Opakované refinancování – bariéra padla, klienti již nejsou dále diskriminování

18.8.2009 - Ministerstvo financí vydalo dne 14.8.2009 pokyn, kterým doplnilo ustanovení § 15 odst. 3 písm. h) zákona č. 586/1992 Sb., které se týká odpočtu částky úroků z úvěrů na financování bytových potřeb při opětovném refinancování. Fakticky tím došlo k zrušení omezení, kterým klienti při opakovaném refinancování přišli o možnost odečtu úroků ze základu daně. To je velmi pozitivní zpráva.

Od znovuzrození hypotečního bankovnictví v roce 1995 bylo poskytnuto více než 425.000 hypotečních úvěrů, z nichž drtivá většina nebyla ještě splacena a vytváří tedy značný potenciál pro refinancování. V letošním roce zájem a poptávka po refinancování narůstá. „Klienti v době recese počítají každou korunu a hledají možnosti jak ušetřit. Čím dál tím více oceňují služby hypotečních makléřů. Naše produkce zpracovaných hypotečních úvěrů na refinancování se pohybuje v rozmezí 12 až 15% měsíčně zpracovaných hypoték celkem. To je zhruba na stejné úrovni jako ve Velké Británii na počátku devadesátých let, kdy tam začali produkci refinancování sledovat,“ říká , ředitel společnosti GOLEM FINANCE. Právě na trhu UK, se v loňském roce refinancování podílelo více než 45% na celkové produkci hypoték. V ČR bude letos poskytnuto odhadem 80 mld. Kč hypoték, z toho bude objem refinancování činit odhadem 12 až 15 mld. Kč. Tento podíl se však v příštích letech bude zvyšovat.

Libor Ostatek