Nabízíme jedinečnou příležitost prodeje rozestavěného domu s pozemkem o výměře 1.330 m2 ve fázi hrubé stavby. Nachází se v malebné části obce Heřmanice, spadající pod obec Králíky v okrese Ústí nad Orlicí, nedaleko Dolní Moravy.Stavební povolení je platné do 10/2025. Konstrukce domu je řešena z broušených cihel 44 Porotherm s vysokými nároky na tepelný odpor a tepelnou akumulaci. Střešní krytina EKOternit, který se vyznačuje vysokou odolností proti povětrnostním vlivům a mechanickému poškození. Krov dřevěný s impregnačním nátěrem. Dokončeny jsou také klempířské prvky včetně odtokových žlabů, svodů a oplechování komínu. Dům má plastová okna a vchodové dveře včetně střešních oken. Komín je připravený na připojení krbové vložky.V chodbě domu se nachází příprava pro elektrorozvody s napětím 220/380 V.Do 2NP je vybudováno betonové schodiště.Zbývající stavební práce na této nemovitosti máte možnost dokončit dle svých představ.Vytápění objektu je navrženo elektrickým kotlem a dále krbovou vložkou s výměníkem Ohřev TUV elektrickým bojlerem.Voda je řešena připojením na vrtanou studnu, která se bude nacházet na pozemku a je na ní vydáno stavební povolení.Odpad bude realizován čističkou odpadních vod.K dispozici je schválená projektová dokumentace.Zastavěná plocha činí 67,5 m2 a celková plocha pozemku 1.330 m2, což poskytuje dostatek prostoru pro další využití.Plánovaná vnitřní dispozice nemovitostí je 3+kk s orientační užitnou plochou 97 m2.V 1NP se nachází: vstupní chodba 5,36 m2, sprcha 1,25 m2, WC 1,25 m2, technická místnost 2,74 m2 a obývací pokoj s kuchyní 35,8 m2 odkud se francouzskými dveřmidostanete na budoucí terasu.Do 2NP vstupujeme po betonovém schodišti 4,18 m2kde se nachází chodba 2,72 m2, koupelna 8,97 m2, ložnice 15 m2 a pokoj 20,35 m2.Stavba se nachází přibližně 10 km od Horského resortu Dolní Morava, který nabízí návštěvníkům celoroční sportovní a kulturní vyžití.V zimě oceníte lyžování na více než 10 km sjezdovkách, nechybí dětský skipark, běžecké tratě, večerní lyžování, 2,5 km dlouhá osvětlená sáňkařská dráha a největší bobová dráha ve střední Evropě s celoročním provozem.V letě můžete navštívit rozhlednu Stezku v oblacích a dechberoucí SKY BRIDGE 721 - nejdelší visutý most pro pěší na světě.Nejen děti ocení zábavní parky, adrenalin park, horské koloběžky a spoustu dalších zážitků.Pro chvíle odpočinku a relaxace si můžete využít nedaleký Wellness hotel VistaNemovitost také můžete využit i jako investici. Díky strategické poloze se jedná o atraktivní a turisticky vyhledávanou lokalitu v zimním i letním období.Samozřejmostí je kompletní právní servis včetně advokátní úschovy kupní ceny. V případě financování poskytneme srovnání aktuálních nabídek úrokových sazeb včetně individuálních slev a zajistíme kompletní financování koupě.