Hledáte byt na investici v Brně?

Něco, co se bude pronajímat samo nebo ideálně už nájemníka má? Přesně tohle splňují byty v domě na ulici Hostislavova v Žebětíně.

Proč je tento bytový dům dobrá adresa?

- vaši nájemníci budou bydlet na dosah přírody a sportovnímu vyžití, které lokalita Žebětín a vedlejší Bystrc nabízí
- 200m od domu vede cyklostezka
- nachází se hned u zastávky autobusu, díky kterému se vaši nájemníci pohodlně dostanou do centra města Brna
- 5 min. od domu je základní a mateřská škola
- dům prošel celkovou rekonstrukcí v roce 2018 a začátkem roku 2024 byl zateplen
- součástí je i dvorek s dostatkem parkovacích stání, které je možno si zakoupit
- za domem se nachází zahrada, kterou je možné využívat
- ve sklepních prostorech je vybudována prádelna pro celý dům
- v domě je pouze 8 bytových jednotek, které jsou téměř nepřetržitě pronajaty již po dobu 6 let, kdy je dům vlastněn stávajícím majitelem

Dům je cihlový bez výtahu, vytápění centrálním kotlem na plyn, připojení na kanalizaci, vodovod i plyn, 4 podlaží (3NP a 1PP). Energetická náročnost domu je C.

Dispozice bytu:

Přízemní byt s přímým vstupem do zahrady je ideální pro mladou rodinu. Byt je veden jako 3+kk se zimní zahradou, stávajícími nájemníky je však využíván jako 4+kk. Jednotlivé pokoje jsou krásně prostorné. Byt je situován v 1 NP, jeden z pokojů je orientován západně, druhý jihozápadně, třetí jihovýchodně. Zimní zahrada nabízí výhled přímo do zahrady. K bytu náleží i špajz o 6m2 a předzahrádka 9,6m2.

Součástí bytu je na míru vyrobená kuchyňská linka.

Byt byl rekonstruován s ohledem na to, že bude dále pronajímán. Z tohoto důvodu jsou použity materiály, které lze snadno opravit či vyměnit (plovoucí podlahy, laminátové dveře) nebo které tolik nepodléhají opotřebení (kovové zárubně).
Aktuálně inkasované nájemné: 20 tis. Kč

V případě zájmu se Vám rádi postaráme o servis Vašeho pronájmu a kdykoliv bude třeba zajistíme nové nájemníky.
Můžeme pomoci i se zajištěním financování nákupu nemovitosti.

Co všechno najdete přímo v Žebětíně?
• Žebětínský rybník, na kterém se v zimě i bruslí (necelých 10 min. pěšky)
• Sportovní komplex Žebětínský dvůr nabízí kromě možnosti ubytování, restauraci a bohaté sportovní využití:
krytý bazén, bowling, tenis, squash, badminton, stolní tenis, fotbálek, indoor golf, plážový volejbal, dětské hřiště (5 min. pěšky)
• Obchod (5 min. pěšky)
• Úniková hra Ztraceni v domě (5 min. pěšky)
• Fotbalové hřiště (10 min. pěšky)
• Lesní mateřská škola (10 min. pěšky)
• Jízdárna Eliot (10 min. pěšky)
• Základní a mateřská škola (3 min. pěšky)
• Cyklostezky (nejbližší cca. 200 m od domu)
• Tři restaurace

A co nabízí bezprostřední okolí?
• Brněnská přehrada
• ZOO
• Obora Holedná
• Pekárna - přírodní památka
• Masarykův okruh
• Hrad Veveří
• Aquapark Kohoutovice

Ve stejném bytovém domě dále nabízíme byty 1+kk, 1+1 a 2+kk. Podrobnosti najdete na acreal.cz/hostislavova