Dobrá adresa symbolizuje bohatství a úspěch
13.3.2017 - Pracovníci Českého statistického úřadu provedli výzkum,
jenž potvrdil, že v Praze vznikají bohatší a chudší části města. To
způsobuje hned několik faktorů, mezi které se řadí např. umístění
sídel renomovaných společností, sociální vybavenost jednotlivých
čtvrtí nebo kvalita bydlení. Které adresy jsou vyhledávané a
znamenají vysokou životní úroveň?Je znát, že se v České republice
stále více rozmáhá zahraniční trend, kdy movití obyvatel...
Realitní zpravodajvíce zde
Byty 2+1 zdražily za rok téměř o třetinu. Budou jejich ceny i nadále na vzestupu?
9.3.2017 - O tom, že ceny nemovitostí rostou poslední dva roky
téměř bez přestání, bylo již napsáno mnohé. A je jedno, jestli se
podíváme na starší byty či novostavby. Za poslední dva roky totiž
stoupaly ceny celého realitního trhu, a to napříč všemi
kategoriemi. Dlouhodobě nejsledovanějším ukazatelem jsou ceny bytů.
Jak se jejich cena změnila za poslední rok?Byty 1+1, nejlepší poměr
mezi cenou a výší nájemnéhoMalých bytů je na trhu dlouhodobě ne...
Realitní zpravodajvíce zde
Banky se připravují na dubnové změny a hypotéky zdražují
6.3.2017 - Od 1. dubna začne platit doporučení ČNB ohledně
poskytování hypoték s vyšším LTV. Tato chystaná změna se začíná
projevovat v nabídkách hypotečních bank již nyní. Jak? Nabídkové
sazby v únoru dál rostly. Titulní index GOFI 70 vlivem zvýšení
sazeb ve Wüstenrot hypoteční bance, Expobance a Oberbank v únoru
meziměsíčně vzrostl z rovných 2 procent na 2,05 %. Od historického
minima, kterého dosáhl index GOFI 70 loni v říjnu, jej nyní dělí 2...
Realitní zpravodajvíce zde
Jak postupovat při prohlídce nemovitosti
2.3.2017 - Aktuální poptávka po bydlení je nejsilnější za
posledních deset let. Zájemců o nemovitosti je tolik, že se někteří
z nich ani nestihnou dostat na prohlídku. "Prodáno," uslyší od
realitních makléřů často ti, kteří s prohlídkou váhali a ozvali se,
až když bylo pozdě. Ani současná situace ovšem neomlouvá zájemce,
kteří naopak prohlídku podcení a následně si stěžují, že není vše v
naprostém pořádku. Proč je důkladná prohlídka potřeba a na...
Realitní zpravodajvíce zde
Jak investovat do nemovitosti a neudělat chybu?
28.2.2017 - V České republice stále kupuje většina lidí nemovitosti
za účelem vlastního bydlení. Nicméně skupina realitních investorů
se rok od roku rozrůstá. A už nejde jen o nákupy z řad velkých
společností či realitních fondů, ale investici do bydlení, zejména
pak do bytů, zvažují také lidé, kteří dříve ukládali své úspory
jinam. Nákup nemovitosti za účelem pronájmu neznamená jen
bezstarostnou investici, přináší i svá úskalí. Existuje totiž mn...
Realitní zpravodajvíce zde
Banky na bydlení poskytly v lednu rekordní sumu. Kdy extrémní poptávka po nemovitostech opadne?
27.2.2017 - Banky a stavební spořitelny poskytly v lednu úvěry za
22,3 miliardy korun. Jak v oblasti hypoték, tak úvěrů ze stavebního
spoření došlo v uplynulém měsíci k překonání historických lednových
maxim. Co je příčinou a jaký vývoj můžeme očekávat v následujících
měsících? Hypotéky dál posunují hranice V lednu bylo podle dat
serveru hypoindex.cz poskytnuto 8 665 hypotečních úvěrů, což je
téměř o polovinu více než v loňském roce a celková...
Realitní zpravodajvíce zde
Hypotéky zdražují, domácnosti si letos za bydlení připlatí
23.2.2017 - Situace na hypotečním trhu je pro zájemce o vlastní
bydlení méně příznivá než v loňském rekordním roce. Naplnila se
totiž slova bank o tom, že na konci loňského roku zvednou úrokové
sazby u hypotečních úvěrů. Sice šlo o desetiny procenta, ale i
takový nárůst bude mít na rozpočty domácností dopad. Měsíčně totiž
budou muset na splátkách zaplatit i tisíce korun navíc oproti
loňským rekordním měsícům.Další výraznou komplikací je to, že od...
Realitní zpravodajvíce zde
Stavební spořitelny šlapou na plyn
22.2.2017 - Stavební spořitelny v lednu sešláply plyn až na
podlahu. Celkový objem sjednaných úvěrů dostáhl 4,75 miliard korun,
což je o 41 procent více než v loňském roce. Jaké jsou výhody
stavebního spoření a mohou stavební spořitelny konkurovat
hypotečním bankám? V lednu se spořitelnám dařilo Loni stavební
spořitelny uzavřely 403 259 nových smluv (y/y +8 %) o stavebním
spoření a poskytly úvěry za 50,6 mld. Kč (y/y + 3,5 %). Letošek
začaly vy...
Ekonomické novinyvíce zde
Poptávka po bydlení je tak silná, že někteří zájemci ani nechodí na prohlídky
20.2.2017 - Vývoj realitního trhu v České republice může připomínat
horskou dráhu. Jednu dobu jsou ceny nemovitostí tak vysoko, že se
až mnozí diví, jak je možné, že tak drahé nemovitosti někdo kupuje.
Po nějaké době přijde pokles cen a většina zájemců jakoby zmizela.
No a po čase opět ceny rostou a lidé opět kupují. Nemělo by to být
naopak? Nebylo by lepší investovat do nemovitostí, když jsou ceny
dole, nikoli nahoře?Kdo potřebuje bydlet, cenu p...
Realitní zpravodajvíce zde
Nemovitosti raději koupit nebo pronajmout?
15.2.2017 - Koupit nebo raději pronajmout? Otázka, kterou si klade
každý den mnoho lidí. Více než na aktuálních cenách zpravidla
záleží na konkrétní životní etapě, ve které se zájemce nachází.
Proč mladí lidé často vyhledávají nájemní bydlení a starší lidé
naopak tíhnout k vlastní střeše nad hlavou?Na úvod je potřeba
uvést, že Česká republice se od zemí západní Evropy po stránce
ochoty obyvatel změnit bydliště výrazně liší. Stále je u nás více
tě...
Realitní zpravodajvíce zde
Kde za poslední rok zdražily byty nejvíce?
13.2.2017 - Ceny nemovitostí pokračují v růstu. Průměrná cena bytů
vzrostla meziročně o 10 %. Největší růst aktuálně vykazuje
Královehradecký kraj, kde ceny bytů rostou podle statistik Golem
Finance a realitního portálu RealityČechy.cz o desítky procent. Co
je příčinou a jak se růst cen nemovitostí projevuje v dostupnosti
bydlení? Průměrná nabídková cena bytů vzrostla v lednu meziročně o
210 000 Kč na 2,32 milionu Kč. Největší meziroční cenový n...
Realitní zpravodajvíce zde
Ceny hypoték míří nezadržitelně vzhůru. Kde se zastaví?
6.2.2017 - Od loňského listopadu, kdy zdražování hypoték začalo,
zvýšilo své sazby 13 bank z 15. Průměrná nabídková sazba hypoték
během 2 měsíců vzrostla o 15 setin procentního bodu a v navyšování
sazeb banky pokračují i v únoru. K dnešnímu dni zvyšuje sazby
Hypoteční banka a Wüstenrot hypoteční banka. Co čekat od dalších
měsíců? Sazby plošně rostou, najdou se však i výjimky Úrokové dno
je definitivně za námi. Během ledna zvýšila své sazby Mone...
Realitní zpravodajvíce zde
Kolik vám nyní banky půjčí?
1.2.2017 - Jedním z hlavních témat letošního roku v oblasti hypoték
bude regulace trhu ze strany České národní banky. Doporučení ČNB
zásadně ovlivňují nabídku hypoték na českém trhu. 100procentní
hypotéky jsou minulostí. Kde je nyní hranice, za kterou banky už
nepůjčují a jak velké jsou rozdíly mezi nabídkami jednotlivých
bank? V říjnu loňského roku vstoupily v platnost přísnější
doporučení ČNB, které komerčním bankám doporučuje poskytovat hy...
Realitní zpravodajvíce zde
Nabídka bytů k prodeji se tenčí, ale zájem neklesá
30.1.2017 - V minulých letech se prudce navýšil zájem o nemovitosti
a to především o byty. Kupující využívali nízkých úrokových sazeb
hypoték a investice do nemovitosti se tak stala ve většině případů
opravdu výhodnou. Ačkoliv banky začínají být při schvalování úvěrů
přísnější, zájem o byty neklesá. To se také odráží na nabídce,
která se rok od roku tenčí."Konec roku 2016 přinesl opět zvýšený
zájem o nákup nemovitostí, lidé chtěli využít stále je...
Realitní zpravodajvíce zde
Vláda chce dát ČNB větší pravomoc pro řízení hypotečního trhu. Jak moc to ovlivní trh s realitami?
27.1.2017 - Vláda 16. ledna projednávala návrh zákona o ČNB. Z
pohledu hypotečních bank a zprostředkovatelů hraje klíčovou roli
ujednání o možnosti regulace maximální výše úvěru prostřednictvím 3
hlavních ukazatelů. Které to jsou a jaký dopad budou mít tato
opatření na trh s úvěry na bydlení?Vláda schválila ministerský
návrh zákona o ČNB, díky kterému by Česká národní banka (ČNB) měla
získat zákonnou pravomoc určovat bankám horní limity toho, kol...
Realitní zpravodajvíce zde
Rok 2016 byl v úvěrech na bydlení rekordní. Jak se bude dařit hypotékám letos?
25.1.2017 - Rok 2016 těžko nachází srovnání. Banky a stavební
spořitelny během loňska půjčily lidem na bydlení více než 280
miliard korun, což je o 38 miliard více než v roce předchozím.
Drtivou většinu tvořily hypotéky, kterých bylo zhruba 233 miliard.
Jaký byl rok 2016 a jak se bude dařit bankám a spořitelnám
letos?Prosinec 2016 lehce pod průměremV prosinci bylo podle dat
serveru hypoindex.cz poskytnuto 8 684 hypotečních úvěrů v celkovém
objemu...
Realitní zpravodajvíce zde
Ceny bytů stále na vzestupu. Změně poplatníka daně z nabytí nemovitosti navzdory
23.1.2017 - Zvýšení úrokových sazeb úvěrů na bydlení, zpřísnění
podmínek pro získání hypotéky, přenesení daně z nabytí nemovitosti
na kupující.., to vše mohlo zpomalit rostoucí ceny nemovitostí.
Nestalo se tak. Ceny nepřestaly růst, ani z kraje letošního
roku.Ceny nemovitostí jsou již pět let na vzestupu a ani letos
nedochází k výraznější změně. Byty, pozemky i rodinné domy jsou
stále dražší, navzdory změně poplatníka daně z nabytí nemovitosti,
k...
Realitní zpravodajvíce zde
Údaje pro placení daně z nemovitých věcí složenkou nebo e-mailem?
16.1.2017 - Finanční správa České republiky nově umožní poplatníkům
daně z nemovitých věcí využít služby zasílání údajů pro placení
daně prostřednictvím e-mailu. Tato novinka bude platná od
zdaňovacího období 2017. Čas na přihlášení k této službě máte
nejpozději do 15. března zdaňovacího období.Tato novinka je určena
pouze poplatníkům daně, kteří nemají zřízenu službu placení daně
prostřednictvím SIPO a právnické osoby, které nemají zřízenu datov...
Realitní zpravodajvíce zde
Nejen v Brně, ale i v Praze se developerům loni dařilo. Prodali 6737 nových bytů
13.1.2017 - Trh s novým bydlením se v loňském roce i přes rekordní
druhé čtvrtletí meziročně mírně poklesl. Developeři v Praze loni
prodali celkem 6737 nových bytů, tedy o 263 bytů méně než v
rekordním roce 2015. Na konci roku zájem o nové byty opět mírně
rostl, ve čtvrtém čtvrtletí se prodalo celkem 1675 nových bytů. Na
prodejích se výrazně podílely rekordně nízké úrokové sazby u
hypoték, naopak zpomaloval ho nedostatek nových bytů. "Loňský rok...
Realitní zpravodajvíce zde
Skoro pět miliard utratili lidé v roce 2016 za nové byty v Brně. Co můžeme očekávat letos?
11.1.2017 - Rok 2016 se nesmazatelně zapíše do statistik brněnských
stavitelů. Obrovský zájem o bydlení v novostavbách překonal
očekávání všech odborníků. Celkem se loni v Brně prodalo 1 507
nových bytů a lidé za ně utratili přesně 4,94 miliard korun.Ruku v
ruce s tím šlo ale i zdražování, byty v Brně během loňského roku
podražily o 9 % na necelých 59 000 Kč za m˛. Kvůli problémům s
povolováním nových staveb a s územním plánováním v Brně se staví...
Realitní zpravodajvíce zde
S dostupností bydlení to šlo loni z kopce
10.1.2017 - Ceny nemovitostí dlouhodobě rostou. Nyní se k tomu
přidal i růst úrokových sazeb hypoték a zatím to nevypadá, že by se
na tom mělo něco změnit. Pořízení bydlení se stává stále finančně
náročnější, což ostatně dokládají i indexy dostupnosti bydlení. Rok
2016 navzdory rekordně nízkým sazbám hypoték rozhodně nepatřil k
nejlepším. Oproti loňsku si člověk za byt připlatí 200 000 Kč Ceny
bytů pokračují v cestě vzhůru. Průměrná nabídková ce...
Dostupnost bydlenívíce zde
Co by měl obsahovat předávací protokol
9.1.2017 - Pokud se chystáte pronajímat svou nemovitost nebo naopak
do nájmu vstoupit, v každém případě by měl být součástí nájemní
smlouvy předávací protokol. Tento dokument chrání nejen majitele
nemovitosti, ale také nájemníka. A na co byste při sepisování
předávací protokolu neměli zapomenout?Úlohou předávacího protokolu
je zdokumentovat stav nemovitosti v době předání do nájmu. Tento
krok by měl předcházet pozdějším sporům o navrácení kauce....
Realitní zpravodajvíce zde
Nový byt v Praze vyjde na 5,5 milionu korun, centrum je čtyřikrát dražší než okraj města
4.1.2017 - Nový byt v Praze vyjde zájemce průměrně na 5,55 milionu
korun. Nejvíce peněz kupec vydá za bydlení v centru města, naopak
okrajové části jsou až čtyřikrát levnější. Vyplývá to z podrobných
statistik společnosti Ekospol, která pražský rezidenční trh
monitoruje už více než devět let. Aktuálně monitoroval ceníky 143
aktivních developerů. "Nejdražší byty jsou na Praze 1 a 2, kde se
průměrná cena vyšplhala až na 17,92 milionu korun, resp. 1...
Realitní zpravodajvíce zde
Před koncem roku sazby dle očekávání zamířily vzhůru
3.1.2017 - Průměrná úroková sazba, za kterou banky v prosinci
nabízely své hypoteční úvěry, činila 1,97 %. Minimální dosažitelná
fixní sazba, za kterou je nyní možné hypotéku získat, činí 1,54 %.
Hypotéky i přes zmíněné zdražení zůstávají levné.Objem sjednaných
hypoték v roce 2016 překoná dosavadní rekordy. Za 11 měsíců banky
poskytly hypotéky za 208 miliard, čímž překonaly celkový výsledek
předchozího roku a nadprůměrný výsledek očekáváme i za p...
Realitní zpravodajvíce zde
Jak moc se změnil trh s nemovitostmi v letošním roce? A jaký bude ten příští?
29.12.2016 - Rok 2016 se zapíše do historie jako jeden z
nejúspěšnějších, alespoň co se trhu s nemovitostmi týče. Ceny
nemovitostí trhaly rekordy, úrokové sazby hypotečních úvěrů dosedly
na dno, developerské společnosti hlásily "vyprodáno" a realitní
investoři si mnuly ruce.Jenže je tu ještě jedna skupina lidí, která
takové nadšení nesdílela: kupující. Lidé, kteří hledali své nové
bydlení s rostoucích cen nemovitostí tak velkou radost neměli, na...
Realitní zpravodajvíce zde
20 nejčtenějších článků roku 2016
28.12.2016 - Stejně jako každý rok i letos přinášíme výběr článků,
které vás nejvíce zaujaly. Tentokrát se podíváme na 20 zpráv napříč
kategoriemi. Novinek bylo v letošním roce mnoho: daň z nabytí
nemovitosti se přenesla na kupující, ceny nemovitostí byly na
vzestupu, úrokové sazby hypotečních úvěrů dosedly na dno…, ale jaké
články byly v roce 2016 nejčtenější?REALITNÍ ZPRAVODAJ1. Jak
darovat nemovitost?Stejně jako movité i nemovité věci můžeme d...
Realitní zpravodajvíce zde
Rekordní listopad v úvěrech na bydlení. Jaký bude rok 2017?
27.12.2016 - Stavební spořitelny v listopadu poskytly úvěry za
rekordních 6 miliard korun. Objem poskytnutých v listopadu
poskytnutých hypoték dosáhl závratných 29,7 miliardy korun. V
celkovém ročním účtování suma sjednaných úvěrů vystoupá nad 220
miliard korun a celkově banky a spořitelny rozpůjčují za letošek na
bydlení více než 270 miliard korun. Co nás čeká příští rok? Letošní
listopad už jen tak něco nepřekoná Stavební spořitelny v listopad...
Realitní zpravodajvíce zde
Ceny nemovitostí by neměly v roce 2017 růst tak výrazně jako letos, hypotéky budou méně dostupné
20.12.2016 - Zájem o nemovitosti byl v roce 2016 enormní, v řadě
velkých měst poptávka vysoce převyšovala nabídku. Nejrychleji
mizely z trhu menší byty v centru, které kromě vlastního bydlení
lidé často využívali i jako investici. Ve velkých městech, jako je
například Praha, se ale pro mnoho lidí stalo bydlení v centru méně
dostupným. "Ceny bytů 2+kk v centru Prahy se vyšplhaly skoro až na
pět milionů korun. Mnoho mladých párů a rodin s dětmi si...
Realitní zpravodajvíce zde
Co nesmí chybět v kupní smlouvě?
15.12.2016 - Prodáváte či kupujete nemovitost? V tom případě se
nevyhnete podpisu kupní smlouvy. Bez ohledu na to, zda vám ji
předloží realitní makléř nebo právník, měli byste vědět, co taková
smlouva musí obsahovat. Náležitostí je mnoho, aktuálně vybíráme
alespoň ty nejdůležitější. Kdo prodává a kdo kupujeKaždá kupní
smlouva musí obsahovat identifikaci kupujícího a prodávajícího.
Specifikováno musí být celé jméno a příjmení, rodné číslo a trval...
Realitní zpravodajvíce zde
Dostupnost bydlení výrazně ovlivnily rostoucí ceny nájmů i nemovitostí
13.12.2016 - Modrá pyramida a Asociace realitních kanceláři ČR
zpracovaly letos podruhé ukazatel "Index bydlení MP", který
srovnává v jednotlivých krajích ČR výši průměrné měsíční splátky
úvěru na vlastní bydlení s průměrnou výší nájemného. Do vývoje
Indexu se promítly zejména rostoucí ceny nemovitostí, které v
kombinaci s dostupnými úvěry na bydlení "rozevřely nůžky" mezi
splátkou úvěru a nájmem na 1 m2 průměrného bytu v jednotlivých
krajích.Nej...
Realitní zpravodajvíce zde
Potvrzeno. V listopadu sazby hypotečních úvěrů už neklesaly
9.12.2016 - To, o čem jsme v uplynulých týdnech psali, se naplnilo.
Listopad znamená stop poklesu úrokových sazeb. Z pětice velkých
bank rozhodly 3 banky o navýšení a další banky se přidaly hned na
začátku prosince. Titulní index průměrných nabídkových sazeb
vzrostl na 1,86 %. Jako první z velkých bank oznámila zvýšení
sazeb Komerční banka krátce na to následovaná Raiffeisenbank. A v
závěru měsíce rozhodla o navýšení sazeb i Hypoteční banka. S...
Realitní zpravodajvíce zde
Ženy kladou při výběru nemovitosti důraz na bezpečnost. Více se věnují detailům
7.12.2016 - Po čem ženy touží? Když jde o bydlení, tak se jejich
požadavky od těch mužských zase tolik neliší. Požadují funkční byt,
možnost bavit se v okolí a kontrolu nad financemi. Na rozdíl od
mužů ale ženy při výběru nového bytu kladou důraz na bezpečnost.
Zatímco dříve býval realitní trh doménou mužů, v poslední době se
na něm začínají prosazovat také ženy. "Čím dál více žen kupuje nové
byty. Dávají vlastnímu bydlení přednost před nájmem, p...
Realitní zpravodajvíce zde
Hypotéky začaly zdražovat
6.12.2016 - Předminulé pondělí rozhodla o navýšení hypotečních
sazeb Komerční banka. U 3, 5 a 10letých fixací vzrostly sazby o 0,5
%. Minulý táden zdražení hypoték oznámila Hypoteční banka a o
zvýšení sazeb dle zjišťování ČTK uvažují i další banky. Jaké jsou
příčiny aktuálního růstu sazeb hypoték? Vnitřní důvody: Regulace,
trh, reálná ekonomika, sezónnost Důvodů je hned několik. U hypoték
s vysokým LTV je příčinou regulace ze strany ČNB, která t...
Realitní zpravodajvíce zde
Pronajímáte nemovitost? Zjistěte, zda se vás týká EET
2.12.2016 - O nově zavedené elektronické evidenci tržeb se
nejčastěji hovoří v souvislosti s pohostinstvím. Samozřejmě se týká
i jiných podnikatelů a přísná pravidla platí také pro některé
majitele nemovitostí, kteří si přivydělávají pronájmem.O výhodách a
nevýhodách investičních bytů či jiných nemovitostí jsme již
několikrát informovali. Na seznam nevýhod by teď pro některé mohla
přibýt i povinnost zavedení elektronické evidence tržeb (EET). Pr...
Realitní zpravodajvíce zde
O nové byty je stále velký zájem
30.11.2016 - Rekordní poptávka po novém bydlení v hlavním městě
společně s nedostatkem nových projektů vede k tomu, že lidé kupují
i jindy neprodejné byty. Každý měsíc zmizí z nabídky developerů
desítky takzvaných ležáků, tedy bytů, které se neprodaly ani po
jejich kolaudaci.Zatímco na konci prvního čtvrtletí developerská
společnost Ekospol evidovala celkem 973 ležáků, o tři měsíce
později na konci června už jich bylo jen 707. Na konci třetího čt...
Realitní zpravodajvíce zde
Banky a spořitelny letos míří vysoko
28.11.2016 - Banky za uplynulých 10 měsíců rozpůjčovaly na
hypotékách bezmála 180 miliard korun, což je o 15 % více než v
dosud rekordním roce 2015. Kromě plánované regulace patří mezi 3
nejdůležitější faktory, které přinesly takto velké objemy
sjednávaných úvěrů růst průměrné výše hypotéky, rostoucí ceny
nemovitostí, extrémně nízké úrokové sazby, rostoucí reálná
ekonomika a obecně příznivé podmínky financování. V celkovém úhrnu
odhadujeme, že...
Ekonomické novinyvíce zde
Sazby hypoték mohou v prosinci dosednout na dno. Kdy se začnou zvedat?
28.11.2016 - Sazby hypoték klesají s menšími přestávkami 7 let v
řadě, nyní přichází okamžik, který může toto období ukončit. Jak to
aktuálně vypadá s úrokovými sazbami hypoték? Blíží se cenové dno, a
co tomu nasvědčuje?Vývoj hypotečních sazeb dlouhodobě sledujeme
prostřednictvím systematického monitoringu nabídkových sazeb
jednotlivých bank. Kromě aktivních cenových změn, kdy se snaží
některou z hypoték cenově zatraktivnit, dochází v nabídkách b...
Realitní zpravodajvíce zde
Jak postupovat při výběru realitní kanceláře?
23.11.2016 - Udělat jedno z největších životních rozhodnutí,
vyhledat vysněnou nemovitost, kontaktovat realitního makléře, jít
na prohlídku a podepsat kupní smlouvu. Tyto základní kroky nejsou
již mnoho let jedinými, které je potřeba při řešení koupě nového
bytu, rodinného domu či pozemku absolvovat. Klienti jsou mnohem
náročnější než před několika lety a realitní makléři si to velmi
dobře uvědomují. Jak ale neudělat při výběru chybu?Základem jso...
Realitní zpravodajvíce zde
Sazby hypoték po čase zamíří nahoru
21.11.2016 - Poptávka po hypotékách je enormní a jednou z hlavních
příčin je blížící se regulace. Banky podle poslední dat sjednaly v
říjnu hypotéky za skoro 19 miliard korun. Dalších necelých 5
miliard přidaly stavební spořitelny. Jaké jsou hlavní příčiny
hypotečního boomu? A jak dlouho bude pokračovat? V říjnu bylo podle
dat serveru hypoindex.cz poskytnuto 9484 hypotečních úvěrů, což je
o 11 % více než loni. Objem sjednaných hypoték v říjnu do...
Realitní zpravodajvíce zde
Vyplatí se opravovat starý dům, nebo je lepší šetřit na nový?
18.11.2016 - Koupě starého domu se může zdát v první chvíli
nejlepším řešením, když není dostatek prostředků ke koupi nového.
Zda se opravdu jedná o výhodnější krok, je potřeba zvážit z
dlouhodobého hlediska a neopomenout hned několik faktorů.Pokud
kupující investuje do nového domu, předpokládá, že delší dobu
nevynaloží žádné finance navíc. Starší dům, který je výhodný svou
kupní cenou, ve většině případů žádá opravy nebo dokonce větší
stavební ú...
Realitní zpravodajvíce zde
Příjmy rostou pomaleji než ceny nemovitostí. Nafukuje se cenová bublina?
15.11.2016 - Růst cen nemovitostí je výrazně rychlejší než růst
příjmů českých domácností. Na pořízení bytu o průměrné ceně 2,3
milionu Kč musí nyní česká domácnosti vynaložit téměř 6násobek
svých příjmů. Dochází na trhu k nafukování cenové bubliny? Ceny
nemovitostí i nadále rostou, přičemž dynamika růstu v některých
regionech pořád ještě sílí. Růst cen v kombinaci se stále ještě
velmi dobrou dostupností úvěrového financování a nízkými úrokovými...
Realitní zpravodajvíce zde
Proč hypotéky vítězí nad úvěry ze stavebního spoření?
8.11.2016 - Na bydlení letos banky a stavební spořitelny již
rozpůjčovaly 195 miliard korun. 4/5 z poskytnuté sumy přitom
sjednaly hypoteční banky. Proč hypotéky dominují trhu? A může se to
v dohledné době změnit? V čem mají navrch hypotéky a v čem úvěry ze
stavebního spoření? Stavební spořitelny v posledních letech
procházejí zásadní obměnou, snaží se zčásti konkurovat hypotečním
úvěrům a tak se některé specifika obou typů financování pomalu st...
Ekonomické novinyvíce zde
Byty v centru zdražují, dlouhodobě se vyplatí investovat do předměstských lokalit
7.11.2016 - Ceny bytů v centru velkých měst rostou, v Praze stojí
nové byty o pětinu více, než tomu bylo loni. Trend investování do
bytů v centru města je stále aktuální i přes vysoké kupní ceny
nemovitostí, nicméně lákavější lokalitou začínají být rozvíjející
se okrajové části metropole. Češi považují nákup nemovitostí za
jednu z nejvýhodnějších investic. Největší zájem je o nové byty ve
středu větších měst, nových projektů v těchto lokalitách v...
Realitní zpravodajvíce zde
Situace na trhu s bydlením přeje prodávajícím
4.11.2016 - Současnou situaci na tuzemském rezidenčním trhu
charakterizuje vysoká poptávka po nemovitostech, za kterou výrazně
zaostává nabídka. Počet vydaných stavebních povolení klesá a ceny
rychle rostou.Podle realitní kanceláře Lexxus je proto nyní velmi
příznivá doba pro majitele, kteří se chystají prodat svůj dům nebo
bytovou jednotku. Ty jistě potěšila rovněž novela zákona o dani z
nabytí nemovitosti, která přenesla od 1. listopadu 2016 ro...
Realitní zpravodajvíce zde
Banky a spořitelny letos útočí na čtvrtbilionovou metu
2.11.2016 - Banky za uplynulá 3 čtvrtletí rozpůjčovaly na
hypotékách bezmála 160 miliard korun. Rekordní byly v letošním roce
všechna čtvrtletí, nicméně vrchol představoval květen a červen, kdy
objem sjednaných hypoték vystoupal na 20 miliard korun. V závěru
roku trh vstupuje do období nově startující regulace, která bude
znamenat horší dostupnost financování bydlení pro některé skupiny
žadatelů o úvěr. „Dopad regulace do obchodních výsledků ban...
Realitní zpravodajvíce zde
Jak se bydlí v loftových bytech?
1.11.2016 - Byty typické rozlehlými místnostmi, velkými okny a
mnohdy zvláštní akustikou, se v posledních letech těší oblibě.
Ačkoliv se dříve jednalo spíše o nouzové řešení bydlení v
opuštěných továrnách, postupem času loftové byty získaly nálepku
luxusu.Tento osobitý styl bydlení je vhodný pro všechny, kteří
touží po originálním bydlení, ale také pro rodiny s dětmi. „V
každém druhém rodinném domě najdete alespoň jedno patro a
schodiště, které v...
Realitní zpravodajvíce zde
Ceny bytů v Brně nepřestaly růst. Stále více novostaveb se staví za městem
31.10.2016 - Zatímco v Brně výstavba bytů stagnuje, v jeho okolí se
probouzí stavební boom. Za první pololetí letošního roku úřady v
okrese Brno-venkov vydaly 333 stavebních povolení na bytové budovy,
zatímco přímo v Brně pouze 60. Ceny bytů v brněnských novostavbách
kvůli sílící poptávce dál rostou, průměrná cena prodaného bytu se v
uplynulém čtvrtletí vyšplhala z 3,15 milionu Kč na 3,4 milionu
korun. Oproti prvnímu pololetí 2016 lidé za nový by...
Realitní zpravodajvíce zde
Sazby stále ještě klesají. Jak dlouho?
27.10.2016 - Průměrná úroková sazba v září sjednaných hypoték činí
1,82 %, což je o 2 setiny procentního bodu méně než v předchozím
měsíci a o 29 setin méně než loni ve stejném období. Pokles indexu
reálných sazeb však ještě není u konce. Banky dál pokračují ve
snižování nabídkových sazeb, což je ve zhruba 1-2měsíčním odstupu
propíše také do ukazatele výše reálně sjednávaných sazeb. Index
GOFI 70, mapující nabídkové sazby všech bank poskytujícíc...
Ekonomické novinyvíce zde
Bydlení v centru Prahy se stává pro mnohé nedostupným
27.10.2016 - Ceny bytů v centru hlavního města a na jeho okraji se
výrazně liší. Aktuálně jsou ceny nových bytů v centru dokonce až
třikrát vyšší než průměrné ceny v nejlevnějších okrajových částech
Prahy. Pro člověka s průměrným platem je koupě nového bytu v
samotném středu města nedostupnou variantou.Nejvyššími cenami je
již dlouhodobě pověstná Praha 1 a Praha 2, kde se v průměru prodává
1 m2 za 140 tisíc korun. Byt o velikosti 90m2 může tedy k...
Realitní zpravodajvíce zde
Regulace a růst cen nemovitostí jsou motorem rekordního objemu hypoték
25.10.2016 - Blížící se regulace akceleruje poptávku po vlastním
bydlení. Banky za uplynulá 3 čtvrtletí rozpůjčovaly na hypotékách
bezmála 160 miliard korun. Dalších 36 miliard přidaly stavební
spořitelny. Kam až objemy půjček na bydlení porostou?V uplynulém
měsíci se banky objemem sjednaných hypoték opět přiblížily k
20miliardové hranici. V září bylo podle dat serveru hypoindex.cz
poskytnuto 9825 hypotečních úvěrů (meziroční nárůst +14 %) v celk...
Realitní zpravodajvíce zde