Realitní zpravodaj
Reality Praha: nových projektů vzniká málo
23.11.2009 - K jakým změnám došlo letos v hlavním městě v oblasti realit? Kromě nižších cen, lze vidět pozitivní obrat v tom , že krize posílila pozici kupujících. Ti mají možnost nejen většího výběru, ale mohou s prodávajícím více vyjednávat. V posledním roce byl cenový vývoj v české metropoli velmi diferencovaný a pokles cen rezidenčních nemovitostí se lišil v závislosti na lokalitě a kvalitě nemovitosti. Podle Jiřího Pácala, ředitele Central...více zde
Exekuční podmínky v novém kabátě
18.11.2009 - Počet exekucí má u nás stále zvyšující tendenci. Typickým českým dlužníkem je mladý člověk do třiceti let, který se nechá zlákat rychlou půjčkou. Od prvního listopadu u nás začal platit nový exekuční řád, který přinesl mnoho novinek a posiluje i pozici dlužníka. Statistika mluví jednoznačně - rok 2008 zaznamenal oproti roku předchozímu nárůst exekucí o 20%. Podle odhadů ani letos počty exekucí neklesnou, ale není zatím jasné, do ja...více zde
Reality Plzeň: ceny pozemků vzrůstají, trendem rekreační objekty k trvalému bydlení
16.11.2009 - Západočeská metropole zaznamenala během letošního roku pokles cen bytů, a to hlavně těch starších, až o 20%. Naopak pozemky získaly na atraktivitě, což se podepsalo na vyšší pořizovací ceně. Zájem o nemovitosti má i v Plzni upadající tendenci a ke slovu se tak dostává zvýšená poptávka po nájemním bydlení. Velkým trendem poslední doby se ale stává také koupě rekreačních objektů k trvalému bydlení. Plzeň je z hlediska rezidenčního by...více zde
Stavebnictví ožívá. Ale na jak dlouho?
13.11.2009 - Příznivá čísla statistik ve stavebnictví u nás zachraňuje výstavba inženýrského stavitelství, na které ekonomiky všech evropských zemí vydávají nemalé finance. To ale našemu státu může podle oborníků způsobit v budoucnu nemalé problémy. Největší podíl na bytové výstavbě u nás měly v uplynulém období rodinné domy. Stavební produkce v měsíci září vzrostla podle nejnovějších údajů Českého statistického úřadu oproti loňsku o 3,6%. „Stru...více zde
Výše nájmu na rok 2010 - kontrola se vyplatí
11.11.2009 - Ministerstvo pro místní rozvoj doporučuje všem nájemníkům, kteří mají pochyby o výši svého nájemného pro rok 2010, aby si ho přepočítali pomocí kalkulačky nájemného. Nový výměr nájemného na rok 2010, který byl pronajímatelem doručen formou oznámení, si může nájemník snadno zkontrolovat pomocí kalkulačky pro výpočet nájemného. Tato kalkulačka je stále k dispozici na stránkách ministerstva pro místní rozvoj. Postup pro kontrolu je ve...více zde
Ekonomická recese nahrává ekologickému bydlení
9.11.2009 - Nízkoenergetické bydlení se v Česku stává stále oblíbenějším a to hlavně kvůli rostoucím cenám energií. Zájem hlavně o individuální výstavbu ekologických domů bude i nadále růst. Pozor však na marketingové tahy developerů, kteří zneužívají nálepky „eko“, aby zvedli své prodeje. Zatímco výstavba nových bytových projektů se minimalizuje a ty dokončené se developeři snaží prodat třeba i za nižší cenu, u nízkoenergetického bydlení je to...více zde
Hypotéční trh zaznamenal další pokles
5.11.2009 - Ministerstvo pro místní rozvoj zveřejnilo statistiku poskytnutých hypotečních úvěrů za prvních devět měsíců. Statistika za třetí čtvrtletí tohoto roku zaznamenala až 55% pokles poskytnutých hypotečních úvěrů. Výrazný vliv na klesající množství poskytnutých hypotečních úvěrů mají obavy občanů, kteří se kvůli současné probíhající finanční krizi nechtějí zadlužit. Zároveň se do poklesu poskytnutých hypoték promítá i spekulace s cenami...více zde
Po deseti letech u nás klesla spotřeba polystyrenu
3.11.2009 - Spotřeba pěnového polystyrenu (EPS), který se používá hlavně ve stavebnictví jako izolační materiál, u nás poprvé za deset let klesla. Od ledna do září letošního roku se ho spotřebovalo 37 tisíc tun, což je pokles 14%. Podíl na poklesu má prý i dotační program Zelená úsporám. Podle Sdružení EPS ČR je jedním z důvodů nižší spotřeby nejpoužívanějšího izolačního materiálu jednoznačně ekonomická recese a s ní související pokles bytové v...více zde
Co znamená „v místě obvyklé nájemné“ ?
2.11.2009 - Po dokončení procesu deregulace nájemného v roce 2010 a 2013 může pravděpodobně docházet k neshodám mezi pronajímatelem a nájemcem při stanovení nové výše nájmu. Pokud mezi nimi nedojde k prvotní dohodě o změně nájemného v průběhu trvání nájemního vztahu, budou se moci obrátit na soud, který určí tzv. v místě obvyklé nájemné. V místě obvyklé nájemné je cena, kterou by bylo možno v daném místě a čase dosáhnout při pronájmu konkrétního...více zde
České reality v roce 2010 - Realitní odborníci očekávají zlepšení trhu
30.10.2009 – Český realitní trh zaznamenal ve 3. čtvrtletí letošního roku zastavení propadu cen nemovitostí. Zdali nás čeká v následujícím desetiletí další pád či postupné navyšování cen ukáže až čas, ale již nyní lze předvídat jakým směrem se může trh s realitami v roce 2010 ubírat. Zeptali jsme se realitních profesionálů, jak odhadují vývoj realitního trhu v České republice v roce 2010. Petr Vosmík, generální ředitel Českomoravské realitní a....více zde
Jednotná unijní pravidla pro sjednávání hypoték nejsou vhodná pro české tržní prostředí
26.10.2009 - Návrh Evropské komise o zvažovaném sjednocení pravidel pro sjednávání hypoték v Evropské unii by v prostředí České republiky znamenal značné ztížení přístupu obyvatel k vlastnímu bydlení a zpomalení ekonomického růstu. Toto zvažované opatření proti hospodářské krizi může mít určitý pozitivní účinek v některých zemích EU, na český hypotéční trh by však mělo spíše negativní dopady. Během krize v ČR nedošlo k nárůstu delikvence v plat...více zde
Zmrazení nájemného neumožňují zákony ČR
24.10.2009 - Cenové moratorium – zmražení nájemného je možné vyhlásit na základě § 9 zákona o cenách (526/1990 Sb.) a to pouze v případě, že je trh ohrožen účinky omezení hospodářské soutěže nebo to vyžaduje mimořádná tržní situace. Taková situace zatím v České republice nenastala. Cenové moratorium je nástrojem cenové politiky nikoliv nástrojem sociálním. Obdobný pokus už jednou Ústavní soud v roce 2003 zrušil. Mimo regulovaných nájmů je v řadě...více zde
Stavební spořitelny se začínají přetahovat o klienty
23.10.2009 - Od podzimu až do konce roku stavební spořitelny nabízejí už tradičně všemožné bonusy, akce, prémie či jiné dárky, kterými chtějí nalákat nové zákazníky k podpisu smlouvy o stavebním spoření, nebo motivovat k dalším investičním krokům své dosavadní zákazníky. Odborníci v tomto týdnu také vyřkli jméno vítěze v soutěži Spořitelna roku 2009. K velkým změnám oproti loňsku ale nedošlo. V soutěži Stavební spořitelna roku 2009 již po p...více zde
Nejodolnějším státem v realitní krizi je Belgie
22.10.2009 - Že se realitní trh změnil a obchodníci si tak musejí zvykat na jeho drsnější podmínky, si za poslední rok zkusily na vlastní kůži bez výjimky všechny realitní společnosti téměř po celém světě. Podle prezidenta realitní společnosti ERA Europe Francoise Gagnona funguje realitní trh v cyklech. Je to známá věc, ale lidé ji stále neberou vážně. Důkazem toho je index cen, který vznikl v sedmdesátých letech ve Velké Británii a později tak...více zde
Stavba roku 2009: Titul pro rodinný dům, knihovnu i železniční tunel
19.10.2009 - Soutěž stavba roku je u nás nesporně favoritem v prezentaci současné architektury, do které má šanci nahlédnout, a dokonce i hlasovat, sama veřejnost. Titul Stavba roku 2009 už zná svých pět vítězných staveb. Letos odborná porota ocenila Studijní a vědeckou knihovnu v Hradci Králové, pražský bytový dům Na Topolce, obchodní centrum City Park Jihlava, pražský železniční uzel Nové spojení a kancelářské centrum Classic 7 Business Park v...více zde
Výstavba průmyslových staveb se téměř zastavila
15.10.2009 - Zatímco ještě ve 2. čtvrtletí roku 2009 bylo v Česku postaveno 150 000 m2 nových skladových a průmyslových ploch, ve 3. čtvrtletí to bylo pouhých 23.400 m2, což ve skutečnosti představuje jen realizaci dvou nových projektů. Velké omezení výstavby těchto prostor tak znamená velmi nízkou nabídku v tomto segmentu nemovitostí. Situace se podle poradenské společnosti v oblasti realit King Sturge jen tak nezmění. V současné době byla za...více zde
Lidé si dnes staví nekvalitní bydlení za mnoho peněz
13.10.2009 - Češi nejen že už dávno nepatří mezi architektonickou špičku, ale dokonce v tomto ohledu velmi zaostávají. Naprostý zmatek pak funguje třeba v cenách pořízení bydlení, které není zdaleka v rovnováze s tím, kolik lidé vydělají. O tom, že se dnes při stavění zcela opomíjí jakákoli pravidla přírody pak ani nemluvě. Tato tvrzení říká v rozhovoru architekt Martin Rajniš, spoluzakladatel Komory architektů a spolutvůrce známé České poštovny...více zde
Hypotéky v Česku jsou stále dostupné
11.10.2009 - Objemy hypoték jsou oproti loňsku o třetinu menší. K výraznému nárůstu neplatičů ale zatím nedošlo, takže banky budou nyní přicházet s akčními nabídky na oživení trhu. Podle odborníků je ale náš hypotéční trh například oproti Irsku nebo Velké Británii stabilizovaný, takže není důvod k panice. Hypotéky jsou stále relativně dostupné. Podle Libora Ostatka, ředitele společnosti Golem Finance by se atmosféra na našem trhu s hypotékami d...více zde
Středoevropské forum Olomouc - popis projektu a vizualizace
9.10.2009 - Z přípravné do rozhodující fáze postoupil ambiciózní projekt Středoevropského fora Olomouc (SEFO), který počítá s investicí 500 milionů korun z Integrovaného operačního programu na rekonstrukci Muzea umění Olomouc a stavbu nové budovy v proluce v Denisově ulici. Po vyřešení majetkoprávních problémů při výkupu pozemků pro novostavbu a nečekaném odmítnutí architektonické soutěže ze strany České komory architektů se olomouckému muzeu pod...více zde
Dobré nápady pro všechny - Bydlení 2009, Výstaviště Flora Olomouc
8.10.2009 - Novinky a nápady, jak lépe bydlet, nabídne olomoucká výstava nábytku, interiérového vybavení, doplňků a životního stylu BYDLENÍ 2009. Její brány se na Výstavišti Flora Olomouc otevřou ve dnech 23. - 25.října. 15. ročník oblíbené prodejní akce olomouckého výstaviště s mottem „Zelené bydlení“- přinese především pestrou nabídku zařízení bytů, kuchyňských sestav, vybavení ložnic, dětských i obývacích pokojů, nábytku zahradního a chato...více zde
Preventivní kontrola komínů
7.10.2009 - „Pokud jste tak ještě neučinili, je nejvyšší čas povolat ještě před topnou sezonou kominíka na čištění komína a kontrolu topidla,“ apelují na veřejnost hasiči. A vědí o čem mluví. Za prvních šest měsíců letošního roku už evidují celkem 423 požárů, které souvisely s provozem topidel a komínů. Je to nejvíce od roku 2006. „Lidé bohužel mnohdy zapomínají na preventivní vyčištění komínů a při užívání topidel si často počínají neopatrně. J...více zde
Rodinný dům není vždy zlatý důl
5.10.2009 - Rodinný dům představuje pro mnoho rodin i mladých párů životní cíl, který slibuje nezávislé bydlení podle vlastních představ. V realitní poptávce patří rodinné domy mezi stálice a investice do nich je považována za jistotu. Úbytek zájemců dnes zaznamenaly hlavně satelitní zástavby z devadesátých let, Čechy naopak lákají starší zástavby v centrech měst. Narozdíl od koupi bytu jde ale často o velmi zdlouhavý kupní proces, který kompliku...více zde
Trh s byty se stabilizoval
4.10.2009 - Již dva měsíce po sobě nedošlo k poklesu průměrných cen bytů. Alespoň taková data vyplývají ze statistik průměrných cen bytů na realitních portálech realitycechy.cz a realitymorava.cz. Data za celou Českou republiku hovoří o navýšení o 0,001%. Byty 1+1, 2+1 a 4+1 si udržely ceny z minulého měsíce, byty 2+1 posílily o 0,004%. „Dojde-li ke zlepšení ekonomiky, lze předpokládat, že má Česká republika, alespoň co se realitního trhu týče,...více zde
Nad stavebnictvím se může ještě pořádně zatáhnout
1.10.2009 - Jedním z oborů, který ekonomická krize v Česku zasáhla, je stavebnictví. Může za to v první řadě málo zakázek, ale třeba i nedostatek vlastních finančních prostředků, nebo velká konkurence. Stavební firmy sice ještě mají zakázky, které nasmlouvaly během roku, ale nejbližší budoucnost nevidí růžově. Pokud dojde k nejhoršímu, během následujících tří let by mohlo ve stavebním oboru přijít o práci až několik desítek tisíc lidí. „Současn...více zde
O zvýšení regulovaného nájemného se musí nájemník dozvědět tři měsíce předem
30.9.2009 - Pokud chce majitel zvýšit nájem v regulovaném bytě, musí o tom být nájemník informován tři měsíce předtím, než vstoupí nová výše nájmu v platnost. Městské a obecní úřady a další majitelé domů, kteří chtějí zvýšit nájemné, musí nájemníka o tomto navýšení informovat písemnou formou tři měsíce předem. Pokud tedy chtějí zvýšit nájemné od 1.1.2010, musí se o tom nájemník dozvědět nejpozději do 30.9. 2009. V případě regulovaného nájemného...více zde
Má realitní trh v České republice to nejhorší za sebou? Odborníci tvrdí, že ano…
30.9.2009 - Český realitní trh prošel za poslední rok značným ochlazením. Bankovní sektor zpřísnil parametry pro získávání úvěrů na bydlení, kupující začali vyžadovat větší slevy, prodávající chtěli udržet ceny svých nemovitostí z předchozích let. A aby toho nebylo málo, mnohé developerské společnosti začaly s „výprodejem“ svých rozestavěných bytů. Do té doby velmi atraktivní český trh s realitami značně přibrzdil své vysoké tempo. Podíváme-li s...více zde
M&M reality otevřeli nové sídlo v Praze
23.9.2009 - V pondělí 21.9.2009 proběhlo oficiální otevření nového sídla a zároveň nové pobočky realitní kanceláře M&M reality holding v Praze, na rohu Krakovské a Žitné ulice. Společnost, která disponuje 55 pobočkami s více než 550 makléři, patří mezi největší tuzemské realitní kanceláře. Slavnostního otevření se zúčastnilo vedení společnosti a spolu s nimi více než 150 makléřů z celé České republiky. Kolem 11. hodiny dopoledne zabrali makléři z M&M reality se svými auty ve firemní zelené barvě podstatnou část parkoviště u Globusu na Černém Mostě. Ve 14 hodin nastalo číslování aut, která poté jedno po druhém odjížděla z parkoviště na Jižní spojku. Do velkolepé jízdy se zapojilo celkem 109 firemních celopolepených aut a doprovodná motorka s kameramanem. Skupinu aut se podařilo udržet pohromadě až na Zličín, odkud trasa pokračovala dolů na Smíchov. Kritický moment nastal před nájezdem do Strahovského tunelu. Ač se navigující motorka snažila dirigovat směr, i přesto více než dobrá polovina aut jela na křižovatce jinudy: někdo zpět na Plzeň, někdo na Brno a někteří účastníci dokonce omylem zamířili do podzemních garáží nákupního centra Nový Smíchov. Úvodní roztrhaná skupina dorazila na Vítězné náměstí, kde asi 20 minut kroužila neustále dokola. Když už byl kruhový objezd tak ucpaný, že na něj nemohla další auta najíždět, začal přesun do Korunovační ulice, kde se „zelení“ poslušně řadili za sebe do odbočujícího pruhu. Vzhledem k tomu, že všichni účastníci dodržovali dopravní předpisy, tak i policisté byli vstřícní, a proto koloně 80 aut nic nebránilo udělat kolečko i na Václavském náměstí, kde se auta okamžitě stala středem zájmu turistů a přihlížejících....více zde
1. etapa projektu Šantovka Olomouc má konkrétní podobu
22.9.2009 - Obchodně–společenské centrum Šantovka už má svoji konkrétní podobu. Architekti londýnského ateliéru Benoy ve spolupráci s českobudějovickým Ateliérem 8000 dokončili svoje návrhy a představují je olomouckým radním i veřejnosti. Nové centrum bude prvním objektem budoucí čtvrti Šantovka, která se stane součástí Olomouce. Multifunkční centrum vznikne na ostrově mezi rameny řeky Moravy a kromě zhruba 160 prodejen, restaurací a míst ke kult...více zde
Kam směřuje obchod s realitami v České republice?
22.9.2009 – Nabrat nemovitost, zainzerovat ji, jít na prohlídku a vybrat zálohu. Nebo jen nabrat nemovitost, obvolat poptávající zájemce a vybrat zálohu..? Možná právě takto mohl klasický prodej nemovitosti mezi lety 2002 – 2006 vypadat. Realitní trh byl na strmém vzestupu, sehnat vysněnou nemovitost bylo pro mnohé kupující nadlidským úkolem. A prodat? Prodat nebylo asi nikdy snadnější. Jenže, nic netrvá věčně. Pád velkých bankovních domů v USA...více zde
Dotace na výstavbu sociálního nájemního bydlení zajímaly spoustu lidí
14.9.2009 - Seminář, pořádaný ministerstvem pro místní rozvoj, jehož cílem bylo přiblížit účastníkům oblast dotací na výstavbu sociálního nájemního bydlení a dát jim praktický návod, jak o ně požádat, byl vysoký zájem - akreditovalo se přes 60 účastníků. Seminář zahájil ministr pro místní rozvoj Rostislav Vondruška, detailně dotační program představil Pavel Rakouš, ředitel odboru Bytové politiky ministerstva. Jan Wagner, ředitel Státního fondu ro...více zde
Klidné vody realitního trhu ve Žďáru nad Sázavou
14.9.2009 - Stejně, jako v jiných regionech České republiky, tak i ve Žďáru nad Sázavou došlo za poslední rok k poklesu cen bytů způsobeným zejména menší poptávkou po nemovitostech v porovnání s lety 2005-2008 a značným zpřísněním parametrů pro získání hypotečního úvěru. Největší pokles zaznamenaly panelové byty. Naopak, svoji cenu si držely byty v cihlových domech. V období od 1.9.2008 do 1.9.2009 došlo k největšímu poklesu průměrných cen u bytů...více zde
Reality Brno, již 6 měsíců po sobě nárůst průměrných cen bytů
10.9.2009 - Metropole Jihomoravského kraje jakoby si žila svým životem a nedívala se, co se děje v ostatních částech republiky. Skoro by se dalo říct, že se ekonomická recese tohoto regionu dotkla jen velmi jemně. Alespoň co se trhu s nemovitostmi týká. Za poslední rok se postupně snižovaly ceny bytů v drtivé většině měst České republiky. Nebylo tomu jinak ani v Brně. Až na jednu "maličkost." Propad průměrných cen bytů se v této lokalitě zastav...více zde
Ministerstvo pro místní rozvoj od února přispělo 547 mladým lidem na koupi bytu
7.9.2009 - Ministerstvo od února 2009 opět vyplácí příspěvek k hypotečním úvěrům pro mladé do 36 let věku na pořízení staršího bytu. Příspěvek je ve výši jednoho procentního bodu z úroku úvěru. V období od února do července 2009, bylo nově podpořeno 547 úvěrů v celkovém objemu přes 730 milionů Kč. Zhruba polovina těchto úvěrů se týká hypotečních smluv, které byly podepsány již v předešlých letech, ale klient splnil podmínky podpory až nyní. Dru...více zde
Průměrné ceny bytů: většina regionů hlásí zastavení poklesu cen
2.9.2009 - Průměrné ceny bytů v České republice zaznamenaly v posledních měsících zastavení poklesu. Výjimkou nejsou ani jednotlivé regiony. Vybíráme pro vás ty nejzajímavější. Střední Morava Pomyslný trojúhelník měst Olomouc, Prostějov, Přerov vykazuje, v porovnání s daty z předchozího měsíce, nárůst průměrných cen. V Olomouci došlo k navýšení průměrných cen bytů o 0,123% a lze i v dalších měsících očekávat mírný růst cen bytů. Oproti tomu Pře...více zde
Trh s byty otočil, průměrné ceny bytů po roce na vzestupu
1.9.2009 – Aktuální data z realitních portálů www.realitycechy.cz a www.realitymorava.cz ukazují na změnu trendu vývoje průměrných cen bytů v České republice. Po téměř dvanácti měsících vykázala většina kategorií bytů nárůst průměrných cen. Doposud ceny bytů většiny kategorií klesaly. Aktuální data svědčí o zastavení propadu cen bytů v ČR, který byl mnohými odborníky dlouhodobě předpovídán. Za poslední měsíc došlo k navýšení průměrných cen u by...více zde
Reality Kolín a okolí - Oáza v obchodu s realitami?
24.8.2009 - Realitní trh ve většině měst České republice byl na podzim roku 2008 zasažen ekonomickou recesí, která byla způsobena propadem hypotečního trhu v USA. Ceny nemovitostí začaly následně ve většině měst klesat. Pokles cen realit byl ve většině případů způsoben sníženou poptávkou po nemovitostech a zpřísněním podmínek pro získání úvěrů na bydlení. Zpravidla platilo, čím nižší životní úroveň obyvatel v regionu, tím větší propad cen nemov...více zde
Rozpočet stavby rodinného domu – nezapomínejte na venkovní úpravy
17.8.2009 - Stavba rodinného domu je pro většinu lidí bezesporu největší životní investicí. Jednou z nejjednodušších cest k vysněné nemovitosti je vytipování developerského projektu, který odpovídá představám stavebníků. Developerské společnosti dokáží zrealizovat nejen odprodej pozemku a natažení inženýrských sítí, ale také samotnou výstavbu. Častějším způsobem je ovšem možnost, kdy si stavebníci koupí stavební pozemek sami a následně staví buď...více zde
Do sítě CENTURY 21 vstoupila skupina BONUS Group, tuzemská jednička v prodejích developerských projektů
13.8.2009 - Česká odnož největšího světového realitního řetězce CENTURY 21 získala dalšího velkého hráče na tuzemském realitním trhu. Pod značku CENTURY 21 se rozhodla přejít skupina BONUS Group, tuzemská jednička v prodejích developerských projektů s ročním obratem prodaných nemovitostí přes čtyři miliardy korun. Tržní pozice CENTURY 21 v tuzemsku tak dále posiluje. Franšízovou smlouvu podepsalo dnes hned osm společností skupiny BONUS Group se...více zde
Program Zelená úsporám i menším investicím
10.8.2009 - Ministerstvo životního prostředí dnes přichází s úpravou podmínek programu Zelená úsporám, která zpřístupní dotace širšímu okruhu žadatelů. „Současná ekonomická krize, která má závažnější následky, než jsme očekávali, brání občanům investovat do velkých projektů, které byly předmětem původního návrhu programu Zelená úsporám. Proto jsme se rozhodli upravit program a vyjít vstříc i menším projektům s nižšími investicemi, které povedou...více zde
ČNB snižuje úrokové sazby, zlevní hypotéky?
6.8.2009 - Bankovní rada ČNB na svém dnešním jednání rozhodla snížit dvoutýdenní repo sazbu (2T repo sazbu) o 25 bazických bodů na 1,25 %. Diskontní sazba byla snížena na 0,25 % a lombardní sazba na 2,25 %. Nově stanovené úrokové sazby jsou platné od 7.8.2009. Jde o nejnižší úroveň měnověpolitických sazeb v historii České republiky. Repo sazba: základní měnověpolitická úroková sazba ČNB, kterou je úročena nadbytečná likvidita komerčních bank st...více zde
Stavební povolení možná podraží
6.8.2009 - Ministerstvo pro místní rozvoj připravuje v souvislosti s „velkou“ novelou stavebního zákona i změnu zákona č. 634/ 2004 Sb. o správních poplatcích. Ty by měly být nově navýšeny. Sazby správních poplatků se totiž pro oblast územního rozhodování a povolování staveb téměř nezměnily od roku 1992, a až na malé výjimky se vztahují k úkonům, které vykonávaly stavební úřady podle předchozího stavebního zákona, který byl zrušen zákonem č. 1...více zde
Franšízová síť: Právě dnes je nejlepší doba k nákupu nemovitostí…
6.8.2009 – Český realitní trh nevstoupil do nového roku příliš optimisticky. Poptávky po developerských projektech neměly takovou sílu, jako v předchozích letech, banky začaly více prověřovat bonitu žadatelů o hypoteční úvěry a mnozí kupující váhali s pořízením nemovitostí na "lepší časy." Realitní trh zaznamenával v letech 2002-2008 nebývale velký nárůst poptávky po nemovitostech všeho druhu, který se projevil zejména abnormálním navýšením nabí...více zde
Průměrné ceny bytů: Praha i Brno druhý měsíc po sobě vzestup
4.8.2009 – Od oznámení vstupu České republiky do Evropské unie ceny nemovitostí v tuzemsku nepřetržitě rostly. Jejich vzestup zarazila až ekonomická recese, která se z USA postupně dostala do většiny zemí. Jednou z komodit, která byla ekonomickou recesí zasažena, bylo odvětví trhu s nemovitostmi. Česká republika nebyla výjimkou. Jedním z ukazatelů aktuálního stavu realitního trhu u nás byla analýza vývoje průměrných cen bytů. Tak jak rychle ros...více zde
Hypoteční makléř: Doba na nákup nemovitosti je určitě příznivá...
3.8.2009 - Hypoteční trh v České republice vykazoval v posledních letech značný růst, který byl zastaven až příchodem ekonomické recese na podzim roku 2008. Jaký byl vstup do nového roku a co uškodilo českému trhu s hypotečnímu úvěry nejvíce jsme se zeptali Ing. Libora Ostatka, ředitele společnosti GOLEM finance s.r.o. a spoluzakladatele českého hypotečního bankovnictví, který pracoval 10 let v hypotečním managementu bank jak v ČR, tak v zahranič...více zde
Reality v regionech – 1. pololetí 2009 pohledem realitních odborníků
30.7.2009 - Nejenom velké realitní společnosti, ale také realitní kanceláře s menším počtem zakázek, ovlivnil vývoj realitního trhu v prvním pololetí roku 2009. Oslovili jsem tři realitní kanceláře z opačného konce republiky, abychom získali aktuální hodnocení za období leden - červen 2009. Všechny tři realitní kanceláře působí na realitním trhu déle než pět let a ve svých regionech nabízí aktuálně od 30 do 100 zakázek. V Plzni nám na naše dotaz...více zde
Realitní trh nejen na Ostravsku: značný vliv médií, držení úrokových sazeb
30.7.2009 - Obchod s nemovitostmi je velmi citlivý na kupní sílu obyvatelstva. Jednotlivé regiony jsou ovšem závislé také na mnoha dalších veličinách, jakými jsou např. dopravní infrastruktura, atraktivita lokality, míra nezaměstnanosti atd. Velmi specifický je Moravskoslezský kraj, který v posledních letech zaznamenal enormní zvýšení cen nemovitostí a příchod nových developerských společností. Střednědobý horizont dokončení dálnice D1 a lepší...více zde
Zažívá Brno stabilizaci trhu s realitami?
28.7.2009 - Podle statistik průměrných cen bytů v České republice, zveřejněných na portálech realitycechy.cz a realitymorava.cz, patří jihomoravská metropole k několika mála městům, které nevykazuje nijak závratný pokles cen bytů. Ekonomická recese se projevila téměř všech městech poklesem cen nemovitostí, ovšem Brno jakoby si žilo vlastním životem. Brno zaznamenalo velký propad cen bytů na přelomu roku, kdy v období říjen 2008 až únor 2009 došlo...více zde
USA: Za poslední měsíc prodáno o 11% více nových domů
28.7.2009 - Prodej nových domů ve Spojených státech se v červnu meziměsíčně zvýšil o 11 procent, informovaly o tom včera Hospodářské noviny. Meziměsíční nárůst činí 11%, což odpovídá největšímu nárůstu za posledních devět let. Údaje zveřejnilo americké ministerstvo obchodu. Pád realitního trhu ve Spojených státech způsobil v roce 2008 celosvětový pokles cen nemovitostí. USA mohou být pomyslným lakmusovým papírkem, který může naznačit poptávku po...více zde
Ekonomická recese – meziroční nárůst prodejů nemovitostí až o 23%
28.7.2009 – Ekonomická recese nemusí vždy znamenat jen pomyslné utahování opasků a zavírání poboček. Důkazem toho je realitní společnost M&M reality, která dokázala navýšit počet prodaných nemovitostí v době, ve které majitelé mnohých realitních kanceláří uvažovali o skončení činnosti. Aktuálně vám přinášíme rozhovor s Miroslavem Jonášem, obchodním ředitelem společnosti, která se ekonomické recese nezalekla a otočila ji ve výhodu. Jak hodnotíte první pololetí roku 2009 z vašeho pohledu? “Za naší společnost velice pozitivně. Počet prodejů oproti shodnému období roku 2008 nám vzrostl o 23%, přičemž nám oproti zmiňovanému období přibylo 10 poboček, což značí, že je tu skutečně nárůst prodejů. Vzhledem k poklesu cen nemovitostí došlo pochopitelně k poklesu marží, ovšem to jsme vyřešili zpřísněním kontroly nákladů, omezením či zrušením neefektivních výdajů. Díky tomu jsme v zimě restrukturalizovali společnost, ušetřili jsme výrazné množství finančních prostředků, které používáme nyní na výkupy a krátkodobé půjčky.“ Co podle vás nejvíce uškodilo trhu s nemovitostmi v České republice? “Trh obecně již dlouhá léta poškozují malé, tzv. garážové, realitky, které mají nekvalitní servis, žádné zázemí a nejsou schopni poskytnout žádný servis jako velké sítě. Na podzim loňského roku samozřejmě uškodila celosvětová hospodářská krize, která však dle mého názoru na jaře tohoto roku již odezněla.“ Co byste doporučili lidem, kteří aktuálně zvažují koupi nemovitosti? „Spíše bych jim řekl, že už se rozmysleli pozdě. Pokud chtějí koupit nemovitost za účelem spekulace, nejnižší ceny byly v dubnu a květnu letošního roku – mluvím z osobní zkušenosti. Zájemcům o koupi vlastního bydlení bych doporučil, aby se obrátili na velkého a silného partnera, který je úspěšně provede úskalím realitního businessu a zajistí, že se na nic nezapomene.“...více zde
Realitní trh v České republice pohledem profesionálů
27.7.2009 - Realitní trh v České republice doznal za posledních 9 měsíců mnoha podstatných změn. Ceny vybraných nemovitostí začaly klesat, bankovní sektor zpřísnil podmínky pro získávání úvěrů na bydlení, stoupla poptávka po pronájmech. Na druhou stranu nebyly dopady vývoje světové ekonomiky pro Českou republiku tak dramatické, jak mnozí předpovídali. Cen pozemků pro výstavbu rodinných domů se ekonomické recese téměř nedotkla, v některých pražský...více zde