Ekonomické noviny
Jsou klienti bank opravdu tak naivní?
8.10.2009 - Česká spořitelna právě nyní startuje se svojí novinkou: „Ideální hypotéka s úrokovým zvýhodněním“. Při představení novinky uvádí ČS ve své tiskové zprávě, že tato novinka by měla dát podnět k nastartování zájmu o hypotéky a k oživení ekonomiky. Jako specialisté na hypoteční financování hodnotíme tento cíl jako velmi ambiciózní ne-li naivní. Pokud se na tento produkt podíváme v detailu, tak jeho cílem je na jedné straně dobře vypadaj...více zde
Začnou jednoleté úroky z hypoték kopírovat trend poklesu základní sazby ČNB?
29.9.2009 - Jak ukazuje níže uvedený graf jednoleté fixace, respektive minimální dostupná jednoletá sazba, vykazuje pokles. Nicméně toto je dáno především specifickými akcemi, které mají za cíl nalákat klienty. Banky se ve většině případů snaží tlačit klienty do minimálně tříletých fixací, nejlépe pětiletých. U kratších fixací banky mají dostupné levnější zdroje a můžou tedy marketingově lépe klienty oslovit. Ocitají se však v dilematu, neboť p...více zde
Trh financování bydlení letos překročí 140 mld. Kč
29.9.2009 - Trh financování bydlení, který se v drtivé většině skládá z financování hypotékami a úvěry ze stavebního spoření překročí letos 140 mld. Kč. Není bez zajímavosti, že podíl úvěrů ze stavebního spoření dlouhodobě roste a v letošním roce dosáhne prakticky 45%, je to vidět na přiloženém grafu. Odhadujeme, že letos bude poskytnuto přes 78 mld. Kč hypotečních úvěrů a více než 63 mld. Kč úvěrů ze stavebního spoření. Vrcholu dosáhl trh fina...více zde
Dynamika poklesu hypoték je větší než u úvěrů ze stavebního spoření
16.9.2009 - Hypoteční úvěrování a úvěry ze stavebního spoření jsou nedílnou součástí našeho trhu financování bydlení. Zajímavé je jak se obě odvětví vyvíjí z historického pohledu. Vezmeme-li období posledních 4 let pak je na níže uvedeném grafu jasně vidět, že úvěry ze stavebního spoření mají jinou dynamiku vývoje než hypotéky. U hypoték došlo k výraznému růstu právě v letech 2005 až 2007, který byl ovlivněn souběhem pozitivních faktorů – rosto...více zde
Letošní rok zamíchá hypotečními pozicemi bank
8.9.2009 - V letošním roce dojde ke změnám tržních pozic některých hypotečních hráčů. Silně to naznačují výsledky prvního pololetí vykazované statistikami Ministerstva pro místní rozvoj (MMR). Na jedné straně dojde k posílení tržních pozic. To se týká především Hypoteční banky a Komerční banky, které svoji tržní pozici letos posílí. Do první pětky největších hypotečních hráčů nově vstoupila UnicreditBank, která nahradila GE Money Bank, jejíž hy...více zde
Britský hypoteční trh zažil v červenci oživení
1.9.2009 - Červenec byl pro britský hypoteční trh nejlepším měsícem letošního roku. Poskytlo se 16 mld. Liber hypoték a jak je vidět z níže uvedeného grafu došlo ke značnému meziměsíčnímu oživení. Více než čísla kolik činil růst je pro náš trh zajímavé zastavit se u některých klíčových faktorů, které možné oživení provázejí: 1. Letos na jaře britské banky výrazně snížily úrokové sazby – po více než rok a půl trvající recesi si banky uvědomily,...více zde
Nástup podzimu rozhodne o hypotečním výsledku letošního roku
26.8.2009 - Září je důležitým měsícem pro výsledek letošního roku. Je to křižovatka, která má dvě rozcestí a nikdo neví přesně, kterou cestou se budeme ubírat. Jedno je jisté, srpen je téměř za námi a hypotéka je časově náročný produkt, jehož cyklus realizace od rozhodnutí klienta do schválení úvěru se pohybuje běžně v rozmezí dvou až třech měsíců. Jestli chceme tedy aktivně podpořit poptávku, musí k tomu dojít v září. Prosinec již tradičně býv...více zde
Opakované refinancování – bariéra padla, klienti již nejsou dále diskriminování
18.8.2009 - Ministerstvo financí vydalo dne 14.8.2009 pokyn, kterým doplnilo ustanovení § 15 odst. 3 písm. h) zákona č. 586/1992 Sb., které se týká odpočtu částky úroků z úvěrů na financování bytových potřeb při opětovném refinancování. Fakticky tím došlo k zrušení omezení, kterým klienti při opakovaném refinancování přišli o možnost odečtu úroků ze základu daně. To je velmi pozitivní zpráva. Od znovuzrození hypotečního bankovnictví v roce 1995...více zde
Tomáš Baťa ve 30. letech označil chování a příčiny krize. Za 80 let se u bankéřů nic nezměnilo!
11.8.2009 - Na chování bankéřů v době krize měli Jan a Tomáš Baťa mimo jiné tyto názory: „Utloukali podnikatele v zájmu své peněžní moci. Někde to bylo v „zájmu národním“ a podobně…když tedy je někdo bankéřem a spravuje peníze, myslíš, že je správné, když je zavře do pokladny a nedá – nepůjčí je nikomu? Když se bankéř začne báti o peníze, musí přece nastat vždycky krize… Banky se ve světě minuly účelem. Většinou ztratily svůj význam, ze kterého v...více zde
Bude 2. pololetí zlomem ve vývoji hypotečních úrokových sazeb?
5.8.2009 - Za dva měsíce to bude přesně rok od momentu, kdy se v našem finančním sektoru začaly hmatatelně projevovat důsledky finanční a ekonomické krize. ČNB výrazně snížila základní sazbu, ta spadla během podzimu o více než 1,25% a na začátku letošního roku snižování pokračovalo dále, až na dnešních 1,5%. Zítra má ČNB rozhodovat o další případné změně a spekuluje se, že ČNB sazbu sníží na 1,25%. Banky na příchod finanční krize v říjnu loňské...více zde
Počet nových hypoték pro občany klesl v prvním pololetí o 30,4 procenta
30.7.2009 - Ministerstvo pro místní rozvoj dnes zveřejnilo statistiku hypotečních úvěrů poskytnutých od počátku činnosti hypotečních bank. Souhrn údajů naznačuje dlouhodobé vývojové trendy v tomto tržním segmentu a skutečný vliv ekonomické krize na bankovní sektor. Od ledna do konce června letošního roku poskytly banky občanům 23 602 hypotéčních úvěrů o celkovém objemu téměř 40 mld. Kč. To představuje pokles o 20 mld. Kč oproti stejnému období v...více zde
Jaké bylo 1. pololetí z pohledu hypotečního financování?
28.7.2009 - Začněme hodnocením výsledků. Za první pololetí se poskytlo bez mála 24 tisíc hypoték v celkovém objemu 40,1 mld. Kč. V meziročním srovnání s 1. pololetím loňského roku je pokles objemu -33%, v počtu hypoték pak -30%. Není tedy pochyb, že odvětví hypotečního financování čelí útlumu a je obrazem ekonomické recese, která u nás letos začala být zřetelnější pro větší část populace. Řečí čísel tedy nic veselého. Nicméně je potřeba vidět p...více zde
Mírné oživení hypoték ve Velké Británii, u nás jsme v očekávání
21.7.2009 - K mírnému oživení hypoték došlo v měsíci červnu ve Velké Británii. Za červen tam dosáhl objem poskytnutých hypoték 12,3 mld. Liber. To je oproti květnu nárůst o 17%, nicméně oproti červnu 2008 je to meziroční pokles o 48%. Přesto jde o pozitivní informaci neboť jak je vidět z níže uvedeného grafu, letošní objem poskytnutých hypoték je v dlouhodobé stagnaci. Objem poskytnutých hypoték u nás měl každý rok v průběhu prvního pololetí ros...více zde
Nejoblíbenější hypoteční úroková sazba je stabilní již více než rok a půl
14.7.2009 - Nejoblíbenější hypoteční úroková sazba je v letošním roce sazba s fixací na 5 let do 70% LTV. Tuto úrokovou sazbu si v současné době bere téměř 60% klientů. Pokud se podíváme na níže uvedený graf, je zřejmé, že minimální pětiletá sazba do 70% LTV se dlouhodobě pohybuje okolo výše 5%, a to prakticky již od začátku roku 2008. Jiná situace je u 100% hypoték, což je patrné z druhého grafu. Minimální sazby na 100% LTV hypotéky vzrostly z...více zde
I přes součastnou ekonomickou recesi je nárůst hypoték za posledních 5 let ohromující
8.7.2009 - Hypotéky začaly svoji novodobou historii v ČR v roce 1995. Letos tedy uzavíráme 15 rok jejich novodobé existence. Podívejme se tedy, jak se vyvíjely z pohledu pětiletých cyklů. První období, od roku 1995 do roku 1999 bojovalo hypoteční bankovnictví o svoji existenci a potýkalo se rovněž s obdobím hospodářské recese v letech 96 až 99. Bylo poskytnuto pouze 18,8 mld. hypoték v počtu 19.780 kusů. Druhé období, roky 2000 až 2004, bylo zá...více zde
ČNB ponechala sazby na stejné úrovni. Je před námi okurková sezóna?
4.7.2009 - Minulý týden zasedala ČNB. Ponechala základní Repo sazbu na stejné výši, tedy 1,5%. Prostor na úpravu hypotečních úrokových sazeb existuje, banky si však tvrdošíjně drží své marže navýšené o rizikové přirážky. Od podzimu minulého roku nemá ČNB na vývoj hypotečních úrokových sazeb prakticky žádný vliv. Jak dokládá náš graf, kde jsou uvedeny reálné úrokové sazby pětileté fixace na hypotéku do 70%, došlo právě vloni na podzim k rozkolu...více zde
Letošní objem hypoték v ČR – revidovaný odhad: Když dobře, tak 85 mld. Kč
24.6.2009 - Objem hypoték poskytnutých v květnu meziročně poklesl o 36%, poskytlo se celkem 6,8 mld. Kč, což je o více než 700 mil. Kč méně než v letošním březnu i dubnu. Květen je měsícem, kdy za ekonomické prosperity začíná kulminovat hypoteční sezóna a letošní výsledek je stvrzením toho, že je naše ekonomika v recesi. Objem hypoték v letošním roce zcela určitě nepřekročí hranici 100 mld. Kč, kterou jsme prognózovali ještě začátkem tohoto rok...více zde
Refinancování hypoték je stále ještě na startu a potýká se diskriminací klientů.
16.6.2009 - V letošním roce je refinancování hypoték tématem, kterému se věnuje pozornost. Jednak z důvodu dopadu ekonomické krize, kdy klienti vyhledávají co možná nejlepší podmínky, nejnižší splátku a jednak také v souvislosti s definicí ustanovení § 15 odst. 3 písm. h) zákona č. 586/1992 Sb., které se týká odpočtu částky úroků z úvěrů na financování bytových potřeb při opětovném refinancování. Od znovuzrození hypotečního bankovnictví v roce 1...více zde
Variabilní úrokové sazby hypoték jsou na minimu.
10.6.2009 - Trh hypoték v ČR je trhem fixních úrokových sazeb. Drtivá většina hypoték je na fixní úrokové období (1, 3, 5let). Variabilní hypoteční úrokové sazby jsou výjimkou a nabízí je v praxi pouze mBank a Oberbank. Klienti, kteří se pro volbu variabilní úrokové sazby rozhodli v loňském roce, tak profitují z letošní nízké sazby 3 měsíčního Priboru a mají bezkonkurenčně nízké úroky. Kdo si vzal přesně před rokem hypotéku s nižším LTV než 50%...více zde
Zlevnily 100% hypotéky.
3.6.2009 - Tento týden jsme zaznamenali zlevnění úrokových sazeb u 100% hypoték prakticky u všech fixací úrokových sazeb. Konkrétně snížila sazby Unicreditbank a LBBW sazby u jednoleté fixace, minimální úrok na jeden rok poskytuje Unicreditbank za 6,02%. U tříletých fixací zlevnila LBBW a nabízí úrok 6,03%, což je nejlevnější sazba v této kategorii. U pětiletých fixací zlevnila opět LBBW na úrok 5,95%. Za pozornost stojí, že se jedná o největší...více zde
V době nejistoty preferují lidé jednoznačně delší fixace hypoteční úrokové sazby.
26.5.2009 - V období ekonomické recese preferují lidé delší fixace sazeb hypoték. Podle našich dat a zkušeností z letošního roku je preference klientů jasná. Nejvíce preferované jsou fixace na 5 let a na 3 roky, nejméně pak nejkratší fixace na 1 a 2 roky. Od začátku letošního roku jsme poskytli 15% hypoték s jednoletou fixací, 20% hypoték s tříletou fixací a 59% hypoték s pětiletou fixací. Ostatní fixace jsou zastoupeny pouze 6%, z tohoto podílu...více zde
Ve Velké Británii se očekává rekord v počtu realizovaných hypotečních zástav. Jaká je situace u nás?
19.5.2009 - V níže uvedeném grafu je historický vývoj počtu realizovaných zástav ve Velké Británii. Je patrné, že období ekonomické recese s sebou přináší prudký nárůst problémů na straně dlužníků a tím i nárůst realizovaných zástav. To je vidět i na grafu a týká se to období recese v devadesátých letech a současné krize, která v UK vypukla v roce 2007. Ve Velké Británii byla v roce 2008 realizována každá 290 hypoteční zástava. Letos se očekává...více zde
ČNB nemá na vývoj hypotečních úrokových sazeb už prakticky žádný vliv.
12.5.2009 - Jako Hypoteční makléři sledujeme od července 2006, kdy jsme aktivně na trhu, vývoj hypotečních úrokových sazeb. Na níže uvedených grafech je zobrazena pětiletá fixace v minimální hodnotě, tedy nejlevnější na trhu a v maximální hodnotě, tedy nejdražší na trhu. Vgrafu jsou historické skutečné úrokové sazby od července 2006. Jednoznačně vyplývá, že do října 2008 určovala ČNB vývoj hypotečních úrokových sazeb. Zeleně je v grafu znázorně...více zde
Průměrná výše hypotečního úvěru v letošním roce klesne.
5.5.2009 - Hypotečnímu bankovnictví je letos 15 let. Od doby jeho novodobé existence vzrostla průměrná výše hypotečního úvěru téměř dvojnásobně. V letech 1995 až 2002 se průměrná výše pohybovala okolo hranice 1 mil. Kč. V roce 2003 odstartoval hypoteční boom a až do roku 2008 se průměrná výše hypotéky zvyšovala výrazným tempem až k hranici 1,8 mil. Kč. Tento růst byl tažen několika klíčovými faktory: Především prosperující ekonomikou, kdy se vý...více zde
Vývoj hypotečního trhu ČR a UK. Existuje paralela?
29.4.2009 - Český hypoteční trh a hypoteční trh Velké Británie zažívají největší ochlazení za poslední 4 roky. Podíváme-li se na výsledky prvního čtvrtletí u nás, pak se poskytlo necelých 18 mld. Kč hypotečních úvěrů v počtu 10296 kusů. Vývoj poskytování nových hypoték dokládá níže uvedený graf. Podíváme-li se na Britský hypoteční trh, tak ten zažívá ještě výraznější pokles oproti předchozím třem létům, nicméně vývoj z pohledu trendu posledníc...více zde
Banky téměř sjednocují pohled na riziko 100% hypoték
14.4.2009 - Banky prakticky sjednocují oceňování rizika v případě hypoték na 100% LTV (úvěr k hodnotě nemovitosti). Minulý týden snížila své úrokové sazby Volksbank, která je nejdražší bankou a v případě rizikovějších hypoték do 100% LTV došlo ke snížení maximální úrokové sazby na 6,74% u nejběžnější pětileté fixace. „Právě rozdíl mezi minimální a maximální úrokovou sazbou je prostor, ve kterém jako Hypoteční makléři pracujeme. V případě 100% h...více zde
Hypoteční úrokové sazby za 1 čtvrtletí 2009 – žádné dramatické změny
8.4.2009 - V nejvíce preferované fixaci, tedy na 5 let, nedošlo za první čtvrtletí letošního roku k dramatickým změnám úrokových sazeb. K největší změně došlo v segmentu LTV do 100%. Pokud se podíváme na úrokové sazby do 70% LTV, tak maximální sazba byla celé čtvrtletí na téměř stejné úrovni, začínala na 6,29% a od začátku března se drží na 6,33%. Minimální úroková sazba startovala na 4,75% a držela se prakticky až na dva týdny v březnu pod úrovn...více zde
Ve Velké Británii byla v roce 2008 realizována každá 290 hypoteční zástava
31.3.2009 - Nová statistika vydaná CLM (Výbor hypotečních bank) ukazuje, že v roce 2008 bylo ve Velké Británii realizováno 40.000 zástav, které slouží k zajištění hypotečních úvěrů. Proces realizace zástavy je iniciován věřitelem na základě soudního rozhodnutí za účelem splacení pohledávek, který má věřitel, banka, za dlužníkem. Právě v souvislosti s finanční krizí se počet těchto realizací v roce 2008 výrazně navýšil. Pro rok 2009 odhadují ban...více zde
Banky reagují na nejistý vývoj cen nemovitostí – minimální cena 100% hypotéky od začátku roku roste.
24.3.2009 - Úrokové sazby hypoték na 100% hodnoty nemovitosti od začátku roku trvale rostou, respektive minimální sazba, kterou klienti můžou na trhu dostat. Výjimkou je Volksbank, která plošně snížila úrokové sazby, a to o 0,3%. Tímto došlo ke snížení rozdílu mezi nejdražší nabídkou 100% hypotéky a nejlevnější na 0,85%. Na začátku roku byl tento rozdíl 1,8%, tedy téměř dvojnásobný. Růst úrokových sazeb 100% hypotéky je projevem nejisté situace...více zde
Druhý největší hypoteční hráč snižuje úrokové sazby.
17.3.2009 - Komerční banka snižuje hypoteční úrokové sazby u pětiletých a vyšších fixací pod 5%. V rámci své akční nabídky snižuje KB sazby u 5-ti letých a vyšších fixací na 4,99%. Podmínkou získání této sazby je hypotéka do 85% hodnoty nemovitosti, podání žádosti do 30.4.2009 a uzavření smlouvy do 31.5.2009. „Je to velmi dobrý signál pro trh, první z velkých hráčů snižuje úrokovou sazbu pod 5%. Komerční banka si v loňském roce upevnila pozici d...více zde
Zájem o hypotéky ve Velké Británii je na bodu mrazu.
12.3.2009 - Více než 50% pokles hypoték v lednu 2009 je důkazem současné ekonomické recese Velké Británie. Jestliže se v lednu roku 2008 poskytlo 26 mld. Liber hypoték, pak v letošním lednu to bylo pouze 12,5 mld. Liber. Což je meziroční pokles o 48%. Vyhlídky na lepší časy nejsou příliš optimistické. Bankéři očekávají, že v 1. čtvrtletí ještě nedojde k oživení trhu. V níže uvedeném grafu je vidět meziměsíční vývoj objemu poskytnutých hypoték za...více zde
Vývoj úrokových sazeb u hypoték.
3.3.2009 - Vývoj úrokových sazeb u hypoték byl od začátku roku velmi stabilní. Ke aktuální změně došlo začátkem tohoto týdne, kdy Unicreditbank zvýšila úrokové sazby. V segmentu LTV do 70% tímto došlo k nárůstu minimální sazby s fixací na 5 let ze 4,79% na 5,14%. Tuto minimální sazbu nabízí jak LBBW, tak i Komerční banka. U hypoték v segmentu do 85% je situace obdobná. Nicméně k zvýšení minimální sazby s pětiletou fixací došlo pouze nepatrně....více zde
Na hypotéce se nyní dá výrazně ušetřit.
23.2.2009 - Zprávy o negativním vývoji hypoték, které jsou v poslední době v přesile, nejsou mnohdy prezentovány z objektivního úhlu pohledu. Jako odborníci na hypoteční financování, považujeme za vhodné přinést fakta, která jednoznačně dokazují, že podmínky pro hypotéky jsou dobré a klient, který si koupí nemovitost v současné době, může dokonce ušetřit značné finanční prostředky oproti tomu, kdyby si tu samou nemovitost koupil před půl rokem....více zde
Úroky z hypoték v zahraničí klesají. Trh se zklidňuje a začíná se znovu úvěrovat.
Na trhu v Anglii dochází k cenovému posunu směrem dolů. To má několik důvodů – především dochází k uklidnění situace na mezibankovním trhu a k pragmatickému poznání, a to sice, že úvěrování domácností s cílem bydlení, tedy hypotéky, je jednou nejbezpečnějších cest umístění kapitálu. Další pozitivní vliv pro pokles sazeb je snížení základních sazeb Britské centrální banky. Za zmínku stojí to, že banky ve Velké Británii prakticky jednotně omezily...více zde
Aktuální vývoj úrokových sazeb
10.2.2009 - ČNB minulý čtvrtek snížila svou základní sazbu na 1,75% což je historické minimum posledních let. Tento krok bude mít však minimální dopad na hypoteční úrokové sazby. Očekáváme, že reakce bank nebudou přímé ve smyslu snižování sazeb, nicméně banky budou reagovat a věříme, že pozitivně pro klienty. Na mezibankovním trhu panuje stále nervozita a banky jsou proti snižování sazeb ČNB prakticky imunní. Dá se říci, že vyčkávají, jak se si...více zde
Jaký bude hypoteční rok 2009?
3.2.2009 - Minulý týden byly oznámeny hypoteční výsledky roku 2008. Celkový objem hypoték poskytnutý bankami vykazujícími výsledky Ministerstva pro místní rozvoj (dále jen MMR) byl v roce 2008 necelých 114 miliard Kč. Pokud k tomuto číslu přičteme objemy poskytnuté LBBW, Oberbank, mBank a Volksbank, které s MMR výsledky nesdílí, dojdeme k celkovému objemu 119 mld. Kč poskytnutých hypoték v roce 2008. V letošním roce se potýkáme s dopadem globální...více zde
Hypoteční úrokové sazby za leden jsou stabilní, u jednoletých fixací došlo dokonce k poklesu.
27.1.2009 - Převážná většina hypoték má úrokovou sazbu v rozmezí 5 až 6% (hypotéka do 70% hodnoty nemovitosti). Nejčastěji klienti preferují úrokové sazby s pětiletou, případně tříletou fixací, což je příznačné pro období, kdy nelze vývoj sazeb přesněji předvídat. U jednoletých fixací došlo v lednu dokonce k poklesu úrokových sazeb, a to u čtyř bank. Pro srovnání – v lednu 2008 bylo jednoleté minimum 4,39% zatímco v letošním lednu je to 4,66%....více zde
Největší rozdíl mezi maximem a minimem hypotečních úrokových sazeb bank je u jednoletých fixací
20.1.2009 - Zatímco u jednoletých fixací úrokových sazeb je rozdíl mezi nejdražší a nejlevnější (max-min) sazbou až 2,62%, tak u pětiletých fixací je tento rozdíl „pouze“ 1,53%. Toto platí pro úvěry do výše 70% hodnoty nemovitosti. U hypotečních úvěrů na 100% hodnoty nemovitosti je rozdíl max-min 2,29% u jednoletých fixací a 1,74% u pětiletých fixací. Zřetelně to odráží přístup a cenovou strategii bank v oblasti hypoték. Banky dávají najevo, že...více zde
Předpoklady vývoje hypotečního úvěrování v roce 2009
16.1.2009 - Nad vývojem hypotečního úvěrování v roce 2009 se vznášejí otazníky. Banky odhadují objem hypoték, které se poskytnou v roce 2009 s opatrností a převážně používají slovo stagnace. Očekávají, že se poskytne objem v rozsahu 110 až 120 mld. Kč. Náš pohled na vývoj hypotečního trhu v roce 2009 je ovlivňován naší specializací v tomto oboru. Jako Hypoteční makléř máme možnost analyzovat data a výsledky jednotlivých bank, ale také můžeme vych...více zde
Hypotéky v roce 2008 očima Hypotečního makléře
16.1.2009 - V souvislosti s koncem roku 2008 začínají banky bilancovat své výsledky v oblasti hypoték. Na základě našich dat a analýz očekáváme výsledek v rozmezí 120 až 125 mld. Kč celkem poskytnutého objemu. Z přiloženého grafu vyplývá, že oproti roku 2007 je celkový objem roku 2008 nižší o 15%. Pokud se však na vývoj objemu poskytnutých hypoték podíváme ve tříletém horizontu, není pokles objemu v roce 2008 nutné vnímat pesimisticky. Rok 2007...více zde
Stahujte si naše zpravodajství na vaše www stránky
8.1.2009 - Zaujaly vás články našeho realitního a zpravodajského portálu? Rádi by jste je měli vždy po ruce? Připravili jsem pro vás možnost zobrazování aktuálních novinek našeho zpravodajství přímo na vašich www stránkách. Kód ve formátu RSS umožňuje umístit na internetové stránky nebo přímo do počítače záhlaví aktuálního zpravodajství našeho portálu. Více informací o RSS kanálech naleznete zde....více zde
Klesnou úroky z hypoték?
7.11.2008 - Včera snížila ČNB hlavní úrokovou sazbu o 0,75% na 2,75%. Toto rozhodnutí překvapilo finanční odborníky a bude velmi zajímavé jak se zachovají banky a jak budou reagovat na toto snížení. Jde o to, že právě na začátku tohoto týdne zvýšily prakticky všechny banky úrokové sazby hypotečních úvěrů, některé až o více než 0,5%. Důvod zvýšení sazeb bank vnímáme jako preventivní v souvislosti se zhoršujícím se ekonomickým prostředím, neboť n...více zde
Jaký bude hypoteční rok 2008?
7.11.2008 - Ve třetím čtvrtletí banky poskytly 30,8 miliard hypotečních úvěrů pro fyzické osoby. V tomto čísle nejsou zahrnuty výsledky Volksbank, Oberbank, mBank a LBBW které neudávají hypotéční výsledky Ministerstvu pro místní rozvoj. Z výsledků bank je patrné, že letošní rok je zlomový a již dnes můžeme říct, že celkový objem hypoték nepřesáhne hranici 130 miliard Kč. Vloni se poskytlo více než 146 miliard Kč hypoték. V letošním roce dojde ro...více zde
Hypoteční krize v ČR?
20.10.2008 - Až do minulého týdne nebyly bankami v ČR přijaty prakticky žádná závažná opatření k omezení poskytování hypotečních úvěrů. To se však změnilo, když 5. největší poskytovatel hypoték GE Money Bank oznámil, že od 15.10. bude poskytovat hypotéky pouze do 80% hodnoty nemovitosti. Pro klienty to znamená, že pokud budou kupovat byt za 1,5 mil. Kč, tak budou muset vložit 20% vlastních zdrojů, tedy v tomto případě 300 tisíc Kč. Ostatní bank...více zde
Hypoteční trh v prvním čtvrtletí stagnoval
12.5.2008 - Hypoteční trh v prvním čtvrtletí letošního roku stagnoval. Banky poskytly 14.597 hypoték v celkovém objemu 25,8 miliard Kč. Oproti 1. čtvrtletí roku 2007 je to o 16% méně v počtu hypoték a o 9% méně v objemu. Průměrná výše hypotéky činila 1,725 mil. Kč a oproti 1. čtvrtletí 2007 narostla o 139 tisíc Kč. Růst průměrné výše hypotéky je tažen rostoucími cenami nemovitostí, a to zejména v regionech. Za první čtvrtletí letošního roku doš...více zde
Přichází ochlazení hypotečního trhu?
1.5.2008 - První reakce na hypoteční krizi USA přinesla Česká spořitelna, která oznámila, že bude hypotéky prodávat opatrnějším způsobem. S odvoláním na průběh hypoteční krize ve Spojených státech bude ČS revidovat svůj prodejní model hypoték především v souvislosti s externími partnery. Podíl hypoték přes externí partnery byl větší než 60% v roce 2007 a hypoteční poskytovatelé vnímají tento distribuční kanál jako významný zdroj obchodů. V této...více zde
Úroky hypoték dále porostou
11.2.2008 - Bankovní rada České národní banky zvýšila 7.2.2008 úrokové sazby o čtvrt procentního bodu. Hlavní sazba, od které se odvíjí úročení úvěrů, tak vzrostla na 3,75%. Od tohoto kroku se bude odvíjet i zvýšení sazeb hypotečních úvěrů ke kterému některé banky v následujících dnech přistoupí. Toto zvýšení bude však částečně tlumeno jarními akcemi, které většina bank připravuje. Dle našeho odhadu však bude marketingová aktivita bank postaven...více zde
Hypotéky v roce 2007
4.2.2008 - V loňském roce bylo poskytnuto 146 mld. hypoték v počtu 85 tisíc kusů, průměrná částka dosáhla 1,72 mil. Kč a trh objemu obchodů vzrostl meziročně o 43%. Největší pokles podílu trhu zaznamenala Česká spořitelna, které poklesl meziročně podíl o -6% a zejména ve 4. čtvrtletí se produkce hypoték ČS přibrzdila. Největší růst naopak zaznamenala Raiffeisen Bank s nárůstem podílu +4,6%. Posílilo tržní postavení Hypoteční banky s ČSOB a GEMB...více zde
Objem hypoték v roce 2007 bude atakovat hranici 150 mld. Kč
2.12.2007 - Za první 3. čtvrtletí roku 2007 bylo poskytnuto více než 64 tisíc hypotečních úvěrů v celkovém objemu 109 miliard Kč. Ve 4. čtvrtletí tohoto roku očekáváme, že banky poskytnou až 40 mld. hypoték. Rekord letošního roku byl zaznamenán ve 2. čtvrtletí, kdy banky poskytly hypotéky v objemu 46,4 mld. Kč, ve 3. čtvrtletí to pak bylo 35,1 mld. Na poklesu objemu poskytnutých hypoték se ve 3. čtvrtletí podílely v určité míře rostoucí úrokové s...více zde
Růst úroků hypoték brzdí podzimní konkurenční boj
17.10.2007 - Úrokové sazby u hypotečních úvěrů rostou, a to od června letošního roku výrazným tempem. Nárůst úroku byl však přibržděn v září, kdy se banky snaží v rámci konkurenčního boje získat do konce roku co nejvíce zákazníků. Akční nabídky ve formě slevy nebo odpuštění poplatu za zpracování hypotéky probíhají v současné době ve čtyřech bankách (ČS, KB, GEMB, RB - hypoteční dny). Dle našich analýz vzroste v letošním roce 5-ti letá sazba o 0,...více zde