Realitní zpravodaj
Hypotéky lámou rekordy. Banky již nezlevňují
6.7.2016 - Úrokové sazby hypoték stagnují. Oproti předchozímu měsíci průměrná nabídková sazba hypotečních úvěrů klesla jen o setinu procenta na 1,96 %. Díky rekordnímu zájmu o hypotéky zmizela motivace bank s cenami hýbat. Banky zaznamenaly v květnu rekordní výsledek. Celkový objem sjednaných hypoték překonal 20 miliard korun. Některé banky již nyní jedou na hranici procesních kapacit, takže motivace pro jakékoliv snižování sazeb a stimulaci dal...více zde
Jaký využít odhad ceny nemovitosti při jejím prodeji?
4.7.2016 - Prodávající chce zpravidla za nabízenou nemovitost utržit nejvyšší možnou částku. Nadsazená kupní cena může však potencionální zájemce odradit. Stanovení adekvátní ceny vůči nabídce je důležité od první chvíle. Pokud se prodávající na realitním trhu příliš nevyzná, měl by o pomoc požádat odhadce.Návrh kupní ceny může majiteli přednést zkušený realitní makléř. Mnohdy má realitní kancelář i svého odhadce. Nejprve by si kupující měl uvědo...více zde
Praze se prodalo ve druhém čtvrtletí téměř 2000 nových bytů
1.7.2016 - Poptávka po novém bydlení v Praze je stále enormní, což dokazují statistiky prodaných bytů. Developeři v Praze během druhého čtvrtletí prodali rekordních 1998 nových bytů, což je nejvíce v devítileté historii monitorování pražského developerského trhu. V porovnání s prvním čtvrtletím jde o nárůst o 23,56 procenta, meziročně prodeje rostly o 17,53 procenta. Na neutuchající zájem klientů však developeři nestačí reagovat, počet dostupnýc...více zde
Sazby dosáhly zatím svého minima. Může Brexit zdražit hypotéky?
27.6.2016 - Banky v uplynulém měsíci opět překonaly loňský rekord. Tentokrát to však stálo opravdu za to. Suma sjednaných hypoték poprvé v historii překonala hranici 20 miliard Kč. Celkem banky rozpůjčovaly jen na hypotékách 20,7 mld. Kč. To, co například v roce 2010 trvalo bankám celé čtvrtletí, zvládly letos v jediném měsíci!Přelomový je letošní květen i v dalších parametrech. Počet sjednaných hypoték dosáhl čísla 10 831 ks, což je další histor...více zde
Kdy je dobré využít služby inspekce nemovitosti
24.6.2016 - Před koupí bytu či domu si musí zájemce prověřit mnoho věcí a technický stav nemovitosti je jednou z nich. Spoléhat na první dojem z prohlídky se nemusí vyplatit. Kupující není vyškolen, aby odhalil všechny skryté vady, proto by měl zvážit, zda využít služeb inspektora nemovitosti.Prověření nemovitosti inspektorem je žádoucí prakticky u každého realitního obchodu. Pro kupujícího znamená výrazné snížení rizik při koupi. Skryté vady se...více zde
Objem hypoték v květnu překonal 20 miliard. Jaký lze očekávat vývoj úrokových sazeb v dalším období?
22.6.2016 - Co bankám jindy trvalo i celé čtvrtletí, letos zvládly za 1 měsíc. V květnu objem sjednaných hypoték překonal dlouho odolávající 20miliardovou hranici. Příčiny růstu objemu sjednaných hypoték vidíme jednak v rostoucí průměrné výši hypotéky, což souvisí s růstem cen nemovitostí a velice dobrou dostupností hypoték s vysokým LTV.Na tuto oblast však zaměřila pozornost ČNB a doporučila bankám snížit maximální hranici LTV na 95 a v dubnu př...více zde
Jak připravit nemovitost na prodej?
20.6.2016 - Pokud se majitel rozhodne svou nemovitost prodat, chce pravděpodobně utržit nejvyšší možnou částku. Úspěšnost prodeje může podpořit dobře zpracovanou nabídkou, ale také přípravou samotné nemovitosti. Čím vším by se prodávající měl před uveřejněním inzerátu nebo jiné formy nabídky zabývat?Prodávající by si měl nejprve uvědomit, že potencionální zájemci často dají na první dojem. Majitel si může být vědom hodnoty své nemovitosti, ale př...více zde
Kupujete nový byt? Změny interiéru řešte raději už s developerem
16.6.2016 - Pořídit si byt v novostavbě může být výhodná investice, při jeho výběru je ale dobré věnovat zvýšenou pozornost bytovým standardům. Pozdější změny se totiž mohou prodražit. "Koupě nového bytu představuje velkou životní investici a lidé se při výběru často nechávají unášet emocemi. Stává se tak, že nevěnují dostatek pozornosti standardnímu vybavení bytů, protože si myslí, že s ním stejně později budou moci sami něco udělat. V některýc...více zde
Jak se dotkne nový zákon o úvěru trhu s nemovitostmi?
13.6.2016 - Na začátku prázdnin bychom měli znát výsledek projednání návrhu zákona v Senátu. Zákon upravuje celou řadu oblastí týkajících se poskytování úvěrů, včetně úvěrů na bydlení – hypoték a úvěrů ze stavebního spoření. Zde je 5 otázek a odpovědí, které by vás mohly v souvislosti s novým zákonem zajímat.1. Jaké jsou z pohledu klienta nejvýraznější změny nového zákona v oblasti hypotečních úvěrů?Změn je mnoho, ale ty hlavní by se daly shrnou...více zde
Lidé jsou ochotni zaplatit za novostavby více než před rokem
11.6.2016 - Klesající úrokové sazby hypotečních úvěrů se podepisují nejen na zvýšené poptávce po nemovitostech, ale také na změně chování kupujících. Ti totiž, díky přístupu k levnějším zdrojům, častěji volí nejen větší, ale i dražší nemovitosti. Velmi znatelný je tento trend u nových bytů, kde dražší byty postupně vytlačují ty levnější.Kupující si totiž mohou vybírat dražší byty, na které by ještě před několika lety nedosáhli. Zlepšily se nejen...více zde
Ceny bytů rostou meziročně o 10 procent
7.6.2016 - Pokles úrokových sazeb na zlepšení dostupnosti bydlení nestačí. Růst cen nemovitostí má navrch. Podle dat realitního portálu RealityČechy.cz vzrostla v květnu průměrná cena bytů z dubnových 2,12 na 2,15 milionu Kč. Oproti loňskému květnu (1,96 mil. Kč) jsou nyní ceny bytů o téměř 10 % výše.Tento cenový posun se samozřejmě promítá také v dostupnosti bydlení, jehož vývoj monitorujeme prostřednictvím indexu dostupnosti bydlení a indexu ná...více zde
Zvýší nový zákon o úvěru sazby hypoték?
6.6.2016 - Poslanecká sněmovna v pátek schválila návrh nového zákona o úvěru pro spotřebitele. Součástí nové normy jsou také změny týkající se předčasného splacení hypotéky v průběhu doby fixace. Novináři a odborná veřejnost již delší dobu spekulují, zda tato novinka bude mít vliv na úrokovou sazbu hypotéky. Jinými slovy, zda hypotéky kvůli této novince zdraží. "Zákon přinese nejrozsáhlejší regulatorní změnu v historii financování bydlení. V pří...více zde
Na Jižní Moravě se místy zvedly ceny nemovitostí až o čtvrtinu. Jak dlouho růst ještě potrvá?
6.6.2016 - Vysoká poptávka po nemovitostech má za následek stoupající křivku cen a není tomu jinak ani v Jihomoravském kraji. Díky vysokým cenám je vhodný čas na prodej. Nízké úrokové sazby u hypotečních úvěrů přejí naopak investicím do nemovitosti. Nadále pozitivně se vyvíjející situaci na realitním trhu předpokládají makléři z Hodonínska, Břeclavska i Brna. "Ceny v našem regionu se zvedly v průměru o 8-15 %. Nejvyšší nárůst cen jsme zaznamenal...více zde
Správný čas na investici do rekreačního objektu
1.6.2016 - Vzhledem k aktuální situaci ve světě se stávají čím dál žádanější tuzemské dovolené. Pronájem chaty nebo chalupy v některém z oblíbených míst v Čechách a na Moravě se tak stává pro mnoho lidí ideální dovolenou. Tím se samozřejmě zvyšuje i potenciál investice do rekreačního objektu.Stejně jako v případě investičních bytů je nejdůležitější výběr správné nemovitosti. U rekreačních objektů určuje možný výdělek z velké části lokalita. Vila...více zde
Extrémně nízké sazby hypoték – co se může stát za 3 nebo 5 let?
30.5.2016 - Hypoteční sazby jsou nyní na absolutních minimech. Nízko mohou zůstat ještě relativně dlouho, ale rozhodně ne navždy. Již nyní při sjednávání hypotéky je proto nutné počítat s budoucím růstem úrokových sazeb. Budoucí vývoj sazeb ve 3 scénářích V našich úvahách ohledně budoucího vývoje úrokových sazeb jsme v loňském roce sestavili pětiletý výhled hypotečních úrokových sazeb ve třech scénářích. Optimistická varianta počítá s pouze mírn...více zde
Na zaplacení daně z nemovitých věcí zbývá necelý týden
25.5.2016 - Zhruba čtvrtina Čechů bydlí ve vlastním bytě či domě. Češi chápou nákup nemovitostí i jako vhodnou investici – tři ze čtyř lidí by si za své peníze pořídili právě nemovitost. Přes 60 procent Čechů by investovalo do pořízení bytů na pronájem, dalších 45 procent by své peníze využilo k nákupu pozemků. Nákupem nemovitosti ale placení nekončí. Majitelé pozemků a staveb musí pravidelně platit daň z nemovitých věcí. Zaplatit ji musí nejpozd...více zde
Na co se nezapomenout zeptat developera před koupí novostavby?
23.5.2016 - Koupě novostavby láká čím dál víc zájemců o vlastní bydlení. Nový a útulný domov dle vlastních představ s sebou může nést i mnohá úskalí. Stejně jako při uskutečnění kteréhokoliv jiného obchodu i zde může kupující narazit na neseriózního prodávajícího či dokonce podvodníka. Proto si musí zájemce o bydlení nejdříve vybraný projekt a zejména developerskou skupinu důkladně prověřit.Nejprve může kupující čerpat informace z internetu a poz...více zde
Za pět let nepůjde postavit jiné domy, než téměř s nulovou spotřebou energie
18.5.2016 - Od letošního ledna musí všechny veřejné budovy nad 1500 m2 splňovat standard budovy s téměř nulovou spotřebou energie. Od roku 2020 stejnou normu bude muset splnit i každý rodinný dům. Stavebnictví je na tyto změny připravené, hlásí oborové svazy.Už dnes se musí stavět každá veřejná budova na 1500m2 s takzvaně téměř nulovou spotřebou energie. Povinnost se bude rok od roku rozšiřovat na menší budovy a zároveň na budovy soukromé. Od rok...více zde
Ceny bytů dál letí nahoru. V Brně rychleji než v Praze
16.5.2016 - Lidé prahnou po lepším bydlení. Podle statistik realitního portálu RealityČechy.cz vzrostla průměrná nabídková cena bytů během loňského roku o 7 % a v růstu ceny bytů pokračují i v letošním roce. Jak je to s dosažitelností vlastního bydlení? Má smysl ještě čekat?Česká ekonomika šlape jako dobře promazaný stroj a nízká nezaměstnanost, zlepšující se nálada českých domácností v kombinaci s extrémně levnými hypotékami generují obří poptáv...více zde
Co by nemělo chybět v rezervační smlouvě
13.5.2016 - S rezervační smlouvou se setká velká část zájemců o nemovitost. Vyřízení všech potřebných věcí ke koupi je někdy zdlouhavé a rezervační smlouva dává kupujícímu jistotu, že si prodávající obchod nerozmyslí. Alespoň po dobu stanovené lhůty. A co by taková smlouva měla obsahovat?Kupující i prodávající by si před podpisem rezervační smlouvy měli prověřit, zda obsahuje všechny náležitosti. Mezi ty nejdůležitější patří samozřejmě identifi...více zde
Velká Británie se snaží zkrotit růst cen nemovitostí
10.5.2016 - Ceny nemovitostí v Británii už dávno překonaly předkrizová maxima a na vlně levných hypoték, rostoucí spekulativní poptávky a koupí za účelem dalšího pronájmu dál rostou. Ochlazení trhu by mělo přinést navýšení daně z nákupu nemovitosti a regulátor zvažuje i omezování buy-to-let hypoték. Britské banky v březnu poskytnuly hypotéky za 25,2 miliardy liber, což v meziměsíčním srovnání znamená nárůst o 43 procent a v porovnání se stejným o...více zde
Vyplatí se koupě nebytového prostoru pro účely bydlení?
6.5.2016 - Úspora peněz hraje často při výběru bydlení velkou roli. Nebytové prostory lze pořídit za nízkou pořizovací cenu a přesto z nich udělat útulný domov. Zájemce o bydlení může využít kancelářské prostory, ateliéry, sklepní nebo půdní prostory a za určitých podmínek převést na jednotku určenou k bydlení.Bydlení v původně nebytovém prostoru je většinou dočasným řešením. Pro rodiny s dětmi tato varianta zpravidla není vyhovující, avšak pro j...více zde
Hypoteční sazby nyní nejspíš zastaví svůj pokles
3.5.2016 - Úrokové sazby dosáhly v dubnu nového historického minima. Mezibankovní úrokové sazby však již 2 měsíce v řadě rostou, což letošní prudký pokles sazeb hypoték s velkou pravděpodobností přibrzdí. Může se tak opakovat loňský rok, kdy v květnu dosáhly sazby dna roku 2015.V dubnu přenastavila úrokové sazby hypoték Sberbank (snížení fixních sazeb pro fix 3-7 let), Expobank (zvýšení fixních sazeb u všech produktů pro fix 2 a více let), GE Mon...více zde
Kdy má nájemník předkupní právo na byt?
2.5.2016 - Mnoho nájemníků setrvává v jednom bytě několik let. Není divu, že si k takovému místu vypěstují jistý vztah. Problém nastává, pokud se majitel rozhodne pro prodej své nemovitosti. Ačkoliv může mít nájemník zájem o koupi bytu, předkupní právo nenáleží každému.Předkupní právo je využíváno nejčastěji při prodeji obecních bytů. Většinou se nájemci dočkají i zvýhodněné ceny. Této výhody však nemůže čerpat každý nájemce. Zákonem je předkupní...více zde
Developeři v Praze prodali v prvním čtvrtletí o 14% méně nových bytů než před rokem
27.4.2016 - Prodeje nových bytů na začátku letošního roku i přes neutuchající poptávku mírně klesají. Developeři v Praze během prvního čtvrtletí prodali celkem 1617 nových bytů, což je meziročně o 14 procent méně. V porovnání s posledním čtvrtletím 2015 jde o osmiprocentní pokles. Jde o důsledek řídnoucí nabídky. Počet dostupných bytů v cenících developerů totiž jen za posledního půl roku klesl takřka o pětinu.Největší zájem měli kupující o byty...více zde
Novela zákona o dani z nabytí nemovitosti. Od kdy bude platit a na co se připravit?
26.4.2016 - Poslanecká sněmovna projednala dne 19. 4. 2016 ve 2. čtení návrh novely zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí. Na tomto jednání byly načteny pozměňovací návrhy. Ty budou spolu s celým návrhem novely projednány poslaneckou sněmovnou při třetím čtení, které je možné očekávat začátkem května letošního roku, následně pak musí novelu projednat Senát a podepsat prezident. Je tedy jasné, že původní návrh...více zde
Hypotéky na novém minimu. Dvouprocentní hranice padla
25.4.2016 - Poprvé v historii sazba sjednaných úvěrů klesla pod 2 procenta. Banky během března poskytly hypotéky za 18 miliard. Hypoteční boom však začíná narážet na své hranice. Limitovaná je kapacita bank i nabídka nemovitostí. Lidé si půjčují větší částky Tuzemské banky poskytly během března 9375 (y/y – 1,3 %) hypotečních úvěrů v celkové hodnotě 17,906 miliardy korun (y/y + 7,7 %). Poptávka po hypotékách v meziročním srovnání nepatrně klesla,...více zde
Hypotéka s plovoucí sazbou. Jaké výhody před šesti lety přinesla?
20.4.2016 - Hypotéky s plovoucí sazbou slaví 6leté výročí na českém trhu. Jak jsou na tom klienti, kteří tehdy dali přednost plovoucí sazbě před hypotékou s fixací?Převratná hypotéka od UniCredit Bank před šesti lety přinesla malou revoluci na trh hypoték. Díky výbornému načasování, klesajícím sazbám a marketingové kampani zaznamenala UniCredit bank s tímto produktem výrazný úspěch. Do té doby tento typ hypotéky nabízela pouze mBank a Oberbank. O...více zde
Netradiční bydlení v mobilních domech
Realitním trh ovlivňuje mnoho trendů, jedním z nich je bydlení v mobilních domech. Tzv. mobilheim si lidé pořizují kvůli rychlé stavbě, možnosti pozdějšího přesunu i jako módní záležitost v oblasti bydlení. Jeho obliba stoupá i přes drobné nevýhody, které je také potřeba zmínit. Ačkoliv píšeme o mobilních domech v souvislosti s aktuální trendy v oblasti realit, tento druh stavby má svou delší historii. Objevovat se tyto stavby začaly již koncem...více zde
Byty se stávají nedostatkovým zbožím. Jejich ceny za 6 let stouply o čtvrtinu
14.4.2016 - Ceny bytů v březnu nepatrně klesly, což v kombinaci se zlevněním hypoték přineslo příznivější podmínky pro pořízení vlastního bydlení. Z dlouhodobého pohledu je však trend růstu cen neúprosný a je hlavním faktorem generujícím rekordní poptávku po vlastním bydlení a hypotékách. V březnu banky podle všeho poskytly hypotéky za více než 18 miliard Kč. Ceny bytů za 6 let stouply o čtvrtinu Index průměrných nabídkových cen nemovitostí v bř...více zde
Mezonetové byty trendem posledních let
11.4.2016 - Vícepodlažní byty s oblibou kupují zájemci o luxusní bydlení. Schodiště často spojuje dvě bytové jednotky a majitel tak získává kompromis mezi bytem a rodinným domem. Schodiště a prostor dodává bytu atraktivitu, kvůli které si zájemci rádi připlatí. Bydlení v mezonetech má však také mnoho nevýhod.Vertikální členění bytu má své kouzlo zejména pro mladé lidi. Starším osobám se schody do patra mohou stát překážkou, stejně tak pro rodiny...více zde
Nových bytů je v Brně ubývá, projevily se tak důsledky zrušené aktualizace územního plánu
7.4.2016 - Minulý měsíc byl v prodeji novostaveb v Brně nejsilnějším za posledních několik let. Z dat společnosti Trikaya vyplývá, že se celkem v prvním čtvrtletí prodalo 362 bytů za rekordní 1,23 miliardy korun. To je meziroční nárůst o 47 %. Velká poptávka po nových bytech v moravské metropoli ale brzy narazí na problémy s výstavbou novostaveb. Počty nabízených bytů už několik měsíců po sobě klesají, poptávka vítězí nad nabídkou a hrozí, že cen...více zde
V březnu došlo k dalšímu poklesu úrokových sazeb hypotečních úvěrů
6.4.2016 - V březnu snížilo sazby hypoték 6 bank. Úrokové indexy klesly na nová minima a kvapem se blíží k prolomení 2procentní hranice. Klienti, kterým nyní končí 5letá fixace, mohou na měsíční splátce ušetřit několik tisíc korun nebo si splatnost úvěru zkrátit o několik let. V rámci refixace roste rovněž zájem o navýšení úvěru. Zlevňování hypoték pokračovalo i v březnu. Hned v úvodu měsíce snížila úrokové sazby UniCredit Bank. Zlevnění se týkal...více zde
Vybíráte nové bydlení? Legislativní novinky, o kterých byste měli vědět
5.4.2016 - Trh s úvěry na bydlení dlouhodobě sledujeme a součástí našeho monitoringu jsou schvalovací procesy dalších důležitých předpisů, které trh mohou zásadně ovlivnit. Jaké novinky se chystají, kdy budou účinné a co můžeme od nové legislativy očekávat?Návrh zákona o úvěru pro spotřebiteleZákon implementuje směrnici o úvěru pro spotřebitele a přinese zásadní změny v regulaci všech subjektů zapojených do zprostředkování a poskytování spotřebit...více zde
Jak na prodej bytu s hypotékou?
4.4.2016 - Financování bytu úvěrem je dlouhodobý závazek. Někdy však vybraná nemovitost přestane majiteli vyhovovat nebo musí vyřešit nenadálé finanční problémy. Pak je nutné nemovitost prodat i s hypotékou. Prodej nemovitosti zatížené úvěrem je složitější, avšak v současné době čím dál častější. Jak musí prodávající postupovat?S prodejem bytu s hypotékou musí souhlasit především banka. Pokud má současný majitel nemovitosti již smluveného kupujíc...více zde
Rozpočtový výbor podpořil návrh, aby daň z nabytí nemovitosti platili pouze kupující
31.3.2016 - Sněmovní rozpočtový výbor dne 30. 3. 2016 podpořil návrh, který specifikuje úhradu daně z nabytí nemovitosti. Daň má nově platit nabyvatel, tj. kupující. Úhrada daně z nabytí nemovitých věcí, jak zní její přesný název, tak bude již plně v souladu s platným občanským zákoníkem.Nový občanský zákoník se velkou měrou dotkl i obchodu s realitami. Jedním z nejdiskutovanějších témat, byla právě změna úhrady daně při převodu nemovitosti. V mi...více zde
Peníze ze stavebního spoření půjde vybrat i bez opatrovnického soudu
30.3.2016 - Schvalovacím procesem úspěšně prošla novela zákona o stavebním spoření, která ruší povinnost schvalování výběru naspořených prostředků na stavebním spoření dítěte. Dobrá zpráva jak pro rodiče, tak stavební spořitelny. V závěru minulého týdne podepsal prezident republiky novelu zákona o stavebním spoření, která ruší povinnost schvalování výběru naspořených prostředků na stavebním spoření dítěte. Dosud bylo nutné pro výplatu prostředk...více zde
Vyřizujete si hypotéku? Vše raději několikrát propočítejte
29.3.2016 - Současná doba je mimořádně příznivá pro nákup rodinného domu nebo bytu na vlastní bydlení. Mnoho z kupujících učiní konečné rozhodnutí na základě velmi nízkých úroků hypotečních úvěrů, které se drží na historickém minimu a klesají dokonce pod 2 %. Odborníci ovšem doporučují kalkulovat i se situací, kdy by mohlo dojít k nepříjemnému zvýšení měsíční splátky.Hypotéka je dlouhodobý závazek, který by si měl každý žadatel předem velmi dobře...více zde
Jak dlouho ještě potrvá hypoteční boom?
24.3.2016 - Čísla, která nyní vykazují banky, mohou u nejednoho vyvolávat závrať a logicky přinášejí s sebou otázku: Jak dlouho tento raketový růst potrvá, než se zase něco pokazí? Ano, bezpochyby tu máme nyní hypoteční boom a na hypotéku nyní díky nižším sazbám a tím pádem nižším splátkám dosáhnou lidé, kteří by dříve na úvěr nedosáhli. Navíc lidé začínají do nemovitostí investovat své vlastní prostředky, které v průběhu recese držely na běžných...více zde
Úvěry na bydlení rostou raketovým tempem a banky dál šlapou na plyn
22.3.2016 - Banky a stavební spořitelny pokračují v krasojízdě. Objem sjednaných úvěrů za první dva měsíce dosahuje více než 34 miliard korun, což je o 25 % více než loni. Hypotéku s 3 letou fixací za méně než 2 procenta nabízí 13 bank z 15. Daří se i stavebním spořitelnám, jejich produkce je nejvyšší za posledních 5 let. Kam až trh poroste a kdy se boom hypoték zastaví? V únoru tuzemské hypoteční banky sjednaly 7 782 hypoték v celkové hodnotě 1...více zde
Význam dobré lokality při koupi bytu
21.3.2016 - Ještě dříve, než zájemce o nové bydlení začne s prohlídkami bytů, vybírá vhodnou lokalitu. Zda je místo vhodné posuzuje podle vlastních nároků na bydlení. Neexistuje žádné měřítko, které jasně stanovuje úroveň vybraných míst. Dle jistých ukazatelů se však zájemci rozhodovat mohou.Jak bylo zmíněno v úvodu, při výběru místa, kde pořídit nové bydlení, hrají největší roli nároky kupujícího. Například mladé páry řeší nejčastěji dobrou dost...více zde
ČNB uvažuje o záporných sazbách. Co by to udělalo s cenami nemovitostí?
14.3.2016 - Úrokové sazby jen tak nahoru nepůjdou. Ba naopak. V souvislosti s rozhodnutí Evropské centrální banky poslat sazby do ještě hlubšího mínusu roste pravděpodobnost zavedení záporných úrokových sazeb i v České republice. V situaci, kdy zhodnocení termínovaných vkladů a spořících účtů se pohybuje v průměru pod 1 procentem, by případné zavedení záporných sazeb znamenalo ještě větší odklon českých domácností od standardních spořících nástro...více zde
Jak na prodej bytu v přízemí?
10.3.2016 - Poloha bytu v domě hraje při jeho prodeji svou roli. Byty v přízemí patří spíše do kategorie pomaleji prodejných nemovitostí, avšak i pro ně se najdou vhodní kupující. Rozhodně není třeba zoufat. Jaké jsou výhody a nevýhody bytu v přízemí? A jak podpořit jejich prodej?Úspěšnost prodeje bytu v přízemí samozřejmě zvyšuje či snižuje i mnoho dalších aspektů, než jen poloha v rámci bytového domu. Někdy byt prodá atraktivita lokality, popří...více zde
A je to tu zase. Hypotéky dál zlevňují
7.3.2016 - Deset z patnácti bank zahýbalo v únoru s cenami hypoték a stranou nezůstaly ani 3 největší poskytovatelé - Hypoteční banka, Česká spořitelna a Komerční banka. Ve většině případů ceny zamířily dolů, takže úroková sazba nejčastěji poskytovaných hypoték s fixací na 5 let propadla na nové rekordní minimum. Co nás čeká v březnu?V důsledku expanzivní měnové politiky Evropské centrální banky dosáhly sazby na mezibankovním trhu během února dal...více zde
Čechy lákají nemovitosti na Floridě
7.3.2016 - Přestože realitní trh v České republice nabízí mnoho zajímavých možností, stále více Čechů investuje i daleko za hranicemi naší země. Velmi atraktivní jsou například nemovitosti v USA, obzvláště lákavý je stát Florida. Tato slunná destinace s příznivým klimatem, dlouhými plážemi, čistým oceánem a nádhernou přírodou je rájem nejen pro dovolenou. Lidé znalí situace v realitách ji vnímají i jako atraktivní místo pro investice do nemovitos...více zde
V době extrémně levných hypoték chystá vláda nový program zvýhodněných půjček
2.3.2016 - Mladí lidé do 36 let věku budou moci získat až 600 000 Kč na pořízení vlastního bydlení prostřednictvím zvýhodněné půjčky Státního fondu rozvoje bydlení. Spuštění nového programu podpory bydlení začala minulý týden projednávat vláda. Úroky by se mohly pohybovat okolo 2 procent.Vláda připravuje nový program podpory bydlení pro rodiče či samoživitele, jehož administrátorem bude Státní fond rozvoje bydlení (SFRB). Podstatou nového program...více zde
Pronajímáte byt? Nezapomeňte na daňové přiznání
29.2.2016 - Pokud si majitel bytu přivydělává jeho pronájmem, musí podat daňové přiznání a zaplatit daň z příjmu. Výjimkou není ani zaměstnanec. Roční zúčtování daně zaměstnavatelem totiž v tomto případě nebude stačit. Jak na daňové přiznání a do kdy jej odevzdat vám poradíme.Zatímco osoby samostatně výdělečně činné musí povinně každoročně odevzdat daňové přiznání, zaměstnanci jsou k této povinnosti vázáni jen v některých případech. Jednou z nich...více zde
Od 1. dubna se nic nemění: daň po prodeji může platit kupující i prodávající
25.2.2016 - V současné době je pouze na dohodě kupujícího a prodávajícího, která z uvedených stran daň z nabytí nemovitosti uhradí. To se má ale brzy změnit. Již jsme informovali, že se chystá uvedení v platnost novela zákona, kterou se mění zákonné opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí. Ta by mimo jiné měla povinnost úhrady daně uložit kupujícímu. Již nyní je však jasné, že nebude dodržen předpokládaný termín 1. dubna,...více zde
Jaké byty se vyplatí kupovat jako investici?
24.2.2016 - Průměrné úrokové sazby hypoték jsou stále velmi nízké, těsně nad dvěma procenty. Pro mnohé je tak vhodná doba k financování nákupu bytu pomocí hypotečního úvěru. To platí i pro byty pořizované jako investice. Rostoucí prodej však může přinést i komplikace. "Kvůli nízkým úrokům se totiž zvedá poptávka natolik, že developeři nestačí stavět nové byty," upozornil Tal Grozner, ředitel společnosti Star Group. Již v loňském roce se tak zača...více zde
Lednový hypoteční rekord: průměrná hypotéka nad 2 mil. Kč! Co nám to říká?
22.2.2016 - Start do nového roku vyšel bankám a stavební spořitelnám na jedničku. Objem sjednaných hypoték dosáhl téměř 13 miliard korun. Stavební spořitelny přidaly 3,5 miliard. Jedna z varovných kontrolek signalizujících známky přehřívání trhu však začala v lednu povážlivě blikat.Hypoteční banky v lednu poskytly 5912 hypoték, což je jen o 14 více než loni v lednu, ale celková hodnota sjednaných úvěrů vzrostla o více než 2 miliardy korun (+ 23 %...více zde