V zastoupení majitele nabízím k prodeji prvorepublikovou vilu v obci Čížov u Horního Břečkova.

Aktuální dispozice vily je 5+1 o užitné ploše 164m2.

Možností je rozšíření o celé podkroví. Rozšířením se dají vytvořit až 4 bytové jednotky či apartmány.

Využít se dá také suterén domu a prostorná garáž o velikosti 50m2.

Dům je kompletně cihlový a stojí na kamenných a betonových základech. stropy mezi suterénem a prvním patrem jsou vyztuženy ocelovými traverzami. Stropy mezi prvním patrem a podkrovní částí jsou dřevěné. V domě není patrná vlhkost.

Krovy jsou v bezvadném stavu avšak střešní krytina dle uvážení.

Dům je vytápěn elektrickým kotlem a radiátory. Další možností je plně funkční kotel na tuhá paliva.

Pozemek patřící k domu je 292 m2, zahrada o velikosti 725 m2 zakreslená na fotografii je obecní. Do prodeje nemovitosti bude vyřízena nájemní smlouva na tento pozemek na dobu neurčitou. Možností je i odkup od obce.

Rozměry pokojů:

Chodba 6 m2
Kuchyně 13,6 m2
WC 1,2 m2
Spíž 3 m2
Pokoj 12 m2
Pokoj 19.2 m2
Pokoj 17,9 m2
Pokoj za sprchou 12m2
Pokoj 18 m2
Balkon 4m2
Veranda 11m2

Nemovitost se hodí jak k bydlení, tak k přebudování např.na penzion s menší provozovnou.

Obec Čížov se nachází v Národním parku Podyjí nedaleko česko-rakouské státní hranice a slouží jako východisko pro návštěvu národního parku nebo města Hardegg na rakouské straně hranice (hraniční přechod Čížov–Hardegg).

Pro více informací či zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.