Cena: | cena v RK |
---|---|
Informace k ceně: | Novostavba před kolaudací. Současný majitel bude s |
Druh: | rodinný dům |
Typ: | prodej |
Okres: | České Budějovice |
Lokalita: | Hluboká nad Vltavou |
PENB: | B |
Aktualizace: | 26.03.2024 08:35 |
Číslo zakázky: | 6376910 |
Stav: | výborný |
---|---|
Vlastnictví: | osobní |
Zastavěná plocha: | 180 m2 |
Obytná plocha: | 208 m2 |
Výměra pozemku: | 844 m2 |
Počet pater: | 2 |
Patro: | 1 |
Elektřina: | 220/380 |
Vodovod: | obecní |
Kanalizace: | ano |
Plyn: | ano |
Topení: | ano |
Balkon: | ano |
Parkoviště: | ano |
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme novostavbu rodinného domu před kolaudací. Ke kolaudaci majitel předá veškerou stavební dokumentaci, fotodokumentaci realizace celé stavby, bude součinný. Dům usazen s citem do mírného svahu s orientací na jižní stranu, část zahrady srovnána do roviny a část zpevněna geobuňkami. Na pozemku tři retenční nádrže s maximálním využitím pro zahradu, venkovní prostor umožňuje 5 parkovacích míst. Stavba domu je promyšlena do detailu včetně zahrady a zpevněných ploch. Stavba skrývá technické detaily, které je možné vidět namístě (např. zabudovaná rohož před vchodem s odtokem, skrytý žlab na závěsy, skryté soklové lišty s přípravou na osvětlení, podlahové zásuvky atd.)
Přízemí:
Byt 3+KK – vstup, koupelna s přípravou na sprchový kout, pračka/sušička, elektrický žebřík, samostatné WC, 2x samostatný pokoj, prostor s umístěním rekuperační jednotky, otevřený prostor pro obývací pokoj (příprava na instalaci krbových kamen) – jídelnu – kuchyni s prostorným balkónem a panoramatickým výhledem.
Suterén:
Byt 4+KK – 3x samostatný pokoj, kuchyně, koupelna s přípravou na vanu, sprchu, saunu (třífázový kabel), samostatné WC, technická místnost s kondenzačním plynovým kotlem +zásobník na vodu, možnost připojení tepelného čerpadla vzduch-voda, příprava na připojení sluneční elektrárny, prostor na pračku/sušičku, otevřený prostor/pokoj se vstupem na terasu/zahradu.
Třída energetické náročnosti budovy: B - velmi úsporná. Nad rámec plánu přidána rekuperační jednotka.
Co se týká konstrukce domu: je postaven z vápeno-pískové cihly, akumuluje teplotu, nabízí pevnost, zvukovou izolaci a regulaci vlhkosti. Vnější zdi cihla 250mm jsou izolovány 220mm izolace z materiálu EPS a zajišťují optimální teplotu uvnitř domu. Fasáda je odolná vůči povětrnostním vlivům a má antibakteriální vlastnosti. Dům je orientován na jižní stranu, což zajišťuje po celý rok dostatek slunečního světla.
Fasáda domu na horním patře je z voděodolného materiálu s antibakteriálními vlastnostmi. Dům má také extrudovanou izolaci nad hydroizolací na straně, která je z větší části pod zemí.
Střecha domu má sklon a je postavena s použitím hliníku rakouské firmy Prefa, střešní izolace z minerální vaty o síle 400 mm, což zajišťuje vynikající izolaci. Střecha má také přesah na jižní straně, který umožňuje efektivní využití slunečního světla. Okna v domě jsou plastová s třívrstvým sklem, troje posuvné dveře, příprava na vnější žaluzie pod fasádu a elektroinstalaci.
Ventilace v domě je zajištěna rekuperační jednotkou ZEHNDER q450 ComfoAir s dálkovým ovládáním přes wifi, která umožňuje čerstvý vzduch bez ztráty tepla (98% rekuperace). Tato jednotka automaticky odvádí vlhkost ven a zajišťuje zdravé klima v domě. Rekuperační jednotka je ekologická. Má také CO2 senzory v každém patře pro optimální přísun čerstvého vzduchu.
Těšíme se na vaši návštěvu a prohlídku tohoto zajímavého bytu. Máte-li zájem, kontaktujte nás pro více informací či domluvení termínu prohlídky.
Přízemí:
Byt 3+KK – vstup, koupelna s přípravou na sprchový kout, pračka/sušička, elektrický žebřík, samostatné WC, 2x samostatný pokoj, prostor s umístěním rekuperační jednotky, otevřený prostor pro obývací pokoj (příprava na instalaci krbových kamen) – jídelnu – kuchyni s prostorným balkónem a panoramatickým výhledem.
Suterén:
Byt 4+KK – 3x samostatný pokoj, kuchyně, koupelna s přípravou na vanu, sprchu, saunu (třífázový kabel), samostatné WC, technická místnost s kondenzačním plynovým kotlem +zásobník na vodu, možnost připojení tepelného čerpadla vzduch-voda, příprava na připojení sluneční elektrárny, prostor na pračku/sušičku, otevřený prostor/pokoj se vstupem na terasu/zahradu.
Třída energetické náročnosti budovy: B - velmi úsporná. Nad rámec plánu přidána rekuperační jednotka.
Co se týká konstrukce domu: je postaven z vápeno-pískové cihly, akumuluje teplotu, nabízí pevnost, zvukovou izolaci a regulaci vlhkosti. Vnější zdi cihla 250mm jsou izolovány 220mm izolace z materiálu EPS a zajišťují optimální teplotu uvnitř domu. Fasáda je odolná vůči povětrnostním vlivům a má antibakteriální vlastnosti. Dům je orientován na jižní stranu, což zajišťuje po celý rok dostatek slunečního světla.
Fasáda domu na horním patře je z voděodolného materiálu s antibakteriálními vlastnostmi. Dům má také extrudovanou izolaci nad hydroizolací na straně, která je z větší části pod zemí.
Střecha domu má sklon a je postavena s použitím hliníku rakouské firmy Prefa, střešní izolace z minerální vaty o síle 400 mm, což zajišťuje vynikající izolaci. Střecha má také přesah na jižní straně, který umožňuje efektivní využití slunečního světla. Okna v domě jsou plastová s třívrstvým sklem, troje posuvné dveře, příprava na vnější žaluzie pod fasádu a elektroinstalaci.
Ventilace v domě je zajištěna rekuperační jednotkou ZEHNDER q450 ComfoAir s dálkovým ovládáním přes wifi, která umožňuje čerstvý vzduch bez ztráty tepla (98% rekuperace). Tato jednotka automaticky odvádí vlhkost ven a zajišťuje zdravé klima v domě. Rekuperační jednotka je ekologická. Má také CO2 senzory v každém patře pro optimální přísun čerstvého vzduchu.
Těšíme se na vaši návštěvu a prohlídku tohoto zajímavého bytu. Máte-li zájem, kontaktujte nás pro více informací či domluvení termínu prohlídky.
Realitní makléř:
Romana Kolářová
tel: 777235528
SORENT - CB,s.r.o.
Lannova tř. 14/9
České Budějovice
tel: +420 777 235 528
www.sorent.cz
romana.kolarova@sorent.cz
Vámi vyplněné údaje budou odeslány elektronickou poštou realitní kanceláři inzerující tuto nemovitost. Pro jiné účely nebudou vámi zadané údaje zpracovány, na serverech realityčechy.cz a realitymorava.cz nebudou údaje uloženy.
Zobrazeno: 375 x