Realitní zpravodaj
Reality mezi vinicemi: situaci komplikuje nezaměstnanost
13.4.2010 - Jižní Morava se potýká se stejnou situaci jako zbytek Česka - nemovitosti se prodávají špatně. „Obchoduje velmi obtížně, procentuelně se to dá těžko vyčíslit. Po dvacetiletém obchodování mohu říct, že dle mého subjektivního názoru klesl objem až o polovinu,“ uvádí František Zapletal jednatel Reality GAIA spol. s.r.o. Podle něho nepolevila poptávka snad jen u rezidenčních nemovitostí, což je vzhledem k atraktivitě oblasti pochopitelné....více zde
Studenti pomáhají developerům navrhnout levné bydlení
9.4.2010 - Developerská společnost Bemett a.s. se ve spolupráci se studenty brněnské Stavební fakulty VUT rozhodla navrhnout model bytového domu pro mladé, který si budou moci v současné době finančně dovolit. Podrobnosti o projektu prozradil Jan Koubík, marketingový ředitel společnosti. Jak vznikl nápad takového projektu? Inspirovali jste se někde, nebo je to reakce na současnou krizovou situaci? Naším motivem nebyl ani jeden ze zde uvedených...více zde
Ceny nemovitostí v České republice: Předpovědi některých prognostiků se nepotvrdily
7.4.2010 - Před dvěmi lety se začaly objevovat první odhady možných následků rozbíhající se ekonomické recese v České republice. V mnoha novinových článcích a odborných magazínech byly k nalezení citace upozorňují na propad cen nemovitostí v následujících dvou letech o více než 50%. Velmi často bylo v této souvislosti odkazováno na americký trh s nemovitostmi. Česká republika má, alespoň co se možné paralely vývoje cen nemovitostí týče, zcela o...více zde
Povinná certifikace ISO pro členy Asociace realitních kanceláří
2.4.2010 - Valná hromada Asociace realitních kanceláří ČR (ARK) rozhodla o tom, že jeho členové budou muset mít certifikaci podle norem ISO. V praxi to znamená, že členské realitní kanceláře mají povinnost mít do tří let nejméně jednoho makléře s platným certifikátem odborné způsobilosti podle této normy. Nutná povinnost jde nad rámec současné povinné certifikace, kterou poskytuje sama asociace. Certifikát pro realitní makléře podle mezinárod...více zde
Byty v Praze: je doba ledová
1.4.2010 - Realitní situace v hlavním městě zamrzla - starší byty se nabízí méně, nová výstavba se nerozjíždí a ceny už neklesají, „Je doba ledová. Zájemců o koupi bytu je přibližně o 50% méně s porovnáním s rokem 2007. Občas se u developera setkám s názorem, že pokles činí až 70%. Ceny se v současnosti nepohybují a nabídka na trhu je bídná,“ uvádí Jiří Pácal z Central Europe Holding a.s. Upozorňuje na to, že se ovšem nemovitosti v současné dob...více zde
Dřevostavby: loni bodovaly, letos čekají krizi
30.3.2010 - V loňském roce sice zaznamenalo stavebnictví propad, rekordní nárůst zájmu zaznamenaly ale dřevostavby, které na popularitě dále získávají. Asociace dodavatelů montovaných domů (ADMD) před nedávnem informovala, že se v loňském roce zvýšil počet postavených dřevěných staveb k bydlení, v rámci ADMD, asi o 12%. V přepočtu na celkový počet je to 843 domů, což je sice oproti západním zemím stále málo, ale odborníci předvídají dřevostavbám...více zde
Nemovitosti: Koupit nebo ještě vyčkávat?
29.3.2010 - Asi každý, kdo již delší dobu uvažuje o novém bydlení, si tuto otázku pokládá velmi často. Najít správnou odpověď je ovšem mnohem snadnější než se může na první pohled zdát. Koupě nemovitosti je pro většinu lidí největší životní investicí. Pokud jsme neměli to štěstí a nezdědili nějakou zajímavou hotovost pro svých příbuzných, tak nezbývá nic jiného než si na vysněné bydlení půjčit. A právě díky dlouhodobému závazku vůči bance může b...více zde
Největší hráči na realitním trhu opouští Sreality.cz
25.3.2010 -aktualizováno- Tři největší hráči českého realitního trhu oznámili hromadné ukončení spolupráce s portálem Sreality.cz Realitní server Sreality.cz mění od dubna své obchodní podmínky, což mezi realitními kancelářemi vyvolalo negativní ohlasy. Tři největší z nich - RE/MAX Česká republika, M&M reality holding a.s. a Realitní kancelář STING s.r.o. již přistoupily k reálným krokům a ukončují se serverem spolupráci. Všechny společnosti se shodují na tom, že kvalita a úroveň nabízených služeb serveru již přestala odpovídat částkám požadovaným za inzerci a jednání serveru bylo arogantní. „Naše spolupráce s Sreality trvala od samého začátku působení společnosti RE/MAX v ČR, tedy pět let. Během spolupráce jsme vždy vnímali důležitost Srealit na českém realitním trhu a řadili je mezi naše nejdůležitější dodavatele. V prvních letech probíhala spolupráce bez větších potíží, ale s vývojem realitního trhu a rostoucími požadavky zákazníků se měnily i naše požadavky na inzerci na Srealitách. Proto v posledních dvou letech často docházelo k nespokojenosti se službami Srealit,“ uvádí Petr Bárdoš, marketingový ředitel společnosti RE/MAX. Také realitní kancelář STING potvrzuje, že za dobu 4leté spolupráce se serverem nedošlo k žádnému zlepšení nabízených služeb. „Myslím tím služby, které by tento server nějakým výrazným způsobem od konkurence odlišovaly. Naopak přišla doba, kdy jsme my, realitní kanceláře, byly nuceni měnit texty, popisky nemovitostí podle toho jak si Sreality.cz vymysleli,“ kroutí hlavou vedoucí marketingového oddělení David Rewenda. Z důvodu rychlého nárůstu nabídek na serveru Sreality začalo docházet také k větší nepřehlednosti a i několikanásobné duplikaci nabízených nemovitostí. „S postupnou propagací serveru tam nekontrolovatelně rostla nabídka nemovitostí a některé tam najdete i desetkrát. Další tisíce jsou zcela neaktuální a server tak přestává být pro zákazníky přehledný,“ dodává Milan Zavadil, člen představenstva M&M reality holding a.s. Jeho argument je jednoduše ověřitelný - zatímco na trhu se prodává asi 70 - 80 tisíc nemovitostí, na Sreality.cz jich může zájemce najít až 200 tisíc. Odejdou i ostatní kanceláře? Všechny tři společnosti patřily k dlouholetým klientům realitního serveru, přesto všem bez výjimky přišlo na konci února rozhodnutí o nových podmínkách, které začíná platit od prvního dubna. RK STING rozhodnutí o novém modelu obdržela dokonce teprve 2 týdny před jeho zavedením. „Na konci loňského roku jsme dlouze a náročně jednali s Sreality o obchodních podmínkách pro rok 2010. Přestože objemové plnění bylo nastaveno kvartálně, obchodní podmínky byly domluvené pro celý rok. Během těchto jednání nás Sreality informovali o přípravě nového systému, ale nic nenaznačovalo tomu, že nový systém zcela změní způsob účtování za inzerci. Když jsme se na konci února dozvěděli o změně podmínek, začali jsme s Sreality okamžitě jednat. Ta však ze síly svého postavení na trhu jednání postavily do roviny jednoduše řečeno - berte, nebo nechte být,“ popisuje Bárdoš. Seznam.cz, jenž server Sreality.cz provozuje, však ve svém oficiálním vyjádření důrazně odmítá, že by s realitními kancelářemi byly uzavírány rámcové smlouvy pro rok 2010. Zpráva také uvádí, že s vědomím, že se bude server Sreality na jaře tohoto roku měnit, byly potvrzovány dokonce jen tříměsíční objednávky. Samotné rozhodnutí těchto tří klientů odejít z realitního serveru Sreality vidí Seznam.cz jako méně šťastné a lituje této skutečnosti. Nicméně dodává, že tyto realitní kanceláře tak poskytnou větší prostor ostatním klientům serveru, kteří tu za stejnou cenu získají větší inzertní odezvu. „Samozřejmě že probíhala jednání. Bohužel na Srealitách si mysleli, že mají monopol a arogance, s jakou s námi jednali byla šokující,“ komentuje Milan Zavadil. Po této zkušenosti následovalo spojení s dalšími silnými realitními kancelářemi a jednání se vedla společně. Společnosti oznámily, že nový systém inzerce vnímají jako neprůhledný, bez dostatečných garancí proti možnému zneužití, mnohonásobně zvyšující náklady za inzerci bez možnosti objektivního plánování jejich skutečné výše a nezohledňující současnou situaci na realitním trhu a potřeby realitních kanceláří. Přestože server udělal malé ústupky, podle slov společností by v konečném důsledku platily mnohem více a ještě dopředu. Nový model počítá s paušální platbou za jeden zveřejněný inzerát, ten je nastaven na částku 1 Kč za den a inzerát. „Udivujeme mne, že toto ostatním kancelářím nevadí,“ podotýká z RK Sting David Rewenda. Všechny tři velké realitní společnosti potvrzují, že zaznamenaly pozitivní ohlasy od menších realitních kanceláří. „Máme informace, že již další vyznamné kanceláře připravují odchod z Srealit, který posunuly na polovinu roku z důvodu nasmlouvaného plnění s Sreality,“ uzavírá Bárdoš. Jitka Vrbová...více zde
Reality Olomouc: Trendem jsou levné byty
24.3.2010 - Ceny nemovitostí v Olomouci se ustálily s příchodem nového roku. Na odbyt jdou hlavně starší byty, které kupce lákají nižší cenou. Propadem jejich cen se však cenové nůžky mezi nimi a novostavbami rozevřely ještě více. Nejvíce poptávané jsou v Olomouci byty, a to jak panelové, tak cihlové. „Pro kupující je klíčová cena, takže logicky je oproti minulým rokům větší zájem hlavně o koupi starších bytů. Pokles cen byl v roce 2009 ve srovn...více zde
Hypotéky: Negativní nálada ovlivňuje trh s hypotékami
18.3.2010 - Hypotéční úvěry se mohou pochlubit dobrou zprávu - úroková sazba je nejnižší za dva roky. Zájemci o hypotéku jsou opatrní - nebojí se ovšem přísných podmínek bank, ale spíše finanční nejistoty v budoucnu. „Doba, kdy banky bojovaly o každého klienta a předháněly se v atraktivitě nabídky, je dávno pryč a obávám se, že se jen tak nevrátí,“ říká v rozhovoru Petra Horáková Krištofová, manažerka Asociace hypotečních makléřů. Můžete zhodnot...více zde
Byty Praha: velké překvapení vývoje cen bytů v Praze
17.3.2010 - Bydlení v Praze vždy patřilo mezi nejdražší v České republice. Nic na tom nezměnila ani probíhající ekonomická recese. Nicméně i naše hlavní město zaznamenalo, stejně jako ostatní regiony ČR, postupný pokles cen nemovitostí. Kategorií, která byla zasažena nejvíce, je kategorie bytů. A právě následující porovnání dat průměrných cen bytů v Praze za poslední rok, statistikami monitorující český realitní trh na portálech www.realitycechy....více zde
FINEP v roce 2009: prodeje vzrostly meziročně o 23 procent
17.3. 2010 – I přes výrazné ochlazení trhu realit FINEP loni významně posílil svoji pozici. Oproti roku 2008 FINEP prodal o 23 % více bytů a své tržby zvýšil o 3 %. Největší úspěch zaznamenal projekt Bytový Park Prosek. Za jediný měsíc si klienti koupili 52 bytů. Největší výzvou pro rok 2010 je přizpůsobování se novým trendům a využití další koncentrace trhu do rukou nejsilnějších hráčů. Za rok 2009 FINEP prodal zhruba 500 bytů. V současnosti FI...více zde
Výrobci stavebnin omezili výrobu a propouštěli
9.3.2010 - Tržby tuzemských výrobců stavebnin se v roce 2009 v podnicích s 50 a více zaměstnanci meziročně snížily o 5,1% na 72,738 miliardy korun. Počet zaměstnanců v oboru loni klesl o 9,6 procenta. S informací přišla ČTK. Největší propad tržeb vykázaly producenti žáruvzdorných výrobků. Jejich výnosy klesly v roce 2009 téměř o 40 procent na 4,16 miliardy korun. Ze sledovaných oborů naopak nejvíce vzrostly tržby o tři procenta na 4,22 miliardy...více zde
Byty Brno, další navýšení průměrných cen
8.3.2010 - Brněnský realitní trh patří mezi nejméně zasažené regiony ekonomickou recesí v České republice. Svědčí o tom zejména vývoj průměrných cen bytů v této jihomoravské metropoli. Byty ve většině měst České republiky totiž stále ztrácí na své hodnotě. Naopak Brno zaznamenalo za poslední měsíc navýšení průměrných cen bytů a to o 1,16%. Navýšení se týkalo všech kategorií vyjma bytů kategorie 4+1. Brněnské byty kategorie 1+1 zaznamenaly za obd...více zde
Reality: pokles cen bytů pokračuje
7.3.2010 - Ani konec zimy nezastavil pokles průměrných cen bytů v České republice. Všechny kategorie, vyjma bytů 2+1, zaznamenaly další pokles. Dle údajů realitních a zpravodajských portálů www.realitycechy.cz a www.realitymorava.cz poklesly průměrné ceny bytů v České republice za poslední měsíc o -0,54%. Byty 1+1 Byty kategorie 1+1 ztratily za období únor - březen 2010 ze své hodnoty -1,23%. I přesto patří tento typ bydlení z dlouhodobého hl...více zde
Na opravy u nás čekají tisíce starých bytů
26.2.2010 - Staré byty v Česku se sice pomalu rekonstruují a modernizují, přesto jich stále na „ozdravnou kúru“ čeká více než 1,4 milionu. Na 600 tisíc z nich se nachází v panelových domech, dalších 800 tisíc bytů je v nepanelových budovách. Jak informovalo ministerstvo pro místní rozvoj, díky úrokovým dotacím Státního fondu rozvoje bydlení (SFRB) se od roku 2001 podařilo opravit zatím 340 tisíc bytových jednotek. V tomto období SFRB poskytl na...více zde
Reality Ostrava: Velký pokles cen končí
23.2.2010 - V loňském roce padaly v Ostravě ceny nemovitostí mílovými skoky. Nové byty se nyní prodávají až o 20% levněji, u starších bytů činí pokles dokonce až 35 procent. V budoucnu zde poroste zájem o výstavbu vlastního bydlení. Byty v Ostravě patřily několik desetiletí k nejlevnějším v České republice. „Není to tak dávno, kdy se dal v Ostravě koupit pěkný byty 3+1 za cenu půl milionu. S postupným vzestupem cen bytů v republice došlo také v...více zde
Sreality.cz - Realitky protestují proti novému systému
19.2.2010 - Asociace realitních kanceláří ČR (ARK) podá podnět Úřadu pro ochranu hospodářské soutěže, aby prošetřil plánované nové obchodní podmínky serveru Sreality.cz, serveru, který zpravuje internetový portál Seznam.cz a patří k největším realitním inzerentním serverům. Od dubna plánuje v rámci modernizace zavést nový model plateb, který se však ARK nelíbí a považuje ho za zneužití dominantního postavení na trhu. Kvůli čemu je nový systém ta...více zde
Reality Brno: Rodinné domy jsou předražené, pozemků je nedostatek
18.2.2010 - Brněnská metropole patří dlouhodobě k lokalitám, kde se realitnímu trhu daří. Ten Zájem je tu hlavně o starší byty. Ceny nemovitostí klesly vloni až o 14%, ale zájemci mají šanci o lepších cenách i nadále vyjednávat. Nejvíce nedostatkovým zbožím jsou byty 2+1 a 2+kk a stavební pozemky. „Největší poptávku zaznamenáváme na starší byty, a to téměř ve všech lokalitách v Brně. Rezervují se jak menší byty o velikosti 1+kk nebo 1+1, tak i b...více zde
Exkluzivní rozhovor - Zdraží služby realitních kanceláří v České republice?
18.2.2010 - Česká republika patří k několika zemím Evropské unie, ve kterých je každý rok zobchodováno více nemovitostí bez účasti realitních kanceláří než s nimi. Jedním z faktorů této skutečnosti mohou být zejména odrazující provize realitních kanceláří. Bohužel až do chvíle, kdy klient zjistí, jak drahá může být inzerce, jak vysoké mohou být náklady spojené s vyhotovením kupních smluv či jak riskantní je předávání financí z „ruky do ruky.“...více zde
Češi holdují solárním panelům
16.2.2010 - Solární panely jsou v Česku hitem a zájem o ně stále roste. Získat na ně státní dotaci z programu Zelená úsporám bude možné už jen do konce roku 2012. „Zájem o solární panely registrujeme již několik let. Před programem Zelená úsporám jsme tuto dotaci již poskytovali. V současné době je to nejžádanější dotace,“ uvádí Lenka Brandtová, tisková mluvčí Státního fondu životního prostředí. Nejvíce žádostí bylo přitom podáno ve Středočeském...více zde
Nová Karolina Ostrava - Banky poskytly syndikovaný úvěr na výstavbu obchodního centra
16.2.2010 - Syndikát bank ve složení Česká spořitelna, ČSOB, Hypo Investmentbank AG, KBC Bank poskytl syndikovaný úvěr ve výši 98 475 000 eur (cca. 2,58 mld. Kč ) společnosti New Karolina Shopping Center Development ze skupiny Multi Development na výstavby nákupního centra Nová Karolina v samém centru Ostravy. Koordinující bankou a agentem pro zajištění je ČSOB, agentem úvěru je Česká spořitelna. Úvěr má splatnost 5 let od podpisu smlouvy, podmí...více zde
Stavebnictví bude letos bojovat o zakázky a propouštět
11.2.2010 - Českém stavebnictví vloni kvůli krizi ubylo přibližně 30 tisíc pracovních míst a stejný počet se odhaduje i na letošní rok. Propouštění se však týká i výrobců stavebnin. Propad poptávky odhaduje Svaz podnikatelů ve stavebnictví (SPS) až o 8%. Už v loňském roce poklesla stavební výroba v ČR o dvě až 2,5 procenta a letos to má být ještě více, a to osm procent. Tento odhad představuje podle Václava Matyáše prezident SPS spíše optimisti...více zde
Mladí architekti nechtějí kopírovat trendy majoritního trhu
11.2.2010 - Jakou šanci mají mladí začínající architekti v Česku? Mohou do tamní konzervativní architektury přinést „svěží vítr“ a přispět ke zlepšení jednotvárné výstavby, která tu vládne? Architektonická dílna NUANCE spojila před rokem sedm studentů architektury, kteří se nyní snaží uplatnit své tvůrčí nápady v praxi. „Nezabýváme se žádnou marketingovou strategii. Důležitý je pro nás individuální přístup ke klientovi,“ popisují svoji taktiku v...více zde
Lukrativní stavební pozemky si drží svoji hodnotu
10.2.2010 – Investice do nemovitostí jsou z dlouhodobého hlediska považovány za jednu z nejméně rizikových aktivit. Ti, kteří v minulých letech sázeli na skupování panelových bytů, nyní s největší pravděpodobností nezažívají asi nejveselejší období. Ti, kteří věřili více cihlovým bytům v centrech měst či novostavbám, ze svých hodnot nijak razantně neztratili a ti, kteří investovali do pěkných stavebních pozemků mohou hovořit o úspěchu. Právě st...více zde
Luxusní horské apartmány zlevňují, na chalupy není sezóna
8.2.2010 - Mít druhé bydlení v přírodě se v uplynulých letech stalo opět módním trendem. Krize se rekreačních objektů v loňském roce dotkla jen minimálně a ceny těchto nemovitostí rychle padat nebudou. Zato luxusní apartmány jsou nuceny zlevňovat. V současné době ještě není sezóna na nákup chaty nebo chalupy (netýká se to ale lyžařských lokalit). Ta začíná až v dubnu a končí v říjnu. Důvodů, proč je o rekreační nemovitosti v zimních měsících men...více zde
Vytápění nemovitostí: Akcemi nešetří ani distributoři plynu
4.2.2010 - Vytápění zemním plynem u nás patří k jednomu z nejoblíbenějších zdrojů energie, přestože patří k těm dražším. Od nového roku sice distributoři domácnostem plyn zlevnily, ale jeho cena půjde letos nejspíš jako na houpačce opět vzhůru. Víte ale, že také distributoři si chtějí udržet své zákazníky a nabízejí jim nejrůznější akce a výhodné nabídky? Distributoři zemního plynu - největší jsou u nás RWE, E.ON, Pražská plynárenská - oznamují...více zde
České reality zaznamenaly další pokles cen bytů
2.2.2010 - Již od druhé poloviny roku 2008 vám přináší realitní portály www.realitycechy.cz a www.realitymorava.cz aktuální data vývoje průměrných cen bytů v České republice. Začátek roku 2010 je stejně jako druhá polovina roku 2009 ve znamení dalšího, tentokrát již mnohem nižšího, poklesu průměrných cen bytů. Malometrážní byty ztratily za poslední měsíc více než byty velkých výměr. U bytů 1+1 došlo k poklesu průměrných cen o -0,46%, byty 2+1 zt...více zde
Nejekologičtější město v Evropě je Kodaň. Praha je mezi posledními
29.1.2010 - Ekologické hledisko bydlení a zdravé prostředí hraje v našem životě stále větší roli. Praha ale podle společnosti Siemens, která nechala sestavit žebříček evropských měst podle jejich vlivu na životní prostředí, mezi nejzelenější metropole nepatří. Studie European Green City Index, kterou zveřejnila společnost Siemens koncem minulého roku při příležitosti světového summitu o klimatu v Kodani, srovnává 30 evropských měst s ohledem na...více zde
Prověřit technický stav nemovitosti musí většinou sám klient
28.1.2010 - Jak nejlépe zjistit, zda je kupovaná nemovitost v dobrém technickém stavu? Někteří vlastníci nemovitosti sice poskytují technický posudek, ve výjimečném případě dokonce i realitní kanceláře, většinou ale tato starost zbude na samotné kupující. To je pak nutné porozhlédnout se po nějakém stavebním odborníkovi, kterého s sebou na prohlídku nemovitosti vezmou. Realitní kanceláře běžně k dispozici technické posudky pro své klienty nemají...více zde
Bytů pro sociálně slabší bude míň než se čekalo
22.1.2010 - Místo plánovaných dvou tisícovek nájemních bytů pro sociálně slabé občany, jich bude letos postaveno maximálně jen 400. Výstavbě brání malý rozpočet Ministerstva pro místní rozvoj, který výstavbu podporuje. Ministerstvo ve spolupráci se Státním fondem rozvoje bydlení (SFRB) nabízí stavitelům dotaci, o kterou však zatím zájem moc není. Osud samotného dotačního programu je však nejistý. Sociální bydlení, jehož podporu ve výstavbě schvá...více zde
Dotace na bydlení pro mladé od státu bude i letos
19.1.2010 - Ještě vám nebylo 36 let a plánujete si do dvou let pořídit starší byt či dům? Pak máte možnost získat od státu příspěvek na hypotéční úvěr. Žádat o příspěvek je ale možné jen v některé z českých bank. Ministerstvo pro místní rozvoj ČR (MMR) bude i letos pokračovat v poskytování příspěvku ke sjednaným hypotéčním úvěrům ve výši 1%. K tomuto kroku mohlo MMR přistoupit proto, že v roce 2009 činila průměrná úroková sazba hypotéčních úvěrů...více zde
Dražba bytů na Praze 2 je úspěšná, mění však své podmínky
15.1.2010 - Velmi netradičně vyrazila loni do boje proti podvodníkům městská část Prahy 2. Městské byty, které se obvykle pronajímají na základě obálkové metody, pražská radnice už půl roku přiděluje na základě veřejné dražby, která se městu osvědčila a zamlouvá se i lidem. Radnice však nyní mění její podmínky. S nápadem veřejné dražby městských nájemních bytů přišel zástupce starostky Jiří Paluska. Důvodem bylo podle něho to, že se do obálkové...více zde
Reality v ČR - Ceny nemovitostí budou většinou stagnovat
13.1.2010 - Letošní rok by neměl s cenami nemovitostí nijak výrazně zamávat, naopak třeba v Plzni se očekává ještě mírný propad cen u bytů. Důvod ke zvýšení není dokonce ani u pronájmů, u nichž je v současnosti dokonce vyšší nabídka než poptávka. Drobné zdražení rodinných domů předvídají odborníci třeba na Zlínsku. Důvody pro stagnaci cen nemovitostí jsou podle realitní kanceláře AAABYTY.CZ zřejmé: v lokalitách byly ceny nadnesenější více a prop...více zde
Jak vybírat realitního makléře? Jednoduše podle certifikátu
11.1.2010 - Poznat kvalitního realitního makléře bude zase o něco jednodušší. Asociace realitních kanceláří ČR (ARK ČR) začala ve spolupráci s Certifikačním úřadem VŠE Praha udělovat certifikát ISO. Ten zájemcům z řad realitních makléřů od loňska udělovala také realitní společnost RE/MAX. Zkoušky, které se skládají například z práva v realitní oblasti, stavebního minima či oceňování nemovitostí, je zatím možné skládat jen v Praze. „Certifikace us...více zde
Vývoj cen bytů v roce 2009 – byty 3+1 a byty 4+1
8.1.2010 – V našem článku ze dne 6.1.2010 jsme vám přinesly průřez vývojem průměrných cen bytů kategorií 1+1 a 2+1, který naleznete zde. Dnes se budeme věnovat bytům 3+1 a 4+1 U kategorie bytů 3+1, která patří k nejrozšířenějším na našem trhu, došlo v období prosinec 2008 – leden 2010 k poklesu průměrných cen o -16,29%, což odpovídá částce 328.606 Kč. Byty 3+1 jsou pro mnoho českých rodin pomyslnou cílovou stanicí, co se bydlení týče. Tyto byty...více zde
Vývoj cen bytů v roce 2009 – byty 1+1 a byty 2+1
7.1.2010 - Přinášíme vám dlouho očekávané meziroční srovnání vývoje průměrných cen bytů v České republice, tak jak jej zaznamenaly realitní portály www.realitycechy.cz a www.realitymorava.cz. Pro mnohé realitní odborníky nebyly vyhlídky na rok 2009 nikterak optimistické. Většina z nich se shodovala na tom, že dojde k plošnému poklesu cen nemovitostí napříč celým územím České republiky v řádech desítek procent. Dnes se tedy zaměříme na nejžádaněj...více zde
Kvůli vyšší DPH zdraží nové bydlení
7.1.2010 - Od prvního ledna navýšila většina českých developerů ceny nového bydlení. Důvodem je vyšší DPH, které stouplo o jedno procento. Ke zvýšení cen nepřistoupila jen společnost Finep. O kompenzaci se snaží společnosti už tradičně také prostřednictvím různých bonusů a slev. Snížená sazba daně činí v současné době devět procent, základní 19 procent. Obě sazby však od nového roku vzrostly v rámci vládního úsporného balíčku o jeden procentní b...více zde
Nejčtenější články roku 2009
3.1.2010 - Již třetím rokem vám přinášíme aktuální zpravodajství z realitního trhu nejen v České republice. Vybíráme pět nejčtenějších článků letošního roku. 1. Ovlivnila finanční krize ceny pozemků? Panelové byty v neatraktivních lokalitách zaznamenaly v posledních měsících velký propad cen. Kvalitní bydlení v centrech měst a v novostavbách si svou cenu drží a nic nenasvědčuje tomu, že by mělo dojít k nějaké výrazné změně. Otázkou zůstává jak j...více zde
Stěhování na vesnici a zase zpět do města
23.12.2009 - Již delší dobu u nás pokračuje trend stěhování lidí z velkých měst na venkov, což potvrzují také odborníci z Českého statistického úřadu. Podle některých realitních kanceláří, však dochází také k opačnému jevu. Lidé, co se dříve odstěhovali z města na venkov, teď touží zase po rušném městském životě. Problémy s výstavbou na okrajích měst je pro developerské firmy velkou výzvou. V současné době je typický odliv lidí z velkých měst n...více zde
Realitní ohlédnutí za rokem 2009
22.12.2009 - Závěr roku vždycky láká k malé rekapitulaci a ohlédnutím za uplynulým rokem. Pojďme si krátce shrnout také za situací na trhu s nemovitostmi. Obecně byl rok 2009 pro český realitní trh ve znamení výrazného poklesu. Realitní investice zaznamenaly dokonce meziroční pokles až 80% a komerční spekulativní výstavba nových objektů se zcela zastavila nebo byl omezena na minimum. Citelně ubylo zájemců o nákup bydlení, za což může až o 40% m...více zde
Stavební pozemky v Praze budou opět dražší
14.12.2009 - Aktualizovanou mapu stavebních pozemků pro rok 2010 už rada hlavního města schválila a je z ní patrné, že ceny stavebních pozemků v Praze příští rok vzrostou meziročně asi o 4 procenta. Důvodem zvýšení cen je málo nabídek pozemků využitelných pro lukrativní komerční stavby. Zdražení však není tak drastické jako vloni, kdy šly ceny nahoru až o 22 procent. Cenová mapa se aktualizuje pravidelně na konci roku a začíná platit od 1. ledna...více zde
Chcete pod stromeček levnější bydlení? Zkuste aukci.
9.12.2009 - Více než čtyřicet nových bytů či rodinných domů z deseti developerských projektů bude zájemcům k dispozici už za několik dní. Forma jejich koupě je ovšem méně obvyklá. Jedná se o aukci, a to dokonce o historicky první u nás. Aukci nových nemovitostí se rozhodly vyzkoušet realitní kancelář Professionals a aukční a realitní agentura Gavlas. „Aukce realit jsou v zahraničí běžným způsobem prodeje, jehož prostřednictvím se uskutečňuje zna...více zde
Jaký bude realitní trh v roce 2010?
8.12.2009 - Každý náhled do budoucnosti by měl být částečným odrazem nejen doby součastné, ale i minulé. A na realitním trhu to platí dvojnásobně. Podívejme se tedy jaký byl rok 2009 z pohledu realitního makléře. Realitní rok 2009 Mnohými odborníky byl právě končící rok předzvěstí poklesu prodeje nemovitostí. Novinové články z druhé poloviny roku 2008 naznačovaly, že dojde k poklesu ekonomiky a realitní trh byl prvním indikátorem této změny. Ste...více zde
Šetřit na právníkovi u obchodu s nemovitostí se nemusí nevyplatit
7.12.2009 - Přestože se všeobecně ví, že se při koupi či prodeji nemovitosti nevyplatí šetřit na konzultaci s právníkem, existuje stále dost Čechů, kteří s úmyslem ušetřit peníze, podepisují kupní smlouvy zbrkle, aniž jim rozumí. Nedokáží totiž odhadnout rizikovou transakci, a tím se mohou připravit i o nemalé peníze. Jeden z nejčastějších případů tvoří lidé, kteří bez rozmyslu (a bohužel mnohdy s neoprávněnou důvěrou) podepíší realitním kancel...více zde
Na internetu se hypotéky neprodávají
30.11.2009 - Kvalita poradenství v oblasti hypoték u nás stále pokulhává. Přestože mnoho klientů hledá informace o hypotékách na internetu, klíčová jednání probíhají osobně. Objem poskytnutých hypoték letos zřejmě nepřekročí 75 mld. Kč, což je oproti loňsku pokles asi o 38%. Podle analýzy serveru honzovahypoteka.cz, který provozuje internetové tržiště s hypotékami, hledá informace o hypotéčním úvěru většina zájemců na internetu. Více než třetina...více zde
Králové energetických staveb v Česku
26.11.2009 - Upozornit na významné nízkoenergetické a pasivní stavby a projekty v oblasti energetiky v České republice. Takový úkol si předsevzala soutěž Český energeticko-ekologický projekt, který už zná své vítěze. Záštitu akce vzalo na svá bedra Ministerstvo průmyslu a obchodu a Ministerstvo životního prostředí. Do soutěže bylo přihlášeno celkem 41 prací, avšak začátkem listopadu vybrala porota užší výběr 17 staveb. Kategorie přitom byly dvě...více zde
Bude pro ostravské reality zprovoznění kompletní dálnice D1 živou vodou?
25.11.2009 - Stejně jako před stovkami let majitelé pozemků ve starobylém Egyptě shlíželi k Nilu, který každoročně zaplavoval jejich úrodná pole, tak někteří majitelé nemovitostí na Ostravsku aktuálně shlíží ke zprovoznění dálnice D1, která ode dneška spojí jejich region s Prahou. Nedokončené dálniční spojení do Moravskoslezského kraje totiž bylo v minulých letech pro mnohé investory důvodem, proč zacílili své investiční záměry do jiných měst. N...více zde
V Praze se prodává levné nebo naopak luxusní bydlení
25.11.2009 - Cenová hladina nemovitostí v Praze zůstává i nadále největší v celém Česku. Dle údajů poradenské společnosti v oblasti realit King Sturge se zde průměrná cena nového bydlení pohybuje kolem 60.000 Kč za m2, u starších bytů pak v průměru 43.000 Kč za m2. Současná nálada na trhu realit není hodnocena příliš optimisticky. „Na jedné straně jsou nespokojení majitelé, že prodávají pod cenou, developeři nemají rozprodané byty ještě před výs...více zde
Vláda schválila návrh MMR na podporu výstavby nájemních bytů
25.11.2009 - Vláda ČR dne 16.11.2009 schválila opatření Ministerstva pro místní rozvoj v oblasti bydlení. Jeho cílem je snížit současnou neochotu bank riskovat a podporovat investice do bytové výstavby. Obsahem opatření je záruka Státního fondu rozvoje bydlení za úvěry, poskytnuté bankami na výstavbu nájemních bytů. Na zbytek roku 2009 se počítá s ručením za úvěry v objemu 300 mil. Kč a v roce 2010 se bude jednat o objem 1 mld. Kč. Předpis musí...více zde