Realitní zpravodaj
Vaše nebo sousedovo jablko?
18.10.2019 - Sběr plodů, padání listů, stínění stromů ze sousedovy zahrady. Možná máte strach, že sousedův vzrostlý smrk spadne při silném větru na vaši střechu. Stálé sousedské spory se netočí jen kolem hranic pozemků, ale kolem toho, co váš pozemek z toho sousedova může ohrozit. Na svém pozemku si majitel rozhodně nesmí dělat, co se mu zlíbí.Strom v blízkosti hranic pozemkůPorosty na hranicích pozemků nebo v jejich těsné blízkosti mohou zastíni...více zde
V září se poskytlo o 30 procent méně hypoték než před rokem
16.10.2019 - Poptávka po vlastním bydlení je stále vysoká. I přes vysoké ceny nemovitostí nemají zatím realitní makléři vážný problém s nalezením vhodného kupujícího. Mnoho zájemců o nové bydlení je motivováno nízkými úrokovými sazbami. I přesto ovšem meziročně poklesl počet sjednaných hypotečních úvěrů o více než 30 %. Co je příčinou? V září bylo podle dnes zveřejněných dat serveru hypoindex.cz poskytnuto 6 359 hypotečních úvěrů, což znamená me...více zde
Proč je dobré znát energetickou náročnost nemovitosti
15.10.2019 - Již při první prohlídce vytipované nemovitosti chtějí někteří zájemci předložil zpracovaný Průkaz energetické náročnosti. Jde o certifikát, který řadí nemovitost do příslušné kategorie A až G. Pro koho je energetický průkaz povinný?Při prodeji nebo pronájmu rodinného domu je vlastník povinen opatřit si průkaz energetické náročnosti budovy a ten předložit možnému kupujícímu. Při podpisu kupní smlouvy pak musí být průkaz nebo jeho ověř...více zde
V září hypotéky výrazně zlevnily. Co bude dál?
14.10.2019 - V září ještě více akceleroval pokles hypotečních sazeb. Hodnota indexu GOFI 70, který mapuje průměrnou nabídkovou sazbu hypoték pokrývajících 70 % hodnoty nemovitosti (LTV), klesla během jednoho měsíce o celých 18 bazických bodů na 2,49 % a dostala se tím pod loňskou úroveň. Hypotéky tedy zlevňují už i na meziroční bázi. Loni v září tento typ hypoték banky nabízely v průměru se sazbou 2,67 %. Pokles sazeb je evidentní také u hypoték...více zde
Kupujete nemovitost? Pozor na daň z nabytí nemovitosti. Jaké novinky nás čekají?
10.10.2019 - Jestliže kupujete nový byt či byt starší, nechte si poradit, co je a není zpoplatněno. V nákupu staré nebo nové bytové jednotky sice nejsou rozdíly, co se týká obchodní transakce, ale v otázce daně z nabytí nemovitosti rozdíly existují.Osvobození od daně z nabytí nemovitých věcí neplatí vždyPodle § 7 zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb. je od daně z nabytí nemovitých věcí osvobozeno první úplatné nabytí vlastnického práva, a to...více zde
Potřebujete nová okna? Podle čeho vybírat?
9.10.2019 - Při výběru oken by hlavním kritériem mělo být prostředí, kde budou okna sloužit, a parametry stavby. Pokud je dům v místě, kde jsou náročné povětrnostní podmínky nebo větší hluková či prachová zátěž, mělo by to být zohledněno i při výběru profilového systému a zasklení.Dřevěná, plastová nebo hliníková?Z hlediska izolačních vlastností nemá volba materiálu na parametry oken prakticky vliv. Předsudky, že plastová okna "nedýchají", se nez...více zde
Nezbytné cesty a rozhrady. Jak se vyvarovat zbytečným sousedským sporům
7.10.2019 - Jestliže máte pozemek, k němuž nevede žádná veřejná cesta, nezbývá nic jiného, než požádat souseda o právo nezbytné cesty. Hranicí mezi sousedy bývá obvykle plot, zeď či jiná rozhrada. Jak je to s jejich udržováním? Obojí řeší dostatečně podrobně občanský zákoník.Nezbytná cesta – jak ji zřídit a užívatPokud není jiné řešení, abyste mohli řádně užívat svůj pozemek, je třeba jezdit přes pozemek sousedů. Pak se přístup na váš pozemek bud...více zde
Co je dobré vědět, než si půjdete pro hypotéku?
2.10.2019 - Koupit si dům či byt se jeví jako snadné řešení. Všude kolem nás se nabízejí možnosti financování formou hypotéky. Ale je hypotéka opravdu pro každého? Mnoho mladých lidí dnes už ví, že na ni nedosáhnou. Nebo že ji sice dostanou, ale její splacení bude velmi obtížné. Co všechno předem zvážit? Kolik máte naspořeno?I když si vezmete hypotéku, nebo i úvěr ze stavebního spoření, vždy musíte část kupní ceny pokrýt svými vlastními prostředk...více zde
Při pronájmu bytu nebo domu dejte na rady profesionálů
1.10.2019 - Zvýšený zájem o pronájmy nemovitostí se na realitním trhu každoročně projevuje od konce letních prázdnin. Kromě návratu vysokoškolských studentů do měst k tomu letos přispěly i rostoucí ceny nemovitostí a zpřísněné poskytování hypoték. Pokud máte byt nebo dům, na kterém chcete vydělávat, využijte ideální čas na jejich pronájem. Také zvažte, zda máte dostatek času a trpělivosti, abyste zvládli celý proces zařídit sami. Zkušená realitní...více zde
Mobilní dům jako investice. Vyplatí se?
30.9.2019 - Mobilní domy využívá stále více lidí jako investici, která se může poměrně rychle navrátit. Důvodem je jednak možnost využití hypotéky na jeho financování, a zároveň fakt, že umístění mobilního domu je podstatně jednodušší než umístění klasické stavby. Stačí volná zahrada.Mobilní dům z pohledu zákonůZ pohledu stavebního zákona se jedná o výrobek plnící funkci stavby, v níž však bude pobývat člověk. A to je důležité. Protože výrobky, k...více zde
Co je třeba k zahájení výstavby rodinného domu
26.9.2019 - Stavba rodinného domu by měla začít u architekta. Poté začne spolupráce s projektanty, kteří návrh zpracují do podoby projektu pro stavební povolení. Pokud si vyberete typový rodinný dům, tato fáze odpadá. Po případných úpravách projektu dle vašich požadavků lze přejít k žádosti o stavební povolení.Architekt vtiskne domu vlastní tvářPodle odborníků je ke vzniku kvalitní stavby nutná úzká spolupráce architekta, investora a dodavatele...více zde
Pronajímáte byt přes Airbnb nebo Booking.com? Nezapomeňte na zákonné povinnosti
24.9.2019 - Necháváte ve svém bytě přespávat turisty? Pokud to nejsou párkrát do roka přátelé, kteří přijedou na víkend do vašeho města, jedná se o podnikání. A to zvláště tehdy, pokud jste registrováni na některém z ubytovatelských portálů. Nezapomeňte tedy splnit zákonné povinnosti.Ubytovací služba, ne pronájemJestliže nejde o jednorázový případ, kdy ubytujete na pár dnů kamarády, jedná se z právního hlediska o ubytovací službu, ne o pronájem....více zde
New York má novou dominantu. Nejvyšší obytná budova světa je dokončena
23.9.2019 - Nový mrakodrap Central Park Tower sahá do výšky 472 metrů a jde aktuálně o nejvyšší budovu světa, ve které je možné pořídit nový byt. V budově na West 57th Street se nachází nejen bytové jednotky, ale také hotel, obchody, fitness centrum venkovní a vnitří bazén a další služby. Stavba byla započata v roce 2014 a její slavnostní dokončení proběhlo minulý týden. A za kolik se dá nové bydlení v budově s aktuálně nejkrásnějším výhledem na...více zde
Hypoteční trh se propadl o čtvrtinu. Banky snižují sazby
19.9.2019 - V srpnu bylo podle dnes zveřejněných dat serveru Hypoindex poskytnuto 6 153 hypotečních úvěrů, což znamená meziroční pokles o 27,4 %. Celkový objem sjednaných hypotečních úvěrů meziročně klesl o 23,9 % na 14,294 mld. Kč. Průměrná úroková sazba sjednaných hypoték klesla meziměsíčně o 7 setin procentního bodu na 2,61 procenta. Průměrná výše hypotéky dosáhla 2,323 mil. Kč, což je o 110 000 Kč více než před rokem. "Ve výsledcích hypotečn...více zde
Voda z vlastní studny - vyplatí se?
17.9.2019 - Zvláště v posledních suchých letech určitě mnoho majitelů nemovitostí a zahrad přemýšlí, zda na svém pozemku nezřídit vlastní studnu. Buď jako alternativu ke zdroji pitné vody od externího dodavatele, nebo jen jako užitkovou vodu na zahradu.Jen užitková nebo také pitná?Pořídit si vlastní zdroj vody je investicí do budoucna. Podle odborníků se může vrátit zhruba do deseti let. Výhodou je, že budete nezávislí na dodavateli vody a nemusí...více zde
V Hradci Králové je velký nedostatek bytů a stavebních pozemků
16.9.2019 - V Hradci Králové, stejně jako v dalších městech České republiky, je stále velmi silná poptávka po vlastním bydlení. Ceny sice vzrostly, to ale to nic nezměnilo na tom, že zájemců o koupi je více než nabízených nemovitostí. Díky nízkým úrokovým sazbám hypotečních úvěrů mnoho zájemců volí delší dobu splácení a tím si sníží splátku tak, aby na vybranou nemovitosti svými příjmy dosáhly. Jak ale bude vypadat trh s bydlením v Hradci Králové...více zde
Náhradní bydlení - existuje ještě?
13.9.2019 - Je ještě možné získat po ukončení pronájmu náhradní bydlení? Podle občanského zákoníku platného od roku 2014 již v podstatě ne. Důvodů, kdy může pronajímatel dát nájemníkům výpověď, přibylo. Povinnost zajistit obyvatelům svého bytu náhradní bydlení pronajímatel již při výpovědi z nájmu nemá.Důvody pro výpověď z nájmuPodle ustanovení § 2288 odst. 2) Občanského zákoníku může nájem na dobu neurčitou pronajímatel vypovědět v tříměsíční vý...více zde
Index nedostupnosti bydlení konečně přestal růst
10.9.2019 - Ceny bytů rostou prakticky od roku 2010. V roce 2016 však nabralo tempo jejich růstu na obrátkách a s mírnými výkyvy rostly ceny nemovitostí až do letošního 2. čtvrtletí, kdy se růst cen mírně zadrhnul. Předpokládáme, že ceny budou i nadále růst, ale tempo bude o něco pomalejší. Zpomalení růstu cen bytů v kombinaci se zlevňujícími hypotékami přineslo po dlouhé době alespoň krátkodobé zlepšení dosažitelnosti vlastního bydlení, které m...více zde
Chcete si postavit rodinný dům? Od roku 2020 pouze úsporně
9.9.2019 - Od roku 2020 začne platit evropská směrnice o energetické náročnosti budov. Budova bude muset mít nižší spotřebu energie a splnit požadavek snížené hodnoty neobnovitelné primární energie. V případě rodinných domů to bude v porovnání s rokem 1990 o 25 %, u bytových domů o 20 % a u ostatních budov o 10 %.Z výsledků aktuální studie EU vyplývá, že v mírném klimatickém pásmu, kam spadá i Česká republika, je možné až trojnásobně snížit množs...více zde
Nové trendy bydlení. Bariéry všechno mění
5.9.2019 - V Evropě se prosazuje koncept, aby člověk mohl užívat byt, který si pořídil, stále. Aby se nemusel stěhovat, když zestárne nebo když se mu něco stane. To zatím v naší zemi akceptuje málo investorů. A tak se stále staví bariérové domy. Jak na to, když potřebujete odstranit z bytu bariéry?Zdravý člověk si může vybírat z velmi široké nabídky bydlení. Ovšem když se ze zdravého stane člověk na vozíčku, najednou zjistí, že se mu v dosud krás...více zde
Hypoteční sazby nezadržitelně padají
3.9.2019 - Hypotéky zlevňují. A zlevňovat budou i nadále. V srpnu své sazby snížila Moneta, Česká spořitelna, Wuestenrot, mBank a v závěru měsíce i Hypoteční banka a ČSOB. Průměrná nabídková sazba během srpna klesla z 2,78 % na 2,67 %. V září pokles sazeb pokračuje Včera se rozhodla pro výrazné snížení sazeb Komerční banka a s podzimními Hypodny přišla Raiffeisenbank, která nabízí klientům za uzavření hypoték bonus 5000 Kč a tuto akci navíc dopl...více zde
Těžiště realitního trhu se přesouvá na okraje měst
2.9.2019 - Posledních 5 let jsme byli svědky velkého zájmu o téměř veškeré typy nemovitostí, od zahrad počínaje, přes byty a rodinné domy a komerčními areály konče. České ekonomice se dařilo, úrokové sazby hypotečních úvěrů byly na nejnižší úrovni za posledních 20 let a lidé chtěli bydlet ve vlastním. Poptávka byla dokonce tak silná, že se některé realitní kanceláře rozhodly prodat nemovitosti tomu, kdo byl ochoten zaplatit nejvíce. Trh ale nemůž...více zde
Fototermika a fotovoltaika. Jaký systém si vybrat?
29.8.2019 - Ohřev teplé vody je jednou z nezbytných, a také nejpodstatnějších nákladů na provoz domu. Proto když se objevily první fototermické systémy, otevřela se cesta k levnější teplé vodě. Fotovoltaická energie naproti tomu umožňuje částečnou soběstačnost v dodávce energie. Jaký systém vybrat?Vybírejte podle toho, co potřebujeteJestliže plánujete využít sluneční energii na ohřev vody a přitápění, vhodná je fototermika. Ideální je například p...více zde
Kupní smlouva - neberte vzory z internetu, vsaďte na jistotu
28.8.2019 - Než prodáte svoji nemovitost, ať dům či byt, stojí to dost času. Nakonec najdete kupce, který akceptuje vaši cenu, a jste konečně před cílem. Čeká již jen úředně ověřený podpis na kupní smlouvě. Právě ta je nejdůležitějším dokumentem, jehož obsah byste měli pozorně zkontrolovat.Neberte vzory z internetu, vsaďte na jistotuJestliže se domníváte, že stáhnete kupní smlouvu z internetu, můžete si být jisti, že na něco zapomenete. Pokud to...více zde
Bojíte se, že vás děti z prvního manželství vašeho manžela vyženou z domu? Jak tomu zabránit
26.8.2019 - Manželé ve společné domácnosti a nemovitosti. Oba mají děti z minulého manželství. Jak je to v případě, že jeden z nich zemře? Mají děti zemřelého partnera nárok na část nemovitosti a její zařízení?Nepominutelný dědic a dědicNepominutelnými dědici jsou děti zůstavitele, a nedědí-li, pak jsou jimi jejich potomci. Děti tedy mají právo na povinný díl z pozůstalosti. Když některé z nich nedědí (třeba proto, že ho přežijete), stávají se ne...více zde
Stavebních pozemků je nedostatek. Ceny stále rostou
22.8.2019 - Najít pěkný stavební pozemek v některém z krajských měst či v jeho těsném okolí je téměř nemožné. Mnoho pozemků, na kterých územní plán umožňoval výstavbu, koupily developerské společnosti a přednost před rodinnými domy dostaly domy bytové. Ceny pozemků určených k výstavbě tedy díky nedostatečné nabídce stále rostou a vše nasvědčuje tomu, že se tento trend v brzké době nezmění.Půda měla vždy velkou hodnotu a je jedno jestli to bylo př...více zde
Růst nabídkových cen bytů zpomaluje
21.8.2019 - Aktuální nabídka dostupného bydlení stále nedosahuje míry poptávky. Zejména menší byty v centrech měst jsou stále vyhledávané. Ceny nemovitostí se ovšem dostaly pro mnohé až příliš vysoko. Někteří zájemci na bydlení nedosáhnou díky přísnějším podmínkám pro získání úvěru na bydlení, které začaly platit na podzim loňského roku, další pak nechtějí akceptovat aktuální ceny bytů k prodeji. Růst cen bytů začíná zpomalovat. V červenci se by...více zde
Úloha stavebního dozoru při stavbě nemovitosti
19.8.2019 - Stavební dozor má přesně stanovené úkoly před zahájením stavby, v průběhu výstavby, po dokončení stavby, při přípravě ke kolaudačnímu řízení i při samotné kolaudaci. U staveb prováděných svépomocí je externí stavební dozor povinný podle stavebního zákona.Kdo může stavební dozor vykonávatOsoba, vykonávající stavební dozor, musí být dobrým odborníkem a mít velké praktické zkušenosti. Z hlediska kvalifikace může stavební dozor vykonávat...více zde
Zastřešení bazénu prodlouží koupací sezónu
16.8.2019 - Bazén na vlastní zahradě poskytne soukromí a komfort. Stačí vyjít ze dveří v kteroukoli denní či noční hodinu a osvěžení je po ruce. Navíc máte naprostou jistotu, že voda ve vašem bazénu je zdravotně nezávadná a dostatečně čistá. Možná se to nezdá, ale vlastní bazén znamená pro větší rodinu i nemalou finanční úsporu za vstupné do areálů. Výhody trvalého zastřešení Pokud pomineme různé plachty a podobná jednorázová zakrytí, trvalé zas...více zde
Plánujete stavbu domu? Obstarejte si kvalifikovaný souhlas souseda
14.8.2019 - Pro stavebníka je výhodou, pokud si pro realizaci svého stavebního záměru obstará kvalifikovaný souhlas souseda se stavbou. Ten mu umožní levněji a rychleji získat oprávnění k umístění či realizaci stavby, navíc bez strachu z možnosti podání odvolání ze strany souseda.Zákaz zřizování stavby u hranice pozemkůPodle stávajícího občanského zákoníku může vlastník pozemku – tedy váš soused – požadovat, abyste nerealizovali stavbu v těsné bl...více zde
Jak se bránit proti neohleduplným sousedům
12.8.2019 - Zvláště v letních měsících trávíme podstatnou část volného času na zahradě, balkóně, či zahradě. Totéž činí i sousedé. Grilování, přátelské posezení s hudbou se může protáhnout dlouho do noci, a jestliže brzy ráno vstáváte do zaměstnání, moc se nevyspíte. Jednou to lze pochopit. Pokud se podobné akce u sousedů stanou dennodenním pravidlem, může to rychle narušit sousedské vztahy. A nejde jen o hluk.Práva a povinnosti vzájemně sousedíc...více zde
Sazby hypoték se vracejí ke 2 procentům. Proč hypotéky zlevňují?
8.8.2019 - Česká národní banka se snaží mírnit růst cen nemovitostí. Loni na podzim byly zavedeny přísnější parametry pro získání úvěru na bydlení. Objemy hypoték sice klesly, ale ceny nemovitostí výrazně neovlivnšny nebyly. Na růstu cen nemovitostí se totiž nepodílí pouze dostupnost úvěrů, ale také výše úrokových sazeb. Hypoteční sazby ovšem již několik měsíců klesají bez ohledu na to, že ČNB se snaží svou měnovou politikou držet sazby spíše výš...více zde
V úvěrovém programu pro mladé je letos ještě dostatek financí
6.8.2019 - Státní fond rozvoje bydlení má pro letošní rok v plánu poskytnout výhodné úvěry na pořízení či modernizaci obydlí mladým lidem ve výši 950 mil. Kč. Ke konci července bylo uzavřeno 257 smluv na úvěry ve výši 285,7 mil. Kč a 71 smluv za 102,7 mil. Kč bylo v jednání.Komu je program určenÚvěrový program na pořízení nebo modernizaci obydlí pro mladé je určen osobám, které žijí v manželství nebo registrovaném partnerství, ve kterém alespoň j...více zde
Nákup pozemku pro stavbu rodinného domu. Na co je dobré nezapomenout
5.8.2019 - Rozhodli jste se pro stavbu rodinného domu a vybíráte pozemek, kde se vám bude líbit. Koupě pozemku či stavební parcely je proces, díky němuž dojdete ke svému vysněnému bydlení. Je to začátek nové etapy a je třeba věnovat mu patřičnou pozornost.Jistotou je zasíťovaná stavební parcelaVětšina prodejců stavebních parcel je zároveň investorem případné výstavby či dané lokality. Vybudují sítě, zrealizují komunikace, napojí na elektřinu, ply...více zde
Jsou hypotéky v České republice drahé? Jaké jsou sazby v okolních státech?
1.8.2019 - Evropská hypoteční federace před pár dny vydala zprávu, ve které mapuje vývoj na hypotečním trhu v prvním čtvrtletí letošního roku. Kromě jiného je součástí zprávy také porovnání úrokových sazeb sjednaných hypoték. Jak si stojí česká republika v mezinárodním srovnání?Česká republika s průměrnou úrokovou sazbou 2,97 % skončila v tomto žebříčku na 4. místě. Vyšší sazby, a to celkem výrazně, mají pouze v Polsku, Rumunsku a Maďarsku, kde s...více zde
Brno dává zelenou dotacím pro zelené střechy
31.7.2019 - Ojedinělý dotační program Zeleň střechám běží v Brně od 1. června letošního roku. Je určen všem majitelům nemovitostí, kteří chtějí zkvalitnit tepelnou stabilitu svého obydlí a žít v trvale udržitelné výstavbě. Cílem programu je efektivní řešení hospodaření se srážkovou vodou u staveb na území města Brna.Efekt pro hospodaření s vodouZelené střechy pomohou hospodařit se srážkovou vodou, snížit množství poletavého prachu a regulovat pov...více zde
Koupě investičního bytu se stále vyplácí: výnos může přesáhnout 5 %
29.7.2019 - Aktuální situace na realitním trhu je velmi příznivá pro majitele investičních bytů. Kvůli strmému růstu cen nemovitostí v posledních letech sílí poptávka po nájemním bydlení.Podle analýzy, kterou zpracovala developerská společnost JRD, činí průměrná výše měsíčního nájmu v Praze 353 Kč za metr čtvereční a u bytů 2+kk, které jsou nejžádanější, dosahuje průměrný měsíční nájem ke 20 000 Kč. Vlastnictví bytu na pronájem proto může přinést...více zde
Co je výměnek a jaká jsou práva výměnkáře
22.7.2019 - Výměnek přináší mnoho výhod pro výměnkáře oproti služebnosti bytu, nájmu a dalším podobným institutům. Osoba zavázaná z výměnku je povinna výměnkáři nad rámec toho, co si ujednají ve smlouvě o výměnku, poskytovat pomoc v nemoci, úrazu a jiné nouzi. Výhodou výměnku je rovněž právo výměnkáře na náhradní bydlení při zkáze stavby, v níž má výměnek. Co je to výměnek a koho se týká Výměnek se vrátil do občanského práva s účinností nového o...více zde
Vyvlastněním můžete přijít o nemovitost. Jak tomu zabránit?
22.7.2019 - Vlastnické právo k nemovitosti, stavbě či pozemku, lze pozbýt také vyvlastněním. Podle Listina základních práv a svobod je vyvlastnění možné pouze ve veřejném zájmu, na základě zákona a za náhradu. K vyvlastnění by se mělo přistupovat jen v krajních případech, kdy jiné možnosti neexistují, a veřejný zájem na realizaci určitého záměru převažuje nad zájmem soukromým. Veřejný zájem musí převážit nad zájmem soukromým Proces vyvlastnění u...více zde
Kauce při uzavírání smlouvy o pronájmu. V jaké bývá výši a kdy je nárok na její vrácení?
15.7.2019 - Jistota, neboli kauce, je zvláštní forma zajištění pohledávky pronajímatele vůči nájemci. Pronájem bytu či domu s sebou totiž nese riziko, že nájemce nesplní své finanční závazky vůči pronajímateli nebo mu způsobí věcnou škodu v bytě. Občanský zákoník proto pronajímateli umožňuje, aby po nájemci požadoval určitou peněžitou částku – kauci. Výše kauce a její zakotvení ve smlouvě Nejčastěji se kauce vybírá ve výši jednoho, maximálně dvo...více zde
Právo stavby – výjimka z pravidla Povrch ustupuje půdě. Co to znamená?
15.7.2019 - Pravidlo Povrch ustupuje půdě bylo zavedeno, resp. obnoveno, s účinností nového občanského zákoníku. Znamená, že stavba se stává součástí pozemku, na němž je postavena. Ale i toto pravidlo má své výjimky. Jedním z nich je právo stavby. Právo stavby je věcné právo ke stavebnímu využiti cizího pozemku. Stavba se nestává v tomto případě součástí pozemku, na kterém stojí. V praxi to bývá například tehdy, když si majitel pozemku jej chce...více zde
Víte, co vlastníte? Při převodu je třeba mít jasno
11.7.2019 - Při prodeji nemovitosti je třeba mít naprosto jasno, co vše k předmětu převodu patří. Kvalitní kupní smlouva je to nejdůležitější, a to jak pro kupce, tak pro prodávajícího. Podle informací realitních makléřů se stává poměrně často, že prodávající zapomene například s bytem prodat sklep či podíl na nebytových prostorách v domě, nebo s domem polnosti, které k němu náleží.Může se pak stát, že katastr nemovitostí zamítne návrh na vklad a...více zde
Ceny bytů. Které kategorie zdražily od začátku roku nejvíce?
9.7.2019 - Máme za sebou první pololetí letošního roku, je tedy ideální čas podívat se, jak moc se změnily ceny bytů v České republice. Které byty zdražily za posledních 6 měsíců nejvíce a které naopak nejméně?Z dat realitních a zpravodajských portálů realityčechy.cz a realitymorava.cz, které český trh monitorují již od roku 2008, je patrné, že nejlevněji za posledních 10 let se daly nakoupit nemovitosti v roce 2014. Naopak nejvyšší ceny byly zaz...více zde
Ochrana oblíbeného místa před vlivy počasí. Markýza nebo pergola?
8.7.2019 - V létě každý rád využije možnosti posezení venku. Na balkoně či na terase. Ale i když jen otevřete okno bytu a pustíte dovnitř letní vzduch, je dobré zároveň myslet na to, jak ochránit sebe a interiér před prudkým sluncem. Výběr vhodné varianty zastínění vytvoří v bytě příjemné klima. Odstínění prosklených ploch zamezuje také blednutí koberců a nábytku a chrání bytové zařízení před negativním vlivem slunečního záření. Potěšení z pobytu...více zde
Chcete zbourat starý dům? Kdy není potřeba povolení úřadů
2.7.2019 - Koupili jste pozemek, na němž stojí stavba, o kterou již nemáte zájem? Demolice domu, stodoly či jiného objektu je poměrně výrazným zákrokem, ke kterému budete většinou potřebovat ohlášení, často však i povolení úřadů. Co lze zbourat bez povolení Existují objekty, které může majitel zbourat bez povolení. Malá bouda na nářadí, nevelký skleník, kurník či nízký plot můžete zrušit bez jakéhokoli jednání s úřady. Patří sem především objekt...více zde
Podpora výstavby sociálních bytů spuštěna
1.7.2019 - Ministerstvo pro místní rozvoj spustilo program na podporu výstavby sociálních bytů pro města a obce. Stát v programu, nazvaném Výstavba, poskytne obcím dotaci až 100 % na pořízení sociálních bytů. V dalších letech by tak ročně mohlo v obcích přibýt až dva tisíce bytů.Cílem je zlepšit dostupnost bydleníFinancování je řešeno prostřednictvím Státního fondu rozvoje bydlení. Přitom se nemusí jednat o novou výstavbu, ale například také o ná...více zde
Drahé bydlení nutí mladé žít déle u rodičů
26.6.2019 - Z nedávno zveřejněných demografických údajů Statistického úřadu EU (Eurostat) vyplývá znepokojující zjištění. Ve věku od 25 do 34 let žije ve společné domácnosti s rodiči 28,5 % Evropanů. V Česku je to ještě více: 32 %. V Řecku, na Slovensku a v Chorvatsku tento podíl dokonce atakuje hranici 60 %. Průměrný věk, kdy mladí Češi opouštějí domácnost svých rodičů, je 26,2. Toto číslo je lehce za evropským průměrem (26), který vychází z dat...více zde
Odmítá spoluuživatel opustit váš byt? Jednejte podle práva
25.6.2019 - Chystáte se prodat nebo pronajmout váš dům či byt, ale brání vám v tom osoba, která v něm s vámi bydlí a odmítá obydlí opustit? Nebo se bojíte, že u vás zazvoní exekutoři pro dluhy nezdárného potomka? Nebo jen prostě chcete mít klid. Jak vystěhovat z bytu nežádoucí osoby?Nikdy nestěhujte násilněI když jste si jisti, že se daná osoba zdržuje ve vašem bytě neoprávněně, není zákonem dovoleno ji násilně vystěhovat. I když se třeba nebude...více zde
Zpětná hypotéka - přilepšení k důchodu nebo špatná investice?
24.6.2019 - Reverzní neboli obrácená hypotéka je ve Spojených státech a mnoha zemích západní Evropy běžným produktem. Zpočátku ji někteří experti u nás považovali spíše za rizikovou investici. Ovšem poté, co vešel v platnost nový zákon o spotřebitelském úvěru, se zařadila mezi zajímavé úvěrové produkty. V loňském roce získala první společnost nabízející tento typ produktu licenci České národní banky.Pro koho je určenaReverzní hypotéka je průběžně...více zde
Co nastane v případě rozvodu s nájemním bydlením. Kdo odchází a kdo zůstává?
19.6.2019 - Manželé tradičně žijí spolu a společně vedou rodinnou domácnost. Nejčastěji tomu tak je v bytě nebo domě, který je v jejich společném jmění, nebo ve výlučném vlastnictví jednoho z nich. Také mohou bydlet v bytě či domě, který mají pronajatý. Kdo z manželů má právo v případě rozvodu zůstat v dosavadním nájmu a kdo se musí vystěhovat?Společný nájem může, ale také nemusí vzniknoutPodle platného občanského zákoníku vzniká společný nájem m...více zde