V červnu 11 z 15 bank měnilo sazby hypoték. Nahoru nebo dolů?
3.7.2017 - Hypotéky mají za sebou další bouřlivý měsíc. 11 z 15
bank v červnu měnilo sazby. Zatímco sazby hypoték pokrývající 80 %
hodnoty nemovitosti zůstávají prakticky beze změny, u úvěrů nad 80
% prudce stoupají a atakují 3procentní hranici. V průběhu června
došlo k přenastavení sazeb v Air Bank (změna nastavení úrokových
sazeb v závislosti na výši úvěru), ve Wuestenrot hypoteční bance
(přenastavení pásem LTV), v UniCredit Bank (snížení saze...
Ekonomické novinyvíce zde
Ceny nových bytů v Praze stále rostou, za čtvrt roku zdražily o čtvrt milionu
29.6.2017 - Nový byt a rodinné auto k tomu si mohl ještě na konci
loňského roku koupit zájemce o vlastní bydlení v Praze. O čtvrt
roku později už musí vozidlo oželet. Ceny bytů totiž pokračují v
růstu, když za tři měsíce zdražil průměrný nový byt v hlavním městě
o čtvrt milionu korun. Nově tak nyní stojí už 6,15 milionu korun.
Vyplývá to z podrobných statistik společnosti Ekospol, která
pražský rezidenční trh monitoruje už více než deset let. Akt...
Realitní zpravodajvíce zde
Jak velkou část příjmů dávají Češi na splátku hypotéky?
28.6.2017 - Navzdory růstu příjmů českých domácností, vlastnické
bydlení je pro Čechy stále méně dostupné a zdražuje. Z aktuálních
statik společnosti Golem Finance a dat realitního portálu
RealityČechy.cz vyplývá, že průměrná cena bytů v české republice
dosáhla v květnu 2,6 milionu Kč a lidé na splátku hypotéky
vynakládají zhruba 40 procent svých čistých měsíčních příjmů. Jenže
to je celorepublikový průměr, jak to vypadá v krajích? Ceny bytů
špl...
Realitní zpravodajvíce zde
Hypotéky dál přepisují rekordy. Zpřísněné regulaci navzdory
27.6.2017 - ČNB se je snaží krotit růst hypoték a zprostředkovaně
skrze utažení úvěrových kohoutů i růst cen nemovitostí. Její
intervence však zatím mají paradoxně přesně opačný dopad. Hypotéky
dál lámou rekordy. Tuzemské banky poskytly v květnu hypotéky za
21,2 miliardy Kč. V porovnání s loňskem rokem vzrostla suma
sjednaných hypoték jen o 2 % (v počtu hypoteční produkce dokonce
meziročně poklesla). V součtu od začátku roku však objemově banky...
Realitní zpravodajvíce zde
Nejžádanější lokalitou na Ostravsku je Poruba
26.6.2017 - Trend, že poptávka převyšuje nabídku, a to ve všech
kategoriích, ať už se jedná o domy, byty, pozemky či rekreační
nemovitosti, se týká také Moravskoslezského kraje. Realitní makléři
mohou mít při prodeji i několik vážných zájemců najednou. Díky
vysoké poptávce je vývoj cen i zde růstový, v některých městech
Moravskoslezského kraje dokonce i v řádech desítek procent. Mezi
nejžádanější lokality v Ostravě patří v první řadě Ostrava – Po...
Realitní zpravodajvíce zde
ČNB reguluje výši hypoték. Kolik mohou banky půjčovat v zahraničí?
21.6.2017 - ČNB rozšířila svá doporučení ohledně poskytování
hypoték. Kromě hodnoty nemovitosti bude nyní ještě více záležet na
tom, jaké mají žadatelé příjmy a jak velké jsou jejich splátky
ostatních půjček a úvěrů. Je ČNB na naše banky a žadatele o
hypotéky přísná? Jak jsou na tom lidé a banky v zahraničí?Česká
národní banka v souvislosti se zveřejněním zprávy o finanční
stabilitě aktualizovala své doporučení bankám ohledně poskytování
hypotečn...
Realitní zpravodajvíce zde
Dvoupokojové byty zdražily za rok téměř o třetinu. Budou ceny růst i nadále?
19.6.2017 - Trendy na realitním trhu lze nejlépe pozorovat v
segmentu bytů. Byty jsou totiž nejcitlivější na vývoj aktuální
poptávky. Rodinné domy i pozemky svoji hodnotu získávají nebo
ztrácí jen velmi pozvolna. Byty si naopak dokáží připsat i několik
procent během jediného měsíce. Jak moc se jejich ceny změnily za
poslední rok a co způsobilo tak výrazné zdražení? Podíváme-li se na
celou Českou republiku, tak z dat realitních portálů realityčec...
Realitní zpravodajvíce zde
Najít rodinný dům v okolí Brna je velmi obtížné
13.6.2017 - Za hranicemi Brna je o bydlení velký zájem hned z
několika důvodů. Lidé zde nacházejí potřebný klid, a zároveň je to
blízko ke všem nutným službám – jsou tu obchody, školky, základní i
střední školy, lékaři. Do centra Brna se přitom dostanete do
několika minut. V regionu je čisté prostředí, mnoho hřišť a parků,
možnosti pro venkovní aktivity. Dalším důvodem stěhování Brňanů na
venkov je fakt, že byty ve městě začínají docházet a cenov...
Realitní zpravodajvíce zde
Zlínský trh s realitami je na vrcholu, poptávka převyšuje nabídku
12.6.2017 - Zlín patří mezi menší krajská města, má pouze necelých
75 000 obyvatel, a stejně jako v celém Zlínském kraji v něm dochází
k pozvolnému odlivu počtu obyvatel. Svou polohou při hranici
republiky je v nevýhodě oproti ostatním. Rovněž průměrná mzda byla
v loňském roce 24 342 korun, což je o pět tisíc méně, než je
celorepublikový průměr. Aktuálně v pozitivním smyslu klesajícím
číslem je míra nezaměstnanosti, která činí 3,98 %.Situace na t...
Realitní zpravodajvíce zde
Emoce při prodeji nemovitosti mohou zkazit nejen cenu
8.6.2017 - Málokterá oblast lidského konání je tolik svázaná s
emocemi jako bydlení. Nemovitost, kterou kupujeme, se nám musí
líbit, což je nejen záležitost vkusu a praktických potřeb, ale i
těžko specifikovatelného citového pohnutí. Dalšími emocemi jsou
hlubší citové vazby, které k nemovitosti máme nebo je časem
navážeme. Jsou to místa, kde jsme vyrostli, strávili šťastné
chvíle, ale z objektivních důvodů přijde rozhodnutí o prodeji.
Pokud se ne...
Realitní zpravodajvíce zde
Banky kupují peníze levněji. Zlevní hypotéky?
6.6.2017 - Zatímco úrokové sazby hypoték do 80 % LTV prakticky
stojí na místě, u hypoték nad 80 % LTV letí sazby nahoru. Jaké jsou
příčiny a jak se budou vyvíjet sazby hypoték v následujících
měsících? V květnu opět znatelně podražily hypotéky nad 80 %
hodnoty nemovitosti Zatímco úrokové sazby hypoték do 80 % LTV
prakticky stojí na místě, u hypoték nad 80 % LTV letí sazby nahoru.
Jednou z hlavních příčin nárůstu sazeb je průběžné naplňování 15%...
Realitní zpravodajvíce zde
Kupujete byt? Chtějte vědět, kdo a jak se stará o společné prostory
5.6.2017 - Vlastnit nemovitost neznamená jen bydlet, ale v případě
bytů také věnovat se úklidu společných prostor a provozu celé
nemovitosti. O společné prostory podle typu vlastnictví nemovitosti
pečuje bytové družstvo, společenství vlastníků, soukromý majitel
nebo právní osoba. Každý z nich se o agendu související se správou
nemovitosti může starat svými vlastními silami, nebo si najmout
některou z firem, jež se na správu nemovitosti specializu...
Realitní zpravodajvíce zde
Chcete žít na zámku? Památky mají netušený potenciál
2.6.2017 - Nabídka památkově chráněných objektů je poměrně obsáhlá.
Poskytuje řadu možností, jak dát prostor vlastní představivosti.
Jestliže máte dostatečné finanční zázemí, můžete pořídit netradiční
nemovitost jako bývalou synagogu, klášter, renesanční tvrz, barokní
zámek nebo továrníkovu vilu. Pokud jste milovníkem historie a
nebojíte se práce a investic, výsledek může stát za to. Památky
často upoutají obdivuhodnými architektonické prvky, jak...
Realitní zpravodajvíce zde
Hypotéka nebo kombinace hypotéky a stavebního spoření? Co vychází lépe?
31.5.2017 - Přísná regulace maximálních LTV a kvóty na úvěry od 80
- 90 % LTV přinášejí zdražování těchto typů hypoték. Klient má pak
zpravidla na výběr ze dvou možností. Buď svůj záměr financovat
kompletně hypotékou, nebo si pomoci úvěrem ze stavebního spoření.
Která z variant vychází lépe? Klient v modelovém příkladu pořizuje
nemovitost za 2 miliony Kč. 10 % bude financovat "ze svého" (200
000 Kč) a na zbývající část (1 800 000 Kč) si potřebu...
Realitní zpravodajvíce zde
O dvoupokojové byty je stále velký zájem, jejich nedostatek však nahrává i těm větším
29.5.2017 - Zájemci o nové bydlení stále upřednostňují byty s
dispozicí 2+kk, které se už několik let drží na čele
nejprodávanějších dispozic. Přesně třetina všech bytů prodaných v
letošním prvním čtvrtletí měla dva pokoje, vyplývá z průzkumu
společnosti Ekospol. Těsně následují třípokojové byty 3+kk (31
procent), jejichž podíl o něco vzrostl. Developeři prodali během
prvních tří měsíců roku 2017 celkem 1429 nových bytů, což je
meziročně o 11,65...
Realitní zpravodajvíce zde
Zájem o luxusní nemovitosti ve světě slábne, poptávka v České republice je stále vysoká
26.5.2017 - Na pražském rezidenčním trhu přetrvává vysoká poptávka
po bytech nebo vilách v luxusním segmentu. Aktuální stav realitního
trhu jako celku – neúměrně dlouhý povolovací proces nových projektů
či velký zájem investorů - zároveň motivuje růst jejich
cen.Realitní kancelář Lexxus Norton zaznamenala prudké zdražení
zejména u nemovitostí v nejprestižnějších lokalitách v centru
metropole, kde nabídkové ceny dosáhly hranice 400 tis. Kč/m2. Pře...
Realitní zpravodajvíce zde
Realitní zákon: Stihne se ještě letos? Je to v plánu
24.5.2017- Vzhledem k tomu, že byl návrh zákona o realitním
zprostředkování vrácen k přepracování, dle slov zástupce
Legislativní rady vlády, kvůli požadavkům na drobné úpravy,
zajímali jsme se, v jaké fázi jsou momentálně prováděné změny,
které má do návrhu zakomponovat Ministerstvo pro místní
rozvoj. Podle Viléma Frčka z Odboru komunikace Ministerstva pro
místní rozvoj byl hlavním důvodem pro vrácení návrhu především
požadavek na rozšíření defi...
Realitní zpravodajvíce zde
Banky loňský rok asi nepřekonají. Stavebním spořitelnám by se to povést mělo
22.5.2017 - Banky a spořitelny v dubnu na bydlení rozpůjčovaly přes
20 miliard korun. Na začátku měsíce však začaly platit pro
zajištěné úvěry nová pravidla. Co udělají nové limity ČNB s
produkcí hypoték a podaří se bankám letos překonat loňská maxima?
Banky v dubnu poskytnuly 8 555 hypotečních úvěrů (y/y -5,4 %) v
celkovém objemu 17,6 mld. Kč (y/y +3 %). Průměrná úroková sazba
sjednaných hypoték vzrostla o 6 bps. na 2,01 % (y/y +7 bps.).
Průměr...
Ekonomické novinyvíce zde
Češi kupují malé byty na investici. Žít ale chtějí v mnohem větších
19.5.2017 - Nároky na rozlohu bytů, ve kterých si Češi představují
život, rostou. Podle průzkumu chtějí nejčastěji bydlet ve
čtyřpokojovém bytě o rozloze kolem sto metrů čtverečních. Podle
odhadů byl v loňském roce každý čtvrtý byt prodán jako investiční.
Češi kupují za účelem investice nejčastěji byty 2+kk, které
pronajímají nezařízené. Až tři čtvrtiny Čechů považují nákup bytu
za dobrou investici. "Popularita bytů o dispozici 2+kk je
dlouhodobá...
Realitní zpravodajvíce zde
Při koupi bytu řešte i společné a úložné prostory
17.5.2017 - Při nákupu nemovitosti je třeba si uvědomit, že byt
netvoří jen jeho samotná výměra. Patří k němu i společné prostory,
jež budete užívat. A to nejen ty úložné, které zprvu řeší jen
málokdo. Garáž a parkovací stání jsou samostatnou kapitolou.
Podívejme se podrobněji, co všechno znamenají společné prostory a
jak vám mohou být užitečné. Ke společným prostorám patří nejen
vchody, chodby, výtahy a schodiště, ale i místa, kam se běžně nepod...
Realitní zpravodajvíce zde
Trendy dneška: Lidé se stěhují zpátky do měst
15.5.2017 - Při nákupu nemovitosti rozhodují dva stěžejní faktory:
lokalita a cena. Mnoho těch, kteří si postavili rodinné domy deset
či dvacet kilometrů za městem, dnes zjišťuje, že jim dojíždění
příliš nevyhovuje. Nejviditelnější je to u rodin s dětmi. Své domy
prodávají a pořizují si ve městě větší byty s velkou terasou. Tento
trend se objevuje nejen v Praze, ale také ve většině krajských
měst. Cena nového domu za městem a většího bytu ve měst...
Realitní zpravodajvíce zde
Nemovitosti, které se hýbou, jsou levné a nenáročné
12.5.2017 - V nabídce realitních kanceláří se čas od času objeví i
objekty, pro které zařazení do kategorie nemovitosti je do jisté
míry protimluv. Z vlastní podstaty je totiž nemovitost imobilní –
tedy nehybná. Tyto jsou však uzpůsobeny k tomu, aby se přemisťovat
daly.Nový občanský zákoník v § 498 Nemovité a movité věci říká, že
"Nemovité věci jsou pozemky a podzemní stavby se samostatným
účelovým určením, jakož i věcná práva k nim, a práva, kte...
Realitní zpravodajvíce zde
Při prodeji restaurace je klíčová lokalita a návratnost do 10 let
10.5.2017 - Komerční nemovitosti mají svým provozovatelům v prvé
řadě sloužit jako prostředek rozvoje podnikání a tvorby zisku.
Jednou z možných oblastí investic jsou ty, které pokrývají základní
lidské potřeby – spánku a potravy, už mnoho století. Jaká je
aktuální situace na trhu s restauračními zařízeními, hotely a
penziony na severní a východní Moravě? A jaké faktory nejvíce
ovlivňují situaci na trhu těchto nemovitostí? Již v historii bylo
zře...
Realitní zpravodajvíce zde
Některé hypotéky se vlivem ČNB stávají nedostatkovým zbožím a zdražují
9.5.2017 - Limity LTV, které bankám nastavila ČNB, zdaleka
neodpovídají poptávce. Zájem o úvěry, kterými klienti mohou uhradit
více než 80 % ceny nemovitosti vysoce převyšuje stanovenou kvótu a
tyto úvěry se začínají stávat nedostatkovým zbožím. A tomu bohužel
odpovídá i jejich cena. Úrokové sazby hypoték v kategoriích do
80 % zástavní hodnoty nemovitosti (LTV) zůstávají prakticky beze
změny. Index GOFI 70 vzrostl oproti březnu o 1 setinu proc...
Realitní zpravodajvíce zde
Ceny nemovitostí rostou i v letošním roce. Nejvíce zdražily malé byty
4.5.2017 - O tom, že ceny nemovitostí zdražují, se píše v
novinových článcích již čtvrtý rok v řadě. Stejně tak se ale můžeme
v médiích dočíst, že dříve nebo později se může růst zastavit.
Zatím tomu ale nic nenasvědčuje. Alespoň podle dat realitních
serverů realityčechy.cz a realitymorava.cz, které ceny bytů v České
republice monitorují již od roku 2008.Byty 1+1 a 1+KK zdražily o 15
%Nemáme za sebou ještě ani polovinu letošního roku a průměrné c...
Realitní zpravodajvíce zde
Vláda podala demisi. Pro trh s realitami je to dobrá zpráva. Proč?
3.5.2017 - Na první pohled se to možná nezdá, ale to že se Bohuslav
Sobotka rozhodl potopit vládu, je z pohledu realitního trhu dobrá
zpráva. Proč? Protože jde na prvním místě o peníze. A bez nich, by
se trh s bydlením zhroutil. Jak spolu ale rozhodnutí ministerského
předsedy a trhu s realitami souvisí? Než se podíváme na možné
důsledky, bude potřeba nahlédnout trochu do historie. Český trh s
bydlením je poslední čtyři roky v nebývalé kondici. P...
Realitní zpravodajvíce zde
V Brně docházejí nové byty. Prodeje klesají, ceny rostou
2.5.2017 - V Brně je nedostatek volných nových bytů. Za první
letošní čtvrtletí se jich prodalo jen 220, to je o 42 % méně než za
stejné období v roce 2016. Přesně před rokem bylo v nabídce
brněnských developerů o 35 % více dostupných bytů. Stavitelé vinou
nefunkčního územního plánu nestačí uspokojovat vysokou poptávku po
nových bytech, což žene vzhůru cenu těch zbývajících na trhu.
Meziročně průměrné ceny vzrostly o 9 % z 56 000 na 61 000 korun...
Realitní zpravodajvíce zde
Češi se kvůli rodině stěhují více než kvůli práci
27.4.2017 - Češi se nejčastěji stěhují kvůli rodině a nejméně často
kvůli práci. Neradi také opouštějí místo svého rodiště, podle údajů
Českého statistického úřadu tvoří rodáci v průměru polovinu
obyvatel všech obcí. Pokud už se rozhodnou místo svého narození
opustit, míří nejčastěji do Prahy, kde je největší meziroční
přírůstek obyvatel v České republice. Situaci na trhu s byty v
hlavním městě to neusnadňuje. Zájem o byty je velký. Sílící poptáv...
Realitní zpravodajvíce zde
Menší, nebo větší byty? Jak jsou na tom novostavby v Olomouci
25.4.2017 - V samotném centru města lidé bydlí primárně v bytech.
Asi nikdo z nás by nechtěl trvale žít v domě, kde jsou pouze
malometrážní byty, protože čím více nájemníků, tím větší provozní
ruch. Pro každého developera znamenají však nemovitosti menších
výměr vyšší výnos. Co to způsobuje?Trh akceptuje jistou maximální
konečnou cenu za určitý typ nemovitosti (1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+kk a
větší). Zmíněná cena potom v přepočtu na jeden metr čtverečný...
Realitní zpravodajvíce zde
Míří letos banky a spořitelny k novým rekordům?
25.4.2017 - Banky a stavební spořitelny rozpůjčovaly v prvním
čtvrtletí téměř 72 miliard korun, což je skoro o třetinu více než
loni. Co je příčinou takto rychlého růstu a kdy to skončí?
Hypoteční banky v březnu poskytly 10 388 hypotečních úvěrů (y/y
+10,8 %)* v celkovém objemu 21,1 mld. Kč (y/y +18 %). Průměrná
úroková sazba sjednaných hypoték vzrostla proti únoru o 7 setin
procentního bodu na 1,95 % (y/y – 2 bps.). Průměrná výše hypotéky
dosáh...
Ekonomické novinyvíce zde
Koupím byt. Značka: zaplatím vaše dluhy
24.4.2017 - Na inzertních webech, facebookových skupinkách nebo v
podobě letáků se v různých lokalitách objevují inzeráty, který
slibují možnost, jak se zdánlivě snadno zbavit dluhů – prodejte
svůj byt, zaplaťte tím dluhy, ale zároveň v bytě zůstaňte bydlet
jako nájemník. Je to však opravdu tak jednoduché?"Koupím byt 1+1
nebo 2+1 jako investici. Možno i s nájemcem. Zaplatím váš případný
dluh na bytě. Praha." Nebo "Koupím nájemní smlouvu na byt u...
Realitní zpravodajvíce zde
Řešíte bydlení? Parkovací místo je dnes nezbytné
21.4.2017 - Zájemci o novou nemovitost často uvažují v prvé řadě o
věcech spojených s vlastním bydlením – jakou má rozlohu obytná
plocha, kolik místností, jaká je cena... Málokdy přemýšlejí o
ostatních okolnostech, které se budou týkat komfortu užívání, jako
je například parkování. Jestli máte dojem, že všude je místa dost,
realita každodenního hledání parkovacího místa na sídlišti vás
velice rychle vyvede z omylu. Hledáte-li nové bydlení, koupi...
Realitní zpravodajvíce zde
Současný vývoj realitního trhu zvýší zájem o pronájmy. Jejich cena by měla růst
19.4.2017 - Podle realitních odborníků čeká pražský rezidenční trh
postupné ochlazení v důsledku změn v pravidlech hypotečního
financování, klesající nabídky nových bytů v developerských
projektech a prudkého růstu cen. Z analýzy realitní kanceláře
Lexxus vyplývá, že nastíněný vývoj povede nejen ke snížení
dostupnosti bytových jednotek, ale také k pohybům na trhu s
nájemními nemovitostmi. Ty slouží v současné době spíše jako
atraktivní investice...
Realitní zpravodajvíce zde
Jaká je průměrná provize makléřů? Porovnali jsme regiony
18.4.2017 - Se stoupající cenou nemovitostí na našem realitním trhu
stoupá také výše provizí realitních makléřů. Nejvíce je to patrné v
Praze, kde provize za poslední dva roky stoupla až o polovinu. Trh
nemovitostí se nachází ve stavu, kdy poptávka výrazně převyšuje
nabídku, to se podepisuje na cenách. Navíc nové zástavby nepřibývá.
V posledních několika letech se velmi rozmohl prodej nemovitostí
bez asistence realitních kanceláří. Lidé si neuvě...
Realitní zpravodajvíce zde
Koupit nový dům, nebo raději opravit starý?
12.4.2017 - Spousta lidí touží po vlastním bydlení a mnozí z nich
mají dilema – koupit nový dům, nebo opravit starý? Pořízení nového
domu nebo bytu může být zdánlivě příliš velkou investicí, a tak
přichází do úvahy koupě levnějšího staršího domu k rekonstrukci.
Prodejní cena bude nižší. Jenže, než se do takové koupě pustíte,
rozhodně si spočítejte, jaké náklady vás čekají. Může se totiž
stát, že nakonec investice do oprav překročí i cenu nové nem...
Realitní zpravodajvíce zde
Hypotéky už koupi bytu nezlevní
11.4.2017 - Vlastní bydlení je stále méně dostupnější, ukazují
čerstvá data Golem Finance a portálu RealityČechy.cz. K růstu cen
nemovitostí se totiž přidaly i zdražující hypotéky. Průměrná česká
domácnost nyní na splátku úvěru vynakládá zhruba 37 % svých čistých
příjmů. Růst cen bytů a pozvolný nárůst úrokových sazeb mají za
důsledek prudké zhoršování dosažitelnosti vlastního bydlení ve
většině regionů ČR. Zatímco loni v prvním čtvrtletí bylo...
Realitní zpravodajvíce zde
Nájemné komerčních prostor v Brně opět poroste
10.4.2017 - Loňský rok představoval pro brněnský realitní trh
produktivitu v podobě investic do nemovitostí. Navíc vzrostl zájem
o pronájmy komerčních realit jako jsou např. obchodní plochy v
centru města. Frekventovaná místa a prostory s dobrou dostupností
si ceny nájmu drží stále na vysoké úrovni.V posledních letech se dá
obecně hovořit o stagnující výši komerčních nájmů v Brně, u
některých nemovitostí je potom zřejmé snížení nájemného pohybují...
Realitní zpravodajvíce zde
Prodeje nových bytů v Praze klesají
6.4.2017 - Trh s novým bydlením v Praze zahájil letošní rok ve
znamení útlumu. Developeři prodali během prvních tří měsíců roku
2017 celkem 1429 nových bytů, což je meziročně o 11,65 procenta
méně. Celých 900 prodaných bytů připadá na jedenáctku největších
firem. Trh výrazně ovlivnil rekordní nedostatek dostupných bytů,
který se v letošním prvním čtvrtletí ještě prohloubil."Statistiky
za první čtvrtletí letošního roku potvrdily to, před čím jsem...
Realitní zpravodajvíce zde
ČNB ovlivňuje ceny hypoték. Kam se sazby budou ubírat v příštích měsících?
5.4.2017 - Od 1. dubna banky nemohou poskytovat hypotéky nad 90 %
zástavní hodnoty nemovitosti (LTV). Jak se toto pravidlo promítá v
nabídkách bank? A zda sazby díky tomu rostou, nebo klesají, si
přečtete v následujícím článku. V nabídkách hypoték nezůstal kámen
na kameni Banky v souvislosti s doporučením ČNB zásadně přepisují
své sazebníky, mění úroková pásma a sazby tím pádem u některých
variant klesají, u jiných rostou. Vývoj sazeb jsme dosud...
Realitní zpravodajvíce zde
Kupujete nemovitost? Nezapomeňte na garáž
3.4.2017 - Uvažujete o koupi nemovitosti a máte auto, vozík,
nábytek po stěhování, který potřebujete uložit, nebo se chcete
někam zašít s kapelou? Pak se nejspíše budete zajímat o menší
nebytový prostor, kterým je garáž. Výměra garáže se pohybuje od 17
po 36m2, větší prostory jsou již spíše dílnou či skladem.
Upřesněte si předně, kolik m2 potřebujete a jestli se například
vaše moderní kombi vejde do garáže ze sedmdesátých let minulého
století, s...
Realitní zpravodajvíce zde
Nízká nabídka, vysoká poptávka. Tak dnes vypadá brněnský trh s nemovitostmi
31.3.2017 - Nejen Praha nebo Olomouc, ale i Brno má své specifikum
co se realitního světa týče. Vzhledem k enormnímu zájmu ze strany
kupujících a kvůli tomu, že se nestačí doplňovat požadavky klientů,
vzrostly ceny bytů plošně ve všech částech Brna. Není proto divu,
že když se do inzerce zadají objekty s nízkou cenou, dveře se
realitním kancelářím netrhnou.Z hlediska četnosti prodeje je
nejvyšší obrat starších bytových jednotek, na trhu se jich p...
Realitní zpravodajvíce zde
Investice do bytů k pronájmu Čechy stále láká, důležitý je výběr správných nájemníků
29.3.2017 - Investici do nemovitostí považují Češi v současné době
za jeden z nejlepších způsobů, jak zhodnotit své finance. Díky
nízkým úrokům hypotečních úvěrů si vlastní bydlení v minulém roce
mohlo dovolit čím dál více lidí, s rozvojem služeb sdíleného
bydlení vzrostla i poptávka po bytech určených ke krátkodobému nebo
dlouhodobému pronájmu. Nákup investičního bytu by si měl každý
důkladně promyslet. Je nutné si předem rozmyslet, komu bude by...
Realitní zpravodajvíce zde
Hypotéky dál posunují hranice možného
27.3.2017 - Banky za první dva měsíce poskytly hypotéky za 36,5
miliardy korun, což je o 9 miliard více než loni. Jaké jsou důvody
velmi rychlého růstu a jak dlouho může takové tempo vydržet? Banky
v únoru poskytly 9 413 hypotečních úvěrů (y/y +21 %) v celkovém
objemu 18,95 mld. Kč (y/y +29,7 %). Průměrná úroková sazba
sjednaných hypoték vzrostla proti lednu o 5 setin procentního bodu
na 1,87 % (y/y – 5 bps.). Průměrná výše hypotéky dosáhla 2,01...
Realitní zpravodajvíce zde
Jak vybrat bydlení pro seniory
24.3.2017 - S odchodem do důchodu nastanou pro člověka změny nejen
finanční, ale i zdravotní. Každý by byl rád aktivní mnoho let a
chtěl by, aby jeho standard bydlení zůstal stejný. Jestliže však
dojde k obratu životní situace, je pravděpodobné, že to přinese
nutnost najít jiné bydlení nebo zvážit úpravu stávajícího.
NákladyPokud je senior navíc sám, ať už po rozvodu nebo ovdovělý,
klesne z původního příjmu a nestačí již hradit náklady na bydlení...
Realitní zpravodajvíce zde
Na co si dát pozor při koupi chaty?
22.3.2017 - Chaty či chalupy nabízejí majitelům klid, přírodu či
místo pro grilování s přáteli. Pokud uvažujete o koupi rekreačního
objektu, nezapomeňte na několik bodů, které jsou při výběru
důležité. Základní otázka zní, za jakým účelem chatu či chalupu
pořizujete? Nejen technický stav a vybavenost rekreačního objektu,
ale i splnění dalších požadavků bude kritériem ceny. Do ceny
objektu se nepochybně promítne lokalita, v níž se rekreační objekt...
Realitní zpravodajvíce zde
Stavební spořitelny půjčují čím dál víc
21.3.2017 - Stavební spořitelnám se daří. V lednu i v únoru
překonaly loňské výsledky. Co je příčinou a jaké jsou výhody a
nevýhody stavebního spoření? Zájem o nové smlouvy meziročně poklesl
Stavební spořitelny uzavřely během února 33 071 nových smluv o
stavebním spoření, což je o téměř 19 000 méně, než loni touto dobou
(51 973 smluv). Únorový výsledek je zčásti ovlivněn vysokou
srovnávací základnou roku 2016, kdy vlivem zjednodušení výpovědí u...
Realitní zpravodajvíce zde
V Brně se žije lépe než v Praze. Jak je to ale s nájmy?
20.3.2017 - Ve srovnání s Prahou je Brno klidnější, přehlednější a
náklady na jídlo jsou nižší. I díky tomu se umístilo právě Brno na
první příčce žebříčku světově uznávaného serveru Numbeo.com, a to
co se kvality života v České republice týče. Pojďme se společně
podívat na jednu z hodnocených kritérií, konkrétně výši nájmů v
centru města a mimo něj."Obecně lze říct, že z dlouhodobého
hlediska ceny pronájmu bytů v Brně kopírují vývoj prodejních c...
Realitní zpravodajvíce zde
ČNB začala licencovat úvěrové zprostředkovatele. Prověřit si je můžete on-line
16.3.2017 - Úvěry už konečně nemůže dělat každý. Kdo chce
zprostředkovávat úvěry, musí projít registrací u ČNB a splnit nová
pravidla vyplývající z nového zákona o spotřebitelském úvěru. Jak
si zprostředkovatele ověřit a pomohou nová pravidla pročistit trh?
Donedávna mohl úvěry zprostředkovávat téměř kdokoliv. Stačilo si
zažádat v bance o identifikační číslo, projít základním školením a
další "úvěrový poradce" byl na světě. To se nyní konečně mě...
Realitní zpravodajvíce zde
Prodáváte nemovitost? Pozor na "Koupím byt v této lokalitě"
15.3.2017 - Česká republika je malý rybník pro tolik realitních
makléřů, kteří zde působí. Není proto divu, že rivalita mezi nimi
roste a ti, co nemají klientům doopravdy co nabídnout, jednoduše
klamou a podvádí. Nebo se o to alespoň pokouší. Jednou z
rozšířených variant je prostý lístek vhozený do poštovní schránky.
Co je na něm uvedeno?Mnohdy obsahuje pouze telefonní číslo a větu
"Koupím byt v této lokalitě." Někdy je letáček doplněn o informac...
Realitní zpravodajvíce zde
Dobrá adresa symbolizuje bohatství a úspěch
13.3.2017 - Pracovníci Českého statistického úřadu provedli výzkum,
jenž potvrdil, že v Praze vznikají bohatší a chudší části města. To
způsobuje hned několik faktorů, mezi které se řadí např. umístění
sídel renomovaných společností, sociální vybavenost jednotlivých
čtvrtí nebo kvalita bydlení. Které adresy jsou vyhledávané a
znamenají vysokou životní úroveň?Je znát, že se v České republice
stále více rozmáhá zahraniční trend, kdy movití obyvatel...
Realitní zpravodajvíce zde