ÚSTNĚ REZERVOVÁNO

Hledáte bezpečné bydlení v oblíbené pražské lokalitě s vynikající dostupností do centra města? V rámci našeho All inclusive servisu vám ke koupi nabízíme zrekonstruovaný prostorný byt, v pražských Modřanech – na klidném sídlišti Baba.

Nabízená bytová jednotka v osobním vlastnictví, o dispozici 4+1, ploše 83 m2, se nachází v nejvyšší tj. 4. patře panelového domu, a náleží k ní prostorný sklep (5m2).

Dispoziční řešení poskytuje předsíň s vchodovými bezpečnostními dveřmi, šatní skříní vyrobenou na míru a ladící s nízkou komodou, dále zděnou koupelnu s vanou a dostatkem prostoru na umístění pračky i myčky, a samostatné WC. Prosvětlená kuchyně vybavená kuchyňskou linkou se spotřebiči (indukční deska, elektrická trouba, digestoř, vysoká lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba), s oknem směrovaným do klidného vnitrobloku, poskytuje i prostor k umístění jídelního stolu, kde se vaše rodina může setkávat při společném stolování. Dále je k dispozici obývací pokoj a 3 samostatné pokoje – jeden z nich disponuje vstupem na menší lodžii s krásným výhledem na Prahu. K uložení potřebných věcí vám skvěle poslouží komora, kterou lze také přestavět například na šatnu. Byt se nabízí včetně vybavení viz fotografie a videoprezentace.

V bytě jsou plastová okna, topení je dálkové ústřední, internet – do bytu je zaveden optický kabel. Podlahové krytiny – dřevěná podlaha, dlažba, plovoucí podlaha. Parkování je možné před domem.
Na každém patře domu jsou pouze dva byty, máte tedy jen jedny přímé sousedy. V domě není výtah. K dispozici je místnost sloužící k ukládání kočárků či cyklistických kol. Nedaleko domu se nachází autobusová zastávka, přímo u domu je dětské hřiště.

Aktuální měsíční zálohy: 6.900Kč (z toho fond oprav 2.000Kč).

SVJ je velmi dobře fungující a komunikující – bez dluhů, s vysokými úspory.

Modřany jsou známé svou klidnou a bezpečnou atmosférou, ideální pro rodinný život. Na dané lokalitě také jistě oceníte výbornou dopravní dostupnost – rychlé spojení do centra díky tramvajovým a autobusovým linkám, také rychlý přístup na hlavní silniční tahy. V Modřanech se nachází také nádraží Praha-Modřany - na trati vedoucí z centra Prahy směrem na jih.Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost – v blízkosti domu najdete vše potřebné a důležité pro spokojený a šťastný život ve městě (poliklinika, lékárny, školy, školky, restaurace, obchody, služby, trhy apod.).

Milovníci přírody jistě ocení Modřanskou rokli a okolí Vltavy, kde je mnoho možností pro sportovní aktivity a relax. Známá je především modřanská cyklostezka podél Vltavy, kde se skvěle zapotíte jak na kolečkových bruslích, tak na kole.

Pokud vás tato nemovitost oslovila, ozvěte se nám a setkejte se s naší makléřkou přímo na místě na nezávazné prohlídce. Jelikož lze tuto nemovitost financovat hypotečním úvěrem, na prohlídce bude přítomen také náš odborný finanční a majetkový konzultant, který s vámi rád probere veškeré možné varianty. Těšíme se na setkání právě s vámi!