Ve výhradním zastoupení majitele si vám dovolujeme nabídnout k prodeji tuto jedinečnou novostavbu rodinného domu o dispozici 7+kk, nacházející se v malebné obci Ochoz u Brna.
Tato lokalita je jednou z nejoblíbenějších v okolí Brna, a to nejen díky svému klidnému prostředí uprostřed přírody, ale i díky skvělé dostupnosti do města.

Tento prostorný dům byl kolaudován v lednu 2024 a nabízí vše, co moderní rodina potřebuje.

V přízemí se nachází dominantní místnost - kuchyň propojená s jídelnou a obývacím pokojem (44,49 m2), ze které je přímý vstup na terasu s hliníkovou pergolou (aktuálně ve výrobě). Dále zde najdete pracovnu (10,8 m2), dva pokoje (15,4 m2 a 15,2 m2), ložnici s vlastní šatnou (18,35 m2 a 5,95 m2), koupelnu se sprchovým koutem, vanou, dvojumyvadlem a toaletou (7,51 m2), technickou místnost (3,59 m2) a samostatnou toaletu (2,26 m2). Předsíň (8,5 m2) je vybavena vestavěnými šatními skříněmi.
Obytná plocha přízemí je 139,24 m2 + terasy, celkově 182,57 m2.

V 1. patře se nachází další tři prostorné pokoje (26,41 m2, 24,25 m2 a 21,74 m2) a další koupelna se sprchovým koutem a toaletou.
Obytná plocha prvního patra je 79,28 m2 + terasy, celkově 92,14 m2.

Celková plocha pozemku 866 m2.

Dům je vybaven nejmodernějšími technologiemi pro váš komfort:
Klimatizace a rekuperace vzduchu v celém domě.
Trojskla hliníková okna s HS Portal systémem.
Vinylové podlahy s korkovým podkladem pro maximální pohodlí.
Kuchyňská linka na míru se spotřebiči značky Siemens (vinotéka, kávovar, XXL varná deska s grilem, myčka, trouba, lednice s mrazákem, digestoř).
Předokenní elektrické žaluzie v celém domě.

Dům je vytápěn tepelným čerpadlem a disponuje podlahovým vytápěním ve všech místnostech.
O vaši bezpečnost se postará kamerový systém a zabezpečovací zařízení.
Celý dům je navíc vybaven chytrou domácností Loxone, kterou lze ovládat přes mobilní aplikaci.

Na zahradě 474 m2, se nachází zahradní domek, který je ideální pro uložení sezónních věcí. Celkově je tato zahrada oázou klidu a nabízí dostatek prostoru pro relaxaci i aktivní odpočinek.
Na zahradě najdete vyhřívaný bazén (3,5 x 7,5 m), který také využívá tepelné čerpadlo.
Hliníková pergola na terase bude bioklimatická a má hodnotu 340 000 Kč.

Nabízíme rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis, včetně znaleckých posudků a PENB. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího na základě svých zvolených kritérií.

Pro více informací a žádost o prohlídku nás prosím kontaktujte níže uvedeného makléře. Vřele doporučujeme osobní prohlídku tohoto výjimečného domu, abyste mohli ocenit jeho krásu a potenciál na vlastní oči.
Těšíme se na vaši návštěvu a věříme, že tento dům splní všechna vaše očekávání.