Realitní zpravodaj
Kdo má povinnost vymalovat byt v nájmu?
20.5.2015 - Spory mezi nájemníkem a vlastníkem pronajímaného bytu mohou vzniknout mimo jiné kvůli malování. Pokud nájemce byt opouští, vlastník často požaduje, aby byl byt nájemcem vymalován. Ten se často brání tím, že to spadá pod povinnosti majitele. Kdo je ale skutečně v právu?Při rozhodnutí, kdo bude financovat malování bytu, by mělo být přihlédnuto k délce nájmu a stavu stěn. V případě sporů lze nahlédnout do předávacího protokolu, kde by mě...více zde
Ceny bytů rostou, dostupnost bydlení drží dole levné hypotéky
19.5.2015 - Ceny nemovitostí rostou a optimální období pro pořízení vlastního bydlení v některých lokalitách končí. Poptávka po vlastním bydlení však neustále roste. Klíčovým stimulem jsou rekordně levné hypotéky, rozšiřující se nabídka a investice za účelem dalšího pronájmu.Úrokové sazby hypoték klesají již 17 měsíců v řadě. Průměrná nabídková sazba klesla v dubnu o dalších 9 setin procentního bodu na 2,15 %. Druhým faktorem pozitivně ovlivňujíc...více zde
Potřebuje nájemce souhlas majitele k nahlášení trvalého bydliště?
18.5.2015 - Majitelé mají často strach z nájemců, kteří si chtějí v jejich nemovitosti nahlásit trvalé bydliště. Nikdy tento úkon i důrazně zakazují. Nájemce však nemá povinnost majitele žádat o souhlas. Zákon o evidenci obyvatel jej nevyžaduje. Jedinou výjimkou jsou podnájemní smlouvy a družstevní byty. Pokud se na nájemce tato výjimka nevztahuje, stačí navštívit nejbližší úřad evidence obyvatel. K vyplněnému přihlašovacímu lístku stačí přilož...více zde
Airbnb přináší nové možnosti v cestování i pronájmu nemovitostí
14.5.2015 - Webová služba s názvem Airbnb nabízí všem cestovatelům nové možnosti při individuálním ubytování. Na svých webových stránkách shromažďuje nabídky pronájmu u místních hostitelů. Takové ubytování vyjde cestující levněji a přináší s sebou spoustu dalších výhod. Služby Airbnb čím dál více využívají také majitelé nemovitostí, kteří mají prostory k pronájmu. Vlastník domu s volným pokojem si tak může slušně přivydělat.Stačí jeden volný poko...více zde
Zájemci o nové byty v Praze stále nejvíce preferují dispozici 2+kk
13.5.2015 - Zájemci o nové byty v Praze si nejčastěji kupují dispozici 2+kk a obliba dvoupokojových bytů mezi kupujícími stále narůstá. Za první tři měsíce letošního roku se tyto byty podílely na celkových prodejích 38,5 procenty, což je o necelé procento více než v loňském roce. Nárůst poptávky i prodejů též zaznamenaly byty 1+kk, kterým jejich podíl na celkových prodejích vzrostl na 23 procent z loňských 21,7 procenta.Naopak podíl bytů o dispo...více zde
Jak nepřijít o nemovitost exekucí
12.5.2015 - Půjčky jsou stále dostupnější a bere si je čím dál větší počet lidí. V některých případech se pak stává, že splácení je nad jejich síly a dostávají se do problémů. Důkazem je stále narůstající počet exekucí, při kterých dlužník může přijít o movitý i nemovitý majetek. „I přesto, že sněmovna právě projednává novelu exekučního řádu, která by mohla přinést pevně daný plán zabavování věcí, ve kterém by nemovitosti měly přijít na řadu až v...více zde
Předávací protokol: Chrání nájemce i vlastníka bytu
11.5.2015 - Předávací protokol podrobně definuje stav reality při předávání do nájmu. Vlastník nemovitosti i nájemce mohou sepsáním tohoto dokumentu předejít mnoha sporům. Ačkoliv se mohou zdát vztahy z obou zúčastněných stran ideální, vše se může při výpovědi změnit. Potom vzniknou při absenci předávacího protokolu dohady především o vrácení kauce či nahrazení škod na bytě. Předávací protokol většinou předloží majitel bytu či domu. Nájemník by j...více zde
Když hypotéku, tak jedině s akční cenou
7.5.2015 - Banky v letošním roce na nic nečekaly a od začátku roku střídají jednu kampaň za druhou. Za uplynulé 4 měsíce registrujeme 95 akčních nabídek. Loni za stejné období to bylo 78. Kromě nárůstu počtu kampaní v letošním roce pozorujeme také prodlužování období trvání kampaní. Výsledkem příznivých cen a dostupnosti hypoték je rekordní objem sjednaných hypoték převyšující loňské výsledky o více než 8 mld. Kč. Celkově banky za první čtvrtletí...více zde
Jak poznat seriózní realitní kancelář?
6.5.2015 - Při prodeji či koupi nemovitosti by měl být každý obezřetný. Nejedná se o malé částky a pro mnohé je utržená nebo naopak vydaná suma zásadní položkou v rodinném rozpočtu. Právě kvůli opatrnosti by si lidé měli zvolit seriózní realitní kancelář, která jejich finance dokáže ochránit. Bohužel některé realitní kanceláře upřednostňují vlastní prospěch na úkor svých klientů. Někdy se lidé mohou stát i obětí podvodů. Podle čeho poznat seriózn...více zde
Jak správně prezentovat nemovitost k prodeji?
4.5.2015 - Prodej nemovitosti je často pro dosavadního majitele velkou událostí. Samozřejmě má zájem utržit co největší možnou sumu za svůj nabízený majetek. Ačkoliv vidina zisku z pozemku, bytu či domu může být lákavá, její skutečnou hodnotu může ovlivnit prezentace dané nemovitosti. Pokud prodejcem není zrovna realitní makléř, který by měl znát veškeré postupy při prodeji, je vhodné vyhledat na pomoc realitní kancelář. Tím ale prodejce nepřevád...více zde
Pozor! Změna legislativy realitního trhu
30.4.2015 - Ministerstvo pro místní rozvoj předložilo návrh věcného záměru zákona o poskytování služeb realitních zprostředkovatelů. Návrh byl prezentován v souladu se zadaným Plánem legislativních prací vlády na rok 2015. Na základě iniciativy Hospodářského výboru PS PČR se uskutečnila "Analýza současné situace v oblasti podnikání realitních kanceláří". Cílem dokumentu bylo zjistit celkový pohled na současný stav podnikání realitních kanceláří,...více zde
Vyplatí se koupit byt na investici?
28.4.2015 - Aktuální situace na realitním trhu je velmi příznivá pro nákup bytu na investici. "Sazby hypoték se drží na historickém minimu a v kombinaci s nízkými cenami nemovitostí připravily ideální pole pro výhodné investice. Již v průběhu letošního roku však očekáváme mírný růst cen bytů ve větších městech a jejich okolí. Proto je nyní optimální doba na koupi nemovitosti na pronájem, která při dobrém výběru přinese zajímavý výnos a zhodnotí v...více zde
Pozor na nekalé praktiky některých realitních serverů
28.4.2015 - Internet se stal v posledních deseti letech nedílnou součástí nejen každodenního života, ale i trhu s nemovitostmi. Vzniklo mnoho realitních portálů, které měly jasný cíl: zefektivnit prezentace nemovitostí realitních kanceláří. Bohužel ne každý záměr může realitním kancelářím pomoci. Občas je tomu právě naopak. Jak tedy nenaletět na nekalé praktiky provozovatelů některých realitních serverů? Standardně se spolupráce s realitními por...více zde
Na co si dát pozor při koupi pozemku?
27.4.2015 - Nezáleží na tom, zda lidé kupují pozemek na investici nebo bydlení. Všichni kupující by měli být ostražití. Na první pohled se může zdát, že je vyhlédnutý pozemek dokonalý. Později se však mohou vyskytnout vady, které při osobní prohlídce nemusí být vždy vidět. Proto je nutné důsledně ověřit veškeré dostupné informace k pozemku. Pomůže nahlédnutí do katastruKaždý člověk má právo nahlédnout do katastru nemovitostí. Stačí znát parcelní...více zde
Řadové domy neztrácejí na popularitě
24.4.2015 - Řadový dům je stále ideálním kompromisem mezi velkým rodinným domem a bytem. Tyto nemovitosti jsou vyhledávány především obyvateli velkých měst, kteří touží po klidnějším bydlení, ale nejsou ochotni žít na venkově. Velkou výhodou je kromě větší míry soukromí také lepší dostupnost do center měst.Tento trend se týká nejen obcí nedaleko Prahy. Nové výstavby řadových domů můžeme vidět také například v okolí Brna a ostatních větších měst....více zde
Jaká je nabídka 5letých fixací v České republice?
20.4.2015 - Úrokové sazby hypoték v České republice již 16 měsíců v řadě klesají a přepisují historické tabulky. Průměrná úroková sazba hypotečních úvěrů do 70 % zástavní hodnoty nemovitosti a pětiletou fixací klesla v březnu dle dat společnosti Golem finance na 2,24 %. Výše uvedené číslo je však průměrem za celý trh. Mezi nabídkami bank existují velké rozdíly a rozdíl mezi nejnižší a nejvyšší nabídkou v případě modelové hypotéky (1,7 mil. Kč, L...více zde
Na co se zaměřit při prohlídce nemovitosti
17.4.2015 - Jedním z nejdůležitějších kroků při výběru nového bydlení je důkladná prohlídka kupovaného bytu či domu. Základní informace se zájemce dozví z inzerátu a od prodávajícího či makléře. Ale teprve prohlídka na vlastní oči ukáže, zda nemovitost nemá vady a jestli se potenciálnímu kupci bude vůbec líbit. "Stav kupované nemovitosti by měl odpovídat požadované ceně. Důležité je proto už na počátku stanovit správnou tržní cenu, s čímž poradí...více zde
Investiční byt: Způsob jak uložit a zhodnotit své úspory
15.4.2015 - Kdo by se nechtěl stát rentiérem s pravidelným měsíčním příjmem bez práce? Představa trvalého zajištění včetně důchodu je krásná, ale investovat je třeba vždy s rozmyslem. Připomínáme několik zásadních bodů, které mohou pomoci při rozhodování. Bezriziková koupě bytu je tehdy, pokud máme finanční hotovost a v případě nesplněných představ o jeho výdělečnosti jej můžeme opět prodat. Pokud neuděláme fatální chybu již při výběru nemovitost...více zde
Developeři přepsali historický rekord v počtu prodaných nových bytů v Praze za jedno čtvrtletí
14.4.2015 - Trh s novými byty v Praze zažil hvězdný vstup do nového roku. Za první tři měsíce letošního roku developeři prodali celkem 1850 nových bytů, což bylo o 37 procent více než za stejné období roku 2014. Developeři zároveň přepsali rekord v počtu prodaných bytů za jedno čtvrtletí, dosud jím bylo poslední čtvrtletí roku 2014, kdy se v Praze prodalo 1700 nových bytů. Dalších 6600 bytů mají developeři v současné době připravených k prodeji....více zde
Česká půda: Jaké jsou ceny a co je ovlivnilo?
13.4.2015 - Půda představuje stále vyhledávanou komoditu, jejíž hodnota se zvyšuje. V praxi se rozlišuje cena vyhlášková a cena tržní zemědělského pozemku. Jaký je mezi nimi rozdíl?Cena vyhlášková je stanovena na základě vyhlášky Ministerstva financí České republiky č. 441/2013 Sb., ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb. (s účinností od 1. října 2014), kterou se provádějí ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku, ve znění zákona č. 303/2...více zde
Chci bydlet, musím se zadlužit. Jinak tratím víc
9.4.2015 - Hypotéka je pro značnou část populace vítaný prostředek k dosažení vysněného bydlení, ale pro jinou, také poměrně velkou skupinu lidí, je to strašák z budoucnosti. Na jedné straně pomáhá lidem bez našetřených peněz, na druhé jim může přinést velké existenční problémy.V době prvních hypotéčních půjček v devadesátých letech minulého století lidem dost dlouho trvalo, než se odhodlali dlouhodobých úvěrů využívat. Deseti, dvaceti nebo i tři...více zde
Nová zelená úsporám
8.4.2015 - Ministerstvo životního prostředí vyhlásilo další výzvu programu Nová zelená úsporám. Výrazně zjednodušilo administrativu a zpřehlednilo podmínky. Českému stavebnictví i ekonomice by ale nejvíce prospěl kontinuální, tedy celoroční program bez každoročních výzev. A také vyhlášení podpory novostavbám bytových domů v pasivním standardu.Aliance Šance pro budovy vítá, že ministerstvo program stále zjednodušuje, protože složitá administrativa...více zde
Panel, nebo spíš cihla? Názory jsou vyhraněné
7.4.2015 - Zatímco mladým lidem bez rodin je většinou jedno, kde odstartují své samostatné bydlení, s přibývajícím věkem už většina párů požaduje co nejkvalitnější bydlení. Byt v panelovém domě proto čím dál více využívají jako levné základní řešení studenti a tzv. singles, cihlový byt požadují rodiny s dětmi a majetnější skupiny obyvatel."Když jsem začínal, připadalo mi na mém bydlení v paneláku všechno úžasné. Bylo to proto, že jsem si užíval v...více zde
Jak vybrat správnou nemovitost pro vlastní bydlení a na investici?
3.4.2015 - Aktuální situace na rezidenčním a bankovním trhu nahrává nákupu vlastního bydlení i nemovitosti na investici. Sazby hypoték se stále drží na historickém minimu a prodejní ceny bytů se pohybují také relativně nízko. "V průběhu roku však očekáváme jejich pozvolný mírný růst, především ve velkých městech a jejich okolí. V současné době je tak velmi výhodné koupit nemovitost, protože tato investice je jednou z nejbezpečnějších a nejvýnosně...více zde
Beskydy lákají na čerstvý vzduch, cestování nevadí
2.4.2015 - Jen v málokteré oblasti republiky roste v poslední době zájem o mimoměstské bydlení tak, jako v Beskydech. Ty už dávno nejsou zaostalou oblastí s nevyvinutou infrastrukturou, ale staly se lákavou lokalitou s ohromným potenciálem. V Beskydech je sice chladněji než v okolních aglomeracích, ale čistý vzduch a klid tento nedostatek bohatě vyvažuje. "V posledních dvou letech opravdu registrujeme vyšší zájem o bydlení směrem k pohoří Beskydy...více zde
Kolik stojí předčasné splacení hypotéky?
1.4.2015 - Vstup Air bank na hypoteční trh, rekordně nízké úrokové sazby hypoték a blížící se implementace evropské hypoteční směrnice jsou 3 věci, které neustále víří téma poplatků za předčasné splacení hypotéky. Jak se k tomuto poplatku staví jednotlivé banky a jaké změny lze očekávat v budoucnu?Na trhu neexistuje banka, která by ve svém sazebníku neměla poplatek za předčasné splacení hypotéky v průběhu fixace. Konstrukce jeho výpočtu jsou však...více zde
Elektronické dražby obírají realitní makléře o práci! Proč?
30.3.2015 - Dražby podle zákona 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, a dražby občanského soudního řádu (exekutoři) mají nepřekonatelný nabývací titul, a to přechod vlastnictví příklepem. Kromě běžných dražeb existují i dražby elektronické, o které roste zájem.Dle statistiky získané z centralniadresa.cz, kterou spravuje Česká pošta, stagnuje množství dražeb prováděných dle zákona o veřejných dražbách. V roce 2013 se jich, v období od 1. ledna do 16....více zde
Ceny bytů opět na vzestupu
30.3.2015 - Po období poklesu a následně stagnace cen nemovitostí začaly byty opět zdražovat. Aktuální data portálů realitycechy.cz a realitymorava.cz, které monitorují vývoj cen bytů v České republice od roku 2008, vykazují nárůst u všech sledovaných kategorií. Největší zvýšení cen zaznamenaly velké byty kategorie 3+1, naopak nejméně zdražily malé byty. Po roce 1989 začaly ceny nemovitostí v České republice zvyšovat svoji hodnotu téměř nepřetrž...více zde
Objemy sjednaných hypoték letí vzhůru
23.3.2015 - Objem sjednaných hypoték za první dva měsíce roku činí téměř 22 miliard korun, což je o 5 miliard více, než v dosud rekordním roce 2013. Nízké úrokové sazby a obrat v cenách nemovitostí jsou dva z nejdůležitějších faktorů formujících nebývale silnou poptávku po hypotékách. Hypoteční úvěry V průběhu února banky sjednaly 6719 hypotečních úvěrů v celkovém objemu 11,632 mld. korun. Průměrná půjčená částka tedy vystoupala na 1,73 milionu...více zde
Z města na venkov, nebo naopak?
17.3.2015 - Jaké jsou důvody migrace lidí z města na venkov a naopak? Pořád ty stejné. Mladí lidé touží po společnosti, zábavě, chtějí se sdružovat, mít co nejblíže do zaměstnání a k tomu je město předurčené. S přibývajícím věkem a odrůstajícími dětmi však lidé touží po klidu, měli by raději po ruce přírodu a také se chtějí hospodařit na svých zahrádkách."Před deseti lety bych se z města nehnul. Všude jsem došel pěšky nebo dojel městskou dopravou...více zde
5 nejčastějších otázek k odpočtům úroků z hypotéky a stavebního spoření
16.3.2015 - Úroky z hypotéky nebo stavebního spoření si můžete odečíst od základu daně. Záměr ministerstva financí snížit limit na 80 000 Kč nevyšel. Stále je možné odečíst až 300 000 Kč. Úspora za celý rok může dosáhnout až 45 000 Kč. Jak na to? 1. Za co si můžu odčítat? Možnost odpočtu úroků od základu daně se vztahuje k úvěrům ze stavebního spoření nebo hypotečním úvěrům poskytnutým bankou. Nevztahuje se tedy na hypotéky od nebankovních insti...více zde
Muž, nebo žena? Kdo rozhoduje při nákupu nemovitosti?
12.3.2015 - Zatímco v obchodě s potravinami určuje obsah košíku zpravidla žena a v prodejně zahradnických potřeb muž, při výběru nemovitosti nejsou role předem dané. Přesto se realitní agenti shodují na tom, že žena spíše vybírá lokalitu, organizuje schůzky a muž je tu od toho, aby zajistil financování.Ženy mají obecně lepší smysl pro detail, všimnou si toho, co jejich protějšky při prohlídkách nepostřehnou. Muži zase umějí vyhodnotit celkový sta...více zde
Stát chystá novelu zákona o dani z nabytí nemovitých věcí
11.3.2015 - V současné době je v připomínkovém řízení novela zákona o dani z nabytí nemovitých věcí. Je v ní obsažena zásadní změna, podle níž by se plátcem daně z nabytí nemovitých věcí nově stal kupující (dosud je plátcem prodávající, kupující je ručitel). Toto opatření může vést ke zdražení pozemků pro developery a posléze i k růstu cen nových bytů. Novela zákona by měla platit od 1. ledna 2016. "Jedná se o zcela nevhodný zásah do stávajících...více zde
Levné hypotéky jako protiváha rostoucím cenám bytů
9.3.2015 - Průměrná cena bytů v únoru vzrostla na 1,84 milionu korun. V porovnání se stejným obdobím loňského roku jsou nyní ceny o 110 000 Kč výše. Úroveň dostupnosti bydlení navzdory rostoucím cenám bytů zůstává na excelentní úrovni. Pozitivně působí pokles úrokových sazeb hypoték a rostoucí příjem domácností. Úrokové sazby hypoték klesají již 15 měsíců v řadě. Průměrná nabídková sazba klesla v únoru o dalších 5 setin procentního bodu na 2,30 %...více zde
V Olomouci je znovu sháňka po menších bytech
6.3.2015 - Dobré hypoteční úročení a kvalitní bytová výstavba. To jsou podle odborníků hlavní důvody faktu, že se v jenom ze čtrnácti českých krajských měst, Olomouci, opět rozhýbal trh s menšími byty. V některých lokalitách je po letech znovu problém takové bydlení sehnat. Zároveň začala mírně vzrůstat i cena jednopokojových a dvoupokojových bytů."V posledních třech nebo čtyřech letech se v Olomouci projevovala stavební krize, ale nyní se trh zn...více zde
Brněnské reality vhodné pro gastronomii: Co čeká střed města?
4.3.2015 - Centrum Brna zaznamenává v posledních dvou letech četné změny týkající se pronájmů nebytových prostor vhodných pro provoz kavárny, restaurace nebo rychlého občerstvení typu fast food. Poptávka se po těchto nemovitostech mnohonásobně zvýšila, což generuje i různé požadavky klientů. Ne vždy se daří najít prostor vhodný k tomuto účelu. "Problém u této výměny nájemce je vždy stejný - zájemce o prostory má jiný názor na koncepční řešení res...více zde
Po lednové pauze hypotéky opět zlevňují
2.3.2015 - Banky využily dočasného zlevnění zdrojů na mezibankovním trhu a hypotéky v únoru opět skokově zlevnily. 9 ze 14 bank sáhlo do svých úrokových lístků a titulní index nabídkových úrokových sazeb klesl na 2,30 %. V porovnání s rokem 2009 jsou nyní sazby na méně než polovičce a rozdíl ve splátce dosahuje několika tisíc korun. Při výtečné bonitě klienta a schopnostech makléře je možné vyjednat hypotéku se sazbou kolem 1,70 %. V únoru již ba...více zde
Bydlení u vody neláká, ale nouze k němu nutí
2.3.2015 - Dětské radovánky, možnost rybaření, přísun vody na zavlažování zahrady. Ale také nežádoucí vlhkost, komáři, žabí skřeky, strach z utopení a hrozba zaplavení. To jsou výhody a nevýhody skutečnosti, že jste si pořídili nemovitost na břehu rybníka nebo u řeky.V době, kdy Češi mívali kromě trvalého bydliště zpravidla i chatu a starali se tak o dvě domácnosti, byla blízkost vodní plochy jednou z podmínek. Chata daleko od vody byla nemyslite...více zde
Je realitní kancelář v centru stále nesporná výhoda?
27.2.2015 - Je v dnešní době, kdy se zájemci o nákup nebo prodej nemovitosti stále více orientují na internetové servery, stále ještě v kurzu sídlo realitní kanceláře situované do centra města? Není to spíš hra na prestiž, když se ze srdcí měst lidé vytrácejí a stahují se spíše do obchodních center?Podle oslovených odborníků ne. V centrech je prý stále vysoký potenciál zákazníků. Na druhou stranu prý dnes klienti nehledají prostory, ale osvědčené...více zde
Stovky energetických průkazů je zpracováno špatně, budou padat pokuty
20.2.2015 - Celkem 170 případů nekvalitně zpracovaných průkazů energetické náročnosti budov odhalila v roce 2014 při kontrolách Státní energetická inspekce. Celkem bylo provedeno 3774 kontrol, chyby tedy obsahovala 4,5 procenta průkazů.Nejčastějším prohřeškem bylo, že chyběly některé zákonné náležitosti nebo byl průkaz špatně spočítán. "Právě řešíme případ jednoho zpracovatele z Opavy, který měl špatně spočítaných osm průkazů z deseti, na konci m...více zde
Zaměřeno na exekuce: Co znamená…?
18.2.2015 - Příčinou exekuce bývají nejčastěji nesplacené, mnohdy zbytečné dluhy. Exekuce představuje výkon soudního rozhodnutí a zapisuje se do katastru nemovitostí, tzn. na List vlastnictví. V praxi se často setkáváme s dotazy/námitkami nejrůznějšího charakteru. Podle Exekutorské komory patří tyto k nejčastějším.Obvyklé vybavení domácnosti nemusí představovat věci nezbytně potřebné, proto se každý případ posuzuje individuálně, a to s přihlédnut...více zde
Air Bank vstupuje na trh hypoték
17.2.2015 - Air Bank začala v pilotním provozu poskytovat hypotéky. Banka má ambici změnit vnímání hypoték na českém trhu a její nabídka je podle prvních informací v mnoha ohledech jedinečná. Na co se mohou klienti těšit a co nového banka na český hypoteční trh přináší? Vybrali jsme 4 důvody, proč věnovat nabídce Air Bank pozornost. Air Bank 11. února oficiálně zahájila poskytování hypoték. V prvotní fázi zaměřuje na klienty s hypotékou, kterým...více zde
Zájem o nájemní bydlení? Neklesá, ani neroste
16.2.2015 - Dříve bylo téměř standardem, že se k životu v nájmu uchylovali lidé zpravidla jen na omezenou dobu - např. při nástupu do nového zaměstnání. Nyní je nájemní bydlení vyhledáváno i na několik let. Najdou se i tací, pro které je nájem mnohem lepší než vlastní bydlení. Mezi jeden z nejčastějších důvodů, jenž hraje ve prospěch nájmů, patří obava z možného stěhování za novou prací. "Uvázat" se na jedno místo hypotékou na 20 let nemusí vyhov...více zde
V Praze se vloni prodalo nejvíce nových bytů o dispozici 2+kk
12.2.2015 - Nové byty kategorie 2+kk zůstaly v loňském roce nejvíce poptávanou i prodávanou dispozicí v Praze. Developeři prodali celkem 2 249 těchto bytů, což bylo o 10,6 procenta více, než v roce 2013. Na celkových prodejních číslech se byty 2+kk podílely 37,8 procenty. Další hojně poptávanou dispozicí byly byty 3+kk (27,6 %) a 1+kk (21,7 %). Nejvíce nových bytů se loni prodalo na území Prahy 9, za níž následovala Praha 10, Praha 5 a Praha 4....více zde
Povinnosti pro energetické průkazy při prodeji se zpřesňují
11.2.2015 - Poslanecká sněmovna dnes schválila návrh ministerstva průmyslu a obchodu upravující problematiku energetické účinnosti v ČR. Novela zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií přinese změny například v průkazech energetické náročnosti pro prodávané budovy a pomůže zjednodušit program Nová zelená úsporám. Novela například upravuje pravidla pro průkazy energetické náročnosti budov (PENB). Ruší povinnost prodávajícímu předkládat tyto...více zde
Hypotéky letos slaví 20leté jubileum. Celkem již banky půjčily přes 1 bilion Kč
3.2.2015 - Letos v září to bude 20 let od okamžiku, kdy Českomoravská hypoteční banka jako první na českém trhu získala licenci pro poskytování hypoték. Nyní své služby v oblasti financování bydlení prostřednictvím hypoték nabízí 15 bank, které za necelých 20 let v součtu poskytnuly hypotéky za 1,3 bilionu korun.Letos uplyne 20 let od udělení první licence na poskytování hypotečních úvěrů, kterou získala v září 1995 Českomoravská hypoteční banka....více zde
Multifunkční komplexy zvyšují atraktivitu bydlení v Praze
2.2.2015 - Jen v roce 2014 obohatily pouze území Prahy 1 hned dva významné komerční projekty, a to komplex Quadrio a Florentinum. Obě stavby slouží nejen k administrativním a obchodním účelům, ale přispívají také k oživení veřejného prostoru. Multifunkční Quadrio nabízí nové kancelářské prostory, obchody a byty vyšší kategorie. Obchodní galerie se rozprostírá na celkové ploše 8 500 m2 a kancelářské prostory na ploše 16 400 m2. Komplex doplňuje re...více zde
Jak se prokazuje původ majetku u nás a jak v zahraničí?
28.1.2015 - V lednu se bude projednávat návrh zákona o prokazování původu nabytých statků v České republice. Od října loňského roku, kdy byl návrh představen, se o něm baví lidé povolaní i nezasvěcení, většinou však negativně. Co je předmětem kritiky? Jako první nedostatek je uváděn samotný název, který nekoresponduje s obsahem – zákon zjišťuje výši nezdaněných příjmů a následné vypočtení daně. Různí se i pohled na výši rozdílu mezi přiznaným a...více zde
Výsledek potvrzen. Loni banky poskytly hypotéky za 154 mld. Kč. Bude rok 2015 rekordní?
26.1.2015 - V loňském roce tuzemské banky poskytly hypotéky v hodnotě 154,2 mld., což je druhý nejvyšší výsledek v historii. Oproti roku 2013 rostl objem nových hypoték, naopak refinancování meziročně pokleslo. Příčinou je jednak růst realitního trhu, ale také snaha bank udržet si stávající klienty. Objem sjednaných hypoték v posledním měsíci loňského roku vystoupal podle dat serveru hypoindex.cz na 14,4 miliardy korun, což je nejvyšší prosincová...více zde
Rozdíly mezi realitním trhem v Anglii a České republice? Tradice, úroveň služeb a přísná pravidla
21.1.2015 - Realitní trh v České republice je poměrně mladý a bohužel se stále vyznačuje určitými nedokonalostmi, které vnímají spotřebitelé i realitní kanceláře. Je proto zajímavé podívat se, jak prodej nemovitostí funguje v ostatních zemích, například v Anglii. Se svými poznatky z tamního trhu se podělil Viktor Podivínský, majitel realitní společnosti Czech4home, který v Londýně působil jako realitní makléř několik let.Prvotní rozdíl lze najít...více zde