Nabízíme k prodeji exklusivní novostavbu na Praze 4, Městská část Šeberov-Hrnčíře. Jedná se o východní část na okraji Prahy nedaleko Chodova a nájezdu na dálnici D1.

Popis nemovitosti:
Nemovitost disponuje celkovou plochou parcely o výměře 360 m2. Zastavěná plocha a nádvoří činí 165 m2. Dále 97 m2 je vedena jako ostatní komunikace a v neposlední řadě je zde 200 m2 jako zahrada a to vše zapsaném na LV č. 473. Nemovitost disponuje 2. NP a dvěma samostatnými vchody.

Dispozice nemovitosti jsou velmi rozmanité a můžeme ho vnímat jako samostatný RD pro velkou rodinu, nebo ho můžeme rozčlenit až na 6 samostatných bytových jednotek o různých velikostech (2+kk,1+kk). V každé bytové jednotce bylo na toto myšleno a tím pádem je zde příprava na elektriku a také na teplou a studenou vodu (včetně samostatných měřidel v každé bytové jednotce). Dále je v každé bytové jednotce příprava na kuchyňskou linku (voda+odpady). Před domem na vlastním pozemku je připraveno venkovní stání pro 7 vozidel. A velká technická místností v 1. NP.

Technický popis nemovitosti:
- elektřina 220V / 380V , 3x20A
- tepelné čerpadlo VWL 105/5 AS 400V, vnitřní a venkovní jednotka (19.11.2023 provedeno vyhovující měření hluku)
- bojler kombinovaný 400l
- akumulační nádrž na topnou soustavu 200l
- samonasávací čerpadlo na dešťovou vodu Wilo RAIN + tlaková nádoba (sloužící na splachování WC a zalévání zahrady -
nezámrzný kohout)
mezi předním plotem a domem je umístěna retenční nádrž na dešťovou vodu o obsahu 10 m3 s čerpadlem Wilo - DRAIN
TM 32
- na všech oknech mimo chodby je příprava na venkovní žaluzie včetně rozvodu elektroinstalace na ovládání
- podlahové topení je v každém podlaží a je opatřeno rozdělovačem
- prostor je vybaven kamerovým systémem celé nemovitosti
- internet ADSL od O2 a je také zaveden do každé místnosti
- stavba s PENB s označením B
- kolaudace 2024 (novostavba)

Nemovitost se nachází ve velmi klidné části a díky dopravnímu spojení (dálnice, silnice I. a II. třídy, MHD, autobus) je ideálním místem k bydlení s dosahem do města.

V případě Vašeho zájmu si naplánujte prohlídku této zajímavé a lukrativní nemovitosti.