Uvažujete o pořízení nemovitosti na hypotéku? Zbytečně neotálejte, podmínky mají zpřísnit
15.5.2018 - Jestli zvažujete pořízení vlastního bydlení a nemáte
naspořenou celou kupní cenu, tak si s vyřízením hypotéky raději
pospěšte. Nejen, že ceny nemovitostí stále rostou, ale podmínky pro
získání úvěrů na bydlení pravděpodobně zpřísní. Navíc vše
nasvědčuje tomu, že mohou jít v letošním roce úrokové sazby opět
nahoru.Po zpřísnění pravidel pro poskytování hypotečních úvěrů, ke
kterým již ze strany České národní banky došlo (zvýšení úrokový...
Realitní zpravodajvíce zde
Cesta k vlastnímu bydlení je nejtěžší za posledních devět let
14.5.2018 - Příjmy českých domácností loni vzrostly téměř o 4
procenta. Přesto dostáhnout na vlastní bydlení je čím dál těžší.
Čím to? Hlavními faktory, které ovlivňují dosažitelnost vlastního
bydlení, jsou příjmy českých domácností, ceny nemovitostí a s
ohledem na ceny nemovitostí i dostupnost a cena úvěrového
financování. Jak jsou na tom nyní české domácnosti? Příjmy
domácností rostou. Ale ani to nestačí Nezaměstnanost je na
historických minim...
Realitní zpravodajvíce zde
Bydlení na vysoké škole v nájmu, na kolejích, nebo raději ve vlastním bytě?
10.5.2018 - Ne každý má to štěstí, že muže studovat vysokou školu
natožpak v místě svého bydliště. Dostat se na školu je jedna věc,
ale vyřešit bydlení zas druhá. První možností, která se po úspěšném
přijetí nabízí, je bydlení na vysokoškolských kolejích. Hned další,
která připadá v úvahu, je bydlení v pronajatém bytě. Existuje ovšem
ještě jedna varianta, kterou začíná volit stále více rodičů.
Bydlení v novém bytě...Mnoho rodičů si velmi rychle s...
Realitní zpravodajvíce zde
Je nemovitost na investici jistější než Bitcoin?
4.5.2018 - Křivka vývoje cen nemovitostí v Česku má již delší dobu
rostoucí směr a odborníci včetně České národní banky předpovídají
jejich růst i pro další výhledová období. Maximálně očekávají
zpomalení samotného tempa růstu. Při zvyšujících se cenách začínají
někteří lidé pochybovat, zda má smysl do nemovitostí v takové době
investovat a poohlížejí se po jiných možnostech investic, například
do módních kryptoměn. Jejich obavy jsou ale zbytečné...
Realitní zpravodajvíce zde
Na bydlení si lidé letos půjčili už 70 miliard
26.4.2018 - Hypoték se letos sjednává méně. Stavebním spořitelnám
se daří v objemu růst, v počtu ale také zpomalují. Co může být
příčinou menšího zájmu o úvěry na bydlení? Objem hypoték opět
blízko 20 miliard V březnu bylo podle dat serveru hypoindex.cz
poskytnuto 9087 hypotečních úvěrů (y/y -12,5 %) v celkovém objemu
19 247 mld. Kč, tedy o necelých 9 % méně než loni. Průměrná úroková
sazba sjednaných hypoték vzrostla meziměsíčně o 10 bps. na 2,...
Realitní zpravodajvíce zde
V Brně došly cenově dostupné novostavby
24.4.2018 - Za první čtvrtletí letošního roku se v Brně prodalo jen
88 nových bytů, zájem byl především o dispozici 1+kk. Lidé
vykoupili skoro všechny cenově dostupné byty v novostavbách a na
trhu tak zůstávají jen ty dražší, které si nemůže dovolit každý.
Více než polovina bytů, jež jsou teď v Brně v nabídce, stojí přes
3 850 000 korun. Nejdražší byt se zde prodává za 19 milionů korun.
Průměrná cena za metr čtvereční u bytů, které jsou aktuálně...
Realitní zpravodajvíce zde
V Praze se letos prodalo o čtvrtinu nových bytů méně
18.4.2018 - Pražský rezidenční trh zaznamenal pokles prodeje nových
bytů. V prvním čtvrtletí letošního roku se prodej nových bytů
v Praze propadl meziročně o 23 %, na 1160 bytů. Jde o druhé
nejhorší čtvrtletí za posledních pět let. Vyplývá to z podrobných
analýz společnosti Ekospol. Začátek letošního roku tak navázal na
neúspěšný loňský rok, kdy prodeje klesly o jednu pětinu. Důvodem je
hlavně přetrvávající nedostatek dostupných bytů na trhu, neg...
Realitní zpravodajvíce zde
Byt jako investice. Kdy je vhodný čas na nákup?
16.4.2018 - Uvažovali jste někdy o pořízení nemovitosti za účelem
následného pronájmu, nebo jako možnosti rychlého výdělku? Pak jste
si určitě kladli otázku, kdy je dobré takové rozhodnutí učinit.Chci
dlouhodobou investiciInvestice do nemovitostí za účelem
dlouhodobých pronájmů není nic neobvyklého. Mnoho lidí takto
nakupovalo byty již v devadesátých letech. Češi patří spíše ke
konzervativnějším investorům, a proto jsou pro ně reality jednou
z pr...
Realitní zpravodajvíce zde
Ceny bytů rostly v 1. čtvrtletí o 15 procent
12.4.2018 - Největší meziroční nárůst nabídkových cen bytů vykazuje
Olomoucký a Plzeňský kraj. Vzhledem k růstu cen nemovitostí a
zdražování hypoték dochází k rapidnímu zhoršování dosažitelnosti
vlastního bydlení. Na pořízení průměrného bytu vynaloží průměrná
česká domácnost již 6,6násobek čistého ročního příjmu. Po loňské
pauze ceny opět rostou Podle nedávno zveřejněných dat Českého
statistického úřadu ceny nemovitostí v posledním čtvrtletí 201...
Realitní zpravodajvíce zde
Růst hypotečních sazeb se nyní nejspíše zpomalí
8.4.2018 - Březen přinesl další nárůst úrokových sazeb. Přitom na
mezibankovním trhu sazby spíše klesají. Jaké jsou aktuální sazby
hypotečních úvěrů a jaký bude jejich vývoj v nejbližších měsících?
Hypoteční sazby se v březnu posunuly o další kus vzhůru. Titulní
index GOFI 70 mapující napříč trhem průměrnou nabídkovou sazbu
hypotečních úvěrů s LTV do 70 % vzrostl z únorových 2,57 % na 2,64
%. Ještě rychleji rostly hypotéky nabízené v pásmu 0 - 8...
Realitní zpravodajvíce zde
V některých městech lidé na vlastní bydlení již nedosáhnou
4.4.2018 - Nejen severní Čechy, ale i sever Moravy patří
k regionům, ve kterých jsou současné ceny nemovitostí na takových
hodnotách, že začínají být pro některé zájemce nedostupnými.
Zejména lidé, kteří plánují pořízení bytu či rodinného domu za
pomoci úvěru na bydlení, začínají mít starosti s nalezením takové
nemovitosti, která odpovídá jejich finančním možnostem.Z dat
portálu realitymorava.cz vyplývá, že jenom za poslední rok vzrostla
průměrná...
Realitní zpravodajvíce zde
Byt jako investice. Vyplatí se koupě i při současných cenách?
28.3.2018 - Ty tam jsou doby, kdy se vyplatilo vložit peníze na
termínovaný vklad a těšit se na vyplacení úroků. Dokonce ani mnohá
spoření nejsou nyní natolik výhodná, aby stálo za to takhle ukládat
každý měsíc uspořené peníze. Stále více lidí tedy přichází do
realitních kanceláří, a to nikoliv s nutností vyřešení bydlení, ale
v rolích drobných investorů. Koupě bytu a jeho následný pronájem
totiž stále přináší dobré zhodnocení. Jenže, vyplatí se...
Realitní zpravodajvíce zde
Lidé si na bydlení půjčují čím dál víc
26.3.2018 - Únorové výsledky bank a stavebních spořitelen jsou tu.
Lidé si půjčují čím dál víc. Stavební spořitelny průměrnou výší
úvěru poprvé v historii překonaly hranici 1 milionu. Celkově na
účely bydlení banky a spořitelny letos rozpůjčovaly 43 miliard. Je
to více nebo méně než loni? V únoru banky poskytly podle dat
serveru hypoindex.cz 7 446 hypotečních úvěrů, což je o 21 % méně
než loni ve stejné době. Celkový objem meziročně rovněž klesl...
Realitní zpravodajvíce zde
Prodej bez realitky, nebo raději s ní?
19.3.2018 - V České republice je každoročně realizována cca
polovina všech prodejů nemovitostí bez účasti realitní kanceláře.
Bez realitky je sice jedna z alternativ prodeje nemovitostí, ovšem
většina odborníků tento postup nedoporučuje. Proč? Obchod s
nemovitostmi je oblastí, ve které se každoročně zobchodují miliardy
korun. Většina nákupů nemovitostí je realizována za účelem bydlení.
Každý rok ovšem také přibývá investorů, kteří kupují nemovit...
Realitní zpravodajvíce zde
Byty se v průměru nabízejí za 2,78 mil. Kč. Loni to bylo o 400 000 korun méně
14.3.2018 - Zatímco loni v únoru byla průměrná nabídková cena bytů
v ČR 2,39 mil. Kč, letos to bylo o bezmála 400 000 Kč více. Spolu s
růstem úrokových sazeb se jedná o smrtící koktejl, který se
negativně podepisuje na dosažitelnosti vlastnického bydlení v České
republice. Podle dat serveru RealityČechy.cz se byty v únoru
nabízely v průměru za 2,78 milionu Kč. Vedle toho průměrná úroková
sazba stoupla z 2,05 % na 2,57 %. Toto jsou podstatné věci...
Realitní zpravodajvíce zde
Zdražování hypoték navzdory poklesu ceny peněz nekončí
8.3.2018 - Sazby na mezibankovním trhu začaly na začátku února
klesat. V cenách hypoték se však tento trend zatím nepromítnul. Ba
naopak, nabídkové sazby v průběhu února dál rostly. Index
průměrných nabídkových sazeb GOFI 70 mapující nabídky všech bank
v únoru meziměsíčně vzrostl o dalších 7 setin procentního bodu na
2,57 %. Oproti loňskému roku stoupla hodnota indexu GOFI 70 o více
než půl procenta. Podobně během února reagovaly i indexy v dal...
Ekonomické novinyvíce zde
Některé nové byty 1+kk v Praze již dosahují k 100 000 korun za metr čtvereční
7.3.2018 - Prahu trápí rekordně malý trh s byty a nedostatečná
výstavba. Zatímco v České republice loni vzrostl celkový počet
dokončených bytů o 4,6 % na 28 575, v Praze klesl o 4 % na 5 846.
Odpovídajícím způsobem se propadl i trh - na konci loňského roku
bylo v nabídce pouhých 2 950 nově postavených bytů, ač je kapacita
zhruba dvojnásobná. Ceny zareagovaly meziročním růstem o 13,6 %,
což vyřazuje část zájemců o vlastní bydlení. Byty 1+kk v proj...
Realitní zpravodajvíce zde
Jak se bude letos dařit bankám a stavebním spořitelnám?
28.2.2018 - Máme k dispozici kompletní lednová čísla, která
potvrzují výborný start stavebních spořitelen a velmi slušný
výsledek hypotečních bank. Na účely bydlení si lidé v lednu půjčili
21,8 mld. Kč. Jaký bude rok 2018?V lednu bylo podle dat serveru
hypoindex.cz poskytnuto 7783 hypotečních úvěrů, což je -10,2 % méně
než loni ve stejném měsíci. Nicméně díky dalšímu nárůstu průměrné
výše úvěru, která v lednu činila 2,122 mil. Kč, nebyl pokles ob...
Realitní zpravodajvíce zde
Rozdíly ve službách realitních kancelářích mohou být významné
27.2.2018 - V České republice existuje mnoho realitních kanceláří,
vesměs s podobnou nabídkou služeb. Jde zpravidla o zprostředkování
pronájmu nebo prodeje nemovitosti, prezentaci nemovitostí na
internetu, právní služby a následný servis spojený například s
předáním nemovitosti, přípravě daňového přiznání, či vyhotovení
průkazu energetické náročnosti budovy. Jak se má ale klient správně
rozhodnout, která kancelář je pro něj nejvýhodnější, když js...
Realitní zpravodajvíce zde
Jsou byty opravdu dražší, než před deseti lety?
21.2.2018 - Plánujete pořízení bytu a váháte, zdali jej koupit
nyní, nebo raději ještě počkat? Pokud jste poslední dva roky
doufali, že ceny začnou klesat, musíme vás zklamat. Nejnižší ceny
za posledních deset let byly v letech 2013 a 2014. Od té doby
neustále rostou. A podle aktuálních dat portálu realityčechy.cz,
jsou nyní dokonce vyšší než před ekonomickou recesí, která započala
koncem léta 2008. A o kolik?Dříve, než se podíváme na desetileté...
Realitní zpravodajvíce zde
Hlavní město v minulém roce neobhájilo pozici lídra bytové výstavby
19.2.2018 - Předpověď budoucího vývoje pražského rezidenčního trhu
není vůbec příznivá. Aktuální situaci, která na něm panuje, lze
popsat několika výstižnými slovy – nízká nabídka nových bytů,
nepřiměřeně vysoké ceny a zdlouhavý a složitý povolovací proces,
který výrazně zpomaluje vydávání stavebních povolení.Odborníci
z realitní kanceláře Lexxus konstatují, že Praha v minulém roce
neobhájila svou tradiční pozici lídra bytové výstavby. I když se...
Realitní zpravodajvíce zde
Nemovitosti na Ostravsku stále zdražují
13.2.2018 - Ještě na jaře roku 2008 rostly ceny nemovitostí takovým
tempem až se zdálo, že je nic nezastaví. O pár měsíců později bylo
ovšem vše jinak. Ekonomická recese, jejíž začátek se datuje na září
roku 2008, růst cen nemovitostí nejenže zastavila, ale během let
2009-2014 spustila velké zlevňování. A jak jsou na tom ceny
nemovitostí v Ostravě a okolních městech nyní?Region Severní Moravy
vždy patřil k oblastem s nižšími cenami nemovitostí. O...
Realitní zpravodajvíce zde
Zdražování bytů v Praze stále pokračuje
6.2.2018 - Cenový růst na pražském realitním trhu nepolevuje, spíše
naopak. Průměrná cena prodaného bytu vzrostla na 6,4 milionu korun,
což znamená meziroční nárůst o 1,5 milionu korun. Na konci roku
2016 totiž dosahovala průměrná cena prodaného byt 4,9 milionu
korun. Oproti předchozímu čtvrtletí došlo v posledním kvartálu
loňského roku k růstu ceny o 210 tisíc korun."Tradičně nejvíce
museli zaplatit zájemci o bydlení v centru, například v Praze...
Realitní zpravodajvíce zde
Období extrémně levných hypoték je konce
5.2.2018 - Vysokou poptávku po vlastnickém bydlení zatím nezmrazila
strmě rostoucí cena nemovitostí ani přísnější pravidla pro
poskytování hypoték. To se však může velmi rychle změnit. Odborníci
totiž předpovídají, že úrokové sazby hypotečních úvěrů vzrostou z
průměrných 2,2 % na více než 3 %, což představuje zvýšení měsíčních
splátek až o několik tisíc korun.Mnoho majitelů realitních
kanceláří radí majitelům nemovitostí zatížených hypotékou, aby...
Realitní zpravodajvíce zde
ČNB dnes nejspíš zvýší sazby. Jak budou reagovat hypotéky?
1.2.2018 - Podle většiny analytiků dojde již dnes k navýšení
základních sazeb ČNB. Pokud by se tak stalo, trh hypoték nezůstane
imunní. Po velké vlně zdražování by to byl nejspíše další impulz
pro navýšení hypotečních sazeb. Bankovní rada ČNB zítra zasedne a
bude krom jiného rozhodovat o případném přenastavení základních
úrokových sazeb. Podle většiny analytiků oslovených agenturou
Reuters dojde k navýšení základních sazeb. 2T REPO sazba podle t...
Realitní zpravodajvíce zde
Velké srovnání. Ve kterých zemích rostou ceny nemovitostí nejrychleji?
31.1.2018 - Podle nového evropského srovnání cen nemovitostí u nás
rostou nejrychleji v celé Evropské unii. O kolik ceny meziročně
vzrostly. Jak se vyvíjí ceny v Evropě a kolik platí za bydlení lidé
v našich sousedních zemích? Podle nejnovějších dat Eurostatu u nás
domy a byty ve 3. čtvrtletí meziročně zdražily o 12,3 %. V celé
unii přitom ceny nemovitostí rostly v 3. kvartálu o necelých 5
procent. Podobně jako Česká republika je na tom také Irs...
Realitní zpravodajvíce zde
Loni lidé investovali do bydlení rekordní částku. Kolik to bylo?
29.1.2018 - Známe výsledky bank i stavebních spořitelen za rok
2017. Banky zopakovaly svůj výsledek z roku 2016 a půjčily celkem
225 mld. Kč. Stavební spořitelny si polepšily a rozpůjčovaly
dalších téměř 60 miliard korun. Například v porovnání se státními
výdaji na výstavbu silnic a železnic se jedná o více než 3násobnou
částku.Hypotéky: Méně lidí si půjčuje vyšší částkyBanky v prosinci
dle dnes zveřejněných dat serveru hypoindex.cz sjednaly 9351...
Realitní zpravodajvíce zde
Poptávka po nových rodinných domech nepolevuje. Nabídek je ovšem nedostatek
24.1.2018 - Ať už se podíváme na Českou republiku jako celek, nebo
projdeme jednotlivé regiony, situace je téměř identická. Nedostatek
je nejen developerských projektů rodinných domů, ale také
stavebních pozemků pro individuální výstavbu. A pokud už takový
projekt najdeme, tak bývá z velké většiny rozprodán. Existuje tedy
nějaká cesta, jak nový rodinný dům najít? Neproblematičtější je
situace ve velkých městech, popřípadě v jejich blízkém okolí....
Realitní zpravodajvíce zde
Na podání přiznání k dani z nemovitosti zbývá už jen týden
23.1.2018 - Zatímco na platbu daně z nemovitých věcí je ještě čas,
tak přiznání je potřeba odevzdat do konce ledna. Podávat přiznání k
dani z nemovitosti nemusí zdaleka každý. Koho se to týká? Jaké
kroky podniknout, aby bylo přiznání řádně odevzdáno?Majitel má
povinnost platit daň ze svých nemovitých věcí. Jedná se o pozemky
evidované v katastru nemovitostí, stavby i bytové jednotky. Většině
vlastníků však postačí daň uhradit v řádném termínu. T...
Realitní zpravodajvíce zde
Naznačuje aktuální zdražování nemovitostí realitní bublinu?
22.1.2018 - V souvislosti s růstem cen se často hovoří o realitní
bublině, která musí zákonitě splasknout s následným dramatickým
propadem hodnoty nemovitostí. Odborníci ale často upozorňují, že
realitní bublina vypadá jinak, příčiny současného zdražování jsou
spojeny s omezeními a komplikacemi, jež limitují novou výstavbu.
Dlouhodobý nedostatek bytů navíc souvisí i se změnou životního
stylu zájemců o bydlení, s nárůstem silné populace, která hle...
Realitní zpravodajvíce zde
Reality Brno: kvůli nedostatku bytů lidé hledají bydlení za městem
18.1.2018 - V roce 2017 se propadly prodeje nových bytů v Brně o 40
%, podle oficiálních čísel stavitelů se jich prodalo pouze 924.
Není to ovšem malým zájmem o nové bydlení, ale tím, že se nestaví a
lidé nemají z čeho vybírat. S tím souvisí i růst cen nových
brněnských bytů – v roce 2017 zdražily v průměru o 11 %. Žádaná
dispozice 1+kk je v současných nabídkách developerů o 30 % dražší
než vloni, což také souvisí se zdražováním nájemního bydlení...
Realitní zpravodajvíce zde
Novela stavebního zákona více nových bytů nepřinese
16.1.2018 - Česká republika má v celoevropském srovnání nejméně
dostupné nové bydlení. V hlavním městě chybí více než 20 tisíc
bytů. Novela stavebního zákona, která vešla v platnost 1. ledna
2018, situaci nevyřeší. Zrychlí proces výstavby pouze u menších a
jednodušších projektů. Podle odborníků potřebuje Česko zcela nový
stavební zákon, ten je ale zatím v nedohlednu. Průzkumy ukazují, že
růst cen bytů se letos oproti uplynulým dvěma rokům zpomalí...
Realitní zpravodajvíce zde
Přijde letos díky zvyšování úrokových sazeb ochlazení trhu s bydlením?
11.1.2018 - Řešíte nové bydlení a přemýšlíte, zda s vyřízením
hypotečního úvěru počkat, nebo raději vše vyřešit co nejdříve?
Podle oslovených odborníků byste dlouho otálet neměli. Doba
extrémně nízkých sazeb hypotečních úvěrů je totiž za námi. Ještě
loni bylo možné získat hypotéku v rozmezí od 1,5 do 2 %, nyní se
sazby pohybují od 2 do 2,5 % a do konce roku by měly ještě stoupat.
Jde o navýšení tak výrazné, že se dotkne českého realitního trhu ne...
Realitní zpravodajvíce zde
Ceny bytů opět rostou. Na vlastní bydlení dosáhne čím dál míň lidí
9.1.2018 - Byty oproti loňsku podražily o 370 000 Kč. V průměru se
nyní nabízejí za 2,66 mil. Kč. Sazby hypoték navíc meziročně
stouply o půl procenta. Zatímco před rokem by česká domácnost dala
na splátku hypotéky necelých 35 % svých čistých příjmů, nyní
navzdory růstu mezd je to už skoro 42 procent. Do letošního
listopadu nabídkové ceny oscilovaly 7 měsíců mezi 2,55 - 2,6 mil.
Kč. V listopadu vzrostly na 2,64 mil. Kč a v prosinci tento trend p...
Realitní zpravodajvíce zde
Hypotéky za poslední měsíc zdražily. Kolik si připlatíme?
5.1.2018 - V prosinci pokračovalo zvyšování hypotečních úrokových
sazeb. Devět bank změnilo cenu hypotéky a v drtivé většině případů
to bylo směrem vzhůru. Které to byly a kam se vydají sazby v novém
roce? Směrem vzhůru v prosinci své sazby posunula Moneta Money
Bank, mBank, Raiffeisenbank, ČSOB, Hypoteční banka, Wuestenrot
hypoteční banka, UniCredit Bank. Oberbank a Equa Bank. Beze změn
tedy sazby nechalo pouze 5 bank, z nichž však více než pol...
Realitní zpravodajvíce zde
Ceny nových bytů v Praze vzrostly za uplynulý rok téměř o 15 tisíc korun za metr čtvereční
2.1.2018 - Nejvíce bytů se poprvé v historii neprodalo v centru
hlavního města. V centru města jsou nejen vysoké ceny, ale i
složitá situace s územním plánem a povolováním staveb. Byty
v pražském centru jsou pro střední třídu finančně
nedostupné.Nejvíce rodinných bytů se prodalo v okrajových částech
Prahy na takzvaných mezipředměstích. Téměř tři čtvrtiny z celkového
množství bytů prodaných v české metropoli se nachází právě v Praze
8, 9, 5, 4 a 1...
Realitní zpravodajvíce zde
Přístup k vlastnímu bydlení se dál zhoršuje. V čem bude rok 2018 jiný?
28.12.2017 - Průměrná nabídková cena bytů u nás v listopadu
vzrostla na 2,64 milionu Kč. Oproti loňsku tento ukazatel vzrostl o
370 000 Kč. Jak dlouho musí české domácnosti vydělávat na pořízení
bytu a jak velkou část rodinného rozpočtu domácnostem slupne
splátka hypotéky? Po 7 měsících, kdy průměrná cena bytů oscilovala
mezi 2,55 a 2,6 miliony Kč, došlo ke změně. V listopadu se byty
v České republice nabízely v průměru za 2,64 mil. Kč a dosáhl...
Realitní zpravodajvíce zde
Hypotéky zdražují. Ve výsledcích to vidět zatím není. ČNB bude jednat o sazbách
21.12.2017 - Poslední týden před Vánoci je nabitý důležitými daty a
událostmi. Známe výsledky hypotečních bank i stavebních spořitelen.
Ve čtvrtek navíc bude zasedat ČNB a bude rozhodovat o nastavení
úrokových sazeb. Půjdou sazby nahoru? Včera byly zveřejněny
listopadové výsledky hypotečních bank. Banky za uplynulý měsíc
poskytly 9466 hypotečních úvěrů (y/y -34,2 %) v celkovém objemu
19,460 mld. Kč (y/y - 34,4 %). Oproti loňskému listopadu došlo...
Realitní zpravodajvíce zde
Čtyři byty z deseti letos kupují investoři
20.12.2017 - Podíl investorů na prodejích nových bytů v Praze
neustále roste. Zatímco ještě před dvěma roky se na investici
prodala zhruba pětina bytů, nyní už je to 40 procent. Vyplývá to
z podrobného průzkumu, který Ekospol udělal mezi čtyřmi stovkami
svých klientů, kterým v letošním roce předal nový byt."Výsledky
průzkumu nás příliš nepřekvapily. Lidé si totiž stále častěji
uvědomují, že byt je lepší investice než nechat peníze ležet
v bance....
Realitní zpravodajvíce zde
Zavedení EET pro realitní kanceláře se zatím odkládá
15.12.2017 - Ústavní soud dnes zrušil některé části zákona o EET,
stejně tak došlo k dočasnému odložení 3. a 4. etapy elektronické
evidence tržeb. Třetí vlna se měla týkat svobodných povolání,
dopravy či zemědělství. Ve čtvrté vlně pak měla být řemesla a
výroba. Realitní kanceláře spadají do 3. skupiny. Elektronická
evidence se jich tedy zatím týkat nebude.Plénum Ústavního soudu
částečně vyhovělo návrhu skupiny 41 poslanců Poslanecké sněmovny
Par...
Realitní zpravodajvíce zde
Předkupní právo se vrací. Co vše se změní?
15.12.2017 - Nová právní úprava předkupního práva, která vstoupí v
platnost 1. ledna 2018, vzbuzuje spoustu otázek a nejasností.
Původní občanský zákoník (zákon č. 40/1964 Sb.) dával povinnost
spoluvlastníkům v případě převodu podílu na společné movité i
nemovité věci uplatnit předkupní právo k tomuto podílu, tj.
nabídnout tento podíl spoluvlastníku přednostně. Předkupní právo se
neuplatňovalo jen při převodu na osobu blízkou. V praxi to znamenal...
Realitní zpravodajvíce zde
Stavět šetrně se v Česku stává trendem
12.12.2017 - Končící rok 2017 se nesl ve znamení růstu oboru
šetrného stavebnictví. V Česku roste nejen výstavba energeticky
úsporných domů a počet certifikovaných objektů, ale společnost se
začíná mnohem více zajímat i o kvalitu vnitřního prostředí budov,
v nichž trávíme až 90 % svého času. V souvislosti s tím stoupá také
počet firem věnujících se různým oblastem šetrné výstavby od vývoje
stavebních technologií přes hospodaření s vodou až po udr...
Realitní zpravodajvíce zde
Najít pronájem za rozumnou cenu? Téměř nemožné
11.12.2017 - V posledních dvanácti měsících jsme se často věnovali
výraznému zhoršení dostupnosti vlastního bydlení. Přenesení daně
z nabytí nemovitosti na kupující, nutnost využití větších vlastních
zdrojů při financování pomocí hypotečního úvěru, rostoucí ceny
nemovitostí, vzrůstající úrokové sazby úvěrů na bydlení atd.
Zejména první tři body lze považovat za zásadní. Proč? Protože čím
horší dostupnost bydlení bude, tím méně lidí si bude moci p...
Realitní zpravodajvíce zde
Stavební spořitelny posilují na obou frontách
6.12.2017 - Stavební spořitelny v říjnu sjednaly 41 193 ks (y/y
+43,8 %) nových smluv. Celková cílová částka sjednaných smluv činí
14,57 mld. Kč (y/y +24,4 %). Stavební spoření začíná v oblasti nově
uzavíraných smluv znatelně ožívat. Určitou roli zde sehrávají právě
běžící akční nabídky na nové smlouvy, ale zároveň je na trhu
znatelný větší sklon k úsporám. Lidem se ekonomicky daří a hledají
prostředky pro zhodnocení volných peněz. V úvěrové obl...
Ekonomické novinyvíce zde
Růst sazeb potvrzen. Banky a spořitelny míří k novému rekordu
30.11.2017 - Banky sice za loňskými výsledky mírně zaostávají,
přesto hodnota v říjnu sjednaných hypoték dosáhla bezmála 18
miliard Kč. Vedle hypoték lidé využívají na investice do vlastního
bydlení také úvěry ze stavebního spoření. Spořitelny v říjnu
rozpůjčovaly více než 5 miliard. Jaké trendy nyní na trhu vidíme a
co bude určující pro celkový výsledek letošního roku? V říjnu bylo
podle dat serveru hypoindex.cz poskytnuto 8667 hypotečních ú...
Realitní zpravodajvíce zde
Uvažují mileniálové při koupi nemovitosti jinak než jejich rodiče?
28.11.2017 - Mileniálové, neboli generace Y, je označení pro
generaci lidí, kteří dospívali na přelomu 21. století a vyrůstali
tak obklopeni digitálními technologiemi. Tito mladí lidé jsou
sociology považováni za velmi liberální, ambiciózní a otevřené
novým směrům nebo ideám.Díky rychlému vývoji společnosti a
rozvolněné výchově mají zcela odlišný pohled na osobní život,
vztahy a kariéru než jejich rodiče, což se odráží také v jejich
postoji k oso...
Realitní zpravodajvíce zde
Klienti s končící fixací už na lepší sazbu jen tak nedosáhnou
23.11.2017 - Sazby dál rostou a v některých případech se dostávají
na úroveň běžnou před třemi roky. Po dlouhých 7 letech dochází na
trhu k obratu a klienti si budou muset o nižší sazbu říct. V
následujících měsících očekáváme pokračující nárůst úrokových sazeb
hypoték. Předpokládáme, že průměrná nabídková sazba hypoték
poskytovaných do 70 % zástavní hodnoty nemovitosti by mohla do
konce roku vystoupat ze stávajících 2,25 % na 2,35 %. Tedy zpět...
Realitní zpravodajvíce zde
Přetopený byt neprospívá zdraví, životnímu prostředí ani peněžence
22.11.2017 - V Evropě se v současnosti považuje za optimální
teplotu v jednotlivých místnostech 18-20 stupňů. Reálná provozní
teplota v českých domácnostech a kancelářích však standardně
dosahuje hodnot vyšších než 24 stupňů. Společnost JRD proto
upozorňuje na nepříjemné dopady přílišného přetápění. To totiž
negativně ovlivňuje zdraví, navyšuje škodlivé emise do ovzduší
a neúměrně zatěžuje domácí rozpočet. Z posledních studií navíc
vyplývá, že zv...
Realitní zpravodajvíce zde
Hypoteční sazby výrazně vzrostly. Jaký má na ně vliv ČNB?
21.11.2017 - Od dosažení úrokového dna uplynulo 12 měsíců. Mezitím
sazby u 70% hypoték vzrostly o 4 desetiny procenta a téměř o celé
procento u úvěrů do 85 % LTV. Co udělá takový nárůst sazeb
s měsíční splátkou hypotéky a jak se v cenách hypoték projeví
zvýšení sazeb ČNB?Hypotéky loni v říjnu dosáhly úrokového dna.
Index nabídkových sazeb GOFI 70 tehdy klesl až na 1,85 %.
Historického minima dosáhl i index GOFI 85, který se zastavil těsně
nad 2 p...
Realitní zpravodajvíce zde
Nové bydlení v mezipředměstí: moderní trend bydlení
16. 11. 2017 - Dlouhou dobu existovaly na trhu nových realit pouze
dvě možnosti: rodinný dům v satelitním městečku nebo byt v užším či
širším centru města. Komplexní bytové projekty budované v
posledních letech na okrajích větších měst vytvořily stále rostoucí
trend v novém bydlení. K životu v takzvaném mezipředměstí se dnes
uchylují nejen lidé z měst, ale i z příměstských satelitů. Takové
mezipředměstí se nachází na okrajích měst někde mezi měst...
Realitní zpravodajvíce zde