Kdy platí prodávající daň z příjmu při prodeji družstevního bytu?
2.11.2015 - Prodej družstevního bytu se v mnohém liší od prodeje
bytu v osobním vlastnictví. Zásadní rozdíl je samozřejmě v tom, že
majitelem bytu je družstvo a prodávající pouze vlastníkem členských
práv bytu družstva, které převádí za úplatu na kupujícího. Při
prodeji družstevního bytu se za určitých podmínek týká kupujícího i
daň z příjmu fyzických osob.Platba daně z příjmu fyzických osob se
netýká prodávajících v případě, kdy doba mezi nabytí...
Realitní zpravodajvíce zde
Stavební spořitelny ve 3. čtvrtletí zabodovaly
30.10.2015 - Stavební spořitelny se naučily v tvrdé konkurenci
levných hypoték žít a po dlouhé době se jim daří navyšovat počty i
objemy sjednaných úvěrů. V září celková rozpůjčovaná částka činila
4,7 miliardy korun, přitom v letech 2012, 2013 a 2014 se spořitelny
nedokázaly přehoupnout přes 3,5miliardovou hranici. A podobný
pohled nabízí i celoroční statistiky. Za uplynulá 3 čtvrtletí
spořitelny sjednaly úvěry za 35 miliard korun, což je o 3,5...
Ekonomické novinyvíce zde
Prohloubí hypotéky dosavadní úrokové dno?
29.10.2015 - Hypoteční trh je v nevídané kondici. Poptávka po
hypotékách neklesá a banky pokračují ve zdolávání dalších a dalších
rekordů. Po objemových maximech to nyní vypadá na další pokles
nabídkových sazeb, čímž by se úrokové indexy mohly posunout pod
dosavadní minima. Tuzemské banky reportující své výsledky portálu
hypoindex.cz poskytly během letošního září 8600 hypotečních úvěrů v
celkovém objemu 15,931 miliardy korun. Oproti předchozímu...
Realitní zpravodajvíce zde
Jak ochránit svou nemovitost před krádeží?
26.10.2015 - Když se zloděj vloupá do bytu a odcizí cenné věci,
pravděpodobně to majitel odhalí záhy a ihned to řeší. Krádež
nemovitosti je kvůli neinformovanosti vlastníka odhalena často
příliš pozdě. Jediný způsob, jak se podvodům s převodem nemovitosti
bránit, je dlouhodobé sledování katastru nemovitostí. Zájem o
prevenci chce katastr nemovitostí také podpořit službou Sledování
změn. Způsobů, jak podvodník dokáže vynechat z prodeje nemovitos...
Realitní zpravodajvíce zde
Hypotékám se opět otevírá prostor ke zlevnění
22.10.2015 - V září banky obvykle spouštěly celou řadu kampaní,
které měly za cíl zlepšit obchodní výsledky před koncem roku. Letos
je to jinak. Klienti se hrnou do bank sami. Podle čerstvých dat
Fincentrum Hypoindexu objem v září sjednaných hypoték činí bezmála
16 mld. Kč. Další rekord. Letos devátý v řadě. V každém měsíci
objem hypoték překonal dosavadní měsíční maxima. Banky tím do jisté
míry ztrácejí motivaci se sazbami výrazně hýbat. Silná p...
Realitní zpravodajvíce zde
Převzetí novostavby jedině s přejímkou
21. 10. 2015 - Novostavba není vždy zárukou nemovitosti bez vad.
Přejímka technického inspektora by měla odhalit všechny možné
závady na stavbě či bytu a tím ušetřit kupujícímu starosti s
pozdějšími reklamacemi. Nejenže je vše řádně zapsáno v předávacím
protokolu, ale kupující také může za jistých okolností trvat na
snížení kupní ceny nemovitosti.Na přejímce novostavby se nevyplatí
šetřit. Jakmile kupující jednou podepíše předávací protokol, v kt...
Realitní zpravodajvíce zde
Stavební spořitelny se opět vracejí do sedla
20.10.2015 - Snahy o transformaci systému stavebního spoření a
především rychle zlevňující hypotéky před časem vyhodily stavební
spořitelny ze sedla. Postupně se však spořitelny naučily v novém
prostředí žít a postupně nacházejí či znovuobjevují cesty k růstu.
Co za tím stojí? A v čem může být stavební spoření lepší než
hypotéka? Stavební spořitelny v tvrdé konkurenci levných hypoték
posledních několik let hledaly prostor pro svoje podnikání a r...
Ekonomické novinyvíce zde
Byty v Brně kupují hlavně muži, prodeje stále míří k rekordnímu roku
19.10.2015 - Ve třetím čtvrtletí letošního roku se v Brně prodalo
172 bytů v novostavbách, jedná se o 3% nárůst oproti stejnému
období loňského roku. I přes tradiční letní snížení tak prodeje
míří k rekordnímu roku. 49,4 % prodaných bytů bylo v dispozici
2+kk, u které se průměrná cena vyšplhala na 2 700 000 korun. Byty
si v Brně pořizují především muži, jsou vlastníky 38 % nových bytů.
Zvyšuje se také podíl bytů, které patří firmám, typická je ta...
Realitní zpravodajvíce zde
Daň z nabytí nemovité věci bude platit kupující
16.10.2015 - Vláda ve středu 5. října 2015 schválila návrh zákona,
kterým se mění daň z nabytí nemovitosti. Hlavní navržená změna
spočívá ve sjednocení osoby poplatníka daně v osobě nabyvatele
(tedy nejčastěji kupujícího). Dnes přitom většinou daň odváděl
převodce. Ač novela cílí k menší administrativě, podle odborníků
může rozkolísat trh a vnést zmatek do již uzavřených smluv.
Vymezení kupujícího plátcem čtyřprocentní daně z nabytí nemovité
věci...
Realitní zpravodajvíce zde
Developeři v Praze prodali ve třetím čtvrtletí 1700 nových bytů a útočí na rekord
14.10.2015 - Trh s novými byty v Praze stále prudce roste. Ve
třetím čtvrtletí letošního roku developeři prodali 1700 nových
bytů, což je meziročně o 21,4 procenta více. Naopak klesl počet
bytů připravených k prodeji. Zatímco na konci června měli
developeři v zásobě 7000 bytů připravených k prodeji, nyní jich je
jen 6400. Vyplývá to ze společných dat společností Ekospol, Trigema
a Skanska Reality.Za prvních devět měsíců letošního roku developeři...
Realitní zpravodajvíce zde
Ceny bytů – situace 5 let od pádu na cenové dno
12.10.2015 - Před 5 lety se odrazily ceny bytů ode dna. Od té doby
realitní trh stoupá a růst cen se rozšiřuje do dalších krajů České
republiky. Přesto je nyní dosažitelnost vlastního bydlení znatelně
lepší než před pěti lety. Čím to?Efekt levných hypoték ztrácí na
síle, příjmy domácností jsou otázkouPrůměrná úroková sazba, za
kterou banky nabízejí hypotéky, od letošního června přešlapuje na
hodnotách těsně nad dvěma procenty. Hodnota titulního i...
Realitní zpravodajvíce zde
Poptávka po nemovitostech roste
12.10.2015 - Již v loňském roce se realitní trh těšil stoupajícími
křivkami prodeje. Některá větší města se z uplynulého období
finanční krize vzpamatovala opravdu rychle, jinde se realitní
obchody rozhýbávaly pomaleji. Klidnější vzestup zažila například
Střední Morava. Pomalejší zlepšování situace na realitním trhu
zažívalo například Přerovsko. "Přerovský realitní trh se pozvolna
rozjíždí. Přichází oživení, jen bohužel pomaleji, než bychom si př...
Realitní zpravodajvíce zde
Umístění bytu ovlivňuje náklady na vytápění
8.10.2015 - Při koupi bytu, je potřeba zvážit mnoho faktorů.
Nejčastěji lidé řeší cenu, lokalitu, stáří domu i polohu bytové
jednotky. Důležité je zvažovat vše s ohledem na budoucnost. Právě
poloha bytu může budoucímu majiteli ovlivnit i výši poplatků za
vytápění.Náklady na vytápění mohou ovlivnit tržní cenu
nemovitostiOvěřování vlivu polohy bytu na budoucí vytápění má smyl
i kvůli aktuální ceně nemovitosti. Pokud se prodávají dva byty ve
stejném...
Realitní zpravodajvíce zde
Kam zamíří sazby hypoték?
7.10.2015 - Banky ukolíbané rekordními výsledky vstoupily do
poslední fáze roku nezvykle vlažně. Úrokové sazby zůstaly v září
prakticky nezměněny a ani v případě poplatků souvisejících s
vyřízením hypotéky se žádné překvapení nekoná. Sezónnost
posledních let letos neplatí. V době letních dovolených banky
zpravidla zvolnily a připravovaly se na podzimní měsíce, které byly
druhým vrcholem hypotečního cyklu. V září banky spouštěly kampaně,
které...
Realitní zpravodajvíce zde
Index dostupnosti bydlení pod 35 procenty
6.10.2015 - Nízké sazby v kombinaci se stále ještě příznivými
cenami nemovitostí poskytují excelentní podmínky pro pořízení
vlastního bydlení. Index dostupnosti bydlení, který měří, jak
velkou část čistého příjmu musí domácnost vynaložit na splátku
hypotečního úvěru, v září dosáhl hodnoty 32,7 %. Tedy třetinu
příjmu vynaloží domácnost na splátku hypoték a 2/3 zůstávají
domácnosti na ostatní výdaje. Na regionální úrovni jsou ovšem
patrné rozdíly,...
Dostupnost bydlenívíce zde
Bydlení lze stále pořídit v mnoha regionech levněji než před krizí
5.10.2015 - Pro mnoho kupujících mohou být současné ceny
nemovitostí nadhodnocené. Stačí se ovšem podívat o několik let zpět
a zjistíme, že v současnosti jsou podmínky pro pořízení vlastního
bydlení mnohem výhodnější než dřív.V roce 2002 začaly růst ceny
nemovitostí v ČR napříč všemi kraji. Poptávka po bydlení byla silná
nejen kvůli lidem, kteří hledali vlastní bydlení, ale také díky
investorům. Právě ti v některých případech skupovali i mnoho by...
Realitní zpravodajvíce zde
Růst sazeb příliv hypoték nezastavil, ba naopak
2.10.2015 - Navzdory mírnému zvýšení úrokových sazeb 3 největších
bank, zájem o hypotéky zůstává rekordní. Během srpna tuzemské banky
sjednaly hypoteční úvěry za více než 15 miliard korun a v součtu od
začátku roku již banky na hypotékách rozpůjčovaly téměř 124 mld.
Kč. Daří se i stavebním spořitelnám, jejichž letošní produkce
překonala 30 miliard. Tuzemské banky reportující své výsledky
portálu hypoindex.cz poskytly během srpna 8493 hypotečních...
Ekonomické novinyvíce zde
Jak získat družstevní byt do osobního vlastnictví?
30. 9. 2015 - Mnoho občanů, kteří žijí v družstevním bytě, propadlo
trendu převodu bytové jednotky do osobního vlastnictví. Důvodem
může být vyšší cena při prodeji, snazší získání hypotéky nebo
přesvědčení, že je lepší být přímým vlastníkem nemovitosti.
Poradíme vám, jak postupovat a na co si dát pozor při převodu
družstevního bytu do osobního vlastnictví.Celý proces převodu
nemusí být jednoduchý. Zkomplikovat ho může především bytové
družstvo. N...
Realitní zpravodajvíce zde
Na co lidé nejčastěji berou hypotéky?
29.9.2015 - Objem sjednaných hypotečních úvěrů ve všech 8 měsících
překonal dosavadní měsíční rekordy. Dominantní část dlouhodobě
tvoří hypotéky na koupi nemovitosti. Stále častěji si však lidé
pořizují nemovitosti za účelem dalšího pronájmu a čerpají hypotéky
na výstavbu. V mnohem menší míře než v předchozích letech se
refinancuje. Ze statistik Fincentrum Hypoindex je patrné, že
dominantní část dlouhodobě tvoří hypotéky na koupi, bohužel statis...
Realitní zpravodajvíce zde
Stavební spořitelny půjčily o 700 milionů více než loni
25.9.2015 - Stavebním spořitelnám se daří. Objem sjednaných úvěrů v
srpnu dosáhl 4,164 miliard korun. V meziměsíčním srovnání objem
sjednaných úvěrů klesl o 255 milionů Kč, v meziročním srovnání však
stavební spořitelny udržují více než 20% tempo růstu a nominálně
produkce vzrostla ? miliardy korun. Největší meziroční růst
zaznamenala opět Wüstenrot stavební spořitelna a Modrá pyramida. O
desítky procent narostly objemy také Buřince a Raiffeise...
Ekonomické novinyvíce zde
Kdy se nebát koupě bytu s nájemníkem?
24.9.2015 - Najít byt odpovídající představám kupujícího nebývá
snadné. Někdy se může stát, že zájemce konečně najde nemovitost,
která odpovídá všem jeho požadovaným kritériím, ale je v ní
nastěhovaný nájemník. Pro někoho to může být důvod k dalšímu
hledání, pro jiné výzva k řešení problému. Poradíme Vám, kdy koupě
vysněného bytu stojí za starosti s usídleným nájemníkem.Při
rozhodování, zda koupit byt s nájemníkem, bývá nejdůležitější
představa k...
Realitní zpravodajvíce zde
Hypotéky mírně zdražily, prodeje nových bytů přesto míří k rekordu
22.9.2015 - V srpnu průměrná úroková sazba u hypoték podle
statistik Fincentrum Hypoindexu mírně vzrostla na 2,11 procenta z
červencových 2,08. V druhém prázdninovém měsíci si klienti sjednali
celkem 8943 hypoteční úvěrů v celkovém objemu 15,637 miliardy
korun. Ve srovnání s předchozím měsícem se jednalo o mírný pokles,
v meziročním srovnání však počet uzavřených hypoték i celkový objem
vypůjčených peněz prudce vzrostl. "Současné mírné zdražení...
Realitní zpravodajvíce zde
Rychlý prodej nemovitosti? Řešením může být investiční fond
21.9.2015 - Prodej nemovitosti je vždy procesem, při kterém je
potřeba důkladně zvážit každé rozhodnutí. V samotném počátku si
musí majitel nemovitosti zvolit způsob prodeje. Vybírat může z
nabídky služeb realitních kanceláří, zkusit prodej svépomocí či
zvolit rychlý odkup nemovitosti investičním fondem.Právě odkup
nemovitosti investičními fondy je na realitním trhu méně známým
prostředkem, jak rychle získat prostředky z nabízené reality.
Investi...
Realitní zpravodajvíce zde
Jak vybrat vhodnou adresu pro svůj byt?
15.9.2015 - Najít to správné místo pro bydlení nebývá snadné.
Přesto je právě lokalita jeden z nejdůležitějších faktorů, který je
při výběru nemovitosti třeba důkladně zvážit. Důležitá je nejen
konkrétní potřeba, ale také případná preference. Nároky na bydlení
určují lokalituVětšina lidí při výběru lokality řeší v první řadě
volbu mezi městem a vesnicí. I když kupujícího více láká byt ve
městě, otázka vhodné lokality tím ještě není vyřešena. Měst...
Realitní zpravodajvíce zde
Co dělat, aby vás růst úrokových sazeb nezaskočil?
14.9.2015 - Rostoucí ceny nemovitostí prodražují pořízení vlastního
bydlení. A pokles úrokových sazeb, který částečně pomáhal náklady
na pořízení bydlení snížit, je nejspíš také u konce. Ač neočekáváme
v následujících měsících nijak zásadní růst úrokových sazeb, je
dobré se včas připravit.Současná úroveň úrokových sazeb zlepšuje
dostupnost bydlení. Ač ceny nemovitostí už několik měsíců v řadě
rostou, řada lidí v tuto chvíli díky levným hypotékám...
Realitní zpravodajvíce zde
Průměrná cena bytů osciluje kolem 2 milionů
10.9.2015 - Úrokové sazby začaly v létě stagnovat. Hodnota indexu,
který mapuje průměrnou nabídkovou sazbu hypoték, zakotvila v červnu
na 2,17 % a na této úrovni se drží do těchto dnů. Kromě
"nezlevňování" hypoték pozorujeme v srpnu pokles průměrné ceny bytů
zpět pod 2 milionovou hranici. Výsledkem je meziměsíční zlepšení
dosažitelnosti vlastnického bydlení. Index dostupnosti bydlení
(IDB), který měří, jak velkou část čistého příjmu musí domácn...
Dostupnost bydlenívíce zde
Je lepší starší byt, nebo novostavba?
9.9.2015 - Uvažujete nad koupí bytu a řešíte dilema, jestli zvolit
raději starší zástavbu nebo inklinujete spíše k novostavbě?
Preferujete raději střed města nebo větší klid a s ním spojené
bydlení v okrajové čtvrti? Rozhodnutí za vás neučiníme, ale pro
jeho usnadnění můžeme poukázat na výhody a nevýhody, které s sebou
nese koupě nového popřípadě staršího bytu.Volba lokality je při
výběru nemovitosti podstatná. Právě starší byty se mohou nacházet...
Realitní zpravodajvíce zde
Hypoteční sazby hledají směr. Otevřené jsou dvě cesty
8.9.2015 - Doba plošného poklesu sazeb je nejspíš pryč. Úrokové
indexy stagnují již 3 měsíce v řadě. V září startuje hlavní
podzimní hypoteční sezona a banky nyní hledají nové způsoby, jak
přitáhnout pozornost klientů, aniž by musely hýbat s úrokovou
sazbou. Srpen přinesl další změny na trhu hypoték. Úrokové sazby
pro 7leté a delší fixace zvýšila UniCredit Bank a k dalšímu posunu
sazeb směrem vzhůru došlo i v září. Ovšem jde to i jinak a důkazem...
Ekonomické novinyvíce zde
Penzistům pomůže zpětná hypotéka
7.9.2015 - Mnoho penzistů v České republice se potýká s nedostatkem
financí. Veškeré své úspory mají často uložené v nemovitosti,
kterou současně obývají. V případě nouze se tak nabízí možnost
prodeje vlastního majetku a stěhování se do pronajatého bytu. To je
pro mnoho seniorů bolestivé rozhodnutí. Nově na český trh přichází
zpětná hypotéka, která nabízí lidem nad šedesát let možnost, jak
získat peníze ze své nemovitosti a zároveň ji dále bezsta...
Realitní zpravodajvíce zde
Vyplatí se nájem nebo podnájem?
2.9.2015 - Většina obyvatel Česka bydlí ve svém. V pronájmu žije
necelá čtvrtina Čechů. Nejvíce tento typ bydlení vyhledávají mladí
nezadaní lidé do 30 let a studenti. Poptávka po pronájmech výrazně
roste během září ve velkých městech s univerzitami – v Praze, Brně,
Ostravě, Olomouci, ve Zlíně. Studenti ale často v touze najít
rychle levné bydlení nevidí rozdíl mezi uzavřením nájmu a podnájmu.
Ten je přitom markantní.Velká část studentů se místo...
Realitní zpravodajvíce zde
Neplaťte zbytečně tisícikoruny za odhad nemovitosti
31.8.2015 - Rozdíly mezi cenami hypoték jsou minimální. Konkurence
tlačí úrokové sazby dolů a poplatky ze sazebníků mizí. Při
porovnávání výhodnosti nabídky rozhodují detaily a
několikatisícikorunový poplatek za odhad ceny nemovitosti dokáže s
rozvahou pořádně zacvičit. Neplaťte zbytečně tisícikoruny navíc,
když nemusíte.Základní podmínkou pro poskytnutí hypotečního úvěru
je ručení nemovitostí v odpovídající hodnotě. Na základě zjištěné
ceny bank...
Realitní zpravodajvíce zde
Proč investovat do kanceláří?
28.8.2015 - Investice do nemovitosti je stále považována za jednu z
nejlepších možností, jak uložit své finance. Nejčastěji se hovoří o
koupi a následném pronájmu bytových jednotek. Jsou však i jiné
způsoby, jak investovat do nemovitosti. Zejména většími investory
jsou oblíbené i komerční budovy. Soukromé osoby či menší firmy
mohou poptávat i jednotlivé kancelářské jednotky.Zatímco v České
republice jde spíše o novinku, v zahraničí jsou investice...
Realitní zpravodajvíce zde
20 let hypoték oslavíme rekordním rokem. A možná i úrokovým dnem!
27.8.2015 - Plošný pokles úrokových sazeb je nejspíše u konce.
Úrokové indexy již neklesají a naopak začaly pomalu růst. Pro řadu
lidí to byl signál s hypotékou déle nevyčkávat, objemy sjednaných
hypoték překonávají historická maxima a daří se i stavebním
spořitelnám. Kam směřuje trh s úvěry na bydlení? Už dnes jsme si
jisti, že k novému rekordu!Banky poskytly v červenci 9515 hypoték v
hodnotě 17,441 miliard korun, jak vyplývá ze statistik server...
Realitní zpravodajvíce zde
Stavební spořitelny vykročily z kruhu
25.8.2015 - Z rostoucí poptávky po hypotékách těží i stavební
spořitelny. Jejich objem sjednaných úvěrů v červenci hodnoty 4,419
miliardy korun, což je o 22 % více než loni. Meziroční růst
vykazují všichni účastníci trhu, přičemž největší přírůstek
zaznamenala Wüstenrot stavební spořitelna, kde však výrazné
navýšení produkce vyplývá z nízké srovnávací základny 2014. Vedle
WSS o desítky procent stoupla také produkce Modré pyramidy (+72 %)
a Stav...
Ekonomické novinyvíce zde
Jak vybrat chatu k trvalému bydlení?
24.8.2015 - Zejména v okolí Prahy se v posledních letech rozmohl
trend koupě chaty k účelu trvalého bydlení. Důvodem jsou bezesporu
finanční možnosti kupujících. Rodinné domy v blízkosti hlavního
města jsou pro mnohé drahou variantou života mimo ruch velkoměsta.
Některé chaty po menší rekonstrukci mohou splňovat všechny
požadavky na pohodlné bydlení. Důležité je umět dobře vybrat,
protože při špatné volbě může mít nový majitel nemalé starosti.V p...
Realitní zpravodajvíce zde
Hypotéku s desetiletou fixací. Ano či ne?
18.8.2015 - Rekordně nízké sazby hypoték a na druhé straně snaha
bank získat loajální klienty přinesly na trh hypotéky s možností
fixace úrokové sazby na 5 a více let. Jaké jsou výhody a nevýhody
hypoték s dlouhou fixací a které banky tyto sazby nabízejí?
Rekordně nízké úrokové sazby hypoték spolu s očekáváním budoucího
růstu posilují poptávku po hypotékách s možností zafixování úrokové
sazby na co nejdelší dobu. Banky jdou tomuto trendu samozř...
Ekonomické novinyvíce zde
Manhattan: Zájemci o místní byty sáhnou hluboko do kapsy. Jak moc?
17.8.2015 - Nevídaný luxus představuje newyorská 57. ulice -
proslulá slavnými budovami, hotely a restauracemi, díky čemuž se o
ní místní baví jako o ulici miliardářů. Tato oblast představuje
domov mrakodrapu Hearst Tower, hotelu Le Parker Meridien hotel,
koncertní síně Carnegie Hall a v neposlední řadě zde sídlí
restaurace Russian Tea Room. Není divu, že je naplánovaná výstavba
dalších rezidenčních objektů. Co nového zde již brzy vyroste a
kolik...
Realitní zpravodajvíce zde
V Praze je lepší dostupnost bydlení než v Bratislavě
11.8.2015 - Hypoteční sazby přestaly klesat, ceny bytů rostou.
Průměrná česká domácnost nyní vynaloží na splátku hypotéky zhruba
1/3 svých čistých příjmů a pokud se chce obejít bez hypotéky, vyjde
jí pořízení bytu na zhruba 5násobek celoročního výdělku. Tedy pokud
nechce bydlet v Praze. Pražanům nestačí ani dvojnásobek. Přesto v
porovnání s okolními středoevropskými městy nedopadá špatně. Sazby
hypoték ani ceny bytů již neklesajíV červnu skončil...
Realitní zpravodajvíce zde
Když inzerát klame zájemce o nemovitost
9.8.2015 - Někteří majitelé se snaží svou nemovitost prodat za
každou cenu. Nelze tedy očekávat, že bude s potencionálním zájemcem
hrát vždy čistou hru. Mnohdy je inzerát sestaven tak, aby nabídka
vyzněla co nejlépe, ale realita je jiná. Proto by kupující neměl
brát inzerát jako všeříkající zdroj informací k vyhlédnuté
nemovitosti.Klamavá inzerce může být dílem neseriózního prodejce,
ale také realitního makléře. Asociace realitních kanceláří Česk...
Realitní zpravodajvíce zde
Jak ovlivňuje poloha firmy její zisky?
5.8.2015 - Při výběru místa pro sídlo firmy, by měl majitel dbát na
blízkost k zákazníkům. Vypovídá o tom nejnovější průzkum provedený
společností Regus. Oslovila 19 000 majitelů a vyšších manažerů z
celého světa a ptala se právě na vliv fyzické blízkosti firmy k
zákazníkům.Výsledek průzkumu společnosti Regus ukazuje, že jedním z
nejdůležitějších faktorů při generování tržeb je právě poloha
firmy. Fyzická blízkost sídla firmy či pobočky se zákazn...
Realitní zpravodajvíce zde
Obávaná vlna zdražování hypoték prozatím nedorazila
3.8.2015 - Obava z možného zdražení hypoték přivedla do bank
rekordní počet klientů a objem sjednaných hypoték v červnu
vystoupal na bezmála 20 miliard korun. Ceny se však zatím zásadně
nemění. Na červnový "hajk" 2 velkých bank však reagovala minimálně,
takže index nabídkových sazeb v uplynulém měsíci zakotvil na 2,17
%. V červnu ohlásily obrat a mírné zvýšení sazeb dva ze tří
největších hráčů – Komerční banka a Hypoteční banka. K nim se však
př...
Realitní zpravodajvíce zde
O nemovitosti v okolí Valašského Meziříčí je velký zájem
3.8.2015 - Při prodeji nemovitostí hraje velkou roli lokalita. V
případě Valašského Meziříčí se dá s nadsázkou říct, že se zde
reality prodávají samy. Není se co divit vzhledem k výhodné poloze.
Kdo by nechtěl bydlet nebo vlastnit chatu na jednom z nejhezčích
míst v České republice.Také Valašské Meziříčí a okolí si prošlo
horším obdobím v době ekonomické krize. Ve zdejších podnikách se
propouštělo a kupní síla klesla, což mělo dopad samozřejmě i...
Realitní zpravodajvíce zde
Smlouva o smlouvě budoucí kupní: co by v ní nemělo chybět?
30.7.2015 - Zájemce o koupi nemovitosti se musí připravit, že v
rámci obchodu ho čeká hned několik smluv k podpisu. Zejména pokud
nemovitost bude financovat úvěrem, nevystačí si jen s kupní
smlouvou. Jako jeden z důkazů účelovosti použití úvěru vyžaduje
banka smlouvu o smlouvě budoucí kupní.V případě, že má kupec o
nemovitost vážný zájem a potřebuje čas na vyřízení hypotéky,
většinou uzavírá s prodejcem smlouvu o smlouvě budoucí kupní.
Tento dok...
Realitní zpravodajvíce zde
Úrokové sazby stagnují. Na podzim některé banky své hypotéky možná zlevní
28.7.2015 - Průměrná úroková sazba sjednaných hypoték v červnu
podle dat serveru hypoindex.cz stagnovala na květnových 2,05 %,
čímž se naplnila naše predikce. Index nabídkových sazeb společnosti
Golem Finance, který s velkou úspěšností predikuje vývoj Fincentrum
Hypoindexu totiž v dubnu a květnu stagnoval na 2,15 %. A červnu již
nepatrně vzrostl na 2,17 %. Růst úrokových sazeb však nebude
dramatický. Sazbami směrem vzhůru dosud pohnuly jen 4 ban...
Ekonomické novinyvíce zde
Expanze hypoték pokračuje. Neotřesitelný rekord z roku 2007 padl
27.7.2015 - Obavy z nárůstu sazeb vzedmuly rekordní vlnu zájmu o
úvěry na bydlení a suma sjednaných hypoték vystoupala na téměř 20
miliard Kč. Na co někdy banky potřebují 3 měsíce, zvládly letos
během 30 červnových dní. Jak se budou sazby dál vyvíjet a zvládají
banky odbavovat takto silnou poptávku? Rekordně nízké úrokové
sazby, rostoucí ceny nemovitostí, pozitivní očekávání vývoje
ekonomiky, ale zároveň obava z brzkého nárůstu úrokových sazeb p...
Realitní zpravodajvíce zde
Koupě nemovitosti v exekuci: risk nebo zisk?
22.7.2015 - Nemovitost v exekučním řízení může být pro kupující
nemilým překvapením, pokud s touto skutečností není včas obeznámen.
Mnoho kupců však byty či domy v exekuci vyhledávají záměrně a vidí
v nich výhodnou investici. Přesto takový obchod nese spoustu rizik.
Prodej nemovitosti v exekuci může být zajímavou příležitostí ke
koupi bydlení za nízkou cenu. Bez znalosti práva se kupec však
neobejde. Pokud si v oblasti práva není jistý, měl by r...
Realitní zpravodajvíce zde
V Británii téměř 20 % hypoték tvoří úvěry na koupi a další pronájem
20.7.2015 - Hypotéky jsou v Británii nejlevnější v historii.
Podobně jako v České republice prochází tamní trh obdobím
ekonomického oživení a suma sjednaných hypoték v červnu vyšplhala
na 20,5 miliardy liber, což je nejvíce od skončení hypoteční krize.
Trh krom jiného táhne silná poptávka po nemovitostech k dalšímu
pronájmu. Úrokové sazby Hypotéky jsou ve Velké Británii rekordně
levné. Podle dat Bank of England (BOE) průměrná úroková sazba hypot...
Realitní zpravodajvíce zde
Nové byty v Brně zdražily v průměru o 5 %, přesto se skvěle prodávají
17.7.2015 - Za prvních šest měsíců letošního roku se v Brně prodalo
celkem 544 bytů v novostavbách. Jedná se o 25% nárůst proti
stejnému období loňského roku, a Brňané tak za nové bydlení
utratili ve druhém čtvrtletí více než 1,5 miliardy Kč. Lidé nově
zabydleli celkem 32 tisíc metrů čtverečních obytných ploch v téměř
40 různých rezidenčních projektech v Brně. Čísla vyplývají z
pravidelného monitoringu brněnského trhu, který připravuje
společnost...
Realitní zpravodajvíce zde
O nové byty v Praze je stále velký zájem
16.07.2015 – Velký zájem o nové byty v Praze stále trvá. Během
druhého kvartálu letošního roku developeři prodali 1700 bytů, což
je o 13 procent více než za stejné období roku 2014. Největší zájem
byl o byty s dispozicí 2+kk, kterých se prodalo 624. Trh s novými
byty zažívá hvězdný půl rok, během kterého si letos nový domov
pořídilo celkem 3550 kupujících. Dalších 7000 bytů mají developeři
v současné době připravených k prodeji. Vyplývá to ze spo...
Realitní zpravodajvíce zde
Home Staging: Pomůže v prodeji nemovitosti?
15.7.2015 - První dojem je při výběru nemovitosti mnohdy klíčový.
Zejména pokud kupec vybírá byt či dům, kde chce strávit část
života. Většina majitelů osloví realitní kancelář, která pomůže s
kvalitní prezentací. Dřív než přijde realitní makléř nafotit
nemovitost k prodeji, je třeba se zamyslet, zda bude na
fotografiích dostatečně atraktivní. Současná podoba místností
zájemce v uvažování o koupi hodně ovlivní. Právě v přípravě
interiéru pro zvýš...
Realitní zpravodajvíce zde