Cena: | 10 500 000 Kč |
---|---|
Financování: | na hypotéku za 45 223 Kč měsíčně |
Druh: | nájemní domy |
Typ: | prodej |
Okres: | Liberec |
Lokalita: | Dlouhý Most |
PENB: | G |
Aktualizace: | 02.09.2024 12:59 |
Číslo zakázky: | 6527670 |
Stav: | dobrý |
---|---|
Vlastnictví: | osobní |
Zastavěná plocha: | 280 m2 |
Obytná plocha: | 450 m2 |
Výměra pozemku: | 1309 m2 |
Počet pater: | 3 |
Elektřina: | 220 |
Vodovod: | obecní |
Kanalizace: | ano |
Sklep: | ano |
Parkoviště: | ano |
Přídavné jméno "velký" se v této nabídce objeví v několika rovinách.
Velký rodinný dům, příjemně velký pozemek a hádejte jaký zájem po nemovitostech je v této lokalitě...
Rodinný dům nabízí k bydlení a užívání celkově tři nadzemní podlaží a sklep.
V prvním nadzemním podlaží ( podlahová plocha 141,6 m2) domu, jsou dvě samostatné bytové jednotky, technická místnost s kotlem na tuhá paliva a vstup do sklepa. Bytové jednotky 2+1 (44 m2) a 3+KK (55 m2) jsou zcela oddělené a vybavené kuchyňskou linkou, toaletou a koupelnou. Aktuálně obsazené nájemníky a generující pravidelné měsíční nájemné.
V druhém nadzemním podlaží je aktuálně prostorný byt 6+2 (127 m2) se vstupem na terasu a výhledem na ještědský hřbet. Výhled je skrz plastová okna s dvojsklem a to nejen zde v patře, ale v celém objektu. Každá bytová jednotka disponuje bojlerem na teplou vodu.
Třetí nadzemní podlaží bylo v rámci projektu výměny krovů a nové střechy z falcovaného plechu připraveno na rozšíření bydlení a užívání. K dispozici je k této záležitosti kompletní projektová dokumentace. Jak majitel naloží s podkrovním prostorem o velikosti 156 m2, záleží jen na tom, jak velkou má představivost a zároveň, co povolí legislativa, ale to už je na diskuzi přímo na prohlídce domu. Interiéry domu jsou z důvodu ochrany soukromí nájemníků nezveřejněné, rád Vás celým domem provedu na prohlídce.
Krom využití vlastního bydlení, je možnost aktuálně pronajímat čtyři samostatné bytové jednotky a vybudování dalších dvou v podkroví domu.
Aktuální teoretický měsíční výnos z pronájmu prostor se pohybuje kolem 70.000,-
Pozemek je nepravidelný s přístupem přímo na veřejnou komunikaci. Největší plocha pozemku je za domem a nabízí možnost vybudovat kryté stání pro automobil, pergolu či jiné objekty pro odpočinek. Ovšem pokud by byla chuť posedět a grilovat hned, je zde již přístřešek porostlý vínem. A když už mluvíme o pozemku, zároveň s nabídkou tohoto domu, je v prodeji i dalších 1128 m2 zahrady, přímo navazující na tuto nemovitost. O možnostech propojení těchto nabídek si s Vámi rád popovídám.
Lokalita Dlouhý most je skvělá. Důvodů je několik. Skvělá dostupnost jak do Liberce, tak i na rychlostní silnici D10. Tyto možnosti doplňuje jak vlakové, tak i autobusové spojení. V okolí je volnočasový areál Javorník, když sednete do auta jste do deseti minut ve sportovním areálu Vesec. A pokud nikam autem jezdit nechcete, stačí sednou na kolo nebo obout boty a vydat se jakýmkoliv směrem, protože kolem Vás je příroda. A v zimě? 500 metrů od domu je čtyřsedačková lanovka, takže jen čekat až napadne sníh.
Další informace by mohly být o samotném potenciálu domu, jeho budoucnosti a příležitostech, ale raději s Vámi proberu tyto možnosti osobně. Protože jak zaznělo v úvodu, je to velké téma.
A pokud to právě pro Vás není velké sousto, těším se na osobní schůzku, kde si probereme všechny možnosti, které jsou možné v rámci nynějšího či budoucího stavu.
S pozdravem, Vladimír Řehák.
Velký rodinný dům, příjemně velký pozemek a hádejte jaký zájem po nemovitostech je v této lokalitě...
Rodinný dům nabízí k bydlení a užívání celkově tři nadzemní podlaží a sklep.
V prvním nadzemním podlaží ( podlahová plocha 141,6 m2) domu, jsou dvě samostatné bytové jednotky, technická místnost s kotlem na tuhá paliva a vstup do sklepa. Bytové jednotky 2+1 (44 m2) a 3+KK (55 m2) jsou zcela oddělené a vybavené kuchyňskou linkou, toaletou a koupelnou. Aktuálně obsazené nájemníky a generující pravidelné měsíční nájemné.
V druhém nadzemním podlaží je aktuálně prostorný byt 6+2 (127 m2) se vstupem na terasu a výhledem na ještědský hřbet. Výhled je skrz plastová okna s dvojsklem a to nejen zde v patře, ale v celém objektu. Každá bytová jednotka disponuje bojlerem na teplou vodu.
Třetí nadzemní podlaží bylo v rámci projektu výměny krovů a nové střechy z falcovaného plechu připraveno na rozšíření bydlení a užívání. K dispozici je k této záležitosti kompletní projektová dokumentace. Jak majitel naloží s podkrovním prostorem o velikosti 156 m2, záleží jen na tom, jak velkou má představivost a zároveň, co povolí legislativa, ale to už je na diskuzi přímo na prohlídce domu. Interiéry domu jsou z důvodu ochrany soukromí nájemníků nezveřejněné, rád Vás celým domem provedu na prohlídce.
Krom využití vlastního bydlení, je možnost aktuálně pronajímat čtyři samostatné bytové jednotky a vybudování dalších dvou v podkroví domu.
Aktuální teoretický měsíční výnos z pronájmu prostor se pohybuje kolem 70.000,-
Pozemek je nepravidelný s přístupem přímo na veřejnou komunikaci. Největší plocha pozemku je za domem a nabízí možnost vybudovat kryté stání pro automobil, pergolu či jiné objekty pro odpočinek. Ovšem pokud by byla chuť posedět a grilovat hned, je zde již přístřešek porostlý vínem. A když už mluvíme o pozemku, zároveň s nabídkou tohoto domu, je v prodeji i dalších 1128 m2 zahrady, přímo navazující na tuto nemovitost. O možnostech propojení těchto nabídek si s Vámi rád popovídám.
Lokalita Dlouhý most je skvělá. Důvodů je několik. Skvělá dostupnost jak do Liberce, tak i na rychlostní silnici D10. Tyto možnosti doplňuje jak vlakové, tak i autobusové spojení. V okolí je volnočasový areál Javorník, když sednete do auta jste do deseti minut ve sportovním areálu Vesec. A pokud nikam autem jezdit nechcete, stačí sednou na kolo nebo obout boty a vydat se jakýmkoliv směrem, protože kolem Vás je příroda. A v zimě? 500 metrů od domu je čtyřsedačková lanovka, takže jen čekat až napadne sníh.
Další informace by mohly být o samotném potenciálu domu, jeho budoucnosti a příležitostech, ale raději s Vámi proberu tyto možnosti osobně. Protože jak zaznělo v úvodu, je to velké téma.
A pokud to právě pro Vás není velké sousto, těším se na osobní schůzku, kde si probereme všechny možnosti, které jsou možné v rámci nynějšího či budoucího stavu.
S pozdravem, Vladimír Řehák.
![](https://www.realitymorava.cz/_foto_makler/45532.jpg)
Realitní makléř:
Vladimír Řehák
tel: 226 256 126
![logo RK CENTURY 21 4fin Reality](/../_loga/century21lib.gif)
CENTURY 21 4fin Reality
Chrastavská 231/32a
Liberec
tel: +420 226 256 126
www.4finreality.cz
info.reality@4fin.cz
Vámi vyplněné údaje budou odeslány elektronickou poštou realitní kanceláři inzerující tuto nemovitost. Pro jiné účely nebudou vámi zadané údaje zpracovány, na serverech realityčechy.cz a realitymorava.cz nebudou údaje uloženy.
Zobrazeno: 275 x