Jaký je rozdíl mezi pasivním a nízkoenergetickým domem?
8.4.2019 - Výstavba energeticky úsporných domů roste rok od roku a
společnost se začíná mnohem více zajímat i o kvalitu vnitřního
prostředí budov, v nichž trávíme až 90 % svého času.Na stavby
nízkoenergetických a pasivních domů se používají materiály, které
vyhovují požadavkům na nízkou či nulovou spotřebu energie. Dbá se,
aby byly nejen šetrné, ale také z obnovitelných zdrojů. Taková jsou
dřevěná vlákna, celulóza získaná z konopí, ovčí vlna, slá...
Realitní zpravodajvíce zde
Sazby hypoték dál klesají. ČNB ponechala sazby beze změny
4.4.2019 - Hypoteční sazby klesají a klesat nejspíše ještě budou.
Cenový průměr měřený indexy GOFI v březnu klesl na 3procentní
hranici. V praxi však není těžké nalézt banku nabízející své
hypoteční úvěry se sazbou začínající 2kou. Titulní index GOFI 70
mapující napříč trhem průměrnou nabídkovou sazbu úvěrů s LTV do 70
% v březnu klesl o 2 setiny procentního bodu na rovná 3 procenta. O
jednu setinu výše zůstal index GOFI 80, který z únorových 3,...
Realitní zpravodajvíce zde
Co s hypotékou v případě rozvodu
2.4.2019 - Možností, jak se s hypotékou při rozvodu vypořádat, je
víc. Důležité je řešit situaci již v období, kdy probíhá rozvod a
vypořádání společného jmění manželů. Společné vlastnictví, společné
splátky Můžete se dohodnout, že si nemovitost na hypotéku necháte a
budete ji společně splácet. Pokud máte kde bydlet, je možné
nemovitost třeba zároveň pronajímat a dělit se o příjmy z pronájmu.
Jednou se nemovitost může opět hodit, třeba vašim dět...
Realitní zpravodajvíce zde
Nemovitost nebo domácnost. Které pojištění potřebujete?
1.4.2019 - Můžete být opatrní sebevíce, a přesto se můžete v domě
či bytě setkat se škodou, zaviněnou cizí osobou nebo vlastní vinou.
Myslet tedy na pojištění již při koupi domu či bytu je
třeba.Nemovitost či domácnost? Rozdíly v pojištěníMnoho majitelů se
domnívá, že pojištění nemovitosti se uzavírá pro domy a pojištění
domácnosti pro byty. Ale není tomu tak. I běžný byt může být
pojištěný jako nemovitost. "Často se používá jednoduchá pomůcka,"...
Realitní zpravodajvíce zde
Kdy je třeba odhad nemovitosti?
27.3.2019 - Odhad je důležitý při prodeji nemovitosti. Potřebujete
jej ovšem také tehdy, když probíhá dědické řízení, chcete
nemovitost někomu darovat či část nemovitosti na někoho převést.
Potřeba je také jako základ výpočtu platby daně z nabytí
nemovitosti nebo když jej poskytujete jako zástavu při uzavření
půjčky či hypotéky.Hypotéka je jednoducháPokud jednáte o koupi
nemovitosti prostřednictvím hypotečního úvěru, zajišťuje odhad
většinou bank...
Realitní zpravodajvíce zde
Trh s úvěry na bydlení zamrznul. Oživení je však na obzoru
26.3.2019 - Banky a stavební spořitelny v průběhu února poskytly
úvěry za 14,5 mld. Kč. Oproti loňskému roku klesla produkce úvěrů
na bydlení o 32 procent. Znatelný pokles je viditelný jak v oblasti
stavebního spoření, tak hypoték. Jaké jsou důvody a jak dlouho bude
trvat toto ochlazení? Hypoteční produkce klesla o třetinuV únoru
bylo podle dnes zveřejněných dat serveru hypoindex.cz poskytnuto 4
961 hypotečních úvěrů, což znamená meziroční pokle...
Realitní zpravodajvíce zde
Možnosti společného jmění manželů ve vztahu k vlastnictví nemovitosti
25.3.2019 - SJM, neboli společné jmění manželů, vzniká
uzavřením manželství. Z hlediska vlastnictví nemovitosti však je
třeba rozlišit, zda nemovitost vlastnil jeden z partnerů již před
uzavřením manželství a jaký bude režim v manželství.SJM má několik
režimů: zákonný, smluvní a z rozhodnutí soudu. V zákonném režimu
patří do společného jmění manželů majetek, který získá jeden nebo
oba manželé po dobu trvání manželství, kromě věcí, které slouží k...
Realitní zpravodajvíce zde
Kolik je možné letos získat na zateplení domu či výměnu kotle?
22.3.2019 - V lednu vyhlásilo Ministerstvo životního prostředí
třetí vlnu kotlíkových dotací. Pokračují také úspěšné programy
Dešťovka a Nová zelená úsporám. Takto velkorysé dotace se zřejmě
již nebudou opakovat.Kotlíkové dotaceDotace jsou určeny pro kotle
na biomasu s ručním i automatickým přikládáním, na plynové
kondenzační kotle a na tepelná čerpadla. Letos už není možné získat
dotaci na kombinovaný kotel, v kterém lze spalovat uhlí. Na nákup...
Realitní zpravodajvíce zde
Hypoteční sazby opět začínají 2kou
21.3.2019 - Nabídkové sazby hypoték klesají již 2 měsíce v řadě.
Primárním impulzem, který otevřel prostor pro pokles hypotečních
sazeb, byl výrazný pokles sazeb na mezibankovním trhu, ke kterému
došlo v závěru loňského roku. Bankám tím zlevnily peníze na vstupu
a postupně začaly snižovat i sazby hypoték. Indexy GOFI 70 i 80 se
během ledna a února vrátily zpět ke 3 procentům, reálně však
bonitní klienti mohou získat hypotéku se sazbou okolo 2,60...
Ekonomické novinyvíce zde
Kupujete pozemek? Získejte co nejvíce informací. Předejdete zbytečným problémům
20.3.2019 - Kupujete pozemek jako investici? Nebo pro sebe a své
budoucí vysněné bydlení? Dopředu si zjistěte co nejvíce informací,
ať se vyhnete možným problémům. Před koupí pozemku je vždy důležité
vše osobně prověřit. Zajeďte si na místo a pozemek i jeho okolí si
dobře prohlédněte. Nikdy neuškodí promluvit si i s možnými sousedy
či obyvateli obce. Katastr nemovitostí Z katastru nemovitostí
získáte údaje o vlastníku pozemku, zda nejsou na poze...
Realitní zpravodajvíce zde
Víte, co o vás ví úvěrový registr?
18.3.2019 - Nezapomněli jste kdysi doplatit včas kontokorent?
Dlužili jste za telefon nebo jste žádali o splátkový kalendář?
Zjistěte si, co vše vám může znepříjemnit žádost o
hypotéku.V úvěrovém registru jsou shromážděny informace o
zákaznících finančních institucí, kteří mají problémy se splácením
svých pohledávek, nebo jen pohledávky mají. Při podpisu úvěrové
smlouvy si sice můžete svobodně vybrat, zda poskytnete souhlas se
zařazením do regist...
Realitní zpravodajvíce zde
Dřevostavby jsou stále populární
14.3.2019 - Dřevostavby jsou jedním z nejstarších způsobů lidského
bydlení – jsou rychlé, levné a ekologické. Čím dále se obrátíte na
sever, tím více lidí ve dřevostavbě bydlí. V Rakousku a Německu se
staví mezi 10 a 15?% dřevostaveb, v USA je to 60?%, ve Skandinávii
a Kanadě dokonce přes 70 %. Například zalesněné Estonsko s bohatými
zásobami dřeva je typické dřevěnou zástavbou i v hlavním městě
Tallinnu. Dřevěný dům nemusí zdaleka znamenat jen s...
Realitní zpravodajvíce zde
Úrokové sazby hypoték se vracejí pod 3 procenta
5.3.2019 - Na konci února jsme avizovali možné otočení trendu
rostoucích sazeb hypoték. První banky začaly snižovat sazby a nyní
se k nim přidávají další. V průběhu února zlevnilo své hypotéky 6
bank, mezi kterými nechyběly ani 3 největší poskytovatelé. Jak se
budou vyvíjet sazby dál? V únoru pokračovalo snižování úrokových
sazeb. Pro zlevnění hypoték se rozhodla Komerční banka, Hypoteční
banka, Oberbank, Raiffeisenbank, mBank, Česká spořitelna...
Realitní zpravodajvíce zde
Jak provést základní kontrolu existence právních vad nemovitosti?
4.3.2019 - Je již standardem, a to ať již uvažujete o koupi
rodinného domu, bytu, či rekreační stavby, že si pozvete před
samotnou realizací obchodu někoho, kdo zhodnotí faktický stav
budovy (zda nemovitosti netrpí skrytými vadami). Málokdo ovšem
věnuje stejnou pozornost vadám právním, které mohou ohrozit Vaši
spokojenost s koupí úplně stejným způsobem, jako právě vady
faktické. V dnešním článku si stručně představíme, jak provést
základní kontr...
Realitní zpravodajvíce zde
Nabídkové sazby hypotečních úvěrů začaly klesat
25.2.2019 - Průměrná úroková sazba sjednaných hypoték vzrostla
podle dat serveru hypoindex.cz meziměsíčně o 9 setin procentního
bodu na rovná 3 procenta. Tento nárůst je ještě dozvukem růstu
sazeb v závěru roku. Nezvyšování sazeb ČNB a pokles sazeb na
mezibankovním trhu otevřel bankám prostor pro snížení sazeb a
v lednu již nabídkové sazby výrazně poklesly.Index GOFI mapující
nabídky všech poskytovatelů hypoték v lednu klesl z 3,11 na 3,06 %.
A v...
Realitní zpravodajvíce zde
Růst cen bytů zpomalil
22.2.2019 - Nízké úrokové sazby hypotečních úvěrů v letech
2014-2017 zapříčinily převis poptávky po vlastním bydlení nad
nabídkou. Český realitní trh byl výrazně ovlivněn dostupnými
hypotékami a lidé začali nakupovat reality nejen pro účely bydlení,
ale také na investici. Ceny se ovšem dostaly tak vysoko, že se nyní
některé nemovitosti prodávají delší dobu než například před rokem.
Prodávající ale ve většině případů zlevňovat nechtějí a raději by...
Realitní zpravodajvíce zde
V lednu poklesly počty i objemy sjednaných hypoték
20.2.2019 - V lednu výrazně klesl počet i objem sjednaných hypoték,
který byl nejnižší za poslední 4 roky. Průměrná úroková sazba
poskytnutých hypoték sice vzrostla, ale dobrou zprávou je, že
nabídkové sazby již klesají.V lednu bylo podle dnes zveřejněných
dat serveru hypoindex.cz poskytnuto 4 764 hypotečních úvěrů.
V meziročním srovnání to znamená pokles o 38,8 % a nejmenší počet
sjednaných hypoték za posledních 5 let. Oproti loňskému roku sice...
Realitní zpravodajvíce zde
Na splátku hypotéky již Češi vynakládají téměř 50 % příjmu
13.2.2019 - Z aktuálních statistik realitního portálu
RealityČechy.cz a RealityMorava.cz vyplývá, že nabídkové ceny bytů
v lednu meziročně rostly o 450 000 Kč. Kromě nemovitostí
v posledních měsících rostly i úrokové sazby hypoték. Průměrná
česká rodina by nyní při pořízení bytu o průměrné ceně 3,13 mil. Kč
vynaložila na splátku hypotéky téměř 50 % svých čistých měsíčních
příjmů.Nabídkové ceny bytů v lednu nerostly již tak rychle jako v
předchozí...
Realitní zpravodajvíce zde
Průměrná nabídková sazba hypoték začala klesat
12.2.2019 - Klesající cena peněz na mezibankovním trhu otvírá cestu
ke snižování hypotečních sazeb. Některé banky již tohoto využily a
hypoteční úvěry opět začaly zlevňovat. Co se bude dít se sazbami
hypoték v únoru?ČNB v prosinci ponechala sazby beze změny. Stagnaci
vykazují také sazby na mezibankovním trhu, které však v posledních
dvou měsících loňského roku dramaticky poklesly a nyní se pohybují
na úrovni dubna loňského roku. Tento vývoj se se...
Realitní zpravodajvíce zde
Kupujete či prodáváte byt? Dejte si pozor na správně uvedené spoluvlastnické podíly
11.2.2019 - Když prodáváte nebo kupujete byt, náleží k němu také
spoluvlastnický podíl na společných částech budovy, ve které se
nachází. Případně i podíl na pozemku či pozemcích, na kterých
budova stojí, nebo které k budově patří. Tento podíl se vyjadřuje
zlomkem a většinou je stanoven podle poměru plochy konkrétního bytu
k ploše ostatních bytů v domě. Proč je důležité tyto informace
nepřehlížet?V kupní smlouvě je potřeba uvést spoluvlastnické p...
Realitní zpravodajvíce zde
Proč je výhodnější pronájem nemovitosti přes realitní kancelář?
8.2.2019 - Zdědili jste nemovitost, pro kterou aktuálně nemáte
využití, nebo jste se rozhodli koupit byt či dům na investici, a
řešíte dilema, zdali řešit pronájem svépomoci či raději využít
služeb profesionálů? Tak právě vám můžeme pomoci dilema
vyřešit.Půjčit někomu cizímu nemovitost s sebou přináší možné
obavy; bude se nájemník chovat slušně, nebude vyrušovat sousedy,
nebude ničit vnitřní zařízení či nepromění se pronajatý byt či dům
v diskoté...
Realitní zpravodajvíce zde
Dosáhly ceny bytů v Brně svého vrcholu?
4.2.2019 - Ceny nemovitostí v Brně rostou šest let v řadě. Nejlépe
udělali ti, kteří se pro nákup nového bydlení rozhodli na přelomu
let 2011-2012. Průměrná cena garsonky v tu dobu činila 1,3 mil. Kč.
Ve stejném období se nabízely dvoupokojové byty kolem 2 mil. Kč a
třípokojový byt bylo možné získat za 2,3 mil Kč. Dosáhly ceny na
konci roku 2018 svého vrcholu, nebo nás čeká další
zdražování?Realitní server realitymorava.cz monitoruje vývoj nabídk...
Realitní zpravodajvíce zde
Praha se dohodla s Airbnb. Jak moc to může ovlivnit pražský trh s byty?
31.1.2019 - Krátkodobé pronájmy se staly v posledních letech ve
velkých městech hitem, Prahy nevyjímaje. Pro mnohé vlastníky
nemovitostí se stal příjem z krátkodobých pronájmů mnohem
výhodnějším než pronájmy dlouhodobé. Oč větší radost měli vlastníci
těchto nemovitostí o to více byli zklamáni obyvatelé Prahy, kteří
hledali nové bydlení. Nahoru totiž šly díky velké poptávce nejen
ceny nemovitostí, ale také výše nájemného. Pražští radní se
rozhodli...
Realitní zpravodajvíce zde
Stavební spořitelny vytáhly trh k rekordu
28.1.2019 – Stavební spořitelny mají za sebou nadmíru úspěšný rok.
Sice nepřekonaly historický rekord z roku 2008, ale už tak velmi
slušné výsledky roku 2017 překonaly vrchovatě. V součtu za celý rok
2018 stavební spořitelny sjednaly 73 891 úvěrů v celkovém objemu
72,743 mld. Kč. V meziročním srovnání vzrostl objem sjednaných
úvěrů o více než 22 %. Spořitelny v prosinci sjednaly 61 740 ks
(y/y + 7,3 %) nových smluv. Celková cílová částka sjednan...
Ekonomické novinyvíce zde
Průměrná cena nového bytu v Praze se blíží k 100 000 Kč za metr čtvereční
25.1.2019 - V roce 2018 došlo k několika změnám, které výrazně
ovlivnily trh bydlení. Úrokové sazby hypotečních úvěrů se odrazily
ode dna a začaly se zvyšovat. Česká národní banka zavedla přísnější
pravidla pro získání úvěrů na bydlení. Ani to ovšem nepomohlo
k poklesu cen nemovitostí. Jednou z příčin pokračujícího zdražování
je dlouhodobý nedostatek nových bytů ve velkých městech. Nejhorší
situace je nyní v Praze a Brně, kde je získání stavebníh...
Realitní zpravodajvíce zde
Sazby hypotečních úvěrů přestaly růst
23.1.2019 - Průměrná úroková sazba v prosinci sjednaných hypoték
vzrostla oproti listopadu o 13 setin procentního bodu na 2,91 %.
Většina publikovaných článků převzala titulek z portálu
hypoindex.cz hovořící o prudkém růstu hypotečních sazeb. Hypoteční
sazby však již nerostou. Ba naopak. Vzhledem k vývoji sazeb na
mezibankovním trhu to vypadá spíše na zastavení růstu sazeb a
vyloučen není ani jejich pokles. Ostatně UniCredit Bank již sazby
plošn...
Realitní zpravodajvíce zde
Loňský růst cen bytů se podepsal na prodejích i cenách nájemného
22.1.2019 - Brno má začátkem roku v nabídce o 25 % více nových bytů
než vloni. Průměrná cena dostupného bytu o rozloze 58,7 m2 vyjde
potenciálního kupce na 4,5 milionu korun. Loňský vytrvalý růst cen
ale přibrzdil poptávku a podepsal se tak na nižších prodejích i na
cenách nájemného. Ačkoliv se v uplynulém čtvrtletí zvedly ceny
čtyřpokojových a větších bytů pouze o 2 %, jednopokojové zdražily
až o 22 %. Prodeje kvůli tomu meziročně klesly o třeti...
Realitní zpravodajvíce zde
Legislativní rada vlády schválila návrh realitního zákona. Budou muset makléři ke zkouškám?
21.1.2019 - Legislativní rada vlády dnes na svém zasedání schválila
návrh zákona o realitním zprostředkování. Regulace realitního trhu
je tak o kousek blíže schválení poslaneckou sněmovnou. Pokud by šlo
vše bez větších komplikací mohl by zákon regulující český realitní
trh začít platit od 1. 1. 2020.Prodávat či pronajímat nemovitosti
může v dnešní době kdokoliv, kdo splňuje zákonem stanovené
povinnosti (18 let věku, čistý trestní rejstřík). Dopos...
Realitní zpravodajvíce zde
Realitní zákon čeká na schválení. Co vše se změní?
20.1.2019 - Dne 21. ledna 2019 má Legislativní rada vlády
projednávat návrh zákona o realitním zprostředkování. Regulace
realitního trhu, která měla být podle mnohých zakotvena v zákoně
již před dvaceti lety, je tedy kousek od schválení. Co by se
schválením zákona změnilo?Aktualizováno 21.1.2019, 17:55 -
Legislativní rada vlády návrh zákona o realitním zprostředkování
přijala.Bez čistého výpisu z rejstříku trestů to nepůjdeRealitní
zprostředkovat...
Realitní zpravodajvíce zde
Překročení rekordu z roku 2017 se nekoná. Banky loni poskytly hypotéky za 220 miliard
18.1.2019 – Mnoho nechybělo a banky by si připsaly další rekordní
rok. Necelých 15 miliard poskytnutých během prosince loňského roku
již ovšem nestačilo k tomu, aby banky překonaly objemový rekord
z roku 2017. V prosinci došlo k meziročnímu poklesu sjednaných
hypoték o 25,8 %. V prosinci bylo podle dnes zveřejněných dat
serveru hypoindex.cz poskytnuto 6 565 hypotečních úvěrů (y/y - 29,8
%) v celkovém objemu 14,935 mld. Kč (y/y -25,8 %). Oproti p...
Realitní zpravodajvíce zde
Developeři v Praze prodali v roce 2018 nejméně bytů za posledních 6 let
16.1.2019 - V roce 2018 prodali pražské developerské společnosti
4530 bytů, což je meziročně o 16 % méně. Současně jde o nejhorší
výsledek za posledních 6 let. V roce 2012 se prodalo v Praze 4014
nových bytů. V posledním čtvrtletí minulého roku se sice prodalo
1043 bytů, ale ani to nepomohlo dostal celkový roční prodej nad
hranici 5000 prodaných jednotek.Podle dat společnosti Ekospol a.s.,
která se monitoringu pražského realitního trhu věnuje, by...
Realitní zpravodajvíce zde
Budou se ceny nemovitostí v roce 2019 snižovat, nebo zvyšovat?
14.1.2019 - Z aktuálních dat portálů realityčechy.cz a
realitymorava.cz je patrné, že se ceny nemovitostí během prosince
neměnily. Stejně tomu ovšem bylo i na konci let minulých. Lidé před
koncem roku řeší jiné záležitosti než výběr nemovitostí. Může být
ovšem tentokrát prosincová stagnace předzvěstí vývoje cen
nemovitostí v letošním roce? Je to možné.Vývoj cen bydlení závisí
na ochotě kupujících akceptovat nabídkové ceny. Pokud se ekonomice
daří...
Realitní zpravodajvíce zde
Koupili jste minulý rok nemovitost? Nezapomeňte odevzdat daňové přiznání. Termín se blíží
11.1.2019 - Pokud jste v minulém roce koupili nemovitost, jste
povinni nejpozději do 31. ledna odevzdat daňové přiznání k dani
z nemovitých věcí. Podávat daňové přiznání ovšem nemusí každý. Koho
se přesně týká a jak postupovat, aby bylo daňové přiznání správně
odevzdáno?Majitel nemovitosti má zákonnou povinnost platit daň ze
svých nemovitých věcí. Jedná se o bytové jednotky, stavby a pozemky
evidované v katastru nemovitostí. Termín úhrady je stan...
Realitní zpravodajvíce zde
Cesta k vlastnímu bydlení se zhoršila díky úrokovým sazbám a cenám nemovitostí
9.1.2019 - Rostoucí ceny nemovitostí a zvyšující se úrokové sazby
hypotečních úvěrů se již pátým rokem podepisují na zhoršující se
dostupnosti vlastního bydlení v České republice. Připočteme-li
k tomu zpřísněné podmínky pro získání úvěrů na bydlení není
současná situace pro kupující příliš optimistická. Průměrná cena
bytů před třemi měsíci překonala hranici 3 milionů korun a bohužel
ani v prosinci se růst tohoto ukazatele nezastavil. Podle aktuál...
Realitní zpravodajvíce zde
Advokátní úschovu, nebo úschovu u realitní kanceláře?
7.1.2019 - Při prodeji nemovité věci je vždy z důvodu bezpečnosti
doporučena úschova kupní ceny, která chrání jak kupující, tak
prodávající. Obecně je princip takový, že kupní cena je kupujícími
hrazena třetí osobě (většinou na definovaný bankovní účet) a zde je
uložena až do splnění podmínek stanovených stranami (nejčastěji do
přepisu vlastnického práva v katastru nemovitostí), kdy se následně
vyplácí kupní cena prodávajícímu či v případě nespln...
Realitní zpravodajvíce zde
Zájem o hypotéky postupně klesá, sazby jsou nejvyšší za poslední čtyři roky
2.1.2019 - Česká národní banka začala v druhé polovině loňského
roku regulovat přístup k hypotečním úvěrům. Mnoho zájemců spěchalo
s vyřízením hypotéky před datem platnosti nových pravidel. Od 1.
10. 2018 ovšem zájem o hypotéky postupně klesá.Vliv zásahů ČNB do
hypotečního trhu se projevil naplno. Zájem o hypotéky poklesl,
během listopadu si ji sjednalo o takřka dva tisíce klientů méně než
v říjnu. Vyplývá to z dat ukazatele Fincentrum Hypoindex,...
Realitní zpravodajvíce zde
10 nejčtenějších článků roku 2018
30.12.2018 - Stejně jako každý rok i letos přinášíme výběr článků,
které vás nejvíce zaujaly. Tentokrát se podíváme na 10
nejčtenějších. Novinek na českém realitním trhu bylo v roce 2018
mnoho: Zvyšování cen nájemného, zpřísnění podmínek ČNB, zdražování
hypoték atd. Ale které články byly nejčtenější?1. Byt jako
investice. Vyplatí se koupě i při současných cenách?Ty tam jsou
doby, kdy se vyplatilo vložit peníze na termínovaný vklad a těšit
se na v...
Realitní zpravodajvíce zde
Lidé si na bydlení letos půjčili víc než v minulém roce
25.12.2018 - Stejně jako minulý i letošní rok patřil, co do počtu
realizovaných obchodních případů, k nejlepším v historii. I přes
rostoucí ceny nemovitostí se českému trhu s bydlením dařilo.
Aktuálně to potvrzují také listopadové výsledky bank a stavebních
spořitelen, u kterých vzrostla meziroční produkce. Na hypotékách
banky rozpůjčovaly téměř 19,5 miliardy korun. Stavební spořitelny
přidaly dalších bezmála 6 miliard. Jaký bude celoroční výsled...
Realitní zpravodajvíce zde
Jak zabezpečit chatu během Vánoc
19.12.2018 - Návrat na chatu po svátcích vánočních nemusí být vždy
veselý. Mnozí se setkali po příjezdu s poškozeným zámkem či
rozbitými okny. Mnoho nezvaných hostů využívá bohužel vánoční
svátky pro své obohacení. Zimní období patří co do počtu vloupání
k nejhorším v roce.Jen za rok 2017 bylo policií zaevidováno 1 768
vloupání do chat. Ne všichni poškození ovšem vloupání nahlásili.
Skutečné číslo tedy může být mnohem vyšší, než jaké uvádí statis...
Realitní zpravodajvíce zde
Hypotéky stále zdražují. Sazby vystoupaly nad 3 procenta
18.12.2018 - Hypotéky se sazbou začínající dvojkou se pomalu
stávají minulostí. V listopadu zachvátila hypoteční trh velká vlna
zdražování. Až na výjimky rostly sazby ve všech bankách. Průměr
nabídkových sazeb vzrostl o 2 desetiny procentního bodu a u
nejčastěji poskytovaných úvěrů jsme již nad třemi procenty. Sazby
se nad 3 procenta vracejí po 4 letech.Sazby letí nahoruÚrokové
sazby v průběhu listopadu změnila Equa bank, Hypoteční banka,
mBank,...
Realitní zpravodajvíce zde
Stavební pozemky. Investice, která se dlouhodobě vyplatí
14.12.2018 – Ceny stavebních pozemků budou vždy stoupat, protože
nebudou přibývat... Zamyslíme-li se nad tímto sdělením, zjistíme,
že z pohledu dlouhodobých investic se jeví koupě pozemků za účelem
dalšího prodeje stále jako velmi výhodná. Pro mnohé kupující nejsou
ovšem pozemky pouze místem pro výstavbu, ale také dlouhodobou
investicí. Vyplatí se taková investice?Největší procento zájemců o
koupi pozemku stále tvoří lidé s plánem výstavby rodinn...
Realitní zpravodajvíce zde
Apartmány na horách či u moře. Relaxace i investice
11.12.2018 - Není to až zas tak dávno, kdy byla koupě nemovitosti v
zahraničí pro našince pouhým snem. Doba se mění a s ní i úvahy nad
stylem našeho bydlení. Pro někoho je koupě chaty na Šumavě stejně
tak fádní záležitostí jako pro jiného pořízení nemovitosti v
zahraničí. Z pohledu české klientely jsou stále žádanější
nemovitosti v Chorvatsku, Španělsku, či Bulharsku. A to nejen z
pohledu relaxace, ale stále častěji i z pohledu dlouhodobé investi...
Realitní zpravodajvíce zde
5 nejčastějších chyb při prodeji nemovitosti
8.12.2018 - Pokud se někdo rozhoduje pro prodej nemovitosti, tak ji
většinou plánuje prodat za nejvyšší cenu, současně by byl zajisté
rád, kdyby zvládl celou transakci co rychleji. Pokud jsou
ovšem jednání ve spěchu, nemusí být všechna rozhodnutí správná.
Není tedy dobré podceňovat některé kroky, které se mohou na první
pohled zdát marginální a zbytečně tak prodat pod cenou. Přemrštěná
cena "Dáme cenu co nejvýše, pak když tak slevíme." Také jste...
Realitní zpravodajvíce zde
Byty v ČR nadále zdražují. Co může otočit vývoj cen opačným směrem?
3.12.2018 - Mohlo by se zdát, že se nová pravidla České národní
banky, zpřísňující přístup k externímu financování bydlení,
podepíší na zastavení růstu cen nemovitostí. Aktuální data portálů
realityčechy.cz a realitymorava.cz ovšem ukazují, že se vzestup cen
nezastavil. Alespoň zatím.Ceny bytů v České republice rostou od
roku 2013, kdy se po pětileté ekonomické recesi odrazily od
pomyslného cenového dna. Od té doby jsou ceny na vzestupu a aktuáln...
Realitní zpravodajvíce zde
Poptávka po úvěrech na bydlení v říjnu překonala všechny rekordy
26.11.2018 - Bydlet ve vlastním rodinném domě či bytě je pro Čechy
stále důležité. Vlastnickému bydlení dávají stále přednost před
bydlením v nájmech. A to i za cenu nutnosti zadlužení, mnohdy v
délce desítek let. A pokud jde o úvěry na bydlení, tak
nesledovanějším parametrem pro ty kteří vyhledávají reality, jsou
výše úrokových sazeb. Ty se ovšem v posledních měsících zvyšují.
Trh se ovšem za posledních 10 let výrazně změnil. Lidé již nesleduj...
Realitní zpravodajvíce zde
Stavební spořitelny rozpůjčovaly o polovinu více než loni
22.11.2018 - V říjnu se stavebním spořitelnám dařilo. Ty sjednaly o
24 % více úvěrů – celkově 7 572 ks a celková rozpůjčovaná suma
peněz dosáhla bezmála 8 miliard korun. V meziročním srovnání je
nárůst objemu úvěrů stavebních spořitelen ještě větší, než
v případě hypoték a činí 54,4 %. "Stavební spořitelny mají výborný
rok a říjnová čísla toto jen potvrzují. Od začátku roku již
stavební spořitelny poskytly úvěry za 62 miliard korun a součtu za
c...
Ekonomické novinyvíce zde
Dostupnost bydlení se opět zhoršila. Ceny bytů poprvé vystoupaly nad 3 miliony
21.11.2018 - Průměrná nabídková cena bytů v říjnu vystoupala na
3,03 mil. Kč, což se stalo poprvé v historii. Největší růst v tuto
chvíli vykazuje Ústecký kraj, kde ceny bytů rostou podle statistik
portálu RealityČechy.cz meziročně o 32 procent. Větší než 10%
meziroční růst evidujeme v 7 krajích z 14. Růst cen bytů a
hypotečních sazeb má výrazný negativní dopad na české domácnosti a
jejich dosažitelnost vlastního bydlení. Zatímco loni byla průmě...
Realitní zpravodajvíce zde
Koupě nemovitosti v exekuci. Jaké jsou hlavní výhody a nevýhody
20.11.2018 - Jak jsme si již uvedli v předchozích článcích, počet
nově zahájených exekucí v České republice narůstá ročně o desítky
procent. Aktuálně se vede více jak 4,6 milionu exekučních řízení. S
ohledem na tento fakt se tak stále častěji ke koupi inzerují
nemovitosti jimi zatížené. Koupě nemovitosti v exekuci může být na
jednu stranu velmi výhodná, neboť se obvykle zatížená nemovitost
prodává za nižší kupní cenu. Na druhé straně tu jsou riz...
Realitní zpravodajvíce zde
Úrokové sazby hypotečních úvěrů nadále rostou
18.11.2018 - Sazby úvěrů na bydlení, stejně jako ceny nemovitostí,
výrazně rostou, což má za následek zhoršující se dostupnost
vlastnického bydlení. Dostupnosti bydlení neprospívají ani nová
pravidla České národní banky pro posuzování žádostí o úvěr, které
začaly platit od letošního října. Množina lidí, kteří mohou
dosáhnout na vlastní nemovitost, se rychle zmenšuje. Hodnota indexu
GOFI 70, který mapuje nabídkové sazby hypoték s LTV do 70 %, v ř...
Realitní zpravodajvíce zde
Koupě nemovitosti v exekuci. Jaké jsou možnosti koupě a prodeje?
14.11.2018 - V prvním článku Jak si ověřit, zdali je nemovitost
ohrožena exekucí, jsme si obecně vymezili, jak zatížení exekucí na
nemovitosti poznat a zejména si uvedli, zdali je vůbec možné se
zatíženou nemovitostí, jakkoliv nakládat. Tentokrát se zaměříme na
specifika jednotlivých možností koupě a prodeje těchto nemovitostí.
V praxi reálně k prodeji takto zatížených nemovitostí dochází, a to
následovně. Prodej nemovitosti před nařízením nedob...
Realitní zpravodajvíce zde