Cena: | 6 190 000 Kč |
---|---|
Informace k ceně: | včetně DPH, včetně poplatků, včetně právního servi |
Financování: | na hypotéku za 26 660 Kč měsíčně |
Druh: | byt 3+kk |
Typ: | prodej |
Okres: | Brno - město |
Lokalita: | Brno |
Ulice: | Šámalova 3403/77 |
PENB: | C 82 kWh/m2/rok |
Aktualizace: | 13.06.2024 22:34 |
Číslo zakázky: | A860 |
Vlastnictví: | osobní |
---|---|
Počet pater: | 3 |
Patro: | 3 |
Postaveno z: | cihla |
Elektřina: | 220 |
Vodovod: | obecní |
Kanalizace: | ano |
Topení: | ano |
Hledáte vhodnou investici na pronájem? Chtěli byste si vydělávat pomocí Airbnb? Vyzkoušet si výhody krátkodobých pronájmů, uložit efektivně investici do skvělého bytu s rozlehlou terasou?
Nebo chcete bydlet v tradiční čtvrti Brna s úžasnou minulostí v nádherném bytě s géniem loci a rozlehlou terasou?
Naše realitní kancelář si Vám dovoluje nabídnout podkrovní ateliér s terasou o výměře 56,8 m + terasa 25 m na ul. Šámalova, Brno-Židenice.
Jaké jsou + a - tohoto ateliéru?
+ lokalita a skvělá dostupnost do centra
+ řešení jako 3+kk s dvěma oddělenými pokoji
+ rozlehlá terasa v posledním patře domu
+ orientace do vnitrobloku
+ vynikající výnos - 4%
- dům bez výtahu
- střešní okna
Podkrovní ateliér s plnou podchozí výškou (šikmina nekončí u země, ale ve výšce cca 2m) se nachází v 3.NP cihlového bytového domu bez výtahu a je zcela dokončený a na míru zařízený. Za vchodem z vlastní terasy o rozměru 25m2, která k bytu výhradně přináleží se nachází přímo obývací pokoj s předsíňovým koutem a také se zcela zařízenou kuchyní, z obývacího pokoje se vchází do koupelny se sprchovým koutem, umyvadlem, pračkou, bojlerem a WC, a do obou samostatných neprůchozích ložnic. Celý prostor je vytápěn elektrickým podlahovým topením, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.
Cena 95.000,- /m2 ateliéru a necelých 32.000,-/m2 terasy je v Brně unikátní a odráží kolaudaci jako nebytový prostor.
Velkou výhodou je možnost pronájmu dvěma parům na share, případně 4 studentům s výnosem kolem 20tis/měsíc z holého nájemného. Takto je byt aktuálně pronajatý.
Ateliér i terasa jsou situovány do klidného vnitrobloku a nabízí absolutní soukromí.
Skvělá poloha blízko centra města, kam se dostanete během 10 minut MHD, takže si můžete užít pohodové bydlení stejně jako ruch velkoměsta. Lokace, kvalitní standardy a žádané dispozice představují také perfektní příležitost k investici.
Kontaktujte nás na prohlídku, rádi Vám prostory předvedeme a probereme s Vámi i jejich dlouhodobou správu, se kterou máme mnohaleté zkušenosti.
Rád Vám pomůžeme s hypotéčním financováním. Pokud potřebujete prodat Vaši nemovitost, rádi se o tento obchod postaráme rychle a za maximální cenu a veškeré kroky navážeme tak, aby nikde nevznikl problém.
Nebo chcete bydlet v tradiční čtvrti Brna s úžasnou minulostí v nádherném bytě s géniem loci a rozlehlou terasou?
Naše realitní kancelář si Vám dovoluje nabídnout podkrovní ateliér s terasou o výměře 56,8 m + terasa 25 m na ul. Šámalova, Brno-Židenice.
Jaké jsou + a - tohoto ateliéru?
+ lokalita a skvělá dostupnost do centra
+ řešení jako 3+kk s dvěma oddělenými pokoji
+ rozlehlá terasa v posledním patře domu
+ orientace do vnitrobloku
+ vynikající výnos - 4%
- dům bez výtahu
- střešní okna
Podkrovní ateliér s plnou podchozí výškou (šikmina nekončí u země, ale ve výšce cca 2m) se nachází v 3.NP cihlového bytového domu bez výtahu a je zcela dokončený a na míru zařízený. Za vchodem z vlastní terasy o rozměru 25m2, která k bytu výhradně přináleží se nachází přímo obývací pokoj s předsíňovým koutem a také se zcela zařízenou kuchyní, z obývacího pokoje se vchází do koupelny se sprchovým koutem, umyvadlem, pračkou, bojlerem a WC, a do obou samostatných neprůchozích ložnic. Celý prostor je vytápěn elektrickým podlahovým topením, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.
Cena 95.000,- /m2 ateliéru a necelých 32.000,-/m2 terasy je v Brně unikátní a odráží kolaudaci jako nebytový prostor.
Velkou výhodou je možnost pronájmu dvěma parům na share, případně 4 studentům s výnosem kolem 20tis/měsíc z holého nájemného. Takto je byt aktuálně pronajatý.
Ateliér i terasa jsou situovány do klidného vnitrobloku a nabízí absolutní soukromí.
Skvělá poloha blízko centra města, kam se dostanete během 10 minut MHD, takže si můžete užít pohodové bydlení stejně jako ruch velkoměsta. Lokace, kvalitní standardy a žádané dispozice představují také perfektní příležitost k investici.
Kontaktujte nás na prohlídku, rádi Vám prostory předvedeme a probereme s Vámi i jejich dlouhodobou správu, se kterou máme mnohaleté zkušenosti.
Rád Vám pomůžeme s hypotéčním financováním. Pokud potřebujete prodat Vaši nemovitost, rádi se o tento obchod postaráme rychle a za maximální cenu a veškeré kroky navážeme tak, aby nikde nevznikl problém.
Realitní makléř:
Ivor Ševčík
tel: 420731183091
AC Real, s.r.o.
Dělnická 39
Brno
tel: +420 800 442 442
tel: +420 731 516 417
www.acreal.cz
acreal@acreal.cz
Vámi vyplněné údaje budou odeslány elektronickou poštou realitní kanceláři inzerující tuto nemovitost. Pro jiné účely nebudou vámi zadané údaje zpracovány, na serverech realityčechy.cz a realitymorava.cz nebudou údaje uloženy.
Zobrazeno: 628 x