Akcie developerské společnosti ORCO letí vzhůru.
24.6.2009 – Nečekaný obrat zaznamenaly akcie jednoho z největších
developerů působících na českém realitním trhu. O navýšení cen
akcií ORCO Property Group se postarala americká společnost Colony
Capital, která se rozhodla odkoupit téměř 30% developerské
společnosti za téměř 80 milionů eur. Colony Capital se zaměřuje na
skupování nemovitostí v dobách pokles jejich cen. Tento přístup
může být mnohými chápán také jako signál opětovného zvýšení záj...
Realitní zpravodajvíce zde
Budou developerské společnosti rozšiřovat své aktivity o služby realitní kanceláře?
22.6.2009 - Ve většině případů se České republice v předchozích
letech dělil trh s novými byty na develepery nebo na stavební firmy
a realitní kanceláře, které měly novou výstavbu, velmi často,
exkluzivně v nabídce. Developer měl na starosti samotnou výstavbu,
realitní kancelář pak prodej nových jednotek. Velké developerské
společnosti si ve většině případů zajišťovaly prodej samy. Mezi
realitní kanceláře nabízející prodej nových bytových jedno...
Realitní zpravodajvíce zde
Cizinci nebudou mít zatím snazší cestu k českým bytům
19.6.2009 - Koupě nemovitostí v České republice není pro cizince
nijak jednoduchou záležitostí. K jejich pořízení nejčastěji slouží
společnosti s ručením omezením, do jejichž majetku se nemovitosti
vkládají. Pro cizince tak vzniká nutnost založení společnosti a
vedení účetnictví. V případě schválení nového devizového zákona by
tato nutnost odpadla. Dnes ovšem Poslanecká sněmovna tuto novelu
neschválila. Realitní trh v České republice po období...
Realitní zpravodajvíce zde
Realitní franšízy expandují i v době ekonomické recese
19.6.2009 - Přestože je světová ekonomika v recesi, realitním
franšízovým řetězcům jako ERA Reality, RE/MAX, nebo Century 21 se
daří na českém trhu expandovat. V červnu letošního roku se o další
kancelář rozšířila síť ERA Reality. Novou partnerskou kanceláří se
stala pražská realitní kancelář Agentura Quick Service s
provozovnou v Italské ulici. Stala se tak sedmou pražskou realitní
kanceláří sítě ERA Reality, která má v České republice již celk...
Realitní zpravodajvíce zde
Refinancování hypoték je stále ještě na startu a potýká se diskriminací klientů.
16.6.2009 - V letošním roce je refinancování hypoték tématem,
kterému se věnuje pozornost. Jednak z důvodu dopadu ekonomické
krize, kdy klienti vyhledávají co možná nejlepší podmínky, nejnižší
splátku a jednak také v souvislosti s definicí ustanovení § 15
odst. 3 písm. h) zákona č. 586/1992 Sb., které se týká odpočtu
částky úroků z úvěrů na financování bytových potřeb při opětovném
refinancování. Od znovuzrození hypotečního bankovnictví v roce 1...
Ekonomické novinyvíce zde
Květen 2009 z pohledu realitního makléře
16.6.2009 – Podle slov Kateřiny Zvonkové z realitní kanceláře
Reality Trend s.r.o. byl měsíc květen v prodeji nemovitostí
procentuálně srovnatelný s měsícem dubnem. Realitní kancelář
zaznamenala v tomto měsíci nižší poptávku o pronájmy. Poptávka
klientů se zvýšila o rekreační objekty (chaty, zahrady), což ale
odpovídá ročnímu období. Kateřina Zvonková v měsíci červnu
předpokládá nižší prodejnost vzhledem k blížícím se dovoleným a
vzhledem ke zkuš...
Realitní zpravodajvíce zde
Reality v regionech – Moravskoslezský kraj - propad cen některých panelových bytů až o 500.000 Kč
15.6.2009 - Moravskoslezský kraj, oblast, která byla v minulém
století závislá zejména na těžkém průmyslu, zaznamenala v
posledních třech letech velké rozdíly v poptávce po nemovitostech.
Tak jak stoupal zájem o reality v tomto kraji v letech 2006-2008,
tak stejně docházelo k postupnému zdražování nemovitostí. Ostrava
tak patřila k městům, kde rostly ceny nemovitostí velmi rychle.
ento trend ovšem nevydržel příliš dlouho a nyní je situace opačn...
Realitní zpravodajvíce zde
Bez realitky? Ve světě skoro neznámý pojem…
12.6.2009 - Často slýcháme, že je v České republice každoročně
realizováno cca. 50% všech prodejů nemovitostí bez účasti realitní
kanceláře. Bez realitky je sice jedna z alternativ prodeje
nemovitostí ovšem většina odborníků tento postup nedoporučuje.
Obchod s nemovitostmi je oblastí, ve které se každoročně zobchodují
miliardy korun. Většina investic do nemovitostí je realizována za
účelem bydlení. Průměrně se v České republice stěhuje obyvatel...
Realitní zpravodajvíce zde
Variabilní úrokové sazby hypoték jsou na minimu.
10.6.2009 - Trh hypoték v ČR je trhem fixních úrokových sazeb.
Drtivá většina hypoték je na fixní úrokové období (1, 3, 5let).
Variabilní hypoteční úrokové sazby jsou výjimkou a nabízí je v
praxi pouze mBank a Oberbank. Klienti, kteří se pro volbu
variabilní úrokové sazby rozhodli v loňském roce, tak profitují z
letošní nízké sazby 3 měsíčního Priboru a mají bezkonkurenčně nízké
úroky. Kdo si vzal přesně před rokem hypotéku s nižším LTV než 50%...
Ekonomické novinyvíce zde
Deregulace nájemného se zpomalí. MMR to vítá.
5.6.2009 - Ministerstvo pro místní rozvoj přivítalo podpis
prezidenta republiky pod novelou zákona č. 107/2006 Sb. O
jednostranném zvyšování nájemného z bytu. Růst regulovaného
nájemného v příštím roce se tak rozloží do tří let, tedy až do
konce roku 2012. Deregulace nájemného se ve vybraných městech
prodlouží o dva roky, tedy až do konce roku 2012. Novela zákona
vstoupí v platnost 1. června letošního roku. Ministerstvo pro
místní rozvoj tak nyní...
Realitní zpravodajvíce zde
Rozhovor: Jak se změnil trh s realitami od začátku roku 2009?
5.6.2009 - Realitní trh v České republice, ale i ve světě, doznal
za posledního půl roku velkých změn. Některé velké developerské
společnosti vykázaly ztrátové hospodaření, bankovní sektor zpřísnil
podmínky pro získání hypotečních úvěrů, ceny nemovitostí neklesaly
tak rychle, jak někteří předpokládali. O rozhovor jsme, téměř po
šesti měsících, opět požádali pana Michala Picha, provozovatele
sítě realitních portálů realitycechy.cz, realitymorava.c...
Realitní zpravodajvíce zde
Zlevnily 100% hypotéky.
3.6.2009 - Tento týden jsme zaznamenali zlevnění úrokových sazeb u
100% hypoték prakticky u všech fixací úrokových sazeb. Konkrétně
snížila sazby Unicreditbank a LBBW sazby u jednoleté fixace,
minimální úrok na jeden rok poskytuje Unicreditbank za 6,02%. U
tříletých fixací zlevnila LBBW a nabízí úrok 6,03%, což je
nejlevnější sazba v této kategorii. U pětiletých fixací zlevnila
opět LBBW na úrok 5,95%. Za pozornost stojí, že se jedná o největší...
Ekonomické novinyvíce zde
Velké srovnání průměrných cen bytů od 1.9.2008 do 1.6.2009
1.6.2009 – Budou ceny bytů dále klesat? Vyplatí se do nich nyní
investovat nebo je lepší s jejich pořízením ještě počkat? Nejen
tyto otázky vám zodpoví následující srovnání cen bytů v České
republice za období od 1.9.2008 do 1.6.2009. Česká republika –
červen zaznamenal nejmenší pokles od začátku roku 2009!Průměrné
ceny bytů v České republice zaznamenaly v období od 1.5. do
1.6.2009 pokles o -0,218%. Jedná se o nejmenší pokles od letošního
začát...
Realitní zpravodajvíce zde
V době nejistoty preferují lidé jednoznačně delší fixace hypoteční úrokové sazby.
26.5.2009 - V období ekonomické recese preferují lidé delší fixace
sazeb hypoték. Podle našich dat a zkušeností z letošního roku je
preference klientů jasná. Nejvíce preferované jsou fixace na 5 let
a na 3 roky, nejméně pak nejkratší fixace na 1 a 2 roky. Od začátku
letošního roku jsme poskytli 15% hypoték s jednoletou fixací, 20%
hypoték s tříletou fixací a 59% hypoték s pětiletou fixací. Ostatní
fixace jsou zastoupeny pouze 6%, z tohoto podílu...
Ekonomické novinyvíce zde
Byt ve městě nebo dům za městem?
21.5.2009 - Bydlet v novém bytě ve městě nebo raději v rodinném
domku za městem? Podobné dilema řeší asi stovky českých rodin každý
den. Rozhodli jsme se porovnat dva developerské projekty a zjistit,
která varianta je výhodnější. Vybrali jsme si nový byt 3+1 v
Olomouci a bungalov o stejné velikosti ve Vrahovicích u Prostějova.
Oba projekty od sebe dělí cca. 15 minut jízdy po dálnici. Byt
Olomouc Nový byt 3+1, který nabízí realitní kancelář DUO R...
Realitní zpravodajvíce zde
Pokles výstavby v 1. čtvrtletí 2009
20.5.2009 - Zprávy o ekonomické recesi, zvyšující se
nezaměstnanost, nejistota. Možná právě tyto faktory se podepsaly
pod poklesem výstavby nových bytů a domů v 1. čtvrtletí 2009, tak
jak o nich dnes informoval Český statistický úřad. V 1. čtvrtletí
2009 byla zahájena výstavba 8 721 bytů, tj. o 8,9 % méně než ve
stejném období roku 2008. Dokončeno bylo 9 314 bytů, tj. o 2,7 %
bytů více než za 1. čtvrtletí 2008. Stavební úřady vydaly 24 972
stave...
Realitní zpravodajvíce zde
Ve Velké Británii se očekává rekord v počtu realizovaných hypotečních zástav. Jaká je situace u nás?
19.5.2009 - V níže uvedeném grafu je historický vývoj počtu
realizovaných zástav ve Velké Británii. Je patrné, že období
ekonomické recese s sebou přináší prudký nárůst problémů na straně
dlužníků a tím i nárůst realizovaných zástav. To je vidět i na
grafu a týká se to období recese v devadesátých letech a současné
krize, která v UK vypukla v roce 2007. Ve Velké Británii byla v
roce 2008 realizována každá 290 hypoteční zástava. Letos se očekává...
Ekonomické novinyvíce zde
Záloha, kauce, jistina, rezervační poplatek?
19.5.2009 - Záloha, kauce, jistina, rezervační poplatek – asi
čtyři nejčastější výrazy, se kterými se velmi často setká každý
zájemce, jenž si vyhlédl nemovitost v realitní kanceláři. Co to
vlastně ta záloha je? K čemu slouží? A musím ji skládat i když mám
o nemovitost eminentní zájem? Možná právě vám dnes nastíníme význam
těchto pojmů. Máte-li za sebou prohlídku nemovitosti, o kterou jste
projevili zájem, tak budete s největší pravděpodobností...
Realitní zpravodajvíce zde
ČNB nemá na vývoj hypotečních úrokových sazeb už prakticky žádný vliv.
12.5.2009 - Jako Hypoteční makléři sledujeme od července 2006, kdy
jsme aktivně na trhu, vývoj hypotečních úrokových sazeb. Na níže
uvedených grafech je zobrazena pětiletá fixace v minimální hodnotě,
tedy nejlevnější na trhu a v maximální hodnotě, tedy nejdražší na
trhu. Vgrafu jsou historické skutečné úrokové sazby od července
2006. Jednoznačně vyplývá, že do října 2008 určovala ČNB vývoj
hypotečních úrokových sazeb. Zeleně je v grafu znázorně...
Ekonomické novinyvíce zde
Developerské projekty - Plzeň
11.5.2009 - Praha, Brno, Ostrava, Hradec Králové a ostatní města
zaznamenávala v posledních letech zvýšenou poptávku po novém
bydlení. Nejinak tomu bylo i v dalších městech České republiky.
Jednou z lokalit, která zaznamenávala velkou poptávku, ale menší
nabídku developerských projektů byla Plzeň. Developerský „boom“
jakoby se této lokalitě vyhnul. Jednou z výjimek je projekt
Panorama Slovanské údolí, který se právě dokončuje. Po jeho
dostavbě bu...
Realitní zpravodajvíce zde
Čeká nás zdražování nemovitostí?
7.5.2009 – Akcie realitní společnosti ECM nabraly na síle a za
poslední 4 dny posílily o téměř 72 procent. Česká ekonomika
zaznamenala přebytek zahraničního obchodu za měsíc duben 2009 ve
výši 23,4 miliardy. Realitní makléři hlásí zvýšený zájem o
nemovitosti. Přičte-li se k dnešnímu snížení základní úrokové sazby
ČNB na historické minimum (1,5%) možné snížení úrokových sazeb
hypotečních úvěrů, tak nás čeká ještě hodně zajímavá druhá polovina
roku...
Realitní zpravodajvíce zde
Průměrná výše hypotečního úvěru v letošním roce klesne.
5.5.2009 - Hypotečnímu bankovnictví je letos 15 let. Od doby jeho
novodobé existence vzrostla průměrná výše hypotečního úvěru téměř
dvojnásobně. V letech 1995 až 2002 se průměrná výše pohybovala
okolo hranice 1 mil. Kč. V roce 2003 odstartoval hypoteční boom a
až do roku 2008 se průměrná výše hypotéky zvyšovala výrazným tempem
až k hranici 1,8 mil. Kč. Tento růst byl tažen několika klíčovými
faktory: Především prosperující ekonomikou, kdy se vý...
Ekonomické novinyvíce zde
Trh s realitami opět nabírá na síle
2.5.2009 – Podle posledních údajů společnosti EuroNet Media s.r.o.,
došlo v dubnu 2009 k opětovnému snížení průměrných cen bytů v ČR.
Mnohé realitní kanceláře zaznamenali sníženou poptávku po
nemovitostech zejména v zimních měsících. Zeptali jsme se tedy
realitních odborníků, jak oni hodnotí předchozí měsíc. Per Vosmík,
Českomoravská realitní a.s., Praha "Stále zaznamenáváme pokles cen
zejména u panelových bytů v družstevním vlastnictví. Rychlos...
Realitní zpravodajvíce zde
Průměrná cena bytů v České republice zaznamenává další pokles
1.5.2009 - Průměrná cena bytů v České republice se dle údajů
realitních portálů www.realitycechy.cz a www.realitymorava.cz
snížila oproti minulému měsíci o 2,35%. Za období září 2008 až
květen 2009 činí pokles již 8,93%. Pokud by se meziroční pokles cen
bytů udržel pod 10% nebyla by situace v České republice nikterak
dramatická v porovnání s vývojem cen nemovitostí v USA.
Česká republika byty celkem Česká
republika –...
Realitní zpravodajvíce zde
Program PANEL se rozšíří i na nepanelové domy
29.4.2009 - Vláda na svém dnešním jednání novelizovala program
PANEL. Nově tak dojde k rozšíření státní podpory i na nepanelové
domy a k rozdělení míry podpory v podobě dotací na úroky do tří
skupin podle rozsahu opravy. Vyšší mírou je podporováno dosažení
energetických úspor. „Opravy a modernizace bytového fondu byly
Národní ekonomickou radou vlády doporučeny jako vhodný nástroj v
době ekonomických problémů,“ uvedl ministr pro místní rozvoj Cyr...
Realitní zpravodajvíce zde
FINEP nabízí možnost snížit ceny bytů o více než milion korun
27. dubna 2009 – Program FLEXI byty zákazníkům přináší nejširší
volbu vnitřních dispozic bytu. Umožňuje minimalizovat náklady na
pořízení bytu a vnitřní úpravy odložit na pozdější dobu. Klient
zároveň neztrácí možnost objednat si za výhodných podmínek jakékoli
vnitřní úpravy přímo u společnosti FINEP. „Program FLEXI byty je
jedinečný obchodní model, který jsme vytvořili na základě
dlouhodobého průzkumu mezi tisíci našich zákazníků. Výsledky průz...
Realitní zpravodajvíce zde
Společnost ECM získala stavební povolení pro budovu CITY Court
29.4.2009 - Společnost ECM Real Estate Investments A.G. (dále jen
„ECM“) získala stavební povolení pro svůj projekt CITY Court, který
je součástí víceúčelového projektu CITY na pražské pankrácké pláni.
Projekt CITY vznikající v současné době na pražské pankrácké
pláni se posunul o další krok kupředu. Stavební úřad Prahy 4
nedávno totiž vydal stavební povolení pro budovu CITY Court, jež je
součástí víceúčelového projektu CITY. Stavební povolení...
Realitní zpravodajvíce zde
Vývoj hypotečního trhu ČR a UK. Existuje paralela?
29.4.2009 - Český hypoteční trh a hypoteční trh Velké Británie
zažívají největší ochlazení za poslední 4 roky. Podíváme-li se na
výsledky prvního čtvrtletí u nás, pak se poskytlo necelých 18 mld.
Kč hypotečních úvěrů v počtu 10296 kusů. Vývoj poskytování nových
hypoték dokládá níže uvedený graf. Podíváme-li se na Britský
hypoteční trh, tak ten zažívá ještě výraznější pokles oproti
předchozím třem létům, nicméně vývoj z pohledu trendu posledníc...
Ekonomické novinyvíce zde
Reality v regionech – Plzeňský kraj
24.4.2009 – Plzeňský kraj zaznamenal, stejně jako ostatní kraje
České republiky, koncem roku 2008 značný propad cen nemovitostí.
Největší zásluhu na této, do té doby vzestupné, tendenci měl propad
cen bytů v panelových domech. Ty byly dlouhodobě nadhodnoceny a
bylo jen otázkou času, kdy se sníží poptávka to tomto druhu
bydlení. Protipólem byly byty v novostavbách, které si svou cenu
drží i nadále. Vzhledem k malému počtu developerských projektů v...
Realitní zpravodajvíce zde
Dobrá zpráva pro 650 tisíc obyvatel nájemních bytů
21.4.2009 - Ve třetím čtení byla poslaneckou sněmovnou výraznou
většinou napříč politickým spektrem schválena novela zákona o
jednostranném zvyšování nájemného. Novela umožní ve vybraných
městech, kde byl dosavadní nárůst regulovaných nájmů příliš strmý,
zvolnit tempo zvyšování nájemného. Původně zamýšlený poslední, tedy
čtvrtý deregulační rok, bude rozložen na roky tři. Jedná se o
časový posun z roku 2010 do konce roku 2012, kdy v těchto bytech...
Realitní zpravodajvíce zde
Ministerstvo pro místní rozvoj eviduje v současné době již 4 782 schválených projektů za 209 miliard korun, financovaných z evropských fondů.
21.4.2009 - Ministerstvo pro místní rozvoj eviduje v současné době
již 4 782 schválených projektů za 209 miliard korun, financovaných
z evropských fondů. Jejich celková hodnota přesahuje 90 procent
prostředků určených pro ČR za období 2007 - 2008. Počet schválených
projektů meziměsíčně vzrostl o 355 projektů, tedy o osm procent. O
stejný počet procent se zvedl i objem všech dosud předložených
žádostí. Největší podíl na nárůstu počtu schválených p...
Realitní zpravodajvíce zde
Unikátní hypoteční vyhledávač na českém internetu
15.4.2009 - Nový hypoteční vyhledávač je unikátní projekt
společnosti EuroNet Media s.r.o., který naprosto mění úhel pohledu
na vyhledávání nemovitostí v České republice. Rozmach financování
nemovitostí pomocí hypotečních úvěrů totiž změnil náhled mnoha
kupujících na cenu nemovitosti. Není totiž až tak důležité, jaká je
kupní cena nemovitosti, ale jak vysoká může být měsíční splátka
hypotečního úvěru. Vyhledávání realit podle výše měsíční splát...
Realitní zpravodajvíce zde
Ceny bytů přestávají klesat, pozemky si cenu stále drží
15.4.2009 – Propad cen bytů, nezájem kupujících o nemovitosti,
špatná dostupnost hypotečních úvěrů. Takové a podobné titulky jsme
mohli číst v posledních měsících na stránkách denního tisku. Tak,
jak žádná bouře věčně netrvá, tak i pokles cen některých
nemovitostí zastavuje svůj pád. Škody byly sice u některých typů
nemovitostí velké, ale stále platí, že investice do nemovitostí je
jednou z nejbezpečnějších. Pokud bychom mohli rekapitulovat, tak...
Realitní zpravodajvíce zde
Banky téměř sjednocují pohled na riziko 100% hypoték
14.4.2009 - Banky prakticky sjednocují oceňování rizika v případě
hypoték na 100% LTV (úvěr k hodnotě nemovitosti). Minulý týden
snížila své úrokové sazby Volksbank, která je nejdražší bankou a v
případě rizikovějších hypoték do 100% LTV došlo ke snížení
maximální úrokové sazby na 6,74% u nejběžnější pětileté fixace.
„Právě rozdíl mezi minimální a maximální úrokovou sazbou je
prostor, ve kterém jako Hypoteční makléři pracujeme. V případě 100%
h...
Ekonomické novinyvíce zde
Prezident Asociace realitních kanceláří ČR obhájil svou pozici
9. 4. 2009 - Na Valné hromadě Asociace realitních kanceláří České
republiky, která se konala 27. března v Jihlavě, byla zvolena nová
asociační rada. Ta do svého čela postavila opět Ing. Jaroslava
Novotného jako prezidenta ARK ČR. Viceprezidentem byl zvolen JUDr.
Miroslav Duda. „Jsem rád, že Valná hromada v diskusi potvrdila
dosavadní trend zvyšování kvality služeb poskytovaných členy
Asociace. Neustoupili jsme od povinného dodržování Etického kod...
Realitní zpravodajvíce zde
Hypoteční úrokové sazby za 1 čtvrtletí 2009 – žádné dramatické změny
8.4.2009 - V nejvíce preferované fixaci, tedy na 5 let, nedošlo za
první čtvrtletí letošního roku k dramatickým změnám úrokových
sazeb. K největší změně došlo v segmentu LTV do 100%. Pokud se
podíváme na úrokové sazby do 70% LTV, tak maximální sazba byla celé
čtvrtletí na téměř stejné úrovni, začínala na 6,29% a od začátku
března se drží na 6,33%. Minimální úroková sazba startovala na
4,75% a držela se prakticky až na dva týdny v březnu pod úrovn...
Ekonomické novinyvíce zde
Nemovitosti v podnikání - nová kniha nejen pro majitele komerčních nemovitostí
7.4.2009 - Nemovitosti v podnikání od Jiřího Vychopeně, publikace
určena širokému okruhu fyzických a právnických osob, které při svém
podnikání využívají nebo hodlají využívat vlastní, případně i cizí
nemovitosti, anebo se při svém podnikání přímo či nepřímo podílejí
na výstavbě, opravách a úpravách nemovitostí nebo s nemovitostmi
obchodují. V jednotlivých kapitolách knihy jsou objasněny nejen
běžné, ale i některé specifické právní, účetní a daňo...
Realitní zpravodajvíce zde
Reality v regionech – Ústecký kraj
7.4.2009 – Vážené čtenářky, vážení čtenáři, dovolte, abych vás
jménem celé naší redakce informoval o prvním vydání speciálního
magazínu Reality v regionech. Jen díky vašim příspěvkům a nápadům
jsme se rozhodli realizovali magazín, který bude monitorovat
jednotlivé části České republiky a poskytovat vám tak ucelené
informace z realitního trhu. Vážíme se vaší přízně a věříme, že vám
budou poskytované informace přínosem. S přáním úspěchu Michal Pic...
Realitní zpravodajvíce zde
Nový seriál: Reality v regionech již tento týden
5.4.2009 – Každý měsíc, počínaje dubnem 2009, vám bude redakce
Realitního zpravodaje portálů realitycechy.cz a realitymorava.cz
přinášet unikátní zpravodajství z jednotlivých regionů České
republiky. Nová rubrika Reality v regionech vám přinese zajímavé
informace nejen o aktuálním vývoji cen nemovitostí, ale také
důležité novinky, analýzy a komentáře. Reality v regionech budou
monitorovat jednotlivé regiony České republiky nejen za přispění
našic...
Realitní zpravodajvíce zde
Ceny bytů stále klesají – nikoliv však dramaticky jako v roce 2008
3.4.2009 – Průměrné ceny bytů v České republice mají za sebou další
pokles, nikterak však tak razantní jak jsme tomu byli svědky koncem
roku 2008. V období březen – duben 2009 došlo k poklesu průměrných
cen bytů o 0,488%. Tyto údaje dnes uveřejnil realitní a
zpravodajská portál www.realitycechy.cz a www.realitymorava.cz.
Oproti září 2008 došlo ke snížení průměrných cen bytů o 6,738%.
Realitní odborníci předpovídali zastavení propadu cen bytů zej...
Realitní zpravodajvíce zde
Ve Velké Británii byla v roce 2008 realizována každá 290 hypoteční zástava
31.3.2009 - Nová statistika vydaná CLM (Výbor hypotečních bank)
ukazuje, že v roce 2008 bylo ve Velké Británii realizováno 40.000
zástav, které slouží k zajištění hypotečních úvěrů. Proces
realizace zástavy je iniciován věřitelem na základě soudního
rozhodnutí za účelem splacení pohledávek, který má věřitel, banka,
za dlužníkem. Právě v souvislosti s finanční krizí se počet těchto
realizací v roce 2008 výrazně navýšil. Pro rok 2009 odhadují ban...
Ekonomické novinyvíce zde
Fasády panelových domů – není nad inspiraci
29.3.2009 - Mnohé panelové domy v posledních letech čím dál častěji
omlazují svůj vzhled. Nové fasády, nová okna a vstupní dveře,
poblíž domů nová dětská hřiště popřípadě rozšířená parkovací stání.
Šeď panelový sídlišť jakoby v posledním desetiletí ustupovala
oranžovým, žlutým, zeleným, mnohdy i modrým či růžovým barvám.
Nikde v České republice s největší pravděpodobností ovšem nenajdeme
takové fasády jaké mají některé domy v obci Champhol poblíž...
Realitní zpravodajvíce zde
Zájem o rekreační objekty nepociťuje výrazné snížení poptávky
26.3.2009 – Rekreační objekty byly vždy pro většinu občanů naši
republiky spíše srdcovou záležitostí nežli investicí. Zejména ti,
jenž bydlí v panelových bytech, velmi rádi vyjížděli téměř každý
víkend na své chaty a chalupy načerpat novou energii a užít si
přírody. Po roce 1989 se zájem o koupi rekreačních objektů dostal
do mírného ústraní. Většina lidí začala řešit zejména svoji bytovou
otázku, ať už privatizaci dosavadního bytu či výstavbu r...
Realitní zpravodajvíce zde
Koupě kvalitní nemovitosti je stále velmi výhodnou investicí
24.3.2009 – I přes negativní dopady současné finanční krize
zůstanou podle společnosti FINEP kvalitní nemovitosti jistou a
výnosnou investicí. Oproti minulosti porostou ale nároky na
posuzování jednotlivých kritérií důležitých pro výběr vhodné
reality. „Finanční krize naplno ukázala rozdíl mezi kvalitním a
nekvalitním bydlením. Majitelé bytů ve starších panelových domech
už nejspíše svou příležitost pro nejvýhodnější prodej zmeškali.
Zájem bude...
Realitní zpravodajvíce zde
Banky reagují na nejistý vývoj cen nemovitostí – minimální cena 100% hypotéky od začátku roku roste.
24.3.2009 - Úrokové sazby hypoték na 100% hodnoty nemovitosti od
začátku roku trvale rostou, respektive minimální sazba, kterou
klienti můžou na trhu dostat. Výjimkou je Volksbank, která plošně
snížila úrokové sazby, a to o 0,3%. Tímto došlo ke snížení rozdílu
mezi nejdražší nabídkou 100% hypotéky a nejlevnější na 0,85%. Na
začátku roku byl tento rozdíl 1,8%, tedy téměř dvojnásobný. Růst
úrokových sazeb 100% hypotéky je projevem nejisté situace...
Ekonomické novinyvíce zde
Jak poznat seriózní realitní kancelář při koupi nemovitosti?
20.3.2009 – Uvažujete o novém bydlení a máte strach, abyste
nesvěřili své celoživotní úspory do rukou realitní kanceláře, která
nemá dobré úmysly? Slyšeli jste, že některé realitní kanceláře
ukončily svoji činnost aniž by dostály všem svým závazkům? Nechcete
skončit mezi nespokojenými klienty? Zkusíme vám poskytnout základní
informace jak minimalizovat rizika spojená s koupí nemovitosti.
Nalezení nemovitosti Hledáte-li nemovitost, tak s největší...
Realitní zpravodajvíce zde
Druhý největší hypoteční hráč snižuje úrokové sazby.
17.3.2009 - Komerční banka snižuje hypoteční úrokové sazby u
pětiletých a vyšších fixací pod 5%. V rámci své akční nabídky
snižuje KB sazby u 5-ti letých a vyšších fixací na 4,99%. Podmínkou
získání této sazby je hypotéka do 85% hodnoty nemovitosti, podání
žádosti do 30.4.2009 a uzavření smlouvy do 31.5.2009. „Je to velmi
dobrý signál pro trh, první z velkých hráčů snižuje úrokovou sazbu
pod 5%. Komerční banka si v loňském roce upevnila pozici d...
Ekonomické novinyvíce zde
Pomůže zrušení daně z převodu nemovitosti k oživení realitního trhu?
13.3.2009 - Deník E15 dnes uvedl, že tříprocentní daň z převodu
nemovitostí, kterou dnes platí ten, kdo nemovitost prodává, má být
od příštího roku zrušena. Vyplývá to ze současného návrhu
ministerstva financí, který je součástí širší reformy daňové
soustavy. Jejím cílem je celkové zjednodušení placení a výběru
daní. Podle námi dotázaných realitních kanceláří se ovšem velká
změna v zájmu o koupi nemovitostí na základě tohoto opatření
neočekává....
Realitní zpravodajvíce zde
Zájem o hypotéky ve Velké Británii je na bodu mrazu.
12.3.2009 - Více než 50% pokles hypoték v lednu 2009 je důkazem
současné ekonomické recese Velké Británie. Jestliže se v lednu roku
2008 poskytlo 26 mld. Liber hypoték, pak v letošním lednu to bylo
pouze 12,5 mld. Liber. Což je meziroční pokles o 48%. Vyhlídky na
lepší časy nejsou příliš optimistické. Bankéři očekávají, že v 1.
čtvrtletí ještě nedojde k oživení trhu. V níže uvedeném grafu je
vidět meziměsíční vývoj objemu poskytnutých hypoték za...
Ekonomické novinyvíce zde
Zájem o pronájmy neustává
6.3.2009 – Ani po měsíci neuvadá zájem o pronájmy bytů. A to bez
rozdílu lokality a velikosti. Největší procento stále tvoří zájem o
byty 2+1 a 1+1, následují byty 3+1 a byty 4+1 a větší. Počet
hledání pronájmů na portálech www.realitycechy.cz a
www.realitymorava.cz za poslední měsíc stoupl o 5%. Meziroční
nárůst tak činí 43% oproti stejnému období loňského roku. Velká
poptávka po pronájmech bytů zatím nezpůsobila nijak dramatické
navýšení cen,...
Realitní zpravodajvíce zde