Sjednat hypotéku teď nebo pak? Proč nečekat?
24.10.2016 - Od 1. 12. 2016 začnou platit nová pravidla pro
poskytování hypoték a úvěrů ze stavebního spoření. Vyplatí se
klientům úvěr raději sjednat teď? Nový zákon o spotřebitelském
přináší také přísnější posuzování bonity klienta. Pokud by se totiž
stalo, že klient nebude mít na splácení a prokáže se, že banka měla
mít důvodné pochybnosti o schopnosti klienta splácet, úvěrová
smlouva může být zneplatněna, což je pro banky velký strašák. Takž...
Realitní zpravodajvíce zde
Sjednat hypotéku teď nebo pak? Proč si počkat?
20.10.2016 - Od 1. 12. 2016 začnou platit nová pravidla pro
poskytování hypoték a úvěrů ze stavebního spoření. Vyplatí se
klientům počkat si na nové podmínky? Jednou z oblastí, na kterou se
zákonodárci při přípravě nových pravidel zaměřili, je informační
povinnost poskytovatelů nebo zprostředkovatelů úvěrů. Co to
znamená?Klient díky tomu získá mnohem více informací o produktu a
bance nebo zprostředkovateli, s kterým jedná. Pro klienta by mělo
být...
Realitní zpravodajvíce zde
Sjednat hypotéku teď nebo pak?
19.10.2016 - Od 1. 12. 2016 začnou platit nová pravidla pro
poskytování hypoték a úvěrů ze stavebního spoření. Vyplatí se
klientům počkat si na nové podmínky, nebo úvěr raději sjednat
teď?Co přinese nový zákonOd 1. 12. 2016 začne platit nový zákon o
spotřebitelském úvěru, kterým se bude řídit i poskytování hypoték a
úvěrů ze stavebního spoření. Podle nových pravidel se bude řídit
nejen prodej, ale měnit se budou i některé parametry nabízených úvě...
Realitní zpravodajvíce zde
Od 1. listopadu bude daň z nabytí nemovitosti hradit kupující. Co vše se ještě změní?
17.10.2016 - Zákon o dani z nabytí nemovitosti je již uveřejněn ve
sbírce zákonů. Účinný bude k 1. listopadu 2016. Povinnost uhradit
daň při převodu nemovitosti má do 31. října prodávající, od 1.
listopadu bude poplatníkem kupující, tedy nabyvatel. Kupující si
budou muset nově připočítat k ceně nemovitosti i daň z nabytí,
pokud již nebude uvedena jako součást kupní ceny. Co vše se ještě
změní a s čím bude potřeba počítat?U návrhu na vklad kupní s...
Realitní zpravodajvíce zde
Ceny bytů rostou mnohem rychleji než příjmy
13.10.2016 - Hypotéky zlevňují, ale v kalkulacích a načasování
pořízení vlastního bydlení hraje klíčovou roli samotná nemovitost.
Převis poptávky nad nabídkou tlačí ceny vzhůru a kvalitní
nemovitosti z trhu kvapem mizí.Průměrná nabídková cena bytů
meziměsíčně vzrostla z 2,14 na 2,17 milionu Kč. Oproti loňskému
roku jsou nyní ceny bytů o 144 tisíc korun výše. Největší meziroční
cenový nárůst podle aktuálních dat vykazuje Liberecký a Středočeský
kr...
Realitní zpravodajvíce zde
Je koupě nemovitosti v exekuci vždy velkým rizikem?
7.10.2016 - Nemovitostí zatížených exekucí je v České republice čím
dál více. Pro většinu kupujících je tato vada zásadní a raději od
koupě ustoupí. Někdy se však může taková nemovitost stát naopak
přínosem. Strach z koupě nemovitosti v exekuci nemusí mít kupující,
který se v exekučním řízení dobře vyzná. Informovanost je zde
podmínkou a předpokladem k úspěšnému obchodu. Pokud prodávající
zájemci exekuci na nemovitosti tajil, jde o velmi neserió...
Realitní zpravodajvíce zde
Hypoteční sazby klesají níž a níž, dno zatím v nedohlednu
4.10.2016 - Sazby hypoték klesají 8 měsíců v řadě. Indexy
nabídkových sazeb dosáhly v září nových historických minim a další
pokles sazeb očekáváme i v tomto měsíci. Důležitým milníkem
ovlivňujícím rozhodování bank je blížící se regulace. Hledání dna
Česko-polský tým speleologů v minulém týdnu potvrdil, že je
Hranická propast nejhlubší zatopenou jeskyní na světě. Jejich sonda
během sestupu klesla do 404 metrů, přičemž hlouběji jí nepustilo
vodíc...
Realitní zpravodajvíce zde
Stavební spořitelny se na konci léta překonaly
3.10.2016 - Regulace hypotečních úvěrů může přinést oživení byznysu
stavebních spořitelen, jejichž úvěry jsou vhodným doplňkem nebo
alternativou hypotečních úvěrů, nicméně stavebním spořitelnám už se
dařilo i v druhém prázdninovém měsíci. Objem úvěrů sjednaných
tuzemskými stavebními spořitelnami v srpnu dosáhl 4,7 miliard
korun, což je výrazný posun směrem vzhůru jak v meziměsíčním, tak
meziročním srovnání a z dlouhodobého pohledu se jedná o 2...
Ekonomické novinyvíce zde
Jak správně stanovit výši nájemného?
29.9.2016 - Pokud se rozhodne majitel pronajímat svůj byt,
pravděpodobně touží po trvalém a bezstarostném příjmu. Sestavení
nabídky, a zejména správné stanovení ceny, může úspěšnost pronájmu
výrazně ovlivnit. Částka by neměla být pouhým odhadem, ale spíše
důkladným výpočtem. Jako první možnost, jak určit cenu nájemného,
se samozřejmě nabízí srovnání s podobnými nabídkami. V takovém
případě ovšem nestačí srovnat nemovitosti ve stejné části města,...
Realitní zpravodajvíce zde
Podle ČSÚ se vlastní bydlení vyplatí více než nájem
27.9.2016 - Stále více Čechů si v poslední době pořizuje vlastní
byt, ve kterém chtějí bydlet. Kromě rekordně levných hypoték či
lepší ekonomické situace domácnosti související s růstem celé
ekonomiky je k tomu pohání i jednoduché výpočty. Sny o vlastním
domě či bytě totiž nejsou jen iracionální touha po tom něco
vlastnit, ale tento typ vlastnictví představuje pro rodinný
rozpočet jednoznačný přínos. Opakovaně to dokládají i výpočty
Českého stati...
Realitní zpravodajvíce zde
Dostupnost financování je na vrcholu, konec rekordů je však na dohled!
26.9.2016 - Banky v srpnu poskytly hypotéky za více než 18,1 mld.
Kč. Průměrná výše úvěru se opět přiblížila 2 milionům a průměrný
sjednaný úrok klesl na 1,84 %. Dařilo se i stavebním spořitelnám.
Objemem dosáhly druhého nejlepšího srpnového výsledku v historii.
Dostupnost úvěrů je nyní extrémně vysoká, ale jak dlouho ještě? V
srpnu se hypoteční trh opět rozeběhl na plné obrátky. Počet
sjednaných hypoték vystoupal na 9 290 kusů, což je zhruba o...
Realitní zpravodajvíce zde
100% hypotéky končí. Jak moc to ovlivní trh s bydlením?
20.9.2016 - Od října definitivně končí 100% hypotéky, díky kterým
klienti mohli financovat celou cenu nemovitosti úvěrem. Nově budou
banky vyžadovat alespoň 5 % z jiných zdrojů - nejlépe vlastních
úspor. Jaké budou dopady tohoto omezení a co dalšího se ještě
chystá?V říjnu přicházejí v účinnost zpřísněná doporučení ČNB
ohledně poskytování hypotečních úvěrů s vyšším LTV. Dosavadní
maximální limit LTV ve výši 100 % bude snížen na 95 %, přičemž v pá...
Realitní zpravodajvíce zde
Nemovitosti jdou na dračku. Na vyjednávání o nižší ceně prostor nezbývá
19.9.2016 - Průměrná nabídková cena bytů stagnuje okolo 2,15
milionu korun, jak vyplývá z dat realitního portálu
RealityČechy.cz. Poptávka výrazně převyšuje nabídku a kupující jsou
v tuto chvíli v defenzivě. Zatímco před 2 lety se dalo o ceně
vyjednávat, nyní příliš prostoru nezbývá.Průměrná cena nabízených
bytů v srpnu činila 2,14 milionu korun. Oproti předchozímu měsíci
se cena téměř nezměnila, nicméně oproti loňskému srpnu si letos
kupující př...
Realitní zpravodajvíce zde
Kdy je nutné před rekonstrukcí bytu žádat o stavební povolení?
16.9.2016 - Rekonstrukce bytu většinou obnáší spoustu práce,
financí a někdy i komunikaci se stavebním úřadem. Stavební zákon
vymezuje určitá pravidla, kdy je potřeba žádat před stavebními
úpravami bytu o povolení. Pokud se majitel bytu chystá vymalovat
pokoje, nemusí se žádnými úkony vůči stavebnímu úřadu zabývat.
Rekonstrukce tak může proběhnout bez jakéhokoliv dohledu, jen je
nutné dodržet určitá pravidla. Při neohlášených úpravách se nesmí z...
Realitní zpravodajvíce zde
Investice do nemovitostí se opět začaly vyplácet
13.9.2016 - Češi patří k velmi konzervativním investorům. Své
peníze mnoho lidí nechává na běžných účtech, někteří využívají
stavební spoření, popřípadě směřují své prostředky do termínovaných
vkladů. Ti odvážnější pak volí nemovitosti popřípadě akcie. I když
odvážnější… Pozitivně k realitám přistupují aktuálně také ti, kteří
by ještě před pár lety o něčem podobném vůbec neuvažovali. Důvod je
prostý, rostoucí ceny nemovitostí a špatná možnost jis...
Realitní zpravodajvíce zde
Jak nejefektněji prezentovat nemovitost?
7.9.2016 - Při prodeji nemovitosti si majitel většinou přeje rychlý
a výnosný obchod. Při zpracování prezentace však nejde ani tak o
rychlost, jako spíše o preciznost. První dojem hraje velkou roli a
nevhodně zpracovaný inzerát může výrazně snížit výslednou
cenu.Nejprve by se měl prodávající sám sebe zeptat, zda na
prezentaci nemovitosti stačí sám. Pokud za vidinou ušetřených peněz
nabízený majetek nafotí nekvalitním fotoaparátem, či starým mobil...
Realitní zpravodajvíce zde
Konkurence přitvrzuje. Sazby hypoték opět míří dolů
5.9.2016 - Snižování sazeb se závěrem prázdnin nekončí. Ba naopak.
V srpnu snížily své nabídkové sazby 4 banky a v prvních zářijových
měsících se přidaly další 2. Konkurence přitvrzuje a blížící se
regulace ještě s kartami může pěkně zamíchat. Sazby opět klesají.
V srpnu jako první snížila své nabídkové sazby Moneta Money Bank
(fixace 3 a 5 let), následovala Sberbank se snížením cen hypoték s
fixací na 5 – 10 let a v závěru měsíce nasměrovala s...
Realitní zpravodajvíce zde
Bydlení v nájmu Češi vnímají jen jako dočasné řešení
2.9.2016 - Stoupající křivka bytů v osobním vlastnictví vůči
nájemním bytům jen potvrzuje, že Čechy stále více láká vlastní
bydlení. Tento trend ovlivňuje samozřejmě nízká úroková sazba
hypotečních úvěrů a poměrně dobrá situace na realitním trhu. Co
dalšího láká Čechy ke koupi vlastní nemovitosti?Přestože ceny bytů
rostou, zájemce o vlastní bydlení to nijak neodrazuje. Údaje ČSÚ
vykazují, že od roku 2001 do roku 2011 se počet bytů v osobním
vlast...
Realitní zpravodajvíce zde
Kolik si lidé půjčují v Praze? A kolik v ostatních městech?
31.8.2016 - Banky v prvním pololetí poskytly hypotéky za 102
miliard korun. Kde se poskytuje nejvíce hypoték, kolik činí
průměrná výše úvěru v Praze a jak velkou částku si lidé půjčují v
Jihomoravském nebo jiném kraji? Tuzemské banky reportující své
výsledky Ministerstvu pro místní rozvoj poskytly za první pololetí
53 685 hypotečních úvěrů v celkovém objemu přesahujícím 102 mld.
Kč. Pokud ke statistice MMR přidáme ještě data za Expobank, Equa
Ban...
Realitní zpravodajvíce zde
Studentská léta na kolejích, nebo v podnájmu?
29.8.2016 - Mnoho studentů vysokých škol dojíždí za studii do
vzdálených měst. Bydlení na koleji se nabízí jako první řešení,
avšak jsou i jiné možnosti. Mnohdy i nájemní byt nebo podnájem
mohou být vhodnou variantou pro studentské bydlení.Bydlení na
koleji je často jasnou volbou z důvodu financí, avšak při sdílení
jednoho bytu více studenty může být podnájem cenově srovnatelný
nebo dokonce nižší. Život na koleji studentům nabízí dobrou
dostupnos...
Realitní zpravodajvíce zde
Červenec nepřinesl pro banky a stavební spořitelny žádné rekordní objemy úvěrů
23.8.2016 - První prázdninový měsíc přerušil hypoteční šňůru
rekordů, kdy po do dobu devatenácti po sobě jdoucích měsíců padaly
rekordy poskytnutých hypoték. I přesto, že je pokles oproti
červnovým 24 miliardám korun značný, byl červencový objem 15,2 mld.
Kč druhý nejlepší v historii. Úvěry ze stavebního spoření však
nijak nezazářily, poskytl se objem 3,4 mld. Kč, což je sotva
průměrný výkon.V červenci se dostavil sezónní prázdninový efekt. Po
sk...
Realitní zpravodajvíce zde
Na co si dát pozor při ukončení nájemní smlouvy
19.8.2016 - Pokud majitel pronajímá nemovitost, může se těšit z
příjemné renty. Podmínkou je samozřejmě bezproblémový nájemník a
ideálně dlouhodobý nájem. Ve chvíli, kdy dochází k ukončení nájemní
smlouvy, čekají majitele vždy menší či větší starosti. Kdy může
dojít k rozvázání nájemního vztahu a jak v tu chvíli
postupovat?Život v nájmu je pro mnoho lidí pouze dočasným řešením.
Proto se samozřejmě může stát, že i spokojený a vzorný nájemník
oznám...
Realitní zpravodajvíce zde
Slováci mohou splatit hypotéku mimo fixaci s 1procentním poplatkem. Využívají toho?
17.8.2016 - Slovensko je z našeho pohledu zajímavé z několika
důvodů. Jednak proto, že bankovnictví v obou zemích má stejné
kořeny, přičemž Slovensko se stalo před 7 lety členem eurozony,
takže je zajímavé paralelně sledovat jak se oba trhy vyvíjejí.
Ovšem tentokrát jsme však zaměřili na naše nejbližší sousedy z
důvodu implementace evropské hypoteční směrnice. Zatímco u nás
nabyde zákon z ní vyplývající účinnosti k 1. prosinci, na Slovensku
platí...
Realitní zpravodajvíce zde
Koupit byt na investici se stále vyplatí. Komplikací je však malá nabídka vhodných nemovitostí
16.8.2016 - Investiční nákupy nemovitostí se mezi obyvateli České
republiky stále těší velké oblibě. Lidé jsou motivováni růstem
ekonomiky, rekordně nízkými úroky hypotečních úvěrů i zvyšováním
cen bytů, jejichž stagnace je vzhledem k omezené nabídce zatím v
nedohlednu. Podle aktuální prognózy společnosti Lexxus se dá
očekávat, že tento trend bude mít setrvalý charakter nejméně po
celý rok 2016. Na vysokou poptávku reagují také developeři, kteří...
Realitní zpravodajvíce zde
Domy v satelitních městech vybírají lidé obezřetněji
12.8.2016 - Bydlení v blízkosti města a zároveň klidná lokalita s
přírodou všude kolem. Takové jsou představy o satelitních městech,
které na konci 20. letech byly snem mnoha českých rodin. Často se
tyto sny o dokonalém bydlení rozplynuly ve chvíli, kdy přišly první
problémy. Nyní jsou zájemci o nemovitost v satelitu opatrnější a
lépe si vybírají.Zejména rodiny s dětmi stále více tíhnou k bydlení
v přírodě, avšak dobrá dostupnost do měst je pro n...
Realitní zpravodajvíce zde
Ještě pořád je nyní lepší situace pro koupi nemovitosti než v období recese
11.8.2016 - Navzdory rychle rostoucím cenám bytů je dosažitelnost
vlastního bydlení letos stále ještě lepší než v roce 2009. V březnu
2009 sice došlo k obratu a ceny začaly celkem rychle klesat, přesto
na pořízení bytu o průměrné ceně 2,04 mil. Kč musely české
domácnosti vynaložit 5 a ? svých čistých ročních příjmů. Nyní, díky
navýšení příjmů českých domácností, je to navzdory vyšší průměrné
ceně (2,14 mil. Kč) 5,5násobek. Regionálně index návra...
Dostupnost bydlenívíce zde
Cena majetku ukradeného z bytů i domů meziročně vzrostla. Mnoho lidí zabezpečení domácnosti podceňuje
10.8.2016 - Hlavní sezona zlodějů bytařů a domkařů je již za svou
polovinou. Přestože Policie České republiky ještě nezveřejnila
počet nahlášených krádeží vloupáním za měsíc červenec, už teď je
podle odborníků na zabezpečení jasné, že zloději mění taktiku.
Vloupání je sice méně, ale škody skokově vzrůstají.Pocítit to mohou
jak majitelé bytů, tak rodinných domů. V případě bytů totiž
meziročně výrazně neubylo. Naopak stoupla hodnota majetku, kterou...
Realitní zpravodajvíce zde
Byty zdražily o stovky tisíc korun
9.8.2016 - Ceny bytů v Praze nerostou zdaleka tak rychle jako v
příhraničních oblastech. Oproti loňskému červenci byty Praze
zdražily o 6 %. Přesto v nominální hodnotě rozdíl v ceně zde
dosahuje 300 000 Kč. O stejnou sumu vzrostly ceny také v Libereckém
kraji, kde však meziroční růst dosáhl 24 procent.Před 4 měsíci ceny
bytů překonaly dosavadní 7leté maximum z roku 2009 a od té doby se
drží nad touto úrovní. Průměrná nabídková cena bytů v červenc...
Realitní zpravodajvíce zde
Na co si dát pozor při výběru pozemku na stavbu chaty?
8.8.2016 - Češi chtějí stále více trávit víkendy na venkově. Zájem
o chaty díky tomuto trendu za poslední tři roky výrazně vzrostl.
Nabídka rekreačních objektů je sice pestrá, ale může se stát, že má
zájemce o víkendovém bydlení představy, které žádná z nabídek
nenabízí. Poté stačí vybrat ten správný pozemek a postavit vysněnou
chatu či chalupu.Výběr pozemku na stavbu rekreačního objektu se
může zdát snadný. Prioritou je, aby majiteli dopřál dost...
Realitní zpravodajvíce zde
Daň z nabytí nemovitosti bude platit od 1. 11., rozhodovat bude datum vkladu
5.8.2016 - Zákon o dani z nabytí nemovitosti je již uveřejněn ve
sbírce zákonů. Účinný bude od 1. 11. 2016. U návrhu na vklad kupní
smlouvy podaného po 1. listopadu již bude dle nových pravidel
poplatníkem kupující. Do 31. října budou platit stávající podmínky,
kdy daň hradí prodívající a ručitelem je kupující.A co nás od 1.
listopadu čeká? Poplatníkem daně bude nabyvatel (kupující).
Prodávající za úhradu daně již nebude ručit. Stávající osvoboze...
Realitní zpravodajvíce zde
Bydlení v památkové zóně není pro každého
4.8.2016 - Romantické bydlení v památkové zóně láká svou historií a
nevšedností. Tato atraktivní lokalita bývá většinou umístěna v
historickém centru města a těší se velkému zájmu ze strany
kupujících. Avšak zájemci o takovou nemovitost musí mít na paměti,
že její koupě s sebou nese i jisté nevýhody.Romantické představy o
životě v památkové zóně se mohou rychle rozplynout například při
plánované rekonstrukci. Bohužel nestačí souhlas k rekonstruk...
Realitní zpravodajvíce zde
Hypotéky se prodávají za méně, než za kolik je banky nabízejí
2.8.2016 - Obrovský zájem o hypotéky vytěžuje banky na hranici
procesních kapacit. Sazby hypoték přešlapují na místě a
pravděpodobnější je nyní s ohledem na vývoj na mezibankovním trhu
spíše scénář otočení trendu a pozvolného růstu. Cenových změn se
během uplynulého měsíce moc neudálo, akce se zaměřují spíše na
poplatky a to především poplatek za zpracování odhadu nemovitosti.
Co se týče úrokových sazeb tak nejvýraznější zlevnění ohlásila
pouze...
Realitní zpravodajvíce zde
Vybíráte nemovitosti? 5 nejčastějších chyb, kterých je lepší se vyvarovat
1.8.2016 - Koupě bytu či domu je pro většinu lidí jednou z
největších životních událost. Přesto nákup nemovitosti často
uspěchají a dopouštějí se zbytečných chyb. Tentokrát se zaměříme na
pět nejčastějších, a podíváme se také na doporučení, jak se jim
vyvarovat.Řešit financování až po složení rezervační kauce se
nevyplácíPokud si kupující není jistý, zda mu banka poskytne úvěr
na nemovitost a nemá v záloze žádnou jinou možnost financování, měl
by...
Realitní zpravodajvíce zde
Stavební spořitelny půjčily téměř 5 miliard
28.7.2016 - Objem úvěrů ze stavebního spoření v červnu meziročně
vzrostl o necelá 4 % na 4,85 miliardy korun. V meziročním srovnání
tedy žádný výrazný skok, ovšem ve srovnání s předchozím měsícem
vzrostl objem úvěrování o více než 1 miliardu korun. Na aktuálním
výsledku se největší měrou podílela již tradičně Českomoravská
stavební spořitelna, která v červnu rozpůjčovala 2,25 mld. Kč. Na
druhém místě skončila Modrá pyramida, která zažívá výrazné...
Ekonomické novinyvíce zde
Banky a stavební spořitelny během letošního roku rozpůjčují na bydlení okolo čtvrt bilionu Kč
26.7.2016 - Hypotéky jsou nyní extrémně levné, příjmy domácností
rostou, ekonomice se daří, lidé přemýšlejí co s volnými penězi a
vidí, že ceny nemovitostí rostou. Výsledkem je měsíční objem
hypoték dosahující bezmála 24 miliard korun. V součtu za první
pololetí suma sjednaných úvěrů již překročila 100 miliard Kč.V
letošním květnu banky poprvé objemem sjednaných hypoték překonaly
20miliardovou hranici. V červnu jsme očekávali, že se nad 20 miliar...
Realitní zpravodajvíce zde
Pět nejčastějších chyb při prodeji nemovitosti
25.7.2016 - Realitní trh se opět dostal do rychlého pohybu a prodej
nemovitostí je tedy o něco snazší, než před pár lety. Přestože je
internet plný tipů, jak vybrat seriózní realitní kancelář nebo
prodat nemovitost svépomocí, stále se prodávající dopouštějí mnoha
chyb. Dnes si uvedeme pět nejčastějších a to i s radou, jak se jim
vyhnout.Nadhodnocení nemovitostiBohužel jedna z častých úvah
prodávajícího bývá, že cenu je lepší nadsadit, protože nás...
Realitní zpravodajvíce zde
Mladí jsou při výběru nemovitosti nekompromisní. Přesně ví, co chtějí
21.7.2016 - Rádi se baví, hodně cestují, osobní život pro ně
znamená víc než práce, udávají trendy a mění trh s byty.
Mileniálové, tedy mladí lidé narození v letech 1981 až 2000, mají o
bydlení zcela jiné představy než jejich rodiče. A nebojí se svoje
požadavky prosadit.Mileniálové jsou tak trochu rozporuplná
generace. Dospívají a zakládají rodiny později, bydlí déle u rodičů
a při rozhodování u nich vítězí emoce nad racionalitou. Na druhou
stran...
Realitní zpravodajvíce zde
Bude mít novela zákona o dani z nabytí vliv na ceny nemovitostí?
20.7.2016 - Senát minulý týden schválil novelu zákona o dani z
nabytí nemovitosti. Mezi nejčastější otázky patří nejen případné
zdražení nemovitostí, ale také postoj bank k poskytování hypoték.
Proč by nemovitosti (ne)měly zdražit? Novela zákona o dani z nabytí
nemovitosti je v posledních dnech sice velmi diskutované téma, ale
úhrada daně kupujícími, se stala téměř automatickou součástí
realitních obchodů již před několika lety. Povinnost úhrady...
Realitní zpravodajvíce zde
Podcenit zabezpečení bytu před dovolenou se nemusí vyplatit
18.7.2016 - Letní měsíce jsou časem dovolených a příjemných chvil
odpočinku strávených u moře či na chalupě. Znamenají ale také žně
pro zloděje, pro něž vyprázdněné byty představují příslovečnou
příležitost. Policisté každoročně varují, že v červenci a srpnu
vyjíždějí k vloupačkám častěji, než v jiných měsících, zabezpečení
bytu před odjezdem na dovolenou proto rozhodně není zbytečným
plýtváním energií a penězi.V první řadě by opuštěný byt neměl...
Realitní zpravodajvíce zde
Novela daně z nabytí nemovitosti prošla senátem. Od kdy bude platit a na co si dát pozor?
15.7.2016 - Zákon o úvěru pro spotřebitele a zákon o dani z nabytí
nemovitosti jsou schváleny. Následně půjdou zákony k podpisu
prezidentovi a musí být uveřejněny ve sbírce zákonů, což si vyžádá
odhadem jeden měsíc. Účinnost změn by tak mohla být k 1. 11.
2016.Rozhodující bude den podání smluv na katastr nemovitostí Senát
schválil novelu zákona o dani z nabytí nemovitosti. Zákon bude
účinný první den čtvrtého kalendářního měsíce po podpisu prezid...
Realitní zpravodajvíce zde
Zájem o brněnské byty roste. Za první pololetí se prodalo téměř tolik bytů, co za celý rok 2015
12.7.2016 - Za prvních šest měsíců letošního roku dokončili
developeři rekordní prodeje 907 bytů v brněnských novostavbách. Je
to téměř jako za celý rok 2015, kdy se v Brně dohromady prodalo 957
nových bytů. Ceny i nadále rostly, meziročně zde nové byty zdražily
o 11 %. Počet těch, které si mohou zákazníci koupit, opět klesl –
aktuálně si mohou vybírat jen z 882 bytů. Volných nových bytů v
Brně rychle ubývá, bleskově z trhu mizí nejžádanější 2+k...
Realitní zpravodajvíce zde
Ceny bytů jsou na 7letých maximech. Dostupnost bydlení je však stále výrazně lepší než v roce 2009, díky levným hypotékám
11.7.2016 - Růst cen bytů se v červnu na okamžik zastavil na
hodnotě 2,15 milionu korun. V meziročním srovnání však ceny rostou
o 9 % a růstový trend bude podle našeho odhadu pokračovat i v
následujících měsících. Dosažitelnost úvěrového financování je na
nejlepších hodnotách v historii, což se promítá v rekordní poptávce
po vlastním bydlení. Průměrná nabídková cena bytů v červnu
stagnovala, jak vyplývá z dat realitního portálu RealityČechy.cz....
Realitní zpravodajvíce zde
Hypotéky lámou rekordy. Banky již nezlevňují
6.7.2016 - Úrokové sazby hypoték stagnují. Oproti předchozímu
měsíci průměrná nabídková sazba hypotečních úvěrů klesla jen o
setinu procenta na 1,96 %. Díky rekordnímu zájmu o hypotéky zmizela
motivace bank s cenami hýbat. Banky zaznamenaly v květnu rekordní
výsledek. Celkový objem sjednaných hypoték překonal 20 miliard
korun. Některé banky již nyní jedou na hranici procesních kapacit,
takže motivace pro jakékoliv snižování sazeb a stimulaci dal...
Realitní zpravodajvíce zde
Jaký využít odhad ceny nemovitosti při jejím prodeji?
4.7.2016 - Prodávající chce zpravidla za nabízenou nemovitost
utržit nejvyšší možnou částku. Nadsazená kupní cena může však
potencionální zájemce odradit. Stanovení adekvátní ceny vůči
nabídce je důležité od první chvíle. Pokud se prodávající na
realitním trhu příliš nevyzná, měl by o pomoc požádat odhadce.Návrh
kupní ceny může majiteli přednést zkušený realitní makléř. Mnohdy
má realitní kancelář i svého odhadce. Nejprve by si kupující měl
uvědo...
Realitní zpravodajvíce zde
Praze se prodalo ve druhém čtvrtletí téměř 2000 nových bytů
1.7.2016 - Poptávka po novém bydlení v Praze je stále enormní, což
dokazují statistiky prodaných bytů. Developeři v Praze během
druhého čtvrtletí prodali rekordních 1998 nových bytů, což je
nejvíce v devítileté historii monitorování pražského developerského
trhu. V porovnání s prvním čtvrtletím jde o nárůst o 23,56
procenta, meziročně prodeje rostly o 17,53 procenta. Na
neutuchající zájem klientů však developeři nestačí reagovat, počet
dostupnýc...
Realitní zpravodajvíce zde
Objemy hypoték stále rostou. Letošní rok má být rekordní
29.6.2016 - Stavební spořitelny v květnu poskytly úvěry za 3,83
miliard Kč. Největší část si opět připsala Českomoravská stavební
spořitelna – 1,4 mld. Kč, což představuje 35 % celkového objemu
sjednaných úvěrů. Pozici skokana roku opět obhajuje Modrá pyramida
s produkcí těsně pod jednou miliardou (0,92 mld. Kč) a 24procentním
tržním podílem. Za Modrou pyramidou následuje Buřinka a Raiffeisen
stavební spořitelna téměř se shodnou produkcí 0,672 ml...
Ekonomické novinyvíce zde
Sazby dosáhly zatím svého minima. Může Brexit zdražit hypotéky?
27.6.2016 - Banky v uplynulém měsíci opět překonaly loňský rekord.
Tentokrát to však stálo opravdu za to. Suma sjednaných hypoték
poprvé v historii překonala hranici 20 miliard Kč. Celkem banky
rozpůjčovaly jen na hypotékách 20,7 mld. Kč. To, co například v
roce 2010 trvalo bankám celé čtvrtletí, zvládly letos v jediném
měsíci!Přelomový je letošní květen i v dalších parametrech. Počet
sjednaných hypoték dosáhl čísla 10 831 ks, což je další histor...
Realitní zpravodajvíce zde
Kdy je dobré využít služby inspekce nemovitosti
24.6.2016 - Před koupí bytu či domu si musí zájemce prověřit mnoho
věcí a technický stav nemovitosti je jednou z nich. Spoléhat na
první dojem z prohlídky se nemusí vyplatit. Kupující není vyškolen,
aby odhalil všechny skryté vady, proto by měl zvážit, zda využít
služeb inspektora nemovitosti.Prověření nemovitosti inspektorem je
žádoucí prakticky u každého realitního obchodu. Pro kupujícího
znamená výrazné snížení rizik při koupi. Skryté vady se...
Realitní zpravodajvíce zde
Objem hypoték v květnu překonal 20 miliard. Jaký lze očekávat vývoj úrokových sazeb v dalším období?
22.6.2016 - Co bankám jindy trvalo i celé čtvrtletí, letos zvládly
za 1 měsíc. V květnu objem sjednaných hypoték překonal dlouho
odolávající 20miliardovou hranici. Příčiny růstu objemu sjednaných
hypoték vidíme jednak v rostoucí průměrné výši hypotéky, což
souvisí s růstem cen nemovitostí a velice dobrou dostupností
hypoték s vysokým LTV.Na tuto oblast však zaměřila pozornost ČNB a
doporučila bankám snížit maximální hranici LTV na 95 a v dubnu př...
Realitní zpravodajvíce zde
Jak připravit nemovitost na prodej?
20.6.2016 - Pokud se majitel rozhodne svou nemovitost prodat, chce
pravděpodobně utržit nejvyšší možnou částku. Úspěšnost prodeje může
podpořit dobře zpracovanou nabídkou, ale také přípravou samotné
nemovitosti. Čím vším by se prodávající měl před uveřejněním
inzerátu nebo jiné formy nabídky zabývat?Prodávající by si měl
nejprve uvědomit, že potencionální zájemci často dají na první
dojem. Majitel si může být vědom hodnoty své nemovitosti, ale př...
Realitní zpravodajvíce zde