Při koupi domu nechte zkontrolovat jeho energetickou náročnost

14.4.2022 - Prakticky z každého domu lze vytvořit pasivní dům. Lze tak rekonstruovat i budovu starou třeba sto let. I když je třeba počítat s celkovou rekonstrukcí objektu, náklady vložené do rekonstrukce se brzy vrátí v energetických úsporách....
Realitní zpravodajvíce zde

Jaký je rozdíl mezi ubytovací jednotkou a bytem?

12.4.2022 - V poslední době developeři stále častěji nabízejí k prodeji ubytovací jednotky. Vypadá to jako byt, ale fakticky podle zákona to byt není. Řekněme si tedy, jak zákon definuje jednotlivé prostory a jaký je mezi nimi právní a faktický rozdíl....
Realitní zpravodajvíce zde

Toužíte bydlet jinde? Neváhejte, změna je možná v každém věku

11.4.2022 - Chcete změnit životní styl? Nic vás nedrží na místě? Přestěhujte se. A nemusí to být do nejbližšího města či na malou českou vísku. Američané na důchod míří ze severních chladných zemí na Floridu. Tak proč by český důchodce nemohl trávit podzim svého života na Lago di Garda, francouzské Riviéře, či v rakouských Alpách?...
Realitní zpravodajvíce zde

Hlavním tématem letošního Stavební veletrhu Brno jsou úspory

11.4.2022 - Stavební veletrh Brno, a tematicky propojené veletrhy Dřevo a stavby Brno a MOBITEX se uskuteční 21.–23. dubna 2022 na brněnském Výstavišti. Jedním z hlavních témat, které se bude prolínat jak výstavními expozicemi, tak i doprovodným programem a nezávislým poradenstvím, budou úspory....
Realitní zpravodajvíce zde

Měsíční splátka 3milionové hypotéky vzrostla během roku o 4 000 Kč

7.4.2022 - Česká národní banka minulý čtvrtek rozhodla o dalším - v pořadí již sedmém - navýšení základních úrokových sazeb. Klíčovou 2týdenní repo sazbu zvýšila o 0,5 procentního bodu na rovných 5 procent. Základní sazba se tak dostává na úroveň, na které byla naposledy v roce 2001....
Realitní zpravodajvíce zde

Brno má nový vyhledávač kancelářských prostor

6.4.2022 - Hledáte kancelář v Brně a pořád nemůžete najít tu správnou? Orientovat se v nabídce kanceláří k pronájmu není snadné. Od února to máte ale mnohem jednodušší, a to díky novému realitnímu vyhledávači. Jednoduše můžete najít až stovky kanceláří v Brně k pronájmu - vše přehledně na jednom místě....
Realitní zpravodajvíce zde

Kupujete nemovitost? Podrobně prozkoumejte okolí

5.4.2022 - Při koupi domu nebo bytu je naprosto nutné seznámit se s okolím. Navíc to, jak okolí vypadá dnes, neznamená, že tak bude vypadat i v příštích letech. Stačí jeden "škrt" a všechno se změní....
Realitní zpravodajvíce zde

Co s velkým bytem, když děti vyletí do světa?

4.4.2022 - Není snad žádný český filmový divák, který by neznal proslulý filmový citát "Rodina se dusí". Film Kulový blesk, pojednávající o strastech a slastech bydlení v nevyhovujících bytech se stal klasikou české kinematografie. Bytové problémy se minimálně jednou za život dotknou snad každého. Je lepší malý byt nebo velký? Ale co s ním, až děti vyrostou a najdou si svůj nový domov?...
Realitní zpravodajvíce zde

ČNB zvýšila základní sazbu na 5 %. Čeká nás další zdražení hypoték?

1.4.2022 - Bankovní rada České národní banky ve čtvrtek 31. 3. 2022 rozhodla o dalším - v pořadí již sedmém - výrazném navýšení základních úrokových sazeb. Titulní 2týdenní repo sazbu zvýšila o 0,5procentního bodu na rovných 5 %. Změna začala platit od 1. dubna. Klíčová sazba se tak dostává na úroveň, na které byla naposledy v roce 2001....
Realitní zpravodajvíce zde

Vyměnit byt za rodinný dům dnes dává větší smysl než kdy dříve

31.3.2022 - Trh nemovitostí prošel za posledních 5 let výraznými změnami. Pokud bychom měli vybrat jen jednu skutečnost, která by nejlépe vystihovala posledních 5 let realitního oboru, tak by to bylo „zdražení“. Ne vždy to ovšem znamená jen negativní důsledky. Naopak, je pravdou, že všichni, co před časem řešili své bydlení, si dnes mohou gratulovat k povedené investici. A ta jim otevírá další možnosti, jak bydlet....
Realitní zpravodajvíce zde

Je výhodnější chatu koupit nebo pronajmout?

30.3.2022 - Jarní měsíce jsou pro mnoho městských obyvatel spojené s touhou utéct alespoň na chvíli od ruchu a smogu do přírody. Poslední rok právě turistice nepřál, a tak se mnoho rodin rozhoduje pro koupi chaty či chalupy, kde lze trávit chvíle v přírodě, a přesto v soukromí. Ale pokud člověk není právě zahrádkář, netouží sázet, plít a sklízet, je investice do víkendového obydlí vhodná?...
Realitní zpravodajvíce zde

Jak prohlásit nemovitost za kulturní památku

29.3.2022 - Pod pojmem národní kulturní památka si většinou představíme hrady, zámky, významné soubory staveb, jako například v Českém Krumlově nebo na pražské Malé Straně. Ale kulturní památkou může být i obyčejný statek, mlýn, nebo stará roubenka. Ovšem to, že je třeba tuto stavbu chránit, se často zjistí, až když ji koupí nový majitel a chce ji zbourat, aby získal pozemek pro nový projekt. Jak tedy postupovat, aby se zachovaly historicky cenné...
Realitní zpravodajvíce zde

Jak postupovat v případě úmrtí nájemce

28.3.2022 - Jaké povinnosti má dědic nájemce a jaká práva pronajímatel, pokud chce vyklidit pronajatý byt? Jestliže nájemce zemře, je třeba byt vyklidit. Ale mnozí dědicové se domnívají, že musí počkat až na ukončení dědického řízení. Pronajímatel má zase pochopitelnou snahu byt uvolnit co nejdříve, aby jej mohl znovu pronajmout....
Realitní zpravodajvíce zde

Bydlení v kontejnerech. Nový trend, nebo slepá ulička?

25.3.2022 - Bydlení v kontejnerech je poměrně novou zajímavou alternativou bydlení v klasických rodinných domech. Lidé si kontejnerové bydlení oblíbili především pro pevnost a odolnost základního materiálu, relativní cenovou dostupnost a rychlou realizaci. Dalšími výhodami je možnost postupného zvětšování prostoru k bydlení a nenáročnost údržby....
Realitní zpravodajvíce zde

Pasivní, nulový nebo nízkoenergetický? Čím se liší tyto typy domů?

23.3.2022 - Zákon č. 406/2000 Sb., ukládá, aby stavby navržené od jistého data byly projektovány jako budovy s téměř nulovou spotřebou energie. Od roku 2020 platí tato povinnost také pro rodinné domy. A 1. 9. 2021 nabyla účinnosti vyhláška č. 264/2020 Sb., která přináší významné zpřísnění požadavků na energetickou náročnost novostaveb a výrazně rekonstruovaných staveb. Pojďme se podívat, jaké pojmy se nyní pro stavby používají, a co to v praxi zn...
Realitní zpravodajvíce zde

Jaké náležitosti má mít smlouva o zprostředkování prodeje nemovitosti

22.3.2022 - Při prodeji nemovitosti ušetříte čas a síly, pokud svěříte prodej realitnímu makléři. Ovšem to se neobejde bez dohody o tom, jak bude spolupráce probíhat. Vše by pak mělo být řádně zakotveno ve smlouvě o zprostředkování prodeje nemovitosti....
Realitní zpravodajvíce zde

Nová zelená úsporám rozšiřuje dotační programy pro vlastníky bytových domů. Kolik můžete získat?

21.3.2022 - V minulých programech byly programy pro vlastníky bytových domů podstatně užší, a některé byly určeny pouze pro vybrané kraje. Nová etapa dotačních programů Nová zelená úsporám, která odstartovala v říjnu 2021, podstatně rozšiřuje možnosti získání dotací pro stávající vlastníky bytových domů i stavebníky nových bytových domů. Zde jsou konkrétní typy podpor....
Realitní zpravodajvíce zde

Jak uplatnit odpočet úroků z hypotéky v daňovém přiznání?

17.3.2022 - Blížící se daňové přiznání nemusí vyvolávat pouze obavy, kolik bude třeba zaplatit či doplatit na daních. Pro ty, kteří čerpají hypotéku na pořízení vlastního bydlení, může znamenat i jednorázové přilepšení k rodinnému rozpočtu. Jen je třeba nezapomenout odečíst od základu daně hypoteční úroky. Odečíst je možné jak úroky z hypotečního úvěru, tak i z úvěru ze stavebního spoření, a samozřejmě i při refinancování....
Realitní zpravodajvíce zde

Jak a kdy může pronajímatel zvýšit nájemné

16.3.2022 - Nájemné je jedno ze základních – a zásadních – ujednání při uzavírání nájemní smlouvy. Pronajímatel nemůže zvýšit nájemné libovolně. Občanský zákoník specifikuje podmínky, kdy je možné tak učinit a za jakých podmínek....
Realitní zpravodajvíce zde

Hypoteční trh zpomalil. Ale zatím jen v porovnání s loňským rokem

14.3.2022 - V únoru bylo podle dnes zveřejněných dat České bankovní asociace poskytnuto tuzemskými bankami 6 208 hypotečních úvěrů, což znamená meziroční pokles o 44 %. Také celkový objem sjednaných hypotečních úvěrů meziročně klesl. Tentokrát o 38,6 % na 19,69 mld. Kč. V součtu se zajištěnými úvěry stavebních spořitelen tuzemští poskytovatelé poskytly v únoru 7 890 úvěrů v celkovém objemu 25,1 mld. Kč....
Realitní zpravodajvíce zde

Akvaponie – nový trend v pěstování rostlin

11.3.2022 - Systém, který spojuje chov ryb a pěstování rostlin bez půdy, je novým trendem, který se z USA dostává pomalu do Evropy i do České republiky. Původně začal sloužit jako nová možnost ekologické produkce potravin s velkou úsporou vody. Nyní se však dostává také do interiérů, kde získává další funkci a rozměr....
Realitní zpravodajvíce zde

Inzerce nemovitosti s cenou včetně provize realitní kanceláře, nebo plus provize?

10.3.2022 - Pokud jste v poslední době vyhledávali nemovitost na některém z realitních serverů, určitě jste zaregistrovali, že některé kanceláře inzerují nemovitosti s konečnou cenou a některé uvádějí do poznámky, že je k ceně potřeba připočítat provizi realitní knceláře. Nejčastěji se můžete s cenami neobsahující provizi realitní kanceláře setkat na jižní Moravě. Mnoho, zejména brněnských realitních kanceláří má ve zvyku uvádět cenu, kterou po p...
Realitní zpravodajvíce zde

Jak chránit svůj dům kamerou s ohledem na GDPR?

8.3.2022 - Na kamerové sledování i pořizování záběrů osob se především vztahují ustanovení občanského zákoníku, upravujícího podmínky ochrany soukromí, osobnosti a podoby člověka. § 86 konstatuje, že nikdo nesmí zasáhnout do soukromí jiného, nemá-li k tomu zákonný důvod. Je však možné nainstalovat kameru na svůj rodinný dům a zaměřit její „oko“ na vchod a pozemek před domem?...
Realitní zpravodajvíce zde

Chcete investovat do nemovitostí? Zaměřte se na rekreační objekty

7.3.2022 - Inflace strmě stoupá a pohlcuje úspory na bankovních účtech. Úroky nejsou schopny dorovnat ztráty, které inflace způsobuje. Pokud jsou úspory dostatečné, možná je právě teď čas investovat do nemovitostí....
Realitní zpravodajvíce zde

Pozemky ve Zlíně zdražily za pět let o 250 procent. Jak jsou na tom ostatní nemovitosti, a kdy by se růst cen mohl zastavit?

4.3.2022 - Ve Zlíně, stejně jako v dalších městech České republiky, došlo za posledních 5 let k výraznému růstu cen nemovitostí. Stále totiž platí, že chce většina Čechů nemovitost raději vlastnit než bydlet v nájmu. Díky rostoucím cenám se navíc staly reality vyhledávanou investicí jak malých, tak i velkých investorů. Zvýšená poptávka a nedostačující výstavba způsobily téměř skokový růst cen nejen bytů, ale také rodinných domů a stavebních pozem...
Realitní zpravodajvíce zde

Nové hypotéky se sazbou pod 4 procenty skončily. Co bude dál?

2.3.2022 - Nabídky všech bank již aktuálně začínají nad 4 procenty a spíše se blíží 5 procentům. Minimální aktuálně dosažitelná sazba při splnění všech podmínek, které si banka pro její získání vymínila, činí 4,19 %. Navíc se jedná o úvěr s 10letou fixací a dlouhé fixace nejsou nyní z důvodu vysokých sazeb logicky příliš populární....
Realitní zpravodajvíce zde

Ubytovna v nebytových prostorách činžáku. Lze ji zřídit a za jakých podmínek?

1.3.2022 - V mnoha starých domech jsou nejen klasické sklepní prostory, ale také suterén, který bývá často využíván jak na různé komerční účely, tak i na bydlení. I když jsou tyto prostory ve velké míře původně zkolaudovány jako nebytové, mnoho majitelů by je rádo využilo na bydlení, případě k podnikání. Je takový záměr možný?...
Realitní zpravodajvíce zde

Při koupi stavebního pozemku myslete na budoucí velikost domu

28.2.2022 - Mít už vybraný dům a hledat pozemek, nebo koupit vhodný pozemek v lokalitě, kde chcete bydlet a pak teprve vybírat dům? Je to jak s otázkou, co bylo dříve, zda vejce nebo slepice. Někdo má již vyhlédnutý pozemek a potřebuje na něj vybrat vhodný dům. Někdo sní o domě určitých tvarů a rozměrů a hledá pro něj vhodný pozemek. Co však nikdo nesmí opomenout, je myslet na to, jak se dům může proměňovat v čase....
Realitní zpravodajvíce zde

Je možné postavit chatu v lese?

25.2.2022 - Máte svůj les, nebo možná uvažujete o jeho koupi? A když už budete vlastníky lesa, co tam umístit malé útočiště před hlukem a spěchem běžného života? Začnete-li uvažovat o stavbě chaty na lesním pozemku, je třeba si pečlivě zjistit, zda je možné stavbu na příslušném místě povolit....
Realitní zpravodajvíce zde

Plánujete nákup reality v Chorvatsku? Co byste měli vědět, než podepíšete kupní smlouvu

24.2.2022 - Pro mnoho investorů není již český realitní trh tak zajímavý, jako před lety. Ceny vlastního bydlení se výrazně zvýšily a výběr volných nemovitostí je poměrně malý. Stále více lidí se tedy poohlíží po nemovitostech v zahraničí. Možností je mnoho, i přesto ale Češi a Slováci stále nejraději volí Chorvatsko. Bezpečné prostředí, dobrá dojezdová vzdálenost a malá jazyková bariéra jsou jen některé důvody, proč po nemovitostech zrovna v tét...
Realitní zpravodajvíce zde

Rozvazovací podmínka může pomoci vyřešit problémy při nákupu i prodeji nemovitosti

22.2.2022 - Prodáváte-li či kupujete nemovitost, můžete si sjednat rozvazovací podmínku, kterou definuje § 548 občanského zákoníku. Dojde-li k jejímu splnění, smlouva zanikne. Existuje několik situací, kdy je pro obě strany výhodné včlenit do kupní či rezervační smlouvy ustanovení o rozvazovací podmínce. Pojďme se na ně podívat....
Realitní zpravodajvíce zde

Do jaké míry odpovídá statutární orgán SVJ za způsobené škody?

21.2.2022 - Jménem společenství vlastníků jednotek jedná statutární orgán, který volí všichni vlastníci. Nejčastěji jde o výbor, který má minimálně tři členy. Stanovami si lze také určit, že statutárním orgánem bude jedna osoba, tedy předseda SVJ. Společenství si může zřídit také kontrolní komisi, není to však povinnost....
Realitní zpravodajvíce zde

Malý průvodce druhy interiérových dlaždic

18.2.2022 - Chystáte se pokládat nebo renovovat podlahu a rozhodli jste se pro dlaždice? Výběr na trhu je opravdu široký a existuje tolik druhů dlaždic, že jejich výběr může být nelehkým úkolem....
Realitní zpravodajvíce zde

Co dělat, když vaši nemovitost poškodí vítr nebo jiná nepřízeň počasí?

17.2.2022 - Loňské události na Moravě, časté přívalové deště, vichřice a další výkyvy počasí znamenají pro mnoho lidí starosti se škodami na majetku. Jak postupovat, když vám odnese vítr střechu? A když vám voda zaplaví sklep, či dokonce přízemní dům? Chránit se musí v prvé řadě zdraví osob. Majetek je hned na druhém místě....
Realitní zpravodajvíce zde

Zvažujete prodej nemovitosti? Neudělejte chybu hned na začátku. První pokus je jen jeden

15.2.2022 - Prodej vlastní nemovitosti pro mnohé znamená, že prodávají to nejcennější, co mají. Každý prodávající by chtěl samozřejmě prodat za co nejvyšší částku, často se ovšem udělá chyba hned na začátku. A právě tato chyba může vyjít na statisíce. O jakou chybu se jedná a jek se jí vyvarovat?...
Realitní zpravodajvíce zde

Rodinná domácnost v pronajatém bytě. Jaké komplikace může přinést?

14.2.2022 - Ochrana rodinné domácnosti má prioritu před všemi ostatními úkony. Tento pojem zavedl nový občanský zákoník a vlastně nahrazuje dřívější označení společná domácnost. Rodinná domácnost požívá velmi významné právní ochrany, a tak je třeba jí věnovat pozornost nejen při převodu vlastnictví nemovitosti či zatížení nemovitosti zástavou, ale také při pronajímání nemovitosti, v níž nájemci plánují bydlet a mít rodinnou domácnost....
Realitní zpravodajvíce zde

Co je to pacht a co všechno si lze propachtovat?

10.2.2022 - Vypadá to jako ze starých českých filmů. Ale není to tak. Pojmy pacht, pachtýř, propachtovatel a pachtovné se vrátily do běžné češtiny spolu s novým občanským zákoníkem. Pacht je totiž něco jiného než nájem....
Realitní zpravodajvíce zde

Plánujete postavit nový rodinný dům? Požadavky na výstavbu od 1. ledna zpřísnily

8.2.2022 - Vyhláška č. 264/2020 Sb., o energetické náročnosti budov, od roku 2022 zpřísnila požadavky na výstavbu nových budov. Ačkoli již od 1. září 2020 platí energetický standard tzv. budovy s téměř nulovou spotřebou, nová vyhláška jde ještě dále a ukládá projektantům i stavebníkům využívat v co nejvyšší míře inovativní stavební materiály a technologie, aby co nejvíce energie bylo získáváno z obnovitelných zdrojů....
Realitní zpravodajvíce zde

Je možné stavět v záplavové oblasti?

7.2.2022 - Možná jste objevili krásný pozemek u vody. Postavit si na něm dům a dívat se na vodní plochu může být krásným snem. Ale – jak si můžete být jisti, že dům nezaplaví voda? Události posledních desetiletí přesvědčují lidstvo, že staré přísloví "voda si vždycky najde cestu" platí dnes a denně na místech, kde by to nikdo nečekal. A nelze spoléhat na informace sousedů, že "tady bylo vždycky sucho". Než pozemek koupíte, je třeba si oproti běžn...
Realitní zpravodajvíce zde

Na co nezapomenout při prodeji garáže

4.2.2022 - Na pohled se může zdát, že prodej či nákup garáže bude mnohem jednodušší, než nákup rodinného domu nebo bytu. Jenže i tato realitní transakce má svá specifika, na která je třeba dát pozor, aby byl obchod úspěšný....
Realitní zpravodajvíce zde

Hypotéky se v lednu posunuly blíž k 5 procentům. Co se sazbami udělá zítra ČNB?

2.2.2022 - Průměrná nabídková sazba hypoték vzrostla v lednu o dalších 26 bazických bodů, jak vyplývá z aktuálních dat společnosti Golem Finance. Zatímco v prosinci banky nabízely hypotéky v průměru se sazbou 4,15 %. V lednu hodnota titulního indexu Gofi 70 již vystoupala na 4,41 %....
Ekonomické novinyvíce zde

Co vše si může pronajímatel zakotvit v nájemní smlouvě?

1.2.2022 - Nájemce má podle občanského zákoníku zajištěno při pronájmu dostatek práv, aby mohl pronajatý byt plně využívat. Ne vždy se ale tato práva potkávají s podmínkami pronajímatele. Má pronajímatel možnost vyžadovat po nájemci smluvní ujednání nad rámec zákona?...
Realitní zpravodajvíce zde

V CHKO můžete postavit dům. Je však třeba respektovat pravidla

31.1.2022 - Přísnější pravidla, než je běžné platí pro stavby v chráněné krajinné oblasti. Jestliže plánujete koupit pozemek v takové lokalitě nebo jej tam už máte a chcete stavět, nastudujte si raději předem příslušné předpisy....
Realitní zpravodajvíce zde

Náklady na život jsou v Praze, Brně a Olomouci kvůli drahému bydlení jedny z nejvyšších z měst střední a východní Evropy

27.1.2022 - V českém hlavním městě by chtěl žít kde kdo. Ne každý na to ale má. Aktuální data statistického portálu Numbeo.com ukazují, že Pražané mají nejvyšší náklady na život ze všech 50 sledovaných velkých měst střední a východní Evropy. Trápí je hlavně vysoké náklady na bydlení i nejvyšší ceny potravin. Naopak těšit je může největší kupní síla v celém regionu. Třetím nejnákladnějším městem regionu je Brno a čtvrtá Olomouc. Před ně se na druh...
Realitní zpravodajvíce zde

Rozdělení jednoho pozemku i přisloučení části k druhému má přesná pravidla

26.1.2022 - Jak z důvodu deformace vlastnictví pozemků minulým režimem, tak třeba i omylem, se mohlo v minulosti stát, že pozemek byl špatně vyměřen nebo rozdělen a je třeba rozdělení opravit. Většinou se jedná o oddělení části jednoho pozemku a její přisloučení k pozemku vedlejšímu. Jak na to?...
Realitní zpravodajvíce zde

Kupujete nemovitost? Zajímejte se, zda patří do rodinné domácnosti

24.1.2022 - Při koupi nemovitosti nemusí být důležitý jen fakt, kdo je zapsán jako vlastník v katastru nemovitostí. Pokud se nevyjádří sám vlastník, zeptejte se ho, zda je v nemovitosti rodinná domácnost. Ta totiž při případných sporech dostane přednost před vlastnictvím nemovitosti....
Realitní zpravodajvíce zde

Daň z nemovitosti – platí se už i za remízek

21.1.2022 - Vlastníci nemovitostí, u nichž došlo ke změnám ve vlastnictví nemovitosti, musí do 31. ledna podat přiznání k dani z nemovitosti. Letos se to může týkat většího počtu vlastníků, kteří do loňského roku nemuseli daň platit, neboť jejich pozemky byly od daně osvobozeny....
Realitní zpravodajvíce zde

Růst hypotečních sazeb ochlazuje zájem o hypotéky

19.1.2022 - Banky v prosinci poskytly hypotéky za 34,5 miliardy. V součtu za celý rok produkce překonala 400 miliard. Kam se posune trh s úvěry na bydlení v příštím roce?...
Realitní zpravodajvíce zde

Koupili jste dům a objevili vady? Jak je správně reklamovat?

17.1.2022 - Mnoho kupujících omezí předkupní prověrku domu na výpis z katastru nemovitostí a vizuální prohlídku domu. Pokud se však nedohodnou s realitním makléřem na odborném posouzení technického stavu domu, může později dojít k nepříjemným situacím, kdy bude nutné reklamovat skryté vady. A některé se mohou novému majiteli pěkně prodražit....
Realitní zpravodajvíce zde

Čas na podání přiznání k dani z nemovitosti se krátí. Kdo nemusí přiznání podat, které nemovitosti mají výjimku a jaké termíny je dobré si hlídat?

13.1.2022 - Pokud jste se stali v loňském roce vlastníky nemovitosti, ať koupí, darem nebo děděním, máte nejvyšší čas podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí. Tato povinnost se ovšem nevztahuje na všechny. Existují výjimky....
Realitní zpravodajvíce zde


← novější článkystarší články →