Cena: | 8 425 000 Kč |
---|---|
Informace k ceně: | Cena vč. provize RK, realitního, právního a popro |
Financování: | na hypotéku za 36 286 Kč měsíčně |
Status: | rezervováno |
Druh: | byt 4+1 |
Typ: | prodej |
Okres: | Brno - město |
Lokalita: | Brno |
Ulice: | Kopečná |
PENB: | E 291 kWh/m2/rok |
Aktualizace: | 21.05.2024 14:10 |
Číslo zakázky: | N01193 |
Stav: | dobrý |
---|---|
Vlastnictví: | osobní |
Počet pater: | 4 |
Patro: | 2 |
Postaveno z: | cihla |
Elektřina: | 220 |
Vodovod: | obecní |
Kanalizace: | ano |
Telefon: | ano |
Topení: | ano |
Sklep: | ano |
Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+1 o podlahové ploše 100 m2, který se nachází ve vyhledávané lokalitě Starého Brna. Byt je umístěný ve 2. patře cihlového domu z roku 1919 bez výtahu. Na patře jsou pouze dva byty, což zaručuje dostatek soukromí. V domě je celkem 12 bytových jednotek + 1 nebytový prostor (kavárna s klidným provozem do 21:00 hod). Je provedena kompletní rekonstrukce společných inženýrských sítí - rozvodů elektro, plynu, stoupaček, odpadů, napojení na kanalizaci. Byt je orientován na jih a sever, což zajišťuje příjemné osvětlení po celý den. Okna směřují jak do ulice - Anenská Sever), tak do dvora (Jih), nabízející vyvážený poměr mezi městským ruchem a klidem vnitrobloku. K bytu náleží dva cihlové sklepy o celkové výměře 20,5 m2. Byt je v původním, ale udržovaném a plně funkčním stavu a je připraven k celkové rekonstrukci - zejména podlah a elektroinstalace (která je do bytu přivedena ale není nově rozvedena). Je původní. Nabízí se tak jedinečná příležitost pro investory hledající nemovitost s potenciálem pro lukrativní pronájem. Navíc výška stropů je téměř 3,8 m, což umožňuje další zvětšení prostor a využití ploch prostřednictvím možného zbudování pater na spaní. Byt je vybaven moderním plynovým turbo-kotlem Baxi s 80l bojlerem, který zajišťuje vytápění a ohřev vody. Okna bytu byla v roce 2011 vyměněna za nová dřevěná s izolačním trojsklem, což přispívá k lepší energetické efektivitě. Díky své poloze v centru města je byt v dochozí vzdálenosti od veškeré občanské vybavenosti - obchody, školy, lékařská zařízení a dopravní spojení jsou doslova na dosah. Objekt je v památkové zóně, což mu dodává jedinečný charakter. Byl nedávno z dvorní části zateplen a náklady na bydlení jsou díky tomu velmi přijatelné. Náklady na bydlení (za 2023): FO 3.085,- Společná elektřina, pojištění, úklid, voda a další 1.415,- Elektro byt 450,- Plyn byt 2.650,- Celkem měsíčně vše: 7.600,- Nemovitost lze financovat hypotéční úvěrem, který Vám rádi zajistíme. Můžete využít také video prohlídky v reálném čase přes WhatsApp, FaceTime, Messenger. Uvedená cena včetně provize!
![](https://www.realitymorava.cz/_foto_makler/43801.jpg)
Realitní makléř:
Sedlák
tel: +420 778 540 540
![logo RK Česká Společnost Realitní s.r.o.](/../_loga/csrbrno.gif)
Česká Společnost Realitní s.r.o.
Příkop 843/4
Brno
tel: +420 778 540 540
www.csrealitni.cz
nemovitosti@csrealitni.cz
Vámi vyplněné údaje budou odeslány elektronickou poštou realitní kanceláři inzerující tuto nemovitost. Pro jiné účely nebudou vámi zadané údaje zpracovány, na serverech realityčechy.cz a realitymorava.cz nebudou údaje uloženy.
Zobrazeno: 352 x