Realitní transakce jsou složitější. Mnozí se bez služeb makléřů neobejdou
12.11.2018 - Realitní kanceláře se staly po roce 1989 nedílnou
součástí českého trhu s nemovitostmi. Mnoho lidí díky práci
realitních makléřů prodalo či koupilo svou nemovitost. V době velké
poptávky po bydlení ovšem mnoho prodávajících uvažuje nad prodejem
svého rodinného domu, bytu či pozemku bez účasti realitní
kanceláře. Situace se ovšem mění ve chvíli, kdy poptávka po
nemovitostech klesá. Jak velký vliv na to může mít například Česká
národní...
Realitní zpravodajvíce zde
Koupě nemovitosti v exekuci. Jak si ověřit, zdali je nemovitost ohrožena exekucí?
9.11.2018 - Uspěchaná doba s sebou nese řadu negativ. Jedno z nich
představuje počet nově zahájených exekucí v České republice
narůstajících ročně o desítky procent. Aktuálně se vede více jak
4,6 milionu exekučních řízení. S ohledem na tento fakt se tak stále
častěji ke koupi inzerují nemovitosti jimi zatížené. Koupě
nemovitosti v exekuci může být na jednu stranu velmi výhodná, neboť
se obvykle zatížená nemovitost prodává za nižší kupní cenu. Na...
Realitní zpravodajvíce zde
Platnost zákona o regulaci realitních makléřů se opět posouvá
8.11.2018 - První článek věnovaný přípravě nového zákona, který by
měl přenést realitní činnost z volné činnosti na vázanou, jsme
publikovali již 31. 3. 2011. Dokonce byl tehdy zmíněn termín
předložení této změny, a to do jednoho roku. Jenže vše je nakonec
jinak. Ani po sedmi letech není jasné, kdy vstoupí v platnost nový
zákon upravující činnost realitních zprostředkovatelů, popřípadě
zdali vůbec začne platit. Podle posledních informací měl na z...
Realitní zpravodajvíce zde
Cena nového bytu 100 000 Kč za metr čtvereční? V Praze nic neobvyklého
6.11.2018 - Poptávka po nemovitostech není již tak silná, jako
v první polovině letošního roku. To ale neznamená, že by měly začít
ceny bydlení ihned klesat. Největším problémem, se kterým se stále
kupující setkávají, je nedostatečná nabídka volných bytů k prodeji.
A pokud se ideální nemovitost najde, je zpravidla nabízena za cenu,
kterou již kupující nejsou ochotni akceptovat. Výjimku tvoří
investoři, kteří kupují nemovitosti za účelem následnéh...
Realitní zpravodajvíce zde
Průměrná cena dvoupokojového bytu se poprvé v historii dostala nad 2 mil Kč
5.11.2018 - Ceny nemovitostí v České republice zatím nikdy nebyly
vyšší než nyní. Ani před začátkem recese, na jaře 2008, nebyly ceny
bydlení tak vysoko jako v těchto měsících. Podle aktuálních dat
serverů realitycechy.cz a realitymorava.cz, které ceny nemovitostí
monitorují již od roku 2008, se v listopadu letošního roku dostala
průměrná cena dvoupokojového bytu nad hranici 2 mil Kč.Již na
začátku října byla průměrná cena dvoupokojového bytu na...
Realitní zpravodajvíce zde
ČNB počtvrté v řadě zvýšila sazby. Hypotéky podraží
1.11.2018 - Bankovní rada České národní banky (ČNB) na dnešním
jednání zvýšila dvoutýdenní repo sazbu o 25 bazických bodů na 1,75
%. Současně rozhodla o zvýšení lombardní sazby na 2,75 % a
diskontní sazby na 0,75 %. Projeví se navýšení sazeb na cenách
hypoték?Dnešní zvýšení sazeb se dotkne většiny lidí v Česku,
protože povede ke zdražení všech typů úvěrů. Zásadně může ovlivnit
desetitisíce domácností, které si každoročně sjednávají hypotéku.
Hypo...
Realitní zpravodajvíce zde
ČNB ve čtvrtek nejspíše opět zvýší sazby. Co to udělá s cenami hypoték?
30.10.2018 - Již tento čtvrtek bude bankovní rada České národní
banky opět rozhodovat o sazbách. Očekává se další navýšení sazeb.
Jak by se mohlo případné zvýšení promítnout do cen hypoték a jak
jsou na tom s úrokovými sazbami další evropské státy? Podle většiny
analytiků oslovených ČTK dojde během čtvrtečního zasedání bankovní
rady ČNB k dalšímu navýšení úrokových sazeb. Základní sazbu ČNB
zvýší pravděpodobně o 0,25 p.b. na 1,75 %. Pokud by se...
Realitní zpravodajvíce zde
Po Praze, Ostravě a Olomouci zpomaluje růst cen bytů také v Brně
29.10.2018 - Nedostatek volných stavebních pozemků, nedořešený
územní plán a velká poptávka po vlastním bydlení se již několik let
podepisují na rostoucích cenách brněnských nemovitostí. Již na jaře
letošního roku jsme informovali o zastavení vzestupu cen bytů na
severu Moravy, v létě nedošlo k navyšování cen olomouckých
developerských projektů a nyní vše nasvědčuje tomu, že by mohly
přestat zdražovat také byty v Brně.Brněnské byty sice i nadále...
Realitní zpravodajvíce zde
V Praze se prodalo ve 3. čtvrtletí 1035 bytů, nejméně za šest let
23.10.2018 - Pražský trh s novými byty dlouhodobě nenabízí tolik
volných nemovitostí, kolik by bylo potřeba. Jednou z příčin je
podle developerských společností zdlouhavé povolovací řízení. Ve
třetím čtvrtletí se v Praze prodalo 1035 nových bytů, což je
nejméně od roku 2012.V meziročním srovnání došlo k poklesu o 17,4
procenta. Od začátku roku získalo v hlavním městě nového majitele
3487 nových bytů. To je takřka o osm stovek prodaných bytů méně...
Realitní zpravodajvíce zde
Sen o vlastním bydlení se vzdaluje
22.10.2018 - Pořídit si vlastní bydlení je kvůli růstu cen
nemovitostí a nyní i dalšímu růstu úrokových sazeb čím dál těžší.
Navíc od října začne platit nové doporučení ČNB ohledně posuzování
příjmu žadatelů o úvěr. Jak se všechny tyto faktory promítají
v dostupnosti bydlení v ČR?Podle dat serverů realityčechy.cz a
realitymorava.cz vzrostla v srpnu průměrná cena bytů o dalších
20 000 Kč na 2,93 mil. Kč. Oproti loňskému srpnu jsou však ceny
v ČR v...
Realitní zpravodajvíce zde
Obava z nových pravidel nahnala lidi do bank. Hypotéky v září lámaly rekordy
17.10.2018 - O tom, že čekají na žadatele o hypotéky na podzim
letošního roku nové podmínky, jsme informovali několikrát. Mnoho
zájemců ovšem chtělo sjednat úvěr na bydlení ještě za starých
podmínek. Od října totiž začaly platit nová doporučení ČNB ohledně
posuzování příjmů žadatelů o úvěr. Banky a stavební spořitelny
v září poskytly úvěry za 27,1 mld. Kč a přepsaly dosavadní rekordy.
Co se bude dít dál? Objem poskytnutých hypoték vzrostl o 22 %...
Realitní zpravodajvíce zde
U investic do nemovitostí je opatrnost na místě
15.10.2018 - Koupě nemovitosti nemusí být pouze za účelem vlastního
bydlení. Díky stále výhodným úrokovým sazbám hypotečních úvěrů a
rostoucím cenám nájmů, jsou nemovitosti i nadále v hledáčku mnoha
investorů. Ti si je pořizují jako jednu z možností, jak uložit,
popřípadě zhodnotit, své finance. Jak ovšem postupovat, pokud není
kupující v tomto typu investic zkušený? Základem je dobrá adresa
Každý, kdo kupuje nemovitost, by měl už při jejím poří...
Realitní zpravodajvíce zde
Ve Zlíně je nedostatek nových bytů. Ceny nemovitostí stagnují
10.10.2018 - Stejně jako ve Frýdku-Místku, Olomouci či Hradci
Králové, i ve Zlíně se dostaly ceny nemovitostí aktuálně na své
maximum. Mnozí kupující již nejsou ochotni akceptovat současné ceny
a vyčkávají s nákupem na pozdější dobu. Nejvíc je patrné zastavení
růst cen u panelových bytů.Podle Dany Klačánkové z realitní
kanceláře Reality Klačánková ceny bytů ve Zlíně již nerostou. "U
panelových bytů, kde byla cena příliš nadsazena, jdou ceny dolů....
Realitní zpravodajvíce zde
Rodinný realitní makléř. Proč se s ním v Česku setkáváme tak málo?
8.10.2018 - Snad každý má svého praktického doktora, zubaře či
advokáta, ale komu zavolat, když potřebujeme prodat či koupit
nemovitost? Máte ve svém mobilním telefonu kontakt na "vašeho"
realitního makléře, o kterém víte, že vám pomůže, nebo jen poradí
kdykoli potřebujete? Nemyslíme tím člověka, který vám bude po ruce,
jen když bude mít vidinu provize, myslíme tím osobu, na kterou se
můžete kdykoliv obrátit, třeba jen s jednoduchým dotazem. Ter...
Realitní zpravodajvíce zde
Horší dostupnost bydlení zastavuje růst cen nemovitostí na Ostravsku
27.9.2018 - Před půl rokem jsme přinesli informace o zastavení
růstu cen nemovitostí na severu Čech a Moravy. Po půl roce se
potvrzuje, že byly odhady realitních makléřů správné. Vše
nasvědčuje tomu, že ceny bydlení v těchto oblastech dosáhly zatím
svého stropu. Velmi výrazně se na zastavení růstu cen popisuje
zhoršená dostupnosti bydlení.Přenesení daně z nabytí nemovitosti na
kupující, ukončení 100% hypoték a přísnější podmínky, které je
potřeba...
Realitní zpravodajvíce zde
ČNB zvýšila sazby. Jak se to projeví u hypoték?
26.9.2018 - Bankovní rada ČNB na svém dnešním zasedání podle všech
předpokladů zvýšila dvoutýdenní repo sazbu o 25 bazických bodů na
1,50 %. Současně rozhodla o zvýšení lombardní sazby na 2,50 % a
diskontní sazby na 0,50 %. Jak moc se tyto změny projeví v
úrokových sazbách hypotečních úvěrů?Ač změny sazeb ČNB ovlivňují
hypoteční sazby nepřímo, pro hypotéky to není dobrá zpráva.
Zvyšování sazeb zpravidla předznamenává navyšování cen zdrojů,
kterým...
Realitní zpravodajvíce zde
Zpřísnění pravidel pro poskytování úvěrů se blíží
25.9.2018 - Srpnové výsledky bank a stavebních spořitelen jsou
venku. O úvěry na bydlení je takový zájem, že překračuje i loňská
maxima. Jedním z důvodů je rychle se blížící zpřísnění pravidel pro
posuzování příjmů žadatelů o úvěr. Jak se tato změna promítá na
trhu s úvěry na bydlení? Meziroční pokles produkce se v červenci i
srpnu zastavil V srpnu bylo podle dat serveru hypoindex.cz
poskytnuto 8475 hypotečních úvěrů (y/y -0,4 %) v celkovém obje...
Realitní zpravodajvíce zde
Reality Olomouc: Růst cen bytů se zastavil, chybí stavební pozemky
19.9.2018 - Pokud vás zajímá, jak se daří realitnímu trhu v daném
městě, mnohdy postačí procházka po jeho centru. Jsou-li obchodní
prostory obsazené a kavárny plné, tak bývá většinou vše v pořádku.
Pokud ovšem najdete v centru města mnoho neobsazených obchodních
prostor, může jít o signál, že v pořádku úplně všechno není.Olomouc
patří mezi města, která v uplynulých pěti letech zaznamenala silný
růst cen nemovitostí. Nejvíce se ceny změnili u malý...
Realitní zpravodajvíce zde
Pomalejší povolování staveb zdražuje pražské byty, potvrdila studie CETA
18.9.2018 - Výstavba bytových domů bývá realizována ve většině
případů za mnohem kratší dobu, než povolovací řízení. Čím delší je
doba schvalování nových projektů, tím pomaleji mohou developerské
společnosti reagovat na aktuální poptávku po bydlení. Vyřízení
jednoho projektu v Praze trvá průměrně 7 let, v Belgii se to samé
dá stihnout za půl roku. Ve své analýze na to upozornilo Centrum
ekonomických a tržních analýz (CETA)"Takto tristně vypadá sr...
Realitní zpravodajvíce zde
Velké srovnání cen bytů v letech 2008-2018. Jak je na tom vaše město?
17.9.2018 - Realitní servery realitycechy.cz a realitymorava.cz
začaly 1. 9. 2008 monitorovat vývoj cen bytů v České republice.
Nyní, přesně po deseti letech od začátku ekonomické recese, vám
přinášíme unikátní porovnání cen napříč Českou republikou.Dříve,
než se dostaneme ke konkrétním městům, zastavíme se u jednotlivých
kategorií.Byty 1+1 na prodejV září 2008 bylo možné pořídit v České
republice byt 1+1 na prodej za průměrnou cenu 1 253 507 Kč....
Realitní zpravodajvíce zde
Ceny bytů v Hradci Králové přestaly růst, odborníci očekávají korekci
10.9.2018 - Koupit si byt, nebo raději ještě chvíli počkat? Otázka,
kterou si pokládají nejen obyvatelé Hradce Králové, ale i dalších
českých měst. Ceny nemovitostí se dostaly na své desetileté minimum
v polovině roku 2014 a od té doby byly na vzestupu. Bude tomu tak i
v dalších letech, nebo se máme připravit na cenovou korekci?Lenka
Bečvářová z královehradecké realitní kanceláře Garanční fond
bydlení zaznamenala nejvyšší cenu bytů v Hradci Králo...
Realitní zpravodajvíce zde
Sazby hypoték opět na vzestupu. Ale ne u všech bank
4.9.2018 - Druhý prázdninový měsíc přinesl další zvýšení úroků
hypotečních úvěrů. V srpnu se pro zvýšení sazeb rozhodlo celkem pět
bankovních domů. V tomto týdnu se přidala také Komerční banka.
Naopak Air Bank sazby upravila směrem dolů. Jak to bude se sazbami
v dalších měsících? Sazby přestaly stagnoval a pohnuly se z místa
Imunita hypotečních sazeb vůči navyšování sazeb na mezibankovním
trhu skončila. Pro zvýšení sazeb se v srpnu rozhodla Hypo...
Realitní zpravodajvíce zde
Ceny bytů na Slovensku před zpřísněním podmínek hypoték vzrostly. Bude stejná situace i u nás?
29.8.2018 - Tak jako v České republice, i na Slovensku došlo za
posledních pět let k výraznému růstu cen nemovitostí. Jen za 2.
čtvrtletí letošního roku došlo k meziročnímu navýšení cen o 8,2 %.
Stejně jako u nás, i na Slovensku došlo ze strany centrální banky,
Národní banky Slovenska (NBS), k zavedení přísnějších podmínek pro
získání úvěrů na bydlení.Hlavním důvodem růstu cen mohly být obavy
spojené se zpřísněním podmínek pro získání hypotečních...
Realitní zpravodajvíce zde
Jak postupovat při nákupu bytu na investici a zbytečně nechybovat
27.8.2018 - Reality patří dlouhodobě k vyhledávaným investicím
nejen velkých, ale i drobných investorů. Když v roce 1943 Abraham
Maslow definoval hierarchii lidských potřeb, tak potřebu bezpečí,
umístil hned na druhé místo své pětistupňové pyramidy. Lidé střechu
nad hlavou potřebují již tisíce let a není předpoklad, že by se na
tom mělo v budoucnu něco měnit. I to může být jeden z důvodů, proč
jsou investice do nemovitostí stále vyhledávány. Jak...
Realitní zpravodajvíce zde
Růst cen realit zpomaluje. Jde o klid před bouří?
22.8.2018 - Příští měsíc to bude přesně deset let, kdy došlo
k silnému otřesu amerického trhu s hypotékami, který se následně
přenesl i do evropských zemí. Dopady případné recese byly původně
mnohými označovány jako bezpředmětné, ale opak se stal pravou.
Americký bankovní sektor byl natolik otřesen, že se obavy přenesly
také do evropských bank. Velmi rychle začal klesat zájem o
nemovitosti, což se následně projevilo na poklesu jejich cen.
Trvalo...
Realitní zpravodajvíce zde
Praze se vydělává na byt déle než ve Vídni či Berlíně
13.8.2018 - O rostoucích cenách bytů nejen v Praze, ale v ostatních
českých městech, toho již bylo napsáno mnohé. Vysoká poptávka po
vlastním bydlení a malá výstavba bytů, až na pár výjimek, se týká
de facto všech měst. Koupit nový byt v Praze či Brně aktuálně
znamená počítat s vysokou cenou a malým výběrem. Pro kupující nic
optimistického. To vše se podepisuje na nejhorší dostupnosti
bydlení za posledních 5 let. Obyvatel Prahy musí na byt šetřit...
Realitní zpravodajvíce zde
Zvýšily se úroky hypoték po změně sazeb ČNB?
8.8.2018 - Realitní trh je velmi citlivý na výši úrokových sazeb
úvěrů na bydlení. Česká národní banka (ČNB) dva měsíce po sobě
rozhodla o zvýšení sazeb, které by se měly promítnout do cen
hypoték. Mnoho kupujících tak v těchto dnech spěchá s vyřízením
hypotéky, popřípadě se snaží sjednat co nejdelší dobu fixace. Během
necelých dvou měsíců zvýšila ČNB sazbu o 0,5 % a je tedy jen
otázkou času, kdy se toto navýšení projeví u bank.Ačkoliv ČNB na
kon...
Realitní zpravodajvíce zde
Co je dobré nepodcenit při prohlídce nemovitosti
6.8.2018 - Pořízení vlastního bydlení, ať už rodinného domu či
bytu, patří k největším životním investicím. Bohužel, prohlídka
vybrané reality proběhne většinou ve značném spěchu. Velkou měrou
se na tom podílí současná situace, kdy převyšuje poptávka nad
nabídkou. I přesto, že se na nemovitosti sejde více zájemců,
doporučujeme prohlídku nepodcenit. A na co je tedy dobré dát si
pozor? Běžte na prohlídku přes den Ne vždy, se podaří sladit termín
pr...
Realitní zpravodajvíce zde
ČNB po měsíci opět zvyšuje sazby. Bydlení se může prodražit
2.8.2018 - Bankovní rada České národní banky na svém dnešním
jednání zvýšila dvoutýdenní repo sazbu na 1,25 %. Současně rozhodla
o zvýšení lombardní sazby na 2,25 % a diskontní sazby na 0,25 %.
Nově stanovené úrokové sazby jsou platné od 3. srpna 2018. Co to
znamená pro realitní trh?Většina tuzemských kupujících si pořizuje
nemovitost za pomocí hypotečního úvěru. Otázka na výši úrokové
sazby bývá první, na kterou se klient zpravidla svého hypoteč...
Realitní zpravodajvíce zde
Objem úvěrů na bydlení klesl v 1. pololetí o 8 miliard
31.7.2018 - Banky a stavební spořitelny v červnu poskytly úvěry na
bydlení za 26,5 miliard korun. Zatímco spořitelnám se daří
meziročně růst, hypoteční banky v pololetí zaostávají za loňskými
výsledky o 14 miliard. Jak to bude dál?Banky v červnu poskytly 9030
hypotečních úvěrů v celkovém objemu 19,380 mld. Kč. V meziměsíčním
srovnání hypoteční produkce sice vzrostla, ale oproti stejnému
období loňského roku klesl počet úvěrů o 16,6 % a objem o 12...
Realitní zpravodajvíce zde
Novostavby Brno: Růst cen bytů se zastavil. Alespoň na chvíli
30.7.2018 – Ceny bytů na prodej v Brně rostou od roku 2012. Velká
poptávka a malá nabídka učinila Brno jedním z měst, ve kterých
rostly ceny bytů posledních 6 let nejrychleji. Z dat portálu
realitymorava.cz vyplývá, že bylo možné v červenci 2012 pořídit
v Brně průměrný byt 2+1 za 2 089 995 Kč. V červenci letošního roku
bylo potřeba vynaložit na koupit brněnského bytu stejné kategorie
již 3 262 494 Kč. Jedná se tak o navýšení větší než 50 %. Zdra...
Realitní zpravodajvíce zde
Developeři prodali v Praze o pětinu bytů méně
24.7.2018 - Klesající tendence na pražském trhu s novými byty zatím
pokračuje. Meziroční pokles za první pololetí letošního roku činí
19 procent, což odpovídá 2 452 prodaných bytů. Letošní rok tedy
zatím není pro developery příliš optimistický. Za prvních 6 měsíců
loňského roku přitom developeři v Praze prodali celkem 3 027 nových
bytů. Ceníková hodnota bytů prodaných v prvním pololetí dosáhla na
16,5 miliardy korun. Vyplývá to z podrobných analý...
Realitní zpravodajvíce zde
Jak by měla vypadat úspěšná inzerce nemovitosti?
19.7.2018 - Mezi inzercí a kvalitní prezentací nemovitosti je velký
rozdíl. Většina realitních makléřů dává zpravidla mnohem větší
důraz na to, jak klienta získat, než jakým způsobem následně
prezentovat jeho nemovitost potencionálním zájemcům. Nebudeme si
nic nalhávat, nejčastěji se pořídí několik fotografií, napíše
stručný popis nemovitosti a začne se inzerovat. Je ovšem tento
postup v dnešní době dostačující? Nezasloužili by si klienti vyšší
s...
Realitní zpravodajvíce zde
Hypoteční banky bojují o tržní podíly. Začnou hypotéky zlevňovat?
16.7.2018 - České banky poskytující hypotéky stojí na rozcestí.
Zvýšení sazeb ČNB a opětovný růst sazeb na mezibankovním trhu by
měl dle předchozích zkušeností předznamenat i postupné zvyšování
hypotečních sazeb. Jenže zatím to tak není a sazby u některých bank
dokonce klesají. Jak je to možné?Velmi důležitou roli nyní hraje
avizované zpřísnění posuzování hypoték dle nového doporučení ČNB,
které začne platit od 1. října letošního roku. Banky posk...
Realitní zpravodajvíce zde
Odjíždíte na dovolenou? Nezapomeňte zabezpečit vaši nemovitost
12.7.2018 - V období prázdnin směřují tisíce rodin na dovolenou. Ať
už jedou do zahraničí, nebo zůstanou v Česku, zapomínat by neměli
na zabezpečení domácnosti po dobu své nepřítomnosti. Právě
v letních měsících totiž dochází ke zvýšenému počtu vloupání nejen
do bytů, ale i rodinných domů. Jak ale postupovat, pokud nemáme
drahý bezpečnostní systém napojený na bezpečnostní agenturu?
Sousedé mohou pomoci Pokud máte dobré vztahy se sousedy, požádejt...
Realitní zpravodajvíce zde
Jak získat hypotéku na bydlení?
10.7.2018 - Uvažujete o nákupu vlastní nemovitosti a nemáte
našetřený potřebný obnos? Tak pravděpodobně přemýšlíte, jak získat
hypotéku. Existují dvě nejčastější cesty, kterými se můžete vydat.
Buď sami navštívíte jednotlivé bankovní domy a necháte si spočítat,
zdali na požadovaný hypoteční úvěr dosáhnete, popřípadě na jakou
maximální částku by mohl být úvěr schválen, nebo se svěříte do
rukou některého z hypotečních makléřů. Ti zpravidla spolupra...
Realitní zpravodajvíce zde
Zájem o hypotéky na pořízení nemovitostí poklesl
3.7.2018 - Hypoteční trh zaznamenal v květnu výrazný meziroční i
meziměsíční pokles. Daří se však stavebním spořitelnám, jejichž
produkce meziročně vzrostla o 20 %. Co je důvodem těchto změn?V
květnu bylo podle dat serveru hypoindex.cz poskytnuto 7819
hypotečních úvěrů, což je o 24,3 % méně, než v loňském roce.
Celkový objem sjednaných hypoték činil 16,757 mld. Kč, což je o
bezmála 21 % méně než loni. Na trhu hypoték je vidět zřetelné
ochlazení a...
Realitní zpravodajvíce zde
Ceny bytů: Ve kterých městech zdražily byty na prodej za rok nejvíce?
2.7.2018 - Poptávka po vlastním bydlení neklesá ani v letošním
roce, přísnějším podmínkám pro získání hypotečních úvěrů navzdory.
Podíváme-li se na jednotlivé kategorie, tak z dat portálů
realityčechy.cz a realitymorava.cz zjistíme, že za poslední rok
nejvíce zdražily byty 3+1 (23,29 %), následovaly malé byty 1+1
(17,2 %) a nejmenší rozdíl cen byl zaznamenán u bytů 2+1 (15,35 %).
A právě na byty 2+1 se podíváme podrobněji.Pěkné byty na prodej se...
Realitní zpravodajvíce zde
ČNB zvýšila základní úrokovou sazbu. Může to ovlivnit ceny hypoték
27.6.2018 - Česká národní banka (ČNB) opět zvedla úrokové sazby.
Základní sazba se zvýšila na 1 %. Stejně jako u minulých zvýšení i
tentokrát je velká pravděpodobnost, že se dnešní navýšení o 0,25 %
propíše do sazeb hypotečních úvěrů. Pro zájemce o vlastní bydlení
je o další negativní zprávu v tomto měsíci. Dne 12. června totiž
ČNB rozhodla o zavedení dalších omezení v oblasti poskytování úvěrů
(DTI, DSTI).Už předchozí kroky vedly ke zpomalení hy...
Realitní zpravodajvíce zde
Daň z nabytí nemovitosti. Nebylo by lepší ji zrušit?
25.6.2018 - Daň z nabytí movitých věcí, stále ještě známá spíše pod
původním názvem daň z převodu nemovitosti, se odvádí z úplatných
převodů nemovitostí. Aktuální výše daně činí 4 % a hradí jí
nabyvatel (kupující). Daň je sice přínosem pro státní rozpočet, ale
nebylo by pro stát paradoxně efektivnější tuto daň zrušit? Původní
název se díky novému občanskému zákoníku změnil v roce 2014 na daň
z nabytí nemovitých věcí, ale její smysl zůstal stejný...
Realitní zpravodajvíce zde
Češi preferují vlastní bydlení. Změní na tom něco nová omezení ČNB?
19.6.2018 - Česká národní banka (ČNB) před týdnem oznámila zavedení
dalších omezení v oblasti poskytování úvěrů. Získat půjčku na
bydlení tak bude od 1. října 2018 opět o něco těžší. Úvěry na
bydlení se dokonce mohou stát pro některé zájemce o koupi vlastní
nemovitosti nedosažitelné. Změní to preference Čechů, kteří stále
dávají přednost vlastnímu bydlení, nebo se začneme přibližovat
zemím, ve kterých žije cca. polovina obyvatel v nájmech?Podle v...
Realitní zpravodajvíce zde
Získat hypotéku bude ještě těžší. ČNB zpřísnila podmínky
12.6.2018 - Zrušení 100 % hypoték a snížení poměru zástavní hodnoty
nemovitosti vůči úvěru (LTV). Ani jedno z těchto již realizovaných
opatření očividně nepomohlo regulovat silnou poptávku po vlastním
bydlení. Česká národní banka (ČNB) dnes v souvislosti s publikací
Zprávy o finanční stabilitě, rozhodla na svém zasedání o zavedení
dalších omezení v oblasti poskytování úvěrů. Co nás čeká? Nově se
budou při schvalování hypotečního úvěrů posuzovat...
Realitní zpravodajvíce zde
Pronájem bytu nemusí být snadný. Jak zbytečně neriskovat?
11.6.2018 - Pokud vlastníte byt, dům, či jinou nemovitost, a
zvažujete její pronájem, vězte, že zákon i po novele stále více
chrání nájemce a pronajímatel má hlavní oporu v dobře napsané
nájemní smlouvě. V následujících řádcích Vám poradíme, co musí
nájemní smlouva obsahovat a na co si dát při jejím sepisování
pozor.Jaký zákon ošetřuje nájem bytu nebo domu?Problematice nájmu
se věnuje Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, který je
stavebním kam...
Realitní zpravodajvíce zde
Pražské novostavby zdražily od začátku roku o 7 procent
8.6.2018 - Cenový apetit pražského rezidenčního trhu neskončil ani
v novém roce, od jeho začátku zdražily nové byty o dalších sedm
procent. Metr čtvereční se tak prodává už za 91 897 korun, zatímco
ještě na konci loňského roku činila průměrná cena 85 653 korun za
metr čtvereční. Při průměrné rozloze nového bytu, která dosahuje
71,39 metru čtverečního, představuje rozdíl v absolutní ceně
citelných 445 tisíc korun. Vyplývá to z podrobných statistik...
Realitní zpravodajvíce zde
Přísnější podmínky hypoték ochlazují poptávku po vlastním bydlení
5.6.2018 - Český realitní trh výrazně ovlivňuje dostupnost
hypotečních úvěrů a výše úrokových sazeb. Vyjednání úrokové sazby
pod 2 % a možnost získání 100 % hypotéky se v letech 2013–2017
výrazně podepsaly na silné poptávce po vlastním bydlení. Nejlepší
období pro nákup nemovitosti bylo léto roku 2013. Nejen úrokové
sazby, ale také ceny nemovitostí byly v tu dobu na nejnižších
hodnotách za posledních 10 let. V Praze, stejně jako ve většině
krajsk...
Realitní zpravodajvíce zde
90 procent klientů si bere hypotéku na 5 a více let
4.6.2018 - Více než 90 % loni sjednaných hypoték mělo fixovanou
sazbu na 5 a více let. Trend růstu popularity víceletých fixací je
evidentní, a to nejen v České republice. Co je důvodem a bude tento
trend pokračovat i v dalších měsících a letech?V loňském roce měly
dle dat společnosti Golem finance dominantní podíl hypotéky s
pětiletou fixací (62 %), ale víceleté fixace rovněž posílily a
tvořily již necelou 1/3 všech sjednaných hypoték. Tento tre...
Realitní zpravodajvíce zde
Hypoték se poskytuje méně. Proč?
30.5.2018 - Zájem o hypotéky oproti loňskému roku mírně opadl. Část
poptávky místo bank nyní financují stavební spořitelny. Jak se bude
trh vyvíjet v následujících měsících? V dubnu bylo podle dat
serveru hypoindex.cz poskytnuto 7896 hypotečních úvěrů, což je o
necelých 8 % méně než loni. Díky rostoucí průměrné částce, kterou
si lidé půjčují – v dubnu to bylo 2,137 mil. Kč, objem sjednávaných
hypoték meziročně klesl jen o 4 % na 16,9 mld. Kč. V ...
Realitní zpravodajvíce zde
Praha 5 a 9 v prodejích nových bytů kralují i letos
23.5.2018 - Zájemci o nové bydlení v hlavním městě stále preferují
dvě městské části – Prahu 9 a 5. Právě zde se dlouhodobě prodává
nejvíce nových bytů a nejinak tomu je i letos. Třetí místo
s odstupem drží Praha 10. Vyplývá to z podrobných statistik
společnosti Ekospol, která pražský rezidenční trh dlouhodobě
monitoruje. Z pražských lokalit jsou nejvyhledávanější Smíchov,
Letňany či Vysočany.V Praze se během prvního čtvrtletí letošního
roku prod...
Realitní zpravodajvíce zde
Potvrzeno, ceny bytů jsou vyšší než před krizí. Která kategorie zdražila nejvíce?
21.5.2018 - Přesně před deseti lety vypadal trh s bydlením nejen u
nás, ale i ve světě, téměř idylicky. Zájemců o bydlení bylo víc než
dost, banky si pochvalovaly rostoucí zájem o hypotéky a realitní
makléři měli víc práce se získáním nemovitosti do nabídky než
s následným prodejem. Jen o pár měsíců později se ovšem situace
výrazně změnila.Z aktuálních dat portálu realitycechy.cz vyplívá,
že bylo v roce 2008 možné pořídit byt 1+1 v České republic...
Realitní zpravodajvíce zde
Investoři nechtějí řešit správu nemovitostí. Využívají služeb profesionálů
17.5.2018 - Koupit byt, vyhledat nájemníka, sepsat nájemní smlouvu,
kontrolovat, jestli nájemné chodí včas, a čas od času zjistit,
jestli je nemovitost v takovém stavu, v jakém byla předána. Tak
přesně tohle chce řešit málokterý investor. Naštěstí existuje
možnost, jak se podobným starostem vyvarovat. Firem, které se
správě nemovitostí věnují, jsou na trhu stovky. Většinou jde ovšem
o správu bytů či komerčních prostor spočívající pouze v řešení...
Realitní zpravodajvíce zde