rekordu
4.11.2015 - Hypotéky jsou zase o něco levnější. Průměrná úroková
sazba v říjnu klesla na 2,14 %. Jak se budou vyvíjet sazby po
zbytek roku a na co se máme připravit v roce 2016?Podle statistik
společnosti Golem finance, která se specializuje na poradenství v
oblasti hypoték a mapuje nabídky všech bank na trhu prostřednictvím
indexů GOFI, klesla průměrná nabídková sazba hypoték na nové
historické minimum. Ukazatel GOFI 70 zohledňující průměrnou úr...
Realitní zpravodajvíce zde