Byty za méně než 4násobek ročních příjmů? Pouze ve třech krajích
14.11.2017 - Prudký růst cen bytů zpomalil a spolu se stagnací cen
se stabilizovala i úroveň dosažitelnosti vlastního bydlení.
Průměrnou českou domácnost nyní stojí pořízení bytu zhruba 5–6 ti
násobek čistého příjmu, a pokud se rozhodne koupi financovat
hypotékou, splátka spolkne necelých 40 % měsíčního rozpočtu. Co se
však bude dít dál? Průměrná nabídková cena bytů v říjnu dosáhla
2,57 mil. Kč, což je sice o zhruba 20 000 více než v předchozím...
Realitní zpravodajvíce zde
Poptávka před zvýšením úrokových sazeb opět zvedá ceny nemovitostí
13.11.2017 - O vývoji cen nemovitostí by již napsáno mnohé. Po roce
2008 začaly ceny klesat, v roce 2014 se dostaly po pomyslné cenové
dno, a pak začaly ceny opět růst. Vzestup ovšem nepřestal ani po
zavedení nových opatření ze strany ČNB, jež donutily kupující
disponovat vyššími vlastními zdroji. Dokonce ani přenesení daně při
převodu nemovitosti na kupující rostoucí ceny nemovitostí
nezastavilo. A jak je na to tedy český trh s bydlením nyní?Byt...
Realitní zpravodajvíce zde
Nejžádanější novostavbou je letos byt 2+kk
8.11.2017 - Nejžádanějším bytem letošního roku je dvoupokojový
2+kk, pokud jde o lokalitu, tak výrazně vede Praha 9. Průměrná
plocha bytů prodaných v prvním pololetí letošního roku je 67 metrů
čtverečních. Zájemce o nový byt v Praze průměrně zaplatil 5,37
milionu korun, což odpovídá ceně 74 511 korun za metr čtvereční.
Vyplývá to z podrobných statistik společnosti Ekospol."Největší
zájem je stále o dvoupokojové byty 2+kk, kterých se za prvních še...
Realitní zpravodajvíce zde
Byt na investici – díl čtvrtý: Možnosti financování
6.11.2017 - V minulých třech vydání našeho seriálu zaměřeného na
investory do nemovitostí jsme se věnovali výběru správné lokality,
ideální velikosti a návratnosti. Dnes se podíváme, jaké možnosti
financování jsou k dispozici. První variantou financování bydlení,
která napadne většinu lidí, je využití vlastních zdrojů, které je
často nazýváno "platbou hotovostí." Přesnějším výrazem je ovšem
uvedená možnost "z vlastních zdrojů." Po zavedení regula...
Realitní zpravodajvíce zde
Jak postupovat při koupi staršího bytu
1.11.2017 - Koupit starší byt může mít jednoznačné výhody – starší
byty nalezneme i v centru, kde není nová zástavba možná, a v ceně
nemovitosti – starší bývá výrazně levnější než byt v nové zástavbě,
a to až o miliony korun. U čeho musíte při koupi staršího bytu
zbystřit? Ať už starším rozumíme byt v pětatřicetiletém paneláku
nebo v gotickém domě, který má sedm set let, může mít nešvary,
které nám koupi prodraží a bydlení znepříjemní.Zjistěte si...
Realitní zpravodajvíce zde
Nízkoenergetické domy jsou moderním trendem
30.10.2017 - Nízkoenergetické domy jsou nejen populární z hlediska
zákazníků, ale také z hlediska požadavků legislativy. Moderním
trendem je neplýtvat zdroji naší planety a ušetřit náklady, což se
samozřejmě týká i bydlení. V souvislosti s nízkoenergetickými domy
se objevuje několik pojmů, které nelze zaměňovat.Historicky jsou za
předchůdce moderních nízkoenergetických domů považovány stavby, do
nichž se zakomponovaly solární systémy pro hromaděn...
Realitní zpravodajvíce zde
Prodeje nových bytů v Praze zpomalují
25.10.2017 - Prodeje nových bytů v Praze letos v porovnání
s loňským rekordním rokem mírně klesly. Ve třetím čtvrtletí
developeři prodali celkem 1253 nových bytů, což je v porovnání
s předchozím čtvrtletím pokles o 21,6 procenta. Meziročně jde o
pokles o 13,4 procenta. Nižší prodeje zpomalily úbytek dostupných
bytů, jejich počet poprvé po dvouletém propadu mírně vzrostl."V
posledních měsících sledujeme na trhu mírný pokles zájmu o nové
byty, hlav...
Realitní zpravodajvíce zde
Hypoték se sjednává méně. Proč?
24.10.2017 - Bankám se ve financování bydlení daří. Od začátku roku
na hypotékách rozpůjčovaly 168 miliard korun, což je o 8 miliard
více než loni. Došlo však ke změně trendu a v posledním čtvrtletí
produkce hypoték zaostává za loňskými výsledky. Co je
příčinou?Banky v 3. čtvrtletí poskytly 23 957 ks hypoték a objem
činil 49,7 mld. Kč. Ač jsou to stále z pohledu bank výborné
výsledky, v mezikvartálním i meziročním srovnání je evidentní
propad v p...
Realitní zpravodajvíce zde
Jak postupovat při koupi rodinného domu
23.10.2017 - Koupě rodinného domu je zásadní životní událostí. Dům
je vhodný pro vícečlenné rodiny s větším nárokem na prostor a
intimitu. Kdo vyrost v panelovém domě ví, jak je někdy těžké se
nasoukat do kuchyňského koutu, a i v sebenovější bytovce je při
pohledu na zvonky nebo schránky jasné, že sousedy budete potkávat a
slyšet denně.Rodinný dům je symbolem vlastního prostoru. Můžete tu
mít samostatný pokoj pro každého člena rodiny, garáž, rela...
Realitní zpravodajvíce zde
Banky a spořitelny letos rozpůjčují na bydlení okolo 280 miliard korun
20.10.2017 - Bankám i stavebním spořitelnám se v letošním roce
nebývale daří. Na účely související s bydlením již rozpůjčovaly 212
miliard korun a v letošním roce míří k novému rekordu. Banky za
loňskými výsledky začínají zaostávat Banky v září poskytly 8253
hypotečních úvěrů (y/y -16,2 %) v celkovém objemu 17,093 mld. Kč
(y/y - 12,3 %)*. V meziročním srovnání se jedná o další mínusový
měsíc. V počtu za loňskými výsledky zaostaly o 16 %, v objem...
Realitní zpravodajvíce zde
V Brně je nedostatek volných nových bytů, 1+kk vykupují investoři
18.10.2017 - V letošním třetím čtvrtletí se v Brně prodalo 239 bytů
v novostavbách, proti stejnému období loňského roku je to 8% pokles
prodejů. Stojí za ním především nedostatek nových bytů, který
zároveň zvyšuje jejich ceny. Překvapivě nejvíce se ve třetím
čtvrtletí prodávaly byty 1+kk. Ty lidé kupují především jako
investice. Neodradily je ani rostoucí ceny. Spolu s tím zdražují
také brněnské pronájmy, meziročně se v průměru zvýšily téměř o 20...
Realitní zpravodajvíce zde
Preference žen a můžu se při výběru bytu liší
17.10.2017 - Koupě bytu už dávno není jen starostí mužů. Ženy se
v interiéru rády realizují a vlastnímu bytu proto dávají přednost
před nájmem stále častěji. Na rozdíl od mužů se ženy častěji
rozhodují podle vybavenosti okolí. Muži zase vybírají byty v
lokalitě s dobrou dopravní dostupností do práce a za
zábavou.Zatímco dříve býval realitní trh doménou mužů, v poslední
době se na něm začínají prosazovat také ženy. "Čím dál více žen
kupuje nové by...
Realitní zpravodajvíce zde
Staré obchody lákají k rekonstrukci
16.10.2017 - V dřívějších letech se téměř každá obec mohla
pochlubit vlastním smíšeným zbožím. Řada prodejen se v posledních
letech uzavírá. Prodejní řetězce ukončují svou činnost a budovy
obchodů jsou nabízeny k prodeji. Často bývá obchod na jednom
z nejlepších míst v obci – ovšem pokud se jedná o obec s několika
sty obyvateli, těžko provozovateli zaručí dostatečné tržby
k pokrytí nákladů. A tak nezbývá, než jim vytvořit nový osud a
nemusí to bý...
Realitní zpravodajvíce zde
Ceny bytů jsou jako na houpačce
12.10.2017 - Nabídkové ceny bytů od letošního května oscilují mezi
2,5 a 2,6 miliony Kč. V meziročním srovnání ceny stále ještě
rostou, a to napříč všemi kraji, na měsíční bázi je však evidentní
zpomalení a v některých regionech ceny dokonce korigují na loňskou
úroveň. Ceny bytů se nyní pohybují jako na houpačce, jednou nahoru,
jednou dolů. Tato rozkolísanost jasně signalizuje, že trend
neustálého růstu cen bytů je s velkou pravděpodobností u ko...
Realitní zpravodajvíce zde
Jak postupovat při koupi nového bytu
10.10.2017 - Pokud uvažujete o koupi nového bytu, v ideálním
případě by měl proces začít ještě předtím, než je byt hotový. Řada
realitních kanceláří v dnešní době nabízí byty v dosud
nerealizovaných projektech a jsou rozebrány na několik let dopředu,
což však neznamená, že taková koupě není bez rizika.Prvním bodem
při hledání nového bytu je zahájit komunikaci s developerem dříve,
než začne stavba bytu. Využijte možnosti maximálně si pohlídat neje...
Realitní zpravodajvíce zde
V Ostravě je nedostatek bytů k pronájmu. Schází zejména malé byty
9.10.2017 - Vzhledem k nízkým sazbám hypotečních úvěrů by se dalo
předpokládat, že bude mnoho lidí raději volit vlastní nikoli
nájemní bydlení. Jenže opak je pravdou. Poptávka po nájemních
bytech je stále na vzestupu. A Ostrava není výjimkou. Stejně jako
v ostatních městech, i v Ostravě je největší poptávka po malých
bytech 1+1 a 2+1. Mezi zájemci jsou nejčastěji jednotlivci,
popřípadě mladé páry. Ti, kteří plánují založení rodiny, vybírají
větši...
Realitní zpravodajvíce zde
ČNB sazby neměnila. Hypotéky se prodávají okolo 2 procent
5.10.2017 - Průměrná nabídková sazba hypoték vzrostla v září na
2,20 %, vyplývá z aktuálních dat společnosti Golem finance. Oproti
loňskému roku se nyní hypotéky prodávají o 3 desetiny dráž. Kolik
je to v přepočtu na koruny a jak se budou sazby vyvíjet dál? Hned
v úvodu měsíce září rozhodla o zvýšení úrokových sazeb své
Variabilní hypotéky Moneta Money Bank a k plošnému navýšení sazeb
došlo také u UniCredit Bank. Poté se k růstovému trendu přip...
Realitní zpravodajvíce zde
Jak postupovat při koupi stavebního pozemku
4.10.2017 - Zvažujete možnost postavit si vlastní dům nebo
investovat do stavební parcely? Při koupi pozemku je nutné posoudit
několik zásadních parametrů a počítat s tím, že důkladná kontrola
všech okolností pro zabere nemálo času. Počítejte s tím, že výběr a
koupě správného pozemku může trvat i několik měsíců až
let.Lokalita, dopravní a občanská dostupnostZákladním parametrem
bude, kde chcete stavět. Chcete dům blízko velkého města, nebo
chcete...
Realitní zpravodajvíce zde
Pro peníze na bydlení si chodí méně lidí, ale půjčují si víc
2.10.2017 - Do bank a stavebních spořitelen si pro peníze na
bydlení chodí méně lidí než loni, ale sumy, které se z nich nosí,
jsou znatelně vyšší. Na hypotékách a úvěrech ze stavebního spoření
se zatím rozpůjčovalo přes 190 miliard korun. Zda se podaří bankám
v hypotékách překonat loňský rekord, rozhodne listopad. Průměrná
výše hypotéky vzrostla nad 2,1 mil. Kč Pokles počtu sjednávaných
hypoték pokračuje. V srpnu bylo podle dat serveru hypoinde...
Realitní zpravodajvíce zde
Ve Zlíně je nedostatek bytů. Kupující si musí připlatit
29.9.2017 - Silná poptávka po vlastním bydlení se nevyhnula ani
Zlínskému kraji. Mnoho lidí, kteří před pár lety uvažovali o
pořízení vlastního bydlení a neučinili tak, nyní pravděpodobně
litují. U některých kategorií bytů totiž došlo za poslední dva roky
ke zvýšení cen téměř o třetinu. Podíváme-li se na kategorii bytů, u
které jsou ceny nemovitostí nejlépe dohledatelné, tak z dat portálu
realitymorava.cz, který se monitorování cen dlouhodobě vě...
Realitní zpravodajvíce zde
Ceny bytů jsou zpět na květnových maximech
26.9.2017 - Hypoteční sazby i ceny bytů po letní pauze opět mírně
rostou. Zatímco loni česká domácnost vynaložila na splátku hypotéky
33 % svých příjmů, letos v srpnu už to bylo bezmála 40 %. Byty se
nyní v průměru nabízejí za 2,6 mil. Kč. Průměrná nabídková cena
bytů v srpnu vzrostla z červencových 2,59 na 2,6 mil. Kč. Průměrná
cena se tak dostala na úroveň dosavadního – květnového - maxima (v
červnu a červenci ceny bytů zaznamenaly mírnou ceno...
Realitní zpravodajvíce zde
V Praze se za tři měsíce prodaly byty za 10 mld. Kč
25.9.2017 - Boom na pražském realitním trhu nepolevuje, spíše
naopak. Ve druhém letošním čtvrtletí prodali developeři 1598 nových
bytů v celkové hodnotě dosahující deset miliard korun (9,88
miliardy korun). Průměrná cena prodaného bytu vzrostla na 6,18
milionu korun, zatímco ještě na konci loňského roku dosahovala 4,9
milionu korun. Kupující tak v průměru zaplatili o 1,28 milionu
korun více. Vyplývá to z podrobných statistik společnosti Ekospol,...
Realitní zpravodajvíce zde
Banky nabízejí hypotéky se slevou
21.9.2017 - Hypoteční sezóna míří k vrcholu a akční nabídky rostou
jako houby po dešti. Jak vypadá aktuální nabídka zvýhodněných
hypoték, kde lze ušetřit a jak se v cenách hypoték zorientovat?
Hypotéky se slevou nebo dokonce bonusem Hypoteční sezóna má obvykle
dva vrcholy. Jeden na jaře a druhý na podzim, kdy se lidé vrátí
z dovolených a opět začnou řešit bydlení. Banky zároveň už vědí,
jak si stojí v porovnání s ročními plány a konkurencí, a po...
Ekonomické novinyvíce zde
Byt na investici – díl třetí: Návratnost investice
19.9.2017 - V prvních dvou dílech našeho seriálu zaměřeného na
investice do nemovitostí jsme se věnovali tomu, jak vybrat ideální
lokalitu a velikost bytu určeného k následnému pronájmu a zdali je
výhodnější novostavba nebo starší nemovitost. Dnes se budeme
věnovat návratnosti.Ať už si investor vybere jakýkoliv byt vhodný k
následnému pronájmu, vždy by měl porovnat kupní cenu a výši
nájemného v daném místě a čase, tak aby si následně dokázal spoč...
Realitní zpravodajvíce zde
Daň z nabytých nemovitostí se bude vypočítávat bez DPH
18.9.2017 - Finanční správa oznámila, že začne respektovat výroky
Nejvyššího správního soudu a změní výpočet odvodu daně z nabitých
nemovitostí. Soud již podruhé rozhodl, že v situaci, kdy je
poplatníkem převodce, tedy prodejce nemovitosti, není možné do
základu daně z nabytí nemovitých věcí zahrnout DPH.Podle rozsudku
je smyslem daně z převodu nemovitostí zdanění finančního výnosu
získaného prodejem nemovitosti. Jedná o majetkovou daň a je důlež...
Realitní zpravodajvíce zde
Růst cen nemovitostí výrazně ovlivňují úrokové sazby hypotečních úvěrů
13.9.2017 - Česká republika patří k zemím, jejíž obyvatelé
preferují vlastní bydlení na úkor nájemního. Zejména mladé rodiny
s dětmi volí raději bydlení ve vlastním. A právě vysoká poptávka po
vlastním bydlení stojí za aktuálním růstem cen, který trvá již od
roku 2014. Jenže ceny rostou tak rychle, že není možné, aby trh tak
výrazně ovlivnili pouze ti, kteří potřebují bydlet. Značnou měrou
růstu cen nemovitosti napomáhají také banky. Jak? Levné h...
Realitní zpravodajvíce zde
Byt na investici – díl druhý: Novostavba nebo starší nemovitost?
12.9.2017 - S rostoucími cenami nemovitostí si mnozí pokládají
otázku, zdali nemít kromě nemovitosti, ve které bydlí, také další
určenou třeba k pronájmu. Jenže mnoho lidí při výběru takové
nemovitosti často chybuje a místo vytouženého pasivního příjmu,
přichází spíše starosti. V prvním dílu našeho nového seriálu,
zaměřeného na investice do nemovitostí, jsme se podívali, jak
vybrat ideální lokalitu a velikost bytu určeného na pronájmu. Dnes
se za...
Realitní zpravodajvíce zde
Co vybrat: pronájem, nebo hypotéku?
11.9.2017 - Mít kde bydlet je základ. Každý člověk svou situaci
řeší jinak. Pokud nemáte štěstí a o bydlení se vám nepostaraly
předchozí generace, musíte si ho zajistit sami buď v pronájmu, nebo
formou hypotéčního úvěru. Pro všechny zájemce o bydlení však nejsou
dostupné a výhodné obě varianty.Jste hypotéční nebo pronájmový
typ?Existují lidé, kteří by nikdy nešli do pronájmu a raději platí
bance s vidinou, že investují do svého. Jiné naopak děsí...
Realitní zpravodajvíce zde
V Praze dochází cenově dostupné novostavby
7.9.2017 - Nové byty v Praze se stávají pro většinu domácností
nedostupným zbožím. Nejenže se počet dostupných bytů v posledních
dvou letech propadl na polovinu. Ty zbývající v cenících developerů
jsou velmi drahé. Dle dat společnosti Ekospol je nyní v Praze
v nabídce pouhých 567 dostupných bytů pod čtyři miliony korun. To
je 18,5 procenta z 3065 dostupných nových bytů v cenících
developerů."Polovina levných bytů s cenou pod čtyři miliony korun j...
Realitní zpravodajvíce zde
Sazby hypoték v srpnu rostly
6.9.2017 - Průměrná nabídková sazba hypoték roste napříč celým
spektrem. V březnu začaly růst sazby hypoték pokrývající více než
80 % hodnoty nemovitosti (LTV), nyní už se pozvolna přidaly i úvěry
do 80 % LTV. Ceny hypoték jsou vlivem vzájemné konkurence bank
stále ještě na velmi příznivých úrovních, ale tlak na jejich růst
je enormní. Fixní sazby. Zdražují už i hypotéky do 80 % LTV Průměr
nabídkových sazeb roste. A to i úvěrů do 80 % LTV, které...
Ekonomické novinyvíce zde
Jan Píbil - VRK Academy
Jan Píbil, ředitel Virtuální realitní kanceláře a zakladatel VRK
Academy. I přesto, že se věnuje naplno obchodu s realitami již déle
než patnáct let, má dostatek času na rodinu. Je ženatý, má 4 děti a
za svými klienty je ochotem jet přes celou republiku. Získané
zkušenosti si nenechává pro sebe, pravidelně přednáší na vysoké
škole se sídlem v USA. Řekněte nám něco o sobě, na jaké pozici
působíte a čím se zabývá vaše firma? Virtuální realitní kan...
Cesty úspěšnýchvíce zde
Byt na investici - díl první: Ideální lokalita a velikost
5.9.2017 - S rostoucími cenami bytů a rodinných domů si mnozí
pokládají otázku, zdali nemít kromě nemovitosti na vlastní bydlení
také nějakou další, určenou třeba k pronájmu. Jenže mnoho lidí při
výběru takové nemovitosti často chybuje a místo vytouženého
pasivního příjmu, přichází spíše starosti. V prvním dílu našeho
nového seriálu, zaměřeného na investice do nemovitostí, se
podíváme, jak by měla taková nemovitost vypadat a v jaké lokalitě
by se...
Realitní zpravodajvíce zde
Podaří se bankám a stavebním spořitelnám překonat loňský rekord?
1.9.2017 - Banky v červenci poskytly 7213 hypotečních úvěrů v
celkovém objemu 14,578 mld. Kč. Stavební spořitelny přidaly za
červenec dalších 4,017 mld. Kč. Celková suma peněz rozpůjčovaných
na bydlení v červenci vystoupala na 18,5 miliardy korun. V druhé
polovině roku očekáváme, že se ve výsledcích projeví regulace
hypoték nad 80 % LTV a nárůst sazeb hypoték. Jak? O tom jsou
následující řádky.Banky začínají za loňskými výsledky
zaostávatBanky v...
Realitní zpravodajvíce zde
Dva měsíce po sobě bankám klesají objemy hypoték. Proč?
29.8.2017 - Od roku 2015 průměrná výše úvěru rostla mezi
jednotlivými roky řádově o desítky tisíc korun a byla jedním z
hlavních motorů růstu celkové produkce hypotečních úvěrů. V
červenci se tento růst zastavil a objemy hypoték již podruhé za
sebou meziročně klesly. V uplynulých 2,5 letech neobvyklá situace.
Jaký je důvod a co se bude dít dál? Lidé si chtějí půjčovat
méněBanky v červenci poskytly 7213 hypotečních úvěrů (y/y -5,3 %) v
celkovém ob...
Realitní zpravodajvíce zde
ČNB nebude více zasahovat do hypoték. Novela zákona neprošla sněmovnou
25.8.2017 - O plánech dalších regulací hypoték jsme informovali již
zkraje letošního roku. Vláda totiž schválila ministerský návrh
zákona o ČNB, díky kterému by Česká národní banka (ČNB) měla získat
zákonnou pravomoc určovat bankám horní limity toho, kolik mohou
klientům půjčovat. Nyní se ovšem vše vrací na začátek. Poslanci se
rozhodli, že se tímto zákonem již nebudou do voleb zabývat. Pro ty,
kteří uvažovali o hypotéce, je to dobrá zpráva.Pokud...
Realitní zpravodajvíce zde
Do půl roku mohou být vyprodány všechny dosud volné byty v novostavbách
23.8.2017 - Zájem o vlastnické bydlení v hlavním městě vloni
rekordně rostl. Z analýzy realitní kanceláře Lexxus však vyplývá,
že poptávku po koupi nemovitosti brzy utlumí pokračující nárůst
cen, zpřísňování pravidel hypotečního financování a také malá
nabídka nových bytů v developerských projektech. V meziročním
srovnání sice byla v Praze od ledna do června 2017 zahájena
výstavba o 60 % více bytů než v roce 2016, vzhledem k obrovskému
propadu z...
Realitní zpravodajvíce zde
Koupě bytu na investici se přestává ve velkých městech vyplácet
18.8.2017 - Úrokové sazby na spořících účtech jsou téměř na nule,
akciím nerozumí úplně každý a spekulativní obchody nevyhovují všem.
Mnoho lidí si tedy pokládá otázku, kam investovat. Jednou z
možností je koupě nemovitosti. Ale které a kde? Vyplatí se koupě
pozemku na Benešovsku nebo spíš nákup bytu v Praze?Nejčastějším
typem nemovitostí, který realitní investoři vyhledávají, jsou malé
a střední byty. Na rozdíl např. od pozemků, je u bytů hlavní...
Realitní zpravodajvíce zde
Dostupnost vlastního bydlení se zhoršuje. Hlavně díky vyšším cenám nemovitostí
15.8.2017 - Ceny bytů po červnové korekci opět rostou. V
meziročním srovnání jsou nyní o 20 procent výše, což v korunovém
vyjádření znamená nárůst o 430 000 Kč. Aby si mohla průměrná česká
domácnost pořídit byt v ceně 2,6 mil. Kč, musela by na něj spořit
6,5 roku a neutrácet za nic jiného. Průměrná nabídková cena bytů po
červnovém propadu opět vzrostla. Z 2,56 milionů Kč vystoupala na
2,59 mil. Kč, tedy těsně na dosah květnového maxima – 2,6 mi...
Realitní zpravodajvíce zde
Peníze zdražují. Hypotéky zlevňují. Tady něco nehraje
9.8.2017 - Bankovní rada ČNB zvedla minulý týden 2týdenní repo
sazbu z 0,05 % na 0,25 %. Trh chápe nárůst sazeb jako bod zlomu
oznamující konec levných peněz a očekává se, že budou růst i
úrokové sazby hypoték. Je to reálné a jak se taková změna může
promítnout v zájmu o hypotéky? Bankovní rada ČNB zvedla minulý
týden 2týdenní repo sazbu z 0,05 % na 0,25 %, a i když v
doprovodném komentáři zaznělo, že toto rozhodnutí nezakládá
předpoklad pro sé...
Realitní zpravodajvíce zde
Nekupujete nemovitost i s nechtěnými spolubydlícími?
8.8.2017 - Naše stavby, ať už si to přejeme nebo ne, vyrůstají v
přírodě. Ta tu byla dříve než lidé. Velká část živočišných druhů, s
jejichž přítomností se musíme vypořádat, žila na místě, které jsme
si vybrali pro stavbu domů, dávno před naším nastěhováním. Těžko
vysvětlíme hmyzu, ptákům či hlodavcům, že když je pánem domu
člověk, nemají tam dál co pohledávat. Fauna a bydlení, pokud
pomineme nějaký speciální druh ekodomu, nejdou v našich předsta...
Realitní zpravodajvíce zde
Poptávka po nemovitostech nepolevuje ani v létě. Ceny i nadále rostou
7.8.2017 - Ukončení 100procentních hypoték, snížení LTV, postupné
zvyšování úrokových sazeb hypotečních úvěrů. Nic z toho se zatím
nepodepsalo na zastavení růstu cen nemovitostí. Pokud se nic
nezmění, tak je pouze otázkou času, kdy se ceny dostanou na hodnoty
ze září 2008, tj. z období před vypuknutím ekonomické recese. A o
kolik jsou reality dražší než před devíti lety a vyplatí se je i
nyní kupovat za účelem investice?Vývoj cen nemovitostí je...
Realitní zpravodajvíce zde
Zvýší ČNB zítra své sazby? A co to udělá se sazbami hypoték?
2.8.2017 - Bankovní radu ČNB čeká zítra hlasování o úrokových
sazbách a podle některých analytiků by již tento čtvrtek mohlo
dojít k rozhodnutí o jejich navýšení. Jak by se tato změna promítla
v sazbách hypoték a mají vůbec sazby ČNB sílu ovlivnit výši
úrokových sazeb hypoték? Nastavení sazeb ČNB ovlivňuje sazby
hypoték nepřímo. Pro hypoteční úvěry je důležitá cena peněz, za
kterou si banky mohou půjčit na mezibankovním trhu. Pro hypotéky s
plov...
Realitní zpravodajvíce zde
Prodeje nových bytů v Praze ve 2. čtvrtletí mírně vzrostly
1.8.2017 - Prodeje nových bytů v Praze po mírném propadu na začátku
roku ve druhém čtvrtletí opět rostly. Developeři od dubna do konce
června prodali celkem 1598 nových bytů, což je v porovnání s
předchozím čtvrtletím nárůst o 12 procent. Meziročně však prodeje
stále klesají, konkrétně o 20 procent. Prodeje ve druhém čtvrtletí
výrazně ovlivnilo několik velkých bytových projektů přidaných do
nabídky. Bez nich by počet dostupných bytů propadl výraz...
Realitní zpravodajvíce zde
Překonají již letos ceny bytů hodnoty z předkrizového období?
26.7.2017 - Trh s nemovitostmi je čím dál rychlejší. Ještě před
třemi lety obchod s nemovitostmi stagnoval. To, co ovšem způsobily
padající sazby hypotečních úvěrů a pozitivní nálada ve společnosti
v období od roku 2014 do současnosti, lze přirovnat možná jen k
situaci, kdy jsme vstupovali do Evropské unie. I v tuto dobu totiž
poptávka po vlastním bydlení výrazně sílila. Jenže, tempo nebylo
ani zdaleka taky rychlé. Jsou za tím pouze úrokové sazby...
Realitní zpravodajvíce zde
Jak jsou na tom banky a stavební spořitelny v polovině roku?
25.7.2017 - V červnu banky sjednaly hypotéky za 22 miliard, což je
o 1 miliardu více než v květnu a v součtu za celé pololetí jsou na
tom banky o 12 miliard lépe než loni. Přesto se ve výsledcích
začíná rýsovat určitá změna trendu. Jak se tedy bankám a stavebním
spořitelnám daří na konci pololetí a podaří se jim posunout loňská
maxima opět o něco výš? Lidé si půjčují čím dál víc V červnu
tuzemské banky poskytnuly 10 822 hypotečních úvěrů, což je...
Ekonomické novinyvíce zde
Chce koupit nemovitost u moře? Zkuste Chorvatsko
24.7.2017 - Chorvatsko je pro řadu Čechů stále destinací číslo
jedna. Zájem o Jadran narůstá nejen u cestovních kanceláří, ale i u
těch realitních. Tisíce klientů z České republiky koupili nebo se
chystají koupit nemovitosti pro rekreaci či investice do letních
bytů nebo domů na chorvatském pobřeží. Trh s nemovitostmi u moře v
Chorvatsku neprošel hypotéční krizí a na pobřeží ceny nových
nemovitostí stabilně stoupají. Přitažlivost Chorvatska je d...
Realitní zpravodajvíce zde
Regulace má za důsledek unifikaci hypoték
19.7.2017 - Před tím, než centrální banka začala skrze svá
doporučení regulovat limity poskytovaných hypoték, zásadními
milníky byly hranice 70, 85 a 100 % a banky mohly využívat
vstřícnější pásmování jako jednu z konkurenčních výhod. Nyní se
nabídka láme na 80 % a rozdíly skoro neexistují. Úrokové lístky
hypotečních bank v posledních měsících prošly malým zemětřesením.
ČNB bankám doporučuje poskytovat hypotéky pokrývající maximálně 90
% zástavn...
Realitní zpravodajvíce zde
Z brněnského trhu mizí dostupné byty a na ty drahé dochází lidem peníze
17.7.2017 - V letošním prvním pololetí se propadly prodeje nových
bytů v Brně. Zájem o bydlení lidé stále mají, ale byty skoro došly.
V nabídce mají stavitelé v Brně aktuálně posledních 277 nových
bytů, cenově dostupné mezi nimi tvoří už jen naprosto zanedbatelnou
část. Problémy s brněnským územním plánováním vedou k tomu, že se
skoro nestaví. Celkem si Brňané pořídili za uplynulých šest měsíců
518 nových bytů, zatímco za stejné období loňského...
Realitní zpravodajvíce zde
Růst cen bytů se po 9 měsících zastavil
11.7.2017 - Ceny nemovitostí s menšími přestávkami rostou od roku
2012. Ovšem tempo růstu v posledních měsících vyráželo dech. Od
začátku roku průměrná cena bytu vzrostla o více než 300 000 Kč. V
červnu však došlo k drobné cenové korekci. Může tato změna znamenat
obrat trendu vývoje cen nemovitostí? Ceny nemovitostí Ceny po celý
letošní rok rostly a tempo růstu se v posledních měsících dokonce
zrychlovalo. V květnu byla průměrná nabídková cena č...
Realitní zpravodajvíce zde
Poptávka po orné půdě zvedá její ceny. Slovácko není výjimkou
7.7.2017 - Slovácko je kraj slunce a folkloru, kde jedna slavnost
střídá druhou, typický lidovou písní, kroji, tancem a tradičními
řemesly. Jižní cíp Moravy je znám jako malebný svět plný lužních
lesů, ale také vinic. I přesto, že přímo v něm nejsou velké firmy,
které by sem přinášely vysoké platy, patří mezi regiony s vysokými
cenami nemovitostí i Slovácko. Pro cenu nemovitostí nemusí být
rozhodující místní kapitál. Pouhým pohledem do mapy lze z...
Realitní zpravodajvíce zde