Hypotéku raději bez poplatku, nebo vyšší sazby?
18.3.2013 - Banky reagují na tlak klientů ohledně zrušení poplatku
za vedení úvěrového účtu různě. Část bank od účtování poplatku
upustila úplně, část bank se snaží zrušení poplatku promítnout v
navýšené úrokové sazbě. Kde je hranice, kdy se klientům vyplatí
zažádat si o hypotéku bez správcovského poplatku i za cenu zvýšení
úrokové sazby? Historicky jedinou dvojící bank, které svým klientům
poplatek za správu úvěrového účtu neúčtovaly, je mBank...
Ekonomické novinyvíce zde
Reality Slovensko: Objem poskytnutých hypoték v lednu vzrostl o 55 %
11.3.2013 - Slovenský hypoteční trh těží z nízkých úrokových sazeb,
které jsou však s těmi českými jen těžko porovnatelné. Podle
nedávno zveřejněných dat slovenské centrální banky (NBS) objem
poskytnutých hypoték v lednu meziročně vzrostl o 55 %. Podobně jako
v České republice však stále větší část tvoří refinancování.
Slovenské banky během prvního měsíce letošního roku poskytnuly svým
klientům hypotéky v celkovém objemu 237 milionů eur, což j...
Ekonomické novinyvíce zde
Investice do horských apartmánů jsou stále žádanější
11.3.2013 - Investice do nemovitosti není jen koupě bytu, rodinného
domu, chaty či pozemku. V posledních letech se začali realitní
makléři čím dál častěji setkávat také s dotazy na koupi horských
apartmánů. Ty totiž mohou sloužit nejen k rekreaci, ale také ke
krátkodobému pronájmu. Při 50% obsazenosti může roční výnos
dosahovat až 150.000 Kč.Nejzajímavější jsou projekty, které nabízí
budoucím vlastníkům i následný pronájem. Jedním z takových proj...
Realitní zpravodajvíce zde
Nejlepší dostupnost bydlení vykazuje Ústecký kraj
7.3.2013 - Na celorepublikové úrovni došlo v únoru k mírnému
zhoršení dostupnosti bydlení. Příčinou je jednak nárůst průměrných
cen bytů a v druhé řadě stagnace úrokových sazeb hypoték.
Regionálně však indexy vykazují nebývalou ambivalenci. Zatímco v
Praze dochází v posledních měsících k rapidnímu propadu cen bytů a
tím nárůstu dostupnosti. V Plzeňském kraji je to přesně naopak.
Index dostupnosti bydlení (IDB) Index dostupnosti bydlení (všechny...
Dostupnost bydlenívíce zde
Nízkoenergetické byty jdou na odbyt
6.3.2013 - Již polovina ze všech bytů ve vznikajícím
nízkoenergetickém rezidenčním komplexu 2Barevné Letňany má své
majitele. Této mety se tedy developerské společnosti Trigema
podařilo dosáhnout ještě před tím, než bude dokončena hrubá stavba
první etapy.Tato etapa zahrnuje 3 viladomy, v nichž se nalézá
dohromady 69 bytů. Projekt se nalézá v Letňanech, které patří z
hlediska zájemců o nové byty dlouhodobě k nejvyhledávanějším
lokalitám, a to zej...
Realitní zpravodajvíce zde
Levné hypotéky pomáhají dosáhnout na lepší bydlení
4.3.2013 - Z aktuálních statistik společnosti GOLEM FINANCE
vyplývá, že nabídkové úrokové sazby hypoték dosáhly svého
historického dna a zde zatím zakotvily. Výjimkou jsou hypotéky do
100% zástavní hodnoty nemovitosti, které v průměru meziměsíčně
ještě zlevnily o 14 setin procentního bodu. Nízké úrokové sazby
pozitivně ovlivňují dostupnost vlastnického bydlení. Měsíční
splátka hypotéky nyní statisticky dosahuje zhruba třetiny příjmů
domácností. ...
Ekonomické novinyvíce zde
V Praze vznikne nový 5hvězdičkový hotel za 2 miliardy
27.2.2013 - Společnost Akroterion, člen skupiny Loyd´s Property
Investments, zahájila přípravy pro výstavbu nového
pětihvězdičkového hotelu v historickém centru Prahy. Budoucí hotel
se nachází mezi ulicemi Železná, Celetná a Kamzíkova a nabídne na
ploše 16 000 m2 120 luxusních hotelových pokojů, restauraci a
konferenční prostory. Celkové investiční náklady dosáhnou 85
miliónů eur (2 miliardy Kč). Zahájení výstavby je naplánováno na
první čtvrtlet...
Realitní zpravodajvíce zde
Banky a stavební spořitelny v lednu rozpůjčovaly 11,5 mld. Kč
26.2.2013 - Hypoteční banky v lednu poskytnuly 5 146 hypoték v
celkovém objemu 8,4 miliardy korun. V porovnání lednovou produkcí
předchozího roku tyto výsledky sice znamenají pokles objemu
poskytnutých úvěrů o 9 %, ale v historicky se jedná o druhou
největší sumu sjednaných úvěrů. Dokonce ani v objemově rekordním
roce 2007 banky neposkytly víc. Jak velkou část však tvoří
refinancování? Trh hypoték Podle aktuálních statistik portálu
www.hypoinde...
Ekonomické novinyvíce zde
Realitní trh se dočká regulace možná už příští rok
25.2.2013 - Nový zákon, který bude regulovat trh realitních
kanceláří už má konkrétnější obrysy. Realitní kanceláře by měly mít
nově povinné pojištění proti úpadku, striktně oddělený majetek
vlastníků a klientů kanceláří; případně by hrozily sankce za
nedodržování zákonem stanovených podmínek. Jak by měla jednotlivá
opatření konkrétně fungovat, nyní ladí Ministerstvo pro místní
rozvoj, které dostalo od hospodářského výboru Poslanecké sněmovny
za...
Realitní zpravodajvíce zde
Reality v zahraničí: Ceny se přiblížily těm v Česku
19.2.2013 - Čím dál více lidí hledá možnosti, kam bezpečně
investovat své úspory. Jednou z možností, kterou Češi často
využívají, je investice do zahraničních nemovitostí. A proč si
kupovat za dva miliony dvoupokojový byt v Praze, když za tutéž cenu
můžete mít dům na Floridě?Vzhledem k tomu, že zahraniční
nemovitosti jsou rekordně levné, nemusí si je pořizovat jen zkušení
investoři, ale i lidé, kteří chtějí mít kam jezdit na
dovolenou.Podle odhad...
Realitní zpravodajvíce zde
Švýcarsku hrozí díky nízkým hypotečním sazbám realitní bublina
18.2.2013 - V regionu střední a východní Evropy máme v České
republice po Rakousku druhé nejnižší úrokové sazby hypoték. Zemí,
která se však vymyká jakémukoliv srovnání je Švýcarsko, kde je
možné získat hypotéku s fixní úrokovou sazbou za méně než 2
procenta. Úrokové sazby v České republice v závěru roku dosáhly
historického minima. Hypotéky s variabilní úrokovou sazbou banky
aktuálně nabízejí s úrokovou sazbou 2,52 procenta. Průměrná fixní
úrok...
Ekonomické novinyvíce zde
Montované domy a dřevostavby získávají na oblibě
14.2.2013 - V Česku roste obliba montovaných domů a dřevostaveb, je
jich v porovnání s cihlovými domky už více než deset procent.
Přesto Česko stále zaostává za západem Evropy. Například v Německu
nebo Rakousku je až třetina všech nových domů montovaných. Pod
pojmem montovaný dům si řada lidí vybaví dříve masově oblíbené
okály. V Česku v posledních letech přibývá firem, které staví na
podobném principu, ale již mnohem kvalitněji. Jejich výhodou j...
Realitní zpravodajvíce zde
Průkaz energetické náročnosti budov. Proč vznikl
12.2.2013 - Již v průběhu minulého roku se rozhořela debata o
Průkazech energetické náročnosti budov (PENB). Samotné zavádění
energetické certifikace budov ovšem probíhá již od roku 2007 s tím,
že jeho aplikace se postupně rozšiřuje na veškeré budovy. Samotné
rozšíření na oblast stávajících obytných budov od roku 2013 přišlo
ve chvíli, kdy způsob certifikace tj. nová prováděcí vyhláška není
dostatečně připravena. Více jasno by mělo být od 1. dubn...
Realitní zpravodajvíce zde
Ceny bytů v Praze dál klesají. Index dostupnosti bydlení atakuje 50% hranici
11.2.2013 - V celorepublikových statistikách dostupnosti bydlení
nepřinesl leden žádné velké změny. Dostupnost bydlení je na
historicky nejpříznivějších úrovních. Průměrné zatížení rozpočtu
českých domácností hypoteční splátkou nyní dosahuje zhruba 30 %.
Výrazný pokles však vykazuje Praha, kde během 12 měsíců klesl index
dostupnosti bydlení z 62 na bezmála 50 %. Index dostupnosti
bydlení (IDB) I přes mírný nárůst hodnot indexu dostupnosti bydle...
Dostupnost bydlenívíce zde
Evropské fondy mohou rozhýbat české stavebnictví
11.2.2013 - Mnohem důležitější, než kolik miliard korun premiér
Nečas v Bruselu vyjednal, je způsob, jakým vláda tyto prostředky
využije. Zhruba 75 miliard korun z očekávaných více jak 500
miliard, které mohou do České republiky v dalších letech přitéct,
by mohly být účelně využity v programu na energeticky úsporné
renovace budov. Tato investice má oproti běžným rozpočtovým výdajům
potenciál znásobit ekonomický růst Česka až šestkrát.Na Evropské...
Realitní zpravodajvíce zde
Prodeje v Central Parku v roce 2012 překonaly rekord
8.2.2013 - V rezidenčním projektu Central Park Praha bylo loni
prodáno rekordních 102 bytových jednotek, čímž byl překonán do této
doby nejúspěšnější prodejní rok 2011. V kontextu českého
rezidenčního trhu se tak zařadil mezi nejúspěšnější developery
podle počtu prodaných bytů v roce 2012.Podle posledních analýz
rezidenčního trhu od společností Trigema a Ekospol se v loňském
roce prodalo více než 4000 bytů. Trigema ve své analýze uvádí, že
polovi...
Realitní zpravodajvíce zde
Úrokové sazby hypoték budou dál klesat
5.2.2013 - Leden další zlevnění hypoték nepřinesl. Průměrné
nabídkové úrokové sazby hypoték v průběhu ledna stagnovaly na
prosincových úrovních, jak vyplývá ze statistik společnosti GOLEM
FINANCE. Nicméně v návaznosti na čerstvě avizované snížení sazeb
Hypoteční bankou očekáváme, že sazby budou v průběhu února a března
dál klesat.Aktuální hodnoty indexů GOFI kopírují naše odhady ze
závěru loňského roku, kdy jsme predikovali, že se banky na přelom...
Realitní zpravodajvíce zde
Nabídkové ceny bytů na vzestupu
4.2.2013 - Ještě stále se hovoří o ekonomické recesi, ale trh s
byty jakoby si šel svou cestou. V roce 2008 začaly ceny bytů v
České republice postupně klesat. Na své dno se dostaly loni na
podzim a pak začaly postupně růst. Alespoň taková data vyplívají ze
statistik cen bytů, které monitorují realitní servery
www.realitycechy.cz a www.realitymorava.cz.Byty 1+1Tato kategorie
byla recesí poznamenána nejméně. Od 1.9.2008 se jejich hodnota sice
sníž...
Realitní zpravodajvíce zde
Reality Praha: Nabídka opět tlačila ceny novostaveb dolů
30.1.2013 - I v roce 2013 vám přinášíme čtvrtletní exkluzivní
analýzu pražského trhu s novými byty. Analýza vyhodnocuje pražské
projekty, které mají v současné nabídce aspoň jeden volný byt.
Nejnovější data opět přinášíme ve spolupráci s analytickým
oddělením společnosti Trigema a.s.Rok 2012 byl ideální příležitostí
k nakoupení levného bytu. Přetrvávající převis nabídky nových bytů
dovedl i některé velké developery k osekání cen v podstatě na nák...
Realitní zpravodajvíce zde
Hypotéky budou v roce 2013 pro banky prioritou
29.1.2013 - Banky hledají umístění pro přebytečnou likviditu.
Hypotéky budou v centru jejich zájmu. Jak se bude vyvíjet trh
nových hypoték a jakým způsobem se bude vyvíjet dosud rostoucí
trend refinancování? Stabilizuje se stavební spoření? To jsou jen
některé otázky, na které budeme hledat v roce 2013 odpověď. Shrnutí
roku 2012 Podle aktuálních statistik Ministerstva pro místní rozvoj
(MMR) české banky v loňském roce poskytnuly hypotéky v objem...
Ekonomické novinyvíce zde
Hotelů na prodej je stále více
28.1.2013 - Být vlastníkem hotelu v posledních letech nevynáší
tolik, jak by si mnozí podnikatelé představovali. Mnoho z firem,
které vlastní nemovitosti, proto "čistí portfolio," a právě hotely
jsou místem, kde se v dnešní době nevyplatí mít uložený
kapitál.Pomyslnou koulí na noze nemusí být jen méně úspěšný hotýlek
v Beskydech, ale i velký luxusní hotel v hlavním městě. Příkladem
může být třeba před pár dny prodaný pětihvězdičkový Hotel Praha n...
Realitní zpravodajvíce zde
Revoluční prezentace nemovitostí slaví úspěchy nejen v ČR
28.1.2013 - Zákazníci realitních kanceláří jsou při výběru bydlení
stále náročnější. Základem úspěšného prodeje či pronájmu
nemovitosti je proto její originální prezentace. Nová služba HOME3D
nabízí realitním kancelářím řešení, jak s využitím moderních
technologií a unikátního spojení několika dílčích služeb do jednoho
produktu, zpestřit běžnou prezentaci realit.Manažeři Projektu
HOME3D chtěli reagovat na neustále se zhoršující stav realitního tr...
Realitní zpravodajvíce zde
Nejčastější otázky kolem energetických štítků. Kdy je musíte mít a kdy se jim dá vyhnout?
23.1.2013 - Energetické štítky přináší řadu otázek a nejasností.
Musím energetický štítek mít i když jsem zdědil dům? A co když
prodávám družstevní byt? Připravili jsme pro vás přehled
nejčastějších dotazů, které se pravidelně diskutují na call centru
společnosti Comfort Space. Vlastním dům ale nebudu ho prodávat ani
pronajímat. Musím si nechat průkaz vystavit? Na takový případ se
povinnost nevztahuje. Vystavení energetického štítku by bylo zbyte...
Realitní zpravodajvíce zde
Hypotéky 2012: Trochu jiný pohled na výsledky uplynulého roku
21.1.2013 - Objem v prosinci poskytnutých hypoték dosáhl podle
statistik serveru hypoindex.cz částky 13,1 miliard korun. V součtu
od začátku roku potom hodnota poskytnutých hypoték činí 123,2
miliardy korun. V meziročním srovnání tato suma znamená nárůst o
3,6 procenta a druhý nejvyšší objem poskytnutých hypoték v
dosavadní historii. Kolik z této částky však tvoří refinancování?
Hypotéky Podle statistik serveru hypoindex.cz tuzemské banky v posl...
Ekonomické novinyvíce zde
Dochází k obratu v dostupnosti bydlení
16.1.2013 - Stagnace úrokových sazeb hypoték a mírný nárůst cen
bytů znamenají po 7 měsících zlom v trendu vývoje dostupnosti
bydlení v České republice. Stále však platí, že pořízení bytu je v
současnosti nejsnazší v dosavadní historii. A to jak díky korekci
cen bytů v uplynulých letech, tak rekordně nízkým úrokovým sazbám.
Index dostupnosti bydlení (IDB) Index dostupnosti bydlení
vyjadřující zatížení rozpočtu průměrné české domácnosti splátkou...
Realitní zpravodajvíce zde
Průkaz energetické náročnosti: Odkud přišel?
14.1.2013 - Průkazy energetické náročnosti se staly v minulém roce
jedním z nejčastějších témat našeho zpravodajství. Odkud k nám
myšlenka jejich zavedení přišla a jaké jsou důvody kontroly
spotřeby energií v České republice nám sdělila mluvčí společnosti
Bez provize s. r. o. provozující inzertní portál
www.reality-bezprovize.cz Linda Mitrychová, která se tématu průkazů
energetické náročnosti dlouhodobě věnuje.Vstupem České republiky do
sdružení...
Realitní zpravodajvíce zde
Jaký bude hypoteční rok 2013
13.1.2013 - Rok 2013 bude na hypotečním trhu ve znamení tvrdého
konkurenčního boje. Poptávka po nových úvěrech totiž postupně
klesá, zato stoupá zájem lidí o přefinancování stávajících hypoték
za výhodnějších podmínek. Která z bank nabídne nižší sazbu, získává
nové klienty. Český hypoteční trh v roce 2012 překonal hranici 120
miliard korun poskytnutých hypoték. Podle odhadů bank ale zhruba
čtvrtinu z tohoto objemu tvořily refixace. Trh nových hy...
Ekonomické novinyvíce zde
Developeři měli před koncem roku žně
10.1.2013 - Závěr loňského roku developery potěšil, a to zejména ty
pražské. V posledním čtvrtletí se v hlavním městě prodalo o 38
procent více nových bytů než ve stejném období předchozího roku.
Podle developerské společnosti Skanska za poslední tři měsíce našlo
svého majitele 1 612 bytů, o rok dříve byl výsledek o téměř šest
stovek nových bytů horší.Na razantním nárůstu prodejů se pozitivně
podepsal příliv nových projektů v okrajových lokalitác...
Realitní zpravodajvíce zde
Dosažitelnost vlastního bydlení stále na velmi dobré úrovni
10.1.2013 - V prosinci došlo k vzájemnému prolnutí dvou zásadních
trendů. Jednak úrokové sazby hypoték klesly na další historické
dno, ale propad nebyl tak výrazný a v opačném směru mnohem větší
silou zatlačily rostoucí ceny bytů. I když nedělo se tak všude,
například v Praze ceny bytů meziměsíčně klesly z 3,41 mil. Kč na
3,28 mil. korun. V průměru za celou ČR je však výsledkem uvedených
pohybů nárůst jak indexu dostupnosti, tak návratnosti bydle...
Dostupnost bydlenívíce zde
Exklusivní smlouva na prodej nemovitosti: Ano či ne?
9.1.2013 - Pokud jste někdy navštívili realitní kancelář za účelem
prodeje nemovitosti, určitě jste se setkali s nabídkou na uzavření
exkluzivní zprostředkovatelské smlouvy. Poměrně často se uvádí, že
podpis jakékoliv smlouvy bývá pro člověka nepříjemným aktem.
Natožpak pokud se má k něčemu zavázat pod hrozbou případné pokuty.
Tento jev samozřejmě platí i v obchodu s realitami. Málokdo ovšem
přesně zná všechny výhody a nevýhody zprostředkovatelsk...
Realitní zpravodajvíce zde
Končí trend poklesu sazeb hypoték?
8.1.2013 - Rok 2012 byl rokem poklesu úrokových sazeb hypoték.
Průměrné sazby hypoték - s výjimkou variabilních - klesly v průměru
o více než půl procenta. Z aktuálních statistik společnosti GOLEM
FINANCE však vyplývá, že v posledním měsíci tempo poklesu sazeb
výrazně zpomalilo. Fixní sazby Průměrná nabídková úroková sazba
hypotečních úvěrů, jejichž výše dosahuje maximálně 70 % zástavní
hodnoty nemovitosti (LTV*), v prosinci klesla o 3 setiny pr...
Ekonomické novinyvíce zde
První nemovitosti dostávají své energetické štítky
6.1.2013 - Pronajmete si či zakoupíte byt a později zjistíte, že
účty za energie jsou mnohem vyšší než jste předpokládali. Taková
nepříjemná překvapení už by se neměla stávat. Od letošního ledna
totiž musí mít nemovitosti energetické štítky, které zájemcům
napoví, kolik topení nebo elektřina bude zhruba stát. Co je dobrou
zprávou pro nové majitele nebo nájemníky, však přidělává starosti
vlastníkům nemovitostí. Současně zasáhne jejich peněženky. P...
Realitní zpravodajvíce zde
Ceny bytů na vzestupu. Průměrný byt 1+1 se po dvou letech vrátil nad 1 mil. Kč
2.1.2013 – Ceny bytů v České republice již několik měsíců vykazují
postupný vzestup svých hodnot, který nezastavily ani vánoční
svátky. Za poslední měsíc získaly na své hodnotě všechny kategorie
bytů. Nejvíce malé byty 1+1, u kterých se předpokládá růst i v
průběhu roku 2013. Detailní data poskytly realitní servery
www.realitycechy.cz a www.realitymorava.cz, které vývoj cen bytů
monitorují již šestým rokem.Byty 1+1Malé byty jsou kategorií, která...
Realitní zpravodajvíce zde
Realitní zpravodaj: Co vás v roce 2012 zajímalo nejvíce
27.12.2012 - Již od roku 2006 vám přinášíme aktuální zpravodajství
z realitního trhu nejen v České republice, ale i ve světě. V
letošním roce jsme navíc rozšířili naše zpravodajství o dvě nové
sekce: Dostupnost bydlení a Cesty úspěšných a začali s vydáváním
unikátního realitního měsíčníku REALITYČECHY. A které články vás
zaujaly nejvíce? Vybíráme pět nejčtenějších za rok 2012.1. místo
Nový občanský zákoník: reality se otřesou v základechNový obča...
Realitní zpravodajvíce zde
Rekord roku 2012. Banky poskytnuly v listopadu hypotéky za 12 miliard Kč
27.12.2012 - Objem sjednaných hypoték v listopadu přesáhl 12
miliard korun, což znamená druhý nejlepší listopadový výsledek v
historii a rekord letošního roku. Hypotéky jsou tahounem trhu a
tvoří nyní bezmála ? celkového objemu úvěrů na bydlení. Klienty
lákají nízké úrokové sazby. Hypotéky s variabilní sazbou od září
zlevnily o 0,4 p.b. Tuzemské banky v listopadu poskytly 7151
hypoték v celkovém objemu 12 miliard korun, jak vyplývá z dnes
zveřej...
Ekonomické novinyvíce zde
Jaký byl tento rok na realitním trhu? A jaký nás čeká?
19.12.2012 - Konec roku tradičně vyzývá k ohlédnutí za končící
etapou a zároveň láká k plánům a výhledům do období, které teprve
nastane. Na obojí jsme se zeptali realitních i developerských
společností… Na bydlení letos banky rozpůjčují 170 mld. Kč Banky a
stavební spořitelny během uplynulých 10 měsíců půjčily na účely
bydlení 134,9 miliard korun, což je o 2,2 miliardy víc než vloni.
Jenže dynamika růstu díky propadu produkce stavebních spořite...
Realitní zpravodajvíce zde
Další banky ruší poplatek za správu hypotéky
17.12.2012 - AXA Bank s platností k dnešnímu dni ruší poplatek za
správu úvěrového účtu. Vedle mBank, Fio banky a Raiffeisenbank je
tak čtvrtou bankou v pořadí, která si za tuto službu nic neúčtuje.
A co víc? Na nový rok již máme potvrzeno, že se k tomuto kroku
chystá další velká banka. AXA Bank s platností k dnešnímu dni ruší
poplatek za správu úvěrového účtu a potvrzuje tím nový trend, který
odstartoval na začátku prosince, kdy Raiffeisenbank...
Realitní zpravodajvíce zde
Londýnský ateliér Benoy připravuje v České republice unikátní stavbu
12.12.2012 - Olomoucká čtvrť Šantovka, která vzniká v areálu bývalé
továrny Milo a na okolních pozemcích, chystá novou výškovou
dominantu. Zajímavý architektonický koncept, který v tuzemsku nemá
obdobu, vytvořil londýnský ateliér Benoy. Ten navrhoval i design
Galerie Šantovka, která vzniká v těsném sousedství. Projektantem je
olomoucká společnost Alfaprojekt."Design dominanty má skutečně
světovou kvalitu, je elegantní a subtilní zároveň. Budova j...
Realitní zpravodajvíce zde
Ústí nebo Praha. Regionální rozdíly v dostupnosti bydlení se zmenšují
10.12.2012 - Průměrná česká domácnost nyní na splátku hypotéky
vynaloží zhruba třetinu svých čistých měsíčních příjmů, jak vyplývá
z aktuálních dat společnosti Golem finance a realitního portálu
realitycechy.cz. Z regionálního srovnání potom nejlépe vychází
Ústecký a Moravskoslezský kraj, naopak nejhorší dostupnost vykazuje
Praha, kde domácnostem spolkne splátka hypotéky bezmála polovinu
čistého měsíčního příjmu. Index dostupnosti bydlení (IDB)...
Realitní zpravodajvíce zde
V listopadu došlo k pozastavení trendu zlepšování dostupnosti bydlení v ČR
7.12.2012 - Indexy dostupnosti bydlení v uplynulém měsíci vykázaly
neobvyklou rozkolísanost a obecně lze říci, že v listopadu došlo k
pozastavení trendu zlepšování dostupnosti bydlení, neboť některé
indexy začaly především v důsledku růstu cen nemovitostí nepatrně
růst. Nicméně i přes obrat trendu stále platí, že stávající situace
je z pohledu úrokových sazeb a cen realit pro pořízení vlastního
bydlení nejpříhodnější v dosavadní historii. Index...
Dostupnost bydlenívíce zde
Radim Passer – Passerinvest Group, a.s.
Radim Passer založil před dvaceti lety jednu z nejuznávanějších
developerských společností Passerinvest Group. "Dnes je skoro
nemožné otevírat novou lokalitu na nezavedené adrese," popisuje
aktuální trh pražských kanceláří. Úspěšný podnikatel se také
veřejně hlásí k náboženské víře a aktivně o ní veřejně přednáší.
Můžete zavzpomínat na začátky Vašeho podnikání? Proč jste si vybral
zrovna obor developmentu, hlavně toho komerčního? Moje podnikání...
Cesty úspěšnýchvíce zde
Investice do malých bytů se vyplácí. Jejich ceny rostou
5.12.2012 - Malé byty jsou v realitních kancelářích stále velmi
žádané. Ti, kteří si v posledních dvou letech prořídili byt 1+1
nebo 1+KK, jak za účelem bydlení či pronájmu, neprodělali. Ceny
malých bytů jsou totiž na vzestupu. Vypovídají o tom alespoň
statistiky cen bytů realitních serverů realitycechy.cz a
realitymorava.cz, které český trh s byty sledují již pátým
rokem.Rok 2012 byl pro český trh s realitami poměrně klidný. O
největší "vzrušení...
Realitní zpravodajvíce zde
Hypotéky s variabilní sazbou během měsíce zlevnily téměř o 0,2 p.b.
3.12.2012 - Úrokové sazby hypoték dál klesají. Z aktuálních
statistik společnosti GOLEM FINANCE vyplývá, že největší propad
sazeb v uplynulém měsíci zaznamenaly hypotéky do 70 procent
zástavní hodnoty nemovitosti (LTV) a zejména hypotéky s variabilní
sazbou, které oproti říjnu zlevnily o 18 setin procentního bodu a
začaly atakovat 2,5procentní hranici. Fixní sazby Průměrné fixní
úrokové sazby v listopadu vykázaly neobvyklou ambivalenci. Zatímco...
Ekonomické novinyvíce zde
Zvolit raději byt družstevní nebo v osobním vlastnictví?
29.11.2012 - Pro většinu zájemců o bydlení je jedním z důležitých
hledisek budoucí právní vztah k nemovitosti. Mnoho kupujících např.
dlouhodobě preferuje byt v osobním vlastnictví oproti bytu
družstevnímu. Je to ovšem opravdu lepší volba? Nemá náhodou
družstevní byt více výhod než byt v osobním vlastnictví?Finanční
náročnost převoduByt v osobním vlastnictví: Při převodu bytu v
osobním vlastnictví je nutné provést několik úkonů spojených s
násled...
Realitní zpravodajvíce zde
Stále víc lidí kupuje bydlení za účelem investice
27.11.2012 - V posledním půlroce dochází na trhu s nemovitostmi k
novému trendu – stále víc lidí kupuje bydlení za účelem investice.
Kromě tradičního důvodu jakým je jistota pro své děti, slouží nákup
bytu jako zajištění na důchod, nebo jako ochrana peněz před
inflací."Dosud platilo, že byty na investici u nás kupovali
především tzv. tradiční investoři. Tedy osoby disponující kapitálem
v řádu 5 až 10 milionů korun, kteří kupují balíky 3-8 bytů za...
Realitní zpravodajvíce zde
Na bydlení letos banky rozpůjčují 170 mld. Kč
26.11.2012 - Banky a stavební spořitelny během uplynulých 10 měsíců
půjčily na účely bydlení 134,9 miliard korun, což je sice o 2,2
miliardy více než ve stejném období loňského roku, ale dynamika
růstu díky propadu produkce stavebních spořitelen znatelně
zpomaluje. Banky proto podle našich odhadů letos "pouze" zopakují
loňské výsledky a na bydlení svým klientům rozpůjčují zhruba 170
mld. Kč. Hypotéky Říjen přinesl překvapení. Hypoteční banky v t...
Ekonomické novinyvíce zde
Pražský rezidenční trh: klesá cena i počet volných bytů v dokončených projektech
26.11.2012 - Městské části Praha 9 a Praha 10 letos vítězí v
největší nabídce bytů. V těchto dvou obvodech bylo zaznamenáno více
jak 50% všech nově zahájených bytových jednotek. V Praze je v
současnosti ve výstavbě více jak 6 000 bytů s očekávaným dokončením
v rozmezí let 2012 a 2014.V hlavním městě bylo v první polovině
roku 2012 zahájeno pouze 1 130 bytů, ale na konci 3. čtvrtletí
dosáhl počet zahájených jednotek už 2 250 bytů. Do konce roku by...
Realitní zpravodajvíce zde
Prodej garsonek roste
23.11.2012 - Přesně dvě pětiny všech nových bytů v Praze, které
jsou aktuálně nabízeny developery jako volné k prodeji, tvoří byty
dispozice 2+kk. Tato dispozice patří dlouhodobě k nejvíce
prodávaným. V nabídce následují byty třípokojové a až teprve poté
garsonky, v prodejích ale podíl garsonek znovu narůstá. Vyplývá to
z průzkumu developerské společnosti Ekospol. Ke konci třetího
čtvrtletí letošního roku bylo v Praze v developerských projektech...
Realitní zpravodajvíce zde
Nový občanský zákoník: reality se otřesou v základech
19.11.2012 - Nový občanský zákoník sice nabude účinnosti až od
ledna 2014, ale už teď je jasné, že zákon obsahuje zásadní novinky,
s kterými by se měl seznámit každý, kdo pracuje v realitní branži.
Dojde ke změnám, které posílí pozici katastru nemovitostí, věřitele
a novinky se dotýkají i vzniku předkupního i nabývání vlastnického
práva. Přinášíme vám přehled důležitých změn, které se dotknou
oblasti s nemovitostmi.1. Stavby součástí pozemkuPokud...
Realitní zpravodajvíce zde
Rozložení sil na trhu hypoték se mění
19.11.2012 - Z cenového zápolení, do kterého se zapojily i velké
hypoteční domy, klienti profitují. Úrokové sazby jsou nyní na
historickém minimu. Přesto trh přitahuje další banky, které chtějí
na trhu uspět. Před rokem začala hypotéky nabízet Equa bank a Fio
banka, letos pozvolna s hypotékami začíná AXA Bank. Jak si nové
banky vedou rok poté? V rámci monitoringu trhu hypoték dlouhodobě
sledujeme tržní podíly jednotlivých poskytovatelů a letošní...
Ekonomické novinyvíce zde