Prodej bytového domu, Ivančice
Stav: | výborný |
Zastavěná plocha: | 165 m2 |
Obytná plocha: | 454 m2 |
Výměra pozemku: | 388 m2 |
Počet pater: | 4 |
Postaveno z: | cihla |
Balkon: | ano |
Sklep: | ano |
Exkluzivně nabízíme k prodeji bytový dům v historickém centru Ivančic. Tento objekt se šesti bytovými jednotkami a komerčním prostorem představuje výjimečnou investiční příležitost.V přízemí naleznete obchod se zázemím o užitné ploše 84 m2, skladovací prostor 12 m2, dále průjezd do dvora. Ve dvoře je přístavba využívána pro skladování, kterou lze přestavět na kryté garáže. V 2.NP jsou dvě bytové jednotky. První jednotkou je byt 3+kk o užitné ploše 64 m2. Druhá jednotka má dispozici 1+1 s balkonem a nabízí užitnou plochu 61 m2. V 3. NP je byt 1+1 o velikosti 46,8 m2 a druhý byt 3+1 o užitné ploše 75,2 m2. V podkroví se nachází bytová jednotka 1+1 o velikosti 58,9 m2 a druhá jednotka 2+1 o velikosti 64,3 m2.Celková užitná plocha bytů bez sklepních prostor je 370 m2 a obchod má velikost 84 m2. Zastavěná plocha a nádvoří má výměru 388 m2. Celková podlahová plocha je 597 m2.Dům je podsklepen a v suterénu je instalována kotelna s dvěma kondenzačními kotli s akumulačními zásobníky na TUV. Vytápění domů a ohřev TUV je zajištěno pomocí dvojice nových tepelných čerpadel NORDline instalovaných v roce 2024. Kondenzační kotle slouží pro optimalizací nákladů na vytápění v mrazivých dnech a jako záložní zdroj topení a ohřevu TUV.Většina bytů byla průběžně rekonstruována, pouze byt 3+1 v 2. NP je v původním stavu. Okna v domě jsou původní dřevěná, s úřadem památkové péče je odsouhlasena jejich možná výměna za okna s lepšími termoizolačními vlastnostmi. Elektřina v domě je v mědi. Dům nevyžaduje zásadnější rekonstrukci. Všechny byty a komerční prostor jsou dlouhodobě pronajaty za aktuální tržní nájemné. Ekonomiku domu rádi sdělíme vážným zájemcům.
Vámi vyplněné údaje budou odeslány elektronickou poštou realitní kanceláři inzerující tuto nemovitost. Pro jiné účely nebudou vámi zadané údaje zpracovány, na serverech realityčechy.cz a realitymorava.cz nebudou údaje uloženy.
Vámi vyplněné údaje budou odeslány elektronickou poštou realitní kanceláři inzerující tuto nemovitost. Pro jiné účely nebudou vámi zadané údaje zpracovány, na serverech realityčechy.cz a realitymorava.cz nebudou údaje uloženy.