Je možné rezervovat si úrokovou sazbu hypotéky?
14.7.2015 - Hypotéky jsou rekordně levné, nicméně pokles úrokových
sazeb se zastavil. Hrozí nyní nárůst sazeb a je možné se proti
rostoucím úrokovým sazbám zajistit? Průměrná nabídková sazba
hypoték přestala v květnu klesat a v červnu po 18 měsících nepatrně
povyrostla. V indexu průměrných nabídkových sazeb se projevilo
zdražení Expobank, Komerční banky a Hypoteční banky nárůstem o 2
setiny procenta na 2,17 %. Nepříznivý vývoj na mezibankovním...
Ekonomické novinyvíce zde
Bydlení v přepravních kontejnerech může být úsporné i luxusní
12.7.2015 - Přepravní kontejnery už dávno neslouží pouze ke
skladování a přepravě. Čím dál častěji je architekti využívají při
stavbě moderních obytných domů. Někdy je hlavním důvodem jejich
finanční dostupnost, jindy majitelova snaha mít originální bydlení.
Kontejnerová architektura se dokonce stala již samostatným
specializovaným odvětvím.V minulosti sloužily kontejnery výhradně k
přepravě zboží po moři. Později byly využívány například jako ob...
Realitní zpravodajvíce zde
Poptávka po nových bytech se zvyšuje
9.7.2015 - Oživení rezidenčního trhu nejvíce zaznamenávají
developeři v hlavním městě. Nárůst poptávky po nových bytech v
Praze je o téměř sedm procent. Obecně pak za rok 2015 poptávka
vzrostla o 2,2 procent.Zlepšující se ekonomická situace a zároveň
výhodné ceny nemovitostí, které se stále drží až o třetinu níž než
před sedmy lety, lákají ke koupi spíše větších bytů. "Stoupající
oživení trhu v roce 2015 cítíme na větším zájmu klientů primárně o...
Realitní zpravodajvíce zde
Zprostředkovatelská smlouva: ano či ne?
7.7.2015 - Uzavřená zprostředkovatelská smlouva stanovuje jasně
daná pravidla při prodeji nemovitosti realitní kanceláří. Přesto se
jí mnoho majitelů nabízené nemovitosti obává. Jejich strach, že
podpisem ztrácí kontrolu nad prodejem, je zbytečný. Dobře
formulovaný dokument chrání především prodejce.Pokud se majitel
nemovitosti rozhodne využít při prodeji služby realitní kanceláře,
rozhodně by se zprostředkovatelské smlouvě neměl bránit. V případ...
Realitní zpravodajvíce zde
Nemovitostní fond: vyplatí se?
3.7.2015 - Investice do nemovitosti je dlouhodobě stabilní způsob,
jak uložit své peníze. Bohužel každý nemá finanční možnosti, aby si
mohl koupit jeden byt navíc. Možná právě proto na českém trhu
funguje již pár let nemovitostní fond, kam může investovat každý.
Vložená částka může být i 300 Kč.Nemovitostní fondy investují
především do komerčních či rezidenčních realit. Hlavní výnos tvoří
příjem z nájmů. Na pohybu kurzu se může také odrazit růst...
Realitní zpravodajvíce zde
Začíná platit novela zákona o hospodaření s energií. Zpřesňuje povinnosti pro energetické průkazy při prodeji nemovitostí
30.6.2015 - Od 1. července 2015 začíná platit novela zákona č.
406/2000 Sb., o hospodaření energií. Přinese změny například v
průkazech energetické náročnosti pro prodávané budovy a pomůže
zjednodušit program Nová zelená úsporám. Novela například upravuje
pravidla pro průkazy energetické náročnosti budov (PENB). Ruší
povinnost prodávajícímu předkládat tyto průkazy pro domy postavené
a naposledy zrenovované před rokem 1947, pokud s tím majitel sou...
Realitní zpravodajvíce zde
Proč se 100% hypotéky nelíbí ČNB?
29.6.2015 - Česká národní banka doporučuje bankám omezit
poskytování tzv. 100 % hypoték. Co se centrální bance na "stovkách"
nelíbí a proč chce jejich poskytování omezit? Na koho se nové
opatření bude vztahovat a jak se k novým mantinelům staví banky?
ČNB minulý týden vydala sadu doporučení ohledně poskytování
hypotečních úvěrů. Jeden z bodů se týká omezení poskytování hypoték
na plnou hodnotu zastavované nemovitosti. ČNB doporučuje, aby podíl
n...
Ekonomické novinyvíce zde
Od ledna bude platit přísnější definice stavební parcely. Některé pozemky výrazně podraží
25.6.2015 - Budoucí kupci parcel pro stavbu domu by neměli s
výběrem otálet. Od ledna 2016 se cena pozemků, v jejichž okolí jsou
vedené inženýrské sítě, zdraží až o pětinu. Nově bude takový
pozemek zatížen daní z přidané hodnoty. Stejně jako pozemky, které
tvoří jeden funkční celek se stavbou. Tudíž 21% DPH zaplatí
prodejce například i za zahrady.Pozemky, na nichž nejsou vedeny
inženýrské sítě, jsou nyní osvobozené od daně. Mnoho parcel je však
p...
Realitní zpravodajvíce zde
Kupujete nemovitost? Své peníze vložte do úschovny
24.6.2015 - Nákup nemovitosti nese spoustu rizik. Opatrný musí být
kupec při výběru seriózní realitní kanceláře, v jednání s prodejcem
a v neposlední řadě při převodu peněz. Bezpečným způsobem předání
stanovené částky je úschovna. Je zárukou bezproblémové transakce
pro kupce i prodejce.Podpisem smlouvy stvrzují obě strany svůj
realitní obchod. Poté je třeba podniknout určité kroky k převodu
nemovitosti. Vklad do katastru nemovitostí se však může...
Realitní zpravodajvíce zde
Úrokové sazby otáčí
23.6.2015 - Průměrná úroková sazba sjednaných hypoték klesla v
květnu podle statistik serveru hypoindex.cz meziměsíčně o dalších 6
setin procentního bodu. Hodnota ukazatele Fincentrum
Hypoindex aktuálně činí 2,05 %. V červnu, nejpozději v červenci
však na základě vývoje našeho indexu nabídkových sazeb GOFI
očekáváme i v případě Fincentrum Hypoindexuzastavení klesajícího
trendu. V polovině června totiž zdražila Hypoteční banka spolu s
Komerční b...
Ekonomické novinyvíce zde
Růst úrokových sazeb požene objemy hypoték ještě více nahoru
22.6.2015 - V květnu sazby sjednaných hypoték ještě klesaly. Možná
však naposledy. Klienti chtějí využít stávající situace a objemy
sjednaných úvěrů trhají historické rekordy. Banky a stavební
spořitelny v květnu sjednaly úvěry za více než 20 miliard korun.
Meziročně roste trh s úvěry na bydlení o téměř čtvrtinu. Očekávání
obratu ve vývoji úrokových sazeb, rostoucí nabídka nemovitostí a
zlepšující se vnímání ekonomické situace českých domácností...
Realitní zpravodajvíce zde
Občanský zákoník na straně nájemců
19.6.2015 - Pronájem bytu může být jistým příjmem, ale také
nekonečným trápením. Pokud majitel narazí na konfliktního nájemce,
těžko se bude dožadovat jakékoliv spravedlnosti. Občanský zákoník
se totiž stará o práva nájemníků, která často dostávají vlastníky
do úzkých.Nájemce nepotřebuje souhlas vlastníka k mnoha zásadním
věcem. Kouření v bytě nebo chování zvířat už není téma, ke kterému
by se pronajímatel mohl vyjádřit. Nájemník nemá dokonce pov...
Realitní zpravodajvíce zde
Počet obyvatel Prahy stále narůstá, developeři registrují rekordní zájem o nové byty
18.6.2015 - Podle nejnovějších dat Českého statistického úřadu měla
Praha k 31. březnu letošního roku 1,261.715 obyvatel, což bylo o
2636 osob více než na začátku letošního roku. Praha tak v daném
období zaznamenala největší kladný přírůstek ze všech krajů v ČR,
naopak v devíti krajích obyvatelstva ubylo. Počet obyvatel Prahy
začal opět narůstat v loňském roce, kdy se jejich počet prudce
zvýšil o 15.878 na 1.259,079 osob. Příliv nových obyvatel d...
Realitní zpravodajvíce zde
Růst sazeb rozehrává novou partii na trhu hypoték
16.6.2015 - Český hypoteční trh přechází do nové fáze vývoje. Po 17
měsících setrvalého poklesu oznámily dvě z největších bank úpravu
úrokových sazeb směrem nahoru. Jak bude reagovat konkurence a
znamená to obrat na trhu hypoték? Dvě z největších bank – Komerční
banka a Hypoteční banka se k dnešnímu dni rozhodly navýšit úrokové
sazby hypoték. V případě Komerční banky nejfrekventovanější sazba s
5letou fixací zdraží o 0,1 procenta, jestliže dosud...
Realitní zpravodajvíce zde
Majitel bytu je zodpovědný za své nájemníky
15.6.2015 - Může se stát, že nájemník nedodržuje pravidla určená
společenstvím vlastníků jednotek. Nejčastěji jde o narušování
nočního klidu nebo poničení veřejných prostorů. V takovém případě
většinou přichází snaha o domluvu. Pokud nájemník nejeví známky
nápravy, většinou se sousedé obrátí přímo na vlastníka bytu.Pokud
majitel bytu pronajme svou nemovitost, musí si uvědomit, že
nevhodné chování jeho nájemníků může být i jeho problémem. Ze zákon...
Realitní zpravodajvíce zde
Sazby hypoték stojí. Zatížení domácností hypoteční splátkou přesto klesá
8.6.2015 - Pokles úrokových sazeb hypoték se po 17 měsících
zastavil. Přesto došlo v uplynulém měsíci k dalšímu zlepšení
dosažitelnosti vlastnického bydlení. Index dostupnosti bydlení v
květnu klesl na 32 %. Nejlepší dostupnost je v Ústeckém kraji,
nejhorší v Praze, kde průměrná cena bytů přesahuje 4 500 000 Kč.
Pokles úrokových sazeb hypoték se po 17 měsících zastavil. Přesto
došlo v uplynulém měsíci k dalšímu zlepšení dosažitelnosti
vlastnick...
Ekonomické novinyvíce zde
Zahraniční investoři mají o české nemovitosti zájem
4.6.2015 - Český realitní trh je zajímavý nejen pro místní
investory, ale v neposlední řadě i pro cizince. Nemovitosti v České
republice jsou výhodné zejména pro svou polohu a nízkou cenu. Zájem
je především o komerční nemovitosti. Mezi nejoblíbenější patří
obchodní centra a sklady. Například v roce 2014 se prodala obchodní
centra v Hradci Králové, v Praze a Pardubicích. Nejoblíbenější
lokalitou pro zahraniční investory je Plzeňský kraj. Zahranič...
Realitní zpravodajvíce zde
Pád hypotečních sazeb se zastavil
3.6.2015 - Nepřerušovaný 17měsíční pokles hypotečních sazeb
skončil, jak vyplývá z aktuálních dat makléřské společnosti Golem
Finance. Hodnota indexu průměrných nabídkových sazeb v květnu
zakotvila na 2,15 %. Přichází obrat ve vývoji úrokových sazeb
hypoték a budou hypotéky zdražovat? Denně procházíme nabídky všech
poskytovatelů hypoték a prostřednictvím indexů GOFI monitorujeme
vývoj úrokových sazeb. V tomto měsíci jsme zaznamenali změnu v
nasta...
Realitní zpravodajvíce zde
Co udělá se sazbami léto?
2.6.2015 - Nárůst ceny zdrojů vytváří tlak na růst úrokových sazeb
hypoték. Hypoteční trh je však vysoce konkurenční a vzájemné
soupeření bank drží sazby dole. V červnu, ba ani v následujících
letních měsících, však neočekáváme zásadní obrat a nárůst cen.
Žádná z bank nebude mít chuť ani odvahu oznámit navýšení úrokových
sazeb (výjimkou mohou být fixace na 10 a více let). K cenovým
změnám bude docházet spíše v rovině akčních nabídek. Část bank b...
Ekonomické novinyvíce zde
Na co si dát pozor při nákupu nemovitosti
1.6.2015 - Nákup nemovitosti představuje důležitý krok, který
vyžaduje vysokou finanční investici, a proto velkou pečlivost při
jejím výběru. "Ve chvíli, kdy kupující najde byt či dům, který se
mu líbí, měl by zhodnotit jeho technický stav. Případně může
přizvat inspektora nemovitostí, který vypracuje kompletní
technickou zprávu. Na jejím základě pak zájemce může udělat
kompetentní rozhodnutí. Zejména u starších nemovitostí je totiž
potřeba počít...
Realitní zpravodajvíce zde
Nezaměstnanost na Bruntálsku má dopad na místní realitní trh
1.6.2015 - Bruntálsko se v poslední době nejvíce skloňuje zejména v
souvislosti s vysokou mírou nezaměstnanosti. Dle statistik
Ministerstva práce a sociálních věcí bylo v dubnu 2015 okresem s
nejvyšší nezaměstnaností v ČR. Na jedno pracovní místo zde připadlo
25,5 uchazečů. To má samozřejmě negativní dopad i na vývoj
realitního trhu na Bruntálsku."Nezaměstnanost v našem okrese má
opravdu vliv na prodej realit a to především v ceně," uvádí paní Le...
Realitní zpravodajvíce zde
Stavební spořitelny po dlouhé době v úvěrech rostou
29.5.2015 - Stavební spořitelny v dubnu navýšily objem sjednaných
úvěrů a celkově rozpůjčovaly svým klientům 3,951 miliard korun. V
meziročním srovnání toto číslo značí nárůst o 19 %. Stavební
spořitelny v dubnu konečně vykročily z řady a meziročně se jim daří
již 2 měsíce po sobě růst. Největší podíl z celkových 3,95 miliard
si připsala si jako obvykle Českomoravská stavební spořitelna –
2,25 mld. Kč. Druhá skončila Raiffeisen stavební spořiteln...
Ekonomické novinyvíce zde
Nástrahy při stavbě domu na klíč
27.5.2015 - Stavba domu "na klíč" je stále populární variantou, jak
si zajistit bydlení. Stačí vybrat místo, projekt na dům a ten si
nechat postavit firmou. Zní to jednoduše, ale cestou může budoucího
majitele domu potkat mnoho nepříjemností. Na co si dát při stavbě
rodinného domu firmou pozor?Výběr firmy by se neměl uspěchatFirma
by měla zařídit vše od papírování až po reálnou stavbu. Trh je plný
společností, které nabízejí stavbu domu "na klíč"...
Realitní zpravodajvíce zde
Hypotéky jdou na dračku. Banky v dubnu rozpůjčovaly o třetinu více než loni
26.5.2015 - Počty i objemy sjednaných hypotečních úvěrů rostou
meziročně o desítky procent a hravě překonávají dosavadní maxima z
období před hypoteční krizí. Celkem banky v dubnu rozpůjčovaly 16
miliard korun a stavební spořitelny přidaly necelé 4 miliardy. Při
tomto tempu banky letos sjednají úvěry za více než 200 mld. Kč. V
dubnu si sjednalo hypotéku 8950 lidí. Loni v dubnu jich bylo o 1757
méně. V meziročním srovnání počet klientů s hypoté...
Realitní zpravodajvíce zde
Rizika prodeje nemovitosti bez realitní kanceláře
25.5.2015 - Inzerovat nemovitost v dnešní době není žádný problém.
Spousta prodejců tak neváhá jednat na vlastní pěst a nabídne svou
nemovitost bez účasti realitní kanceláře. Ušetří tak čas hledáním
seriózní realitní kanceláře a především se nemusí dělit o utrženou
částku. Inzerce je však jen část prodeje a majitel nabízené
nemovitosti by se bez dostatečných zkušeností mohl spálit. Lidé se
zájmem o koupi nemovitosti jsou opatrní. Navíc si mají z...
Realitní zpravodajvíce zde
Na Slovensku lze získat hypotéku s úrokem 0 %
22.5.2015 - Slovensko zažívá hypoteční boom. Na účely bydlení zde
banky rozpůjčovaly v březnu rekordní sumu převyšující 0,5 milionu
EUR, přitom hlavní sezóna teprve přichází. Stejně jako v České
republice jsou slovenské hypoteční sazby na historických minimech.
Díky úrokové dotaci však mohou mladí žadatelé získat úvěr i s 0 %
úročením. Největší vlna poptávky po těchto hypotékách přichází ve
2. čtvrtletí. Víte proč? Rekordní objemy již před vrchol...
Realitní zpravodajvíce zde
Kdo má povinnost vymalovat byt v nájmu?
20.5.2015 - Spory mezi nájemníkem a vlastníkem pronajímaného bytu
mohou vzniknout mimo jiné kvůli malování. Pokud nájemce byt
opouští, vlastník často požaduje, aby byl byt nájemcem vymalován.
Ten se často brání tím, že to spadá pod povinnosti majitele. Kdo je
ale skutečně v právu?Při rozhodnutí, kdo bude financovat malování
bytu, by mělo být přihlédnuto k délce nájmu a stavu stěn. V případě
sporů lze nahlédnout do předávacího protokolu, kde by mě...
Realitní zpravodajvíce zde
Ceny bytů rostou, dostupnost bydlení drží dole levné hypotéky
19.5.2015 - Ceny nemovitostí rostou a optimální období pro pořízení
vlastního bydlení v některých lokalitách končí. Poptávka po
vlastním bydlení však neustále roste. Klíčovým stimulem jsou
rekordně levné hypotéky, rozšiřující se nabídka a investice za
účelem dalšího pronájmu.Úrokové sazby hypoték klesají již 17 měsíců
v řadě. Průměrná nabídková sazba klesla v dubnu o dalších 9 setin
procentního bodu na 2,15 %. Druhým faktorem pozitivně ovlivňujíc...
Realitní zpravodajvíce zde
Potřebuje nájemce souhlas majitele k nahlášení trvalého bydliště?
18.5.2015 - Majitelé mají často strach z nájemců, kteří si chtějí v
jejich nemovitosti nahlásit trvalé bydliště. Nikdy tento úkon i
důrazně zakazují. Nájemce však nemá povinnost majitele žádat o
souhlas. Zákon o evidenci obyvatel jej nevyžaduje. Jedinou výjimkou
jsou podnájemní smlouvy a družstevní byty. Pokud se na nájemce tato
výjimka nevztahuje, stačí navštívit nejbližší úřad evidence
obyvatel. K vyplněnému přihlašovacímu lístku stačí přilož...
Realitní zpravodajvíce zde
Airbnb přináší nové možnosti v cestování i pronájmu nemovitostí
14.5.2015 - Webová služba s názvem Airbnb nabízí všem cestovatelům
nové možnosti při individuálním ubytování. Na svých webových
stránkách shromažďuje nabídky pronájmu u místních hostitelů. Takové
ubytování vyjde cestující levněji a přináší s sebou spoustu dalších
výhod. Služby Airbnb čím dál více využívají také majitelé
nemovitostí, kteří mají prostory k pronájmu. Vlastník domu s volným
pokojem si tak může slušně přivydělat.Stačí jeden volný poko...
Realitní zpravodajvíce zde
Zájemci o nové byty v Praze stále nejvíce preferují dispozici 2+kk
13.5.2015 - Zájemci o nové byty v Praze si nejčastěji kupují
dispozici 2+kk a obliba dvoupokojových bytů mezi kupujícími stále
narůstá. Za první tři měsíce letošního roku se tyto byty podílely
na celkových prodejích 38,5 procenty, což je o necelé procento více
než v loňském roce. Nárůst poptávky i prodejů též zaznamenaly byty
1+kk, kterým jejich podíl na celkových prodejích vzrostl na 23
procent z loňských 21,7 procenta.Naopak podíl bytů o dispo...
Realitní zpravodajvíce zde
Jak nepřijít o nemovitost exekucí
12.5.2015 - Půjčky jsou stále dostupnější a bere si je čím dál
větší počet lidí. V některých případech se pak stává, že splácení
je nad jejich síly a dostávají se do problémů. Důkazem je stále
narůstající počet exekucí, při kterých dlužník může přijít o movitý
i nemovitý majetek. „I přesto, že sněmovna právě projednává novelu
exekučního řádu, která by mohla přinést pevně daný plán zabavování
věcí, ve kterém by nemovitosti měly přijít na řadu až v...
Realitní zpravodajvíce zde
Předávací protokol: Chrání nájemce i vlastníka bytu
11.5.2015 - Předávací protokol podrobně definuje stav reality při
předávání do nájmu. Vlastník nemovitosti i nájemce mohou sepsáním
tohoto dokumentu předejít mnoha sporům. Ačkoliv se mohou zdát
vztahy z obou zúčastněných stran ideální, vše se může při výpovědi
změnit. Potom vzniknou při absenci předávacího protokolu dohady
především o vrácení kauce či nahrazení škod na bytě. Předávací
protokol většinou předloží majitel bytu či domu. Nájemník by j...
Realitní zpravodajvíce zde
Když hypotéku, tak jedině s akční cenou
7.5.2015 - Banky v letošním roce na nic nečekaly a od začátku roku
střídají jednu kampaň za druhou. Za uplynulé 4 měsíce registrujeme
95 akčních nabídek. Loni za stejné období to bylo 78. Kromě nárůstu
počtu kampaní v letošním roce pozorujeme také prodlužování období
trvání kampaní. Výsledkem příznivých cen a dostupnosti hypoték je
rekordní objem sjednaných hypoték převyšující loňské výsledky o
více než 8 mld. Kč. Celkově banky za první čtvrtletí...
Realitní zpravodajvíce zde
Jak poznat seriózní realitní kancelář?
6.5.2015 - Při prodeji či koupi nemovitosti by měl být každý
obezřetný. Nejedná se o malé částky a pro mnohé je utržená nebo
naopak vydaná suma zásadní položkou v rodinném rozpočtu. Právě
kvůli opatrnosti by si lidé měli zvolit seriózní realitní kancelář,
která jejich finance dokáže ochránit. Bohužel některé realitní
kanceláře upřednostňují vlastní prospěch na úkor svých klientů.
Někdy se lidé mohou stát i obětí podvodů. Podle čeho poznat seriózn...
Realitní zpravodajvíce zde
Duben zamával s cenami hypoték
5.5.2015 - Úrokové sazby hypoték kvapem míří k 2procentní hranici.
Hodnota titulního indexu nabídkových sazeb klesla během dubna na
2,15 %. Oproti loňskému roku klienti s 2milionovou hypotékou ušetří
na splátce úvěru více než 600 korun. Úrokové sazby tlačí dolů
konkurence a nekonečná řada akčních nabídek, které kromě sazby
přinášejí i slevy na poplatcích souvisejících s hypotékou.
Konkurenční soupeření bank pokračuje. Převážná část zásahů do úro...
Ekonomické novinyvíce zde
Jak správně prezentovat nemovitost k prodeji?
4.5.2015 - Prodej nemovitosti je často pro dosavadního majitele
velkou událostí. Samozřejmě má zájem utržit co největší možnou sumu
za svůj nabízený majetek. Ačkoliv vidina zisku z pozemku, bytu či
domu může být lákavá, její skutečnou hodnotu může ovlivnit
prezentace dané nemovitosti. Pokud prodejcem není zrovna realitní
makléř, který by měl znát veškeré postupy při prodeji, je vhodné
vyhledat na pomoc realitní kancelář. Tím ale prodejce nepřevád...
Realitní zpravodajvíce zde
Pozor! Změna legislativy realitního trhu
30.4.2015 - Ministerstvo pro místní rozvoj předložilo návrh věcného
záměru zákona o poskytování služeb realitních zprostředkovatelů.
Návrh byl prezentován v souladu se zadaným Plánem legislativních
prací vlády na rok 2015. Na základě iniciativy Hospodářského výboru
PS PČR se uskutečnila "Analýza současné situace v oblasti podnikání
realitních kanceláří". Cílem dokumentu bylo zjistit celkový pohled
na současný stav podnikání realitních kanceláří,...
Realitní zpravodajvíce zde
Objem hypoték je za čtvrt roku vyšší než za prvních 5 let hypotečního financování!
29.4.2015 - Rekordně nízké úrokové sazby a výborná dostupnost
hypoték v kombinaci s oživením na realitním trhu a rostoucí reálnou
ekonomikou pomáhají formovat nebývale silnou vlnu zájmu o úvěrové
financování. Banky v březnu sjednaly hypotéky za 16,6 miliard. V
porovnání s "pokrizovými" roky 2009 a 2010 jsou letos banky na
dvojnásobku a za čtvrt roku poskytly více hypoték než v letech 1995
až 2000. Hypoteční úvěry Průměrná úroková sazba v březnu...
Ekonomické novinyvíce zde
Vyplatí se koupit byt na investici?
28.4.2015 - Aktuální situace na realitním trhu je velmi příznivá
pro nákup bytu na investici. "Sazby hypoték se drží na historickém
minimu a v kombinaci s nízkými cenami nemovitostí připravily
ideální pole pro výhodné investice. Již v průběhu letošního roku
však očekáváme mírný růst cen bytů ve větších městech a jejich
okolí. Proto je nyní optimální doba na koupi nemovitosti na
pronájem, která při dobrém výběru přinese zajímavý výnos a zhodnotí
v...
Realitní zpravodajvíce zde
Pozor na nekalé praktiky některých realitních serverů
28.4.2015 - Internet se stal v posledních deseti letech nedílnou
součástí nejen každodenního života, ale i trhu s nemovitostmi.
Vzniklo mnoho realitních portálů, které měly jasný cíl: zefektivnit
prezentace nemovitostí realitních kanceláří. Bohužel ne každý záměr
může realitním kancelářím pomoci. Občas je tomu právě naopak. Jak
tedy nenaletět na nekalé praktiky provozovatelů některých
realitních serverů? Standardně se spolupráce s realitními por...
Realitní zpravodajvíce zde
Na co si dát pozor při koupi pozemku?
27.4.2015 - Nezáleží na tom, zda lidé kupují pozemek na investici
nebo bydlení. Všichni kupující by měli být ostražití. Na první
pohled se může zdát, že je vyhlédnutý pozemek dokonalý. Později se
však mohou vyskytnout vady, které při osobní prohlídce nemusí být
vždy vidět. Proto je nutné důsledně ověřit veškeré dostupné
informace k pozemku. Pomůže nahlédnutí do katastruKaždý člověk má
právo nahlédnout do katastru nemovitostí. Stačí znát parcelní...
Realitní zpravodajvíce zde
Řadové domy neztrácejí na popularitě
24.4.2015 - Řadový dům je stále ideálním kompromisem mezi velkým
rodinným domem a bytem. Tyto nemovitosti jsou vyhledávány především
obyvateli velkých měst, kteří touží po klidnějším bydlení, ale
nejsou ochotni žít na venkově. Velkou výhodou je kromě větší míry
soukromí také lepší dostupnost do center měst.Tento trend se týká
nejen obcí nedaleko Prahy. Nové výstavby řadových domů můžeme vidět
také například v okolí Brna a ostatních větších měst....
Realitní zpravodajvíce zde
Jaká je nabídka 5letých fixací v České republice?
20.4.2015 - Úrokové sazby hypoték v České republice již 16 měsíců v
řadě klesají a přepisují historické tabulky. Průměrná úroková sazba
hypotečních úvěrů do 70 % zástavní hodnoty nemovitosti a pětiletou
fixací klesla v březnu dle dat společnosti Golem finance na 2,24 %.
Výše uvedené číslo je však průměrem za celý trh. Mezi nabídkami
bank existují velké rozdíly a rozdíl mezi nejnižší a nejvyšší
nabídkou v případě modelové hypotéky (1,7 mil. Kč, L...
Realitní zpravodajvíce zde
Hypotéky ve Velké Británii zdolaly další milník. V nabídce je 5letá fixace za 1,99 %
20.4.2015 - Jeden z největších poskytovatelů hypoték na britských
ostrovech nabídnul hypotéku s pětiletou fixací za méně než 2
procenta. Ač na tuto sazbu dosáhne nejspíše jen zlomek žadatelů,
jedná se o historický průlom a často citovanou zprávu. Za jakou
sazbu je možné získat hypotéku s pětiletou fixací u tuzemských
bank? Hypoteční trh ve Velké Británii považujeme za jeden z
nevyspělejších trhů v Evropě. Proto dlouhodobě sledujeme trendy a
výv...
Ekonomické novinyvíce zde
Na co se zaměřit při prohlídce nemovitosti
17.4.2015 - Jedním z nejdůležitějších kroků při výběru nového
bydlení je důkladná prohlídka kupovaného bytu či domu. Základní
informace se zájemce dozví z inzerátu a od prodávajícího či
makléře. Ale teprve prohlídka na vlastní oči ukáže, zda nemovitost
nemá vady a jestli se potenciálnímu kupci bude vůbec líbit. "Stav
kupované nemovitosti by měl odpovídat požadované ceně. Důležité je
proto už na počátku stanovit správnou tržní cenu, s čímž poradí...
Realitní zpravodajvíce zde
Investiční byt: Způsob jak uložit a zhodnotit své úspory
15.4.2015 - Kdo by se nechtěl stát rentiérem s pravidelným měsíčním
příjmem bez práce? Představa trvalého zajištění včetně důchodu je
krásná, ale investovat je třeba vždy s rozmyslem. Připomínáme
několik zásadních bodů, které mohou pomoci při
rozhodování. Bezriziková koupě bytu je tehdy, pokud máme finanční
hotovost a v případě nesplněných představ o jeho výdělečnosti jej
můžeme opět prodat. Pokud neuděláme fatální chybu již při výběru
nemovitost...
Realitní zpravodajvíce zde
Developeři přepsali historický rekord v počtu prodaných nových bytů v Praze za jedno čtvrtletí
14.4.2015 - Trh s novými byty v Praze zažil hvězdný vstup do nového
roku. Za první tři měsíce letošního roku developeři prodali celkem
1850 nových bytů, což bylo o 37 procent více než za stejné období
roku 2014. Developeři zároveň přepsali rekord v počtu prodaných
bytů za jedno čtvrtletí, dosud jím bylo poslední čtvrtletí roku
2014, kdy se v Praze prodalo 1700 nových bytů. Dalších 6600 bytů
mají developeři v současné době připravených k prodeji....
Realitní zpravodajvíce zde
Česká půda: Jaké jsou ceny a co je ovlivnilo?
13.4.2015 - Půda představuje stále vyhledávanou komoditu, jejíž
hodnota se zvyšuje. V praxi se rozlišuje cena vyhlášková a cena
tržní zemědělského pozemku. Jaký je mezi nimi rozdíl?Cena
vyhlášková je stanovena na základě vyhlášky Ministerstva financí
České republiky č. 441/2013 Sb., ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb.
(s účinností od 1. října 2014), kterou se provádějí ustanovení
zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku, ve znění zákona č.
303/2...
Realitní zpravodajvíce zde
Chci bydlet, musím se zadlužit. Jinak tratím víc
9.4.2015 - Hypotéka je pro značnou část populace vítaný prostředek
k dosažení vysněného bydlení, ale pro jinou, také poměrně velkou
skupinu lidí, je to strašák z budoucnosti. Na jedné straně pomáhá
lidem bez našetřených peněz, na druhé jim může přinést velké
existenční problémy.V době prvních hypotéčních půjček v
devadesátých letech minulého století lidem dost dlouho trvalo, než
se odhodlali dlouhodobých úvěrů využívat. Deseti, dvaceti nebo i
tři...
Realitní zpravodajvíce zde