S radostí vám představujeme exkluzivní nabídku prodeje rodinného domu v jedné z nejžádanějších lokalit Ostravy, na ulici Rodinná v Zábřehu. Tento dům je ideální jak pro rodinné bydlení velkých rodin nebo dvou generací, tak jako výborná investiční příležitost k pronájmu, firemní sídlo nebo bydlení pro firemní zaměstnance či management.Co dům nabízí:• Dvě bytové jednotky 3+kk• Kompletně zateplený dům s novou omítkou a novou střechou se zárukou 50 let.• Plastová okna s trojitým sklem pro maximální energetickou úsporu.• Moderní technologie: chytrá domácnost, elektronicky ovládané dveře, dálkově ovládaná garážová vrata a brány, klimatizace v obou bytových jednotkách, nový plynový kondenzační kotel a smart thermostatické hlavice topení Danfoss.• Nová elektroinstalace, odpady a podlahy – dům prošel kompletní a náročnou rekonstrukcí v letech 2023 až 2024.• Rekonstrukce byla provedena podle zásad a nařízení NZÚ: zateplení obvodových stěn, střechy, stropů, podlah, výměna oken, výměna dveří a vnitřní stínicí technika.Vybavení a zázemí:• Garáž pro 2 auta• 2 parkovací stání na uzavřeném pozemku za branou• Další 4 parkovací stání před domem• Sklep pod domem• Sauna• Prádelna a kotelna• Krásná zahrada s pergolou, letní kuchyní, grilem a skladovým prostorem.• Veškeré zařízení nemovitosti je součástí prodeje.Lokalita a dostupnost:• Nemovitost se nachází v klidné části obce s výbornou dostupností všech občanských služeb.• Skvělá dostupnost MHD a ostatní dopravy (vlak, dálnice, autobus).Blízké školy a školky:• Základní škola a mateřská škola Ostrava-Zábřeh• Mateřská škola Harmonie• Základní umělecká škola Viléma Petrželky• Základní škola Chrjukinova• Střední průmyslová škola stavební• Střední průmyslová škola chemická akademika Heyrovského• Střední škola stavební a dřevozpracující• Sportovní gymnázium Dany a Emila Zátopkových• Gymnázium Ostrava-Zábřeh• PORG Ostrava - gymnázium, základní škola a mateřská školaNákupní možnosti:• Albert• Lidl• Kaufland• Avion Shopping Park• IKEAInvestiční potenciál:• Dlouhodobě pronajaté vrchní podlaží a spodní podlaží vhodné pro krátkodobé pronájmy představují skvělou investiční příležitost.Máte zájem o prohlídku?Kontaktujte Martina Zháněla z Kaktus reality, který vám rád pomůže i s výhodným financováním. Prohlídky realizujeme po předchozí domluvě.Přijďte si prohlédnout tento krásný a moderní rodinný dům, který může být vaším novým domovem nebo výhodnou investicí!