Reality Brno, již 6 měsíců po sobě nárůst průměrných cen bytů

10.9.2009 - Metropole Jihomoravského kraje jakoby si žila svým životem a nedívala se, co se děje v ostatních částech republiky. Skoro by se dalo říct, že se ekonomická recese tohoto regionu dotkla jen velmi jemně. Alespoň co se trhu s nemovitostmi týká.

Za poslední rok se postupně snižovaly ceny bytů v drtivé většině měst České republiky. Nebylo tomu jinak ani v Brně. Až na jednu "maličkost." Propad průměrných cen bytů se v této lokalitě zastavil o mnohem dříve než ve zbylých částech republiky. Od září do prosince loňského roku byla křivka vývoje cen bytů v Brně v paralele s údaji za celé území České republiky. Změna nastala v březnu letošního roku, kdy začaly ceny bytů v Brně postupně růst. Oproti tomu průměrné ceny bytů v Čechách a na Moravě pokračovaly ve svém poklesu. Ceny bytů v Brně rostly v průměru o 1% měsíčně. Za období od března do září 2009 vzrostly průměrné ceny bytů v Brně o 6,38%. Oproti tomu se průměrné ceny bytů v ČR, za stejné období, snížily o -3,68%. V letech 2002-2007 tlačila vysoká poptávka po nemovitostech jejich ceny vzhůru nebývale velkou silou. Většinou platilo, že čím vyšší poptávka, tím vyšší ceny. Obdobná situace, i když v menším měřítku, by mohla být nyní patrná v jihomoravské metropoli.

To, že se realitnímu trhu v Brně aktuálně daří, potvrzují i realitní profesionálové. Petra Krátká, z realitní a architektonické kanceláře Ateliér 09 vidí za zastavením poklesu cen bytů v Brně hlavně opětovné zvýšení poptávky po nemovitostech, kterou zaznamenala již před letošními prázdninami. O tom, že je realitní trh v Brně v poměrně dobré kondici hovoří i , provozovatel realitního portálu realitymorava.cz, který k tomu dodává: „V posledních třech měsících jsme zaznamenali poměrně velkým nárůst nových inzerentů z Brna. Ve většině případů se jednalo o nově vzniklé realitní kanceláře.“ Jako příklad uvádíme novou franšízovou kancelář sítě ERA Reality, která otevřela svoji kancelář v červenci letošního roku právě v Brně. O tom, kam se bude ubírat brněnský realitní trh rozhodne, jako i v dalších lokalitách České republiky, poměr nabídky a poptávky. Nicméně již nyní je velmi pravděpodobné, že se potencionální kupující razantnějšího poklesu cen nemovitostí v Brně v tomto roce již nedočkají. Budoucnost realitního trhu bude velmi závislá také na chování bank. A to nejen na stanovení úrokových sazeb, ale také na možném uvolnění podmínek pro získání úvěrů na bydlení.

Brno - vývoj průměrných cen bytů

Lucie Mazáčová