Byt jako investice. Proč je tak důležitý výběr správné lokality
18.2.2020 - Nákup nemovitosti patří k největším životním
investicím. Je ovšem mnoho těch, kteří se nechají strnout davem a
koupí si například byt jen proto, že tak učinili jejich známí. Ne
vždy jde ale o výhodnou investici. Tak, jak je možné vydělat, je
možné i prodělat. Na co by se tedy nemělo před nákupem investičního
bytu zapomenout?...
Realitní zpravodajvíce zde
Zákon o realitním zprostředkování vyšel ve sbírce zákonů. Od kdy bude platit?
17.2.2020 - Je to jisté, zákon platí. Protože se ale nestihlo vydat
zákon ve sbírce zákonů před stanoveným datem účinnosti, bude datum
účinnosti předmětem právních diskusí....
Realitní zpravodajvíce zde
Byt jako investice. Kterým kategoriím se raději vyhnout?
17.2.2020 - Možná se domníváte, že nákup bytu, který nepotřebujete,
je zbytečný luxus. A proč si na něj navíc brát hypotéku? Možná,
kdybyste měli dostatek hotovosti. Ovšem i vzhledem k současné výši
hypotečních sazeb je nákup nemovitosti stále zajímavou investicí....
Realitní zpravodajvíce zde
Preference bydlení mladých se mění. Wi-Fi a počítač samozřejmostí
13.2.2020 - Na vybavení prvního bydlení je podle mladých potřeba
zhruba čtvrt milionu korun. Oproti starším generacím se dnešní
dvacátníci a třicátníci častěji obejdou bez dílny či sklepa, jinak
mají ale představy podobné....
Realitní zpravodajvíce zde
Splácení hypotéky při nezaměstnanosti. Jaké jsou možnosti
12.2.2020 - Přišli jste o zaměstnání a máte hypotéku, jejíž splátky
se mohou stát v nejbližších měsících významným problémem. Jestliže
nenastupujete obratem do dalšího zaměstnání, budete pobírat pouze
podporu v nezaměstnanosti. A ta se ještě bude snižovat v
souvislosti s dobou, po kterou budete nezaměstnaní. Jak problém
řešit?...
Realitní zpravodajvíce zde
Koho informovat o rekonstrukci bytu
11.2.2020 - Kupujete byt, který bude potřebovat větší či menší
úpravy? Některé z nich mohou vyžadovat stavební povolení či
ohlášení. Avšak vždy je třeba informovat družstvo či vedení SVJ. U
družstevních bytů je schválení rekonstrukce normou. Slušnost je
také oznámit úpravy ostatním obyvatelům domu....
Realitní zpravodajvíce zde
Nejvíce bytů se loni postavilo ve středních Čechách, Praha o tisíc zaostala
11.2.2020 - Nejvíce nových bytů postavily loni firmy ve
Středočeském kraji, podle aktuálních dat Českého statistického
úřadu (ČSÚ) jich bylo 7035. S více než tisícovým odstupem
následovala Praha, kde se dokončilo celkem 6002 nových bytů. Naopak
nejméně se bytový fond rozrostl v Karlovarském kraji, kde ČSÚ
eviduje pouhých 684 dokončených bytů....
Realitní zpravodajvíce zde
10 faktorů, které mohou výrazně ovlivnit ceny pozemků
10.2.2020 - Cenu pozemku ovlivňuje několik kritérií. Mezi
nejdůležitější patří lokalita, kvalita a rozsah zasíťování. Pokud
chcete zjistit, zda pozemek při koupi nepřeplatíte, nebo naopak při
prodeji dostanete odpovídající cenu, řiďte se pravidlem realitních
makléřů 20/80. To znamená, že 20 % faktorů ovlivňuje 80 % ceny....
Realitní zpravodajvíce zde
Koupě nemovitosti v exekuci. Jak na to?
6.2.2020 - Našli jste si nemovitost, která se vám líbí, ale vázne
na ní exekuce. I když obecně právníci koupi nemovitosti v exekuci
nedoporučují, můžete mít svůj vážný důvod, proč chcete koupit právě
ji. Pokud se připravíte na zdlouhavé jednání, může se vaše
transakce nakonec i vyplatit....
Realitní zpravodajvíce zde
Jaké jsou uznatelné a neuznatelné příjmy při žádosti o hypotéku?
4.2.2020 - Česká národní banka před dvěma lety zpřísnila podmínky
pro udělování hypoték. Jednak málokdy získáte hypotéku ve vyšší
hodnotě, než je 80 % prostředků z odhadní ceny. Náročnější bývá i
prokazování uznatelných příjmů....
Realitní zpravodajvíce zde
Odpovědnost za vady nemovitosti není záruka
3.2.2020 - Při koupi nemovitosti máte podle zákona možnost pět let
reklamovat skryté vady. Ovšem záruka za vady na nemovitosti je něco
jiného. Pozor na záměnu těchto pojmů....
Realitní zpravodajvíce zde
České byty nyní více nakupují investoři ze západu. Zájem východu ochladl
31.1.2020 - Národnostní složení zahraničních zájemců o české
rezidenční nemovitosti prošlo v posledním období výraznou proměnou.
Podle analýzy realitní a developerské skupiny Lekvi Group došlo k
poklesu zájmu kupců z Ruska a dalších ruskojazyčných zemí. Oproti
tomu se objevil mírný nárůst investorů ze západní Evropy, Izraele
nebo USA. Tento trend ovlivnil především politický a
socioekonomický vývoj v daných zemích a stabilita a dobrá
bezpečnostní...
Realitní zpravodajvíce zde
Vychází výhodněji vlastní nebo nájemní bydlení?
30.1.2020 - V České republice je v porovnání s ostatnímu evropskými
zeměmi nezvykle velký trend vlastnického bytů. Myšlenka, že bydlet
ve vlastním je lepší, než platit nájem, je zde zakořeněná
pravděpodobně od 90. let, kdy se začal privatizovat bytový fond.
Nicméně existují i velmi vyspělé země, kde je trend spíše opačný.
Vlastnické bydlení má prostě své pro i proti. Právě tak jako
bydlení nájemní. Pokud se řadíte do kategorie těch, kteří za vla...
Realitní zpravodajvíce zde
5 nejčastějších otázek k 100% zdražení poplatku za vklad do katastru nemovitostí
28.1.2020 - Zdvojnásobení poplatků na katastru bylo součástí
vládního návrhu daňového balíčku. V prosinci ještě svitla naděje,
že ke zvýšení poplatků na katastru nedojde, protože Senát zákon
zamítl. Sněmovna následně Senát ještě v prosinci přehlasovala a
zákon tak platí. Od 1. ledna 2020 tak došlo k zdvojnásobení
poplatků za vklad na katastru nemovitostí z původního 1 000 Kč na
dvojnásobek – 2 000 Kč. Co to bude znamenat pro zájemce o vlastní
by...
Realitní zpravodajvíce zde
Na podání daňového přiznání z nemovitosti je čas už jen do konce týdne
27.1.2020 - Jestli jste si v roce 2019 pořídili novou nemovitost,
musíte nejpozději do konce ledna letošního roku podat daňové
přiznání k dani z movitých věcí. Existují ovšem výjimky, kterých se
to podání daňového přiznání netýká. A jak tedy postupovat, aby bylo
daňové přiznání správně a včas odevzdáno? Vlastníkům nemovitosti
přikazuje zákon hradit daň ze svých movitých věcí. Jedná se o
bytové jednotky, stavby a pozemky evidované v katastru nemo...
Realitní zpravodajvíce zde
Sazby hypoték dosedly na dno. Lidé si půjčují čím dál vyšší částky
23.1.2020 - V prosinci bylo podle dnes zveřejněných dat serveru
hypoindex.cz poskytnuto 7 074 hypotečních úvěrů, což znamená
meziroční nárůst o 7,8 %. Celkový objem sjednaných hypotečních
úvěrů meziročně vzrostl o 20,5 % na 17,996 mld. Kč, což je druhý
nejlepší výsledek za poslední 4 roky. "Po dlouhé době vidíme
meziroční nárůst jak počtu, tak objemu sjednaných hypoték, přičemž
průměrná výše hypotéky dosáhla nového rekordu 2,544 milionu Kč. To
j...
Realitní zpravodajvíce zde
Spoludlužník hypotéky – jaká úskalí či výhody přináší?
22.1.2020 - Podle současných pravidel udělování hypoték nemá
hypotéka překročit 80 % hodnoty nemovitosti. Navíc je nutno
prokázat, že zbývajících 20 % je žadatel schopen uhradit ze svých
prostředků. Tak na bonitu dosahuje podstatně méně žadatelů, než
tomu bylo dříve. Proto je často nevyhnutelné přistoupit k účasti
spoludlužníka. Kdo je spoludlužník Tento název v podstatě říká vše.
Dříve se spíše používal pojem ručitel, ovšem princip je totožný....
Realitní zpravodajvíce zde
Jak udělat z chaty rodinný dům
20.1.2020 - Rozhodli jste se odstěhovat na chatu a hodláte tam
trvale bydlet? Nebo jste si vyhlédli chatu, kde by se vaší rodině
líbilo? Bydlet lze kdekoli. Avšak už jen daň z nemovitosti je u
rekreačních objektů více než třikrát vyšší než u rodinných domů.
Natož kdybyste se rozhodli rozšířit obytnou plochu. V tom případě
bude třeba uvažovat o rekolaudaci rekreačního objektu na objekt
určený k trvalému bydlení. Jak na to? Definice pojmů Rodinný...
Realitní zpravodajvíce zde
Bude rok 2020 ve stavebním spoření lepší než ten loňský?
16.1.2020 - Stavební spořitelny v posledním měsíci loňského roku
uzavřely 4257 úvěrů, což je o 3,2 % méně než v roce předchozím, v
celkovém objemu 4,677 miliard korun. Oproti stejnému období
předchozího roku objem sjednaných úvěrů vzrostl o 1,2 %. Bylo to
poprvé v roce 2019, kdy se udělalo úvěrů meziročně více. Stavební
spoření v roce 2019 Mírný prosincový nárůst už celkové výsledky
roku 2019 nezachrání. Spořitelny zůstaly daleko za výsledky z l...
Realitní zpravodajvíce zde
Bydlíte u vody? Možná máte šanci vyrobit si ekologickou energii
14.1.2020 - Vodní elektrárny patří k ekologicky nejšetrnějším
způsobům získávání elektřiny, zejména díky nízké produkci emisí.
Počet malých vodních elektráren pomalu, ale přece jen roste. A to i
přesto, že přírodní podmínky v České republice umožňují využít sílu
vody jen v omezené míře. Letos je dobrý rok pro vodní elektrárny
Zatímco před druhou světovou válkou u nás fungovalo 15 tisíc malých
vodních děl, dnes jich je tisíc pět set. Tedy desetkr...
Realitní zpravodajvíce zde
Jaké jsou hlavní povinnosti stavebníka při přípravě a provádění stavby?
13.1.2020 - Povinnosti a odpovědnost osob při přípravě a provádění
staveb je dána pro stavebníka § 152 stavebního zákona č. 183/2006
Sb. Stavebník musí splnit všechny povinnosti a zajistit řádné
provedení stavby. Při neplnění by se dopustil přestupku, za který
mu může být uložena pokuta dle závažnosti až do výše 2 000 000 Kč.
Kdo je stavebník Stavebníkem je osoba, která pro sebe žádá vydání
stavebního povolení nebo ohlašuje provedení stavby, ter...
Realitní zpravodajvíce zde
Homestaging se vyplatí i v zimních měsících
10.1.2020 - Obchod s nemovitostmi se nezastaví v žádném ročním
období. Pokud chystáte prodej nemovitosti v zimě, nezanedbejte
homestaging. I prázdný dům může lákat nové majitele, nabídnout jim
nové možnosti a zapůsobit atmosférou. A může být jiný a zajímavější
než v létě. Zimní období někdy oplývá ladovskou atmosférou se
sněhem a mrazivým třpytem na stromech v zahradě. Častěji však
přináší bláto, plískanice, zamračenou oblohu a brzké stmívání. A...
Realitní zpravodajvíce zde
Rezervační smlouva. Chrání kupující i prodávající
9.1.2020 - Pokud budete kupovat nemovitost, tak první smlouvou,
kterou vám v realitní kanceláři nabídnou k podpisu, bude smlouva
rezervační. K čemu zavazuje kupujícího, zprostředkovatele a
prodávajícího? Rezervační smlouva, kterou vám většinou předloží
realitní zprostředkovatel, obsahuje specifikaci nemovitosti,
ujednání o době, po kterou bude rezervována, a sankce za neuzavření
smlouvy ze strany kupujícího. Také obsahuje výši zálohy, kterou má...
Realitní zpravodajvíce zde
Sazby hypotečních úvěrů začaly v prosinci růst. A jak to bude dál?
8.1.2020 - Průměrná nabídková sazba hypotečních úvěrů začala v
prosinci podle očekávání růst. Titulní index GOFI 70 mapující
napříč trhem průměrnou nabídkovou sazbu úvěrů pokrývajících 70 %
hodnoty nemovitosti (LTV) vzrostl z listopadových 2,42 % na 2,45 %
a podobný posun v řádu setin procentního bodu jsme zaznamenali i v
dalších kategoriích LTV. Největší nárůst vykazuje GOFI 90, který z
listopadových 3,05 % vystoupal na 3,10 %. Příčinou nárůstu...
Realitní zpravodajvíce zde
Na co nezapomenout, než se rozhodnete prodat nemovitost
6.1.2020 - Někdy není vůbec jednoduché prodat nemovitost. Třeba
jste tam prožili dětství, je to dům či chata vašich prarodičů.
K místu vás váže spousta vzpomínek a nostalgie na prožité chvíle.
Rozhodování o prodeji nemovitosti může být někdy složité a citově
náročné. Můžete o nemovitost pečovat? Jste v situaci, že jste
zdědili domek v malé obci po prarodičích. Jestliže ji budete sami
využívat, zřejmě si otázku uvedenou v titulku ani nepoložíte....
Realitní zpravodajvíce zde
Kvalitní prodejní plán nemovitosti. Co by měl obsahovat?
3.1.2020 - Prodejní plán stanovuje jasný postup a systém při
nabízení nemovitosti. Pro úspěšný prodej bývá velmi důležitý.
Požádejte realitního makléře o jeho zpracování dříve, než jej
definitivně pověříte prodejem. Některé realitní kanceláře mají
prodejní plán v příloze zprostředkovatelské smlouvy. Ovlivní
úspěšnost prodeje Pokud makléři nemají zpracovaný jasný prodejní
plán, často jsou marketingové a prodejní aktivity realizovány
nahodile a ne...
Realitní zpravodajvíce zde
Jak vybrat vhodnou realitní kancelář pro prodej nemovitosti
2.1.2020 - V České republice působí tisíce realitních makléřů.
Vybrat si tu pravou realitní kancelář znamená zbavit se většiny
starostí a prodat nemovitost výhodně. Volbou špatně vybrané
realitní kanceláře se ovšem může prodej řádně zkomplikovat. Jak
tedy postupovat a vybrat tu nejvýhodnější? K tomu, aby si kdokoliv
založil realitní kancelář a stal se realitním makléřem, není dnes
potřeba žádných zvláštních znalostí či odbornosti. Realitní činno...
Realitní zpravodajvíce zde
Nejčtenější články roku 2019. Co vás zajímalo nejvíce?
30.12.2019 - Jako každý rok, i letos přinášíme seznam článků, která
vás nejvíce zaujaly. Seřadily jsme je podle počtu zobrazení a na
rozdíl od let minulých, tentokrát jsme se zaměřili na texty napříč
všemi rubrikami. Novinek na realitním trhu bylo mnoho: propad
objemu hypoték, realitní zákon, zvyšování cen vlastního i nájemního
bydlení... A které články se tedy umístili v letošní nejčtenější
desítce? 1. Proč je výhodnější pronájem nemovitosti př...
Realitní zpravodajvíce zde
Nízkoenergetický rodinný dům. Od roku 2020 jiný nepostavíte
20.12.2019 - Od 1. ledna 2020 vstupuje v platnost vyhláška
č. 78/2013 Sb., zpřísňující podmínky týkající se energetické
náročnosti budov. Od nového roku lze tedy stavět pouze budovy
s téměř nulovou spotřebou energie. Týká se to i rodinných domů.
Jenže – co když už máte projekt, záměr, rozpočet. Bude nový dům
dražší? Obavy o skokové navýšení ceny Možná jste ve fázi, kdy máte
zakoupený stavební pozemek, držíte v ruce studii vašeho budoucího
domu,...
Realitní zpravodajvíce zde
Zájem o hypotéky byl v listopadu rekordní. Snižování sazeb skončilo
19.12.2019 - V listopadu bylo podle včera zveřejněných dat serveru
hypoindex.cz poskytnuto 7 305 hypotečních úvěrů, což znamená
meziroční pokles o 15,2 %. Celkový objem sjednaných hypotečních
úvěrů meziročně klesl o 6,1 % na 18,301 mld. Kč. Průměrná výše
hypotéky dosáhla 2,505 mil. Kč, což je o 243 000 Kč více než před
rokem. "Počty i objemy sjednaných hypoték byly v listopadu sice
menší než v loňském roce, ale tehdy ještě dozníval efekt nové r...
Realitní zpravodajvíce zde
Realitní trh čekají změny. Co vše se v roce 2020 změní?
18.12.2019 - Již dlouho nebylo realizováno tolik změn, které
ovlivní chod českých realitních kanceláří, jako tomu bude od roku
2020. První výrazná novinka se týká všech, kteří budou chtít zapsat
nemovitost do katastru nemovitostí. Zdvojnásobí se totiž poplatek
za vklad z jednoho na dva tisíce korun. Změnou, která se dotkne
hlavně realitních kanceláří, je účinnost zákona o realitním
zprostředkování. To ovšem není vše. Co vše bude od roku 2020 jina...
Realitní zpravodajvíce zde
Ceny bydlení stále rostou. Blíží se stropu?
17.12.2019 - Ceny nemovitostí v I. pololetí letošního roku rostly
dvakrát rychleji než v Evropské unii. A jednou z příčin je i nízká
nabídka dokončených bytů vzhledem k problémům ve stavebnictví.
Podle studie společnosti Deloitte klesl meziroční růst cen
ve druhém čtvrtletí z 9,6 % na konci března na 8,7 %. Mezi zeměmi
Evropské unie byl ale šestý nejvyšší. V EU se ceny zvýšily průměrně
o 4,2 %. Růst byl zaznamenán zejména v Karlovarském kraji (...
Realitní zpravodajvíce zde
Brownfieldy čekají na své využití
16.12.2019 - Podle výkladového slovníku je brownfield (česky hnědé
pole) nevyužívaná nemovitost, pozemek, objekt či areál. Může to být
například opuštěná továrna, zchátralý skladový objekt, vojenská či
zemědělská lokalita, která nemá v současné době smysluplné využití.
V Česku je již několik let databáze brownfieldů a jejich
revitalizace je dotována programy na různých úrovních. Proč právě
brownfieldy Hlavním důvodem pro revitalizaci těchto areá...
Realitní zpravodajvíce zde
Blíží se stěhování z měst na venkov?
13.12.2019 - Český statistický úřad vydal detailní informaci
s výhledem do roku 2070, která předpokládá nejvýraznější růst počtu
obyvatel ve Středočeském kraji a v Praze. Třetím nejlidnatějším by
se již na počátku roku 2022 měl stát kraj Jihomoravský. Zároveň
podle demografické statistiky budou mít Praha, kraje Středočeský,
Jihomoravský a Plzeňský nejmladší obyvatelstvo. Více obyvatel,
větší poptávka po bydlení Je pochopitelné, že tam, kde bude...
Realitní zpravodajvíce zde
Ceny bytů jsou již o polovinu výše, než byly v roce 2008
11.12.2019 - Ceny bytů už nerostou tak rychle. Zhoršená dostupnost
vlastního bydlení však přetrvává a situace se nezlepšila ani
v přístupu k hypotečnímu financování. ČNB si i nadále stojí za tím,
že hypotéky je třeba regulovat, přičemž účelem regulace je prý i
snaha o zpomalení růstu cen nemovitostí. Pojďme si tedy
zrekapitulovat, jak se ceny a dostupnost bydlení vyvíjely v období
od hypoteční krize 2008 doposud. Ceny bytů mapujeme od září 2008,...
Realitní zpravodajvíce zde
Stavební pozemek nemusí stavebním vůbec být. Co je důležité prověřit, než jej koupíte?
10.12.2019 - Často se stává, že prodávající nabízí stavební
pozemek. Ne vždy se však o stavební pozemek skutečně jedná. A už
vůbec ne o stavební parcelu. Co tedy stavební pozemek je a co ne?
Rozdíl mezi pozemkem a parcelou Pozemek je označení pro určitou
část zemského povrchu vyčleněnou nějakou hranicí, například
vlastnictvím, způsobem využití, katastrálním územím, regulačním
plánem, územním rozhodnutím. Může se jednat jen o jednu parcelu,
ale...
Realitní zpravodajvíce zde
Zdroj tepla. Významná informaci při koupi nemovitosti
9.12.2019 - Zdroj tepla a stáří technologie a otopné soustavy může
mít zásadní vliv na koupi nemovitosti. Záleží totiž na tom, zda
budete muset do kupovaného domu brzy znovu investovat, či nikoli. A
také kolik bude třeba ročně vynaložit na vytápění. Zdroj tepla a
druh paliva Samostatně stojící nemovitosti mají vlastní zdroj
tepla. Pokud je dům vytápěn starým kotlem na uhlí, pravděpodobně
brzy doslouží. Zjistěte si stáří podle dostupné dokumentac...
Realitní zpravodajvíce zde
Sazby hypoték přestaly klesat. Co bude dál?
6.12.2019 - V listopadu přišlo na hypoteční trh ochlazení. Po
několika měsících vytrvalého poklesu nedošlo tentokrát k žádnému
přenastavení úrokových sazeb, pouze Oberbank vyhlásila akční
snížení sazeb pro hypotéky se 7 a 10letou fixací a 3 banky oznámily
prodloužení platnosti dosud běžících akcí. Nabídky ostatních bank
zůstaly neměnné. Index GOFI 70 mapující průměrnou nabídkovou sazbu
hypotečních úvěrů do 70 % LTV se zastavil na 2,42 %. Ostatní...
Realitní zpravodajvíce zde
Stavební spoření je výhodné i pro malé děti
5.12.2019 - Když se v České republice před více než 25 lety rozjelo
stavební spoření, zkušenosti sem přinášeli především zakladatelé,
resp. zahraniční akcionáři, stavebních spořitelen z Rakouska a
Německa. Mnoho lidí se divilo – a někdy se dodnes diví – že
v těchto zemích se stavební spoření zakládá dětem již takřka
v kolébce. Vždyť je to spoření stavební a má tedy sloužit ke
stavebním účelům. Proč tedy pro malé děti? Nepochopení principů
staveb...
Realitní zpravodajvíce zde
Vyřízení hypotéky není proces na dva týdny. Jaké kroky vás čekají?
3.12.2019 - Výběr vhodné nemovitosti vám bude trvat možná několik
týdnů, možná měsíce či roky. Najít takovou, která bude vyhovovat
nejen v daném životním období, ale i za pár let, není jednoduché.
Pokud chcete k financování použít hypoteční úvěr, počítejte
s dalšími kroky a týdny, než získáte svůj vysněný domov. Začněte
předvýběrem nemovitosti Hypotéka dnes není pro každého. I když je
hypoteční úvěr nabízen a skloňován takřka na každém kroku, n...
Realitní zpravodajvíce zde
Kupujete starší byt? Vyvarujte se zbytečným chybám
2.12.2019 - Starší byty jsou pro mnohé tahákem. Jsou totiž často
umístěny v činžovních domech v původních městských částech,
v centrech měst. Předností těchto míst bývá kvalitní dopravní a
obchodní infrastruktura. Obyvatelé mají blízko kulturu, zábavu,
školy, dobré restaurace. Ovšem starší byt má také svá negativa.
Dejte si na ně pozor. Nižší pořizovací cena obvykle znamená nutnost
rekonstrukce Byty ve starší zástavbě jsou často mnohem levnější...
Realitní zpravodajvíce zde
Česká národní banka regulaci hypoték neuvolnila
29.11.2019 - ČNB bankám doporučuje, aby skrze hypotéky půjčovaly
maximálně na 90 % hodnoty nemovitosti (LTV), přičemž úvěry mezi
80–90 % LTV mohou tvořit jen 15 procent produkce. Kromě toho i
nadále platí, že banka může klientům půjčit jen 9násobek ročního
příjmu a splátka úvěru nesmí přesáhnout 45 % měsíčního příjmu.
Bankovní rada ČNB v rámci projednávání aktualizace zprávy Rizika
pro finanční stabilitu a jejich indikátory projednávala i možnou...
Realitní zpravodajvíce zde
Jak nejlépe předcházet vlhkosti? Dusit se nebo větrat?
28.11.2019 - Snahy o snížení tepelných ztrát vedou k omezení
přirozeného větrání okny. Udusíme se v našich příliš těsných
domech? Při nedostatečném větrání dochází ke zvyšování koncentrací
škodlivých látek, vlhkosti a rozmnožování plísní. Větrání s
dostatečným množstvím čerstvého vzduchu a s odvodem znehodnoceného
vzduchu je tedy důležitým faktorem k vytvoření příznivých podmínek
pro pobyt osob ve vnitřním prostoru. Vlhkost a CO2 Obytné prostor...
Realitní zpravodajvíce zde
Význam architektonického vzhledu při koupi bytu
26.11.2019 - Architektura domu neznamená jen, že je dům hezký. Má
třeba zdobená okna a vyleštěnou fasádu. Pokud kupujete bytovou
jednotku, při první prohlídce se zaměřte na polohu celého domu a
dispozice dané bytové jednotky. Orientace nemovitosti Zkontrolujte
orientaci bytu ke světovým stranám. Pokud je byt orientovaný na
více světových stran, nabídne světlo po většinu dne. Standardně se
považuje za výhodné, aby obytné místnosti byly orientován...
Realitní zpravodajvíce zde
Daň z nabytí nemovitosti. Jak správně určit nabývací a daňovou hodnotu?
25.11.2019 - Kupujete dům nebo byt a budete platit daň z nabytí
nemovitých věcí. V současné době je výše daně 4 % z nabývací
hodnoty. Ta se zjišťuje několika způsoby a je nutné vědět, jak ji
vypočítat či stanovit. Čtyři typy nabývací hodnoty Nabývací
hodnotou se rozumí buď sjednaná cena, srovnávací daňová hodnota,
zjištěná cena nebo zvláštní cena. Tato hodnota se pak pro výpočet
základu daně z nabytí nemovitých věcí dále snižuje o tzv. uznatelné...
Realitní zpravodajvíce zde
Ceny pronájmů jako na houpačce. Praha a Ostrava levnější. Brno zdražuje
21.11.2019 - Ceny pronájmů v mnoha lokalitách stále rostou. Je to i
v důsledku toho, že vzhledem ke zpřísněným pravidlům hypoték stále
více obyvatel nedosáhne na hypotéku a rozhodne se žít v nájemním
bydlení. Musí však počítat s tím, že vydá za bydlení průměrně o
1 800 korun více než za bydlení ve vlastním. Hypotéky stále vedou,
zájem o nájemní bydlení však stoupá Češi upřednostňují vlastnické
bydlení. Až 79 % obyvatel svůj domov vlastní. Napřík...
Realitní zpravodajvíce zde
Letos bude sjednáno o čtvrtinu méně hypoték. Pokles sazeb je nejspíš u konce
20.11.2019 - V říjnu bylo podle dnes zveřejněných dat serveru
hypoindex.cz poskytnuto 7 027 hypotečních úvěrů, což znamená
meziroční pokles o 33,6 %. Celkový objem sjednaných hypotečních
úvěrů meziročně klesl o 30,2 % na 16,953 mld. Kč. Průměrná výše
hypotéky dosáhla 2,412 mil. Kč (y/y + 119 000 Kč). Říjnový
meziroční propad hypoteční produkce z velké části pramení z vysoké
srovnávací základny loňského roku. Loni v říjnu začala platit
přísnější...
Realitní zpravodajvíce zde
Brno průkopníkem ve sdíleném bydlení
19.11.2019 - Šestnáct nových obyvatel se během letošního léta
nastěhovalo do opravených bytů v Zámečnické ulici. Město Brno
pokračuje v ojedinělém projektu sdíleného bydlení seniorů. Ovšem
v některých evropských zemích se sdílené bydlení prosazuje nejen u
seniorů, ale také napříč generacemi. Mohou se totiž vzájemně
obohatit. Brno pro seniory Základem projektu sdíleného bydlení
seniorů je v Brně dům, v němž má každý senior své soukromí ve
vlastní...
Realitní zpravodajvíce zde
Koupě nového bytu od developera. Co vše je dobré vědět
18.11.2019 - Developeři. Poměrně nový pojem, jímž se označují
společnosti, které staví a následně prodávají byty v bytových
domech či domy v menších či větších komplexech. Jejich inzerce na
nové projekty jsou takřka na každém rohu. Jejich důvěryhodnost
roste s počtem realizovaných projektů. Vždy je však před koupí
nemovitosti co zjišťovat a kontrolovat. Věrohodnost developera Ne
vždy za projekty stojí renomované společnosti. Developerem může být...
Realitní zpravodajvíce zde
Prodat a pronajmout si zpět. Jedno z řešení nejen pro seniory
15.11.2019 - Reverzní hypotéka není jedinou možností, jak řešit
bydlení ve vyšším věku, pokud nejste dostatečně finančně zajištěni.
Může se stát, že při odchodu do důchodu nemáte naspořeno, či
dokonce máte dalších několik let splácet úvěr. Přitom bydlíte
v bytě v osobním vlastnictví. Jeho prodej může být řešením.
Milionářem "snadno a rychle! Není to možná populární konstatování,
ale díky privatizaci bytového fondu se z řady nájemníků bývalých st...
Realitní zpravodajvíce zde