Realitní zpravodaj
Ceny bytů v Olomouci klesly za pět let o třetinu
27.5.2013 - Průměrné ceny nemovitostí od roku 2008 do roku 2012 v Olomouci klesly o 31 procent. Za toto období nastal největší pokles cen bytů velikosti 3+1 a 1+1. Olomoučané totiž mají největší zájem o byty dvoupokojové.Jaké byly ceny nemovitostí za posledních pět let?Ze statistiky serveru realitymorava.cz vyplývá, že nejnižší cena nemovitostí v Olomouci byla v roce 2012, kdy se průměrná cena nemovitostí pohybovala okolo 1 430 000 Kč. Naopak nej...více zde
Daň z převodu nemovitostí zaplatí od nového roku kupující
20.5.2013 - Vláda v dubnu schválila návrh zákona daně z nemovitostí, který předložil ministr financí Miroslav Kalousek. Pro realitní trh přináší schválená verze převratnou změnu – při prodeji nebo převodu nemovitosti už státu nebude platit daň prodávající, ale kupující. Podle Kalouska sice zákon pomůže především snížení administrativní zátěže poplatníků i státu, ale někteří odborníci z realitní branže předpokládají, že kvůli změně může stagnovat...více zde
Češi se začínají zajímat o byty na Slovensku – převažuje Bratislava
15.5.2013 - Stále více Čechů se zajímá o možnosti nákupu nemovitosti u východních sousedů. Hlavním motivem je především investice volných prostředků a také často výhodnější nákupy v cizí měně euro. Mezi zahraničními kupci bytů na Slovensku vedou jednoznačně občané z Ruské federace, z Francie, Španělska nebo z Řecka.Podle šetření, které uskutečnila společnost FINEP, je největší zájem mezi cizinci o byty v hlavním městě Bratislavě. "Lukrativní jsou...více zde
Ceny bytů: Podívejte se, ve kterých letech klesaly nejvíce
6.5.2013 - Do roku 2008 byly ceny bytů v České republice na vzestupu. Jak se ale vyvíjely poté? Rostly i nadále, stagnovaly nebo nastal jejich okamžitý pád? Které období bylo pro změnu cen klíčové? Od září 2008 do května 2013 se snížila průměrná cena bytu 1+1 v České republice o 29,09 %. I přes téměř třetinový pokles jde o nejmenší rozdíl ze všech sledovaných kategorií. Největší pokles cen bytů 1+1 byl zaznamenán v období 2008 – 2011 (-25,84 %)....více zde
Kvalitní správa nemovitostí šetří čas i peníze
2.5.2013 – V České republice existuje stále mnoho vlastníků nemovitostí, kteří si řeší správu svých bytových či komerčních jednotek sami. Jenže agenda spojená s kvalitní správou nespočívá pouze v podpisu nájemní smlouvy a ve vybrání nájemného, tak jak si mnozí vlastníci realit myslí, ale také ve spoustě dalších služeb. Je tedy lepší oslovit některou ze specializovaných společností nebo si vše řešit vlastní cestou?Mezi nejčastější činnosti správce...více zde
Profesním sdružením realitních kanceláří se v České republice daří
29.4.2013 - Realitní činnost již dávno není pouze o prodeji a pronájmu nemovitostí, ale také o komunikaci a spolupráci. A proto se již začátkem 90. let začali majitelé a ředitelé realitních kanceláří scházet a domlouvat na užší spolupráci. Vedle Asociace realitních kanceláří České republiky postupně zakořeňoval na českém a evropském realitním trhu také Evropský klub realitních kanceláří (EKRK), který letos slaví 20. výročí svého založení.Jako kaž...více zde
Propad cen tradičních aktiv směruje stále více investorů k realitám
23.4.2013 - Propad cen tradičních aktiv, jakými jsou zlato, stříbro a jiné drahé kovy, přetrvávající krize eurozóny bez jasného řešení a nebývalá nejistota na akciových trzích jsou hlavními faktory, které směrují stále větší část investorů do segmentu realit. Vyplývá to ze zkušeností české developerské společnosti Ekospol. "Již v loňském roce se u nás výrazně zvýšil podíl nákupů nových bytů na investici. Z dlouhodobého průměru okolo 10-12 % se b...více zde
Více než čtvrtinu zájemců o nemovitostí tvoří investoři
19.4.2013 - Koupit nemovitost za účelem bydlení nebo investice? A investovat raději do bytů, rodinných domů nebo pozemků? Tak nejen na tyto otázky se zeptaly svých návštěvníků portály www.realitycechy.cz a www.realitymorava.cz formou dotazníkového šetření, kterého se v termínu od 18. do 31. 3. 2013 zúčastnilo 1.043 respondentů. Účelem šetření nebylo zjistit jestli budou zájemci financovat své budoucí bydlení hypotékou, úvěrem ze stavebního spořen...více zde
Energetické štítky možná nebudou potřeba
17.4.2013 - Ministerstvo průmyslu a obchodu (MPO) představilo v úterý plánovanou úpravu zákona o hospodaření energií, týkající se povinnosti zpracování průkazů energetické náročnosti budovy (průkaz). Vedle povinnosti zpracovat průkaz zavadí novela také možnost doložit energetickou náročnost budovy vyúčtováním energií za uplynulá tři období.Zavedení povinnosti zpracovávat a dokládat průkazy vyplývají z implementace evropské směrnice o energetické...více zde
Nejméně dostupné jsou byty v Praze a Hradci Králové
10.4.2013 - Nízké úrokové sazby v kombinaci s poklesem cen bytů způsobují, že dostupnost bydlení se v současnosti pohybuje na nebývale příznivých úrovních. Index dostupnosti bydlení, který vyjadřuje, jak velkou část svých příjmů vynaloží průměrná česká domácnost na splátku hypotéky, po třech měsících pozvolného růst tentokrát poklesl na hodnotu 29,9 %, čímž po 4 měsících opět prolomil 30procentní hranici. Mezi regiony s dlouhodobě nejlepší dostu...více zde
Pražským developerských projektům se v prvním čtvrtletí dařilo
8.4.2013 - Exkluzivní spolupráce naší redakce s analytickým oddělením společnosti Trigema pokračuje v detailním sledování trhu s novými byty v Praze. Aktuálně vám přinášíme základní ukazatele za první čtvrtletí roku 2013. Další, podrobnější informace pak budeme přinášet postupně v příštích týdnech. Co obsahuje pražský trhNa konci prvního čtvrtletí 2013 bylo v Praze 284 "živých" bytových projektů, to jest takových, které nabízejí aspoň jeden voln...více zde
Propad cen velkých bytů se zastavuje
8.4.2013 - I přes pobídky bank a postupný návrat investorů k nemovitostem za poslední rok ceny bytů v České republice opět klesly. Po velkém poklesu cen velkých bytů v letech 2008 – 2012 došlo za poslední rok k největšímu snížení cen u malých bytů. Malé byty dlouhou dobu vítězily nad poklesem cen zvýšenou poptávkou ze strany kupujících. Mnoho těch, kteří uvažovali po roce 2008 o vlastním bydlení, volili raději menší byty z důvodu nejistoty, kter...více zde
Koupím byt 3+1 s výměrou pod 70 m2. U novostaveb nic neobvyklého
4.4.2013 - Není to tak dávno, kdy byla pro zájemce o koupi bytu důležitá nejen dispozice, ale také výměra v m2. Na tom se samozřejmě nic nemění až na to, že zájemci vyhledávající nové bydlení poptávají mnohem častěji byty s více pokoji. A to i na poměrně malé podlahové ploše.Aktuální ekonomická situace nahrává bytům menších výměr. Jenže, např. do bytu 1+KK se jen stěží umístí manželská postel a dvě dětské postýlky. A co pak soukromí… Mnoho kupují...více zde
Poplatek za vedení úvěrového účtu ano či ne?
2.4.2013 - Českým hypotečním trhem a médii hýbe případ vracení poplatků za vedení úvěrového účtu k hypotečnímu úvěru. Jak je v České republice obvyklé, je i tato problematika vnímána černobíle. Poplatek za vedení úvěrového účtu tedy ano či ne? Co doporučujeme klientům? Inspirace rozhodnutím německého soudu Hlavním argumentem klientů rozporující oprávněnost účtování správcovského poplatku je rozsudek německého spolkového soudního dvora ze 7. červ...více zde
Průkaz energerické náročnosti budovy platný od 1.4.2013. Podívejte se jak bude vypadat
29.3.2013 - Nové průkazy energetické náročnosti platné i pro oblast prodeje a pronájmů nemovitostí jsou graficky přitažlivější a zejména přehlednější než průkazy původní. Téměř nulové budovy, které se budou muset v Česku stavět od roku 2020, budou však ve skutečnosti až dvakrát energeticky méně úsporné než již běžně dostupné pasivní domy. Vyplývá to z dlouho očekávané vyhlášky k novele zákona o hospodaření energií, která dnes vyšla ve Sbírce záko...více zde
V hypotékách banky zatím trumfují výsledky z období hypotečního boomu
28.3.2013 - Bankám se v posledních letech stále lépe daří vyrovnávat sezónní výkyvy v poptávce po úvěrech na bydlení. Díky nízkým úrokovým sazbám v únoru půjčily svým klientům prostřednictvím hypoték 8,6 miliardy korun, což je druhý nejlepší výsledek v historii. A dařilo se i stavebním spořitelnám, které v únoru překonaly v objemu poskytnutých úvěrů hranici 3 miliard korun. Hypotéky Podle statistik portálu hypoindex.cz tuzemské banky v únoru pos...více zde
RealityČechy.cz a iHned.cz zahajují spolupráci
27.3.2013 - Statistiky cen bytů, dostupnost bydlení i nabídka nemovitostí. Údaje společnosti EuroNet Media bude využívat zbrusu nový server Hospodářských novin. Dlouho se poznávali, aby spolu započali novou životní etapu. Tak by se dala přirovnat spolupráce serverů společnosti EuroNet Media a Economia, vydavatelstvím Hospodářských novin. Informace společnosti EuroNet Media, provozovatele sítě realitních a zpravodajských portálů realitycechy.cz...více zde
Novostavby Praha: Koncentrace trhu bude pokračovat
21.3.2013 – Trh nových bytů v Praze se nadále koncentruje a postupně směřuje k dominanci tří hlavních firem. V letošním roce tržní podíl prodaných bytů od tří největších tuzemských developerů pravděpodobně přesáhne hranici 50 %. Vyplývá to z nejnovější analýzy přední české developerské společnosti Ekospol, která se systematickým monitoringem rezidenčního trhu zabývá již sedmým rokem. Při srovnání tržního podílu na celkovém počtu prodaných bytů v...více zde
Investice do horských apartmánů jsou stále žádanější
11.3.2013 - Investice do nemovitosti není jen koupě bytu, rodinného domu, chaty či pozemku. V posledních letech se začali realitní makléři čím dál častěji setkávat také s dotazy na koupi horských apartmánů. Ty totiž mohou sloužit nejen k rekreaci, ale také ke krátkodobému pronájmu. Při 50% obsazenosti může roční výnos dosahovat až 150.000 Kč.Nejzajímavější jsou projekty, které nabízí budoucím vlastníkům i následný pronájem. Jedním z takových proj...více zde
Nízkoenergetické byty jdou na odbyt
6.3.2013 - Již polovina ze všech bytů ve vznikajícím nízkoenergetickém rezidenčním komplexu 2Barevné Letňany má své majitele. Této mety se tedy developerské společnosti Trigema podařilo dosáhnout ještě před tím, než bude dokončena hrubá stavba první etapy.Tato etapa zahrnuje 3 viladomy, v nichž se nalézá dohromady 69 bytů. Projekt se nalézá v Letňanech, které patří z hlediska zájemců o nové byty dlouhodobě k nejvyhledávanějším lokalitám, a to zej...více zde
V Praze vznikne nový 5hvězdičkový hotel za 2 miliardy
27.2.2013 - Společnost Akroterion, člen skupiny Loyd´s Property Investments, zahájila přípravy pro výstavbu nového pětihvězdičkového hotelu v historickém centru Prahy. Budoucí hotel se nachází mezi ulicemi Železná, Celetná a Kamzíkova a nabídne na ploše 16 000 m2 120 luxusních hotelových pokojů, restauraci a konferenční prostory. Celkové investiční náklady dosáhnou 85 miliónů eur (2 miliardy Kč). Zahájení výstavby je naplánováno na první čtvrtlet...více zde
Realitní trh se dočká regulace možná už příští rok
25.2.2013 - Nový zákon, který bude regulovat trh realitních kanceláří už má konkrétnější obrysy. Realitní kanceláře by měly mít nově povinné pojištění proti úpadku, striktně oddělený majetek vlastníků a klientů kanceláří; případně by hrozily sankce za nedodržování zákonem stanovených podmínek. Jak by měla jednotlivá opatření konkrétně fungovat, nyní ladí Ministerstvo pro místní rozvoj, které dostalo od hospodářského výboru Poslanecké sněmovny za...více zde
Reality v zahraničí: Ceny se přiblížily těm v Česku
19.2.2013 - Čím dál více lidí hledá možnosti, kam bezpečně investovat své úspory. Jednou z možností, kterou Češi často využívají, je investice do zahraničních nemovitostí. A proč si kupovat za dva miliony dvoupokojový byt v Praze, když za tutéž cenu můžete mít dům na Floridě?Vzhledem k tomu, že zahraniční nemovitosti jsou rekordně levné, nemusí si je pořizovat jen zkušení investoři, ale i lidé, kteří chtějí mít kam jezdit na dovolenou.Podle odhad...více zde
Montované domy a dřevostavby získávají na oblibě
14.2.2013 - V Česku roste obliba montovaných domů a dřevostaveb, je jich v porovnání s cihlovými domky už více než deset procent. Přesto Česko stále zaostává za západem Evropy. Například v Německu nebo Rakousku je až třetina všech nových domů montovaných. Pod pojmem montovaný dům si řada lidí vybaví dříve masově oblíbené okály. V Česku v posledních letech přibývá firem, které staví na podobném principu, ale již mnohem kvalitněji. Jejich výhodou j...více zde
Průkaz energetické náročnosti budov. Proč vznikl
12.2.2013 - Již v průběhu minulého roku se rozhořela debata o Průkazech energetické náročnosti budov (PENB). Samotné zavádění energetické certifikace budov ovšem probíhá již od roku 2007 s tím, že jeho aplikace se postupně rozšiřuje na veškeré budovy. Samotné rozšíření na oblast stávajících obytných budov od roku 2013 přišlo ve chvíli, kdy způsob certifikace tj. nová prováděcí vyhláška není dostatečně připravena. Více jasno by mělo být od 1. dubn...více zde
Evropské fondy mohou rozhýbat české stavebnictví
11.2.2013 - Mnohem důležitější, než kolik miliard korun premiér Nečas v Bruselu vyjednal, je způsob, jakým vláda tyto prostředky využije. Zhruba 75 miliard korun z očekávaných více jak 500 miliard, které mohou do České republiky v dalších letech přitéct, by mohly být účelně využity v programu na energeticky úsporné renovace budov. Tato investice má oproti běžným rozpočtovým výdajům potenciál znásobit ekonomický růst Česka až šestkrát.Na Evropské...více zde
Prodeje v Central Parku v roce 2012 překonaly rekord
8.2.2013 - V rezidenčním projektu Central Park Praha bylo loni prodáno rekordních 102 bytových jednotek, čímž byl překonán do této doby nejúspěšnější prodejní rok 2011. V kontextu českého rezidenčního trhu se tak zařadil mezi nejúspěšnější developery podle počtu prodaných bytů v roce 2012.Podle posledních analýz rezidenčního trhu od společností Trigema a Ekospol se v loňském roce prodalo více než 4000 bytů. Trigema ve své analýze uvádí, že polovi...více zde
Úrokové sazby hypoték budou dál klesat
5.2.2013 - Leden další zlevnění hypoték nepřinesl. Průměrné nabídkové úrokové sazby hypoték v průběhu ledna stagnovaly na prosincových úrovních, jak vyplývá ze statistik společnosti GOLEM FINANCE. Nicméně v návaznosti na čerstvě avizované snížení sazeb Hypoteční bankou očekáváme, že sazby budou v průběhu února a března dál klesat.Aktuální hodnoty indexů GOFI kopírují naše odhady ze závěru loňského roku, kdy jsme predikovali, že se banky na přelom...více zde
Nabídkové ceny bytů na vzestupu
4.2.2013 - Ještě stále se hovoří o ekonomické recesi, ale trh s byty jakoby si šel svou cestou. V roce 2008 začaly ceny bytů v České republice postupně klesat. Na své dno se dostaly loni na podzim a pak začaly postupně růst. Alespoň taková data vyplívají ze statistik cen bytů, které monitorují realitní servery www.realitycechy.cz a www.realitymorava.cz.Byty 1+1Tato kategorie byla recesí poznamenána nejméně. Od 1.9.2008 se jejich hodnota sice sníž...více zde
Reality Praha: Nabídka opět tlačila ceny novostaveb dolů
30.1.2013 - I v roce 2013 vám přinášíme čtvrtletní exkluzivní analýzu pražského trhu s novými byty. Analýza vyhodnocuje pražské projekty, které mají v současné nabídce aspoň jeden volný byt. Nejnovější data opět přinášíme ve spolupráci s analytickým oddělením společnosti Trigema a.s.Rok 2012 byl ideální příležitostí k nakoupení levného bytu. Přetrvávající převis nabídky nových bytů dovedl i některé velké developery k osekání cen v podstatě na nák...více zde
Hotelů na prodej je stále více
28.1.2013 - Být vlastníkem hotelu v posledních letech nevynáší tolik, jak by si mnozí podnikatelé představovali. Mnoho z firem, které vlastní nemovitosti, proto "čistí portfolio," a právě hotely jsou místem, kde se v dnešní době nevyplatí mít uložený kapitál.Pomyslnou koulí na noze nemusí být jen méně úspěšný hotýlek v Beskydech, ale i velký luxusní hotel v hlavním městě. Příkladem může být třeba před pár dny prodaný pětihvězdičkový Hotel Praha n...více zde
Revoluční prezentace nemovitostí slaví úspěchy nejen v ČR
28.1.2013 - Zákazníci realitních kanceláří jsou při výběru bydlení stále náročnější. Základem úspěšného prodeje či pronájmu nemovitosti je proto její originální prezentace. Nová služba HOME3D nabízí realitním kancelářím řešení, jak s využitím moderních technologií a unikátního spojení několika dílčích služeb do jednoho produktu, zpestřit běžnou prezentaci realit.Manažeři Projektu HOME3D chtěli reagovat na neustále se zhoršující stav realitního tr...více zde
Nejčastější otázky kolem energetických štítků. Kdy je musíte mít a kdy se jim dá vyhnout?
23.1.2013 - Energetické štítky přináší řadu otázek a nejasností. Musím energetický štítek mít i když jsem zdědil dům? A co když prodávám družstevní byt? Připravili jsme pro vás přehled nejčastějších dotazů, které se pravidelně diskutují na call centru společnosti Comfort Space. Vlastním dům ale nebudu ho prodávat ani pronajímat. Musím si nechat průkaz vystavit? Na takový případ se povinnost nevztahuje. Vystavení energetického štítku by bylo zbyte...více zde
Dochází k obratu v dostupnosti bydlení
16.1.2013 - Stagnace úrokových sazeb hypoték a mírný nárůst cen bytů znamenají po 7 měsících zlom v trendu vývoje dostupnosti bydlení v České republice. Stále však platí, že pořízení bytu je v současnosti nejsnazší v dosavadní historii. A to jak díky korekci cen bytů v uplynulých letech, tak rekordně nízkým úrokovým sazbám. Index dostupnosti bydlení (IDB) Index dostupnosti bydlení vyjadřující zatížení rozpočtu průměrné české domácnosti splátkou...více zde
Průkaz energetické náročnosti: Odkud přišel?
14.1.2013 - Průkazy energetické náročnosti se staly v minulém roce jedním z nejčastějších témat našeho zpravodajství. Odkud k nám myšlenka jejich zavedení přišla a jaké jsou důvody kontroly spotřeby energií v České republice nám sdělila mluvčí společnosti Bez provize s. r. o. provozující inzertní portál www.reality-bezprovize.cz Linda Mitrychová, která se tématu průkazů energetické náročnosti dlouhodobě věnuje.Vstupem České republiky do sdružení...více zde
Developeři měli před koncem roku žně
10.1.2013 - Závěr loňského roku developery potěšil, a to zejména ty pražské. V posledním čtvrtletí se v hlavním městě prodalo o 38 procent více nových bytů než ve stejném období předchozího roku. Podle developerské společnosti Skanska za poslední tři měsíce našlo svého majitele 1 612 bytů, o rok dříve byl výsledek o téměř šest stovek nových bytů horší.Na razantním nárůstu prodejů se pozitivně podepsal příliv nových projektů v okrajových lokalitác...více zde
Exklusivní smlouva na prodej nemovitosti: Ano či ne?
9.1.2013 - Pokud jste někdy navštívili realitní kancelář za účelem prodeje nemovitosti, určitě jste se setkali s nabídkou na uzavření exkluzivní zprostředkovatelské smlouvy. Poměrně často se uvádí, že podpis jakékoliv smlouvy bývá pro člověka nepříjemným aktem. Natožpak pokud se má k něčemu zavázat pod hrozbou případné pokuty. Tento jev samozřejmě platí i v obchodu s realitami. Málokdo ovšem přesně zná všechny výhody a nevýhody zprostředkovatelsk...více zde
První nemovitosti dostávají své energetické štítky
6.1.2013 - Pronajmete si či zakoupíte byt a později zjistíte, že účty za energie jsou mnohem vyšší než jste předpokládali. Taková nepříjemná překvapení už by se neměla stávat. Od letošního ledna totiž musí mít nemovitosti energetické štítky, které zájemcům napoví, kolik topení nebo elektřina bude zhruba stát. Co je dobrou zprávou pro nové majitele nebo nájemníky, však přidělává starosti vlastníkům nemovitostí. Současně zasáhne jejich peněženky. P...více zde
Ceny bytů na vzestupu. Průměrný byt 1+1 se po dvou letech vrátil nad 1 mil. Kč
2.1.2013 – Ceny bytů v České republice již několik měsíců vykazují postupný vzestup svých hodnot, který nezastavily ani vánoční svátky. Za poslední měsíc získaly na své hodnotě všechny kategorie bytů. Nejvíce malé byty 1+1, u kterých se předpokládá růst i v průběhu roku 2013. Detailní data poskytly realitní servery www.realitycechy.cz a www.realitymorava.cz, které vývoj cen bytů monitorují již šestým rokem.Byty 1+1Malé byty jsou kategorií, která...více zde
Realitní zpravodaj: Co vás v roce 2012 zajímalo nejvíce
27.12.2012 - Již od roku 2006 vám přinášíme aktuální zpravodajství z realitního trhu nejen v České republice, ale i ve světě. V letošním roce jsme navíc rozšířili naše zpravodajství o dvě nové sekce: Dostupnost bydlení a Cesty úspěšných a začali s vydáváním unikátního realitního měsíčníku REALITYČECHY. A které články vás zaujaly nejvíce? Vybíráme pět nejčtenějších za rok 2012.1. místo Nový občanský zákoník: reality se otřesou v základechNový obča...více zde
Jaký byl tento rok na realitním trhu? A jaký nás čeká?
19.12.2012 - Konec roku tradičně vyzývá k ohlédnutí za končící etapou a zároveň láká k plánům a výhledům do období, které teprve nastane. Na obojí jsme se zeptali realitních i developerských společností… Na bydlení letos banky rozpůjčují 170 mld. Kč Banky a stavební spořitelny během uplynulých 10 měsíců půjčily na účely bydlení 134,9 miliard korun, což je o 2,2 miliardy víc než vloni. Jenže dynamika růstu díky propadu produkce stavebních spořite...více zde
Další banky ruší poplatek za správu hypotéky
17.12.2012 - AXA Bank s platností k dnešnímu dni ruší poplatek za správu úvěrového účtu. Vedle mBank, Fio banky a Raiffeisenbank je tak čtvrtou bankou v pořadí, která si za tuto službu nic neúčtuje. A co víc? Na nový rok již máme potvrzeno, že se k tomuto kroku chystá další velká banka. AXA Bank s platností k dnešnímu dni ruší poplatek za správu úvěrového účtu a potvrzuje tím nový trend, který odstartoval na začátku prosince, kdy Raiffeisenbank...více zde
Londýnský ateliér Benoy připravuje v České republice unikátní stavbu
12.12.2012 - Olomoucká čtvrť Šantovka, která vzniká v areálu bývalé továrny Milo a na okolních pozemcích, chystá novou výškovou dominantu. Zajímavý architektonický koncept, který v tuzemsku nemá obdobu, vytvořil londýnský ateliér Benoy. Ten navrhoval i design Galerie Šantovka, která vzniká v těsném sousedství. Projektantem je olomoucká společnost Alfaprojekt."Design dominanty má skutečně světovou kvalitu, je elegantní a subtilní zároveň. Budova j...více zde
Ústí nebo Praha. Regionální rozdíly v dostupnosti bydlení se zmenšují
10.12.2012 - Průměrná česká domácnost nyní na splátku hypotéky vynaloží zhruba třetinu svých čistých měsíčních příjmů, jak vyplývá z aktuálních dat společnosti Golem finance a realitního portálu realitycechy.cz. Z regionálního srovnání potom nejlépe vychází Ústecký a Moravskoslezský kraj, naopak nejhorší dostupnost vykazuje Praha, kde domácnostem spolkne splátka hypotéky bezmála polovinu čistého měsíčního příjmu. Index dostupnosti bydlení (IDB)...více zde
Investice do malých bytů se vyplácí. Jejich ceny rostou
5.12.2012 - Malé byty jsou v realitních kancelářích stále velmi žádané. Ti, kteří si v posledních dvou letech prořídili byt 1+1 nebo 1+KK, jak za účelem bydlení či pronájmu, neprodělali. Ceny malých bytů jsou totiž na vzestupu. Vypovídají o tom alespoň statistiky cen bytů realitních serverů realitycechy.cz a realitymorava.cz, které český trh s byty sledují již pátým rokem.Rok 2012 byl pro český trh s realitami poměrně klidný. O největší "vzrušení...více zde
Zvolit raději byt družstevní nebo v osobním vlastnictví?
29.11.2012 - Pro většinu zájemců o bydlení je jedním z důležitých hledisek budoucí právní vztah k nemovitosti. Mnoho kupujících např. dlouhodobě preferuje byt v osobním vlastnictví oproti bytu družstevnímu. Je to ovšem opravdu lepší volba? Nemá náhodou družstevní byt více výhod než byt v osobním vlastnictví?Finanční náročnost převoduByt v osobním vlastnictví: Při převodu bytu v osobním vlastnictví je nutné provést několik úkonů spojených s násled...více zde
Stále víc lidí kupuje bydlení za účelem investice
27.11.2012 - V posledním půlroce dochází na trhu s nemovitostmi k novému trendu – stále víc lidí kupuje bydlení za účelem investice. Kromě tradičního důvodu jakým je jistota pro své děti, slouží nákup bytu jako zajištění na důchod, nebo jako ochrana peněz před inflací."Dosud platilo, že byty na investici u nás kupovali především tzv. tradiční investoři. Tedy osoby disponující kapitálem v řádu 5 až 10 milionů korun, kteří kupují balíky 3-8 bytů za...více zde
Pražský rezidenční trh: klesá cena i počet volných bytů v dokončených projektech
26.11.2012 - Městské části Praha 9 a Praha 10 letos vítězí v největší nabídce bytů. V těchto dvou obvodech bylo zaznamenáno více jak 50% všech nově zahájených bytových jednotek. V Praze je v současnosti ve výstavbě více jak 6 000 bytů s očekávaným dokončením v rozmezí let 2012 a 2014.V hlavním městě bylo v první polovině roku 2012 zahájeno pouze 1 130 bytů, ale na konci 3. čtvrtletí dosáhl počet zahájených jednotek už 2 250 bytů. Do konce roku by...více zde
Prodej garsonek roste
23.11.2012 - Přesně dvě pětiny všech nových bytů v Praze, které jsou aktuálně nabízeny developery jako volné k prodeji, tvoří byty dispozice 2+kk. Tato dispozice patří dlouhodobě k nejvíce prodávaným. V nabídce následují byty třípokojové a až teprve poté garsonky, v prodejích ale podíl garsonek znovu narůstá. Vyplývá to z průzkumu developerské společnosti Ekospol. Ke konci třetího čtvrtletí letošního roku bylo v Praze v developerských projektech...více zde
Nový občanský zákoník: reality se otřesou v základech
19.11.2012 - Nový občanský zákoník sice nabude účinnosti až od ledna 2014, ale už teď je jasné, že zákon obsahuje zásadní novinky, s kterými by se měl seznámit každý, kdo pracuje v realitní branži. Dojde ke změnám, které posílí pozici katastru nemovitostí, věřitele a novinky se dotýkají i vzniku předkupního i nabývání vlastnického práva. Přinášíme vám přehled důležitých změn, které se dotknou oblasti s nemovitostmi.1. Stavby součástí pozemkuPokud...více zde